97 Casas para Venda, Apartamentos T0 em Vila Nova de Gaia

T0 em construção, entregue em Abril.
Perto da Rotunda do Candal, e futura estação do metro.
Cozinha toda equipada, garagem e piscina.
Ótimo para arrendamento.
#ref:

Apartamento T0 com varanda, cozinha equipada, na Avenida da República em Vila Nova de Gaia.

No primeiro andar com frente para a Rua Moçambique, exposição Solar Norte Nascente.

Cedência de Posição - Obra fica pronta em fins de 2024 - Escritura em Primeiro Trimestre de 2025.

- Valor total: 167.700€
- A ser pago para o segundo contraente: 69.000€,PODERÁ SER divido em duas parcelas sendo uma na assinatura do contrato da promessa de cedência e outra no mês de fevereiro de 2025.
- A ser pago para o cliente primeiro contraente: 98.700€ ( escritura).


O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, pensados no bem estar dos seus proprietários.

Este novo apartamento possui espaços que primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente.

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:

Ar condicionado, bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, video porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.


DISTÂNCIAS:

 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.
 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.

Estrutura: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.

Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.

Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.

ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.

Instalação sanitária suítes: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;

TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.

Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
PAREDES: Revestimento em Alucobond ou equivalente, aplicado sobre sistema especifico;

GUARDAS: Vidro Temperado;

ILUMINAÇÃO: Focos embutidos.

CARPINTARIAS E MADEIRAS
Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;

Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;

Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.

Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

Elevadores: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento Loft com mezanine e varanda inserido no Empreendimento Palácio de Fervença em Vila Nova de Gaia. O Empreendimento Palácio de Fervença resulta de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII e situa-se em Vila Nova de Gaia, nas margens do rio Douro, com a sua fachada virada a sul, o que lhe permite ter uma óptima exposição solar e fantásticas vistas sobre o rio e a cidade. O Empreendimento é composto por 2 edifícios e um magnífico jardim interno privado. Todas as unidades residenciais podem ser vendidas totalmente decoradas e mobiladas. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinhas totalmente equipadas e podem vir totalmente mobilados. O Empreendimento está a ser modernizado em 17 unidades residenciais de alta qualidade. Os apartamentos variam entre 41,18 e 156,04 m², com tipologias T0, T1 e T2.

Apartamento Loft (T1 +T0) com varanda inserido no Empreendimento Palácio de Fervença em Vila Nova de Gaia. O Empreendimento Palácio de Fervença resulta de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII e situa-se em Vila Nova de Gaia, nas margens do rio Douro, com a sua fachada virada a sul, o que lhe permite ter uma óptima exposição solar e fantásticas vistas sobre o rio e a cidade. O Empreendimento é composto por 2 edifícios e um magnífico jardim interno privado. Todas as unidades residenciais podem ser vendidas totalmente decoradas e mobiladas. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinhas totalmente equipadas e podem vir totalmente mobilados. Possibilidade de converter esta fração em duas, sendo uma um T1 e outra um T0. O Empreendimento está a ser modernizado em 17 unidades residenciais de alta qualidade. Os apartamentos variam entre 41,18 e 156,04 m², com tipologias T0, T1 e T2.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO

Esta Construção é o resumo da excelência, produto da mais alta qualidade com acabamentos e equipamentos de primeira linha e com a melhor localização.
Encontra-se na bela Cidade de Vila Nova de Gaia, em local privilegiado, cercada pelos melhores serviços, como cafés, restaurantes, shopping, cabeleireiros, ginásio e transportes públicos.

Está a 300 mts da Av. da República , do El Corte Inglês e ao lado do supermercado LIDL.
A Apenas 3.5 km do centro histórico de Porto.

* Fachada de Betão Aparente e ETICS;
* Bomba de Calor;
* Ar Condicionado incorporado no teto;
* Eletrodomésticos da Bosch;
* Estores elétricos;
* Caixilharia minimalista cor de bronze com vidro duplo e rotura térmica;
* Pavimento Flutuante vinílico de Carvalho;
* Sanitários suspensos da Valadares Modelo Two;
* Carpintaria Lacada a Brancos, portas até o Teto com fechaduras magnéticas;
* Iluminação em Downlights e calhas embutidas em LE.

Mafamude e Vilar do Paraíso (oficialmente: União das Freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso) é uma freguesia portuguesa do município de Vila Nova de Gaia com 10,58 km² de área e 52 844 habitantes (censo de 2021). A sua densidade populacional é 4 994,7 hab./km².


Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.
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PO91717EA

Apartamento T0 com 37 m2 área útil inserido em novo empreendimento a nascer no coração de Vila Nova de Gaia.

Este empreendimento será composto por com 8 apartamentos de tipologias T0, T1 e T1+1 distribuídos por 4 pisos, com áreas compreendidas entre os 36m2 e os 90m2, sendo que um deles beneficiará de um Jardim de 103 m2.

Muito bem localizado o empreendimento está inserido no coração de Vila Nova de Gaia, muito perto do metro de superfície, junto da Ponte D. Luis e do Jardim do Morro.

Próximo à principal zona turística da cidade de Gaia e do Porto, nas proximidades do Rio Douro, o empreendimento está a poucos do Mosteiro da Serra do Pilar.

Os apartamentos irão aliar as exigências contemporâneas do conforto à excelência da localização, tornando-os muito apelativos para habitação ou investimento, numa repleta de comércio, serviços e transportes

Uma excelente oportunidade de investimento!Não perca esta oportunidade.Solicite mais informações!

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade.

Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

T0 nos Jardins da Arrábida com lugar de garagem

Inclui: Ar-condicionado, Painéis Solares, Bomba de calor, Alarme, Aspiração central e Pré-instalação de som ambiente
Classe Energética A (DCR)

Está situado em zona nobre de Gaia.
Oferece Kids Club, Parque Infantil, Ginásio, Smart Lockets, Lounge Co-working, Segurança 24h.
Próximo ao Arrábida Shopping, Centro Comercial Gaia Jardim, ponto de autocarros, escolas, auto-estrada, praia, ciclovia.
Um espaço inteiramente seu, que lhe oferece a sensação única de se sentir em casa.

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!

A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

SIGLA, a sua Imobiliária!

Trata-se de um palácio do séc.XVIII extremamente bem localizado, com vistas privilegiadas do Rio Douro e Ponte D.Luís .

O projeto já concretizado comporta 17 unidades residenciais, e consiste em dois edifícios autónomos.

O edifício reabilitado, e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim privado.

Será esta nova estrutura que dará forma às únicas 2 moradias do empreendimento.

Todas as unidades dispõem de ar condicionado, janelas com vidro duplo, cozinha completamente equipada com equipamento da marca Smeg, e poderão ser vendidas completamente mobiladas.

O loft em causa comporta os seguintes espaços:

-2 Salas/ cozinha em conceito Open Space;
- 2 casas de Banho;

Empreendimento com acabamentos de elevada qualidade.

Excelente opção de investimento.


Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização :
Vila Nova de Gaia é um município e cidade portuguesa da Área Metropolitana do Porto com cerca de 302.324 habitantes . A cidade está localizada na margem sul da foz do rio Douro.

Presentemente é o terceiro município mais populoso de Portugal, e o mais populoso na região Norte, com 302.295 habitantes dos quais aproximadamente 180.000 são residentes urbanos, distribuídos essencialmente pelas freguesias que formam a cidade de Vila Nova de Gaia são: Santa Marinha e São Pedro da Afurada (sede), Mafamude e Vilar do Paraíso, Canidelo, Madalena, Gulpilhares e Valadares, Vilar de Andorinho e Oliveira do Douro.

Lazer e Cultura :
- Igreja da Serra do Pilar
- Mosteiro da Serra do Pilar ou Mosteiro de Santo Agostinho da Serra do Pilar
- Fábrica de Cerâmica das Devesas
- Mosteiro de Grijó.
- Auditório municipal
- Biblioteca municipal
- Capela do Senhor da Pedra
- Casa Barbot (Casa da cultura)
- Igreja do Mosteiro da Serra do Pilar (Património Mundial)
- Mosteiro de Grijó
- Mosteiro de Pedroso
- Cais de Gaia
- Casa-Museu Ramos Pinto
- Monte da Virgem
- Parque Biológico de Gaia - Avintes
- Parque Municipal da Lavandeira
- Ponte Luís I (Património Mundial)
- Ponte de D. Maria Pia
- Ponte de São João
- Ponte da Arrábida
- Ponte do Infante
- Praia da Aguda - Estação Litoral da Aguda, um parque zoológico/aquário.
- Praia da Granja
- Praia de Miramar
- Santo Ovídio
- Serra de Canelas
- Serra do Pilar
- Zoo Santo Inácio (Avintes)

Educação :
Sendo um concelho com uma área e população significativas, existem inúmeras instituições de ensino públicas e privadas, para os diferentes escalões etários.
- 84 jardins de infância integrados na rede pública
- 115 escolas do 1º ciclo de ensino básico, das quais 15 contemplam igualmente 2º e 3º ciclo.
- 9 escolas secundárias com 3º ciclo de ensino básico
- 2 escolas profissionais
- 7 colégios
- 12 instituições de apoio à deficiência
- Instituto Piaget - Cooperativa para o Desenvolvimento Humano Integral e Ecológico, C.R.L.
- ISPGaya - Instituto Superior Politécnico Gaya
- IESF - Instituto de Estudos Superiores Financeiros e Fiscais
- ISLA - Instituto Politécnico de Gestão e Tecnologia
- Conservatório Superior de Música de Gaia

Não perca esta oportunidade.

Apartamento T0 Novo (em construção), no 3º Piso, com varanda e lugar de Garagem.


Empreendimento Smart Residence.

Prédio com 5 pisos e 40 habitações com tipologias T0, T1+Office e T2.

Com Cais D’Afurada como promotor e SPintos como construtor, oferecem apartamentos com qualidade de construção e com uma localização de excelência:

- El Corte Inglês;
- Estação de Metro;
- Ponte do Infante e do Freixo;
- Supermercados (Mercadona, Aldi e Lidl)
- Parque da Lavandeira.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Oliveira do Douro II

Uma residência exclusiva, e uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade fixa.

Fração localizada num empreendimento único, de elegância intemporal, que resulta de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII, onde foram preservadas muitas das suas características arquitetónicas únicas.

Ao nível do 2º andar, este loft com varanda é constituído por uma sala com kitchenette, 1 mezanine, e 2 casas-de-banho completas.

Com uma área privativa total de 60 m2, varanda de 2 m2.

Orientação solar a Norte, Este e Oeste. Classe energética B-.
A propriedade beneficia de acabamentos de qualidade superior e será entregue com ar condicionado, termoacumulador elétrico, janelas de vidro duplo e cozinha totalmente equipadas: bancada em micro-mármore compacto, placa vitrocerâmica, forno, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa, frigorífico, exaustor e micro-ondas da marca BOSH.
O edifício é próximo às caves do vinho do Porto, em Vila Nova de Gaia, e ao centro histórico da cidade do Porto. Dispõe de 17 unidades de alto padrão, 15 apartamentos de tipologia T0 e T1 no Palácio principal e 2 moradias com jardim privativo de tipologia T2 localizadas nas traseiras da propriedade.

A maioria das unidades terá vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto, garantindo 365 dias por ano um panorama inigualável.

Todas as frações são elegíveis para Golden Visa e podem ser entregues totalmente mobiladas, decoradas e com serviços de gestão de alojamento local, a parte.

Peça já mais informações!

Falo Português, Inglês e Italiano.
#ref: 72999

Campanha de lançamento - condiçoes especiais para contratos até 30 Novembro 2023.



Varandas d’Avenida é um sedutor projeto citadino que alia a funcionalidade ao conforto, com amplos espaços exteriores, onde se destacam as varandas em todos os apartamentos e terraços nos pisos superiores.



A qualidade de construção é de nivel superior e as tipologias vão do T0+1, ao T1 e T2. O final da construção está previsto para janeiro de 2025.



A localização do edificio é em plena Avenida da República, a 50mt do El Corte Ingles e a 60mt da estação de Metro João de Deus, a poucas centenas de metros tem acesso ao IC23 que permite chegar rapidamente ao Porto pelas pontes da Arrabida, Infante e Freixo assim como aceder à A1 ou à A29 no sentido sul.



Pode beneficiar de um relevante beneficio fiscal no momento da compra, com a isenção do IMT, o lugar de garagem é opcional e deve ser adquirido em separado.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







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Launch campaign - special conditions for contracts until 30 November 2023.



Varandas d’Avenida is a seductive urban project that combines functionality with comfort, featuring spacious outdoor areas highlighted by balconies in all apartments and terraces on the upper floors.



The construction quality is of a superior level, and the unit types range from T0+1 to T1 and T2. The completion of construction is scheduled for January 2025.



The building is located on Avenida da República, just 50 meters from El Corte Inglés and 60 meters from João de Deus Metro Station. Within a short distance, you have access to IC23, allowing quick access to Porto via the Arrabida, Infante, and Freixo bridges, as well as the A1 or A29 in the southbound direction.



You can benefit from a significant tax advantage at the time of purchase, with exemption from IMT (Property Transfer Tax). The parking space is optional and must be purchased separately.







We’re here to help you make your dreams come true, whether you’re buying or selling your property.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T0 - Magnólia Residence 3 com lugar de garagem, condomínio com piscina comum no rooftop!

Sendo o contacto com a natureza cada vez mais um privilégio, o Parque Municipal da Lavandeira destaca-se pela sua grande variedade de flora que encanta e inspira por quem aqui passeia.
Desde o seu lago e clareira, com recantos únicos de plantas em flor, a inspiração flui e o empreendimento Magnólia City Park Residenc3 Floresce.
Situado em Gaia, é considerado um dos mais glamorosos parques.

Com exposição solar nascente este Apartamento, conta com Rooftop com vistas únicas vistas para Cidade Porto a Norte e conta com Zona de Lazer e Piscina comum a todas as Frações.

Fração Tipologia T0 Nascente | Norte - RC - Nascente, Ap.5. ABP: 42,5 m2 + Varanda com 5.2 m2 + 12,5 m2 lugar de garagem.

Acabamentos gerais:
eletrodomésticos SMEG;
Porta de segurança;
Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor;
Ar condicionado;
Tampos e lavatórios em Krion;
Caixilharia de alumínio 70/80;
Vídeo porteiro digital;
Pré-certificação energética A+;
Torneiras Grohe;
Loiças sanitárias - Geberit;
Piso em Vinil - Ribadão;
Cerâmicos - Revigrés

Identificação do imóvel: ZMPT561296

Fantástico Apartamento T0+1, com 73 m2 virado a Poente, que beneficia da proximidade ao Metro General Torres (200m) e do emblemático Jardim do Morro, em V.N. Gaia. Se pretende viver no centro da cidade, com proximidade a todo o comércio e serviços e ao mesmo tempo a dois passos do Porto (a 10 min a pé da baixa do Porto), este apartamento é ideal para si.

Dez pontos-chave:
1️ Apartamento T0+1
2️ Área Total de 73 m2
3️ Excelente Exposição Solar (Poente)
4️ Materiais e Acabamentos Premium (Bosch, Dierre, Cortizo, Dekton by Consentino)
5️ Varanda
6️ R/C
7️ Arrumos
8️ Novo (conclusão prevista entre Março e Junho de 2024)
9️ Ótima localização em V.N.Gaia e junto à ponte D.Luís I
A 5 min do Metro General Torres e do Jardim do Morro (V.N.Gaia)

Apartamento T0+1, com 73 m2 de área total (57m2 de área útil), com excelente exposição solar poente, varanda para pátio interior e privado do empreendimento, com arrumos, situado ao nível do R/C. Este fantástico apartamento dista apenas 5 minutos do Metro General Torres e do Jardim do Morro, no empreendimento General Torres Exclusive Living, situado no coração de Vila Nova de Gaia e a dois passos do Porto (pela ponte D. Luís I).

O empreendimento General Torres Exclusive Living está situado em pleno centro da cidade de Vila Nova de Gaia, mais precisamente entre a Serra do Pilar e a Avenida da República. O seu conceito concilia na perfeição a excelência de viver no centro da cidade com toda a conveniência inerente e a proximidade a pé do Porto (via ponte D. Luís I) e das emblemáticas zonas ribeirinhas de Gaia e Porto, assim como do muito procurado Jardim do Morro e do Mosteiro da Serra do Pilar.

Este empreendimento constituído por dois edifícios forma um conjunto de 9 apartamentos exclusivos, de tipologias T0+1, T1 e T2, inserido numa zona tranquila dentro da cidade de Vila Nova de Gaia e sobretudo num local privilegiado e contíguo ao Património Mundial da UNESCO.

Dotado de um projeto de arquitetura único que alia um padrão de habitação premium, com espaços modernos, flexíveis e confortáveis. Os edifícios desenvolvem-se por 4 pisos com um jardim na parte posterior, onde foi dada especial atenção aos acabamentos exteriores e interiores.

Dotados de elevada qualidade de construção, acabamentos e materiais premium, destaca-se:
- Cozinha equipada com eletrodomésticos de marca Bosch;
- Caixilharias Cortizo em alumínio com corte térmico e vidro duplo com proteção térmica e solar;
- Pavimento em soalho vinílico;
- Ar Condicionado sistema inverter;
- Bomba de Calor Classe A;
- Torneiras monocomando e Louças Valadares;
- Porta de entrada blindada Dierre;
- Sistema de exaustão individualizada;
- Videoporteiro;
- Fachada exterior ventilada com revestimento Dekton by Consentino.

Beneficiando de excelentes acessibilidades e transportes públicos, estes apartamentos estão localizados entre a Ponte do Infante e a Ponte D.Luís I e fica a apenas 5 minutos a pé do Metro de General Torres e da respetiva Estação de Comboios. O Jardim do Morro, o Mosteiro da Serra do Pilar, o Teleférico de Gaia, o World of Wine, as caves do Vinho do Porto e as zonas ribeirinhas de Gaia e Porto ficam a menos de 10 minutos a pé tornando esta zona bastante atrativa para habitar ou investir.

3 razões para comprar com a Zome

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelentes Apartamentos T0 , situado no centro da cidade de Vila Nova de Gaia e com uma exposição solar norte/nascente. Todos os apartamentos primam pela nobreza dos materiais usados bem como a qualidade dos seus acabamentos. Os apartamentos estarão dotada de Ar condicionado em todos os cómodos, Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, caixilharia com sistema de correr em alumínio com rutura térmica, estores elétricos, vídeo porteiro, entre outras valências. Todas as frações possuem varanda .

Para melhor conhecimento, queira contactar-nos para mais informações.

A Paulimiro Lda., é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999.

Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo.

Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc etc.

Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa.


PAULIMIRO A SUA CASA EM BOAS MÃOS

Novo Loft junto ao Cais de Gaia, situado no primeiro andar com duas varandas num total de 1,62m2

Este Loft, dispõe de uma área bruta privativa de 82,80m2 dividida por dois apartamentos T0. No total tem duas kitchenettes, duas casas de banho e dois open space sala/quarto.

Novo Empreendimento de luxo junto ao Cais de Gaia.

Este Empreendimento está localizado nas margens do rio Douro com a sua fachada virada a sul, permitindo-lhe ter uma excelente exposição solar e vistas esplêndidas sobre o rio e a cidade.

A elegância intemporal deste Empreendimento único e exclusivo em Gaia provém de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII, que preserva muitas das suas características arquitetónicas únicas.

O projeto é composto por 2 edifícios autónomos, o renovado Palácio e uma nova estrutura, separada por um magnífico jardim privado interno. Dentro do renovado Palácio, a maioria das unidades incluem mezaninos realçando os tetos originais de duplo pé-alto.

Os apartamentos variam entre 41,18 e 148,35 m2, com estúdios, unidades de um quarto e dois quartos.

Todos os apartamentos são equipados na cozinha com eletrodomésticos da marca BOSCH. As caixilharias com vidros duplos para máximo conforto de isolamento térmico e acústico.

Situado junto ao Cais de Gaia, este empreendimento beneficia da sua proximidade a transportes públicos, com do metro a 350 metros, e ainda da sua proximidade a restauração, comércio e serviços.

A cidade histórica do Porto é uma das cidades mais antigas da Europa. Esta região também é famosa em todo o mundo por causa dos seus vinhos, que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro.

Este ativo imobiliário beneficia da possibilidade de ser adquirido para Visto Gold.

Obra concluída no primeiro trimestre de 2023.

Lançamento de novo Empreendimento Exclusivo Park Living junto ao Parque da Lavandeira

Um magnífico edifício de qualidade superior, com tipologias disponíveis T0 / T1 / T2

Conta também com 2 espaços comerciais.

Excelente localização a escassos minutos do Metro e das principais vias rodoviárias

Excelente acessos:

- Parque Municipal da Lavandeira / Pavilhão Desportivo Municipal de Gaia;
- 450m do Caetano Auto (Salvador Caetano);
- 650m da Quinta da Boucinha;
- 700m do Intermarché;
- 800m da Escola Básica Manuel António Pina;
- 1,0Km do Colégio do Sardão;
- 1,3Km dos CTT de Oliveira do Douro;
- 1,5Km dos acessos à A44;
- 1,7Km da Estação de Metro ’D. João II’;
- 1,9Km da Estação de Metro ’Santo Ovídio’ / Avenida da República;
- 2,3Km da Câmara Municipal de Gaia;

O Douro serviu de inspiração para todo o projecto, viver na cidade com a melhor vista sobre o rio e toda a cidade do Porto. Os reflexos dourados, num ambiente que se pretende cosmopolita e urbano. Todo o projecto foi pensado em sentir-se aconchegado e confortável, no que é essencial, privilegiando uma proximidade para as cidades do Porto e Gaia.

Este empreendimento de 10 pisos, é constituído por 11 Apartamentos T0 com mezzanine; 33 Apartamentos T0; 16 Apartamentos T2 e 1 Loja. É também composto por uma piscina e espaço de lazer no rooftop, bicicletário e amplo lobby de convívio, sendo uma das áreas de destaque.

Com vistas únicas para o Rio Douro e para as cidades do Porto e Gaia, o empreendimento D’ouro Tower situa-se junto da rotunda Edgar Cardoso em Vila Nova de Gaia e ficará junto da estação da nova linha do Metro da segunda linha de Gaia (Santo Ovídio - Casa da Música).

Elevada qualidade de construção e de acabamentos e num ambiente que se pretende cosmopolita e urbano, todo o projecto foi pensado em sentir-se aconchegado e confortável, privilegiando uma proximidade para as cidades do Porto e Gaia. Pelos 10 pisos do empreendimento temos Apartamentos TO e Apartamentos T2 bem como uma piscina e espaço de lazer no rooftop, bicicletário e amplo lobby de convívio, sendo uma das áreas de destaque.

T0 exclusivo na primeira linha da praia em Canidelo, Vila Nova Gaia, com vistas fantásticas para o mar.
Área Coberta: 131m2
Orientação Solar: Poente
Descrição:
- sala comum e cozinha em open space.
- Terraço com 42 m2
- 1 Lugar de garagem
Características: Estudio com características únicas onde se inclui garagem box com acesso direto para o interior do apartamento + 1 lugar de garagem, bem como maravilhosas vistas de primeira linha de mar.
Praia de Canidelo, é a praia, é o verde, é uma síntese muito própria de estado de espírito.
Considerada a zona com as melhores praias no Norte, proporciona paisagens paradisíacas emolduradas por kilómetros de praias límpidas de um lado e pelo Rio Douro do outro. No meio de todo esse espetáculo natural encontra-se o Uno Al Mar.
Uno Al Mar oferece a si e à sua família não apenas uma localização de alto padrão, mas um espaço de viver que alimenta a alma, o corpo e o intelecto com vivências disponíveis todos os dias.
Isso traduz-se numa gama de serviços de alta qualidade, planeados para interagir com as áreas de viver e de lazer.
Falamos, por exemplo, no lazer voltado para os seus passeios à beira-mar, e para isso basta abrir a porta de casa para viver essa magnifica experiência.
Localização: Tudo que você precisa para viver está a uma curta distância. O empreendimento satisfaz as necessidades de todos os moradores localizado em frente a praia e a poucos minutos de distancia da cidade do Porto.
Conclusão prevista para Setembro 2023.
Excelente oportunidade.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/ Refª 1477CR_PRT_T0

Estúdio moderno junto à Avenida da República, em Vila Nova de Gaia, mobilado e equipado, composto por:
- Sala e cozinha em open space e 1 casa de banho;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos;
- Apartamento a operar em Alojamento Local, totalmente decorado, mobilado e equipado;
- Orientação Solar: Norte
- Arrendado até final de julho;
- Edifício sem elevador e sem garagem;

Apartamento com localização muito central, junto à Avenida República em Vila Nova de Gaia.

Ampla oferta de lojas de comércio tradicional, cafés, confeitarias, supermercados, farmácias, bancos e escolas públicas e privadas.

Área bem servida pela rede de transportes públicos, a apenas 5 minutos a pé da estação de comboios e metro de General Torres.

Proximidade ao El Corte Inglés, ao World of Wine e à zona histórica e ribeirinha da cidade.

Excelente T 0 Duplex no Arrábida
Área Coberta: 74m2
Área Descoberta: 15m2
Orientação Solar: Poente
Descrição: apartamento semi-novo no útlimo andar do prédio com excelente exposição solar. Contém cozinha equipada, sala, varanda com boas vistas, 1 casa de banho, quarto com clarabóia e armários embutidos. Possibilidade de venda do apartamento totalmente mobilado e equipado.
Características: Ar condicionado, cozinha equipada com um mini frigorífico extra, sistema de vídeo porteiro, porta blindada, caixilharia com vidro duplo, blackouts interiores elétricos, 1 lugar de garagem com arrumos. O apartamento está inserido num condomínio de luxo com vigiliância durante 24 horas, 4 elevadores, sala de convívio com internet e sala de lavandaria comum.
Localização: Excelente localização, com todo o tipo de serviços ao dispor, desde supermercados, bombas de combustível, vários restaurantes com vista para o Douro, farmácias, comércio, loja do cidadão, CTT, espaços de lazer (bowling, bilhar, cinema), quiosques, ginásio Holmes Place, Hospital da Luz, transportes públicos e acessos para a autoestrada.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1371MC_T0DP

Campanha de lançamento - condiçoes especiais para contratos até 30 Novembro 2023.



Varandas d’Avenida é um sedutor projeto citadino que alia a funcionalidade ao conforto, com amplos espaços exteriores, onde se destacam as varandas em todos os apartamentos e terraços nos pisos superiores.



A qualidade de construção é de nivel superior e as tipologias vão do T0+1, ao T1 e T2. O final da construção está previsto para janeiro de 2025.



A localização do edificio é em plena Avenida da República, a 50mt do El Corte Ingles e a 60mt da estação de Metro João de Deus, a poucas centenas de metros tem acesso ao IC23 que permite chegar rapidamente ao Porto pelas pontes da Arrabida, Infante e Freixo assim como aceder à A1 ou à A29 no sentido sul.



Pode beneficiar de um relevante beneficio fiscal no momento da compra, com a isenção do IMT, o lugar de garagem é opcional e deve ser adquirido em separado.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







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Launch campaign - special conditions for contracts until 30 November 2023.



Varandas d’Avenida is a seductive urban project that combines functionality with comfort, featuring spacious outdoor areas highlighted by balconies in all apartments and terraces on the upper floors.



The construction quality is of a superior level, and the unit types range from T0+1 to T1 and T2. The completion of construction is scheduled for January 2025.



The building is located on Avenida da República, just 50 meters from El Corte Inglés and 60 meters from João de Deus Metro Station. Within a short distance, you have access to IC23, allowing quick access to Porto via the Arrabida, Infante, and Freixo bridges, as well as the A1 or A29 in the southbound direction.



You can benefit from a significant tax advantage at the time of purchase, with exemption from IMT (Property Transfer Tax). The parking space is optional and must be purchased separately.







We’re here to help you make your dreams come true, whether you’re buying or selling your property.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loft T0+1 com 66m2 e terraço com 51m2, inserido em novo empreendimento de prestígio, o Palácio da Fervença, em Vila Nova de Gaia.

Este apartamento é composto por uma área social, um WC e cozinha aberta completamente equipada, com acesso a um espaçoso terraço com 51 m2. Possui também uma mezzanine reservada a quarto, com casa de banho. Com acabamentos de alta qualidade, inclui ar condicionado, janelas de vidro duplo, e pode ser adquirido totalmente mobilado.
Existe ainda uma opção de rendimento garantido de 3%, através de uma empresa de gestão integrada de arrendamentos.
A elegância intemporal do Palácio da Fervença resulta de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII que preserva muitos dos seus traços arquitetônicos únicos. O edifício está a ser modernizado em 17 apartamentos de alta qualidade, entre T0 a T2.
A sua localização, nas margens do rio Douro com a sua fachada virada a sul, permite-lhe ter uma ótima exposição solar e esplêndidas vistas sobre o rio e a cidade.
A pouca distância das principais atrações do Porto incluindo, o Centro Histórico, a Sé, a Ponte Dom Luís I ou as tradicionais Caves do Vinho do Porto, é também uma marca distintiva deste projeto.

Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este imóvel.

Imóvel com a REF 22200011_J/23PRT

Loft T0+1 com 61 m2, inserido em novo empreendimento de prestígio, o Palácio da Fervença, em Vila Nova de Gaia.

Este apartamento é composto por uma área social, que inclui cozinha aberta completamente equipada, um WC e uma varanda com 6 m2, além de uma mezzanine, reservada ao quarto, também com casa de banho. Com acabamentos de alta qualidade, Inclui ar condicionado, janelas de vidro duplo, e pode ser adquirido totalmente mobilado.

Existe ainda uma opção de rendimento garantido de 3%, através de uma empresa de gestão integrada de arrendamentos.

A elegância intemporal do Palácio da Fervença resulta de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII que preserva muitos dos seus traços arquitetónicos únicos. O edifício está a ser modernizado em 17 apartamentos de alta qualidade, entre T0 a T2.

A sua localização, nas margens do rio Douro com a sua fachada virada a sul, permite-lhe ter uma ótima exposição solar e esplêndidas vistas sobre o rio e a cidade.

A pouca distância das principais atracões do Porto incluindo, o Centro Histórico, a Sé, a Ponte Dom Luís I ou as tradicionais Caves do Vinho do Porto, é também uma marca distintiva deste projeto.

Campanha de lançamento - condiçoes especiais para contratos até 30 Novembro 2023.



Varandas d’Avenida é um sedutor projeto citadino que alia a funcionalidade ao conforto, com amplos espaços exteriores, onde se destacam as varandas em todos os apartamentos e terraços nos pisos superiores.



A qualidade de construção é de nivel superior e as tipologias vão do T0+1, ao T1 e T2. O final da construção está previsto para janeiro de 2025.



A localização do edificio é em plena Avenida da República, a 50mt do El Corte Ingles e a 60mt da estação de Metro João de Deus, a poucas centenas de metros tem acesso ao IC23 que permite chegar rapidamente ao Porto pelas pontes da Arrabida, Infante e Freixo assim como aceder à A1 ou à A29 no sentido sul.



Pode beneficiar de um relevante beneficio fiscal no momento da compra, com a isenção do IMT, o lugar de garagem é opcional e deve ser adquirido em separado.



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Launch campaign - special conditions for contracts until 30 November 2023.



Varandas d’Avenida is a seductive urban project that combines functionality with comfort, featuring spacious outdoor areas highlighted by balconies in all apartments and terraces on the upper floors.



The construction quality is of a superior level, and the unit types range from T0+1 to T1 and T2. The completion of construction is scheduled for January 2025.



The building is located on Avenida da República, just 50 meters from El Corte Inglés and 60 meters from João de Deus Metro Station. Within a short distance, you have access to IC23, allowing quick access to Porto via the Arrabida, Infante, and Freixo bridges, as well as the A1 or A29 in the southbound direction.



You can benefit from a significant tax advantage at the time of purchase, with exemption from IMT (Property Transfer Tax). The parking space is optional and must be purchased separately.

;ID RE/MAX: (telefone)

A elegância intemporal do projeto de reabilitação de um prédio do séc. XVIII, preservando muitas das suas características arquitetónicas únicas. Está localizado na margem do rio Douro, com a sua fachada virada a sul, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade. O projeto engloba dois edifícios autónomos, o apartamento renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do apartamento renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o duplo pé direito original.

Para além das vistas ímpares, o Empreendimento encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. Está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais. Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios, e apartamentos T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. .
Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados.

Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento.