10 Escritórios para Venda, em Oeiras, Carnaxide e Queijas

Ref: 2976-LJUUM
Espaço Comercial amplo com 280m² em ótimo estado de conservação, localizado num Rés do Chão em Queijas, numa zona central, próximo a transportes, estabelecimentos comerciais e fácil acesso para a IC15 e A9.

Está dividido em várias salas de escritórios em 2 espaços de 140m² cada, que se ligam internamente, possui uma cozinha e 3 casas de banho, sendo que, há possibilidade de transformar todo o espaço de escritório em Open Space. Todos os estores são elétricos e janelas com proteção. Possui fácil estacionamento à volta.

O imóvel será vendido vazio, embora alguns móveis possam ser negociados.

O espaço está totalmente pronto para uso.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Escritório com áreas generosas no Centro Empresarial de Carnaxide, com bastante luz natural que permeia seus ambientes generosos, proporcionando um ambiente de trabalho inspirador e energizante.

Sua localização estratégica em uma zona comercial bem posicionada é um destaque, oferecendo excelentes acessos pela A5 Cascais-Lisboa, uma importante via de ligação entre duas cidades de grande relevância económica em Portugal. Isso significa que a proximidade com Cascais e Lisboa permite fácil acesso a uma ampla gama de oportunidades comerciais, serviços e comércio diversificado.

O escritório em questão foi projetado levando em consideração a funcionalidade e o conforto dos ocupantes. Seus amplos espaços proporcionam flexibilidade para acomodar diversas necessidades empresariais, como áreas de trabalho colaborativas, salas de reuniões bem equipadas e espaços privativos para foco individual. Além disso, os materiais de alta qualidade e o design contemporâneo adicionam um toque de elegância e profissionalismo ao ambiente.

Os acessos bem planejados garantem conveniência para colaboradores e visitantes, com estacionamento disponível nas proximidades e fácil acesso a transportes públicos. A presença de comércio e serviços variados nas redondezas oferece comodidade adicional, permitindo que sua equipe tenha acesso a uma ampla gama de amenidades, como restaurantes, cafés, bancos e lojas.

Este escritório é a opção perfeita para empresas que buscam um espaço de trabalho que combine funcionalidade, estética e uma localização estratégica. Seja você uma startup em crescimento, uma empresa estabelecida ou uma organização que valoriza um ambiente profissional, este espaço é uma escolha ideal para alcançar seus objectivos comerciais.

Não perca a oportunidade de estabelecer sua presença em um local de destaque, onde luz natural, espaços generosos, acessos convenientes e a proximidade de uma ampla gama de comércio e serviços se unem para criar um ambiente empresarial altamente atractivo.

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Escritório amplo de 154 m² com 5 lugares de estacionamento na interior, acessíveis por elevador, junto ao novíssimo World Trade Centre de Lisboa. Inserido num moderno edifício exclusivo de comércio e serviços, com portaria a funcionar em permanência durante todos os dias do ano, este espaço está preparado para receber todo o tipo de empresas e áreas de atividade.
Este espaço poderá ser modelado às características da sua empresa.
Materiais e acabamentos de elevada qualidade. As janelas são de vidros duplos, térmicos e com oscilobatente, piso técnico com ilhas de ligação ao longo do espaço, iluminação totalmente em Led, adaptável aos espaços de trabalho. Dispõe de 2 WC’s totalmente equipados.
Todo o edifício é moderno, com acabamentos de qualidade superior e planeado para um uso pleno por todo o tipo de atividades. Diversas zonas e calhas técnicas em todos os pisos, aspiração central em todos os escritórios, pré instalação de ar condicionado, 4 modernos elevadores, circuito fechado de videovigilância e segurança 24 horas por dia.
A dois passos do World Trade Center de Oeiras e junto à zona empresarial e comercial de Alfragide (Makro, Alegro, IKEA, Staples.). Perto de todo o comércio e muito bem servido de transportes.
Este espaço de escritórios tem excelentes acessos à A5, ao IC19 e à estrada marginal, o que lhe permite lidar melhor com os humores do transito da capital, tanto nas entradas como nas saídas de Lisboa, a qualquer hora do dia...

Possível rentabilidade na ordem dos 6% ao ano.

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Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

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NM94200

Edifício de escritórios e armazém com estacionamentos interiores e exteriores em Queijas.

Os escritórios, com espaços flexíveis entre 2.750 m2 e 9.000 m2, estão distribuídos pelos 5 pisos que compõem o edifício.
Logradouro - Lugares de estacionamentos exteriores (48)
Piso 0 - Lugares de estacionamento interiores (47)
Piso 1 - Recepção (205m2)
Piso 2 - Escritórios (169m2) e Refeitório (432m2)
Piso 3 - Escritórios (835m2) e Armazém (2047m2)*
Piso 4 - Escritórios (2746m2)
Piso 5 - Escritórios (2747m2)

*com uso alternativo para 67 lugares de estacionamento no interior

Com uma excelente localização, junto aos principais eixos rodoviários.
Acabamentos de alta qualidade.
Dispõe de refeitório e segurança.

Disponível para venda e para arrendamento com os seguintes valores:
Arrendatário Único - 87.569,00€
Vários arrendatários - 10 €/m2
Venda: 12.500.000€

As informações referidas não são vinculativas e não dispensam a consulta da documentação do imóvel

Edifício Escritórios/Armazém com área bruta de 9.181m2 com excelente estado de conservação, em Linda-a-Pastora.
Descrição aproximada: piso 3/4/5 escritórios : Piso 2 escritório e refeitório; Piso 1 recepção; Logradouro c/estacionamento interior e exterior
Acabamentos: ar condicionado, pavimento em mosaico e janelas c/isolamento. ainda equipamentos PT, Gerador, UPS e outros
ARRENDAMENTO: valor de 90.000,00€+9,181,00€ de condominio.
Óptimos acessos à A5, Marginal, IC19 e Tagus Park
TEM CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA CLASSE C

Edifício destinado a serviços com 9.181m2 de área bruta, com 95 lugares de estacionamento (sendo 47 no piso 0 e 48 no logradouro no estacionamento exterior) .

Com uso alternativo para 67 lugares de estacionamento interior na zona do armazém
Encontra-se devoluto

Condomínio mensal: 9.181,00

Composto por 6 pisos
Piso 0: 47 estacionamentos interiores
Piso 1: receção com 205m2 de área bruta
Piso 2: refeitório com 432m2 de área bruta
Piso 3: armazém com 2.047,00m2 de área bruta mais zona de escritórios com 169m2 de área bruta
Com uso alternativo para 67 lugares de estacionamento interior
Piso 4: escritórios com 2.746m2 de área bruta
Piso 5: escritórios com 2.747m2 de área bruta


Excelentes acessibilidades, a menos de 500 metros do nó de acesso à A5 (nó de Queijas);

Acessos rodoviários: Proximidade às autoestradas A5, A2, A9 e CRIL (A36) e à Avenida Marginal;
Autocarros: Existem carreiras da Vimeca (Suburbanas) com paragens na envolvente próxima.
Comboios: A estação mais próxima é a da Cruz Quebrada, a cerca de 2,5 km de distância.
Aeroporto de Lisboa: cerca de 30 minutos.
Aeródromo de Municipal de Cascais (Tires): cerca de 15 minutos.
Hospitais e Clinicas:
Hospital Amadora Sinta - aproximadamente 10 minutos;
Hospital de Santa Cruz - aproximadamente 6 minutos;
Hospital Luz Oeiras - aproximadamente de 8 minutos;
Clinica Cuf Miraflores - aproximadamente 8 minutos.

Distâncias:
Lisboa - aproximadamente 20 minutos;
Estoril - aproximadamente 10 minutos;
Cascais - aproximadamente 25 minutos.

Envolvente e vistas;

Qualidade construtiva, estado de conservação do edifício e das zonas comuns exteriores
Grandes áreas por piso, elevado rácio de eficiência / flexibilidade de utilização do espaço);
Nível de equipamentos (PT, Gerador, UPS, etc)

Óptimo edificio de escritórios, colégio, lar, clinica ou armazéns.

Tem cinco pisos, com várias casa de banho, 47 lugares de estacionamento e logradouro, excelente exposição solar.

Escritório totalmente remodelado - a 100mts do Centro Cívico

- 5 gabinetes mais um hall grande que poderá servir como sala, sala de refeições ( com acesso direto para a cozinha )
- 2 Wc’s com poliban.
- A cozinha está semi-equipada, com uma grande despensa.
- Entrada com grande hall, que poderá servir perfeitamente como bengaleiro / arrecadação, etc.

A zona é central, junto a transportes, comércio, Pingo Doce, escolas, etc. Por se encontrar numa praceta é extremamente sossegado, com bastante privacidade.

Totalmente remodelado - pronto a entrar.

Escritório com 43 m2 com 1 W.C. (com montras grandes);

Obs: Edifício só de escritórios, com portaria e vigilante / Condomínio +- € 50 mensal

- Só para rendimento (neste momento encontra-se arrendado)

Com aproximadamente 6.500 metros quadrados de área de construção acima do solo.

O Edifício é composto por 1 piso térreo e 4 pisos acima do solo com uma configuração circular. Apresentando uma deslumbrante vista de rio nos pisos superiores.

O edifício encontra-se parcialmente arrendado e apresenta um grande potencial de valorização, seja por meio do arrendamento da área atualmente desocupada, seja por meio da sua reconversão para outros fins, como habitações ou equipamento de saúde. O edifício possui ainda a característica única de apresentar magnificas vistas de rio dos pisos superiores.

O Edifício corresponde à Fração D (condomínio com 5 frações independentes), possui 54 lugares de estacionamento disponíveis no 1º andar da fração e aos quais se acede por uma rampa localizada na entrada norte. Dispõe ainda da utilização exclusiva de 31 lugares de
estacionamento localizados no interior da Fração E. O piso térreo e o 2º andar estão atualmente arrendados com um contrato de arrendamento de média/longa duração.

O piso térreo corresponde atualmente a dois armazéns com acesso externo para cargas e descargas.


O edifício ATM está localizado em Linda-a-Pastora, Queijas, no Corredor Oeste, Zona 6.
A área é urbana consolidada e oferece excelentes acessos rodoviários, incluindo proximidade à A5, que liga Lisboa e Cascais, e à CREL, que proporciona acesso às autoestradas do norte.


Potencial de utilização
Os 3 pisos de área desocupada do edifício, apresentam uma oportunidade de otimização para o futuro proprietário, que poderá aumentar o valor de rentabilidade do edifício, ajustando-o às necessidades do mercado.

Os pisos em open space possibilitam a criação de escritórios, espaços de coworking e empresas.

O público-alvo potencial para este edifício é amplo e inclui empresas de diferentes setores, profissionais liberais e startups.

- Informações adicionais serão divulgadas após a assinatura de acordo de confidencialidade (NDA).
- A transação será realizada mediante venda direta do imóvel (asset deal).

Estamos disponíveis para ajudá-lo na obtenção do seu Financiamento, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0002867.

Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura.

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