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Exclusivo 360casas.pt

Moradia T3 nova com estacionamento e logradouro em Olhão, Algarve

Nota: As primeiras duas fotos são home staging virtual, seguidas pelas fotos realistas.

Magnífica Moradia situada em nova Urbanização com vista serra e bem localizada, em zona muito calma e aprazível da cidade de Olhão, sendo um total de 14 moradias em banda.

Moradia construída com materiais de excelência e com todos os pormenores de conforto e bem estar. Apresentam um design muito bonito e moderno, bastante funcional e com características diferenciadas.

Constituída por 2 pisos, que se distribuem por R/C e 1º andar, com 3 quartos, sendo 2 em suite e com varandas individuais;

3 casas de banho; uma ampla sala de estar e jantar;

Cozinha totalmente equipada, com acesso ao logradouro com BBQ, onde poderão criar uma óptima zona de lazer e convívio ao ar livre.

A existência de espaço exterior, na frente da moradia, permite ainda um lugar de estacionamento privado.

Não perca esta excelente oportunidade para adquirir e poder ainda moldar à sua maneira, uma moradia próxima da cidade e em harmonia com a Natureza, perto de todas as acessibilidades.

Marque já a sua visita e venha conhecer este novo empreendimento com uma excelente relação qualidade/preço.

Apartamento T1 convertido em T2 com vista para o mar na Rua Dr. José Neves Júnior, Faro.

Nota: A foto principal é um home staging virtual seguida pela segunda foto que é realista.

Este apartamento, situado no último andar do edifício, oferece uma maravilhosa vista para o mar e para a cidade de Faro.

Renovado, incluindo isolamento total, o apartamento é composto por:

Um hall de entrada espaçoso, dois quartos com roupeiros embutidos e varandas, uma casa de banho completa e uma área para máquina de lavar roupa.

A cozinha totalmente equipada é em conceito aberto com a sala de estar, apresentando uma ilha que facilita refeições simples e práticas.

Existe a possibilidade de criar um terceiro quarto, caso necessário, devido ao espaço generoso da sala e às várias janelas que oferecem essa opção com facilidade.

Pavimento em madeira laminada por todo o apartamento.

Vidros duplos térmicos, tectos falsos e duas frentes com varandas.

Facilidade de estacionamento na área.

Próximo a uma variedade de comércios e serviços locais, a poucos minutos do Fórum Algarve.

Identificação do imóvel: ZMPT557518

Moradia construída em1989, localizada em Gulpilhares, usada, mas em bom estado, tendo sido objeto de alguns melhoramentos ao longo do tempo, nomeadamente, pinturas, cozinha e construção de estúdio no anexo.
A zona de pátios envolvente é de pavimento cerâmico e o terreno situado atrás dos anexos encontra-se ajardinado.

A moradia tem 261 m2, implantada num terreno de 810 m2.

Possui boa exposição solar e muita luminosidade, com vista desafogada e, do 1º piso, tem vista mar.

Descrição geral:

InteriorRés do Chão: Hall, zona interior de distribuição e escadas, sala comum, cozinha e copa, casa de banho social, escritório e despensa.

1º Piso: Hall de distribuição, 4 quartos (um é suite) e WC. Todos os quartos possuem roupeiro.
Todos as divisões têm amplas janelas, incluindo a caixa de escadas, deixando entrar bastante luz solar.

Exterior
Garagem e anexos (um dos anexos foi transformado em estúdio).
Toda a zona envolvente da moradia é em piso cerâmico. Possui uma zona de jardim, separada por porta de acesso, com algumas árvores de fruto; zona ideal para construção de uma piscina.

Outras características
- Portões (de acesso e de garagem) automáticos;
- Aquecimento central;
- Lareira;
- Caixilharia em alumínio;
- Piso em tijoleira no rés do chão;
- Piso flutuante nos quartos;
- Roupeiros em todos os quartos;
- Cozinha equipada com zona de copa bem definida;
- Madeiras lacadas de branco;
- Sistema de videovigilância e alarme.
- Eletrodomésticos incluídos.

Descritivo de acordo com a caderneta predial:
Moradia em propriedade total, sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. Prédio de R/Ch e andar, destinado a habitação (1 fogo). Tem 3 frentes de construção média, com paredes carapinhadas, caixilharia e coberto com telha. R/Ch: alpendre, entrada coberta, sala com fogão, hall, cozinha escritório, wc, escada interior de acesso a andar. Andar: hall de distribuição, 3 quartos, um banho e 1 quarto com quarto de banho. 2 Pisos e 11 divisões.
Área total do terreno: 810 m2
Área de implantação do edifício: 161 m2
Área bruta de construção: 261 m2
Área bruta dependente: 61 m2
Área bruta privativa: 200 m2

Localizada nas proximidades dos acessos às principais autoestradas (para Norte e para Sul), bem como de todo o tipo de comércio e serviços.

Nota:
Esta moradia foi alvo de um pré-estudo elaborado por um arquiteto. A moradia e os anexos poderão ser unidos, aumentando o espaço de sala e podendo ter mais um quarto (suite) no piso térreo. Ligando o espaço entre a moradia e os anexos, aumentará a área da casa com melhorias ao nível da vivência do jardim.

As visitas presenciais estão sujeitas a marcação prévia e condicionadas à disponibilidade do proprietário.

Através do link (url) pode efetuar a visita virtual à moradia.
Se preferir, podemos efetuar a apresentação e acompanhamento da visita virtual em tempo real (deverá entrar em contacto, caso pretenda usufruir da visita virtual guiada).

Se é profissional do setor imobiliário, teremos muito gosto em fazer a partilha do negócio.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT565893

VISITA VIRTUAL: pode visitar esta moradia sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio!

Moradia com extensas áreas exteriores, vários anexos, duas garagens BOX e muita privacidade.

Apresentação do imóvel:

Moradia T5 geminada, em Rio Tinto, Gondomar. Apresenta três frentes, com exposição solar a Nascente, Sul e Poente, pátio frontal com jardim e um logradouro / quintal com anexos, nas traseiras. Composta por cave, rés-do-chão e andar, esta moradia foi construída em 1989, é marcada pela presença de madeiras maciças, amplas janelas, divisões práticas e varandas solarengas. Dispõe de duas garagens / cave com capacidade para 4 carros e mais uma BOX nas traseiras para mais 2 carros.

Apresentação da zona envolvente:A área onde esta moradia se insere é caracterizada pela predominância de moradias, servida por serviços e comércio de proximidade. A curta distância, destaca-se a estação de comboios de Rio Tinto (6 minutos), paragem de autocarro a 240 metros, centro comercial Parque Nascente, hipermercado Auchan, Igreja Matriz de Rio Tinto, supermercados Lidl e Continente Bom Dia, escolas, restaurantes, farmácia, bancos, o Parque Urbano de Rio Tinto, entre outros. Encontra-se também servida pelos acessos rodoviários da Circunvalação, Areosa e Av. da Conduta.

Resumo das principais caraterísticas:

- Moradia T5 geminada, constituída por 3 pisos: cave, rés-do-chão e andar;
- Telhado com isolamento em madeira pelo interior, com possibilidade de uso do sótão (atualmente apenas com acesso técnico);

- Garagem na cave com ligação interior ao hall de distribuição do rés-do-chão, com capacidade para 4 automóveis;

- Garagem BOX nas traseiras da moradia com acesso pela lateral, com capacidade para 2 automóveis;

- Orientação solar a Nascente, Sul e Poente (fachada principal, lateral e traseiras, respetivamente) - luminosidade todo o dia;
- Logradouro com jardim e anexos ao nível do rés-do-chão, e acesso também pela cave;

- Com varandas nos quartos, voltados a Poente e num dos quartos no rés-do-chão, a Sul.

Apresenta a seguinte distribuição interior:

- Cave com 1 salão enorme, instalação sanitária completa, acesso a uma segunda cozinha (copa) e sala de jantar, com escadas de acesso ao logradouro;

- Rés-do-chão com 2 átrios (entrada e distribuição), casa de banho completa, despensa, sala com varanda, lareira com recuperador de calor e cozinha (com varanda e acesso ao jardim);

- 1º andar com hall de distribuição, casa de banho completa, 4 quartos, um escritório com 9 m2, varanda em dois quartos.

Acabamentos de origem passíveis de reabilitação ou substituição.

Áreas gerais:

- Área total do terreno - 800 m2

- Área bruta de construção - 315 m2

- Área bruta privativa / útil - 210 m2

- Área logradouro / quintal - 344,18 m2

- Área de implantação - 105 m2

- Área bruta dependente - 115,3 m2

Áreas interiores do imóvel:
Cave:

- Salão - 81,30 m2 (acesso ao piso superior e ao jardim / quintal);

- I.S completa com cabine duche - 3,3 m2;

- Cozinha/Copa - 27,3 m2.

Rés-do-chão:

- Hall de entrada - 8,5 m2;

- Escadas acesso ao 1º andar - 5,7 m2;

- Corredor acesso à cozinha - 3,1 m2;

- Garagem nas traseiras - 45 m2;

- Instalação sanitária completa com banheira - 3,00 m2;

- Sala - 33 m2;

- Quarto - 10 m2;

- Cozinha - 21,7 m2 (com acesso a um segundo terraço coberto, marquise e acesso direto para o logradouro / quintal).

1.º andar:

- Hall de distribuição - 10 m2;

- Instalação sanitária completa com cabine duche - 6 m2;

- Quarto - 12,3 m2;

- Quarto - 11,3 m2;

- Varanda - 8 m2;

- Quarto - 14 m2;

- Quarto / Escritório - 9 m2.

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

- Cozinha com armários e acabamentos de origem;

- Pavimentos cerâmicos em todas as divisões habitáveis;

- Pavimentos cerâmicos nas casas de banho, cozinha e cave;

- Janelas com caixilharia em alumínio e vidro simples;

- Aquecimento de águas a gás (esquentador);

- Telhado com isolamento em madeira pelo interior;

- Estrutura maciça de betão armado e paredes interiores em tijolo;

- Fachada principal e fachada posterior em reboco pintado.

INFORMAÇÕES MATRICIAIS, LEGAIS E FISCAIS:

- IMI estimado: 599,70€ (valor anual);

- Licença de utilização de 1989 emitida pela Câmara Municipal de Gondomar;

- Certificado energético válido, emitido pela ADENE;

- Imóvel inserido na ARU de Rio Tinto - Área de Reabilitação Urbana, com acesso a benefícios fiscais, tais como IVA a 6%, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - (url) )

Proximidades / Distâncias:

- A 240 m a pé da paragem de autocarros;

- A 500 m a pé da paragem de autocarros, Santegãos;

- A 150 m a pé, Cabeleireiros Paulo e Magalhães;

- A 190 m a pé, Associação de Solidariedade Social, de Mãos Dadas;

- A 210m a pé, Supermercado - Akitudo;

- A 270 m a pé, Florista - Joana Pinto Design Floral;

- A 300 m a pé, Restaurante - MyKebab Café;

- A 300 m a pé, Lavandaria - Roupa na Corda;

- A 350 m a pé, Estação de Correios - CTT;

- A 350 m a pé, Padaria - Esfinge de Mel;

- A 450 m a pé, Escola JI de Santegãos;

- A 500 m de carro, Igreja Paroquial Santo António do Corim;

- A 550 m de carro, Hospital USF Brás Oleiro;

- A 650 m de carro, Jardim Infância - O amanhã da criança;

- A 650 m de carro, Posto de Abastecimento - Galp;

- A 700 m a pé, Paragem de autocarros, João Pinto Ribeiro;

- A 750 m a pé, Escola EB1 de Santegãos;

- A 750 m a pé, Fundação Nuno Silveira;

- A 850 m de carro, acesso à estrada A4;

- A 850 m de carro, Ginásio Tripla Forma Areosa;

- A 900 m a pé, Pavilhão Desportivo de Rio Tinto;

- A 3’ de carro, ginásio Purefit-Pure Sport Fitness;

- A 3’ de carro, Aldi Pedrouços;

- A 4’ de carro, Clube Desportivo - Go Padel;

- A 5’ de carro, Pré-Escola - Carroçel Mágico;

- A 5’ de carro, Centro Escolar da Boavista Lourinha, 1 ºCEB/JI;

- A 5’ de carro, acesso à Circunvalação;

- A 6’ de carro, Estação de Comboios - Rio Tinto;

- A 7’ de carro, Estação do Metro - Rio Tinto;

- A 7’ de carro, Universidade ISCAP;

- A 7’ de carro, Shopping Parque Nascente;A 9’ de carro, MaiaShopping;

- A 11’ de carro, Estádio do Dragão;

- A 11’ de carro, Hospital de São João, Porto;

- A 15’ de carro, centro da Cidade do Porto;

- A 15’ de carro, Aeroporto Francisco Sá Carneiro;

- A 17’ de carro, centro da Cidade da Maia;

- A 18’ de carro, Norte Shopping;

- A 20’ de carro, centro da Cidade de Vila Nova de Gaia;

- A 20’ de carro, da praia de Matosinhos.

Situada numa localização privilegiada, com acesso fácil a todas as comodidades urbanas, esta moradia é um verdadeiro marco de vida de alta qualidade em Rio Tinto.

Agende a sua visita hoje e dê o próximo passo em direção ao seu lar dos sonhos e a um investimento seguro e rentável.

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT565893 ou o respetivo consultor imobiliário que lhe tenha enviado a sugestão.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Moradia T3 Unifamiliar, localizada no Bairro da Quinta Nova em Évora.

Uma moradia geminada com uma área total de 132m2 com 2 andares. Foi construída em 2020 e está em excelente estado de conservação.

Tem a seguinte composição:
Rés de chão com sala comum, cozinha, dispensa e casa de banho de serviço.
No 1° andar tem 3 quartos, sendo 1 deles transformado em closet e casa de banho completa.
Espaço exterior com telheiro e uma zona não pavimentada que permite colocar uma horta familiar, criar uma piscina ou garagem. Tem espaço para 3 carros e é ideal para quem tem animais de estimação. E também ideal para relaxar e conviver.

Localizada em bairro residencial, fácil acesso e tranquilo. A 5 min do Évora Plaza e do centro da cidade. Próximo do Retail Park em construção. Excelente oportunidade para residência principal, ou para quem pretende apenas desfrutar do Alentejo em momentos de lazer.

A cidade de Évora em Portugal é uma das relíquias portuguesas. Muito bem preservada, a cidade do Alentejo atrai muitos turistas por causa das sua gastronomia e atrações turísticas. Morar em Évora é ter bastante tranquilidade. É uma cidade bastante pacata e é possível fazer quase tudo a pé. É uma das cidades portuguesas para morar no interior do país, ter bastante qualidade de vida e estar a pouco tempo de Lisboa (60min). Muitos estrangeiros também escolhem a cidade para estudar por conta da sua universidade. Esta excelente moradia, bem localizada, a poucos metros do centro, onde encontra o mercado municipal, a câmara municipal e posto de turismo, bancos, cafés e lojas. Perto de clinicas, escolas e Universidade.

A cerca de 30min, a Barragem de Alqueva que é também já conhecida como o «Mar do Interior», devido à sua dimensão e às infinitas possibilidades de recreação aquática. Existem oito cais flutuantes, que servem, também, para apoio à navegação.
Todas as razões são boas para ficar em Évora! A planície alentejana, apaixona quem por aqui passa.

Aguardo o seu contacto, para qualquer dúvida ou para agendamento de uma visita presencial ou virtual.
#ref: 110511

Identificação do imóvel: ZMPT564637

O Moreira Garden’s Maia encontra-se localizado numa zona nobre, tranquila e próxima aos principais acessos e serviços. É, por isso mesmo, o sítio ideal para viver!

A localização é um factor determinante, pois este empreendimento localiza-se na Quinta do Mosteiro (Moreira da Maia) e bem próximo à N13, N107, A41, estações de metro (’Verdes’, ’Crestins’, Custió’), autocarros e a escassos dois quilómetros do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Esta construção foi pensada em si, na sua privacidade, conforto e sossego, logo o prédio é constituído apenas por oito fracções com dois apartamentos por piso.

Deixamos a localização exacta do empreendimento: Rua Dona Maria da Conceição Mota Sottomayor, Moreira, Maia - (url)

A conclusão de obra está prevista até Dezembro de 2024.

Descrição do apartamento T3 - Rés-do-chão- Fracção A:

Neste apartamento T3 situado no rés-do-chão do Moreira Garden’s II e por isso mesmo com acesso a um terraço de 28,65 m2, notará que o design interior é imediatamente aparente à entrada do imóvel. Este espaço é o epítome da vida moderna, combinando a área social e a privacidade com um estilo elegante e funcional.

A zona social, voltada a poente, é um convite para momentos de lazer e convívio, caracterizada por uma sala e cozinha em conceito de open-sapce, que se estende para uma aconchegante varanda, perfeita para desfrutar o pôr do sol. A integração destes espaços cria um ambiente acolhedor e luminoso, ideal para receber amigos e família.

Através do hall dos quartos, entramos na área privada do apartamento, orientada a nascente. Aqui, encontram-se três quartos espaçosos, cada um com acesso a um terraço privativo, oferecendo um refúgio tranquilo e vistas desafogadas. Destaca-se a suíte principal, com casa de banho privativa, e um dos quartos inclui um closet, proporcionando excelente espaço de armazenamento. Todos os quartos estão equipados com roupeiros embutidos, maximizando o espaço e a organização.

O edifício, servido por elevador, garante privacidade e conforto com apenas duas frações por piso. Além disso, beneficia de comodidades adicionais, incluindo um espaço de arrumos e um lugar de garagem na cave.

Este apartamento representa uma oportunidade única de viver num espaço pensado ao detalhe, combinando luxo, conforto e funcionalidade e, por isso mesmo, ideal para quem procura qualidade de vida numa localização privilegiada.

Agende sua visita e venha conhecer o potencial completo desta propriedade exclusiva!.

Áreas do apartamento:
- Área do apartamento: 127 m2
- Área bruta total: 178 m2
- Sala e cozinha: 40 m2
- Varanda: 5 m2
- Hall Quartos: 9 m2
- Casa de banho: 7 m2
- Suite quarto: 14 m2
- Suite casa de banho: 4 m2
- Quarto: 13 m2
- Quarto: 18 m2
- Terraço: 29 m2
- Arrumos: 5 m2
- Lugar de Garagem: 12 m2

Resumo das características do edifício e apartamentos:

Acabamentos gerais:
- Fachada exterior em mármore branco Estremoz
- Paredes entre apartamentos: alvenaria dupla com isolamento interior
- Paredes interiores dos apartamentos: tijolo rebocado a gesso
- Tectos com gesso cartonado e pintados
- Iluminação 100% LED
- Pavimento flutuante 12 mm AC5
- Rodapés em madeira mdf branco
- Estores exteriores termolaminados e eléctricos
- Sistema AQS com painel solar e cilindro Ariston
- Gás canalizado
- Ar condicionado (Bosch)
- Sistema de ventilação mecânica em todos os apartamentos
- Instalação de infraestruturas de lavandaria no exterior

Cozinhas:
- Pavimentos em grés porcelânico 60x60 (Love ou equivalente)
- Rodapés dos móveis em chapa de alumínio
- Móveis de cozinha em lacado mate ou alto brilho
-Tampos de balcão em Silestone ou equivalente
- Electrodomésticos (placa de indução, exaustor, forno, micro ondas, frigorífico e maquina de lavar loiça - Teka ou equivalente)

Casas de banho:
- Paredes revestidas a porcelânico grés (Love ou equivalente)
- Pavimentos em grés porcelânico (Love ou equivalente)
- Equipamentos sanitários (Sanindusa ou equivalente)
- Sanitários suspensos, lavatórios, sanita, banheira e base de duche
- Chuveiro com divisória de duche
- Torneiras monocomando para lavatórios e bidé
- Móveis em MDF a branco

Carpintarias das habitações:
- Porta blindada de segurança, folheada no exterior e a branco no interior
- Portas interiores de madeira a branco
- Acabamentos das carpintarias lacados a branco
- Puxadores para portas de batente com acabamento aço inox
- Roupeiros e armários em mdf lacado a branco e interior folheado a linho

Caixilharias e varandas:
- Caixilharias em alumínio cinza escuro com corte térmico e vidros duplos ·
- Varandas em porcelânico grés (Love ou equivalente) ·
- Tectos com gesso cartonado, hidrófugo e pintados ·
- Guardas em vidro laminado fumado, aplicado em perfil de alumínio

Átrio principal da entrada:
- Pavimento em mármore ou granito
- Portas e armários técnicos em mdf folheado

Escadas e patamares comuns:
- Caixa de escadas com tectos e paredes rebocadas e pintadas
- Caixa de escadas com pavimentos em granito
- Portas corta-fogo metálicas
- Patamares comuns: tectos falsos de gesso cartonado e pintados
- Armários folheados em mdf e pavimentos mármore ou granito

Elevadores Schindler

Pisos das garagens:
- Paredes em betão aparente e tectos em reboco projectado
- Arrumos com paredes rebocadas, pintadas e pavimento betão polido
- Acesso às garagens: portão seccionado automático com comando à distância e carregamento para veículos eléctricos

Envolvência:
- Zona tranquila e plena de comércio e serviços.
- Metro, transportes, N13, N107, A41 e aeroporto.

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos sobre o empreendimento Moreira Garden’s Maia, realizar visita virtual ou física para que possa conhecer o seu novo apartamento.

Fale connosco para obter mais informações!
Estamos a aguardar o seu contacto!

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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT564650

O Moreira Garden’s Maia encontra-se localizado numa zona nobre, tranquila e próxima aos principais acessos e serviços. É, por isso mesmo, o sítio ideal para viver!

A localização é um factor determinante, pois este empreendimento localiza-se na Quinta do Mosteiro (Moreira da Maia) e bem próximo à N13, N107, A41, estações de metro (’Verdes’, ’Crestins’, Custió’), autocarros e a escassos dois quilómetros do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Esta construção foi pensada em si, na sua privacidade, conforto e sossego, logo o prédio é constituído apenas por oito fracções com dois apartamentos por piso.

Deixamos a localização exacta do empreendimento: Rua Dona Maria da Conceição Mota Sottomayor, Moreira, Maia - (url)

A conclusão de obra está prevista até Dezembro de 2024.

Descrição do apartamento T3 - 3º piso - Fracção G:

Este apartamento T3 com suite encontra-se inserido no 3º piso do Moreira Garden’s e cada detalhe do seu interior foi cuidadosamente desenhado para oferecer conforto e estilo. Este imóvel é uma verdadeira jóia para aqueles que valorizam a harmonia entre a funcionalidade e a estética moderna.

Assim que entra no apartamento somos acolhidos por um ambiente que reflete um desenho interior sofisticado, preparando o cenário para a maravilhosa experiência de viver aqui. A orientação a poente da zona social abre-se para uma sala e cozinha em open space aberto, fluindo graciosamente para uma varanda encantadora. Este espaço é o ideal para desfrutar de momentos relaxantes ao final do dia ou para entreter convidados num ambiente luminoso e acolhedor.

Através do hall dos quartos temos acesso à zona privada do apartamento onde, a nascente, são revelados os três quartos, cada um com acesso a uma varanda própria, oferecendo um espaço privativo ao ar livre. Todos os quartos apresentam roupeiro embutido e a suite principal promete ser um refúgio de paz e privacidade, enquanto um dos quartos se destaca com um closet espaçoso.

O edifício, moderno e seguro, é dotado de elevador, garantindo fácil acesso ao apartamento, e apenas duas frações por piso, assegurando uma sensação de exclusividade e privacidade. Complementarmente, dispõe de um espaço de arrumos e um lugar de garagem na cave, adicionando um nível extra de comodidade à vida urbana.

Este apartamento não é apenas um lugar para morar, é um estilo de vida, oferecendo uma combinação perfeita de design, localização e funcionalidade.

Se procura um lar que espelha a sua aspiração por viver bem, este imóvel é para si.

Convidamo-lo a explorar o que pode ser não apenas a sua próxima casa, mas um novo capítulo de vida cheio de possibilidades.

Agende sua visita e deixe-se encantar!

Áreas do apartamento:
- Área do apartamento: 131 m2
- Área bruta total: 162 m2
- Sala e cozinha: 44 m2
- Varanda: 5 m2
- Hall quartos: 9 m2
- Casa de banho: 7 m2
- Suite quarto: 14 m2
- Suite casa de banho: 4 m2
- Quarto: 13 m2
- Quarto: 18 m2
- Varanda: 12 m2
- Arrumos: 2 m2
- Lugar de garagem: 12 m2

Resumo das características do edifício e apartamentos:

Acabamentos gerais:
- Fachada exterior em mármore branco Estremoz
- Paredes entre apartamentos: alvenaria dupla com isolamento interior
- Paredes interiores dos apartamentos: tijolo rebocado a gesso
- Tectos com gesso cartonado e pintados
- Iluminação 100% LED
- Pavimento flutuante 12 mm AC5
- Rodapés em madeira mdf branco
- Estores exteriores termolaminados e eléctricos
- Sistema AQS com painel solar e cilindro Ariston
- Gás canalizado
- Ar condicionado (Bosch)
- Sistema de ventilação mecânica em todos os apartamentos
- Instalação de infraestruturas de lavandaria no exterior

Cozinhas:
- Pavimentos em grés porcelânico 60x60 (Love ou equivalente)
- Rodapés dos móveis em chapa de alumínio
- Móveis de cozinha em lacado mate ou alto brilho
-Tampos de balcão em Silestone ou equivalente
- Electrodomésticos (placa de indução, exaustor, forno, micro ondas, frigorífico e maquina de lavar loiça - Teka ou equivalente)

Casas de banho:
- Paredes revestidas a porcelânico grés (Love ou equivalente)
- Pavimentos em grés porcelânico (Love ou equivalente)
- Equipamentos sanitários (Sanindusa ou equivalente)
- Sanitários suspensos, lavatórios, sanita, banheira e base de duche
- Chuveiro com divisória de duche
- Torneiras monocomando para lavatórios e bidé
- Móveis em MDF a branco

Carpintarias das habitações:
- Porta blindada de segurança, folheada no exterior e a branco no interior
- Portas interiores de madeira a branco
- Acabamentos das carpintarias lacados a branco
- Puxadores para portas de batente com acabamento aço inox
- Roupeiros e armários em mdf lacado a branco e interior folheado a linho

Caixilharias e varandas:
- Caixilharias em alumínio cinza escuro com corte térmico e vidros duplos ·
- Varandas em porcelânico grés (Love ou equivalente) ·
- Tectos com gesso cartonado, hidrófugo e pintados ·
- Guardas em vidro laminado fumado, aplicado em perfil de alumínio

Átrio principal da entrada:
- Pavimento em mármore ou granito
- Portas e armários técnicos em mdf folheado

Escadas e patamares comuns:
- Caixa de escadas com tectos e paredes rebocadas e pintadas
- Caixa de escadas com pavimentos em granito
- Portas corta-fogo metálicas
- Patamares comuns: tectos falsos de gesso cartonado e pintados
- Armários folheados em mdf e pavimentos mármore ou granito

Elevadores Schindler

Pisos das garagens:
- Paredes em betão aparente e tectos em reboco projectado
- Arrumos com paredes rebocadas, pintadas e pavimento betão polido
- Acesso às garagens: portão seccionado automático com comando à distância e carregamento para veículos eléctricos

Envolvência:
- Zona tranquila e plena de comércio e serviços.
- Metro, transportes, N13, N107, A41 e aeroporto.

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos sobre o empreendimento Moreira Garden’s Maia, realizar visita virtual ou física para que possa conhecer o seu novo apartamento.

Fale connosco para obter mais informações!
Estamos a aguardar o seu contacto!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT555604

Dez pontos-chave:
1️ Apartamento T2
2️ 2 Suites
3️ 3 WCs completos
4️ Sala ampla (27m2) virada a Sul
5️ Área Total de 138 m2
6️ Excelente localização (a 600m da praia da Madalena)
7️ Muita arrumação (armários embutidos e Arrumo interior)
8️ Excelente estado de conservação
9️ Lugar de garagem + Arrumos espaçosos (8m2)
A 10 min do centro de Gaia e a 14 min do Porto

Apartamento T2 bastante espaçoso com 138 m2 totais, que beneficia de 2 suites generosas (cada uma com 17 m2), 3 casas de banho completas e uma sala espaçosa de 27 m2 virada a sul, com lareira e recuperador de calor. Em excelente estado de conservação, este apartamento tem um hall de entrada que faz a devida separação entre a zona social e a zona privada. Uma cozinha bastante luminosa, com um balcão virado para a sala e com ligação a uma ampla lavandaria independente. O apartamento tem sistema de aspiração central. Este apartamento é um R/C elevado de um edifício tranquilo (apenas 3 pisos) com acesso a pessoas de mobilidade reduzida, elevador, lugar de garagem e arrumos com 8 m2.

Este fantástico apartamento está numa ótima localização, na Madalena (Vila Nova de Gaia), a apenas 600m da respetiva praia e do bar Daikiri. Beneficia de uma envolvente verde que lhe confere uma tranquilidade e harmonia com a natureza, não deixando de estar a escassos 10 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e 14 minutos do Porto.

Se procura adquirir um apartamento T2, com excelentes áreas, duas espaçosas suites e três casas de banho completas, com uma sala bastante ampla e luminosa e numa zona tranquila e muito próxima da praia, este T2 com um lugar de garagem e arrumos espaçosos é para si!

ÁREAS GERAIS:
- Área total: 138,12 m2
- Área bruta privativa: 117,12 m2
- Área bruta dependente: 21,00 m2

ÁREAS INTERIORES:
Zona social:
- Hall (entrada + quartos): 4,72 m2
- Sala: 26,90 m2- Cozinha: 9,90 m2
- Lavandaria: 3,22 m2

Zona privada:
- 1ª Suite (com armários embutidos): 16,70 m2
- Casa de banho completa da 1ª Suite: 4,80 m2
- 2ª Suite (com armários embutidos): 16,50 m2
- Casa de banho completa da 2ª Suite: 6,80 m2
- Casa de banho completa: 3,90 m2
- Arrumo interior: 2,30 m2

Outras dependências:
- Lugar de garagem: 12,74 m2
- Arrumos (na garagem): 8,00 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Sistema de aspiração central.
- Sala com lareira e recuperador de calor.
- Cozinha com bancada em granito, com um balcão a ligar a cozinha à sala em granito, com bastante espaço de arrumação, mobilada e equipada com eletrodomésticos: frigorífico e congelador, placa vitrocerâmica, exaustor, forno e máquina da loiça.
- Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos, o que conferem um excelente isolamento térmico e acústico.
- Pavimento em taco de madeira em todas as divisões e circulações e tijoleira cerâmica nas casas de banho, cozinha e lavandaria.
- Um portão exterior de garagem automático e acesso direto interior das garagens ao apartamento.
- Aquecimento de águas através de caldeira.
- Gás natural canalizado.
- Vídeo-porteiro

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Condomínio: 63,88€
- Ano de inscrição na matriz de 2003
- Certificado energético C emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 90 m de paragem de autocarros
- A 450 m da farmácia da Madalena
- A 450 m de cabeleireiro
- A 450 m de lavandaria
- A 450 m de multibanco
- A 500 m do talho
- A 500 m do restaurante Marina
- A 600 m do bar Daikiri
- A 650 m de café e pão quente
- A 850 m da igreja da Madalena
- A 1,0 Km de papelaria/tabacaria
- A 1,0 Km do Ginásio Prove It
- A 1,5 Km de clínica veterinária (1 min. de carro)
- A 2,0 km do Colégio Casa Verde (2 min de carro)
- A 2,0 Km do Jardim de Infância e Escola EB 1º Ciclo da Pena (2 min. de carro)
- A 2,1 Km da Escola Básica 2º/3º Ciclo da Madalena (2 min. de carro)
- A 2,2 km do Pingo Doce do Canidelo (3 min. de carro)
- A 3,1 Km do acesso à A44 (5 min. de carro)
- A 3,6 Km da Estação de comboios de Valadares (5 min de carro)
- A 5,0 Km do GaiaShopping (7 min. de carro)

CONHEÇA JÁ! Faça a VISITA VIRTUAL a este apartamento, no conforto de sua casa, através do link: (url)

Partilhamos com todas as imobiliárias, sendo que pedimos que nos indiquem a nossa referência interna.

3 razões para comprar com a Zome

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT564399

VISITA VIRTUAL: pode visitar este apartamento T3 sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça o seu futuro LAR!

Apartamento T3 localizado na Rua Professor Manuel Baganha, 205, junto à Alameda das Antas e ao Estádio do Dragão.

Descubra o seu próximo lar de sonho neste exclusivo apartamento T3 situado no coração das Antas, Porto, oferecendo um estilo de vida luxuoso com conforto e elegância.

Com uma área bruta privativa de 149 m2 e uma área bruta dependente de 47 m2, este imóvel, localizado no 2º piso - que na realidade corresponde a um elevado 4º piso -, proporciona vistas deslumbrantes e uma vivência de excelência numa das zonas mais prestigiadas da cidade.

Características Principais:

- Localização Premium: Situado na emblemática Alameda das Antas e com vista para o estádio do Dragão, este apartamento garante um acesso privilegiado ao que de melhor o Porto tem para oferecer, desde comércio a espaços de lazer.

- Qualidade e Conforto: Com chão em soalho maciço de elevada qualidade nos quartos, suite e sala, este apartamento transpira conforto e requinte. A cozinha, separada da sala por um elegante vidro, vem totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, criando um ambiente moderno e funcional.

- Espaços Amplos e Luminosos: A ampla sala, orientada a poente, abre-se para uma extensa varanda, oferecendo vistas inspiradoras para a Alameda das Antas.
Todos os quartos, incluindo a suite (com closet e elegante casa de banho), estão orientados a nascente, beneficiando de luz natural abundante e acesso a varanda com vista para o jardim privado do condomínio.

- Conforto Térmico: Todo o apartamento está equipado com ar condicionado, garantindo o seu conforto em todas as estações do ano.
O certificado energético B- reflete a eficiência e sustentabilidade do imóvel.

- Condomínio Exclusivo: Com um valor de condomínio mensal de 150€, este imóvel oferece acesso a áreas comuns bem cuidadas e a um jardim privado, criando um oásis de tranquilidade na cidade.

Informações Adicionais:

- 2 lugares de garagem e arrumos espaçosos
- Acesso à garagem e aos arrumos assegurados através de códigos de acesso
- Casa de banho de serviço na área social
- Casa de banho com base de chuveiro, de apoio aos 2 quartos
- Suite com Walk-in Closet
- Proximidade a serviços, comércio, e transportes públicos, incluindo o metro, facilitando o acesso a toda a cidade do Porto.

Resumo:

Este apartamento T3 nas Antas é uma oportunidade única para quem procura uma habitação de luxo na cidade do Porto. Com acabamentos de alta qualidade, localização privilegiada, e vistas deslumbrantes, oferece tudo o que necessita para uma vida tranquila, confortável e elegante.

Se está à procura de um imóvel que combine luxo, tranquilidade, conforto e localização premium, contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita e dar o primeiro passo para tornar este apartamento no seu novo lar.

Agende sua visita e descubra o seu futuro lar!

Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota 1: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.

Nota 2: Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

Nota 3: Este imóvel, tal como todos os outros publicitados pela Zome encontra-se disponível para partilha de negócio com qualquer colega ou agência imobiliária com licença AMI e estabelecimento aberto ao público, por isso não hesite em apresentar esta fantástica moradia aos seus clientes!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT564647

O Moreira Garden’s Maia encontra-se localizado numa zona nobre, tranquila e próxima aos principais acessos e serviços. É, por isso mesmo, o sítio ideal para viver!

A localização é um factor determinante, pois este empreendimento localiza-se na Quinta do Mosteiro (Moreira da Maia) e bem próximo à N13, N107, A41, estações de metro (’Verdes’, ’Crestins’, Custió’), autocarros e a escassos dois quilómetros do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Esta construção foi pensada em si, na sua privacidade, conforto e sossego, logo o prédio é constituído apenas por oito fracções com dois apartamentos por piso.

Deixamos a localização exacta do empreendimento: Rua Dona Maria da Conceição Mota Sottomayor, Moreira, Maia - (url)

A conclusão de obra está prevista até Dezembro de 2024.

Descrição do apartamento T3 - 1º piso - Fracção C:

Este apartamento T3 com suite encontra-se inserido no 1º piso do Moreira Garden’s e cada detalhe do seu interior foi cuidadosamente desenhado para oferecer conforto e estilo. Este imóvel é uma verdadeira jóia para aqueles que valorizam a harmonia entre a funcionalidade e a estética moderna.

Assim que entra no apartamento somos acolhidos por um ambiente que reflete um desenho interior sofisticado, preparando o cenário para a maravilhosa experiência de viver aqui. A orientação a poente da zona social abre-se para uma sala e cozinha em open space aberto, fluindo graciosamente para uma varanda encantadora. Este espaço é o ideal para desfrutar de momentos relaxantes ao final do dia ou para entreter convidados num ambiente luminoso e acolhedor.

Através do hall dos quartos temos acesso à zona privada do apartamento onde, a nascente, são revelados os três quartos, cada um com acesso a uma varanda própria, oferecendo um espaço privativo ao ar livre. Todos os quartos apresentam roupeiro embutido e a suite principal promete ser um refúgio de paz e privacidade, enquanto um dos quartos se destaca com um closet espaçoso.

O edifício, moderno e seguro, é dotado de elevador, garantindo fácil acesso ao apartamento, e apenas duas frações por piso, assegurando uma sensação de exclusividade e privacidade. Complementarmente, dispõe de um espaço de arrumos e um lugar de garagem na cave, adicionando um nível extra de comodidade à vida urbana.

Este apartamento não é apenas um lugar para morar, é um estilo de vida, oferecendo uma combinação perfeita de design, localização e funcionalidade.

Se procura um lar que espelha a sua aspiração por viver bem, este imóvel é para si.

Convidamo-lo a explorar o que pode ser não apenas a sua próxima casa, mas um novo capítulo de vida cheio de possibilidades.

Agende sua visita e deixe-se encantar!

Áreas do apartamento:
- Área do apartamento: 131 m2
- Área bruta total: 165 m2
- Sala e cozinha: 44 m2
- Varanda: 5 m2
- Hall quartos: 9 m2
- Casa de banho: 7 m2
- Suite quarto: 14 m2
- Suite casa de banho: 4 m2
- Quarto: 13 m2
- Quarto: 18 m2
- Varanda: 12 m2
- Arrumos: 5 m2
- Lugar de garagem: 12 m2

Resumo das características do edifício e apartamentos:

Acabamentos gerais:
- Fachada exterior em mármore branco Estremoz
- Paredes entre apartamentos: alvenaria dupla com isolamento interior
- Paredes interiores dos apartamentos: tijolo rebocado a gesso
- Tectos com gesso cartonado e pintados
- Iluminação 100% LED
- Pavimento flutuante 12 mm AC5
- Rodapés em madeira mdf branco
- Estores exteriores termolaminados e eléctricos
- Sistema AQS com painel solar e cilindro Ariston
- Gás canalizado
- Ar condicionado (Bosch)
- Sistema de ventilação mecânica em todos os apartamentos
- Instalação de infraestruturas de lavandaria no exterior

Cozinhas:
- Pavimentos em grés porcelânico 60x60 (Love ou equivalente)
- Rodapés dos móveis em chapa de alumínio
- Móveis de cozinha em lacado mate ou alto brilho
-Tampos de balcão em Silestone ou equivalente
- Electrodomésticos (placa de indução, exaustor, forno, micro ondas, frigorífico e maquina de lavar loiça - Teka ou equivalente)

Casas de banho:
- Paredes revestidas a porcelânico grés (Love ou equivalente)
- Pavimentos em grés porcelânico (Love ou equivalente)
- Equipamentos sanitários (Sanindusa ou equivalente)
- Sanitários suspensos, lavatórios, sanita, banheira e base de duche
- Chuveiro com divisória de duche
- Torneiras monocomando para lavatórios e bidé
- Móveis em MDF a branco

Carpintarias das habitações:
- Porta blindada de segurança, folheada no exterior e a branco no interior
- Portas interiores de madeira a branco
- Acabamentos das carpintarias lacados a branco
- Puxadores para portas de batente com acabamento aço inox
- Roupeiros e armários em mdf lacado a branco e interior folheado a linho

Caixilharias e varandas:
- Caixilharias em alumínio cinza escuro com corte térmico e vidros duplos ·
- Varandas em porcelânico grés (Love ou equivalente) ·
- Tectos com gesso cartonado, hidrófugo e pintados ·
- Guardas em vidro laminado fumado, aplicado em perfil de alumínio

Átrio principal da entrada:
- Pavimento em mármore ou granito
- Portas e armários técnicos em mdf folheado

Escadas e patamares comuns:
- Caixa de escadas com tectos e paredes rebocadas e pintadas
- Caixa de escadas com pavimentos em granito
- Portas corta-fogo metálicas
- Patamares comuns: tectos falsos de gesso cartonado e pintados
- Armários folheados em mdf e pavimentos mármore ou granito

Elevadores Schindler

Pisos das garagens:
- Paredes em betão aparente e tectos em reboco projectado
- Arrumos com paredes rebocadas, pintadas e pavimento betão polido
- Acesso às garagens: portão seccionado automático com comando à distância e carregamento para veículos eléctricos

Envolvência:
- Zona tranquila e plena de comércio e serviços.
- Metro, transportes, N13, N107, A41 e aeroporto.

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Propriedade com total de 12 Hectares, com vários artigos rústicos e 3 artigos urbanos.

Um casa geminada central tem 2 artigos, um lado em estado de habitabilidade, com 2 pisos, 3 quartos, sala de estar, sala de jantar, 2 casa-de-banho, cozinha e com 122 m2. O outro lado da moradia tem somente 80 m2, um quarto, uma sala comum, cozinha e uma casa-de-banho. Precisa de renovação. O terceiro artigo é uma ruina com 80 m2.

Tem viabilidade até 2.000 m2 para habitação e 5.000 m2 para Turismo rural.

Tem furo, depósito de água e anexos.

Esta propriedade está situada numa zona habitacional e rural, e fica mesmo no centro da aldeia, que está entre as Vilas de Paderne, no Concelho de Albufeira e onde se realiza todos os anos o Carnaval e a feira Medieval e a charmosa Vila de Alte, no Concelho de Loulé, muito procurada pelas nascentes de água e pela famosa Queda do Vigário (Cascata de Alte).

Na IAD, temos um conceito de montra virtual dos nossos imóveis em mais de 200 portais imobiliários, tanto a nível nacional como predominantemente internacional.

Aguardo o seu contacto, para qualquer dúvida ou para agendamento de uma visita presencial ou virtual.
#ref: 110002

Identificação do imóvel: ZMPT567044

VISITA VIRTUAL: conheça este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio!

Apartamento T3 com varanda, duplo lugar de garagem e arrumos,
Condomínio fechado no Padrão da Légua, em Matosinhos!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T3 integrado em condomínio fechado, com lugar duplo de garagem e arrumos, na Rua da Arroteia, em Leça do Balio, perto do cruzamento do Padrão da Légua. Este condomínio de referência dispõe de áreas ajardinadas, aparcamentos exteriores e interiores, parque infantil, sala de condomínio, entre outras comodidades. O apartamento encontra-se no 1.º andar, com orientação solar favorável (Sul/Poente) e dispõe de varanda na sala, lareira, lavandaria, três casas de banho completas, despensa, suite e cozinha totalmente equipada.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
A apenas 150 metros do cruzamento do Padrão da Légua, onde é possível encontrar uma grande variedade de comércio e serviços locais. A envolvente próxima está servida por escolas básica e secundária, restaurantes, farmácia, centro de saúde, assim como paragens de autocarro com várias ligações. A acessibilidade é proporcionada pela Avenida Xanana Gusmão e Rua Nova do Seixo, com ligações a Sr.ª da Hora e Porto respetivamente, com rápidos acessos à N14 (Via Norte), Circunvalação e autoestrada A4.

Nota: imóvel atualmente arrendado, com rentabilidade assegurada de 5,4% (yield bruta anual).

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Apartamento T3 no 1.º andar de prédio residencial
- Condomínio fechado com zelador, áreas ajardinadas e diversas comodidades
- Prédio servido por dois elevadores, com acesso às garagens
- Dispõe de duas frentes, com orientação solar privilegiada a Sul e Poente

- Sala com ampla varanda e lareira com recuperador de calor
- Cozinha totalmente equipada, com lavandaria e despensa

- Aquecimento central

- Três casas de banho completas
- Duplo lugar de garagem e arrumos na cave do edifício
- Janelas com vidro duplo

- Acabamentos interiores de elevada qualidade e bastante bem conservados

ÁREAS GERAIS:
- Apartamento - 129,46 m2
- Varanda - 4,40 m2
- Lugar de garagem - 23,00 m2
- Arrumos - 3,92 m2
- Área total - 160,78 m2

ÁREAS INTERIORES:
Zona social:
- Hall de entrada - 6,20 m2
- Cozinha - 11,22 m2
- Despensa - 1,32 m2
- Lavandaria - 3,72 m2
- Sala - 27,86 m2
- I.S. completa - 4,00 m2
- Corredor - 4,10 m2
Zona íntima:
- Hall dos quartos - 3,79 m2
- I.S. completa - 4,70 m2
- Quarto - 14,70 m2
- Quarto - 15,55 m2
- Suite - 18,35 m2
- I.S. suite - 3,60 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Cozinha mobilada e equipada com: frigorífico (combinado), arca congeladora, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, microondas, placa de fogão (mista) e forno
- Aquecimento central em todas as divisões
- Caldeira a gás para aquecimento e águas sanitárias
- Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos

- Lareira com recuperador de calor na sala

- Armários embutidos nos quartos

- Gás canalizado

- Pavimentos interiores cerâmicos na sala, cozinha, casas de banho e circulações

- Pavimentos interiores em madeira (parquet) nos quartos

- Acesso à garagem através de portões automáticos

- Prédio com zelador e portaria

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Imóvel constituído por 3 frações autónomas: apartamento, estacionamento e arrecadação

- IMI estimado do apartamento: 354,17€ (valor anual)
- IMI estimado do estacionamento: 21,28€ (valor anual)

- IMI estimado da arrecadação: 3,20€ (valor anual)

- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI da habitação nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Condomínio: 138,02 € mensais (gestão realizada por empresa)
- Quota extra: 379,50€ (valor único a pagar em 3 prestações apenas em 2024, para reposição do fundo comum de reserva)
- Licença de utilização de 1998, emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética C

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

-
A 48 m de pão quente (1 min. a pé)- A 150 m de barbearia (2 min. a pé)
- A 150 m de restaurantes (2 min. a pé)
- A 170 m do cruzamento Padrão da Légua (2 min. a pé)
- A 210 m de paragem de autocarro STCP - linhas 506/107/107N/121 (3 min. a pé)
- A 240 m de clínica dentária (3 min. a pé)
- A 240 m do supermercado Minipreço (3 min. a pé)
- A 280 m da Farmácia Padrão da Légua (4 min. a pé)
- A 450 m de Hospital Veterinário Animal Care (6 min. a pé)
- A 500 m do Auditório do Padrão da Légua (7 min. a pé)
- A 500 m do Infantário Padrão da Légua (2 min. a pé)
- A 700 m da Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua (9 min. a pé / 4 min. carro)
- A 650 m do Supermercado Pingo Doce (8 min. a pé / 4 min. carro)
- A 850 m de ginásio (11 min. a pé / 6 min. carro)
- A 1,1 km do acesso à Via Norte (3 min. carro)
- A 1,7 km do restaurante Burger King (6 min. carro)
- A 1,7 km do supermercado Continente Bom Dia (6 min. carro)
- A 1,7 km do supermercado Lidl Monte Burgos (6 min. carro)
- A 1,9 km do City Golf (6 min. carro)
- A 1,7 km do acesso à Circunvalação (6 min. carro)
- A 7,7 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (11 min. carro
- A 8,3 km da Praia de Matosinhos (15 min. carro)

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

(ref: (telefone) ***FAÇA A VISITA VIRTUAL E VEJA O VIDEO DE APRESENTAÇÃO****

Apartamento com terraço e jardim exclusivo , em excelente estado e com muito boa exposição solar, a casa tem luz natural durante todo o dia, visto ser rodeada de janelas em toda a sua volta.

Localizada numa zona sossegada junto ao centro de Tires (São Domingos Rana). Com dois acessos de entrada, uma pela principal com acesso à sala, uma segunda entrada pelo jardim e acesso á cozinha.

Composta por sala que permite dois ambientes, hall com boa despensa com janela , onde pode ser aproveitada para fazer uma casa de banho social, dois quartos, casa de banho com base duche e janela.

Cozinha equipada com placa, forno, máquina de lavar roupa e exaustor, tem acesso pela cozinha ao jardim com amplo logradouro e churrasqueira para convívios nos dias de Verão. Sala, hall e quartos com pavimento em tacos de madeira em excelente estado de conservação, dando um toque de charme na casa. Toda a caixilharia foi substituída e a cozinha e casa de banho remodeladas com toda a canalização e parte elétrica substituída. Toda a moradia com teto falso com luzes led embutidas.

Janelas de vidro duplo.

Tem Sótão em Bruto, ou pode acrescentar um terceiro quarto, ou escritório tendo um pé direito alto.

Tem ainda, um anexo no jardim com duas janelas e ponto de Luz para arrumação, ou hipótese de fazer um pequeno ginásio ou escritório , tem pequena cave por baixo da janela da cozinha para mais arrumação.

Espaço exterior com árvores de fruto (nespereira, laranjeira e limoeiro, oliveira ). Todo o espaço exterior do anuncio é afeto á fração térrea á venda com entrada totalmente independente e privativa.

Rodeada de serviços , comércio e transportes públicos a pouca distância onde permite ir a pé. Facilidade de estacionamento na rua.

Área total do terreno: 300,0000 m² Área de implantação do edifício: 79,0000 m² Área bruta privativa total:
70,9000 m² ,inserida num terreno de gaveto.

Imóvel com muito potencialToda a área exterior é uso exclusivo da fração á venda com total privacidade.A rua onde se encontra este imóvel é tranquila e com muita privacidade.De acordo com indicação informal junto da Câmara Municipal de Cascais, existe a viabilidade de construção de mais um piso, com possibilidade de projeto para 3 quartos sendo um suite, e mais um sótão. Possibilidade também de construção de piscina e garagem o que permite ampliar a área da casa.Acesso fácil a várias vias de ligação entre Cascais - Sintra - Lisboa, Zonas Comerciais, Instituições Escolares e Universitárias, Pólos Empresariais (TagusPark, LagoasPark e Quinta da Fonte).Venha conhecer o seu próximo negócio!Somos Intermediários de Crédito Habitação............................................... Não é fácil encontrar as melhores condições para o crédito habitação. É um processo demorado, burocrático e que implica muito esforço e paciência. Fazemos este trabalho por si sem custos! Temos acesso a canais privilegiados dos principais bancos portugueses, e negociamos com eles as melhores condições possíveis de forma a conseguirmos o crédito habitação com o spread mais baixo possível. Encontramos assim, a entidade bancária que oferece as melhores condições para o seu caso. Desta forma consegue evitar burocracias, baixar custos processuais e, obviamente, obter as melhores condições de mercado!

Identificação do imóvel: ZMPT565099

VISITA VIRTUAL: conheça este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio!

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T3+1 na Rua Eugénio de Castro, no Foco, junto à Av. Boavista, na cidade do Porto. Caraterizado pela localização privilegiada, generosas áreas interiores, vistas únicas e pela reconhecida qualidade construtiva (Sociedade de Construções William Graham). Este apartamento, voltado a Sul e Poente, encontra-se no 8º andar, voltado ao mar e à Avenida da Boavista, o que lhe proporciona uma vista soberba sobre o horizonte da cidade, assim como excelente luminosidade. A fração conta com mais de 200 m2 de área: aqui terá todo o espaço necessário para uma vivência plena, no coração da cidade do Porto!

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Prestigiada zona residencial, muito bem servida de transportes e comércio, onde é possível aceder a pé a todo o tipo de serviços de proximidade. Na envolvente, é possível encontrar supermercados, farmácia, escolas, transportes, assim como equipamentos culturais e de lazer. O Parque Residencial do Foco, onde este apartamento se insere, dispõe também de bons acessos rodoviários, tais como a Avenida da Boavista, Rotunda de Francos, Avenida do Bessa e acesso à Avenida AEP.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Apartamento T3+1 localizado no 8.º andar de prédio residencial
- Integrado no Conjunto Habitacional do Foco

- Construção William Graham - SARL
- Condomínio com vigilante
- Dispõe de 4 quartos, ficando o ’mais um’ junto à cozinha e sala (quarto da empregada, com janela)
- Porta de acesso principal para o hall de entrada e porta secundária, com acesso direto à cozinha
- Orientação solar a Sul e Poente - muita luminosidade!
- Sala com lareira
- Cozinha com despensa e lavandaria
- Lugar de garagem e arrumos
- Prédio com dois elevadores

- Armários embutidos em dois quartos e no corredor da zona íntima do apartamento
- Acabamentos interiores maioritariamente no seu estado original

ÁREAS GERAIS:
- Área do apartamento - 195,00 m2
- Garagem e arrumos - 17,00 m2
- Área total - 212,00 m2

DIVISÕES INTERIORES:
Zona social:
- Hall de entrada - 9,45 m2
- Sala - 59,14 m2
- Cozinha - 22,35 m2
- Lavandaria - 4,00 m2
- Quarto - 7,91 m2
- I.S. serviço - 2,57 m2
Zona íntima: - I.S. completa - 5,52 m2
- Corredor - 9,88 m2
- I.S. completa - 6,24 m2
- Quarto - 16,00 m2
- Quarto - 11,41 m2
- Quarto - 21,24 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARATERÍSTICAS:
- Cozinha mobilada e equipada com: exaustor, fogão e forno
- Pavimentos interiores parcialmente cobertos com alcatifas na sala e quartos e pavimentos cerâmicos nas circulações, cozinha e casas de banho
- Janelas amplas com caixilharias em alumínio e vidros simples
- Despensa com prateleiras, junto à cozinha
- Porta de segurança
- Dois quartos com armários embutidos
- Sistema de aquecimento por convetores elétricos (originais)
- Duas casas de banho completas e uma de serviço na zona social
- Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétrico

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 549,23€ (valor anual)- Condomínio: 287,27€ (valor trimestral)
- Licença de utilização de 1972 emitida pela Câmara Municipal do Porto
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética B- válido até 2032

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 100 m do supermercado Pingo Doce (1 min. a pé)
- A 180 m do Clube 21 Foco (2 min. a pé)
- A 210 m da Avenida do Bessa (3 min. a pé)
- A 260 m da paragem de autocarro STCP (4 min. a pé)
- A 400 m da Escola Secundária Fontes Pereira de Melo (5 min. a pé)
- A 400 m da Farmácia Barreiros Bessa (5 min. a pé)
- A 400 m do ginásio Fitness UP Bessa (5 min. a pé)
- A 400 m do Estádio do Bessa Séc. XXI (5 min. a pé)
- A 400 m da Escola Básica e Secundária Clara De Resende (5 min. a pé)
- A 450 m da Avenida da Boavista (5 min. a pé) - A 500 m do restaurante Il Fornaio (8 min. a pé)
- A 550 m da rotunda de Francos (8 min. a pé) - A 550 m do Posto de Combustível GALP (9 min. a pé)
- A 650 m do restaurante McDonald´s Boavista (9 min. a pé)
- A 700 m da Farmácia Avenida (8 min. a pé) - A 750 m do acesso à VCI (2 min. carro)
- A 1,7 km da estação de metro Francos (4 min. de carro)
- A 1,7 km da zona industrial do Porto (4 min. de carro)

Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T3+1 em pleno Foco, de construção William Graham, com lugar de garagem e arrumos. Fale connosco para obter mais informações!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Identificação do imóvel: ZMPT566896

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Apartamento T1 com varanda e lugar de garagem:
Próximo da Areosa e do Polo Universitário do Porto!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Espaçoso apartamento T1 com varanda e lugar de garagem, localizado na Travessa das Oliveiras, em Rio Tinto (Areosa). Dispõe de bastante luminosidade e privacidade, com aquecimento central a gás, lavandaria e áreas generosas. O prédio encontra-se a receber obras de beneficiação com colocação de capoto nas fachadas. Prático, funcional, e muito bem localizado, este apartamento apresenta-se ao mercado com forte potencial de rentabilidade.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Localizado a poucos metros da Rua D. Afonso Henriques, numa das zonas melhor servidas de comércio e serviços e a escassos minutos da Rotunda da Areosa, com acesso privilegiado ao Porto. Na envolvente próxima, é fácil encontrar vários cafés, restaurantes, farmácias e demais serviços locais, tais como correios, supermercados, centro de saúde e escolas. Dispõe de autocarros à porta, com ligação ao Porto (Circunvalação, Hospital S. João, Polo Universitário e centro da cidade), assim como a Ermesinde, Águas Santas, Alfena e Rio Tinto.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Apartamento T1 no 2.º andar de prédio residencial, com elevador

- Voltado para as traseiras do edifício, beneficiando de tranquilidade e privacidade

- Com varanda na sala e amplas janelas, que lhe conferem muita luminosidade

- Áreas interiores generosas e estado de conservação irrepreensível
- Lugar de garagem na cave com acesso por portão automático
- Janelas com vidros duplos e aquecimento central em todo o apartamento
- Casa de banho remodelada com instalação de base de duche
- Apartamento com ótima arrumação, dispondo de armários embutidos no corredor e quarto
- Prédio a receber revestimento de capoto nas fachadas, com obras já parcialmente pagas

ÁREAS GERAIS:
- Apartamento - 70,50 m2
- Varanda - 5,04 m2
- Lugar de garagem - 14,00 m2

ÁREAS INTERIORES:
- Hall e circulação - 9 m2
- Cozinha - 13 m2
- Lavandaria - 3 m2
- Sala - 22 m2
- Instalação sanitária - 4 m2
- Quarto - 15 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Porta de alta segurança
- Vídeo-porteiro

- Pavimentos interiores em soalho flutuante de madeira clara nas circulações, sala e quarto

- Pavimentos interiores cerâmicos na cozinha, lavandaria e casa de banho

- Janelas de correr com caixilharia de alumínio e vidros duplos

- Gás canalizado

- Aquecimento central e aquecimento de águas sanitárias com caldeira a gás

- Cozinha mobilada e equipada com placa elétrica, forno e exaustor

- Tampo em granito e banca em inox com misturadora

- Dois armários embutidos (corredor e quarto)

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 243,40€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Condomínio: 32 € mensais (gestão realizada por empresa)
- Quota extra: 75€ mensais (a decorrer até julho 2024, para pagamento de obras na fachada)
- Licença de utilização de 2002, emitida pela Câmara Municipal de Gondomar
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética C

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- A 20 m da Rua D. Afonso Henriques (menos de 1 min. a pé)
- A 34 m de confeitarias, cafés e padarias (1 min. a pé) - A 68 m de paragem de autocarro - Linhas STCP 701, 702, 703 e 704 (1 min. a pé)
- A 110 m do supermercado Continente Bom Dia Areosa (2 min. a pé)
- A 150 m de restaurantes e take-away (2 min. a pé)
- A 180 m de clínica veterinária (2 min. a pé)
- A 200 m de farmácia (3 min. a pé)
- A 300 m do supermercado Minipreço Afonso Henriques (4 min. a pé)
- A 500 m do supermercado Aldi Pedrouços (7 min. a pé)
- A 500 m do acesso à Circunvalação (4 min. carro)
- A 550 m do posto de combustíveis BP Pedrouços (8 min. a pé / 2 min. carro)
- A 750 m do supermercado Lidl Areosa (10 min. a pé / 3 min. carro)
- A 800 m do Ginásio Tripla Forma Areosa (11 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,2 km do acesso à A3 (5 min. carro)
- A 1,0 km do Agrupamento de Escolas de Pedrouços (3 min. carro)
- A 1,1 km da Unidade Saúde Familiar Brás Oleiro (4 min. carro)
- A 1,5 km do Colégio Júlio Dinis - Porto (5 min. carro)
- A 2,4 km do Polo Universitário do Porto (10 min. carro)
- A 2,4 km do Shopping Parque Nascente (7 min. carro)
- A 3,4 km da Loja do Cidadão Antas - Porto (9 min. carro)

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Imóvel com visita virtual disponível.

Situada em pleno Bairro dos Atores, no Areeiro, encontra-se esta espaçosa loja com 105m2 de área total distribuída em 2 pisos.

Ao nível do r/c, a loja possui uma montra virada para a rua, uma casa de banho e acesso ao piso de baixo que já se encontra dividido em 3 salas com diversos armários.

Apesar de estar inserida numa cave, o pé direito alto e as janelas para o exterior permitem que haja circulação de ar, mantendo o estado de conservação, não havendo lugar a infiltrações ou humidades.

A proximidade ao metro da Alameda e do Areeiro, bem como da Avenida João XXI e Avenida Almirante Reis, tornam este imóvel um investimento bastante atrativo.

Imóvel com um enorme potencial de rentabilidade, se colocado posteriormente no mercado de arrendamento.

Marque já a sua visita!

Condomínio: 22,53€/mês
Licença de Utilização nº 325 emitida a 26 de Abril de 1958 pela Câmara Municipal de Lisboa.
A informação não pode ser considerada vinculativa e não dispensa a sua confirmação.

Identificação do imóvel: ZMPT566791

VISITA VIRTUAL: pode visitar este apartamento sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa.

Apartamento T3+1 transformado em T3, sito na Avenida da República, 2260 2º Dto., em Mafamude, Vila Nova de Gaia. Este apartamento foi totalmente renovado, incluindo renovação de todo o sistema de canalização e sistema elétrico. O apartamento tem as seguintes características:

- Apartamento com área de 135 m2.
- Varanda na Suite, voltada a Nascente.
- Suite com ’Walking Closet’.
- Pavimento vinílico em todo o apartamento.
- Estores elétricos e ’Black Out’ nos quartos.
- Ar condicionado em todas as divisões excepto casas de banho e cozinha.
- Tetos falsos com iluminação embutida ’Led’ em todo o apartamento.
- Muita luminosidade, com exposição solar Nascente/Poente e com vista desafogada.
- O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor casa de banho de serviço, casa de banho completa, dois quartos e uma suite.
- Armários embutidos nos 2 quartos.
- Apartamento com lugar de garagem para 2 carros.
- Situado ao nível do 2º andar com elevador.
- Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.
- Fachadas e áreas interiores comuns em razoável estado de conservação e manutenção.

Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes, onde se destaca a rede de Metro e acessos rodoviários tanto para Norte como para Sul, em plena Avenida da República, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. Junto à Rotunda de Santo Ovídeo, onde irá ser instalada a futura estação de TGV e Interface de toda a rede de transportes públicos. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural fruto das suas 2 frentes orientadas a Oeste e Este (Poente/Nascente).

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: (Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão)

- Hall de entrada (7,50 m2) Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, casa de banho de serviço e ao hall que dá acesso à Suite, 2 quartos e casa de banho completa. o hall Dispõe de um armário com arrumação bastante útil no dia a dia, o pavimento é em soalho vinílico.

- Sala (31 m2) Sala ampla e área generosa, encontra-se voltada a Poente, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. O pavimento é em soalho vinílico. Dispõe de ar-condicionado.

- Cozinha (17 m2) Com uma excelente área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são lacados a branco. Estão incluídos na venda a placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina lava-louça, frigorífico tudo da marca Bosch e máquina de lavar-roupa Samsung. O pavimento é em soalho flutuante vinílico. A cozinha tem acesso directo à sala. As suas janelas estão orientadas a poente, com bastante iluminação natural.

- Corredor/hall de entrada (7,50 m2) Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à sala, casa de banho de serviço, cozinha e ao hall dos quartos. O pavimento é em soalho vinílico.

- Casa de banho de serviço (3 m2) com soalho vinílico.

- Hall de quartos (6,50 m2), dispõe de armário roupeiro e soalho vinílico.

- Suite (27 m2). A área de quarto (12 m2) está equipada com estores elétricos e sistema de ’Black Out’. Usufrui de uma excelente luminosidade, com orientação solar a nascente. Dispõe de pavimento em soalho vinílico, para maior conforto, e um generoso ’Waking Closet’ com uma excelente dimensão (9,50 m2). A casa de banho ampla, está equipada com cabine de duche e toalheiro elétrico. Esta Suite dispõe ainda duma varanda. Equipada com ar-condicionado.

- Quarto 2 (11 m2). Dispõe dum amplo roupeiro, soalho vinílico, estores elétricos e ’Black Out’. Voltado a nascente, dispõe de ar-condicionado.

- Quarto 3 (10 m2). Dispõe dum roupeiro, soalho vinílico, estores elétricos e ’Black Out’. Voltado a nascente, dispõe de ar-condicionado.

- Casa de Banho Completa (4,50 m2). Equipada com cabine de duche. Equipada com toalheiro elétrico.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Sistema de ar-condicionado.
- Videoporteiro.
- Janelas com caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo.
- Pavimento vinílico em todo o apartamento.
- Armários embutidos nos quartos
- Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa de indução, forno, frigorífico, exaustor, micro-ondas, máquina lava-louça tudo marca Bosch e máquina de lavar roupa Samsung
- Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor de 250 litros da marca Energie, instalado na cozinha -
- Lugar de estacionamento para 2 viaturas na cave do prédio ao nível do piso -1.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa - 134,50 m2 (apartamento)
- Área bruta dependente - 24,50 m2 (Lugar de garagem e varanda)
- Ano de inscrição na matriz - 1983
- Licença de utilização de 1983 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
- Certificado energético C

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

- Condomínio - 55,00€ por mês, inclui fundo de reserva (gestão profissional)
- IMI - 323,21€ por ano

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- A 160 metros da Estação de Metro de D. João II
- A 270 metros da Estação de Metro de Santo Ovídeo (Futura Estação TGV)
- A 750 metros do ’El Corte Inglés’
- A 140 metros da N222
- Autocarros à porta
- A 2 Kms do Gaiashopping/ Hipermercado Continente
- A 1,4 Kms do Hipermercado Lidl
- A 800 metros da Escola Secundária Almeida Garrett
- A 850 metros da Escola Profissional do Infante
- A 1,3 Kms do Colégio Nossa Senhora da Esperança
- A 1,4 kms do Centro Hospitalar de V.N. Gaia
- A 600 metros da Farmácia
- A 6 kms da Ponte da Arrábida
- A 3,6 km da Ponte do Freixo
- A 1,2 Kms da Câmara Municipal de V.N. Gaia
- A 2 Kms da Estação de Comboios General Torres
- Todo o tipo de serviços como agências bancárias, restauração e outros serviços variados na envolvente

Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca desta excelente oportunidade!

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Numa pacata e encantadora zona de Fernão Ferro, encontra-se em construção uma deslumbrante moradia T4, cuja conclusão se prevê para breve. Esta promete ser uma casa de sonho, implantada num generoso lote de 250m2, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo conforto e bem-estar aos seus futuros moradores.

Ao entrarmos, somos recebidos pelo resplandecente rés-do-chão, um espaço aberto e acolhedor que integra uma sala e uma cozinha com uma área total de 41,85m2. Esta área comum, desenhada com um conceito de open space, é virada para a piscina, permitindo uma vista relaxante e convidativa para momentos de descontração. O rés-do-chão conta ainda com um versátil quarto ou escritório de 14,05m2 e uma casa de banho.

Subindo ao primeiro andar, encontramos uma suite com closet de 13,65m2, ideal para quem procura um espaço íntimo e personalizado. Este piso dispõe ainda de dois quartos com roupeiros embutidos, de 12,45m2 e 11,75m2, e uma casa de banho. Todos os espaços foram desenhados para proporcionar a máxima funcionalidade e conforto.

No exterior, a moradia revela um cenário idílico para os amantes do ar livre. Uma zona de lazer com uma convidativa piscina, um jardim que convida ao relaxamento e um estacionamento com capacidade para duas viaturas.

A cozinha estará equipada com modernos electrodomésticos e a casa contará com painéis solares, estores eléctricos, portões automáticos, vidro duplo e caixilharias em PVC, garantindo a eficiência energética e o conforto térmico e acústico.

Esta moradia em Fernão Ferro promete ser o cenário perfeito para criar memórias inesquecíveis, num ambiente de conforto e tranquilidade. Uma casa onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo bem-estar aos seus moradores.

Ref.: 003.891

Para mais informações contacte Raquel Moura: (telefone)
VIRTUAL PRESTIGE - Mudança com Prestígio, Mediação Imobiliária Lda.
Licença de AMI: 9485

Nota: Para uma resposta mais célere, quando entrar em contacto connosco anote a referencia do anúncio que viu e caso o contacto seja por email deixe-nos o seu contacto telefónico que nós entramos em contacto consigo. Obrigado.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Identificação do imóvel: ZMPT564619

VISITA VIRTUAL: conheça este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio!

Espaçoso, luminoso e tranquilo...
O seu apartamento T4 duplex em Valbom, perto dos principais acessos ao Freixo!

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T4+1 duplex na Rua José Afonso, em Valbom, Gondomar. Caracterizado pelas generosas áreas interiores, varandas na sala e nos quartos, duas lareiras com recuperador elétrico, janelas com caixilharia dupla e ainda uma garagem fechada para 2 viaturas. Integrado num condomínio de acesso reservado, com áreas ajardinadas no centro do complexo habitacional, este apartamento apresenta uma vivência equivalente a uma moradia, totalizando uma área de 256 m2!

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial próxima dos principais acessos viários a Valbom, Gondomar e Porto. O acesso ao condomínio é realizado por uma rua apenas com moradias, conferindo-lhe um elevado grau de tranquilidade. Na envolvente, é possível encontrar supermercados, farmácia, escolas e equipamentos culturais e de lazer, destacando-se os passadiços de Gramido junto ao Rio Douro, a Marina do Freixo e o Museu da Imprensa. Está aprovado o traçado da nova linha de metro de Gondomar, a qual prevê a construção de uma estação a poucos minutos deste condomínio.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- T4+1 duplex (invertido) no 1.º andar de condomínio habitacional com apenas 4 pisos
- Jardim de uso não exclusivo do condomínio, mas com acesso reservado

- Orientação solar a Nascente e Poente, que lhe confere bastante luminosidade todo o dia
- Dispõe de duas varandas, ambas voltadas a Poente
- Duas salas com lareiras e recuperador de calor elétrico
- Cozinha com despensa, lavandaria e uma copa para refeições, podendo esta também funcionar como quarto ou escritório
- Janelas com dupla caixilharia

- Garagem fechada para dois carros e pré-instalação para 2.ª lavandaria
- Prédio sem elevador
- Com uma suite, acrescida de duas casas de banho completas (3 no total)
- Armários embutidos em todos os quartos - muita arrumação
- Prédio e áreas comuns em excelente estado de conservação e manutenção

ÁREAS GERAIS:
- Área do apartamento - 203,90 m2
- Área das varandas - 16,10 m2
- Garagem - 36,00 m2
- Área total - 256,00 m2

DIVISÕES INTERIORES:
Piso de entrada (superior):
- Hall de entrada e circulações
- Sala comum - 35,20 m2
- Cozinha - 12,20 m2
- Despensa
- Lavandaria
- Copa (acesso pelo hall e cozinha) - 8,90 m2
- Varanda (copa)
- I.S. completa
- Quarto - 15,20 m2
Piso inferior:
- Hall e circulações
- Salão - 31,20 m2
- I.S. completa
- Suite e I.S. completa - 14,00 m2
- Quarto - 14,00 m2
- Quarto - 12,50 m2
- Varanda (acesso pelos 3 quartos)

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARATERÍSTICAS:
- Cozinha mobilada e equipada com: exaustor, placa de fogão a gás, forno elétrico e frigorífico

- Despensa com prateleiras, com acesso pela cozinha
- Porta de alta segurança

- Hall de entrada com armário bengaleiro

- Suite e quartos com armários embutidos, com portas de correr espelhadas

- Janelas com caixilharia dupla de alumínio e vidros duplos
- Estores manuais pelo interior da dupla caixilharia

- Duas salas com lareiras e recuperador de calor elétrico

- Sistema de vídeo-porteiro

- Pavimentos interiores em acabamento cerâmico nas salas, circulações e casas de banho e soalho flutuante de madeira nos quartos

- Três casas de banho completas, uma com base de duche e duas com banheiras, dispondo uma delas de duplo lavatório

- Tectos falsos com iluminação embutida

- Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétrico
- Fachada do edifício revestida a capoto

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 466,98€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Condomínio: 58,57 € mensais (gestão realizada por empresa)
- Licença de utilização de 1996, emitida pela Câmara Municipal de Gondomar
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética C

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- A 500 m do Pijama’s Café Bar (7 min. a pé) - A 500 m de paragem de autocarro E.T.G. - ligação Porto/Gondomar (7 min. a pé)
- A 850 m da Escola EB 1 da Arroteia (13 min. a pé / 4 min. carro)
- A 850 m do Complexo Desportivo de Valbom (13 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,1 km das Piscinas Municipais de Valbom (4 min. carro)
- A 1,2 km do Centro Infantil de Valbom (3 min. carro)
- A 1,2 km da Marina do Freixo (2 min. carro)
- A 1,5 km da Rotunda do Freixo - VCI (3 min. carro)
- A 1,6 km do IC29/A43 (3 min. carro)
- A 1,6 km da marginal do Rio Douro - passadiços Gramido (3 min. carro)
- A 1,6 km do posto de combustível Galp Freixo (4 min. carro)
- A 1,7 km da USF Valbom - Centro de Saúde (7 min. carro)
- A 1,7 km do banco Millennium BCP (4 min. carro)
- A 1,8 km da Farmácia Nova de Valbom (4 min. carro)
- A 1,8 km do Centro Escolar de Valbom (5 min. carro)
- A 1,8 km da Escola Secundária de Valbom (5 min. carro)
- A 1,8 km de supermercado Continente Bom Dia S. Cosme (3 min. carro)
- A 1,9 km do Recinto Desportivo Ribeira de Abade (3 min. carro)
- A 1,9 km do Hospital Veterinário de Gondomar (4 min. carro)
- A 2,6 km do Hospital Escola da Univ. Fernando Pessoa (6 min. carro)
- A 2,8 km do supermercado Aldi de Valbom (6 min. carro)
- A 3,0 km do Parque Oriental do Porto (6 min. carro)
- A 3,1 km do Terminal Intermodal de Campanhã (5 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T4+1 em excelente estado, com 2 varandas e garagem para 2 carros, perto da Marina do Freixo, em Valbom. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT551055

VISITA VIRTUAL: pode visitar esta moradia sem sair do conforto da sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça todos os cantos desta fantástica moradia.

- Excelente Moradia Individual T5 ( 2 suites ), com 4 frentes, e isolada, com na rua Cimo de Vila Nº 49, na freguesia de São Mamede de Recezinhos, Código Postal 4560-800 PENAFIEL.

- Com fantásticas áreas, implantada em terreno com 6.492m2 e com área bruta de construção de 571m2 Construção do ano de 2008

- Diferencia-se pela sua ótima exposição solar, Nascente-Poente e com uma zona envolvente muito aprazível, junto ao nó de Castelões das autoestradas A4 e A11. A 10 minutos do centro da cidade de Penafiel onde poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços.

- A moradia dispõe de muito boas áreas interiores e uma organização muito funcional, com todos as divisões caracterizadas pela presença constante de luz natural.
Na terreno envolvente á moradia encontra::

- Pomar com as seguintes árvores de frutos: -3 cerejeiras - 1 tangerineira - 14 laranjeiras frutificação continua - framboeseiras - 2 macieiras ( maçã branca e vermelha) - 6 ameixieiras - 4 pereiras - 7 limoeiros de frutificação contínua - 10 ameixoeiras com produção de Julho a finais de Setembro - 1 cerejeira - 4 nogueiras - 3 diospireiros - bardo de uvas de mesa com 50 mts lineares
- Bosque com as seguintes árvores: - 9 oliveiras, sendo 4 delas centenárias - 7 pinheiros mansos - 9 liquidambares - 5 castanheiros(dois de grande porte) - 3 bétulas - 3 Ginkibiloas - 4 carvalhos coccimium de grande porte(raros) - 1 plátano de grande porte - 6 faias vermelhas holandesas(tonalidade multicolor) -4 aceres vermelhos grande porte - 2 pinheiros escandinavis sendo que 1 deles tem 5 metros altura - 3 borracheiras de grande porte - 2 acipreste de cerca de 15 metros altura e mais, 2 delas centenárias - 10 roseiras francesas. Toda a espaço no seu perímetro está vedado com muros altos em granito/vedações em alumínio, arbustos escandinavos e fotínias ( planta vermelha e verde de folha ), permitindo uma privacidade e tranquilidade impar.
DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: (nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão).

- CAVE- com 208,20m2 composta por: - piscina com 10*4*1,75 mts e balneários - Grande salão com recuperador de calor com possibilidade de diferentes utilizações: ginásio, salão de festas, etc

- RÉS DO CHÃO - com 332,80m2 composto por: Hall de entrada em desnível ascendente de 3 degraus, com piso em xisto italiano. ’ Jardim inverno ’ com luz direta, na parte central da moradia Cozinha com 48,40m2 mobilada e equipada. WC de serviço junto á cozinha com 3m2. Pia lava-mãos em openspace. Sala comum em open-space com 179,15m2, com desnível de 3 degraus que torna autónoma a sala de jantar de 103,30m2. Para desfrutar as noites de inverno num clima mais acolhedor a sala comum está munida de um fantástico recuperador de calor. Área de quartos completamente independente com: - 1 suite com 38,35m2 composto por quarto, closet e wc - 3 quartos com 17,45m2 - 16,70m2 - 18m2 apoiados por WC com 6m2

- No 1º andar de acesso independente encontrámos uma suite com 30m2 composto por hall de entrada que poderá ser utilizado como escritório, quarto e wc.

- MATERIAIS e DETALHES TÈCNICOS:

-Hall da entrada e acesso exteriores á moradia em xisto italiano
-cozinha com placas de lousa laminada italiana com 3*1,5mts muito fácil de limpar/secar

-todas as outras divisões da casa com piso em madeira maciça Afizélia brasileira incluindo casas de banho. -
piso dos alpendres e dek da piscina em madeira IPE brasileira
-louças sanitárias da marca italiana GSI, com sanitas suspensas

- -torneiras italianas marca Fantini, topo de gama. - todas as portas da moradia têm origem italiana, são lacadas e com tratamento anti-fogo. Os puxadores são em aço da marca sueca Mara Eric Goshen. Caixilharias em alumínio de proveniência Alemã, marca Tecnal, com vidro duplo com triplo isolamento acústico e intrusivo.

- Cozinha: - Móveis maca 3 EMME importada de Itália, em carvalho laminado branco pérola e mate nos tampos. Frentes em alumínio ondulado. . Placa de indução AEG com 4 pontos . Forno AEG . frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar louça SIEMENS

ANEXOS:
Construídos em betão com muros exteriores forrados a granito, funcionam como:
- garagem com 44,5 mts2
- Casa de banho com 13 mts2
- salão de churrasco equipado com forno moderno a lenha em estado novo, pois só foi utilizado 2 vezes, com 43mts2
- lavandaria com 27 mts2 - na parte superior foi construída em 2018 casa alpendre em madeira finlandesa com 26 mts2
-casa de máquinas com 15 mts2: . 2 bombas de rega de alta pressão . glutão de aspiração central .quadro eléctrico . prateleiras em alumínio para arrumos
-furo hertziano com 104mts de profundidade extrai água 24 horas por dia sem estancar
-depósito subterrâneo em politizernos, colocado em 2014, com capacidade para 5.000lts que funciona como reserva permanente de água.
-canil com área de 16 mts2, em que está incorporada casota com 4mts2

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
Área total do terreno - 6.492m2
Área de implantação da moradia - 433m2
Área bruta de construção de - 571m2
Área bruta privativa - 312m2
Área bruta dependente - 259m2
Ano de inscrição na matriz - 2008

OUTRAS CARACTERÌSTICAS de PROXIMIDADE:
Cidade de Penafiel, a 10 kms pela EN 15 onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados e onde poderá também usufruir do ’ Parque da Cidade’, atravessado por curso de água.

TRANSPORTES e ACESSOS
Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, perto de tudo e de todos. a 1km do nó de acesso ás auto-estradas A4 e A11 e esta com ligações á A42 e A7.
-Acessos escolares por transporte público para a Penafiel, Vila Meã e Marco de Canaveses.
-Hospital Padre Américo - Centro Hospitalar do Vale do Sousa pode ser alcançado pela A4 em 12 minutos.
- Estação de Caminho de Ferro em Vila Meã a 2kms que o colocará no centro do Porto em 30 minutos.
-Acesso ao aeroporto Francisco Sá Carneiro em 30 minutos

Esta pode ser a sua próxima moradia! Não perca esta grande oportunidade e contacte-me já para obter mais informações. Terei todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT557966

T5 no centro de Lisboa!

Situado no centro da cidade e com acesso a escolas, comércio, farmácias e transportes públicos, este apartamento com 165m2, possui áreas espaçosas, com uma exposição solar radiante ao longo de todo o dia em todas as divisões.
Um apartamento diferente e com grandes dimensões em relação aos imóveis de Lisboa, encontramos um apartamento bem conservado mas com um potencial de valorização incrível para o seu potencial.

O apartamento conta com 5 quartos, realçando um dos quartos com 19m2 e outro com 18m2 + mezanino, e uma sala de estar espaçosa junto à sala de jantar. Destaca-se por um Pé Direito alto, o chão em soalho original e grandes janelas de vidro duplo, que o tornam tranquilo e com maior isolamento.
Prédio de Placa

Principais áreas:

-Cozinha com 9,7 m2
-Lavandaria com 3,04m2
-Casa de banho de serviço
-Casa de Banho completa em mármore
-4 quartos
-Escritório
-Dispensa
-Varanda

Indicações:
Melhorias feitas pelos proprietários, podemos observar melhorias na cozinha ( fotografias recentes em relação à visita virtual) e a parede da sala já foi pintada.
Que mais remodelações quer fazer para ter a sua casa de sonho no centro da cidade?

Este apartamento oferece qualidade de vida a quem procura estar próximo de todos os serviços que a zona dispõe. Marque já a sua visita!

Porquê Comprar com a ZOME?

Nós gostamos de ajudar os clientes a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.

Quando escolhe a ZOME obtém:

-Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado
-Visualização das casas com antecedência
-Informação sobre novas casas no mercado
-Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
-Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
-Apoio no processo de financiamento (se requerido)
-Presença na avaliação do imóvel
-Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
-Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda

3 razões para comprar com a Zome:

+ acompanhamento | Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples | Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz | O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas: 1.Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! 2. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Identificação do imóvel: ZMPT561827

- VISITA VIRTUAL: pode visitar esta moradia sem sair do conforto da sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça todos os cantos desta fantástica moradia.

- Excelente Moradia com 5 suites, com 4 frentes, e completamente independente garante da sua total privacidade. Com fantásticas áreas, implantada em terreno com 9.250m2 e com área bruta de construção de 300m2. Completamente renovada no ano 2008, garante todas as comodidades de uma habitação moderna.
- Diferencia-se pela sua ótima exposição solar, Nascente-Poente e com uma zona envolvente muito aprazível, na margem do estuário do Rio Tâmega a jusante da barragem do Torrão.
- A moradia dispõe de muito boas áreas interiores e uma organização muito funcional, com todos as divisões caracterizadas pela presença constante de luz natural.
- Na terreno envolvente á moradia principal encontra diversas construções, pomar com fruteiras variadas e bosque com árvores e plantas aromáticas Toda a espaço no seu perímetro está vedado com muros em granito/vedações, permitindo uma privacidade e tranquilidade impar.
- DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: (nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão).
- Edifício principal
- Piso -1 - Cozinha com despensa, sala de jantar e sala de estar com piso radiante em cerâmico e fogão de sala com recuperador de calor. Área bruta de construção com 120m2 com área útil de 76 m2 composta por: - Cozinha com 12,50m2 e dispensa com 4,8 m2. - Sala de Jantar com 22,30m2 - Sala de estar com 36,40m2
- Piso Intermédio - aqui encontra 1 das suites com 11,70m2, WC completo com 6m2 e antecâmara com sala de leitura/ escritório 11,20m2.
- Rés do chão - Aqui encontrámos a entrada principal através de escadaria em granito. Tem uma Abc de 140m2 e 70m2 de área útil. Neste nível da casa estão implantadas 3 espaçosas suites: uma com 14,60m2 e mais 2 com 11,70m2 cada.
- Piso superior - a nível do sótão com Abc 40m2 e área útil de 20m2. Encontra-se aqui uma outra suite com quarto de 12m2 e 1 WC completo com 5m2. Todas as suites têm aquecimento central através de radiadores, onde circula água proveniente de BOILER aquecida pelos painéis solares/energia elétrica, sendo todos os pisos forrados a madeira á exceção da cave.
- Caixilharias de alumínio oscilobatentes com vidros duplos e gradeamentos exteriores perfurados, permitindo um ventilação da moradia
- Outras construções
- Apartamento T1 com área útil de 41m2
- Escritório - De 1 só piso tem uma área útil de 16,50m2
- Lavandaria com tratamento de roupas- Compartimento amplo com 17m2 de área útil, bem iluminado por janelão, com armários e casa de banho
- Bar e Salão com e instalações sanitárias - Construção com base em eira e espigueiro foi completamente renovado e implantado contentor envidraçado com portas de correr o que torna este espaço muito acolhedor inclusive para realização de eventos.
- Armazém de apoio á parte agrícola com instalações sanitárias com 60m2 Os acesso á propriedade é feito através de 2 portões elétricos e encontra-se infraestruturada com abastecimento de água, energia elétrica, telecomunicações, segurança conta incêndios e rede de esgotos. Todas as construções estão ligadas entre si por ruas pavimentadas em cubos de granito.
- OUTRAS CARACTERÌSTICAS de PROXIMIDADE: Cidade do Marco de Canaveses, a 5minutos de distância onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados, bem como Hospital e escolas. As termas ’ Caldas de Canaveses ’ estão implantadas somente a 1,5Kms.
- TRANSPORTES e ACESSOS Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, perto de tudo e de todos. A escassos 8kms das Autoestradas A4 e A11, poderá ter acesso ás grandes cidades do Porto em 40 minutos, Guimarães em 20 minutos, bem como ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro em 40 minutos. No Marco de Canaveses também poderá tirar partido da LINHA do DOURO com comboios que o ligam ao Porto e ao Douro Vinhateiro.
- Esta pode ser a sua próxima moradia ou em alternativa o local para implantar a sua atividade turística, tirando partido do estuário do rio Tâmega e de todos os desportos náuticos que poderá usufruir ou implantar.
- No preço de venda está incluído todo o mobiliário da moradia principal bem como todos os equipamentos de toda a propriedade
- Não perca esta grande oportunidade e contacte-me já para obter mais informações. Terei todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Identificação do imóvel: ZMPT567070

VISITA VIRTUAL DISPONÍVEL: Não perca a oportunidade de explorar este acolhedor apartamento através de uma visita virtual disponível no nosso website.

Situado na privilegiada Rua Álvaro Castelões, 653, em Matosinhos, este apartamento T1 no 3º andar destaca-se pela sua funcionalidade e conforto:

- Área bruta privativa de 69 m² com um layout bem planeado.
- Totalmente mobiliado e com cozinha equipada, pronto para habitar ou arrendar, o que representa um excelente investimento.
- Duas frentes de exposição solar (nascente e poente),proporcionando luz natural abundante que realça a atmosfera aconchegante do lar.
- Pisos em pavimento flutuante na sala, hall e quarto, e revestimento cerâmico na cozinha, despensa e casa de banho, combinando beleza e funcionalidade.
- Espaçosa cozinha com despensa integrada, melhorando a capacidade de armazenamento e de organização.
- Casa de banho luminosa com janela, oferecendo ventilação natural e iluminação direta.
- Inclui 1 lugar de garagem no piso -2 com área de 11,25 m².
Características Adicionais:

- Prédio com revestimento em capoto, melhorando significativamente o isolamento térmico e acústico.
- Caixilharia dupla com vidros simples, garantindo isolamento e conforto térmico.
- Excelente estado de conservação, pronto para entrar e desfrutar.

Localização Excepcional:

- Acesso fácil a uma ampla gama de serviços, comércio e entretenimento.
- Proximidade a transportes públicos e às principais vias de acesso.

Este apartamento é uma escolha perfeita para quem deseja conforto imediato numa das áreas mais desejadas de Matosinhos.

Contacte-nos para mais informações e marque a sua visita, seja virtual ou presencial, e aproveite esta oportunidade única de adquirir um apartamento pronto para morar ou investir.

Nota 1: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.

Nota 2: Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

Nota 3: Este imóvel, tal como todos os outros publicitados pela Zome encontra-se disponível para partilha de negócio com qualquer colega ou agência imobiliária com licença AMI e estabelecimento aberto ao público, por isso não hesite em apresentar este fantástico apartamento aos seus clientes!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT564011

VISITA VIRTUAL: pode visitar esta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça o seu futuro LAR!

Moradia T4 em Banda Exclusiva em Vila Nova da Telha, Maia

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto e localização nesta elegante moradia em banda situada na Rua 1, 863, no coração de Vila Nova da Telha, Maia. Esta propriedade distinta oferece um estilo de vida tranquilo e sofisticado, ideal para famílias que procuram qualidade e conveniência.

Características Principais:
- Tipo: Moradia T4 em banda com 2 andares
- Área Bruta de Construção: 203 m².
- Área Bruta Privativa: 184 m².
- Área de Implantação: 92 m².
- Área de Terreno: 205 m².

Layout e Design:
- Piso Térreo:

- Garagem para um carro,
- espaçosa sala de estar,
- corredor,
- despensa,
- casa de banho de serviço
- cozinha moderna totalmente equipada com frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar louça, placa vitrocerâmica, exaustor e forno.
- A cozinha também inclui uma área de copa aconchegante.

- Piso Superior:

- Três quartos,
- uma casa de banho de apoio
- uma suite principal com casa de banho privativa
- um hall de acesso aos quartos realça a distribuição harmoniosa do espaço.

Acabamentos e Comodidades:
- Ar condicionado - em todas as divisões
- Metro e autocarros (STCP) a poucos metros
- Piso cerâmico de alta qualidade no piso térreo.
- Piso em soalho no piso superior, excepto nos wc?s
- Jardim frontal bem cuidado, ideal para momentos de lazer e relaxamento.
- Terraço espaçoso nas traseiras com cerca de 100 m², perfeito para convívios ao ar livre, com acesso a dois anexos práticos
- 2 anexos (lavandaria e espaço multi-uso)
- Alarme

Esta moradia combina uma arquitetura elegante com uma localização privilegiada em Vila Nova da Telha, oferecendo fácil acesso às principais vias e serviços. Uma oportunidade única para quem busca conforto, estilo e qualidade de vida.

Agende sua visita e descubra o seu futuro lar!

Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia T4, com 203 m2 de área bruta de construção, em Vila Nova da Telha, Maia, com transportes, comércio e serviços muito próximos.

Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

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Nota 3: Este imóvel, tal como todos os outros publicitados pela Zome encontra-se disponível para partilha de negócio com qualquer colega ou agência imobiliária com licença AMI e estabelecimento aberto ao público, por isso não hesite em apresentar esta fantástica moradia aos seus clientes!

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Notas:
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