3 Moradias no Distrito de Bragança, central condicionado logradouro

Propriedade | Moradia V11 com terreno de 1080 M2.

Oportunidade de Investimento | Para habitação própria ou para investimento.

Destaques | O Solar que lhe apresentamos é uma mansão palaciana situada na aldeia de Bemposta, no concelho de Mogadouro, classificado como Excelente Valor Arquitetónico pela Direção Geral de Turismo de Portugal, e que se encontra no coração do Parque Natural do Douro Internacional. Esta propriedade encontra-se a 10 minutos do Rio Douro e da fronteira com Espanha, assim como a 25 minutos de Miranda do Douro.

Este Solar conta com uma história riquíssima. A propriedade atual foi adaptada e ampliada a partir de um solar antigo que pertenceu a D. Manuel Martins Manso, Bispo da Guarda e natural de Bemposta.

A construção da casa senhorial terá ocorrido na primeira metade do sec. XVIII mantendo, no entanto, o conforto e as necessidades do século XXI. A fachada principal do Solar revela algumas das características típicas de uma casa nobre ou fidalga transmontana dos finais do séculos XVII e XVIII e conta ainda com um brasão de armas.

O Solar, também reconhecido como um bom exemplo de arquitetura erudita rural do século XIX na região, encontra-se mobilado, dispõe de 9 quartos, jardim (pomar) com piscina de água salgada e inclui uma capela privativa em honra de Nossa Senhora da Conceição.

A propriedade conta com uma área total 1080 m2, uma área total de construção de 1665 m2, e uma área de logradouro e jardins de 740 m2. A disposição da propriedade é a seguinte:

No primeiro andar está localizado o átrio (25.56 m2), receção (24.96 m2), direção (22.56 m2), capela (22.39 m2), sanitários (22.11 m2), cozinha (48.95 m2), arrumos (22.77 m2), armazém (53.68 m2), rouparia (13.84 m2), vestiário (29.64 m2), garagem espaçosa (243.78 m2), corredor para quartos(47.48 m2), escadas (35.95 m2) e elevador de 8 pessoas (2,86 m2).

No segundo andar está situado o coro (6.08 m2); 1 sala de jantar com varanda (84.86 m2) e outra com lareira (57.40 m2); elevador para 8 pessoas (2,86 m2), escadas (22.11 m2), copa de arrumos e kitchenette (21.91 m2), bar (32.69 m2), sala de estar com terraço (104.89 m2), corredor para os quartos (42.28 m2), 4 quartos duplos com casa-de-banho privativa, banheira, TV satélite, aquecimento central, ar condicionado e varanda privativa para o jardim (110.49 m2).

O terceiro piso é composto por uma copa de arrumos (18.14 m2), escadas (33.57 m2), elevador de oito pessoas (2.86 m2), corredor para os quartos (62.96 m2); 4 quartos duplos e uma suite com casa-de-banho privativa, banheira, TV satélite, aquecimento central, ar condicionado e varanda privativa para o jardim com a totalidade de 196.57 m2 e um hall (3.61 m2).

A propriedade inclui ainda um apartamento com dois quartos, duas casas de banho, uma sala de estar e uma cozinha.

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Magnífica Moradia, com uma área de bruta de construção de 216M2, divididos por dois pisos, na agradável aldeia de Horta da Vilariça, concelho de Torre de Moncorvo.
Composta por Rés-do-chão com ampla garagem para um carro, mota e ainda espaço para arrumos, espaçosa sala/cozinha com aproximadamente dois anos, em open space, totalmente equipada e com ar condicionado, acesso direto a um incrível logradouro com uma vista única sobre o Vale da Vilariça, para poder desfrutar das suas refeições ou convívios com amigos num ambiente de total privacidade e comodidade.

Ainda ao nível do rés-do-chão, iremos encontrar um WC completo com duche, uma lavandaria/despensa e um espaço para arrumos ou escritório se assim o necessitar.
Subindo ao primeiro andar, pode fazê-lo pelo interior ou exterior da Moradia, pois tem acesso de ambas as formas, irá encontrar uma cozinha, também ela totalmente equipada e com lugar e ligação para poder instalar uma salamandra, se assim o entender, uma sala com ar condicionado, com uma varanda que acompanha toda a peça, também ela com vista privilegiada sobre todo o Vale da Vilariça. Um WC completo com banheira, três quartos todos eles com excelentes áreas, tendo o quarto principal ar condicionado.

Esta Moradia tem ainda sistema de aquecimento central em todas as peças, quer no rés-do-chão, quer no primeiro andar.
Tendo em conta a sua tipologia e arquitetura, poderá ser uma excelente aposta para poder habitar em um dos pisos e rentabilizar o outro, ou então desfrutar dela na totalidade.

Pertíssimo dos emblemáticos Lagos do Sabor, que se situam entre os concelhos de Alfandega da Fé, Mogadouro, Macedo de Cavaleiros e Torre de Moncorvo e com uma extensão de cerca de 70 Km de um azul intenso.

A aldeia de Horta da Vilariça, situa-se em pleno Vale da Vilariça, na margem direita da ribeira homónima e do rio Sabor, possui aproximadamente 310 habitantes e é rodeada por diversas Quintas emblemáticas da região, resultado da fertilidade dos Vales da Vilariça e Ribeiro Grande.

A 15 minutos da sede de Concelho, onde encontra todo o tipo de comércio e serviços e a menos de 5 minutos do IP2 e a 5 minutos do IC5, ficando assim a 1 hora das Cidades de Bragança, Guarda, Vila Real e Miranda do Douro.
A 10 minutos da Praia Fluvial da Foz do Sabor e a 20 da Estação de Comboios do Pocinho.
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Fantástica Moradia T4 seminova (de 2019) com vistas mega deslumbrantes para a Cidade de Bragança!!!







Esta moderna moradia é equipada com materiais e acabamentos de topo, localizada numa agradável urbanização tranquila, privativa de moradias de ambiente familiar.

Inserida num lote de 500m2 com 228m2 de construção privativa, dispostos em 2 pisos habitacionais, mais um piso de cave com acesso pelo exterior, águas furtadas onde fica a sala das máquinas e também a lavandaria e ainda com um espaço amplo para criar uma sala de jogos ou de lazer.







No agradável e incrível terraço, que fica nas traseiras da moradia, contamos com forno a lenha, churrasqueira onde pode desfrutar de um belo repasto com os seus amigos e familiares contemplando as belíssimas vistas da cidade.


PISO 0

Hall de entrada amplo;



Conceito Open Space com Sala de Estar e Sala de Jantar com Lareira dupla face;



Cozinha requintada completamente mobilada com electrodomésticos e marmóre negra;



Despensa com muita arrumação;



Casa de banho completa, espaçosa e moderna;



Acesso ao terraço exterior pela Sala e Cozinha;





PISO 1





Master suite de 26m2 com closet, casa de banho completa e com acesso a uma varanda com vistas deslumbrantes;



3 quartos amplos com acesso a varanda e roupeiros embutidos;



1 casa de banho completa e moderna;







PISO ÁGUAS FURTADAS







Espaço amplo para equipar a seu gosto (escritório, sala de jogos, sala de cinema);



Lavandaria e sala das máquinas;







CAVE

Conta com um espaço conforme a implantação da casa para arrumação e criação de uma adega regional;







EXTERIOR







Logradouro da moradia, acesso a uma garagem fechada para dois carros e portão automático e com uma cave na garagem para arrumação;



Parque infantil na parte frontal da moradia;



Terraço com vistas desafogadas e únicas para a cidade de Bragança equipada com forno a lenha, churrasqueira e com possibilidade de criar uma piscina e jacuzzi;



O terraço é equipado com um tolde eléctrico para usufruir no Verão tranquilamente;

Principais Características Técnicas:

- Cozinha mobilada com acabamentos termolaminado de cor vermelha, equipada com todos os electrodomésticos encastrados de qualidade e com ilha;
- Ar Condicionado nos quartos e pré instalação de ar-condicionado no piso 0;
- Sistema de aquecimento de águas com termoacumulador de 300Lt fornecido por painéis solares.
- Janelas com vidro duplo e rotura térmica de alta qualidade de baixa emissividade de ruídos.



- Toda a moradia é revestida com capoto de 8 cm para melhor isolamento térmico e acústico;
- Estores térmicos e eléctricos;
- Roupeiros embutidos;
- Janelas panorâmicas;
- Garagem fechada para dois carros;
- Acesso ao exterior em todas as divisões no piso 0 e acesso de 3 quartos á varanda do primeiro piso;
- Mais dois tipos de aquecimento central (a pellets e a lenha) para os radiadores em todos os compartimentos;



- Lareira dupla face no open space;



- Cozinha que pode funcionar em open space e/ou como cozinha tradicional;



- Excelente exposição solar, vistas únicas e deslumbrantes com privacidade.



- Focos LED embutidos em todos os compartimentos;




Venha conhecer este apaixonante imóvel, único e exclusivo no mercado de Bragança.







Agende já a sua visita e não perca esta oportunidade de chamar esta moradia de meu lar!

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