5 Lojas em Coimbra, uma localizacao privilegiada

Venha conhecer este espaço comercial situado na Rua da Sofia, em Coimbra!

Podendo ser utilizado para diferentes tipos de serviços, este espaço com 568m2 de área bruta, distribui-se por 3 pisos e é uma excelente oportunidade para quem pretende colocar o seu negócio numa localização privilegiada.

Com entrada pelo rés do chão, o imóvel é composto por um átrio de distribuição, uma sala para atendimento geral ao público, instalações sanitárias, espaço de backoffice, salas de reuniões, copa, divisões para arquivo, dois arrumos e cofres.

Este espaço, além das generosas áreas, tem como vantagem a sua localização numa rua histórica muito movimentada, que lhe permite estar próxima de todos os serviços e transportes públicos.

Será esta a oportunidade que tanto espera?
Venha visitar!

(ref:C (telefone) Loja com área total de 400m2, dividida por dois pisos com elevador monta cargas, localização privilegiada, junto das escolas, hipermercados, boa acessibilidade e com saídas para acessos em termos de estradas.
Coimbra, uma cidade à beira-rio no centro de Portugal e antiga capital do país, alberga uma cidade velha medieval preservada e a histórica Universidade de Coimbra. Construída no local de um antigo palácio, a Universidade é célebre pela sua biblioteca barroca, a Biblioteca Joanina, e pela sua torre do sino do século XVIII. Na cidade velha encontra-se a catedral românica do século XII, a Sé Velha.

ESTACIONAMENTO À VENDA



Estacionamento na Rua da Alegria com ligação com a Avenida Emidio Navarro. Este estacionamento público, localizado na margem direita do Mondego, oferece uma oportunidade de investimento imediato. Com 57 lugares e 739m², esta construção moderna destaca-se pela sua localização privilegiada na cidade, oferecendo fácil acesso a transportes para deslocamento em toda a cidade. Além disso, a sua localização de excelência e ótimo estado de conservação garantem uma grande possibilidade de rentabilidade. Este é o estacionamento certo para quem deseja explorar frutos e obter qualidade de vida. Marque hoje a sua visita e não perca esta oportunidade exclusiva.





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Loja comercial com 315m2 junto à Câmara Municipal de Coimbra.

Divide-se em dois pisos com enorme espaço ao nível do rés-do-chão e no 1º piso temos mais um espaço amplo, 2 wc´s, cozinha e arrumo.

Localização privilegiada para comércio tradicional ou escritórios.

Enorme rede de transportes públicos à porta com o futuro Metro Mondego a 100 metros.

Conheça.

* O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Identificação do imóvel: ZMPT567265

O Restaurante Luca encontra-se situado na zona histórica de Coimbra, um verdadeiro tesouro patrimonial que combina charme e tradição. Este estabelecimento é mais do que um simples restaurante; é uma oportunidade de investimento num dos locais mais emblemáticos e turísticos da cidade, proporcionando um fluxo constante de visitantes ao longo do ano.

Elegância e Sofisticação:

Ao entrar no Restaurante Luca, é evidente o cuidado com que cada detalhe foi pensado para criar um ambiente acolhedor e sofisticado. A decoração alia elementos tradicionais portugueses a toques modernos, oferecendo aos clientes uma experiência única e memorável. As amplas janelas permitem a entrada de luz natural, realçando a beleza do interior e criando um ambiente convidativo.

Ementas e Oferta Gastronómica:

A ementa do Restaurante Luca é um reflexo da riqueza culinária portuguesa, combinando pratos tradicionais com criações contemporâneas. A utilização de ingredientes frescos e locais garante a autenticidade e a qualidade de cada prato. A carta de vinhos, cuidadosamente selecionada, complementa na perfeição as refeições, destacando os melhores vinhos nacionais.

Localização Premium:

Situado nas prestigiadas Rua Ferreira Borges e Praça do Comércio, o restaurante beneficia de uma localização privilegiada. Esta área histórica é um ponto de referência tanto para residentes como para turistas, o que garante um fluxo constante de clientes. A proximidade a monumentos históricos, museus e a Universidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO, adiciona um valor inestimável ao estabelecimento.

Potencial de Rentabilidade:

Investir no Restaurante Luca é garantir uma posição estratégica no crescente mercado turístico de Coimbra. A cidade tem assistido a um aumento contínuo de visitantes, impulsionado pelo reconhecimento internacional da sua história e cultura. Este aumento de turismo assegura uma clientela diversificada e constante, potenciando um excelente retorno sobre o investimento

- Renda mensal - 700€

- Rentabilidade mensal acima da média.

Destaques do Imóvel:

- Localização privilegiada na zona histórica de Coimbra.

- Espaço amplo e versátil, ideal para um ambiente requintado e acolhedor.

- Fluxo constante de clientes devido à proximidade de pontos turísticos e culturais.

- Área bruta privativa - 55 m2

- Estabelecimento em bom estado de conservação (mobiliário, equipamentos, etc.);

- A funcionar em pleno;

- Excelente Faturação/Carteira de Clientes.

Não vai querer perder esta oportunidade única de negócio!

Dispõe dos seguintes equipamentos e atributos:

- Sistema de ar-condicionado / AC;

- Detetor de incendio;

- Tetos falsos com iluminação embutida e candeeiros suspensos;

- Video-vigilância com alarme ligado ao telemóvel;

- Sistema informático (monitor, gaveta dinheiro, impressora de talões);

- 1 LCD - Televisão;

- Louças e utensílios;

- Luz Natural (1 montra voltada a Oeste/Poente).

O espaço interior encontra-se organizado da seguinte forma:

- Balcão de apoio à entrada: possui máquina de café + moinho, torradeira, máquina de lavar chávenas, banca e balcão em inox, vitrina para exposição de bolos e salgados e portas frio;

- Sala Comum: dispõe de uma capacidade para 6 mesas, 2 bancos compridos em madeira, 10 cadeiras, 2 bancos individuais, etc.;

- Cozinha equipada e mobilada com: exaustão, bancadas em inox, placa de indução, forno elétrico, 1 micro-ondas, arcas horizontais, frigoríficos verticais, fritadeira, tostadeira, máquina de lavar a louça, entre outros equipamentos;

- Instalações sanitárias (F/M);

- Esplanada com capacidade para 8 meses, 32 cadeiras e 6 chapéus de sol, tem uma dimensão de 3 metros por 3 metros.

Distâncias e Proximidades Relevantes:

- Universidade de Coimbra (Património Mundial da UNESCO): Aproximadamente 700 metros (10 minutos a pé);

- Sé Velha de Coimbra: Cerca de 500 metros (7 minutos a pé);

- Biblioteca Joanina: Aproximadamente 600 metros (8 minutos a pé);

- Mosteiro de Santa Cruz: Cerca de 300 metros (4 minutos a pé);

- Portugal dos Pequenitos: Aproximadamente 1 km (15 minutos a pé);

- Museu Nacional de Machado de Castro: Cerca de 550 metros (7 minutos a pé);

- Jardim Botânico da Universidade de Coimbra: Aproximadamente 900 metros (12 minutos a pé);

- Ponte de Santa Clara: Cerca de 900 metros (12 minutos a pé);

- Estação Ferroviária de Coimbra A: Aproximadamente 500 metros (7 minutos a pé);

- Praça da República: Cerca de 1 km (12 minutos a pé);

- Quinta das Lágrimas: Aproximadamente 2 km (25 minutos a pé ou 7 minutos de carro);

- Mercado D. Pedro V: Cerca de 600 metros (8 minutos a pé);

- Arco de Almedina: Aproximadamente 400 metros (5 minutos a pé);

- Penedo da Saudade: Cerca de 1,5 km (20 minutos a pé);

- Convento de São Francisco: Aproximadamente 1,5 km (20 minutos a pé);

- Parque Verde do Mondego: Cerca de 1 km (12 minutos a pé);

- Centro Comercial Alma Shopping: Aproximadamente 2 km (25 minutos a pé ou 8 minutos de carro).

Distâncias às Cidades Mais Importantes ao Redor de Coimbra:

- Lisboa: Aproximadamente 200 km (2 horas de carro);

- Porto: Cerca de 120 km (1 hora e 20 minutos de carro);

- Aveiro: Aproximadamente 60 km (45 minutos de carro);

- Leiria: Cerca de 75 km (50 minutos de carro);

- Viseu: Aproximadamente 95 km (1 hora e 10 minutos de carro);

- Figueira da Foz: Cerca de 55 km (45 minutos de carro);

- Tomar: Aproximadamente 80 km (1 hora de carro).

Oportunidade de Negócio:

O trespasse do Restaurante Luca é uma oportunidade excecional para investidores e empreendedores que procuram um negócio estabelecido com elevado potencial de crescimento. A combinação de uma localização histórica de prestígio, uma clientela diversificada e fiel, e a qualidade superior da oferta gastronómica criam um cenário perfeito para maximizar a rentabilidade e o sucesso do negócio.

Nota: Se é consultor imobiliário e tem o cliente comprador ideal, fazemos partilha com todas as imobiliárias e agentes autorizados do país (Licença AMI).

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.