2 Casas para Venda, Moradias T6 ou superior em Águeda, Macinhata do Vouga

Sonha em viver ou investir numa propriedade que respira paz , tranquilidade, ar puro, no meio do campo e com tantas Estórias para contar?
Esta casa com mais de 200 anos está localizada em Mesa, na freguesia de Macinhata do Vouga muito próxima do Rio Vouga e apenas a 18 minutos de Águeda, pela N1, Distrito de Aveiro.
A propriedade consta de 1000 m2 de terreno onde se encontra a Casa principal com 347,47 m2 de área bruta privativa.
A Casa principal de traça tipicamente portuguesa, divide-se em dois pisos, com excelente orientação solar e grandes áreas, com 6 quartos e 2 salas ainda com vestígios do bom gosto da época , no tratamento dos pisos e dos tetos em madeira trabalhada, grandes janelas que tornam a casa muito luminosa, um hall de entrada com uma grande escadaria cheia de luz.
Já pensou que ao recuperar esta casa centenária tipicamente portuguesa , com uma arquitectura tradicional e de época , apesar do estado atual, poderá transforma-la na sua casa de sonho, ou até se for do seu agrado, tem todo o potencial para criar e desenvolver toda uma estrutura destinada ao Turismo proporcionando lazer e bem estar.
Este imóvel é para recuperação total, com uma arquitetura recuperável mantendo as fachadas originais assim como parte das outras instalações.
Venha conhecer a lenda da casa sem Brasão .

Acerca de ...
’MACINHATA DO VOUGA
Terra de barcos e comboios, assim é Macinhata do Vouga. As embarcações fluviais foram as que primeiro deram reputação à aldeia, nela atracando vindas de Aveiro ou da Murtosa, carregadas de telhas, tijolos, madeiras e também sardinha, carapau e berbigão. À chegada, os barcos eram anunciados com pregões e o toque de um búzio; à ida, afastavam-se silenciosos, carregados de pinheiros, carqueja e cereais. Só muito depois é que a linha ferroviária se afirmou no território, percorrida pelo comboio ainda hoje carinhosamente chamado de Vouguinha.
Na origem de tudo estão as águas do rio Vouga, que são as responsáveis pelos terrenos férteis que cedo fixaram populações neste território do concelho de Águeda e distrito de Aveiro. Frequentemente sujeitos a cheias, os campos eram por isso bem adubados e ganharam fama pela sua ’matiana’, termo em Latim para o fruto dos pomares de macieiras. Isso explicará os indícios de que a região já era habitada no tempo dos romanos, como testemunha a Estação Arqueológica do Cabeço do Vouga, erguida numa zona sobranceira ao rio e à própria estrada que ligava Olisipo (Lisboa) a Bracara Augusta (Braga).(...)’ Aldeias de Portugal

A informação para profissionais do setor imobiliário com licença AMI válida:
- Disponível para visitas
- Partilha 50/50 com TODAS as empresas de mediação imobiliária com licença AMI válida
- Imóvel angariado em regime de exclusividade

Identificação do imóvel: ZMPT554208

Excelente Moradia familiar T6.

Em Serém de Cima, na Freguesia de Macinhata do Vouga, concelho de Águeda, encontramos esta Moradia familiar.

Com entradas independentes, pode mesmo ser uma Moradia Bi Familiar com toda a privacidade.

Com espaço exterior ao redor das 3 frentes, excelente exposição solar e muita privacidade num lugar muito calmo para viver.

A moradia carateriza-se da seguinte forma:

R/C:
- Entrada principal com hall
- WC completo
- Quarto voltado a Nascente
- Sala com Lareira e acesso ao terraço
- Cozinha equipada e mobilada, com janela e porta de acesso ao terraço.
- Lavandaria e arrumos
- Acesso Interior à Garagem
- Dispensa
- Sala polivalente na zona da Garagem com acesso ao jardim
- Acesso interior ao 1º Andar e Sótão

1º Andar:
- Entrada Exterior Independente.
- Hall de Entrada
- Sala com varanda grande com 2 frentes (Nascente e Sul)
- Lareira
- Corredor de acesso à zona privativa
- 2 Wc´s completos
- 1 Quarto com Varanda virado a Sul
- 2 Quartos com Roupeiro virado a Nascente
- Arrumos
- Cozinha com Lareira com acesso ao Terraço
- Instalação de gás
- Cilindro

2º Andar( Sotão):
- 2 Quartos virados a Nascente
- 1 WC completo
- 1 Sala
- 1 Cozinha
- Arrumos

Zona Exterior:
- Terraço
- Jardim
- Poço
- Acesso garagem
- Arvores de fruto

Observações:
- Imóvel com instalação de água toda revista e alterada.
- Fachada tradicional em pedra e cerâmica em bom estado.
- Telhado foi todo revisto à 3 anos.
- Possibilidade de venda de terreno (Fração autónoma) junto da casa com plantação de árvores de fruto, e acesso interior através do terraço da casa.

Aguardamos o seu contacto para mais informações e marcações de visita.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.