101 Apartamentos com Certificação Energética B-, com iluminacao led

Venha descobrir o luxo e a elegância neste maravilhoso apartamento T2, localizado no coração da zona histórica de Almada.

Este é um investimento incrível num prédio completamente reabilitado, com acabamentos de alta qualidade, conforme se pode verificar no Mapa de Acabamentos, e uma localização privilegiada.

O prédio foi completamente reabilitado, mantendo o seu charme original e combinando-o com as conveniências da vida moderna. Além disso, a localização é simplesmente excepcional. Estará a uma curta distância de lojas, restaurantes, transportes públicos e de todos os encantos que a zona histórica de Almada tem para oferecer.

Características do Apartamento:

- 2 quartos espaçosos, ideais para relaxar e descansar, um deles com roupeiro e o outro suíte com closet.
Pavimento vinílico, Teto falso com spots de iluminação em LED.

- Cozinha moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração da Teka.
Esta moderna e sofisticada cozinha é o cenário perfeito para partilhar refeições com a família e amigos. Desperte o chef que há em si, crie memórias inesquecíveis e desfrute de cada refeição com alegria.

- Sala de estar luminosa e arejada, perfeita para receber visitas e viver momentos especiais.

- Casa de banho luxuosa com detalhes de design exclusivos.

- Acabamentos de luxo em todo o apartamento, desde os revestimentos aos materiais utilizados.

- Ar-Condicionado multi-split da marca Hisense

- Caixilharia de PVC , marca Kommerling, com vidros duplos oscilobatentes.

- Estores elétricos

- Porta de Segurança Portrisa

Em Almada encontra o prestigiado Instituto Piaget, a Faculdade de Medicina Dentária Egas Moniz, a Faculdade de Ciências e Tecnologia (Universidade Nova de Lisboa), a ainda uma vasta rede de escolas privadas e públicas, nomeadamente o Externato Frei Luís de Sousa, a Escola Secundária Emídio Navarro, a Escola Secundária Anselmo de Andrade, entre outras, algumas das quais consideradas das melhores do país.

Almada tem como cartão de visita às suas portas, o Parque da Paz, que é um parque urbano com cerca de 60 hectares, considerado o pulmão da cidade, que para além de zonas relvadas, ladeadas por várias espécies de arvores, encontra ainda lagos, percursos pedestres que proporcionam zonas de descanso e privilegiam a fauna e flora dos que lá habitam.

Almada é rica também em Zonas Comerciais, pontos históricos, jardins botânicos e museus (Casa da Cerca, Museu da Cidade etc.).
Contempla ainda de um Magnifico Miradouro em Almada Velha (elevador panorâmico) com acesso a um jardim relvado junto ao rio Tejo com vista privilegiada para Lisboa.

Este é o local perfeito para quem busca qualidade de vida, sofisticação e uma conexão com a rica história de Almada. Não perca a oportunidade de possuir este apartamento de sonho. Agende uma visita hoje mesmo e comece a viver o estilo de vida que sempre desejou. Entre em contato conosco para mais informações.

A Portugal Investe tem como missão a mais de 20 anos, assegurar a satisfação dos seus clientes!

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Portugal Investe, AMI: 2165

Apartamento T3 na Avenida Frei Bartolomeu dos Mártires (Quinta da Tojeira) em S. Vítor, Braga.

Composto por:
- Hall de entrada com apainelados em madeira e acesso às três zonas da habitação;
- Cozinha mobilada e equipada (placa, exaustor, forno, microondas encastrado, frigorífico, caldeira, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça) - com acesso à varanda;
- Sala de estar e de jantar muito espaçosa, com recuperador de calor e uma frente de vidro com vistas desafogadas sobre o bom jesus e a circular - com acesso à varanda;
- Varanda espaçosa
- Casa de banho de serviço;
- Casa de banho comum com banheiro de hidromassagem;
- 2 quartos com roupeiros embutidos e vistas desafogadas sobre as traseiras do prédio (ecovia do rio Este);
- 1 quarto - suíte, com corredor de acesso em closet e casa banho completa com poliban equipado com sistema de spa.
- Garagem fechada para um carro e espaço para arrumação;
- Arrecadação fechada no último piso (sótão), para arrumos e secagem de roupa

Imóvel equipado com:
- acabamentos de alta qualidade;
- vidros duplos;
- isolamento termo-acústico;
- tectos falsos com iluminação LED;
- aquecimento central;
- ar condicionado na sala e quartos;
- sistema centralizado de música e comunicação inter-divisões;
- estores eléctricos;
- aspiração central.

A Quinta da Tojeira reúne alguns dos edifícios de habitação mais prestigiados de Braga. A qualidade ímpar das construções Sá Taqueiro, os acabamentos de luxo, o design cuidado e a localização privilegiada (entre o centro urbano e uma das mais importantes artérias da cidade de Braga) têm contribuído para o contínuo investimento nesta zona, norteado pelos mais elevados padrões de qualidade.

Sobre a excelente localização:
- uma das principais qualidades são os acessos: entrada direta na circular de Braga, para acesso fácil a todo o lado;
- acesso direto a pé à ecovia do rio Este, excelente para passeios a pé/corrida/bicicleta com ar puro e acesso rápido ao parque desportivo da rodovia, com campos e instalações para diversos desportos;
- a 5 min a pé do Clube de Ténis de Braga, das Piscinas da Rodovia e do clube de padel.
- na proximidade de restaurantes (Tia Isabel no prédio ao lado), cafés, supermercados e escolas;

Sinta-se convidado a marcar visita para conhecer este fantástico apartamento!

*não temos interesse em propostas de mediação ou representação imobiliária.

O EDIFÍCIO E SUA LOCALIZAÇÃO
O edifício foi totalmente recuperado interior e exteriormente, mantendo a sua traça original.
A sua localização é excecional, em pleno coração da cidade do Porto, junto à rotunda da
Boavista, numa zona de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes de todo
tipo à porta (metro, autocarros, táxis, etc.).
AS HABITAÇÕES
Os apartamentos foram totalmente redesenhados e reconstruídos com materiais e soluções de
elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto
possível na utilização das habitações.
ACABAMENTOS GERAIS
HABITAÇÕES
Halls e corredores
Porta de entrada de segurança, blindada, revestida a madeira de sucupira envernizada pelo
exterior e lacada pelo interior;
Restantes portas em MDF lacado
Rodapés em MDF lacado;
Pavimento em soalho multicamadas em madeira de sucupira envernizada;
Paredes em MDF lacado (alguns apontamentos em reboco estucado, pintado);
Tetos falsos desnivelados em gesso cartonado, pintado, com focos de iluminação LED;
Sanca de iluminação indireta com fita LED (nos T4);
Armários com frentes em MDF lacado.
Quartos e salas
Portas em MDF lacado, a maior parte delas toda a altura;
Apainelados de portas e janelas em MDF lacado;
Rodapés em MDF lacado;
Pavimento em soalho multicamadas em madeira de sucupira envernizada;
Paredes estucadas, pintadas e em MDF lacado;
Tetos falsos em gesso cartonado, pintado, com focos de iluminação LED;
Sanca de iluminação indireta com fita LED nas salas;
Armário de apoio à sala (exceto no T1 - 1º traseiras);
Armários roupeiros com frentes em MDF lacado (exceto na suite frente dos T4).
Cozinhas e lavandarias
Portas de ligação cozinha / lavandaria em MDF lacado com vidro opaco;
Rodapés em MDF Lacado;
Pavimento em Grés Porcelánico da ’Porcelanosa’;
Paredes das cozinhas estucadas e pintadas;
Paredes das lavandarias areadas ou estucadas e pintadas;
Tetos falsos em gesso cartonado, hidrófugo, pintado, com focos de iluminação LED;
Tetos das lavandarias areados ou em gesso cartonado pintados;
Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas, prateleiras,
kit de 3 baldes, porta talheres e iluminação LED;
Tampo dos móveis de cozinha em Corian - glacier white com pio moldado e forra entre móveis
do mesmo material;
Ilha na divisão cozinha / sala com frentes em MDF hidrófugo lacado e balcão em Corian - glacier
white (exceto T1 - 1º traseiras);
Cozinhas totalmente equipadas (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas,
combinado, máquina de lavar louça e exaustor);
Torneira monocomando da Grohe.
Casas de banho
Portas em MDF lacado a toda altura em alguns casos, de correr em outros;
Pavimentos em material cerâmico Grupo Porcelanosa;
Paredes em material cerâmico Grupo Porcelanosa;
Tetos falsos em Gesso Cartonado, hidrófugo, pintado, com focos de iluminação LED;
Móveis com frentes em MDF Lacado ou folheados a madeira de Sucupira, com tampos em Krion
Solid Surface, da Systempool, Grupo Porcelanosa, em alguns casos com lavatórios moldados;
Louça da Roca (sanitas suspensas, lavatórios de pousar);
Banheiras em acrílico;
Bases de duche compactas da Restone;
Torneiras monocomando da Grohe;
Kit higiénico monocomando.
Outros equipamentos
Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual por
compartimento (sonda de pavimento e termostato ambiente);
Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico;
Monitor vídeo porteiro de 7’ a cores;
Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor;
Termoacumulador da Junkers.

Apartamento T3 com 2 Varandas em Canidelo - Vila Nova de Gaia

O apartamento é constituído por:
- Sala comum
- Cozinha equipada
- WC Social
- 2 quarto
- 1 WC completo
- 1 Suite
- 1 WC Suite
- 2 Varandas
- 2 lugares de garagem.

Principais Caracteristicas:
- Pavimento flutuante em vynil tipo carvalho
- Cozinha equipada: Placa vitrocerâmica, Exaustor, Microondas, Forno, Máq. lavar Louça e Frigorífico combinado da marca Bosh ou equivalente
- Quarto de Banho
. Louça sanitárias suspensas Model Two ou equivalente
. Móvel suspenso com lavatório e espelho até ao tecto
. Base de chuveiro com resguardo até ao tecto
. Parede - REV. 35X70 SENSE LIGHT GREY RECT. 1a. LOVE (1.47 )
. Pavimento - PAV. 60X60 SENSE LIGHT GREY IN&OUT RECT. 1a. LOVE
. Torneira Lavatório - Série Line PRETO Marca IMEX
. Torneira de Duche - Série LINE TERMOSTATICO PRETO Marca IMEX
- Estores Blackouts Automáticos
- Caixilharias Sistema de correr conceiro minimalista - tratamento aodizado, com ruptura térmica
- Vidros Duplo incolor
- Ilumuminação com downlights e calhas embutidas em LED
- Carpintarias com portas de abrir até ao tecto em MDF lacada de cor branca com fechaduras magnéticas .Roupeiros com ilhargas laterais e portas e laminado e interior melamina Lino Habana.
- Domótica: Painel Táctil com programação de cenários de iluminação.
Controle de estores.
Vídeo Porteiro.
- Bomba de Calor para produção de água quente e sanitários.
- Ar Condicionado: equipamento embutido no tecto (Marca Lg ou equivalente).

Projetado para famílias que valorizam o bem-estar, a qualidade de vida, e o investimento seguro, este edifício com poucas habitações, está localizado em Canidelo, numa urbanização nova e com um planeamento urbano moderno e bem definido, assente em princípios que estabeleceram uma coerência arquitetónica com um equilíbrio saudável entre o espaço e o número de habitações construídas, pelo que poderemos observar uma urbanização fluida e harmoniosa que nos proporciona um sentimento de liberdade, com o dimensionamento perfeito para viver.

Os acessos são de enorme facilidade, pois encontra-se a 1.600 metros do nó para a VCI. Este condomínio tem a localização ideal para quem procura viver num ambiente descontraído, mas em simultâneo não abdica de estar próximo de todos os serviços e comércio com a mais variada oferta como farmácia, PSP, junta de freguesia, unidade de saúde familiar, vários supermercados e hipermercados, ou ainda, centros comerciais acerca de 2 Km, tudo, proporcionando grande comodidade no dia a dia.

A arquitetura interior dos apartamentos foi pensada para ser funcional e prática, apesar das áreas generosas das divisões, os apartamentos são compactos, sendo uma referência pelo seu equilíbrio.
No exterior encontramos uma arquitetura moderna onde sobressaem as varandas de grande dimensão e tornando o conjunto muito apelativo.

Prazo de Conclusão da Obra - Setembro 2024

OBS.: imagens meramente ilustrativas.

Para mais informações contacte um dos nossos consultores!

RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
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Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

FANTÁSTICO APARTAMENTO T2 NOVO, NO CENTRO DA CIDADE DE TOMAR

Apartamento a estrear, no rés do chão de um prédio novo, com materiais e acabamentos de excelente qualidade, modernos e com boas áreas.

- A cozinha é em open space, está mobilada e toda equipada com eletrodomésticos de qualidade.

- Suite com boas áreas e closet com 2 roupeiros.

- Quarto com roupeiro embutido.

- Uma lavandaria, com máquina de lavar e secar e espaço para tratamento da roupa.

- Casa de banho com loiças suspensas e cabine de duche.

- Estores elétricos, janelas oscilo-batentes com vidros duplos e bom isolamento térmico, iluminação LED embutida.

- Pré-instalação para ar condicionado.

- O prédio apresenta no último piso uma sala de condomínio e um agradável terraço com vistas desafogadas para a cidade.

A sua localização é privilegiada, junto a diversas escolas e a todo o tipo de comércio e serviços, com transportes públicos e com estacionamento fácil e gratuito.

De forma fácil e rápida acede às autoestradas, encontra o Aeroporto de Lisboa a 1h10 e nos arredores pode disfrutar de várias praias fluviais do Rio Zêzere, Barragem do Castelo de Bode, Praia da Nazaré, Santuário de Fátima, entre outros destinos fantásticos para conhecer e visitar no centro de Portugal.

Sobre a cidade e antiga sede da Ordem dos Templários, apresenta um grande encanto pela sua riqueza artística e cultural, com diversos monumentos históricos, dos quais se destacam o Convento de Cristo, declarado Património Mundial.

Venha surpreender-se! Agende já a sua visita.


Quem somos? A IAD é uma IMOBILIÁRIA INTERNACIONAL DE REFERÊNCIA.

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A IAD está localizada nos seguintes países: França, Portugal, Espanha, Itália, México e Alemanha.

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Apartamento T4 Novo, totalmente reconstruído, com acabamentos de alta qualidade, sito a 50 m da Rotunda da Boavista.

Localiza-se ao nível do 4º piso com elevado num prédio em excelente estado de conservação.

Excelente apartamento com boas áreas e acabamentos que o vão surpreender e inserido em zona Nobre da Cidade do Porto.


Características:
· 4 quartos, com roupeiros, sendo dois suites,
· 3 Casas de banho no seu total, sendo 2 suites;
· Varanda com 4 metros;
· Cozinha em open space, mobilada e totalmente equipada com eletrodomésticos de grande qualidade ’Miele’, com placa de vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar loiça e exaustor de ilha.
· Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, com tampo em Corian c/ pio moldado
· Porta da entrada de segurança blindada,
· Portas interiores, rodapés e frentes de roupeiros em MDF lacado
· Tetos falsos desnivelados com focos de iluminação LED
· Sanca de iluminação LED na sala
· Casas de banho revestidas com material cerâmico Grupo Porcelanosa
· Sanita suspensa e lavatórios de pousar Roca
· Torneiras Grohe
· Estores elétricos em alumínio c/ isolamento térmico
· Aquecimento através de pavimento radiante com comando individual (sonda de pavimento e termostato ambiente);
· Monitor Vídeo porteiro com 7’ a cores.
· Orientação Solar de 2 frentes Nordeste/Sudoeste
· Prédio com 2 elevadores
· 1 Lugar de Garagem 12m2
· Condomínio 76,05€


Pontos de Interesse;
· Casa da Musica a 450m ( 6 min a pé)
· Estação do Metro a 500m ( 7 min a pé);
· Palácio Cristal a 1.3km;
· Hospital de Santo António a 1,8 Km;
· Estádio do Bessa a 1,8 km;
· Baixa do Porto ( Av dos Aliados ) a 2,3 Km

O apartamento encontrasse em Zona Privilegiada tendo na sua zona envolvente todo o tipo de comércio, serviços. (Ex. farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, equipamentos culturais como a Casa da Música, Casa das Artes, Jardim
botânico, entre outros.



Transportes públicos à porta e com acessos rápidos às principais vias de Circulação, VCI, A1, A28 e outras.

Apartamento T4 novo junto à Rotunda da Boavista.
Inserido em edifício com elevador, totalmente reabilitados, dispõe de:
Cozinha totalmente equipada; piso radiante com comando; estores elétricos; pavimento em soalho multicamadas de sucupira; Tetos falsos com iluminação LED; casas de banho revestidas com cerâmico Porcelanosa e louças Roca.
3 casas de banho no total, 2 são suites.
Varanda de 4 m2.
Ótimos acessos, comércio e transportes à porta.
Um lugar de garagem.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Situado em pleno centro histórico de Torres Novas, encontra este apartamento T1 de 1º. andar, totalmente mobilado e equipado,

Está inserido num prédio de inovação e excelência, de 4 pisos com elevador e espaço de arrecadação na cave.

O apartamento é composto por:

- Cozinha equipada com: Máquina de lavar louça, máquina de lavar/secar roupa, micro-ondas, placa de indução, exaustor telescópico de inox e forno de encastrar, frigorifico e congelador de encastrar;
-1 Quarto
-1 Wc com base de duche;
- Sala e cozinha em open-space;
- Ventilação Mecânica Controlada;
- Caixilharia em PVC com corte térmico, oscilo batente e vidros duplos;
- Chão flutuante;
- Cortinados nas janelas;
- Louças wc suspensas;
- Iluminação encastrar led;
- Roupeiros com ventilação;
- Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões;
- Intercomunicador e vídeo porteiro;
- Bomba de calor para aquecimento de aguas;
- Paredes exteriores e interiores com isolamento térmico e acústico.

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Apartamento T3 orientação solar sul / poente, com 2 lugares de garagem e arrumos próximo à Praia de Canidelo (900metros)

O apartamento é constituído por:
- Sala comum
- Cozinha equipada
- Wc. Social
- 2 Quartos
- 1 Wc Completo
- 1 Suite
- 1 Wc Suite
- 2 varandas
- 2 lugares de garagem
- 1 Arrumos

Principais Caracteristicas:
- Pavimento flutuante em vynil tipo carvalho
- Cozinha equipada: Placa vitrocerâmica, Exaustor, Microondas, Forno, Máq. lavar Louça e Frigorífico combinado da marca Bosh ou equivalente
- Quarto de Banho
. Louça sanitárias suspensas Model Two ou equivalente
. Móvel suspenso com lavatório e espelho até ao tecto
. Base de chuveiro com resguardo até ao tecto
. Parede - REV. 35X70 SENSE LIGHT GREY RECT. 1a. LOVE (1.47 )
. Pavimento - PAV. 60X60 SENSE LIGHT GREY IN&OUT RECT. 1a. LOVE
. Torneira Lavatório - Série Line PRETO Marca IMEX
. Torneira de Duche - Série LINE TERMOSTATICO PRETO Marca IMEX
- Estores Blackouts Automáticos
- Caixilharias Sistema de correr conceiro minimalista - tratamento aodizado, com ruptura térmica
- Vidros Duplo incolor
- Ilumuminação com downlights e calhas embutidas em LED
- Carpintarias com portas de abrir até ao tecto em MDF lacada de cor branca com fechaduras magnéticas .Roupeiros com ilhargas laterais e portas e laminado e interior melamina Lino Habana.
- Domótica: Painel Táctil com programação de cenários de iluminação.
Controle de estores.
Vídeo Porteiro.
- Bomba de Calor para produção de água quente e sanitários.
- Ar Condicionado: equipamento embutido no tecto (Marca Lg ou equivalente).

Projetado para famílias que valorizam o bem-estar, a qualidade de vida, e o investimento seguro, este edifício com poucas habitações, está localizado em Canidelo, numa urbanização nova e com um planeamento urbano moderno e bem definido, assente em princípios que estabeleceram uma coerência arquitetónica com um equilíbrio saudável entre o espaço e o número de habitações construídas, pelo que poderemos observar uma urbanização fluida e harmoniosa que nos proporciona um sentimento de liberdade, com o dimensionamento perfeito para viver.

Os acessos são de enorme facilidade, pois encontra-se a 1.600 metros do nó para a VCI. Este condomínio tem a localização ideal para quem procura viver num ambiente descontraído, mas em simultâneo não abdica de estar próximo de todos os serviços e comércio com a mais variada oferta como farmácia, PSP, junta de freguesia, unidade de saúde familiar, vários supermercados e hipermercados, ou ainda, centros comerciais acerca de 2 Km, tudo, proporcionando grande comodidade no dia a dia.

A arquitetura interior dos apartamentos foi pensada para ser funcional e prática, apesar das áreas generosas das divisões, os apartamentos são compactos, sendo uma referência pelo seu equilíbrio.
No exterior encontramos uma arquitetura moderna onde sobressaem as varandas de grande dimensão e tornando o conjunto muito apelativo.

OBS.: imagens meramente ilustrativas.

Prazo de Conclusão da Obra - Setembro 2024

Para mais informações contacte um dos nossos consultores!

RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.

Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Fabuloso apartamento T3, em fase de construção;



Pavimentos flutuante em madeira de Carvalho;



Cerâmicos retificados nos wcs, cozinha e lavandaria de primeira qualidade;



Paredes duplas em alvenaria de tijolo vazado entre fogos e zonas comuns, com isolamento acústico;



Tetos Falsos em gesso cartonado e pintados;



Carpintarias até ao teto em madeira/lacado;



Zonas comuns em granito / mármore creme marfil;



Louças sanitárias suspensas ROCA;



Eletrodomésticos encastrados BOSCH;



Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias;



Elevador com velocidade variável;



Ar Condicionado embutido, MITSHUBISHI;



Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;



Iluminação LED de baixo consumo;



Portas de Segurança tipo Dierre;



Videoporteiro com ecrã LCD a cores;



Estores eléctricos com isolamento térmico e acústico;



Zona de lazer privativa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T4 com uma excepcional localização em pleno coração da cidade do Porto, junto à Rotunda da Boavista numa zona de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes de todo o tipo à porta (metro, autocarros, taxis ...
O apartamento foi totalmente redesenhado e reconstruído com materiais de elevada qualidade de forma a proporcionar todo o conforto e modernidade exigidos actualmente
Uma área social ampla, com soalho multicamadas de sucupira em toda o apartamento, com pavimento radiante eléctrico, com comandos individuais por divisão proporcionando o maior conforto, varanda de 4 metros.
4 quartos, com roupeiros, sendo dois suites,
Cozinha em open space, mobilada e equipada com electrodomésticos de grande qualidade. com placa de vitroceramica de indução, forno, microondas, combinado, máquina de lavar loiça e exaustor de ilha.
Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, com tampo em
Corian c/ pio moldado
Porta da entrada de segurança blindada, estores electricos em alumínio com isolamento térmico
Portas interiores, rodapés e frentes de roupeiros em MDF lacado
Tetos falsos desnivelados com focos de iluminação LED
Sanca de iluminação LED na sala
Casas de banho revestidas com material cerâmico Grupo Porcelanosa
Sanita suspensa e lavatórios de pousar Roca
Torneiras Grohe
Estores elétricos em alumínio c/ isolamento térmico
Monitor Vídeo porteiro com 7’ a cores.
Prédio com 2 elevadores
O edifício em que o apartamento se encontra inserido foi também totalmente recuperado interiormente e exteriormente mantendo a sua traça original.

Fabuloso apartamento T3, em fase de construção;



Pavimentos flutuante em madeira de Carvalho;



Cerâmicos retificados nos wcs, cozinha e lavandaria de primeira qualidade;



Paredes duplas em alvenaria de tijolo vazado entre fogos e zonas comuns, com isolamento acústico;



Tetos Falsos em gesso cartonado e pintados;



Carpintarias até ao teto em madeira/lacado;



Zonas comuns em granito / mármore creme marfil;



Louças sanitárias suspensas ROCA;



Eletrodomésticos encastrados BOSCH;



Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias;



Elevador com velocidade variável;



Ar Condicionado embutido, MITSHUBISHI;



Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;



Iluminação LED de baixo consumo;



Portas de Segurança tipo Dierre;



Videoporteiro com ecrã LCD a cores;



Estores eléctricos com isolamento térmico e acústico;



Zona de lazer privativa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T4 inserido em edifício totalmente recuperado interior e exteriormente, mantendo a traça original.
Localizado junto à Rotunda da Boavista com fácil acesso às principais vias de comunicação , servido de transportes à porta (metro / autocarros) e todos os serviços nas proximidades.


Características:

» Sala em open space
» Lavandaria
» Cozinha totalmente equipada, com móveis lacados em branco e tampos em Corian
» 4 Quartos (2 Suites), com armários embutidos.
» 3 WCs (2 WC suite + 1 WC completo)
» Estores eléctricos com isolamento térmico
» Soalho em sucupira
» Acabamentos de casas de banho da Porcelanosa e torneiras da Grohe
» Pavimento radiante regulável em cada divisão
» Tectos falsos com iluminação LED
» Porta de segurança blindada
» Video porteiro
» Elevadores
» Exposição solar: Nascente / Sul
» Lugar de garagem para um carro.


Esta pode ser a sua próxima casa!

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Apartamento. Teremos todo o gosto em ajudá-lo/a a adquirir este imóvel.

Características:
Características Exteriores - Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto;
Características Interiores - Hall de entrada; Pavimento Radiante; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria;
Características Gerais - Portão eléctrico;
Orientação - Nascente; Sul;
Outros Equipamentos - Aquecimento central; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Elevador;

Apresentamos-lhe um luxuoso e magnífico apartamento T3, verdadeiramente excecional, com uma área interior de 200m2 e um incrível terraço de 74m2, em que oferece ainda a vantagem de contar com dois espaçosos lugares de garagem coberta, e com detalhes atenciosos que certamente agradarão aos mais exigentes.

A cozinha é totalmente equipada com móveis lacados de alta qualidade, que conferem um toque sofisticado ao ambiente. Os eletrodomésticos de design italiano SMEG são destaque, incluindo placa de indução, exaustor, forno elétrico, micro-ondas e combinado.
Além disso, o apartamento oferece comodidades adicionais, como máquina de lavar/secar roupa e máquina de lavar loiça, tornando a rotina diária mais prática e conveniente. Um soalho revestido a réguas de madeira de carvalho, que confere uma sensação de luxo e conforto aos espaços, juntamente com a caixilharia acusticamente isolada proporciona o máximo de privacidade e tranquilidade.

Os quartos possuem uma casa de banho privativa em suite, além de uma casa de banho social. Ambas as casas de banho são revestidas com pedra natural polida, exibindo um toque refinado.

O apartamento conta ainda com uma porta de entrada de segurança, equipada com iluminação LED embutida, proporcionando elegância e segurança.
O sistema de domótica permite controlar diversos dispositivos eletrónicos, tornando a vida mais fácil e confortável. Além disso, o sistema de ar condicionado (AVAC) garante uma temperatura agradável em todos os cômodos do apartamento.

Localizado num edifício totalmente novo na prestigiada Praça Viscondessa dos Olivais, uma zona histórica classificada que se encontra nas imediações da prestigiada Avenida de Berlim e a apenas 650 metros da Gare Oriente e a 2km do Aeroporto de Lisboa. Esta localização privilegiada destaca-se pela sua excelente acessibilidade através de transportes públicos, incluindo o metro e comboio.

O edifício também se encontra rodeado de diversas opções de comércio de rua, centros comerciais, parques e espaços públicos, escritórios e espaços culturais, proporcionando assim uma experiência de vida verdadeiramente enriquecedora.

Em resumo, este luxuoso apartamento oferece uma combinação perfeita entre design sofisticado, comodidades modernas e acabamentos de alta qualidade, proporcionando um ambiente requintado e confortável para desfrutar do melhor estilo de vida.
Uma excelente escolha para famílias, casais jovens ou até mesmo para investidores que procuram um local atrativo para os seus projetos imobiliários.

Apartamento novo T1 composto por um quarto em suite, sala e cozinha em open space, wc de serviço e um logradouro. A cozinha está equipada com electrodomésticos da marca Smeg (máquina de lavar a roupa, máquina de secar a roupa, máquina de lavar a loiça, forno eléctrico, micro-ondas, frigorífico combinado, placa de indução, exaustor). O apartamento tem ar condicionado de conduta e aspiração central, iluminação LED e sistema vídeo-porteiro. Tem um lugar de estacionamento incluído. O imóvel está em fase de acabamentos.

Apartamento T4, totalmente reabilitado, com duas frentes e lugar de garagem.

Localização premium, junto à Rotunda da Boavista, uma vasta rede de transportes públicos, desde metro a autocarros. Zona forte em comércio, restauração, serviços e pontos culturais: Casa da Musica, Casa das Artes, entre outros. Facilidade nos acessos e a poucos minutos da Foz do Douro.

Este imóvel foi totalmente reabilitado, encontra-se como novo e é composto por hall de entrada com bastante arrumação, sala com imensa luz natural, cozinha equipada com todos os eletrodomésticos, uma bancada para refeições rápidas e uma lavandaria com bastante espaço.
Virado também para a rua principal, tem o primeiro quarto suite.
Com o corredor para a zona dos restantes dormitórios, tem uma divisão para arrumos, casa de banho completa, roupeiros embutidos para mais arrumação . Tem também, os três quartos todos com roupeiro, um deles com suite e mais dois quartos.

Todos os acabamentos colocados nesta propriedade são de máxima qualidade, desde porta de entrada de segurança, piso em madeira, com aquecimento por piso radiante, estores eléctricos em alumínio, caixilharias com corte térmico e acústico, vidros duplos. Tetos falsos em gesso cartonado, pintado, com focos de iluminação Led.

A SLLASH é uma imobiliária que tem sempre um elevado número de solicitações, de clientes e empresas bem acreditadas, nomeadamente no mercado Europeu e Africano, visto sermos uma empresa que teve como início de atuação Angola.

Estamos a desenvolver uma marca global no mercado do arrendamento e venda de imóveis, ligando senhorios com inquilinos, compradores e vendedores. Somos um facilitador de todo o processo e pretendemos oferecer um serviço excelente e totalmente seguro para o arrendamento e venda de propriedades.
Através da nossa equipa e da nossa tecnologia, vamos ajudar investidores, empresas e clientes em todo o mundo a ter uma experiência fantástica neste mercado.

Na gestão de carteiras de ativos imobiliários, analisamos, propomos e gerimos com o objetivo da maximização dos resultados de cada investidor.
Desde a elaboração do regulamento interno, passando pela constante verificação do estado geral de conservação e de funcionamento de todas as zonas e equipamentos comuns, levantamento das necessidades, controlo dos prestadores de serviço, apoio técnico, administrativo, jurídico e financeiro, a Sllash tem competências para a gestão de condomínios.

SLLASH, do tradicional ao digital, garantindo a melhor experiência no mundo imobiliário!

Identificação do imóvel: ZMPT556417

Este extraordinário apartamento T2+1 encontra-se numa das ruas mais conhecidas e centrais da cidade de Viana do Castelo.
Inserido num Edifício emblemático, totalmente reconstruído respeitando a sua traça original.
Coexistem, em perfeita sintonia, as características da época original e o contemporâneo, tudo isto com uma qualidade absolutamente ímpar.
Como principais destaques, poderemos salientar:
- elevador
- cozinha e sala em open-space
- suite com closet e WC
- varandas
- iluminação led embutida
- caixilharias em madeira lacada a branco, com vidros duplos
- rodapés embutidos
- pavimento flutuante com camada inferior em cortiça
- música ambiente
- aquecimento central
- porta de segurança
- vídeo-porteiro

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Pretende ter um apartamento T2 na Figueira da Foz junto ao mar?!

Então não perca a oportunidade de conhecer este fantástico apartamento T2 com parqueamento e arrumo na cave, de construção recente, com acabamentos de nível superior, em prédio com dois elevadores e escadas, localização privilegiada, junto ao Bairro Novo, com o mar a dois passos, transportes, serviços, restauração, bancos e comércio à porta!

Este apartamento destaca-se pelas áreas generosas, uma exposição solar muito boa.

Com todas as áreas muito bem distribuídas, entramos no apartamento através de um amplo hall de entrada, que dá acesso a uma sala comum e cozinha, onde poderá usufruir de momentos de lazer.

A cozinha, com boa área e luminosidade, apresenta uma espaçosa arrumação e fica equipada com caldeira, exaustor, forno e placa elétrica, micro-ondas e frigorifico.

Do hall de entrada passamos aos quartos, ambos espaçosos, com roupeiros.

O apartamento possui gás canalizado e aquecimento central e ar condicionado pré-instalado. Possui teto falso com iluminação de embutir em LED em todas as divisões com exceção dos quartos.

As casas de banho, possuem toalheiros aquecidos e extração mecânica.

Toda a caixilharia em alumínio de corte térmico com vidros duplos e estores elétricos.

Entre outras, as características do apartamento são, acesso a deficientes, aquecimento central, ar-condicionado pré-instalado, banheira e/ou poliban, caldeira, comunicações, elevadores, energia solar, estacionamento coberto com porta manual e portão automático e estacionamento exterior, gás natural, alarme contra roubos.

No piso -2 existe um parqueamento com portão automático e cujo o acesso aos apartamentos é feito por elevadores.

Neste prédio existem outras apartamentos com tipologias e em andares distintos pelo que pode contactar para saber das restantes opções.

Previsão de conclusão - Outubro/2024

A Figueira da Foz é uma cidade localizada no centro de Portugal, sendo considerada a segunda maior cidade do distrito de Coimbra.

É conhecida como a ’Rainha das Praias’ do Pais, com o seu enorme areal que lhe permite desfrutar de belos passeios à beira-mar. É um dos centros turísticos mais importantes de Portugal, onde encontramos o 1º Casino da Península Ibérica, a Praça de Touros, o Centro de Artes e Espetáculos (CAE), Museu e Palácio Sotto Mayor.

No coração da cidade mais especificamente na zona do Bairro Novo, dispõe um vasto leque de restaurantes de gastronomia tradicional e uma animada vida noturna. O Parque das Abadias é considerado o ’Pulmão’ da cidade, nele poderá praticar atividades físicas, de lazer, em família.

A economia local é bastante diversificada, tendo como principais, a pesca, o turismo, a indústria, as salinas e agricultura.

Marque a sua visita connosco!!

Tem ao seu dispor uma equipe de profissionais que o ajudam a realizar o seu sonho, desde a aquisição da casa ao crédito ou seguros.
Tratamos de tudo para que possa disfrutar do seu tempo. Nós trabalhamos por si!!

LAVADORES LOUNGE - CANIDELO, V.N.GAIA

Apartamento T3 orientação solar sul/ poente, com 2 lugares de garagem e arrumos Próximo à Praia de Canidelo (900metros)


Prazo de Conclusão da Obra - Setembro 2024

O apartamento é constituído por:
- Sala comum
- Cozinha equipada
- Wc. Social
- 2 Quartos
- 1 Wc Completo
- 1 Suite
- 1 Wc Suite
- 2 varandas
- 2 lugares de garagem
- 1 Arrumos

Principais Caracteristicas:
- Pavimento flutuante em vynil tipo carvalho
- Cozinha equipada: Placa vitrocerâmica, Exaustor, Microondas, Forno, Máq. lavar Louça e Frigorífico combinado da marca Bosh ou equivalente
- Quarto de Banho
. Louça sanitárias suspensas Model Two ou equivalente
. Móvel suspenso com lavatório e espelho até ao tecto
. Base de chuveiro com resguardo até ao tecto
- Estores Blackouts Automáticos
- Caixilharias Sistema de correr conceiro minimalista - tratamento aodizado, com ruptura térmica
- Vidros Duplo incolor
- Ilumuminação com downlights e calhas embutidas em LED
- Carpintarias com portas de abrir até ao tecto em MDF lacada de cor branca com fechaduras magnéticas .Roupeiros com ilhargas laterais e portas e laminado e interior melamina Lino Habana.
- Domótica: Painel Táctil com programação de cenários de iluminação.
Controle de estores.
Vídeo Porteiro.
- Bomba de Calor para produção de água quente e sanitários.
- Ar Condicionado: equipamento embutido no tecto (Marca Lg ou equivalente).

Projetado para famílias que valorizam o bem-estar, a qualidade de vida, e o investimento seguro, este edifício com poucas habitações, está localizado em Canidelo, numa urbanização nova e com um planeamento urbano moderno e bem definido, assente em princípios que estabeleceram uma coerência arquitetónica com um equilíbrio saudável entre o espaço e o número de habitações construídas, pelo que poderemos observar uma urbanização fluida e harmoniosa que nos proporciona um sentimento de liberdade, com o dimensionamento perfeito para viver.

Os acessos são de enorme facilidade, pois encontra-se a 1.600 metros do nó para a VCI. Este condomínio tem a localização ideal para quem procura viver num ambiente descontraído, mas em simultâneo não abdica de estar próximo de todos os serviços e comércio com a mais variada oferta como farmácia, PSP, junta de freguesia, unidade de saúde familiar, vários supermercados e hipermercados, ou ainda, centros comerciais acerca de 2 Km, tudo, proporcionando grande comodidade no dia a dia.

A arquitetura interior dos apartamentos foi pensada para ser funcional e prática, apesar das áreas generosas das divisões, os apartamentos são compactos, sendo uma referência pelo seu equilíbrio.
No exterior encontramos uma arquitetura moderna onde sobressaem as varandas de grande dimensão e tornando o conjunto muito apelativo.

OBS.: imagens são meramente ilustrativas.

Para mais informações contacte um dos nossos consultores!

RÉPLICA, uma referência imobiliária.
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Apartamento T4 na Nossa Sra. de Fátima

Apartamento totalmente renovado, situado num 4º andar de um edifício com 1 elevador.

Imóvel com exposição solar a Nascente-Sul e Poente-Norte.

O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias.

Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização.

A sua localização é excecional, mesmo junto à Praça Mouzinho de Albuquerque (Rotunda da Boavista).
Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, Casa Museu Marta Ortigão Sampaio, entre outros.

Zona de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes de todo tipo à porta, a 2 minutos do interface do Bom Sucesso e interface da Casa da Música (metro, autocarros urbanos, regionais e nacionais)

Composto por:
-Hall de entrada
-Cozinha totalmente equipada com Placa de indução, Combinado, Forno, Micro-ondas, Máquina de Lavar Louça e exaustor
-Sala
-2 quartos
-WC
-2 suites
-Varandas
-Condomínio 50€/mês

Acabamentos:
-Porta de segurança blindada
-Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de Sucupira
-Portas interiores, rodapés e frentes de roupeiros em MDF lacado
-Tetos falsos desnivelados com focos de iluminação LED
-Sanca de iluminação LED na sala e corredor
-Casas de banho revestidas com material cerâmico Grupo Porcelanosa
-Sanita suspensa e lavatórios de pousar Roca
-Lavatório da casa de banho principal moldado no tampo em Krion
-Torneiras Grohe
-Estores elétricos em alumínio c/ isolamento térmico
-Monitor Vídeo porteiro com 7’ a cores
-3 Casas de banho no total - 2 são Suites
-Prédio com elevador

Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, com tampo em Corian c/ pio moldado.
Cozinha totalmente equipada com Placa de indução, Combinado, Forno, Microondas, Máquina Lavar Louça e exaustor de ilha.
Aquecimento através de pavimento radiante com comando individual (sonda de pavimento e termostato ambiente).
Edifício construído no final dos anos cinquenta do século passado, mantém exteriormente muito da sua traça original.

Apartamento T3 + 1 novo, acabamentos modernos e prédio com elevador
O apartamento é composto por:

2º Piso
- Hall e circulação;
- Sala Comum;
- 3 Quartos com roupeiros embutidos, e um é Suite;
- 1 Casa de banho;
- Garagem Fechada para 2 automóveis;
3º piso
- 1 quartos;
- 1 Casa de banho;
- Sala Comum preparada para levar cozinha;

- Cozinha equipada com eletrodomésticos:
Placa vitrocerâmica;
Forno;
Exaustor;
Micro-ondas;
Máquina de lavar loiça;
Máquina de lavar roupa;

Podemos destacar:
- Varandas;
- Ar Condicionado em todas as divisões;
- Aquecimento solar de águas sanitárias com resistência de apoio.

- Teto falso com iluminação led´s em todas as divisões;
- Janelas em alumínio com oscilo batente, corte térmico e vidro duplo térmico;
- Estores elétricos;
- Porta de segurança;
- Garagens com portão automático;
- Pré instalação de tomada para veículos elétricos na garagem,
- Elevador para 8 pessoas que vai da cave ao 3º piso

Possibilidade de fechar a passagem do 2º para o 3º piso, colocar cozinha para o mesmo se tornar independente.

A 5 minutos do Entroncamento e de Torres Novas.
A 1.30 hora de Lisboa

T4 com amplas áreas e localização de excelência, mesmo junto á rotunda da Boavista Porto.
Situado no 4º andar de um prédio com elevador e lugar de garagem para aparcamento de 1 viatura.

Elementos de qualidade e conforto:

Porta de segurança blindada;
*Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de Sucupira;*
Portas interiores, rodapés e frentes de roupeiros em MDF lacado;
*Tetos falsos desnivelados com focos de iluminação LED;
*Sanca de iluminação LED na sala e corredor;
*Casas de banho revestidas com material cerâmico Grupo Porcelanosa;*
Sanita suspensa e lavatórios de pousar Roca;*
Lavatório da casa de banho principal moldado no tampo em Krion; *
Torneiras Grohe;
Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, com tampo em Corian c/ pio moldado;
Cozinha totalmente equipada com Placa de indução, Combinado, Forno, Microondas, MLL e exaustor de ilha;
Aquecimento através de pavimento radiante com comando individual (sonda de pavimento e termostato ambiente);

Estores elétricos em alumínio c/ isolamento térmico;*
Monitor Vídeo porteiro com 7’ a cores.*
3 Casas de banho no total -
2 são Suites*
Prédio com elevador

Venha ver connosco, agende já a sua visita!

A Paulimiro Ld.ª, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999.
Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo.
Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc. etc.
Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa.

PAULIMIRO A SUA CASA EM BOAS MÃOS

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Identificação do imóvel: ZMPT559400

Edifício Casas dos Aviadores - O seu futuro lar em Vila Nova de Gaia!

Descubra um empreendimento em construção que irá cativá-lo. Apartamento T0+1 localizados em Vila Nova de Gaia, perfeitamente concebidos para oferecer o máximo conforto e um estilo de vida moderno. Com conclusão prevista para setembro de 2024, este é o momento ideal para garantir o seu novo espaço residencial.

Os apartamentos, juntos, possuem uma área bruta de 59 m², proporcionando um ambiente espaçoso e acolhedor. Além disso, poderá desfrutar de um terraço privado, em um dos apartamentos, com 11,50 m², onde poderá relaxar e apreciar a vista deslumbrante ao seu redor.

A qualidade e atenção aos detalhes são evidentes em todos os aspetos destas residências excecionais. Os pavimentos em cerâmica ’Recer’ com isolamento térmico/acústico proporcionam uma sensação de conforto em todos os compartimentos. As paredes e o teto também foram isolados termicamente para garantir um ambiente tranquilo e agradável em todas as estações do ano.

A cozinha é um verdadeiro destaque, com uma kitchenette moderna e funcional. A bancada em mármore ’Branco Ibiza’ acrescenta elegância ao espaço, enquanto os eletrodomésticos de alta qualidade, como placa vitrocerâmica, forno, máquina de lavar louça e frigorífico encastrado da marca ’Teka’, tornam a sua vida mais prática e conveniente.

As casas de banho apresentam louças sanitárias da conceituada marca ’Sanindusa’, com sanita e bidé suspensos, além de equipamentos ’Bruma’, garantindo um ambiente de requinte e modernidade. A segurança também é uma prioridade, com uma porta de segurança ’Yale’ que proporciona tranquilidade e proteção à sua família.

As janelas exteriores em madeira ’Gercima’ com vidros duplos permitem a entrada de luz natural e proporcionam isolamento térmico e acústico adicional. A iluminação LED cria uma atmosfera acolhedora e económica em todos os espaços.

O Edifício Casas dos Aviadores também oferece comodidades adicionais para o seu conforto, como videoporteiro ’Comelit’, termoacumulador ’Ariston’ e ar-condicionado monosplit ’Panasonic’, proporcionando um ambiente agradável em qualquer altura do ano.

Para além de ser uma excelente opção para habitação, este empreendimento também é uma oportunidade incrível para investidores. Com a sua localização privilegiada e todas as características que satisfazem as necessidades do mercado de arrendamento, poderá obter um excelente retorno do seu investimento.

- Vila Nova de Gaia é uma cidade histórica localizada na região norte de Portugal, do outro lado do Rio Douro, em frente à cidade do Porto. A cidade é famosa por abrigar as mundialmente conhecidas caves de vinho do Porto.

- Além do vinho do Porto, Vila Nova de Gaia possui uma rica tradição culinária. Ao longo da Marginal de Gaia, que fica a cerca de 1,300 metros dos apartamentos, você encontrará uma variedade de restaurantes típicos, onde poderá desfrutar de pratos tradicionais portugueses, frutos do mar frescos e delícias gastronômicas regionais.

- Vila Nova de Gaia é um local ideal para apreciar a vista panorâmica do Porto. Com suas encostas íngremes e belos miradouros, como o Jardim do Morro, você terá vistas deslumbrantes do Rio Douro, da Ponte D. Luís e da cidade do Porto, criando um ambiente encantador para caminhadas relaxantes ou passeios de bicicleta.

- Além das caves de vinho do Porto, Vila Nova de Gaia possui uma série de atrações turísticas interessantes. O Teleférico de Gaia é uma delas, oferecendo um passeio panorâmico sobre as vinhas e o rio, proporcionando uma experiência única aos visitantes.

- O centro histórico de Vila Nova de Gaia é repleto de charme e história. Ruas estreitas, praças pitorescas e edifícios tradicionais preservados convidam os visitantes a explorar a herança cultural da cidade.

- Os habitantes de Vila Nova de Gaia são conhecidos pela sua hospitalidade e simpatia. Não é incomum receber um caloroso acolhimento por parte dos moradores locais ao visitar a cidade.

Não perca a oportunidade de ser proprietário destes apartamentos únicos em Vila Nova de Gaia. Marque já uma visita e prepare-se para se encantar com o Edifício Casas dos Aviadores. O seu novo lar está à sua espera!

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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Identificação do imóvel: ZMPT564066

VISITA VIRTUAL - Explore este apartamento a partir do conforto do seu sofá, na visita virtual disponível neste anúncio!

Espaçoso e perto da praia...
O seu apartamento T3, em Canidelo!

DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO:
Localizado na Rua Arca de Noé, em Canidelo (Gaia), este apartamento T3 apresenta um terraço com 113 m2, para usufruir nas calmas tardes solarengas ou nas quentes noites de verão. Tanto a sala como a cozinha permitem acesso a este espaço exterior. O apartamento dispõe de aquecimento central, a cozinha encontra-se equipada e todas as divisões devidamente mobiladas, para uma vivência plena.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
A zona é caracterizada pela proximidade às praias de Canidelo (Salgueiros e Pedras Amarelas), onde os bares na areia, os restaurantes e uma extensa ciclovia complementam o animado ritmo da Avenida Beira-Mar. Mais para o interior da freguesia, a poucos minutos encontra-se o centro de Canidelo, com inúmeros supermercados (Mercadona, Lidl, Pingo Doce, Auchan), serviços de proximidade, escolas, centro de saúde, entre outros! O acesso à autoestrada A1, pela conhecida ’Rotunda do Morango’, está a poucos minutos de carro.

Notas:
- Este apartamento está disponível para arrendamento a partir do dia 1 de Maio 2024
- Pretende-se um contrato de arrendamento com duração mínima de 2 anos

- Será entregue totalmente mobilado e equipado conforme se encontra na reportagem fotográfica (exceto alguns objetos decorativos a serem retirados)

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Apartamento com 3 frentes de exposição solar: sala e cozinha voltados a Norte, com terraço, e quartos orientados a Nascente e Sul - luminosidade o dia todo!
- Fração localizada no rés-do-chão, distanciado face à rua através de uma área ajardinada no interior do condomínio
- Dispõe de um amplo terraço que acompanha as áreas sociais do apartamento, o qual desfruta de total privacidade
- Elevador com acesso ao piso de garagem
- Inclui uma garagem fechada (box) com uns generosos 63 m2 - espaço para 3 ou 4 carros!
- O interior do apartamento encontra-se organizado da seguinte forma: hall de entrada, casa de banho de serviço, cozinha totalmente equipada, lavandaria (com armário embutido), sala comum (com acesso ao terraço), corredor dos quartos (fechado com porta para o hall e com armário embutido), duas suites, um quarto (todos com armários) e uma casa de banho completa de apoio
- Cozinha totalmente equipada e mobilada com: exaustor, forno elétrico, fogão a gás, máquina de lavar loiça (encastrada), combinado, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa
- O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação e manutenção, assim como a generalidade do prédio e áreas comuns
- A apenas 500 metros das praias e a poucos minutos do centro de Canidelo

ÁREAS GERAIS:
- Área do apartamento - 151,70 m2
- Área do terraço - 113,00 m2
- Área da garagem fechada (box) - 63,20 m2

ÁREAS INTERIORES:
Zona social:
- Hall de entrada - 7,65 m2
- Casa de banho de serviço - 2,37 m2
- Cozinha - 13,64 m2
- Lavandaria - 4,31 m2
- Sala principal - 34,62 m2
Zona íntima:
- Corredor - 8,99 m2
- Suite (1) - 10,88 m2
- Casa de banho suite - 4,65 m2
- Quarto - 11,68 m2
- Casa de banho completa - 5,71 m2
- Suite (2) - 14,28 m2
- Casa de banho suite - 5,29 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Janelas oscilo-batentes com caixilharia em PVC e vidros duplos

- Pavimentos interiores em soalho flutuante nas circulações e divisões habitáveis
- Pavimentos cerâmicos e pedra natural na cozinha e casas de banho
- Aquecimento de águas sanitárias através de caldeira a gás
- Gás canalizado

- Aquecimento central a gás
- Lareira com recuperador de calor (na sala)
- Aspiração central

- Armários embutidos em todos os quartos/suites e no corredor dos quartos
- Cozinha com armário despenseiro embutido e lavandaria com armário embutido

- Estores elétricos

- Vídeo-porteiro

- Porta de alta segurança (blindada)
- Tectos falsos com iluminação embutida por toda a casa (lâmpadas LED de baixo consumo)
- Acesso à garagem do prédio e garagem da fração através de portões automáticos

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO:
- Documentos de identificação
- Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação
- Últimos 3 recibos de vencimento
- Preferência pela apresentação de fiadores
- Pagamento de 4 rendas: primeiro e último meses de renda e 2 meses de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)
- Duração mínima de 2 anos

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 210 m do Centro Cultural e Desportivo Arca De Noé (2 min. a pé / 1min. de carro)
- A 240 m de café / snack-bar (3 min. a pé / 1min. de carro)
- A 500 m de farmácia (3 min. a pé / 1 min. de carro)
- A 500 m do Restaurante Casarão (7 min. a pé)
- A 550 m do Restaurante Mar à Vista (6 min. a pé / 1 min. de carro)
- A 750 m da Praia de Salgueiros (9 min. a pé / 2 min. de carro)
- A 750 m do Aqua Restaurante & Bar (9 min. a pé / 2 min. de carro)
- A 1,1 km da Praia das Pedras Amarelas (12 min. a pé / 2 min. de carro)
- A 1,1 km da Escola Básica de 1.º CEB / JI do Viso (14 min. a pé / 3 min. de carro)
- A 1,2 km de paragem de autocarros STCP - linha 902 (14 min. a pé / 3 min. de carro)
- A 1,3 km da Junta de Freguesia de Canidelo (14 min. a pé / 3 min. de carro)
- A 1,3 km do supermercado Lidl (14 min. a pé / 3 min. de carro)
- A 1,3 km da Escola de Surf Malibu (3 min. de carro)
- A 1,3 km da Unidade de Saúde Familiar St.º André de Canidelo (3 min. de carro)
- A 1,4 km da Piscina Água do Mar aquecida (16 min. a pé / 3 min. de carro)
- A 1,5 km do supermercado Pingo Doce (4 min. de carro)
- A 1,6 km de Jardim de Infância de Canidelo (4 min. de carro)
- A 1,7 km da Escola de Condução De Canidelo (4 min. de carro)
- A 1,7 km do Pavilhão Municipal do Atlântico da Madalena (4 min. de carro)
- A 1,6 km do posto de lavagem de automóveis (4 min. de carro)
- A 1,9 km do supermercado Mercadona (5min. de carro)
- A 2,1 km da Escola Secundária Inês de Castro (6 min. de carro)
- A 2,3 km do Parque de Jogos Manuel Marques Gomes (6 min. de carro)
- A 2,4 km do acesso à A1 - Porto/ Lisboa (6 min. de carro)
- A 2,5 km da loja Brico Depot (6 min. de carro)
- A 2,5 km do Reserva Natural Local do Estuário do Douro (5 min. de carro)
- A 4,1 km da Ponte da Arrábida (9 min. de carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste espaçoso apartamento T3 com terraço e garagem fechada a escassos minutos da praia, em Canidelo. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente T3 na melhor zona dos Pinhais da Foz, com vista para a Foz do Rio Douro e inserido num Condomínio Privado com zonas ajardinadas com area de 1.400m2.
Surpreende pela sua arquitetura e qualidade de vida que proporciona.

Área bruta privativa: 139,45m2 | Área bruta dependente: 88,30m2

- Átrio 6,20m2;
- Sala 36,30m2 com lareira;
- Cozinha 13,05m2 e lavandaria 4,20m2;
- WC social 2,55m2;
- Hall de distribuição 6,45m2;
- Suite 17,50m2 + wc 4,50m2;
- Quartos: 12,90m2 + 11,60m2;
- WC completo de apoio aos quartos: 4,45m2;
- Varanda: 30,25m2;
- Garagem fechada para 2 carros.
- Vigilância 24h.

Equipamentos com materiais e revestimentos nobres como betão branco, mármore, madeira ou Corian e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência, como por exemplo o sistema de domótica, o aquecimento por meio de pavimento radiante, o sistema de segurança que alerta contra a intrusão, inundação, incêndio e fuga de gás, os painéis solares, a iluminação led e o aproveitamento de águas para regas, possuindo classificação energética B-.

Situado na privilegiada zona da Foz do Douro, com acessos imediatos à Av. Diogo Botelho, Praça do Império e Av. Marechal Gomes da Costa, tem em seu redor equipamentos de referência como a Fundação de Serralves e a Universidade Católica.