6 Imóveis para Bright Real Estate

Localizada na emblemática Vila da Cova do Vapor, situada entre a Costa da Caparica e a Trafaria, vamos poder encontrar esta acolhedora e solarenga moradia térrea T3 com anexo T1 completamente apto para habitação independente da casa principal e ambos com acessos, entradas e saídas independentes, com terraço e vista Rio.

Com uma área de terreno de 242,45 m2, uma área de implantação de 138,85 m2, uma área bruta privativa de 107,25 m2 e uma área bruta dependente de 32,60 m2., esta moradia é perfeita para quem procura viver num lugar tranquilo ou procura uma casa de praia para as férias ou mesmo para rentabilizar. A praia mais próxima e quase ’privada’ fica a apenas 50 metros e outra praia a cerca de 100 metros da casa.

Todas as áreas da casa são muito generosas, todas as janelas são de vidro duplo com caixilharia e estores térmicos e toda a casa principal tem tetos falsos.

Por ser uma moradia térrea, o sol reina neste espaço de igual modo, pelo que tem sempre sol em toda a casa.

A casa principal e térrea é composta por:

1 Hall de entrada com duas portas (principal e traseiras) e um roupeiro embutido;
3 Quartos com roupeiros embutidos e janela;
1 Cozinha com janela ampla e outra mais pequena, equipada com forno, placa, exaustor e esquentador;
1 Casa de banho com janela e com banheira de canto e coluna de chuveiro com hidromassagem;
2 Salas, 1 de estar e 1 de Jantar com janelas.

No pátio exterior traseiro, encontramos:

Anexo transformado num T1, com um quarto com janela, uma casa de banho com coluna de duche e hidromassagem e janela, uma sala jantar com janela. De momento não tem cozinha, mas pode ser feita e adaptada facilmente. Aqui poderá ter um familiar, receber convidados ou colocar este anexo para rentabilidade, visto que tem entradas e saídas para o exterior independente da casa principal.

1 Churrasqueira, uma bancada com lavatório para apoio e espaço de refeições;
2 divisões (arrumação e dispensa);
Acesso por escadas ao terraço descoberto com vista Rio;
Porta de saída com acesso às ruas paralelas.

Na frente da casa, existem 2 portões. Um de entrada e outro de garagem que dá ao pátio da frente. Ao entrarmos na propriedade, encontramos um pátio, não coberto, que podemos usar para estacionamento de 1 viatura ou mesmo para lazer, pois tem espaço para colocar uma piscina. Em frente à moradia, existe facilidade de estacionamento para duas viaturas. A casa principal é toda ela rodeada de pátios e floreiras e nas traseiras encontramos mais pátios onde se encontra o anexo, a churrasqueira, o espaço de refeições, as duas divisões (arrumações) e as escadas que dão acesso ao terraço com vista Rio.

OBSERVAÇÃO:
Imóvel Registado na Conservatória do Registo Predial e nas Finanças.
Paga IMI, mas o mesmo ainda não possui licença de habitação, tal como as restantes casas da Vila da Cova do Vapor, pelo que não é possível recorrer a financiamento bancário para habitação.

A Cova do Vapor é um povoado essencialmente piscatório, também convertido em estância balnear. Nesta localidade, onde se dá a junção entre o Rio Tejo e o Oceano Atlântico, as casas e casinhas parecem sobrepostas umas nas outras, entre ruas estreitas.

Este é um local onde tudo é diferente, lugar característico pelas suas gentes simpáticas e genuínas, com alguns negócios locais, canteiros de flores, tanques de roupa e estendais, de praia tranquila, de areal largo e água límpida e que se alia às imponentes vistas sobre a foz do rio e o mar.

Esta é a primeira praia da Costa de Caparica. Praia muito desejada para aqueles que optam por um mar mais tranquilo, mas também é uma das praias com melhor acesso ao windsurf no Rio Tejo, tal como a Ponta dos Corvos. Na maré baixa há tendência para a formação de pequenas ilhas ao longo da costa. Também nessa altura é boa para se fazer a apanha de conquilhas (também conhecidas por ’cadelinhas’) e fazer um bom petisco.

É uma Praia Oceânica situada na costa de Portugal Península Ibérica no concelho de Almada, banhada pelo Oceano Atlântico. Situada no Concelho de Almada, Freguesia da Trafaria, este local fica apenas a 9 km de Lisboa.

Quando os dias de calor se fazem sentir, pedem uma passagem obrigatória pelo quiosque da Vila. A ’culpa’ é do Cai Bem, um refresco feito à base de ginjinha, gasosa e sumo de limão, a bebida oficial da Cova do Vapor.

Também não podem faltar ’As famosas bolas de Berlim’, que se tornaram um clássico na Cova do Vapor e segundo, têm fama de ser as melhores da Margem Sul. Confecionadas pelo Sr. Eduardo e o seu filho, Henrique Ferreira que é uma receita de família. Podemos encontra-las na Panicova, a padaria da Cova do Vapor.

Na Vila ainda podemos encontrar:
Serviços de apoio: Restaurante, Bar, Frutaria / Mercearia, Padaria / Café, Apoio Náutico, Parque de estacionamento gratuito, Parque infantil, Campo de Futebol, Covateca (Biblioteca livre) e associação de moradores.
Atividades: Windsurf e Surf (Escolas), Pesca desportiva, Futebol de Praia.

Conheça a casa de praia que sempre sonhou!
Marque já a sua visita.
Ref: BRG_142

*A Bright Real Estate partilha em regime de 50% - 50% com todos os profissionais e agências do ramo, desde que detentoras de licença AMI.

Situado a 5 km do centro de Sintra, na localidade de Casal da Granja, a uma distância de carro apenas 15 minutos de Cascais, 30 minutos de Lisboa e a 35 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, encontramos o Lote 9.

Este lote de terreno com 5.000m2 encontra-se situado numa zona nobre e residencial de moradias, rodeado de verde e de lotes de terreno muito semelhantes.

Devido às alterações do PDM de Sintra e recente reclassificação de solo, estes lotes no Casal da Granja são dos poucos que ainda permitem construção urbana e de baixa densidade (moradias unifamiliares) em toda a zona da Várzea de Sintra e Cabriz, o que os transforma numa oportunidade muito exclusiva de poder construir a sua moradia de sonho nesta zona.

A localização privilegiada deste lote de terreno oferece vista para a Serra de Sintra e proximidade a praias (apenas a 20 minutos de carro da Praia Grande, Praia das Maçãs, Praia das Azenhas do Mar e do Magoito), ao Centro Cultural Olga Cadaval e ao centro de Sintra (Vila), a 5 minutos de carro da estação de comboios da Portela de Sintra, a espaços verdes, próximo de todo o tipo de comércio e serviços, escolas internacionais e de fáceis acessos a transportes e redes viárias.

De acordo com o Plano Diretor Municipal de Sintra e Pedido de Informação Prévia realizado, é permitida a construção de moradias unifamiliares nestes lotes do Casal da Granja, com as seguintes características:

1. Índice de utilização (Iu) máximo de 0,05, o que confere face ao tamanho do lote uma área de construção de 250m2.
2. Índice de permeabilidade mínimo de 0,85;
3. Altura máxima de edificação de 9 metros;
4. Número máximo de dois pisos acima da cota de soleira.
5. Adicionalmente é permitido o acréscimo de 20% sobre a área total de construção para:
a) Áreas destinadas a estacionamento automóvel situadas acima ou abaixo da cota de soleira, incluindo zonas de acesso;
b) Áreas exclusivamente técnicas, acima ou abaixo do solo, nomeadamente postos de transformação, centrais térmicas, casas das
máquinas dos elevadores, centrais de bombagem, depósitos de água e compartimentos de recolha de lixo.

*A informação fornecida, não dispensa a consulta de um técnico especializado e/ou parecer das Autoridades competentes, nomeadamente, a Câmara Municipal de Sintra e o Plano Diretor Municipal em vigor.*

Marque já a sua visita ao local do seu novo sonho.
Ref: BRG_149

*A Bright Real Estate partilha em regime de 50% - 50% com todos os profissionais e agências do ramo, desde que detentoras de licença AMI.

Não perca a oportunidade única de adquirir uma Moradia T2 Térrea, com um pequeno terraço ’Rooftop’, atualmente em obra de remodelação total, com data prevista de término até à terceira semana de Maio de 2025. Será entregue ’chave na mão’!

Este imóvel, situado numa localização privilegiada, no centro de Santarém, foi cuidadosamente projetado para proporcionar conforto e modernidade aos seus futuros proprietários.

A moradia está a ser submetida a uma renovação completa e profunda, com atenção especial aos detalhes e à qualidade dos materiais utilizados. Cada espaço foi pensado para maximizar a funcionalidade e a estética, garantindo um ambiente acolhedor e contemporâneo.

A remodelação irá contemplar tudo, desde uma instalação elétrica nova, uma instalação de águas domésticas e esgotos nova, a rede interna de telecomunicações nova, tetos falsos, pré-instalação de ar condicionado, soalho vinílico, cozinha nova equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador, casa de banho nova, janelas e portas novas, fachada renovada, entre outros

Ao optar por esta moradia, estará a investir num lar que combina o charme da arquitetura tradicional com as comodidades modernas. A entrega ’chave na mão’ assegura que poderá desfrutar do seu novo espaço sem preocupações, desde o primeiro dia.

Viver em Santarém é ter e estar perto de tudo, pois o centro histórico de Santarém está repleto de lojas de moda, padarias de rua, lojas históricas e antigos cafés e pastelarias de bairro, escolas, farmácias, hospitais e outros serviços, bem como transportes públicos. Aqui é convidado a disfrutar desta tranquilidade, descobrindo os preciosos padrões de azulejos rua após rua, prédio após prédio.

Santarém também é conhecida como a Capital do Gótico por albergar um vasto conjunto de monumentos e tumuária deste estilo arquitetônico.

De não perder o Jardim das portas do Sol, para disfrutar de uma vista gloriosas ao pôr do sol ou até para a prática de ioga ao nascer do sol. Santarém tem a forma de uma mão, então o Jardim das Portas do Sol fica no local da antiga cidadela romana na ponta do dedo indicador da cidade. É um lindíssimo jardim e miradouro que cria uma sensação de amplitude, com uma impressionante vista sobre a Lezíria e sobre o rio Tejo que corre 100m abaixo da cidade. Aqui perto, observe a histórica Porta de Santiago, datada do século XIII, por onde ainda hoje passam milhares de peregrinos rumo ao Santuário de Santiago de Compostela.

Outras informações importantes:

Aeroporto de Lisboa a 45min;
Aeródromo Municipal Santarém a 7min;
Praias Fluviais: Olhos de Água em Alcanena a 30min; Aldeia do Mato em Abrantes a 51min, Ortiga a 58min;
Praias de Peniche a 49min;
Praias da Costa da Caparica a 1h20;
Visitar lindos locais tal como a Golegã a 31m, Fátima a 36min, Caldas da Rainha a 37min, Almourol a 41min, Tomar a 45min,
Peniche a 49min, Batalha a 52min, Nazaré a 54min, entre outros;
Visitar os 39 locais de património e museus em Santarém, com paragem obrigatória nos Casa Museu Passos Canavarro;
Visitar as vinhas locais e fazer uma boa prova de vinhos;
Almoçar ou Jantar nos inúmeros restaurantes existentes na Cidade, alguns centenários.

Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel que promete ser o lar dos seus sonhos.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos!

Marque já a sua visita!
BRG_168

*A Bright Real Estate partilha em regime de 50% - 50% com todos os profissionais e agências do ramo, desde que detentoras de licença AMI.

Trespasse/Cedência de negócio a funcionar a 100% - Centro de Impressão, localizado na Rua Principal da Tapada das Mercês, com todo o equipamento para o desenvolvimento da atividade de impressão, de pequeno e grande formato.

Trata-se de um negócio em pleno funcionamento, há mais de 7 anos no mercado.

O trespasse inclui:

- Todas as máquinas, equipamentos e stocks . As máquinas encontram-se em ótimo estado de funcionamento.
( Gráfica rápida, impressão de fotografias, guilhotinas, impressão têxtil, gravação a laser para todo o tipo de material madeira, neon..etc), máquina de corte, plotters, laminadora entre outras. )

Trata-se de numa excelente oportunidade de investimento com rentabilidade alta , com uma renda de 480€/mês.

- Loja com 215.m2 e 1 wc, com muita luz natural e com estacionamento próprio e rampa de acesso a loja.
- Localizada numa zona central, onde predomina o comércios e transportes locais e a poucos minutos da estação de comboios da Tapada das Mercês.

Se procura uma grande oportunidade de negócio, não hesite em contactar-nos!

Marque a sua visita!
Ref: BRG_109

*A Bright Real Estate partilha em regime de 50% - 50% com todos os profissionais e agências do ramo, desde que detentoras de licença AMI.

Fantástico apartamento T3 com garagem box para 2 carros e 1 parqueamento, pronto a habitar, com excelentes áreas e imensa luz natural, localizado no condomínio ’Odivelas Plaza’.

Muito bem localizado e servido por todo o tipo de comércio e de serviços, escolas e jardins de infância nas proximidades.
Com ótimos acessos a Lisboa e outros (A8, A36/ IC17), com transportes públicos e linha metropolitana à porta do prédio (metro de Odivelas).

Construído em 2012, neste condomínio composto 109 fracções habitacionais e 19 lojas, distribuídos por 5 blocos, encontramos este fantástico apartamento T3 num 2º andar, onde existem 5 fracções por piso e 2 elevadores largos e altos o suficiente para entrada e saída de cadeira de rodas e com boa capacidade de pessoas e carga. Conta com 2 salas de condomínio (reuniões e festas). O condomínio é organizado e gerido por empresa externa.

O prédio e a habitação têm uma construção sólida e com materiais de qualidade. O apartamento é distribuído pelas seguintes divisões e características.

Área Social:

Entrada com porta blindada e de segurança;
Hall de entrada, com teto falso e luzes embutidas;
Wc social com teto falso e luzes embutidas
Cozinha moderna e de linhas direitas, com teto falso e luzes embutidas, totalmente equipada com placa, exaustor, frigorifico americano, micro-ondas, forno e máquina de lavar louça e roupa, termo acumulador para aquecimento de águas com painéis solares e apoio por gás natural. A cozinha conta com vários armários com muita arrumação e uma península e mesa de pequeno almoço.

Pela cozinha, tem-se ainda acesso a uma varanda panorâmica com cortinas de vidro que podem ser usadas no inverno ou recolhidas no verão. É um espaço com uma área generosa que fará as delícias dos miúdos, graúdos e amigos de 4 patas, visto ser um espaço muito agradável para convívio em família e/ou amigos.
Sala de estar e jantar, com teto falso e luzes embutidas e com janelas amplas que recebem muita luz natural.

Área privada:

Corredor com teto falso e luzes embutidas;
Casa de banho com banheira, cortina de vidro, com teto falso e luzes embutidas;
Quarto/Escritório com roupeiro embutido e com teto falso e luzes embutidas;
Quarto com roupeiro embutido e com teto falso e luzes embutidas;
Suite com roupeiros embutidos (closet) e com teto falso e luzes embutidas / Casa de banho com Poliban, cortina de vidro, com teto falso e luzes embutidas.

Ao nível de acabamentos o imóvel destaca-se pela qualidade, onde se pode contar com janelas de vidro duplo e oscilo batentes, com caixilharia térmica e estores térmicos eléctricos, com sistema de climatização por condutas, com alguns apontamentos de domótica (controlo de estores eléctricos, alarme, sensores inundação nas casas de banho e cozinha, e de fumo na cozinha); com porta blindada de segurança e video-porteiro.

Além de ter uma garagem box, para 2 viaturas e espaço de arrumos, têm ainda um parqueamento para 1 viatura.

O imóvel tem atribuída a Classificação Energética A, pelo excelente desempenho térmico obtido. O estado de conservação impecável, conforto, materiais de excelente gosto e qualidade, bem como as suas generosas áreas e luz natural, fazem deste apartamento uma excelente escolha para a sua próxima habitação.

Ano de Construção: 2012
Área Bruta de Construção: 284.84 m2
Área Útil de Habitação: 155.37m2
Exposição Solar: Sul
Varanda + garagem box + arrumos + parqueamento: 70.49 m2
Classificação Energética: A
Valor do IMI: 900 euros / Ano
Valor do Condomínio: 82 euros / Mês

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Ref: BRG_156

*A Bright Real Estate partilha em regime de 50% - 50% com todos os profissionais e agências do ramo, desde que detentoras de licença AMI.

Box com cerca de 33m2, sita na Rua António Nunes Sequeira (Agualva-Cacém), localizada numa zona central e de grande densidade populacional.

A Box é dividida em 2 espaços distintos, estacionamento e zona de ’escritório’ ou de arrumação/arrecadação, mas caso não queira, pode ser retirado, pois é feito em pladur. Já conta com contador de luz próprio. Não tem portão automático mas pode colocar um motor para abrir o portão automaticamente. A Box será entregue pintada, vazia e limpa.

Existe no piso das garagens, uma casa de banho comum.

O acesso à Box é feito pela entrada das garagens do prédio com portão automático ou pela entrada do próprio prédio (cave -4).

Esta é uma excelente oportunidade de ter um espaço que poderá utilizar como estacionamento /arrumação ou para investimento, devido à escassez de estacionamento na zona. Em qualquer dos casos, é um investimento garantido!

Também é possível efetuar o arrendamento por 250 euros mensais, com opção de compra.

Marque já a sua visita!
Ref: BRG_165

*A Bright Real Estate partilha em regime de 50% - 50% com todos os profissionais e agências do ramo, desde que detentoras de licença AMI.