15 Imóveis para em Almada, eXp Portugal

Moradia excecional com vista sobre estuário do Tejo e mar



Idealmente localizada nas alturas procuradas da Trafaria, esta soberba moradia de 232 m² combina elegância, conforto moderno e vistas excepcionais sobre o oceano e o estuário do Tejo.



Completamente renovada, apresenta volumes generosos, tectos altos e uma abundância de luz natural. A espaçosa sala de estar dupla com lareira abre-se para uma cozinha contemporânea totalmente equipada com ilha central, e estende-se para um terraço panorâmico - perfeito para partilhar momentos especiais com vista para o mar.



A moradia tem quatro elegantes suites com casas de banho privativas, um quinto quarto versátil e duas casas de banho adicionais, ideais para acomodar confortavelmente a família e os amigos.



Situada em 320 m² de terreno, oferece também :



Uma piscina virada para oeste, ideal para relaxar



Áreas exteriores exuberantes e cuidadosamente ajardinadas



Uma lavandaria separada e uma área de arrumação funcional



O rooftop, verdadeira peça central, oferece um cenário espetacular para admirar o pôr do sol e desfrutar de um panorama de 180° sobre o mar e o Tejo.



Uma propriedade rara com uma atmosfera calorosa e boémia, ideal como residência principal, segunda habitação ou investimento imobiliário.



Uma propriedade rara, entre o céu e o mar.

Terreno Charneca da Caparica, em vias de Urbanização



CHARNECA DA CAPARICA - Oportunidade de Investimento



Terreno em vias de urbanização com 600m² (divididos em 280m² + 320m² em ’avos’) localizado em Vale Cavala, Charneca da Caparica. Infraestruturas pagas (12.000€).



Este terreno está inserido numa zona tranquila, com vida própria, a poucos minutos das deslumbrantes praias da Fonte da Telha e Costa da Caparica. Próximo de todas as conveniências: bancos, farmácias, padarias, cabeleireiros, escolas, ginásios, supermercados, restaurantes, entre outros. Conta ainda com fácil acesso a transportes públicos.



A nível de acessos:



A cerca de 15 km de Lisboa via Ponte 25 de Abril (aproximadamente 20 minutos de carro);



A cerca de 25 km de Lisboa via Ponte Vasco da Gama (aproximadamente 30 minutos de carro).



Valor: 110.000€

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, perto do mar e da cidade.



Para mais informações, entre em contacto comigo.



Quer saber mais sobre este investimento? Agende já a sua visita!

Muito prazer! Posso ser o seu Consultor?

Sua Prioridade é a Nossa Missão!

Excelente apartamento T1 para venda com vista de mar em São João da Caparica



Este excelente apartamento equipado T1 de 96,8m², inserido numa das mais prestigiadas zonas da Costa da Caparica: São João da Caparica, próximo do INATEL, já pode ser seu!



A 5 minutos a pé das praias de São João da Caparica e Praia do Norte e a 20 minutos de carro de Lisboa e Setúbal, este apartamento muito bem localizado, integra-se num conjunto edificado onde o requinte e o charme das entradas amplas com pés direitos duplos e a nobreza dos materiais como a madeira de sucupira, convivem em harmonia com a azulejo português e a calçada portuguesa.



O seu interior onde áreas amplas e bem dimensionadas dos compartimentos, conjugadas com uma boa exposição solar e iluminação natural constituída por três frentes e a vista panorâmica de mar e rio, é ideal para quem procura tranquilidade, conforto e qualidade.



Neste momento, o imóvel encontra-se arrendado, com uma rentabilidade anual de 14.400€.



Nota: Dada a sua dimensão e organização espacial, é passível de ser convertido num T2.



Venha conhecer esta oportunidade e marque já a sua visita.

Terreno com vista Tejo



Terreno para construção com PIP aprovado pela CMA.

O projeto proposto inclui a construção de um hotel de 4 estrelas (109 quartos), uma residência de estudantes (310 quartos / 620 camas) e um moderno centro de estudos.



Localizado no Monte da Caparica (Almada), o local dispõe de vistas deslumbrantes sobre o Tejo e o Oceano Atlântico, bem como de acessos privilegiados através da N377-1 e do Metro Sul do Tejo. Lisboa e as praias da Costa da Caparica ficam a poucos minutos de distância.



Caraterísticas do projeto :



Terreno: 69.000 m²



Área edificável: 23.361 m² (máximo autorizado: 24.150 m²)



Desenvolvimento de uso misto :

Hotel 4* - 109 quartos

Residência de estudantes - 310 quartos (620 camas)

Centro de estudos moderno



Parque de estacionamento: 396 lugares (200 cobertos + 196 acima do solo)



Espaços verdes integrados, sem obrigação de cedência à Câmara Municipal

Moradia T3 Renovada com Jardim - Oásis Urbano à Sua Espera! Sobreda, Almada



Um refúgio verde no coração da cidade a sua nova casa espera por si!



E se lhe disséssemos que é possível viver no coração de uma cidade e, ao mesmo tempo, ter o seu próprio refúgio rodeado de natureza? Esta moradia T4, convertida em T3, encantadora, construída em 1991 e recentemente renovada, oferece-lhe exatamente isso: o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e localização privilegiada.

Com uma área interior de 110m² distribuída por dois pisos e um generoso terreno de 438m², esta casa é muito mais do que uma simples habitação é um espaço com alma, onde cada recanto conta uma história.



No exterior, encontrará um verdadeiro pomar particular com árvores de fruto que garantem colheitas durante todo o ano:

3 laranjeiras

2 limoeiros

2 tangerineiras

2 cerejeiras

1 pessegueiro

1 nespereira

1 anoneira

1 oliveira

Na entrada, existe espaço para estacionamento de até 3 carros, o que traz ainda mais comodidade ao seu dia a dia.



No interior:

O rés-do-chão conta com:

Uma sala de estar luminosa, com uma ampla janela que convida o sol a entrar;

Uma sala de jantar acolhedora;

Uma cozinha em open space, moderna e totalmente equipada (frigorífico, microondas e forno embutidos; exaustor, máquina de lavar roupa e ilha com eletricidade);

Uma despensa funcional;

Um escritório ou quarto adicional, conforme as suas necessidades;

Uma casa de banho completa (com banheira).





No primeiro andar, encontrará:

Dois quartos confortáveis, sendo o principal com roupeiro;

Uma segunda casa de banho completa (com cabine de duche);

Um corredor com acesso ao exterior e a um terraço renovado, com isolamento Mapei e fibra de vidro para maior durabilidade e protecção contra infiltrações.





Além disso, a propriedade dispõe de uma garagem com 24m² atualmente não usada para automóveis, mas perfeita para ser transformada num atelier criativo, oficina, ginásio privado ou o espaço que sempre desejou ter.



Características adicionais:



Vidros duplos;

Excelente exposição solar;

Sistema de alarme;

Termoacumulador moderno (menos de 1 ano) de 100L;

Instalações de água e eletricidade renovadas;

Cozinha e casas de banho atualizadas.



Localização:

10 minutos de carro da Ponte 25 de Abril, Almada Fórum, A33 e IC20

15 minutos de carro das praias da Fonte da Telha e Costa da Caparica

5 minutos a pé de escola secundária, parque multiusos e mercearia

5 minutos de carro de supermercados (Lidl, Continente, Meu Super, Intermarché), farmácias, escolas primárias, cafés, clínicas, talhos e muito mais...

Deixe-se apaixonar por este espaço único, onde o verde da natureza se funde com o conforto da cidade.

Venha sentir a energia desta casa agende já a sua visita!



Conte com o nosso apoio do início ao fim!

Acompanhamos todo o processo de compra, desde o aconselhamento jurídico e bancário até à fase de escritura, garantindo uma experiência tranquila e segura.

Magnífica moradia T6 de 631 m² com piscina e jardim - Herdade da Aroeira



Esta magnífica moradia T6 de 631 m², com as suas linhas arquitectónicas tradicionais, está implantada num terreno de 1.623 m². Oferece divisões generosas e luminosas e um ambiente de vida exclusivo, combinando conforto, actividades de lazer e proximidade da natureza.

Rés do chão:

- Hall de entrada espaçoso

- Sala de estar dupla com lareira, tectos muito altos e grandes janelas panorâmicas que proporcionam uma luminosidade excecional.

- Cozinha totalmente equipada com despensa adjacente e acesso a um pequeno terraço.

- Magnífico salão com vista para o terraço e para a piscina.

- WC para hóspedes

- Grande suite principal com quarto de vestir e casa de banho.

- Suite adicional com casa de banho.

1º andar :

- 1 escritório

- 2 quartos grandes e luminosos

- 1 casa de banho partilhada pelos dois quartos

- 1 suite principal espaçosa com casa de banho privativa

- 1 grande sala de jogos.

Cave :

- Garagem/oficina para 5 carros

- Grande sala polivalente para jogos ou ginásio

- Campo de squash

- Cozinha

- Casa de banho

Exterior :

- 1.623 m² de terreno, incluindo uma piscina, um terraço, um jardim paisagístico e um parque infantil.

Localização excecional

Situada na zona mais exclusiva da Herdade da Aroeira, a propriedade oferece tranquilidade, privacidade e uma excelente exposição. A praia pode ser alcançada em menos de 10 minutos de bicicleta.

A Herdade da Aroeira estende-se por 350 hectares de pinhal, apenas a 25 minutos de Lisboa, e oferece aos seus residentes um estilo de vida incomparável com :

- Dois campos de golfe de 18 buracos

- Campos de ténis e paddle

- Um hotel de 4 estrelas

- Um centro comercial

Não hesite em contactar-nos para mais informações.

Terreno para construção



Terreno para construção com 1.583 m² à venda na prestigiada zona da Charneca da Caparica, a apenas 5 minutos das praias da Costa da Caparica.



Este lote beneficia de projeto aprovado para uma elegante moradia contemporânea de dois pisos, com 5 quartos uma solução perfeita para quem valoriza conforto, modernidade e funcionalidade.



A casa está desenhada para oferecer:



Uma espaçosa zona social em conceito open space, integrando sala de estar e cozinha, ideal para convívio familiar e momentos de lazer;



Três quartos no rés-do-chão, pensados para versatilidade e acessibilidade;



Dois quartos adicionais no primeiro andar, proporcionando maior privacidade;



Garagem para duas viaturas, garantindo comodidade e segurança.



O projeto inclui ainda uma piscina privativa e um campo multiusos, promovendo um estilo de vida saudável e dinâmico, com total integração no espaço exterior.



Exposição solar: Nascente - Poente, assegurando excelente luminosidade natural ao longo do dia.



Inserido numa localização privilegiada, com acesso rápido a serviços essenciais, como comércio local, supermercado Pingo Doce, transportes públicos e todo o tipo de infraestruturas.

Está a 5 minutos das praias e a 20 minutos do centro de Lisboa, conjugando tranquilidade e proximidade urbana.

Um Investimento Imperdível na Margem Sul de Lisboa - Vivenda de Luxo na Herdade da Aroeira T5 com Piscina e Garagem para 4 Carros.



É com grande entusiasmo que apresentamos esta vivenda de luxo exclusiva, situada na conceituada Herdade da Aroeira. Este é um investimento que não só promete um retorno atrativo, como também oferece um futuro de valorização altamente rentável.Destaques do Investimento:Rendimento Futuro Promissor: A partir de 2025, a renda prevista eleva-se para 9.900€/mês, totalizando 118.800€/ano, atingindo uma yield de 4,8%.Valorização Potencial: Para além do rendimento estável, a região é aclamada pela significativa valorização, prometendo consideráveis ganhos no valor do ativo ao longo do tempo.Detalhes da PropriedadeSituada num terreno generoso de 1.200m², a vivenda destaca-se pela arquitetura sofisticada e distribuição harmoniosa dos espaços em três andares. Com 5 suítes de luxo, cada uma projetada para maximizar conforto e privacidade, complementadas por dois WC sociais que asseguram total conveniência.Inclui uma garagem espaçosa para quatro viaturas, refletindo o design prático adaptado ao estilo de vida moderno esperado na Herdade da Aroeira. A área exterior é um autêntico oásis, com uma piscina deslumbrante que promete ser o cenário de momentos inesquecíveis, quer para relaxamento, quer para receções exclusivas de amigos e família.Localização e ComodidadesProximidade de Lisboa: Apenas 25 km separam esta propriedade do centro vibrante de Lisboa, oferecendo o equilíbrio perfeito entre exclusividade e conveniência de acesso à capital.Herdade da Aroeira: Reconhecida pela beleza natural, campos de golfe de classe mundial e uma comunidade que oferece segurança e qualidade de vida inigualáveis.Combinando uma localização privilegiada, design sofisticado e comodidades excecionais, esta propriedade surge como a escolha ideal para quem procura o melhor em termos de estilo de vida de luxo. Se ambiciona um lar que une espaço, design e tranquilidade numa das áreas mais desejadas da região de Lisboa, esta é a sua oportunidade.ConviteNão perca a chance de se juntar à exclusiva comunidade da Herdade da Aroeira. Entre em contacto connosco para mais informações e descubra como esta propriedade pode ser o próximo passo em direção ao seu investimento de sonho ou à sua morada de luxo ideal.Desfrute do seu futuro na Herdade da Aroeira, onde o luxo encontra um potencial de valorização excecional!

Terreno Residencial: Charneca de Caparica, 394.5 m²



Localizado na charmosa região de Charneca de Caparica, este terreno residencial de 394,5 m² oferece excelentes oportunidades para construir a casa dos seus sonhos. Com um ambiente tranquilo e uma boa infraestrutura local, é ideal para quem busca um refúgio próximo à natureza, sem abrir mão da proximidade com a cidade.



Tem uma área de Implantação de 118,35 m2

E permite uma área de Construçao de 236,70 m2



A área é bem servida por transportes e está a uma curta distância de belas praias, permitindo um estilo de vida saudável e ativo. Além disso, a Charneca de Caparica tem fácil acesso a Lisboa, tornando-a uma opção conveniente para quem trabalha na capital mas deseja morar em um local mais sereno.



Este terreno oferece uma excelente oportunidade de investimento, seja para auto-construção ou como um projeto de desenvolvimento imobiliário. Aproveite a chance de criar um espaço personalizado e seja parte de uma crescente e valorizada comunidade.

Restaurante para arrendamento na Aroeira



Este restaurante perto do Golf da Aroeira, Charneca de Caparica e Sobreda, é a escolha perfeita para quem investir num negócio da restauração.



Está completamente mobiliado, com 36 lugares sentados e com uma cozinha totalmente equipada



A área de estar e jantar é espaçosa e confortável, ideal para relaxar ou receber amigos. Com decoração moderna e elegante, o restaurante proporciona um ambiente acolhedor e convidativo.





Venha conhecer e aproveite tudo o que este restaurante tem para oferecer!

Projecto aprovado para condomínio de 16 moradias



PROJECTO Arquitectura JÁ APROVADO!Já conhece a Charneca da Caparica ? Marque já a sua visita! Não perca esta oportunidade de investir num projecto de reabilitação de 16 moradias em banda num condomínio privado, num bairro residencial de moradias junto à zona verde e a 5 minutos de carro das praias da Costa da Caparica e apenas a 17 kms da cidade de Lisboa. (23 minutos de carro)Já existe um projecto de arquitectura aprovado, para um condomínio fechado, composto por 16 moradias em banda, com jardim privativo, piscina comum e estacionamento. Tem um potencial ilimitado, permitindo a oportunidade de personalizar cada detalhe relativo aos materiais dos acabamentos ao seu gosto. A área de habitação total é de 1945 metros quadrados, enquanto a área total de construção é de 1842,26 metros quadrados, implantada num lote generoso de 5640 metros quadrados.Entre os destaques deste imóvel, encontram-se uma piscina luxuosa e extensos jardins, ideais para momentos de lazer e convívio. Localizadas junto do campo, praias e parques públicos, estas moradias oferecem um estilo de vida tranquilo numa rua calma, mas com fácil acesso a todas as comodidades necessárias.As orientações nascentes e poderosos garantem excelentes vistas desafogadas e uma luminosidade invejável durante todo o dia. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com potencial incrível para remodelação, onde você poderá imprimir o seu estilo e criar um espaço realmente único perto do mar.Venha conhecer e deixe-se encantar!

Moderno T2 perto da praia da Caparica, Almada



Apartamento encantador com muita claridade e boas áreas de circulação. Localizado no centro da Costa de Caparica, só 5 minutos a pé, até à praia mais próxima.



Apartamento T2 com uma área de 93,8 m², totalmente mobilado e equipado.

Este apartamento está pronto a habitar, oferecendo um ambiente moderno e acolhedor.

Neste conveniente apartamento perto da praia, pode contar com dois quartos sendo um deles suite, duas casas de banho completas com duche, uma sala ampla com comunicação semi aberta para a cozinha.

Espaços cuidadosamente mobilados e decorados, prontissimos para habitar ou rentabilizar de imediato, zona muito central e procurada para arrendamento.



Destaque para o seu interior arejado e com mobiliario de design moderno, todas as janelas em PVC com vidros duplos, oscilobatentes, garantindo um bom isolamento acústico e conforto térmico, ar condicionado em todas as divisões.

A luz natural inunda todos os cantos, criando um ambiente acolhedor e elegante.



Cozinha totalmente equipada e pronta, com despensa e comunicação para a sala, através de um balcão de apoio a ambos os espaços. Área de tratamento de roupa e estendal exterior.



O edifício tem elevador e as arrecadações de cada fração, no último piso. Este terraço ou rooftop, oferece uma bonita vista panorâmica e de mar.

No exterior existe facilidade de parqueamento, não pago.



Transportes, centro de saúde, comércio, serviços e escolas, à porta de casa. Praia e mar a 5 minutos a pé. Centro de Almada, Almada Fórum, Golf, estação de Comboios a 10 minutos de carro. Centro de Lisboa a 15 minutos e aeroporto a 20 minutos.

Cinco minutos de carro do ALMADA INNOVATION DISTRICT: University Sciences and Technology Park, Business Park

NOVA School of Sciences and Technology Campus, Innovation Campus, Sci-Tech Business Incubator, Egas Moniz School of

Health and Science, University Dental Hospital and Campus

Health and Social Care Hub, Egas Moniz School of Health and Science Campus.



Ideal para quem procura residir perto do mar e gosta de praia, sem abrir mão de conforto e modernidade.

Venha conhecer e encantar-se, com este espaço único, viver dias relaxantes, de sol e de praia para balançar os dias de trabalho.

Excecional Moradia com Piscina e Anexo - Charneca da Caparica



Excelente propriedade situada num terreno ajardinado de 1.960 m², composta por uma moradia de 485 m² com 5 quartos e piscina aquecida.

Um anexo independente de 130 m² completa a propriedade com 3 quartos, sala, cozinha equipada e 2 casas de banho.

Idealmente localizada a 5 minutos das praias da Costa da Caparica e a 25 minutos de Lisboa.



Moradia principal

Rés do chão: hall espaçoso, sala de estar luminosa com lareira, zona de bar, sala de jantar, cozinha equipada, despensa, arrecadação, 1 quarto e WC.



1º andar: suite principal com varanda, 2ᵉ suite, 2 quartos com varanda, casa de banho comum, zona de escritório.



Cave: garagem dupla e espaço para arrumos.



Exterior e Anexo

Piscina de água salgada aquecida com natação em contra-corrente e jactos de hidromassagem.



Cozinha de verão com barbecue.



Jardim paisagístico e zona de petanca.



Anexo: 3 quartos (incluindo 1 suite), sala, cozinha equipada, 2 casas de banho, terraço e telhado panorâmico.



Localização

Praias, lojas e restaurantes nas proximidades.



Acesso rápido à A33 para Lisboa.



Bairro tranquilo e muito procurado.



Investimento rentável para aluguer

Propriedade perfeita para aluguer de curta duração.



Elevada capacidade de alojamento.



Duas áreas de estar independentes.



Localização turística privilegiada.



Instalações de qualidade para agradar a uma clientela internacional.

Apartamento T2, Almada, Cacilhas, 84,82m2



Bem-vindo ao seu futuro lar na Quinta da Alegria



Imagine viver num apartamento banhado de luz natural, onde cada janela e varanda deixam entrar a energia do sol, criando um ambiente acolhedor e cheio de vida. Este T2 em Cacilhas não é apenas uma casa é o ponto de partida para uma nova história para si e para a sua família.



Com uma sala ampla e luminosa, dois quartos confortáveis e varandas para momentos de descontração, este apartamento foi pensado para quem valoriza qualidade de vida, praticidade e bem-estar.



Mas o que realmente torna esta casa especial é tudo aquilo que a rodeia:



Um bairro verdejante, onde a natureza se mistura harmoniosamente com o dia a dia.



Espaços dedicados ao futebol e ao basquetebol, onde as crianças brincam em segurança e os pais aproveitam para relaxar.



Três corujas que habitam as árvores da Quinta da Alegria, guardando este lugar mágico e tornando-o verdadeiramente único.



️ Percursos ideais para caminhar ou correr, perfeitos para quem gosta de manter um estilo de vida saudável.



️ Escolas, comércio, serviços e transportes públicos a poucos passos, garantindo toda a conveniência que a vida moderna exige.



Aqui, cada detalhe convida a viver com equilíbrio entre a tranquilidade da natureza e a proximidade da cidade.



Se procura um lar onde possa criar memórias felizes, rodeado de conforto, luz e harmonia, a Quinta da Alegria em Cacilhas espera por si.



Informação complementar: quartos com espaço para roupeiros, cozinha com despensa, espaço de arrumos no corredor, orientação E/O, em prédio com elevador e estacionamento com dístico de morador.



Intervenção exterior, telhado e coluna de água realizadas.



Visitas por pré-marcação.



Caso pretende apoio no crédito de habitação, temos um departamento ao seu dispor que o pode ajudar.

Moradia T5 na Charneca da Caparica em Funcionamento c/ Lic, AL



MORADIA T5 - Charneca da Caparica | Excelente Oportunidade de Investimento!

Se procura um investimento seguro e rentável, esta é a moradia ideal! Localizada no coração da Charneca da Caparica, totalmente decorada e mobilada, com Licença de Alojamento Local (AL) ativa e em funcionamento.



Inserida numa zona calma e com vida própria, esta propriedade é muito procurada por turistas devido à proximidade das deslumbrantes praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica.



Composição do Imóvel

Moradia de 2 pisos com uma área bruta privativa de 220 m², distribuída da seguinte forma:



Rés-do-chão:

Quarto com roupeiro - 10,25 m²



Casa de banho - 4,85 m²



Cozinha - 18,63 m²



Sala de Jantar - 14,39 m²



Sala de Estar - 22,67 m²



Hall e Corredor - 15,17 m²



Despensa - 2,5 m²



Área Exterior:

Estacionamento coberto para 3 carros



Jardim frontal e lateral com árvores de fruto



Zona relvada (sintética) lateral



Telheiro com churrasqueira



1º Andar:

Suite com roupeiro - 21,85 m² + Terraço/Marquise - 12 m²



Quarto com roupeiro - 17,82 m²



Quarto - 13,28 m²



Casa de banho - 12,15 m²



Destaques do Imóvel:

Lareira



Jardim com árvores de fruto ao redor da casa



Zona lateral com relvado sintético e telheiro com churrasqueira



Varanda com churrasqueira, com acesso direto à sala de jantar e cozinha



Garagem coberta para 3 viaturas



Localização Premium:

Situada a poucos minutos das belas praias da região, com uma envolvência repleta de serviços, comércio, restaurantes, supermercados, farmácias, ginásios, escolas e transportes públicos, garantindo mobilidade e qualidade de vida.



Excelente oportunidade de investimento, ideal para:

- Alojamento Local (AL)

- Habitação própria

- Rendimento através de arrendamento de curta ou longa duração

Localização Premium:

Situada a poucos minutos das belas praias da região, com uma envolvência repleta de serviços, comércio, restaurantes, supermercados, farmácias, ginásios, escolas e transportes públicos, garantindo mobilidade e qualidade de vida.



Distâncias e Acessos:

A cerca de 15 km de Lisboa via Ponte 25 de Abril (aproximadamente 20 minutos de carro)



A cerca de 25 km de Lisboa via Ponte Vasco da Gama (aproximadamente 30 minutos de carro)



A cerca de 20 km do Aeroporto de Lisboa via Ponte 25 de Abril (aproximadamente 25 minutos de carro)



A cerca de 28 km do Aeroporto de Lisboa via Ponte Vasco da Gama (aproximadamente 30 minutos de carro)