7 Lojas exaustor forno gas

Restaurante completamente remodelado há 2 anos e em pleno funcionamento. Localização privilegiada em Vila Nova de Gaia, na Praia da Madalena Sul (1ª. linha do mar) - zona em momento de forte expansão e desenvolvimento de empreendimentos imobiliários residenciais de alto padrão. Possui esplanada voltada para a praia.
Faturação anual de 100k, trata-se de uma operação criada por investidor profissional, encontrando-se pronto para escalar a produção (faturação potencial de Eur 200-300k/ano). Oferece uma atmosfera calorosa e aconchegante, com forte reputação de comida deliciosa e ótimo serviços (Google 4,8 pts em +150 avaliações, The Fork, recém ligado, 9,3 em mais de 30 avaliações). O menu apresenta uma variedade de deliciosas opções, entre petiscos (brasileiros e portugueses), pratos elaborados com base em steaks premium, peixes e frutos do mar frescos grelhados a carvão. Todos os pratos e petiscos possuem suas respectivas fichas técnicas. Portfolio de produtos baseado em mix preço/volume considerando as margens de contribuição individuais dos produtos. Fornecedores de insumos alimentares e bebidas devidamente desenvolvidos. Público corrente e alvo segmento A/B composto por turistas e moradores locais. A carta de vinhos oferece uma seleção especial de vinhos exclusivamente de pequenos produtores (rótulos fora do domínio público), de alta qualidade e oriundos das principais e mais evidentes regiões vinícolas de Portugal.
Cozinha de 10 m2 montada com fogão industrial de 4 bocas/forno, 01 forno independente, 01 grelha à carvão (1.40m x 0,60m), 01 fritadeira profissional dupla, forno de micro-ondas, equipamento de banho maria, bancadas/ilha em aço inox para preparações/mise em place, pias duplas em bancada de aço inox, ambas supridas por água quente, aquecedor a gás, refrigerador vertical para gestão de perecíveis prontos-a-usar na cozinha. Paredes devidamente cobertas em placas de aço inox, exaustor, ventilação. Diversos equipamentos de cozinha (máquina de vácuo, mixer profissional, etc.)
Salão de atendimento de 50 m2 equipado com refrigerador/balcão/bancada/montra em aço inox, cafeteira Delta, refrigerador para frutas/sobremesas, bancada em aço inox, pia dupla em aço inox, lava loiça industrial grande (ciclo 2 mins), ar-condicionado, som ambiente Bluetooth, casas de banho M/F independentes.
Armazém de 6 m2 com prateleiras e espaço suficiente para gestão de estoques; composto ainda por 01 geladeira grande, 01 frigobar, 02 freezers verticais (Siemens) e uma bancada em aço inox. Churrasqueira móvel para exterior para ser explorada durante primavera/verão/outono.
Moderno sistema de frente de caixa e gestão (aplicação e web), com banco de dados em nuvem.

Contas digitais ativas: Instagram, Facebook, Google.
Plataformas de Restauração: The Fork e Dish
No. Mesas: 12 sendo 08 no salão (32 lugares) e 04 na esplanada (16 lugares).
Licença para funcionamento até às 02:00 (duas horas da manhã). Permite vendas em equipamentos móveis.

Apartamento novo de tipologia T3 licenciado para Arrendamento de Curta duração no centro da Gafanha da Nazaré (a 10min do centro da cidade de Aveiro).
Com excelente exposição solar, este espaço comercial está harmoniosamente integrado no r/c de um empreendimento misto de arquitetura moderna, que comporta moradias, apartamentos e alguns espaços comerciais (que na fase de construção obtiveram permissão camarária para serem destinados à atividade de Alojamento Local). Uma excelente proposta para investidores!
Esta proposta de 108,8m2 de área bruta, pode ser rentabilizada como T3, ou como T2 +1 por apresentar uma suite com acesso direto ao exterior.
É composta de hall de entrada com wc completo, sala e cozinha em open-space, dois quartos com acesso a terraço e ainda uma suite.
A proposta inclui ainda dois lugares de estacionamento.

No que respeita aos acabamentos e equipamentos (a personalizar pelo comprador de acordo com o caderno de encargos), destacamos:
Boa qualidade dos isolamentos, com paredes em tijolo a dividir as frações, isoladas acusticamente com lã de rocha de 70kg/m3, e caixilharia com perfil de alumínio com corte térmico e vidros duplos 6+12+8
Paredes interiores em tijolo, revestidas a estanho e pintadas à cor branca ou clara a definir
Tetos falsos em gesso cartonado emassado e pintado à cor branca e iluminação LED (sala com sanca de luz indireta)
Instalação de ar-condicionado e ligação à rede de gás natural (aquecimento de águas sanitárias por esquentador)
Cerâmica da marca LOVE nas paredes das instalações sanitárias e cozinha
Sanitários suspensos e exaustão forçada nas instalações sanitárias
Cozinha com móveis de design moderno, bancada em granito ou Silestone e equipada com placa, forno, exaustor, combinado e máquina de lavar louça
Cortinas blackout nos quartos
Pavimento vinílico em todo o apartamento, incluindo nas instalações sanitárias
Terraços pavimentados em cerâmica tipo Deck com rodapé
No que respeita à localização:
Excelente acesso à cidade de Aveiro e às praias da Barra e da Costa Nova, que ficam a apenas 10min de viagem (A25 autoestrada sem portagens)
Porquê escolher a IAD-Portugal?
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Contacte-me para mais informações!
#ref: 79175

Identificação do imóvel: ZMPT566333

Excelente Oportunidade de Negócio: Trespasse de Restaurante em Gualtar (Braga) com ótima faturação mensal e boa localização.

Se procura um investimento seguro, esta é a sua oportunidade! Com uma ótima faturação mensal garantida, com todos os bens necessários à atividade de restauração e localizado junto de importantes pontos de referência da Cidade de Braga, este negócio revela-se um excelente e seguro investimento.

Inclui variados bens e equipamentos, tais como:

Na sala:

- 62 cadeiras;
- 6 mesas de 4 lugares
- 7 mesas de 2 lugares
- 1 Extintor
- 1 Televisão
- 1 Aparelho de Som
- 1 Armário de sobremesas
- 1 vitrine para peixe fresco
- 1 armário de refrigeração de vinhos
- 1 balcão frigorífico com 3 portas
- 1 computador
- 1 caixa de moedas/notas
- 1 balcão de inox com 6 portas de arrumos;
- 2 Ar Condicionado
- Sistema de Extração de Fumos
- Loiça existente (pratos, talheres, copos, travessas)
- Toalhas e guardanapos de pano.
Na cozinha:

- Chaminé com exaustor
- 1 Fogão de 4 bocas com Forno
- 1 Grelhador com 2 lados a gás (sistema de placas de cerâmica)
- 2 Fritadeiras Elétricas
- 1 Fritadeira a Gás
- 2 Micro-ondas de 25L
- 1 Forno Elétrico
- 1 Frigorífico Bosch
- 1 Congelador Bosch
- 1 Máquina de Lavar Loiça
- 1 Bancada de Inox
- 2 Armários de Inox
- 1 Armário em Inox para mercadorias
- 2 Prateleiras em Inox para Micro-ondas
- 1 Armário para loiças
- Material de Cozinha (1 passevite; 1 varinha mágica; várias tábuas de cozinha; tupperwares de vários tamanhos; loiças de empratamento; talheres e utensílios de cozinha; panelas e grelhadores)
- 1 Esquentador
- 1 Extintor
- Rede de Gás
No armazém:

- 1 Balança
- 1 Máquina de Vácuo
- 1 Máquina de Cortar Fiambre
- 1 Bancada com 2 Pias
- 1 Armário em Inox com 4 portas de correr
- 1 Vitrine para loiças com 2 portas
- 1 Armário de Primeiros Socorros com 2 portas
- 1 Estante de Armazém de 3m com 5 prateleiras
- 1 Bancada para corte de carnes
- 1 Compartimento para garrafeira (escritório)
- 1 Câmara Frigorífica para alimentos com 2 portas
- 1 Arca Congeladora Horizontal
Lavandaria:

- 3 Cacifos
- 1 Máquina de Lavar Roupa
- 1 Máquina de Secar Roupa
- 1 Tábua de Passar a Ferro + Caldeira
- 1 Extintor
- 1 Carrinho para transporte de mercadorias
Além disso, conta também com uma excelente localização:

- A 2 min da Universidade do Minho
- A 3 min do Hotel Melia Braga
- A 4 min do Hospital de Braga
- A 8 min do Braga Parque
- A 10 min do Bom Jesus

Não deixe escapar esta excelente oportunidade com negócio garantido!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Restaurante completamente remodelado há 2 anos e em pleno funcionamento. Localização privilegiada em Vila Nova de Gaia, na Praia da Madalena Sul (1ª. linha do mar) - zona em momento de forte expansão e desenvolvimento de empreendimentos imobiliários residenciais de alto padrão. Possui esplanada voltada para a praia.
Faturação anual de 100k, trata-se de uma operação criada por investidor profissional, encontrando-se pronto para escalar a produção (faturação potencial de Eur 200-300k/ano). Oferece uma atmosfera calorosa e aconchegante, com forte reputação de comida deliciosa e ótimo serviços (Google 4,8 pts em +150 avaliações, The Fork, recém ligado, 9,3 em mais de 30 avaliações). O menu apresenta uma variedade de deliciosas opções, entre petiscos (brasileiros e portugueses), pratos elaborados com base em steaks premium, peixes e frutos do mar frescos grelhados a carvão. Todos os pratos e petiscos possuem suas respectivas fichas técnicas. Portfolio de produtos baseado em mix preço/volume considerando as margens de contribuição individuais dos produtos. Fornecedores de insumos alimentares e bebidas devidamente desenvolvidos. Público corrente e alvo segmento A/B composto por turistas e moradores locais. A carta de vinhos oferece uma seleção especial de vinhos exclusivamente de pequenos produtores (rótulos fora do domínio público), de alta qualidade e oriundos das principais e mais evidentes regiões vinícolas de Portugal.
Cozinha de 10 m2 montada com fogão industrial de 4 bocas/forno, 01 forno independente, 01 grelha à carvão (1.40m x 0,60m), 01 fritadeira profissional dupla, forno de micro-ondas, equipamento de banho maria, bancadas/ilha em aço inox para preparações/mise em place, pias duplas em bancada de aço inox, ambas supridas por água quente, aquecedor a gás, refrigerador vertical para gestão de perecíveis prontos-a-usar na cozinha. Paredes devidamente cobertas em placas de aço inox, exaustor, ventilação. Diversos equipamentos de cozinha (máquina de vácuo, mixer profissional, etc.)
Salão de atendimento de 50 m2 equipado com refrigerador/balcão/bancada/montra em aço inox, cafeteira Delta, refrigerador para frutas/sobremesas, bancada em aço inox, pia dupla em aço inox, lava loiça industrial grande (ciclo 2 mins), ar-condicionado, som ambiente Bluetooth, casas de banho M/F independentes.
Armazém de 6 m2 com prateleiras e espaço suficiente para gestão de estoques; composto ainda por 01 geladeira grande, 01 frigobar, 02 freezers verticais (Siemens) e uma bancada em aço inox. Churrasqueira móvel para exterior para ser explorada durante primavera/verão/outono.
Moderno sistema de frente de caixa e gestão (aplicação e web), com banco de dados em nuvem.

Contas digitais ativas: Instagram, Facebook, Google.
Plataformas de Restauração: The Fork e Dish
No. Mesas: 12 sendo 08 no salão (32 lugares) e 04 na esplanada (16 lugares).
Licença para funcionamento até às 02:00 (duas horas da manhã). Permite vendas em equipamentos móveis.

Identificação do imóvel: ZMPT556297

Loja comercial com todo o recheio incluído, para venda, na Rua Engenheiro Barbosa de Matos, em Rio Tinto - Gondomar.

Nota: não se trata de um trespasse, mas sim da venda da fração/imóvel.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

- Área total: 255 m2
- Licença para fabrico próprio de panificação, fabrico próprio de pastelaria e como estabelecimento misto de restauração e bebidas
- Apto para utilização como escritório e serviços
- Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão
- Dispõe de uma frente de montra, com orientação solar a Norte e a Poente
- Integrada em edifício habitacional do ano de 1995, com lojas no piso térreo
- Prédio com boa construção e em bom estado de conservação exterior
- Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais e vários centros escolares
- Lugares de estacionamento público à porta

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:

- Situada a menos de 100mts de uma das principais estradas de Gondomar, a Dom Miguel; em zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso às cidades de Gondomar, Ermesinde e Porto.
- Na envolvente próxima, é possível encontrar supermercados, Agrupamentos Escolares dos diversos ciclos, cafetarias, restaurantes, assim como o acesso à VCI relativamente próximo.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
Gerais:

- Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples
- Gradeamento de segurança pelo interior
- Pavimentos cerâmicos na parte de restauração, pavimento anti-derrapante lavável na parte do fabrico
- Pé direito elevado possibilitando a instalação de tectos-falsos
- Central de incêndios Bosch
- Imobilizado avaliado em 35000€, descrito em pormenor abaixo, comercializados pela empresa
Zona de Fabrico 1:

- 3 carros estante de tabuleiros
- 1 Forno duplo Electro Energy GM950
- 1 Fritadeira Sicome
- 1 Laminador de massa manual da Tekno Stamap (SF600L)
- 1 Mesa de Frio com 2 portas
- 1 Exaustor industrial
Zona de Fabrico 2:

- 1 Forno triplo Electro Energy
- 1 Câmara de Frio
- 13 tabuleiros grandes de forno
- 15 Tarimbas de 50 pães
- Acessórios diversos
- Dispensa de apoio
- Balneário com 3+2 cacifos
- Base de chuveiro
- 2 casas de banho para staff (independentes)
Cozinha:

- Fogão industrial com 4 bocas mais grelhador a gás e forno da fogões Meireles
- Fritadeira industrial dupla com duplo grelhador da GK Itália
- 2 Arcas verticais refrigeradas de apoio
- Exaustor industrial
- Máquina de lavar Eurowash 503
- Cilindro
- Loiça e acessórios diversos
Restaurante/Take away:

- Infra industrial
- Armários com balcão inox com 12 portas fechadas e 8 espaços abertos para arrumação
- Vitrine de exposição refrigerada Mafirol
- Vitrine de sobremesas Mafirol
- Armário aberto com balcão mármore de apoio
- Balcão tampo em mármore com frigorífico de 3 portas
- Panela de sopa eléctrica
- Balcão de comida takeaway (tabuleiro) com 4 espaços aquecidos, vitrine refrigerada para bebidas e sobremesas com 2 portas de arrumação refrigeradas e balcão final de pagamento em inox
- Arca de gelados Olá
- 5 mesas para 4 pessoas
- 4 mesas para 2 pessoas
- 36 cadeiras
- 2 Casas de banho para clientes sexos separados
- 1 televisão grande Samsung
- Utensílios e loiça diversa

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa - 255 m2
- Licença de utilização do ano de 2006 emitida pela Câmara Municipal de Gondomar
- Certificado energético C

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

- IMI - 317,88€ (valor anual)
- Condomínio - 35€ (valor mensal)

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- A 650 m da Junta de Freguesia de Baguim do Monte (2 min. a pé)
- A 700 m do Lidl de Gondomar (3 min. a pé)
- A 800 m do Centro Escolar de Baguim do Monte (3 min. a pé)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta ampla loja totalmente equipada, em Rio Tinto - Gondomar. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT545879

Espaço com 3 salas, 1 cozinha, 2 arrumos e pátio/logradouro comum, com cerca de 70m2, situado na Rua Central de Francos, Porto.

Loja a funcionar neste momento na vertente de Cabeleireiro, mas que pode ser adaptada para o exercício da qualquer actividade de comércio, como:

- Retalho;

- Óptica;

- Gabinete (Estética, Solário, Fisioterapia, etc);

- Escritórios (Advocacia, Seguros, etc.);

- Clínica;

- Centro de Estudo;

- Imobiliária;

- Farmácia/Parafarmácia;

- Ervanária;

- Loja de Costura/Retrosaria;

- Lavandaria Self-Service;

- Loja Compra/Venda Ouro;

- Outros;

Equipamento/Mobiliário que fica com o Trespasse:

- 2 Rampas de Lavagem;
- 2 Penteadeiras profissionais c/ espelho;
- 1 Secador Aéreo;
- 1 grande espelho fixo à parede;
- 1 carrinho de unhas;
- 2 carrinhos (ajudantes);
- 2 Tv;
- 1 sofá 3 lugares;
- 1 Estante/Móvel de apoio (shampoos, toalhas, etc);

Outras Valências:

- Cozinha mobiliada e equipada com fogão a gás, exaustor, frigorifico, forno, microondas e máquina de lavar roupa (7,35m2);
- Gabinete de Estética com 1 marquesa (6m2);
- 2 Salas (16m2 e 20m2);
- 2 Arrumos;
- Pátio/Logradouro nas traseiras;
- Focos embutidos;
- Colunas de som (2);
- Cilindro;
- Esquentador;
- Pavimento flutuante;

O trespasse é realizado sem qualquer encargo futuro para o investidor, sendo a renda mensal entre os 300€ - 400€/mês e o prazo do futuro contrato de arrendamento, a acordar com o proprietário.

Sobre a Localização
Este estabelecimento está à distância de:

- a 50m da Churrasqueira da Central de Francos;
- a 400m da Casa de Saúde da Boavista;
- a 1,4Km do Hospital da Prelada;
- a 1,8km do Continente Bom Dia da Prelada;

- a 11,4Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;

Este pode ser o seu próximo negócio!
Faça já a sua proposta!

Não hesite em contactar-nos para obter mais informações acerca deste Trespasse.

Consigo sempre na procura de casa ou do seu negócio...

Edifício composto por 6 apartamentos e loja no Rés-do-chão. Prédio localizado no centro de Arcos de Valdevez.

Os apartamentos são equipados com ar condicionado, caixilharia com vidros duplos, paredes interiores com isolamento térmico e acústico e cozinha equipada com placa, forno e exaustor. Instalação de aquecimento central a gás natural. Roupeiros embutidos a pavimento com soalho flutuante, varandas com excelentes vistas sobre a vila. Excelente iluminação natural.