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REFORMA DO
ARRENDAMENTO URBANO

As alterações ao Regime do Arrendamento Urbano, promulgadas pelo Presidente da República a 31.07.2012, tem como intuito desenvolver o mercado de arrendamento e para tal vem fomentar a liberalização das rendas praticadas.

Sou Senhorio Sou Inquilino

A Prime Yield associa-se ao Portal Imobiliário Casa Sapo no sentido de auxiliar senhorios e inquilinos a reunir informação fiável de mercado sobre o valor de renda adequado à realidade do imóvel.

Neste sentido a Prime Yield e o Portal Casa Sapo asseguram um inovador serviço que pode ter duas vertentes:

i) Aconselhamento sobre a renda de mercado do imóvel tendo em conta a informação enviada pelo cliente. Sendo essa estimativa fundamentada em comparáveis de mercado obtidos pela Prime Yield durante a sua atividade de avaliação imobiliária e o Portal Casa Sapo na sua atividade de divulgação de imóveis para venda e arrendamento. Com esta informação é produzido um relatório sem visita ao imóvel, mas com consulta da caderneta e certidão predial.

ii) Aconselhamento sobre a renda de mercado do imóvel tendo em conta a informação enviada pelo cliente. Sendo essa estimativa fundamentada em comparáveis de mercado obtidos pela Prime Yield durante a sua atividade de avaliação imobiliária e o Portal Casa Sapo na sua atividade de divulgação de imóveis para venda e arrendamento. Com esta informação é produzido um relatório com visita ao imóvel.

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É Inquilino

e recebeu uma proposta de aumento da sua renda?

Aceita o valor proposto

E como é que sabe se o valor proposto é correto e representa efetivamente aquilo que vale o seu imóvel? Pergunte à Prime Yield, nós dizemos-lhe qual o valor justo a pagar pelo imóvel arrendado, através da apresentação de um relatório devidamente fundamentado.

Não aceita o valor proposto pelo seu senhorio e terá de apresentar uma contraproposta

Apresente um relatório emitido pela Prime Yield, devidamente fundamentado que baseado na informação por si fornecida evidencia o valor de renda adequando ao imóvel em causa.

Não está disposto a negociar e terá de abandonar o imóvel em 3 meses

Peça ajuda ao Casa Sapo e encontre a sua próxima casa.

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É Senhorio

e quer atualizar a renda do imóvel que tem arrendado?

Apresente a sua proposta

Sabe quais os critérios para avaliar a sua casa por forma a apresentar ao seu inquilino um valor real e que facilite todo o processo de atualização?

Nós damos a resposta

Nós damos a resposta através da nossa linha de apoio ao arrendamento. Apresente ao seu inquilino um relatório emitido pela Prime Yield devidamente fundamentado e que lhe diz qual o valor de mercado do seu imóvel.

O inquilino aceita

o valor proposto e a renda aumenta de imediato.

O inquilino não aceita

o valor proposto e apresenta uma contraproposta.
Hipótese A:Paga uma indemnização correspondente a 5 anos do valor médio das rendas propostas e o arrendatário abandona o imóvel.
Hipótese B:Não podendo pagar a indemnização referida, opta por atualizar a renda de acordo com o valor patrimonial do imóvel.

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