107 Imóveis para no Distrito de Setúbal, Alemontes - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda

Terreno com 5 hectares localizado a 10 minutos de Santiago do Cacém e a 20 minutos da Lagoa de Santo André.
As praias da Costa Alentejana (São Torpes) começam a 30 minutos de distância.
O terreno é constituído por montado de sobro com acesso por terra batida (1300 metros) e declive acentuado em algumas zonas.
Ideal para exploração de silvicultura e agro-pastorícia.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal /Lisboa

Monte alentejano parcialmente vedado com ribeira, nascente e poço. Viabilidade construtiva de 14400m2 para Turismo em Espaço Rural (Casas de Campo, Agroturismo e Hotel Rural), 8000m2 para dependência agrícola.
O terreno é composto principalmente por montado de sobro e olival.
Acesso por estrada de terra batida (3km).
Localizado a cerca de 12 km de Grândola e a 40 minutos das praias da Comporta, Pego, Carvalhal, Melides, Aberta Nova.
Bonitas vistas de campo.


ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Propriedade de 4,4hectares localizada na Serra de Grândola, a 15 minutos do centro da vila de Grândola e a 40km das praias (Carvalhal, Galé, Melides, Aberta Nova). Com casa típica de 31m2 para demolir ou com a possibilidade de reconstrução e ampliação.
Terreno de ondulação moderada, com montado de sobro e alguns pinheiros mansos, poço e eletricidade da rede pública.
Viabilidade construtiva:
- 500 m2 para habitação (sem necessidade estatuto agricultor)
- 1760 m2 para Apoio Agrícola.
Bons acessos.

*Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno localizado a 15 minutos do centro da vila de Grândola, no município de Santiago do Cacém, em zona de serra e a 35 minutos das praias.
Paisagem ondulante com características próprias do interior do Alentejo.
Com montado de sobro bem cuidado
Tem excelentes acessos. A electricidade da rede encontra-se a cerca de 2500 metros.
As praias da região, a uma distância entre 30 a 40 minutos : Melides, Aberta Nova, Galé, Costa de Santo André.

Viabilidade construtiva:
- Até 6000m2 para Hotel Rural;
- Até 276m2 para Habitação de proprietário agricultor;
- Até 690m2 para Apoio Agrícola.

A 1h35 minutos do centro de Lisboa e a 30 minutos do centro de Santiago do Cacém.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Prédio a funcionar como minimercado. Com instalações sanitárias e elevador de mercadorias. O primeiro piso funciona como armazém.
Localizado em Área de Reabilitação Urbana na zona histórica, no centro da vila.
Possibilidade de converter em habitação com formato duplex.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Localizado na serra de Grândola, a 15 minutos do centro da vila e a 40 kms das praias ( Carvalhal, Melides, Aberta Nova, Galé).
A ruína pode ser recuperada ou demolida e reconstruída noutra localização.
Viabilidade construtiva até 500m2 para habitação, até 5400m2 para Turismo em Espaço Rural e até 3600m2 para Apoio Agrícola.
O terreno tem ondulação moderada, com montado de sobro e alguns pinheiros mansos, poço e eletricidade da rede pública.
Bons acessos.

*Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro.


ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Como um refúgio nas alturas, esta propriedade com 5.7 ha localizada na Serra de Grândola fica a apenas 10 minutos da aldeia de Melides e a 10 minutos de Grândola. As praias da Comporta ficam a 30 minutos de distância de carro.
O projecto de arquitectura (e especialidades) está aprovado e a Licença de Construção está a pagamento, pelo que é possível começar a construir imediatamente.
O projecto aprovado é para apoio agrícola adaptado com 100 m2. É permitido a construção de piscina e a ampliação do apoio agrícola até 2280 m2.
O terreno oferece fantásticas vistas de horizonte, tem montado de sobro e alguns pinheiros mansos.
Em volta, é possível perceber alguns vizinhos.
Desde a estrada asfaltada até à propriedade, o acesso é feito por terra batida (1000 metros).
No terreno já foi feita uma terraplanagem onde deverá ficar implantada a edificação.


Licença para fazer furo de água.
Viabilidade para 500m2 para habitação (agricultor).

Legenda da planta: cores e materiais
1. Cobertura metálica revestida em painel sandwich na cor branca
2. Alvenaria pintada e rebocada na cor branca
3. Caixilharia de alumínio na cor branca

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno inserido no Plano Urbano com vista para o campo mas beneficiando de uma distância de apenas 10 minutos a pé do centro da vila.
O projecto de loteamento a dar entrada na Câmara Municipal de Grândola conta com 25 lotes e 946 m2 de espaços verdes.

Estes 25 lotes encontram-se divididos em 2 parcelas. Uma de10 lotes com 122 m2 cada um e outra com 15 lotes de 95 m2 cada um.
As moradias projetadas são unifamiliares de tipologiaT2 com 100.32 m2 em 2 pisos. Fica previsto o aproveitamento do sótão para necessidade de um terceiro quarto.

O enquadramento da vila de Grândola é difícil de bater. No Litoral Alentejano, a apenas 1h20 minutos de Lisboa e do aeroporto e a 1h40 min de Faro, entre a praia e o campo, Grândola viu aumentar a sua população, na sequência, não só, de maior oferta de emprego no município e na região como do crescimento do trabalho remoto.
Esta é uma oportunidade rara de ir ao encontro do aumento da procura no mercado habitacional da região.




ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Propriedade de 10ha muito próxima do centro de Grândola com estudo para projeto de Hotel Rural composto por edifício principal e 34 unidades de alojamento (8 com 2 quartos e 26 com 3 quartos) cada uma com piscina independente.
Terreno plano, vedado, com ótimos acessos, eletricidade e água da rede, montado de sobro e olival.
Localizado a 20 minutos da costa alentejana e das praias (Melides, Galé, Aberta Nova, Carvalhal, Pego).
Boa oportunidade de investimento!
Para mais informações não hesite em contactar-nos.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno rústico, ondulado com montado de sobro e vistas de campo.
Com viabilidade construtiva de 483m2 para habitação (agricultor) e 6000m2 para Turismo em Espaço Rural na vertente de Hotel Rural.

Acesso por terra batida (1000 metros) em bom estado. Tem eletricidade da rede. É necessário furo para captação de água.
Localizado a 25 minutos da praia de São Torpes, a 16 km de Porto Covo, a 7 km da Sonega e a 17 km da barragem de Campilhas. A barragem mais próxima é Morgavel a 14 km. Lisboa está a 1h45.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno localizado na serra com vistas de mar e campo.
A árvore predominante é o sobreiro.
Acesso por estrada de terra batida cerca de 1,5km.
Tem eletricidade da rede pública, para água é necessário fazer furo.

Viabilidades construtivas:
- Para habitação 500m2 (agricultor).
- Para turismo em espaço rural 4800m2.
- Para apoio agrícola 4800m2

Informação genérica Melides:
Com uma área aproximada de 155,2 km2, a freguesia de Melides, localiza-se na faixa litoral, a 5 kms do Oceano Atlântico e nas imediações da lagoa do mesmo nome. É parte do Município de Grândola, vila pertencente ao Distrito de Setúbal, região do Alentejo e sub-região do Alentejo Litoral.
No que diz respeito ao clima, em geral o verão é quente e o Inverno frio, com ocorrência de geadas, e pluviosidade pouco elevada e irregular.
Do ponto de vista do relevo existem duas zonas distintas: no litoral predominam as charnecas, de reduzida fertilidade, com pinheiros e eucaliptos e entrecortadas por duas várzeas de apetência agrícola - Fontaínhas e Melides, nesta última abunda o cultivo do arroz. A restante área é de serra, de onde é possível ver uma linha de mar e em alguns pontos a serra da Arrábida. Aqui predomina o montado de sobro e algum pinhal, sobretudo manso.
A população de Melides encontra-se distribuída pelos três sectores de atividade. Sendo que, em geral, é a geração mais velha que ainda tem como principal meio de subsistência a atividade agrícola.
Nos últimos anos têm sido os sectores turístico e imobiliário a puxar pela economia da região. Melides é cada vez mais um destino de férias para muitas famílias, bem como a escolha privilegiada para uma segunda habitação familiar de fim-de-semana.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency

Terreno de 10 hectares com muita privacidade, localizado a 10 minutos de Melides, a 15 minutos das praias e a 1h15 de Lisboa.
Ruína para reabilitar e possibilidade de ampliar até 500m2 para habitação.
Bons acessos, eletricidade perto, parcialmente vedado, composto principalmente por montado de sobro.
Magnífica vista de mar e Serra da Arrábida!
Viabilidade construtiva até 4000m2 para Apoio Agrícola.

*Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro.


ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno de 8363m2 localizado a 4Km da aldeia de Melides e a 9Km da praia e lagoa de Melides.
É composto por pinhal, alguns sobreiros e bonitas vistas de campo.
Acesso feito por estrada de terra batida (1200 metros) em bom estado.
Com electricidade da rede junto ao terreno.
Permite a construção de Apoio Agrícola até 334,52m2.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno de serra bastante acidentado e com inclinação elevada. Ideal para projecto isolado em contacto com a Natureza.
É composto por vasto montado de sobro com duas tiragens de cortiça e alguns eucaliptos.
Acesso por estrada de terra batida (1900 metros) com carro 4 x 4.
Viabilidade construtiva até 500m2 para habitação de proprietário agricultor e/ou até 500m2 para Parque de Campismo Rural e Apoio Agrícola.
Localizado a 6Km do centro da vila de Grândola, a 20Km da praia de Melides e a 120Km de Lisboa.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Propriedade de 8,4ha em zona de pequenas quintas nas Sobreiras Altas, com vistas de campo e ótimos acessos a apenas 10Km das praias (Melides, Galé, Aberta Nova).
Terreno com laranjal, pinheiros mansos, montado de sobro e eucaliptal. Tem eletricidade da rede, furo e linha de água.
Com uma pré-existência de 30,24 m2 que pode ser reabilitada ou relocalizada e ampliada até 3392m2 como Dependência Agrícola.

*Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Propriedade localizada em zona privilegiada a 15 minutos das praias do Carvalhal e Pego e muito próxima dos principais hotéis da região, onde poderá usufruir de serviços de bem -estar, lazer e restaurantes. A 20 minutos de distância de carro poderá encontrar as aldeias de Melides, e Comporta, assim como a vila de Grândola.
As ruínas existentes podem ser reabilitados para habitação própria com piscina (até ao máximo de 500 m2) e até 8000 m2 para Apoio Agrícola)
O terreno é plano e arenoso com várias arvores adultas e outras mais jovens, maioritariamente pinheiros (mansos e bravos) e sobreiros.
Vedado. Electricidade nas imediações. Bons acessos.


*Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro.


ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Loja localizada no centro da vila, numa zona residencial, perto de restaurantes, serviços e comércio.

Condições para o arrendamento:
- Caução no valor de 950€.
- Período mínimo do arrendamento 1 ano.
- Prova de rendimentos para assumir o compromisso do contrato de arrendamento.


ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Localizado na pitoresca aldeia de Melides, numa zona residencial sossegada, mas perto de comércio e serviços.
Inserido em loteamento com todas as infraestruturas e a cerca de 2 minutos a pé do centro da aldeia, este lote com 300 m2 tem viabilidade construtiva para uma moradia com 2 pisos até 180 m2 + cave e um anexo até 24 m2.


As praias mais próximas num raio de 10 minutos de distância são: Melides e Lagoa, Vigia e Aberta Nova.
As praias mais famosas do país, Pego, Carvalhal e Troia, com os seus clubes de praia, bares e restaurantes, estão à distância máxima de 25 minutos de carro.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno rústico plano com montado de sobro e vista para a serra. Localizado a 20 minutos das praias (Melides, Carvalhal, Comporta e Troia).
Bons acessos e caminhos internos facilitam a circulação. Eletricidade perto.
Viabilidade construtiva para Apoio Agrícola até 8000 m2, para Turismo em Espaço Rural (vertente Hotel Rural) até 12000 m2 e 500m2 para habitação de Agricultor.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Monte típico alentejano para reabilitar com viabilidade construtiva para 500 m2 de habitação própria.
Viabilidade construtiva de 2640 m2 para Turismo em Espaço Rural (Casas de Campo, Hotel Rural ou Agroturismo). E 2640 m2 para Apoio Agrícola.
O terreno é maioritariamente composto por montado de sobro e terra limpa para cultivo.
Para captação de água é necessário fazer furo.
Bons acessos.

A propriedade está localizada a 8 km do centro da aldeia de Melides e a 10 km da praia e Lagoa de Melides.
As praias da Comporta e Troia ficam, respetivamente, a 30 e 35 minutos de distância.
O aeroporto de Lisboa está localizado a 1h30.

* Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro.


ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Casa antiga em lote de 203,80 m2 para reconstrução total.
Com projecto de arquitectura entregue na Câmara Municipal para uma magnífica moradia unifamiliar T4 de Rés do Chão, 1º Andar e logradouro com zona de lazer.

Rés do Chão composto por:
Sala, Cozinha e zona de refeições em plano aberto;
Suite;
WC de serviço;
Despensa;
Arrumos;
Logradouro com tanque de 10,89m2;
Lugar para viatura.

1º Andar composto por:
- Suite com closet;
- 2 Quartos;
- Casa de banho;
- 2 terraços com 11,65m2 e 23,83m2

Localizada na vila de Grândola a 5 minutos a pé do centro, a 20 minutos das praias e a 1h15 de Lisboa.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Monte alentejano localizado junto a aldeia tradicional beneficiando das infraestruturas da rede mas oferecendo em simultâneo uma envolvência campestre.
As principais praias do litoral alentejano (Melides, Aberta Nova, Pego e Carvalhal) ficam a apenas 35 minutos de carro. A vila de Grândola encontra-se a 15 minutos.
A propriedade está inteiramente vedada e as poucas casas em volta proporcionam um ambiente de extrema tranquilidade, mas sem a sensação de isolamento.

Habitualmente, a entrada para a casa faz-se pela cozinha, vindo do encantador alpendre, construído para ser a principal zona de lazer. O piso térreo acomoda a sala e a cozinha em plano aberto, uma casa-de-banho e um quarto, ambos de dimensões generosas. No primeiro piso encontramos dois quartos bastantes espaçosos e dois nichos para arrumação.

Em frente ao alpendre encontramos um tanque, ideal para um mergulho refrescante na primavera e no verão e uma zona extra de lazer também com sombra.

Esta propriedade conta ainda com um anexo.
Por esta inserida em aglomerados rurais, a habitação existente é possível de ampliar, assim como o anexo.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Moradia no centro histórico da vila de Grândola (zona ARU), próxima de todo o comércio e serviços.
A moradia encontra-se em bom estado de conservação e é composta por:
- Rés do Chão com sala de estar, cozinha, despensa, casa de banho, garagem para 1 viatura e logradouro com possibilidade de colocar uma pequena piscina/tanque e criar zona de lazer com churrasqueira;
- 1º andar com 3 quartos com roupeiros embutidos (2 deles com acesso a varanda) e casa de banho.

Localizada a 25 minutos das praias (Carvalhal, Pego, Galé, Melides) e a 1h15 de Lisboa.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno rústico de 6,2ha com vista de mar e serra, localizado a cerca de 8Km de Santiago do Cacem e a 20Km da Lagoa de Santo André.
O acesso é feito por estrada de terra batida (1400metros), com electricidade da rede, precisa de furo para captação de água.
É um terreno ondulado, de solo argiloso, composto por vasto montado de sobro com 3 tiragens (anos 0, 4 e 8).
No meio do terreno passam linhas da alta tensão da REN.
Ideal para exploração de silvicultura e agro-pastorícia.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno com 9.4 hectares , com ondulação pronunciada e linha de água.
Bons acessos e electricidade nas proximidades.
Viabilidade construtiva para habitação de agricultor até 500 m2, e até 940 m2 para Apoio Agrícola.
Para Turismo em Espaço Rural, o PDM prevê que se possa construir o máximo de 6000 m2 na modalidade Hotel Rural. É permitido piscina.

O terreno fica localizado a 15 minutos da Barragem de Campilhas.
As praias mais próximas são São Torpes, Porto Covo e Vila Nova de Mil Fontes, que são bastante conhecidas por serem destinos de surf (entre 20 a 35 minutos).


ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal