12 Imóveis para com Certificação Energética F, Engel & Völkers Lisboa

Este encantador apartamento, localizado no coração de Lisboa, oferece 100m2 brutos. Com uma exposição solar privilegiada a Sul/Este/Oeste, proporciona vistas excepcionais para o miradouro de Sta Luzia, Graça e o imponente Castelo de S. Jorge.
Este espaço que conjuga o tradicinal lisboeta com a modernidade foi totalmente renovado, incluindo as instalações elétricas, tubagens de água e esgoto.
Situado num 2º andar baixo, as amplas escadas vintage dos anos 30 proporcionam fácil acesso. O apartamento inclui três quartos, um deles com closet, duas casas de banho completas, sala de estar com zona técnica em ilha, varanda, hall de entrada e sala de jantar, que pode ser usado como outro quarto.
Com sol durante todo o dia, é uma morada acolhedora e confortável, perfeita para quem busca o charme autêntico de Lisboa.
Está localizado em pleno centro da cidade, numa zona calma, com todo o tipo de serviços e transporte, perto de jardins, hospitais e escolas.

Santa Maria Maior é o coração de Lisboa. É nesta freguesia que estão os bairros mais emblemáticos da Capital.
Alfama, o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade.
Baixa Pombalina, dotada de um charme particular, a baixa de Lisboa é muita atrativa para quem aprecia caminhar, procura um estilo de vida pacífico, perto de tudo e uma história em cada esquina. Oferece inúmeros serviços, sendo especialmente conhecida pelas lojas de comércio tradicional antigas.
Chiado, um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da capital portuguesa. Zona bastante rica a nível cultural, considerada uma das zonas mais prime de Lisboa.
Martim Moniz, é o local onde se cruza o maior número de etnias da cidade. Conhecida pela praça com vista para o castelo, é uma espécie de ’Chinatown’ portuguesa e um terminal do típico elétrico 28.
Por fim, a Mouraria, local bastante movimentado e acolhedor e é considerado um dos bairros mais seguros da capital. É ponto de encontro de gentes de diferentes culturas e, simultaneamente, um local que mantém vivas as suas antigas tradições populares.

Áreas bem divididas e espaçosas, todos os quartos com armários embutidos, 2 casas de banho, sala ampla, janelas em todas as divisões. Bastante luminosidade. Cozinha remodelada, incluídas as canalizações e esgotos. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação, mas a precisar de alguma atualização. Localizado no 3º andar, servido por um elevador.
O imóvel encontra-se a minutos dos principais acessos como a A5, o IC19, a 2ª Circular ou o IC17. Bem servido de comércio e de serviços de Alfragide.

Este imóvel encontra-se disponível para si, marque já a sua visita !!

Alfragide conta com 2,51km2 que compreende todo o território da atual freguesia e parte da Buraca. Abrange territórios com géneses urbanísticas distintas, mas com relacionamento físico e funcional entre si. A freguesia integra os aglomerados do Plano Integrado do Zambujal, Alfragide Sul, Quinta Grande e parque empresarial da EN 117. Trata-se de um território policêntrico, onde a oferta de bens e serviços está direcionada para procuras diferenciadas indissociáveis do estatuto socioeconómico dos seus habitantes.
A localização de serviços públicos da Administração Central e de Instituições de Solidariedade Social faz com que o Zambujal constitua um polo de emprego, situação que associada à heterogeneidade social dos residentes e ao processo de requalificação do bairro tem promovido a interação e harmonização com a área envolvente. Por força das acessibilidades, a Quinta Grande destaca-se porque excede a função de centro de abastecimento de proximidade, afirmando centro empresarial.
No caso do contínuo Alfragide-Zambujal existe uma dinâmica de complementaridade funcional alicerçada em equipamentos de natureza diversa e reforçada pela atratividade exercida pelas superfícies comerciais.

A dois minutos do metro, este apartamento, inserido num edifício Histórico, é uma oportunidade de investimento!
Com tetos altos e chão de madeira corrida, o apartamento foi recentemente remodelado e encontra-se atualmente arrendado com um rendimento superior a 6%.
O prédio, situado na zona dos Anjos, tem as colunas da eletricidade, água e gás renovadas.

Este é um bairro maioritariamente residencial e de comércio. As casas mantêm a arquitetura original, tendo por norma uma boa dimensão. De origem familiar, aqui concentra-se o comércio tradicional - lojas de mobiliário, cafés, restaurantes - mas igualmente se refletem as novas tendências. É um bairro muito interessante para viver, dada a sua centralidade, facilidade de acessos, rede de transportes públicos, proximidade a hospitais, escolas e Polícia.
Arroios dispõe de três mercados recentemente requalificados e modernizados: Mercado 31 de Janeiro, Mercado de Arroios, com novos restaurantes à entrada, e Mercado do Forno do Tijolo, que alberga lojas com comércio tradicional, uma loja dos CTT - Correios de Portugal, a sala de leitura Clodomiro Alvarenga, o Complexo Desportivo Joaquim Campos, composto pela Piscina de Arroios, um polidesportivo e um parque infantil, assim como o Mercado de Culturas - um espaço multiusos que recebe projetos de cariz cultural.

Prédio devoluto numa área nobre da cidade de Lisboa, na freguesia de Santo António. O prédio tem uma área de 323,8500 m² com aproximadamente 1.250 m², sendo possível construir 5 ou 6 pisos e mais uma ou duas caves para estacionamentos/arrecadações.

A Freguesia de Santo António resulta da agregação de três freguesias lisboetas: S. José, Coração de Jesus e São Mamede. Com um nome em honra do santo padroeiro de Lisboa, a freguesia quer preservar o passado e criar novas histórias na capital, quer integrar todas as pessoas e empresas na vida comunitária, valorizar e preservar os lugares emblemáticos e quer também ser um exemplo de inovação, quer atrair jovens e empreendedores para este local bem no coração de Lisboa. O Bairro Barata Salgueiro, o Bairro Camões, (inaugurado em 1880 no tricentenário da morte do poeta Luís de Camões) o edifício do Diário de Notícias, a Igreja do Sagrado Coração de Jesus, o Edifício ’Franjinhas’, são reveladores da dinâmica urbanística deste local.
A freguesia compreende a afamada Avenida da Liberdade, inaugurada no final do século XIX, o ’Passeio Público’’ foi criado à semelhança dos grandes ’Boulevards’ Europeus da época. Zona nobre da cidade na qual encontramos, tanto à sua esquerda como à sua direita, grandes mansões senhoriais que representavam a riqueza e excelência da zona. Até aos finais do século XX esta zona privilegiou a instalação de grandes empresas de serviços, mas desde o início dos anos 2000 que se tem vindo a observar a instalação de grandes marcas internacionais e a reabilitação imobiliária vocacionada para o mercado residencial de luxo.

T9 com 8 casas de banho na zona histórica do Bairro Alto, muito próximo ao Príncipe Real. Trata-se de um segundo andar duplex em edifício antigo mas recuperado, totalmente remodelado, ideal para quem pretende um imóvel único e de autor, para uso residencial ou alojamento local. O seu interior foi recuperado mantendo os materiais antigos (madeiras, pedras e tetos) dando-lhe ao mesmo tempo uma aparência de modernidade e funcionalidade. Cada detalhe, canto ou pormenor foi pensado e executado com uma ideia de exclusividade.

Situado numa das mais nobres, valorizadas e históricas zonas de Lisboa, esta propriedade faz da centralidade uma das suas mais valias. Trata-se assim de um imóvel único na capital, em constante valorização.

Freguesia que nasceu da fusão das antigas freguesias Mercês, Santa Catarina, Encarnação e São Paulo. Do Bairro Alto e Príncipe Real ao Cais do Sodré, são incontáveis os pontos de interesse turístico: os ascensores da Glória e da Bica, o Mercado da Ribeira, os Miradouros de São Pedro de Alcântara e de Santa Catarina e os próprios bares, restaurantes e vida noturna do Bairro Alto e Cais do Sodré.
Príncipe Real, zona muito central, inserida num dos bairros históricos de Lisboa, é também uma zona privilegiada do ponto de vista de espaços públicos, ficando muito próximo do Jardim das Flores e do Jardim do Príncipe Real, equipados com jardim infantil e esplanadas, teatros e universidades.
Bairro Alto é um dos bairros mais velhos e surpreendentes de Lisboa (mais de 500 anos), com ruas estreitas e pavimentadas, casas seculares e pequenas lojas tradicionais. Dispõe de vários bares, restaurantes e ’casas de fado’ e uma atmosfera única. Um bairro ’trendy’ onde as casas seculares se fundem com o comércio tradicional e os espaços de lazer, num misto de colorido e formas.
Santa Catarina é, assim como outros tantos, um bairro que está totalmente construído sobre uma colina. Quando se fala em Santa Catarina, surgem imediatamente dois espaços: o Miradouro de Santa Catarina e a Bica. Local com diversidade de transportes públicos, restaurantes e locais pitorescos com esplanadas e terraços com vistas deslumbrantes sobre a Cidade de Lisboa e o Rio Tejo.

Este apartamento foi totalmente remodelado a pensar no conforto e bem estar dos residentes. Está inserido num prédio de quatro andares com elevador.
O espaço, muto bem pensado e aproveitado, consiste numa sala, que inclui cozinha totalmente equipada em open space, um quarto com roupeiro e uma casa de banho com janela. O chão em madeira torna este apartamento ainda mais bonito e confortável .
O facto de estar no último andar do prédio e ter duas frentes, faz com que este imóvel seja excepcionalmente luminoso, arejado e sem o barulho da cidade. De ambos os lados do apartamento a vista é fantástica. De um lado podemos ver o icónico Elevador de Santa Justa e do outro podemos apreciar as escadinhas típicas de lisboa e um mural muito conhecido e apreciado.
Toda a mobília e elementos de decoração estão também incluídos.

Santa Maria Maior é o coração de Lisboa. É nesta freguesia que estão os bairros mais emblemáticos da Capital.
Alfama, o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade.
Baixa Pombalina, dotada de um charme particular, a baixa de Lisboa é muita atrativa para quem aprecia caminhar, procura um estilo de vida pacífico, perto de tudo e uma história em cada esquina. Oferece inúmeros serviços, sendo especialmente conhecida pelas lojas de comércio tradicional antigas.
Chiado, um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da capital portuguesa. Zona bastante rica a nível cultural, considerada uma das zonas mais prime de Lisboa.
Martim Moniz, é o local onde se cruza o maior número de etnias da cidade. Conhecida pela praça com vista para o castelo, é uma espécie de ’Chinatown’ portuguesa e um terminal do típico elétrico 28.
Por fim, a Mouraria, local bastante movimentado e acolhedor e é considerado um dos bairros mais seguros da capital. É ponto de encontro de gentes de diferentes culturas e, simultaneamente, um local que mantém vivas as suas antigas tradições populares.

Moradia, em banda, completamente remodelada com grande atenção ao detalhe. Com localização central a menos de 500m da Avenida Infante Santo e a menos de 100m da tranquilidade do Jardim da Tapada das Necessidades. Inserida num pátio com mais 4 moradias e a mesma compõe-se por 2 quartos e 2 casas de banho. Ao entrar pelo pátio partilhado, onde poderá desfrutar de momentos de lazer com família e amigos, é recebido num hall de entrada, com chão em vidro e claraboia que transmite luz para o piso inferior. Tem no piso de entrada a zona social, com casa de banho completa, cozinha equipada e sala de estar. Subindo para o primeiro andar, encontra-se o quarto com casa de banho completa e roupeiros embutidos. Voltando a descer e passando para o piso -1 encontramos a zona de escritório assim como um quarto adicional com roupeiros embutidos e ventilação central.
Saindo pode aproveitar o nobre Jardim Real da Tapada das Necessidades do outro lado da rua.

Apresentamos um apartamento T1, localizado a apenas 2 minutos da estação de metro da Ameixoeira.
Este apartamento, situado no 1º andar, possui uma área útil de 60 m², incluindo uma marquise e dispõe de uma Box para uma viatura no piso -1.
Construído na década de 80 o edifício está bem conservado e este apartamento, em segunda mão, apresenta uma excelente construção.
A varanda de acesso pela sala, é mais um plus, sendo que hoje em dia poucas construções nos ’brindam’ com este local que nos permite criar um espaço de lazer, usufruindo de luz natural ao longo do dia e com vista direta para o campo de ténis e para o magnifico Jardim da Quinta de Santa Clara.
Perto de comércio local, cafés, farmácias, encontra-se a uma curta distância da escola secundária EB1 de Santa Clara , da ABS Gil Vicente com ensino pré-escolar, ensino básico (curso básico de teatro), ensino secundário: cursos cientifico-humanístico (ciências e tecnologias, línguas e humanidades e artes visuais) e cursos profissionais (técnico de turismo, técnico de desporto e técnico de gestão e programação de sistemas).
Localizado ainda a cerca de 5 minutos da Cidade Universitária e de escolas como o Colégio de São João de Brito e a Academia de Santa Cecilia.
A sua localização, combinada com uma vista panorâmica impressionante e facilidades únicas, faz desta propriedade uma escolha ideal para quem deseja viver em Lisboa.

A freguesia recebe o nome da antiga Quinta de Santa Clara. O território da freguesia situa-se na antiga zona ’saloia’, que abastecia a cidade com as suas quintas e campos de cultivo, assim permanecendo até às primeiras décadas do século XX. O termo Ameixoeira terá vindo de um mouro Mixo que aí habitava. Até ao século XVIII denomina-se Mixoeira. Era um local escolhido pelos lisboetas para passar os meses de verão, e ’de repouso’ de escritores, políticos e profissionais liberais. De 1901 a 1928 na Estrada Militar instalou-se a ’moda’ dos duelos, em defesa da honra. Na Charneca ainda existe o antigo Terreiro da Feira de S. Bartolomeu, último Terreiro de Feira de Lisboa. Famoso nas duas freguesias era o ’Vinho do Termo’ que abastecia as tabernas da capital, cuja vinha se cultivava predominantemente nas Quintas da Torrinha e da Mourisca. Um hábito que aí permaneceu até à primeira década do século XX foi a ’espera de touros’, na Calçada de Carriche. Outro costume popular na zona dos operários e burgueses lisboetas, era a ’ida às hortas’, ao Domingo. Nas primeiras décadas do século XX, as quintas começaram a ser abandonadas pelos proprietários que mais tarde autorizaram o aproveitamento dos pátios e terrenos não cultivados para se construírem ’barracas’, iniciando-se a degradação da zona. Em 1959 uma grande parte do território da Charneca passou para as freguesias do Lumiar e dos Olivais. Hoje os ’núcleos antigos’ da Ameixoeira e da Charneca, convivem com as zonas de construção do século XX, como as Torres do Lumiar e o Paço da Ameixoeira, ou a habitação social, como o Alto do Chapeleiro, Galinheiras, Grafanil, Quinta da Torrinha e uma parte da Alta de Lisboa. Fusão das antigas freguesias Charneca e Ameixoeira.

Moradia T2 geminada, constituída pelo rés-do-chão, como fracção autónoma de um prédio urbano constituído por rés-do-chão e loja.
Foi totalmente renovada com intervenção profunda ao nível dos sistemas de canalização e eletricidade, substituição do telhado e caixilharias novas com vidro duplos, corte térmico e acústico e janelas basculantes. Por forma a manter o carácter de rusticidade típico dos imóveis desta zona optou-se por manter o chão em tijoleira.
A entrada faz-se por um hall por onde se acede às zonas social e privada.
A ampla sala, em open space, com um grande pé-direito, orientada a nascente / poente é caracterizada por uma excelente luminosidade natural proporcionada por 5 janelas e uma varanda para o exterior, proporcionando uma vista desafogada sobre a ponte sobre o rio Tejo e constituindo um espaço de lazer muito agradável e com o conforto garantido pela presença da lareira, com cozinha tipo americana.
A zona privada é constituída por uma casa de banho com base duche, e dois quartos equipados com janelas novas, têm vidros duplos e caixilharias basculantes com corte térmico e acústico.
O acesso aos quartos é efetuado por um corredor, onde existe uma escada no tecto, que recolhe e permite acesso a uma grande zona de arrumos, no sótão, entre o tecto e o telhado.
A moradia está localizada numa zona excelente atualmente em processo de renovação e caracterizada pelo conforto e tranquilidade.
A curta distância do Jardim da Tapada das Necessidades, com lagos, vegetação exótica, onde se pode desfrutar de uma excelente vista sobre o rio e de concertos de música gratuitos aos fins de semana no verão.
Possui a curta distância uma vasta oferta de transportes públicos, autocarros, eléctricos, comboios das linha Oeste e de Cascais e aa futura estação de Metro de Alcântara, além de acesso rodoviário direto à ponte 25 de Abril e ao eixo norte-sul, à avenida Infante Santo e ao Bairro de Campo de Ourique e Estrela.
A zona é caracterizada pela convivência entre uma ’vida de bairro’ e uma variedade de cafetarias, gelatarias, restaurantes, comércio, e a poucos minutos do rio, e da vibrante e movimentada LxFactory , de museus e de atrações turísticas.

A atual freguesia da Estrela em Lisboa, é uma pequena freguesia pertencente a esta bela cidade, possuidora de um dinamismo e diversidade cultural e religiosa verdadeiramente incontornáveis. A Estrela agrega as antigas freguesias da Lapa, Prazeres e Santos-o-Velho, indo desde a beira-rio até à zona da Basílica. Foi exatamente a Basílica da Estrela que deu o seu nome à freguesia e também a toda a sua envolvente, um convento construído em homenagem a Nossa Senhora da Estrela, em 1572, onde hoje se edifica o Hospital Militar Principal. Um estudo recente aponta esta zona da cidade como a segunda mais exclusiva de Lisboa, escolhida para local de habitação pelas famílias de rendimentos mais elevados da classe média-alta. Desde sempre esta zona foi escolhida pelas famílias mais distintas e abastadas, existindo ainda hoje vários palacetes que foram pertença dessas famílias. A zona da Estrela é uma das mais centrais de Lisboa, localizando-se no coração da cidade. É nesta zona que se localiza nomeadamente a Assembleia da República e o Palácio de S. Bento, residência oficial do Primeiro-ministro.

Apartamento T2 totalmente remodelado, composto por sala, cozinha totalmente equipada, 2 quartos e casa de banho com cabine de duche. Todo o apartamento beneficia de soalho flutuante e iluminação embutida. Localizado no 4º andar, este apartamento tem uma vista panorâmica sobre a cidade de Lisboa, nomeadamente para o jardim do Torel e Castelo de São Jorge.
Este T2 contempla ainda uma arrecadação e um pátio de uso comum com 90m2.
Esta é uma excelente oportunidade de adquirir um apartamento remodelado numa zona Premium da cidade de Lisboa, a 2 minutos a pé do famoso elevador da Glória e a 5 minutos da emblemática Avenida da Liberdade.
Agende já a sua visita!
Zona muito central, inserida num dos bairros históricos de Lisboa, muito bem integrada do ponto de vista da existência de comércio, serviços, transportes e acessibilidades a vários pontos da cidade. É também uma zona privilegiada do ponto de vista de espaços públicos, ficando muito próximo do Jardim das Flores e do Jardim do Príncipe Real equipado com jardim infantil e esplanadas, teatros e universidades. Beneficia também de bons acessos rodoviários, sendo servida pela

Esta propriedade única combina perfeitamente o charme clássico português com todas as comodidades modernas, tornando-a num local ideal para chamar de lar.
Com 3 quartos, 2 casas de banho e um sotão, este apartamento conserva os seus detalhes arquitetónicos originais, tais como, portas de madeira ornamentadas, chão de madeira original, e teto alto.
Com uma cozinha totalmente equipada e uma área de estar aberta e arejada com janelas amplas com vista ao jardim, oferece um amplo espaço para relaxamento e entretenimento.
O quarto extra pode ser utilizado como um quarto de hóspedes ou um aconchegante recanto de leitura, oferecendo versatilidade e comodidade.
O espaço do sótão é uma tela em branco à espera do seu toque pessoal. Se o imagina como um escritório, um quarto adicional, um estúdio de arte ou um retiro aconchegante, as possibilidades são infinitas.
Situado no prestigiado bairro de Santo António, a 5 minutos da mais conhecida; Avenida da Liberdade, a poucos passos dos melhores restaurantes, lojas e pontos culturais da cidade.
Marque já a sua visita!

Prédio devoluto para recuperar, em propriedade total, ideal para investimento ou para moradia unifamiliar.

O prédio é constituído por rés-do-chão, 1º e 2º andares, implantado numa área de 218m2, uma área bruta total de 493 m2.
O edifício tem um pedido de alvará para transformá-lo numa moradia unifamiliar com 5 quartos sendo 3 com casas de banho em suite distribuídos por três pisos interligados por elevador e garagem para 2 viaturas.

O projecto apresentado contempla também:
O acréscimo de um terceiro piso, aumento da área bruta total para 600m2, logradouro, jardim de inverno com salão de verão e zona de BBQ.
Na cobertura está previsto um terraço com piscina e solário e vista deslumbrante para o Tejo.

O edifício situa-se numa zona privilegiada, no limite das freguesias da Estrela e Campo de Ourique, junto à basílica e jardim da Estrela, com variado comércio local, restaurantes, farmácias, confeitarias e escolas e colégios de referência como o Pedro Nunes, a Escola Superior de Educação João de Deus ou o Liceu Francês Charles Lepierre.