345 M€ de investimento no Centro Histórico de Lisboa

No 1º semestre de 2017 foram transaccionados 898 imóveis no Centro Histórico de Lisboa, num volume de investimento de cerca de €345 milhões – a informação é divulgada pela Confidencial Imobiliário, publicação especializada na recolha a tratamento de dados estatísticos imobiliários. Estas transacções incluem a venda quer de prédios quer de fracções, reabilitados ou por reabilitar, nas áreas de habitação, retalho e serviços.

Segundo a publicação, “este volume apresenta um crescimento de 17% face ao semestre anterior, quando foram transaccionados €296 milhões. Já em termos do número de imóveis vendidos, manteve-se praticamente ao nível do semestre anterior (889 transacções), pelo que o aumento do volume de investimento terá provavelmente resultado da aposta em imóveis de maior valor” – adianta a CI. O volume médio de investimento rondou os 394 mil euros no 1º semestre de 2017, quando no semestre anterior se tinha fixado em 338 mil.

 

Já face ao semestre homólogo (1º semestre 2016), a nota foi de queda quer no volume de investimento (- 13% face a €395 milhões) quer no número de activos transaccionados (-34% face às 1.345 transacções), embora seja de assinalar que o 1º semestre de 2016 atingiu, em ambos os indicadores, a marca mais elevada desde 2013.

A Confidencial Imobiliário revela ainda que os preços nesta zona prosseguiram a sua trajectória de valorização no 1º semestre de 2017, registando um aumento semestral de 14% e homólogo de 26%. De acordo com o Índice de Preços do Centro Histórico de Lisboa, a tendência de subida de preços verifica-se há já 6 semestres consecutivos (desde meados de 2014), observando-se, assim, uma subida acumulada de 67% nos preços praticados no Centro Histórico desde então. Na cidade de Lisboa, os preços residenciais apresentam igualmente uma tendência crescente desde 2014, com uma subida homóloga de 23,7% no 2º trimestre de 2017 e uma valorização acumulada de 58% nos últimos três anos (ie., cerca de 10 pontos percentuais mais baixa do que no Centro Histórico).