3 Imóveis para no Seixal, Alta Morada

Apresentamos este apartamento T2 com 94 m² de área bruta, situado em Paio Pires - Seixal, numa zona tranquila, próxima de comércio, serviços e transportes.
O imóvel encontra-se em prédio com 2 elevadores, beneficiando de melhoramentos recentes que garantem conforto e funcionalidade no dia a dia.

Principais Características:
- Sala ampla e luminosa, com recuperador de calor e pavimento cerâmico.
- Cozinha semi-equipada.
- Despensa na cozinha.
- Hall de entrada com pavimento cerâmico.
- Casa de banho completa.
- 2 quartos com pavimento flutuante:
1 quarto com roupeiro embutido.
1 quarto com varanda em marquise.
- 2 frentes solares, com ótima exposição e ventilação natural.
- Janelas em PVC com vidro duplo.

Localização:
- Zona residencial tranquila em Paio Pires.
- Próximo de comércio, serviços e transportes públicos.
- Bons acessos rodoviários à A2 e principais vias da região.
- A poucos minutos do centro do Seixal e zonas ribeirinhas.

Destaques que Fazem a Diferença:
- Apartamento com melhoramentos recentes.
- Boa distribuição de áreas e excelente luminosidade.
- Duas frentes solares e varanda fechada em marquise.
- Ideal para famílias ou investimento.

Se procura um apartamento T2 em Paio Pires - Seixal, com áreas equilibradas, luminosidade e boas acessibilidades, este imóvel é para si.

Área útil: 74,09m²
Classificação energética: C

ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA!
- Atendimento imediato por telefone e WhatsApp.
- Atendimento nos finais de semana e feriados.
- Resposta imediata ao pedido de contacto.
- Agendamento de visita em até 24 horas*.
(*sujeito à disponibilidade do proprietário.)

Alta Morada Lda.
AMI 24878

Descrição geral:
Construção nova e distribuída em 3 pisos (cave, rés do chão e primeiro piso). Constituída por 5 suítes, sendo 4 no rés do chão e uma suíte master no primeiro piso. Projeto com arquitetura contemporânea, piscina de água salgada, jardim e garagem ampla.

Rés do chão:
Hall de entrada distinto, que organiza a circulação entre as áreas sociais e íntimas da moradia, conferindo privacidade e um toque de sofisticação logo ao chegar.
Ampla sala projetada para dois ambientes e climatização. O conceito open space compõe uma integração perfeita com a cozinha, criando um ambiente confortável e sofisticado para momentos de convívio.
A cozinha, linda e totalmente equipada, conta com uma moderna bancada em ilha e acesso direto à área externa posterior, garantindo comodidade e funcionalidade no cotidiano.
Casa de banho social.
3 suítes, com 23m² cada, com casa de banho completa, roupeiro, chão flutuante e grandes painéis de vidros duplos que garantem excelente iluminação natural e acesso direto à área externa.
1 suíte com total de 49m² composta por amplo closet, casa de banho completa e grandes painéis de vidros duplos que garantem excelente iluminação natural e acesso direto à área externa.

1 piso:
1 suíte master exclusiva com impressionantes 64m², projetada para oferecer máximo conforto e elegância. Envolvida por uma varanda contínua em três de suas faces, é intensamente iluminada por luz natural. Conta com um espaço versátil de 23m², ideal para lazer, home office ou estúdio e casa de banho integrada ao ambiente, oferecendo conforto e flexibilidade para diferentes estilos de vida. Um espaço onde design, amplitude e privacidade se encontram em perfeita harmonia

Cave:
Garagem ampla com 108m², de fácil manobra e acesso facilitado, proporcionando praticidade e segurança no dia a dia.
Lavandaria funcional e equipada, com área de arrumos, ventilação e iluminação natural, garantindo praticidade e conforto no uso diário.
1 sala especialmente pensada para home cinema.
1 sala com ambiente versátil, ideal para área de lazer ou ginásio, beneficiado por luz natural e ventilação, ideal para momentos de bem-estar e descontração.

Outras informações:
Imóvel com sistema de climatização ambiente, aspiração central, estores elétricos, painéis solares, rega automática, alarme, porta blindada, vidros duplos e portão automático.


Área do lote: 1.440m²
Área bruta de construção: 674m²
Área útil: 408,89m²

Localização:
13km de Lisboa
28km do aeroporto de Lisboa
600 metros do Colégio Guadalupe
10km da Costa da Caparica
4km da praia mais próxima, praia Fonte da Telha - Costa da Caparica

Classificação energética: A
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(de acordo com a disponibilidade do proprietário)

Alta Morada Lda - AMI 24878

Terreno plano de 1.188m² localizado na Urbanização Vila Alegre em Seixal. Com as infraestruturas de energia elétrica, água e telecomunicações.

Possui alvará de loteamento, a zona está em franco desenvolvimento mas ainda é bastante calma.

Possibilidade de construção de moradia unifamiliar com R/C e 1ºandar com índice total de construção de 300m² e área de implantação de 150m².

Os afastamentos mínimos ao limite dos lotes, a observar são os seguintes:
- Afastamento Frontal: 3m
- Afastamento Tardoz: 6m
- Afastamento Lateral: 4m

A área mínima permeável é de 50% da área total;

A edificação de caves é admitida, desde que observados todos os critérios do artigo 72º do RUMS, conjugados com as definições do artigo 63º do mesmo diploma (Regulamento de Urbanização do Município do Seixal).

Número de lugares de estacionamento no interior do lote: Devem ser cumprido as definições do artigo 72º do RUMS, conjugado com as definições do artigo 63º do referido diploma, adequando o numero de lugares ao uso de cada lote.

Nas imediações pode encontrar-se:
Intermaché (950m),
Colégio Vila Alegre Lda (600m)
Farmácia de Fernão Ferro (1,1km)
Diversidade de restauração/pastelarias
Boa rede de transportes públicos (a 4,2km da estação do comboio de Coina)

Tem fáceis acessos rodoviários a Lisboa e Setúbal através da A2/A33 e ás diversas praias da zona, como Lagoa da Albufeira e Meco a 15km e as praias de Sesimbra a 17km.

Todas estas são ótimas razões para poder planear aqui a construção da sua moradia!

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Marcus Castro
Alta Morada, Lda.
AMI 24878