581 Imóveis para com Certificação Energética D, IAD PORTUGAL, Página 6

Moradia Isolada T4 com acabamentos de luxo em Loivo, Vila Nova de Cerveira, Esta moradia oferece uma vista deslumbrante para o rio Minho. Situada em uma zona calma e próxima à natureza, proporciona uma experiência única de tranquilidade.

Esta propriedade apresenta espaços amplos, modernos e confortáveis. No rés do chão, desfrute de uma ampla sala de estar, cozinha totalmente equipada com espaço para sala de jantar, quarto e uma casa de banho completa.

O primeiro piso conta com 3 quartos, incluindo uma suíte, uma casa de banho comum e uma biblioteca/escritório.
Ideal para momentos de descontração com familiares e amigos.

A cave oferece uma garagem fechada, proporcionando segurança e comodidade para seus veículos.

Aspiração central
Lavandaria
Piscina e Jardim Exterior
Acabamentos de Luxo
Proximidade à Natureza

Esta moradia excepcional é um oásis de elegância e conforto, perfeita para quem procura um estilo de vida sofisticado e relaxante. Com uma localização privilegiada em Loivo, Vila Nova de Cerveira, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade, tranquilidade e vistas panorâmicas deslumbrantes.

Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar!
#ref: 108397

Moradia unifamiliar localizada a 3km da cidade das Caldas da Rainha, 2km do acesso da auto-estrada A8 e a 6km da praia na Foz do Arelho.

Zona residencial, tranquila e com bastante privacidade.

A moradia tem 2 pisos.
No r/c temos 3 quartos (um deles com casa de banho privativa), 2 casas de banho, sala com recuperador de calor, cozinha com despensa e lavandaria. Em frente à sala temos um alpendre com acesso à piscina e com boas vistas para a serra e floresta.

No 1.º andar temos uma sala, 2 quartos e uma casa de banho. Os dois quartos partilham uma varanda, virada a sul, com vistas fantáticas!

Possui ainda a nível térreo uma garagem.
Jardim à volta da propriedade. Piscina nas traseiras da moradia (virada a Sul) com bastante privacidade.

O que espera para vir visitar a sua futura casa?
#ref: 112053

Apartamento T2 em Campo de Ourique - mobilado e equipado

Este apartamento T2 de 70 m² está localizado na Rua Coelho da Rocha, junto ao Mercado de Campo de Ourique, um dos bairros mais privilegiados e procurados de Lisboa. Fica no primeiro andar de um charmoso edifício tradicional de 5 andares dos anos vinte, sem elevador. O prédio tem a arquitectura típica do bairro com uma fachada em azulejos. Está mobilado e a cozinha está totalmente equipada.
Com duas frentes, a sala luminosa vira para a Rua Coelho da Rocha e os quartos abrem para uma travessa muito tranquila, o famoso Pátio dos Artistas; os seus armazéns da década de 40, sempre foram moradas de artistas incluindo pintores, ceramistas, músicos, entre outros.
Totalmente equipado e mobilado, com vidros duplos, tem soalho em madeira na sala e pavimento cerâmico nas duas casas de banho. Os tetos altos e trabalhados lhe confere um charme especial. A cozinha aberta sobre a sala de jantar foi recentemente remodelada; está equipada com placa vitrocerâmica e forno eléctrico, exaustor, frigorífico combinado, forno de micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, esquentador.

Características do Imóvel
O apartamento é composto pelos seguintes divisões:
- uma cozinha completamente equipada aberta sobre a sala
- uma sala de estar
- Uma Master Suite com roupeiro embutido (casa de banho com chuveiro e janela)
- Um quarto com roupeiro embutido
- Casa de banho com chuveiro

Aquecimento individual, Certificação Energética: D (CE foi feito antes das obras)

O bairro de Campo de Ourique
Reconhecido como um dos melhores bairros de Lisboa para se viver, Campo de Ourique encontra-se no coração da cidade de Lisboa, entre as Amoreiras, a Estrela e os Prazeres. Um bairro residencial com vida própria, próximo de todo o tipo de comércio, serviços para fazer o dia-a-dia a pé (restaurantes, pastelarias, ginásios, farmácias, Jardim da Parada...) e supermercados (Mercado de Campo de Ourique, Pingo Doce, Minipreço, MeuSuper, etc dentro de 500 metros), é fácil de apreciar a este bairro.
Localização excelente a partir da qual poderá chegar a pé ao Shopping das Amoreiras (15 minutos), ao Príncipe Real (20 minutos), ao Liceu Francês Charles Lepierre (15 minutos), ao Colégio Redbridge (5 minutos), ao Jardim da Estrela (5 minutos), à estação de metropolitano do Rato - linha amarela (15 minutos)
A área é servida por principais transportes públicos da cidade (Autocarros 774, 64B, 701, 774, eléctrico 28E e estação de metrô do Largo do Rato na linha amarela). Acesso fácil à A2 e A5.

Condições de arrendamento:
Disponível a partir do início de Outubro 2024
1600 euros por mês, excluindo despesas (água, internet, eletricidade)
Contrato de longa duração
Condições iniciais: 2 meses de renda, 2 meses de caução

Não hesite em contactar-me para mais informações e para marcar uma visita!
Falo francês, inglês, alemão, português, chinês e acompanhá-lo durante o processo de arrendamento.
#ref: 126676

Licença de utilização: Isento

Apartamento T2 em Rio De Mouro.

T2 em Rio de Mouro completamente remodelado, localizado em praceta calma, com fácil acesso a comércio, escolas e transportes, a poucos metros da IC 19 e do centro comercial Allegro Sintra.
A 10/15 minutos a pé da estação do comboio.

Apartamento localizado num R/C com duas entradas, uma delas com acesso direto para a rua.
Sala bastante ampla com integração da cozinha que ficara semi equipada com placa, forno, exaustor e termo acumulador, casa de banho com cabine de duche bastante espaçosa e dois quartos.
Foi totalmente remodelado, possui estores elétricos, janelas em PVC oscilo batentes.
Porta de entrada Blindada, portas interiores lacadas a branco, roupeiros por medida em um dos quarto e outro de apoio no Hall

Marque já a sua visita!
#ref: 118852

PORTUGAL - ALGARVE - MONTE GORDO

Moradia de 88 m² no rés-do-chão, 3 quartos no rés do chão, totalmente remodelada em 2021 com um magnífico pátio soalheiro virado para a natureza localizada em Monte Fino numa zona residencial.

Esta propriedade é composta por um amplo hall de entrada, uma sala de estar com sala de jantar, sala de estar e cozinha que dá para o pátio, 3 quartos dos quais um duplo separado por uma divisória de correr, uma casa de banho, um armário.

A casa é vendida mobilada. Possui excelente exposição Nascente / Poente e Sol o dia todo!

Situa-se a 800 m de Monte Gordo e da sua fantástica praia e a 4 km de Vila Real de Santo António e de todos os seus serviços e comodidades.

Contacte-me para uma visita!
#ref: 54845

Fantástica moradia T3+1 com vista mar, garagem em box e jardim a 1km da praia da Fuseta.
Este imóvel localizado na Fuseta, oferece generosos espaços exteriores e apresenta interiores cuidados e de qualidade.

Esta soalheira moradia geminada é constituida por:

Rés-do-chão
. Sala ampla/Cozinha em openspace totalmente equipada;
. Quarto em suite com polibã
. Casa de banho de serviço
. Lavandaria e arrecadação
. Logradouro com barbecue
. Garagem em box
. Alpendre para automóvel
. Jardim

Primeiro andar:
. Hall de acesso aos quartos
. Três quartos
. Casa de banho com polibã
. Despensa/arrumo
. Varanda

Tem ainda um terraço amplo no topo, com vista mar.
A moradia dispõe de janelas duplas e vidros duplos, ar condicionado e painéis solares para aquecimento de águas.

Para mais informações não hesite em contactar.
#ref: 114838

Quinta rural inserida num lote de 6638 m2, com vistas desafogadas para o rio, em Santa Marta do Portuzelo - Viana do Castelo.

Casa principal tipologia V4 composto por :
r/c :
- sala ampla com lareira
- cozinha regional
- adega tradicional
- lavandaria

1º piso :
. 4 quartos
- 2 casas de banho
- sala/ escritório
- Vários anexos de agricultura. ( numa dependência exista a possibilidade de remodelar em T1)

Construída em 1970
Area de construção : 434 m2
Area bruta privativa : 322 m2
Area bruta dependente : 112 m2
Área total do terreno : 6638 m2 ( 2 artigos )
Eficiência energética: D

- Água de companhia
- Fossa séptica

A Quinta tem campos de vinha e de cultivo com água com sistema de rega, anexos quanto baste para albergar utensílios e produção agrícola, com 2 poços, e árvores de fruto.

Quinta com muito potencial para várias vertentes.

Terreno com excelente exposição solar composto por 2 artigos estando inserida em zona com viabilidade de construção.

Zona envolvente :
- 900 m das escolas básicas e secundárias
- 950 m do centro de Saúde de Santa Marta do Portuzelo
- 4,7 km do Hospital particular Meadela
- 7,5 km do Hospital público de Santa Luzia Viana do Castelo
- 8 km de Viana do Castelo
- 9 km da praia Norte de Viana do Castelo
- 20 km de Ponte de Lima
- 66 km do Aeroporto do Porto

Aqui temos uma excelente propriedade para quem pretende usufruir e viver no mundo rural. Terreno de cultivo para qualquer tipo de produção agrícola.

Marque já a sua visita.

Não perca esta oportunidade....
#ref: 114164

Duplex T3 à Venda em S. Cosme, Gondomar

Descrição Geral:
- Localizado em Gondomar, uma região em crescimento, com previsão de novas linhas de metrô, o que valoriza ainda mais o imóvel.
- Apartamento Duplex espaçoso.
- Área Bruta: 214 m²
- Área Útil: 136,5 m²
- Varandas com excelente vista.
- Estacionamento na cave para 4 carros.
- Comércio no rés do chão.
- Cozinha equipada.

Destaques Locais:
- Gondomar é uma área em franco crescimento, com futuras expansões de infraestrutura, incluindo novas linhas de metrô, o que aumenta o potencial de valorização deste imóvel.


iad Digital
A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário.

iad Imobiliário
90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas.
#ref: 125987

Loja Comércio de Rua | Sintra

Av. D. António Correia Sá, 9 Sub-cave 1 / Dto., 2745 QUELUZ
União das freguesias de Massamá e Monte Abraão



Loja de 2 pisos em Monte Abraão - Sintra.
Localiza-se no centro de Monte Abraão. Zona urbana consolidada, de ocupação residencial, segmentos médio predominante, constituído por edifícios para habitação coletiva.
O local é bem servido por equipamento social básico e comércio de proximidade.
O estacionamento é livre, efetuando-se com alguma facilidade com excelente proximidade a estação de comboios de Queluz-Monte Abraão.
A zona e a envolvente beneficiam de razoáveis acessos rodoviários.

É constituída por:

R/C - Hall de entrada, zona de atendimento ao público, espaço amplo e escada de acesso à cave.
Cave - 2 gabinetes, espaço amplo, divisão, duas instalações sanitárias e arrumos.


Configuração e Detalhes
Informação de Edifício
Valor de Condomínio (€): 30
Classe Energética: D
#ref: 110212

Restaurante à Venda no Coração de Lisboa
Trespasse
Localização: Lisboa, próximo ao Shopping El Corte Inglés

Capacidade: 60 mesas disponíveis

Instalações: Cozinha industrial e esplanada autorizada

Descrição:

Esta é uma oportunidade única para adquirir um restaurante em pleno funcionamento, localizado estrategicamente no coração de Lisboa, próximo ao prestigiado Shopping El Corte Inglés. O estabelecimento possui uma capacidade total de 60 mesas, oferecendo amplo espaço para receber uma grande quantidade de clientes.

Características Principais:

Cozinha Industrial: Totalmente equipada, a cozinha industrial permite a preparação de um grande volume de refeições com eficiência e qualidade. Perfeita para atender tanto o serviço interno quanto pedidos de delivery.
Esplanada Autorizada: Um espaço ao ar livre que proporciona uma experiência gastronômica agradável, especialmente em dias de clima favorável. A esplanada é um grande atrativo para os clientes que procuram um ambiente descontraído e ao ar livre.
Localização Estratégica: Situado em uma avenida muito movimentada, o restaurante beneficia-se de um fluxo constante de pessoas, sendo um ponto de encontro tanto para residentes locais quanto para turistas.
Expansão e Boa Faturação: O restaurante está em plena expansão, com uma boa faturação comprovada. Isso indica um negócio saudável e lucrativo, com potencial de crescimento contínuo.
Delivery: Localização ideal para serviços de entrega, aproveitando a movimentação e a demanda da região. A proximidade com o centro comercial e áreas residenciais garante um fluxo constante de pedidos.
Motivo da Venda:

Os proprietários estão vendendo o restaurante devido a novos projetos pessoais e profissionais, mas deixam um negócio sólido e com grande potencial para o novo proprietário.

Oportunidade de Negócio:

Este restaurante representa uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores do setor de alimentação que buscam um negócio estabelecido, bem localizado e com forte potencial de crescimento. A combinação de uma localização privilegiada, infraestrutura completa e clientela consolidada faz deste restaurante uma aquisição valiosa.

Interessados podem entrar em contato para mais informações e agendar uma visita ao local. Não perca a chance de investir em um dos setores mais dinâmicos e rentáveis de Lisboa!
#ref: 124048

Charmosa moradia em pedra renovada com terraço no telhado e vistas para o campo

Descubra o seu refúgio português perfeito nesta moradia em pedra totalmente renovada com dois quartos. Ideal como uma casa acolhedora ou uma oportunidade de investimento inteligente, esta propriedade combina na perfeição o charme tradicional com o conforto moderno.

Destaques da propriedade:
- Interior totalmente renovado com acabamentos de alta qualidade
- Dois quartos bem equipados
- Espaçoso terraço no telhado com vista panorâmica para o campo
- Sala de estar em plano aberto para um estilo de vida contemporâneo
- Ar condicionado reversível para conforto durante todo o ano
- Internet de fibra de alta velocidade disponível
- Ligado à rede de esgotos
- Excelente potencial de aluguer: 550-600 euros por mês

Localização:
Aninhada numa aldeia pitoresca, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade rural e acessibilidade urbana:
- 5 km da bonita cidade de Coja
- 8 km da vibrante cidade mercantil de Tabua
- 50 minutos para a histórica cidade de Coimbra, classificada pela UNESCO
- 1 hora e 45 minutos do Aeroporto Internacional do Porto

Descrição detalhada:

Rés do chão:
- Cozinha/jantar/sala de estar em plano aberto (6,8m x 4,7m)
- Cozinha moderna e totalmente equipada
- Ar condicionado reversível
- Canalização para máquina de lavar roupa

Primeiro andar:
- Quarto 1 (3,15m x 2,8m) com ar condicionado reversível
- Quarto 2 (3,6m x 2,8m) com ar condicionado reversível
- Casa de banho (2,85m x 1,35m) com acessórios contemporâneos

Segundo andar:
- Impressionante terraço no telhado (5,4 m x 5,4 m)
- Vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante
- Perfeito para refeições ao ar livre ou banhos de sol

Experimente o melhor da vida portuguesa nesta propriedade chave na mão. Quer esteja à procura de uma casa tranquila, de um refúgio de férias ou de um investimento lucrativo, esta encantadora moradia oferece tudo isso. Não perca esta oportunidade de possuir um pedaço do paraíso no coração do centro de Portugal.
#ref: 125306

Oportunidade Imperdível em Quarteira! Apartamento de 2 Quartos Totalmente Remodelado!

Você procura um novo lar à beira-mar, onde conforto, conveniência e charme se encontram? Este magnífico apartamento de dois quartos, localizado no coração de Quarteira, é a resposta para os seus desejos!

Características do Apartamento:

Totalmente Remodelado: Desde as canalizações à eletricidade, este apartamento foi renovado para oferecer o melhor em conforto e modernidade.

Espaços Generosos: Com uma sala de jantar espaçosa e uma acolhedora sala de estar, há amplo espaço para entreter a família e os amigos.

Kitchenette Equipada: Prepare refeições deliciosas na cozinha equipada com exaustor, frigorífico e muito mais.
2 quartos : em suíte, com closet e o segundo com armários embutidos.

Varanda Encantadora: Desfrute de serões relaxantes na encantadora varanda, perfeita para momentos tranquilos ou encontros familiares.

O apartamento será equipado de ar-condicionado

Localização Privilegiada: Situado no segundo andar de uma tranquila residência, este apartamento oferece uma localização privilegiada, a apenas dois passos da magnífica ponte pedonal que acompanha o mar de Quarteira.
Localização e Comodidades:

Proximidade de Serviços: Supermercados, lojas, clínicas e escolas estão todos a uma curta distância, garantindo conveniência no seu dia a dia.

História e Charme: Quarteira, uma cidade com raízes que remontam ao Império Romano, combina história com desenvolvimento moderno, oferecendo uma experiência única aos seus habitantes.

Frente Marítima Deslumbrante: Com uma frente marítima de 2 km, Quarteira é um paraíso para os amantes de passeios à beira-mar.

Sobre a iad: Como consultor imobiliário independente da iad, estou aqui para tornar o processo de compra ou venda de imóveis uma experiência fácil e transparente para você. Com minha dedicação, profissionalismo e compromisso em fornecer um serviço de qualidade, estou pronto para ajudá-lo em todas as fases do seu projeto imobiliário.

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#ref: 111717

Perfeita para quem procura a tranquilidade sem prescindir da proximidade às principais cidades, uma vez que possui acessos privilegiados à auto estrada.

Moradia independente V4 localizada em Refoios do Lima - Ponte De Lima

Este imovel de cave, rés de chão e 1 piso é composto por :
Piso -1 : cave
- cozinha de apoio
- sala
- A garagem dá para 2 carros, tem casa das máquinas, lavandaria e um espaço para adega ou arrumos

Res de chão :
- open space com cozinha mobilada e equipada ( forno, placa vitrocerâmica, exaustor ) com sala de estar e de jantar com lareira
- casas de banho de serviço
- 3 quartos com roupeiros embutidos
- Casa de banho de apoio aos 3 quartos com banheira de hidromassagem
- 1 suite com casa de banho base chuveiro

Piso 1 : sótão com aproveitamento para escritório e sala de jogo

Construída em 2009
Área bruta de construção : 430 m2
Área bruta privativa : 205 m2
Área bruta dependente : 225 m2
Área total de terreno : 2622 m2
Eficiência energética : D

Equipamentos :
- Portão eléctrico
- Caixilharias aluminio com vidros duplos
- A temperatura ambiente é controlada através do sistema de piso radiante o que lhe confere um excelente conforto e economia
- Dispõe ainda de painéis fotovoltaico para aquecimento de águas sanitárias
- Pré-instalação de Aspiração central
- Capoto
- Sistema de rega automática
- Fossa séptica
- Churrasqueira e forno a lenha
- Furo de água com grande débito
Tem um encantador jardim de 2.622m2 com árvores de frutos

Localizada em Refóios do Lima, a moradia está a menos de um quilómetro do Rio Lima, a apenas 5 quilómetros da cidade de Ponte de Lima, a 30 quilómetros de Viana do Castelo e a 50 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto.
Ponte de Lima, uma encantadora vila do norte de Portugal, é conhecida como a mais antiga vila de Portugal. Banhada pelo rio Lima, oferece paisagens serenas e pontes românticas que atravessam as suas águas. O seu centro histórico é um labirinto de vielas pitorescas, repletas de lojas de artesanato e cafés acolhedores. A gastronomia é um dos grandes atrativos desta região. Os seus jardins e parques convidam a momentos de relaxamento e contemplação, enquanto as festas e romarias animam a vida local ao longo do ano. Ponte de Lima é também um destino popular para os amantes do golfe. Oferece uma mistura única de história, beleza natural e hospitalidade, que cativa visitantes de todo o mundo.

Venha conhecer...
#ref: 125786

Magnifico t2 com garagem e sótão em Monte Gordo, situado numa zona calma, perto dos serviços, comércios e a 200 metros da praia.
Este espaçoso apartamento t2 de 84 m2, segundo andar com elevador é constituído por hall de entrada, sala, 2 quartos, cozinha e casa de banho.
Tem um lugar de garagem na cave e uma arrecadação no sótão. Cozinha equipada e é vendido completamente mobilado. Tem ar condicionado na sala e pré-instalação para os quartos.
#ref: 113633

A MORADIA IDEAL EM PERRE - VIANA DO CASTELO

Descubra o equilíbrio perfeito entre serenidade rural e proximidade urbana nesta encantadora moradia situada em Perre, Viana do Castelo. Se procura um refúgio onde possa desfrutar da paz do campo sem abdicar da conveniência da cidade, esta é a oportunidade que tanto esperava.

Com um generoso terreno de 1713m2, esta propriedade oferece-lhe espaço de sobra para se conectar com a natureza e criar momentos inesquecíveis ao ar livre. Imagine-se a colher frutas diretamente das árvores que adornam o jardim, enquanto prepara um delicioso churrasco na acolhedora área de convívio.

A moradia, com uma área bruta privativa de 180m2, foi projetada para oferecer o máximo conforto e funcionalidade. No rés do chão, encontrará um quarto espaçoso, uma cozinha totalmente equipada, uma casa de banho, uma lavandaria e uma garagem, garantindo praticidade e comodidade no seu dia a dia.

No primeiro andar, aguardam-no três quartos acolhedores e duas casas de banho completas, proporcionando-lhe o espaço ideal para acomodar toda a família com conforto e privacidade. E para completar, no sótão, uma divisão ampla espera por si, pronta para se transformar no seu refúgio pessoal ou num espaço de lazer versátil.

Desfrute do melhor dos dois mundos nesta moradia única, onde a tranquilidade do campo se encontra a apenas alguns minutos do bulício da cidade. Não deixe escapar esta oportunidade de viver numa localização privilegiada em Perre, Viana do Castelo. Entre em contacto connosco hoje mesmo e venha descobrir o seu novo lar !
#ref: 117298

Moradia 3 quartos com 100m2 de habitação divido pelos 2 pisos e garagem com 30m. Este imóvel esteve habitado recentemente, mas necessita de intervenção de melhoria e renovação.
Está localizada apenas a 12 minutos da praia mais próxima, a 20 minutos de Ericeira, a 15 minutos de Santa Cruz assim como de Mafra e Torres Vedras e a 40 minutos do Aeroporto de Lisboa.
A proximidade às excelentes praias da Zona Oeste e as boas
cessibilidades a Lisboa em cerca de 40 minutos e à integração na Área Metropolitana de Lisboa no curto prazo é uma mais valia considerável, proporcionam excelente qualidade de vida aos titulares da moradia, na perspetiva de habitação permanente como de residência de férias e/ou de fim de semana.
Esta moradia geminada é composta por 3 quartos, 2 deles com acesso à varanda fechada com caixilharia em alumínio, e o outro quarto dispõe de roupeiro, situados no piso superior onde contêm ainda uma casa de banho. O rés de chão é composto de uma sala, uma cozinha, um wc com base de duche, uma dispensa e uma garagem que poderá ser utilizada como habitação, visto já o ter sido anteriormente dispondo de porta em alumínio e vidro, favorecendo a iluminação natural.
O imóvel dispõe de uma pequeno espaço exterior com acesso pela cozinha onde poderá colocar uma churrasqueira ou apenas uma zona de conforto para usufruir da disposição solar.

Nesta aldeia ou poucos minutos tem tudo que precisa para o seu dia a dia, desde supermercados, farmácia, escolas, creche, lar de idosos, Banco, MB, restaurante, oficinas auto, talho, cabeleireiro, clínica dentária, entre outros...
Não dispensando os pequenos comércios locais existentes nas proximidades...

Beneficie desta localização e dos fáceis acessos a todas as praias da Região Oeste.

Marque já a sua visita!
#ref: 107451

Moradia T6
Localizada numa zona central do Algarve, apenas a 5 minutos das melhores praias de Albufeira, esta moradia de 2 pisos, é uma excelente oportunidade de investimento para habitação própria ou secundária numa região ensolarada o ano inteiro.
A moradia apresenta uma arquitetura tradicional algarvia, com área de construção bruta de 425 m2, com terreno de 4120 m2. A moradia tem 6 quartos, uma sala com 30 m2, 4 casas de banho, vários terraços, Garagem com capacidade para 4 viaturas.

Localizada numa zona tranquila, segura, com ótimos acessos, ficando apenas a 5 minutos das praias de Albufeira mais conhecidas como Olhos de Água, e Praia da Falésia, 8 minutos de albufeira e 10 minutos de Vilamoura.

Localização:
Localizada no centro do Algarve, na região mais a sul de Portugal, Albufeira é sede de concelho e pertence ao Distrito de Faro de que dista 39Km. Com uma área de 14.800 ha e uma população a rondar os 40 mil habitantes está dividida em cinco freguesias: Albufeira, Ferreiras, Guia, Olhos d’Água e Paderne.
A costa é de arribas recortada por praias de clima marcadamente mediterrânico: Verões quentes e secos e Invernos amenos, com uma pluviosidade reduzida, sobretudo entre os meses de Outubro a Março e com uma temperatura média anual a rondar os 17,5ºC. Uma das principais regiões turísticas do país, Albufeira quase que dispensa apresentação.
O Turismo é a mais importante actividade do concelho de Albufeira. Nos anos 60 iniciou-se uma verdadeira expansão económica no Município. Com a chegada do turismo internacional, Albufeira passou a fazer parte dos principais roteiros turísticos. Actualmente Albufeira é, sem margem de dúvida, um dos principais centros turísticos do país. Geograficamente, a região dispõe de uma costa de 30 km distribuídos 23 praias de areia fina e a água cristalina.
A zona é a nível nacional, uma das de maior concentração de bandeiras azuis (símbolo europeu da qualidade das praias).Paralelamente ao turismo, foram criados outros serviços. A restauração e os bares expandiram-se um pouco por todo o concelho. A animação nocturna é das mais badaladas em todo o Algarve.
#ref: 114672

Herdade em Palmela com 31250 m2.
Moradia com 11 + 9 divisões, piscina, armazém e árvores de fruto.
Este imóvel tem um enorme e diverso potencial.
A 10 minutos de Setúbal, a 5 minutos dos acessos para Lisboa e Algarve.
Situada numa das freguesias do concelho de Palmela, esta propriedade tem como principal edifício uma esplendorosa moradia tradicional, de dois pisos.
Rés-do-Chão: Hall de entrada, Cozinha toda remodelada em 2020, totalmente equipada com forno, placa de vitrocerâmica, exaustor, frigorífico, máquina de louça. Bancada em granito rosa, móveis ao estilo rústico em madeira de carvalho.
Logo ao lado uma luminosa sala de jantar, com lareira.
Sala de estar, quarto, lavandaria, casa de banho com poliban e janela, escritório, e garrafeira.
Corredores, escada de acesso ao 1º andar, revestida a mármore.
1º Andar: hall de distribuição para duas áreas privativas. Uma sala com lareira em pedra mármore, cinco quartos e duas casas de banho completas, com janelas.
Hall de acesso a uma escada exterior.
Um dos quartos pode voltar a ser cozinha como era originalmente, permitindo esta moradia ser habitada por duas famílias.

Espaçoso logradouro, Piscina, três telheiros equipados com churrasqueira e forno, lava louças com bancada e armário de apoio, casa de banho de apoio ao jardim e piscina.
Generosa piscina.

Armazéns: com 347m2, com licenciamento para armazéns e/ou atividade industrial. Neste momento estão construídos neste espaço 8 quartos, cozinha, duas casas de banho. O pavimento é cerâmico.

Telheiros de apoio à área rústica /rural.

Árvores de fruto (pereiras, laranjeiras, tangerineiras, limoeiro, figueiras, nogueira, castanheiro, ameixeira, pessegueiro, alfarrobeira, pinheiros e Vinha.
A propriedade está toda vedada e a moradia encontra-se murada, com três portões de acesso, um para entrada de pessoas, outro para entrada de viaturas e o terceiro com acesso ao pomar, para entrada e saída de máquinas agrícolas.
Existe ainda um portão de acesso a toda a herdade.

Sistema de Alarme ativo.
Furo de água com bomba.
Quadro elétrico trifásico.

Para viver em plena natureza, para rendimento como Alojamento Local, Quinta Pedagógica, Centro Hípico ou outro qualquer projeto que exista nos seus sonhos, esta quinta pode ser para si.
Ligue para mim e Venha conhecer !!!
#ref: 88916

Moradia T4, de 4 frentes, em Loivo, Vila Nova de Cerveira, Viana do Castelo, Norte de Portugal.
A moradia está localizada em zona habitacional, mas com vistas sobre a montanha, o Rio Minho e Espanha.
Excelente opção para habitação principal ou casa de campo/ férias, já que se situa num local sossegado e de excelente exposição solar.
Tem ainda na zona envolvente um jardim e uma churrasqueira.
Ótimos acessos. Muito próximo da Estrada Nacional 13, a 5 minutos de Espanha e da Autoestrada A28. O aeroporto de Vigo fica a 25 minutos e o do Porto a 40 minutos.
Para sul e apenas a 12 minutos encontra a melhor praia do alto Minho, a praia de Moledo, Caminha.

Características do Interior:
1 Sala ampla com recuperador de calor
1 Hall de Entrada
1 Despensa
1 corredor amplo
4 quartos, sendo um deles suíte, com closet, com espaço para 2 armários embutidos (não colocadas algumas portas).
. 4 casas de banho (não inclui algumas louças sanitárias)
1 cozinha equipada
1 cozinha não equipada
Varanda
Garagem para 5/6 automóveis
Arrumos
Características específicas
Moradia independente
3 andares
441 m² área bruta, 264,5 m² bruta privativa
T4
Lote de 1620 m²
Varanda
Lugar de garagem incluído no preço
Armários embutidos (não inclui algumas portas dos armários)
Estores elétricos
Arrecadação
Orientação Norte, Sul, Este, Oeste
Data da construção 2016
Instalação para Aquecimento Central a gasóleo
Caixilharia em alumínio com vidro duplo
Portão elétrico
Categoria Energética: C

Equipamento
Jardim
Terreno amplo, situado ao lado da moradia, incluído no preço, com mina de água própria.

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- Apresentação das melhores soluções para aquisição do imóvel (se requerido)
- Apoio no processo de financiamento (se necessário)
- Presença na avaliação bancária do imóvel (se necessário)
- Apoio profissional na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
- Apoio profissional na marcação e realização da escritura pública de compra e venda
- Apoio jurídico internacional especializado e personalizado ao seu caso.
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’A IAD faz bem ao imobiliário’
IAD PORTUGAL, S.A. - AMI 11220
#ref: 102533

Vende-se Apartamento com 3 quartos, duas casas de banho e quintal perto do centro de Olhão, com uma área útil de 126m2 e uma área total de 137m2.

Este apartamento fica localizado num RC, num prédio com apenas mais um andar e estacionamento à porta na qual permite estar perto de supermercados, Shopping e outros serviços.

Este apartamento é composto por:
- 3 quartos
- 1 wc com poliban
- 1 WC de serviço
- 1 Sala de estar com lareira
- 1 sala de jantar
- 1 Cozinha
- 1 despensa
- 1 quintal com 11m2


Este apartamento já com gás canalizado oferece um belo quintal solarengo que vai proporcionar um ótimo espaço para conviver com os seus amigos e familiares.
É uma casa perfeita para as suas férias, para rentabilizar, ou até mesmo para residir anualmente, pois a cidade de Olhão é das cidades mais procuradas no Algarve.

Não perca esta oportunidade agende já a sua visita.

A iad é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida.
#ref: 125659

Apresentamos este fantástico apartamento T4 no último piso, ideal para famílias ou investidores que procuram uma excelente rentabilidade no arrendamento a estudantes. Com uma localização privilegiada, ao lado do colégio Luso-Francês e muito perto do ISEP, Universidade Fernando Pessoa e do restante polo universitário, este imóvel é uma oportunidade única.

O apartamento, situado no 3º e último piso sem elevador, oferece muito espaço. Dispõe de quatro quartos, sendo uma suite para maior privacidade e conforto, um quarto com meia casa de banho (sanita e lavatório) e uma casa de banho completa de apoio aos outros dois quartos. A cozinha é espaçosa e funcional e a lavandaria acrescenta praticidade ao dia a dia. Na sala encontra-se uma varanda que permite aproveitar a vista deslumbrante e a lareira que proporciona conforto e aconchego nos dias mais frios.

Este apartamento foi completamente renovado, incluindo electricidade e canalização, cujas obras estão na fase final. Oferece um lugar de garagem e arrumos, garantindo segurança e comodidade para o seu veículo.

A localização estratégica e as características do imóvel fazem dele uma opção extremamente atractiva. Marque já a sua visita!
#ref: 122465

Moradia T4 Isolada na Gafanha da Nazaré - Um Sonho Tornado Realidade!
Descubra a sua nova casa de sonho com esta espetacular moradia T4, situada na encantadora Gafanha da Nazaré. Perfeita para famílias que procuram conforto, espaço e tranquilidade, esta propriedade oferece todas as comodidades necessárias para uma vida harmoniosa.

Características Principais:
Rés-do-Chão:

Hall de Entrada: Receba os seus convidados num espaço acolhedor e elegante.
Sala Comum: Ampla e luminosa, equipada com recuperador de calor para momentos aconchegantes em família.
Quarto: Ideal para visitas ou como escritório.
Casa de Banho Completa: Funcional e bem equipada.
Cozinha Espetacular: Espaçosa, permite ser usada como sala de jantar, inclui despensa e arrumos, perfeita para os amantes da culinária.
Marquise: Prática e utilizada como lavandaria.
1º Andar:

Escadas Luminosas: Escadaria com grande janela, proporcionando abundante luz natural.
Hall dos Quartos: Com roupeiro embutido, ideal para arrumação extra.
3 Quartos Espaciosos: Cada um com varanda privada, oferecendo vistas relaxantes.
Casa de Banho: Luxuosa, com banheira de hidromassagem para momentos de puro relaxamento.
Exterior:

Logradouro/Terraço: Equipado com churrasqueira, perfeito para churrascos e festas ao ar livre.
Anexos: Espaço extra para armazenamento ou atividades diversas.
Garagem Fechada: Segurança e proteção para o seu veículo.
Quintal: Com furo de água e sistema de rega automática, ideal para jardinagem e cultivo.
Portão Automático: Conforto e segurança na entrada da propriedade.
Extraordinárias Facilidades Adicionais:
Pré-instalação de Aquecimento Central: Preparada para os dias frios de inverno.
Pré-instalação para Painéis Solares/Fotovoltaicos: No telhado da garagem, promovendo a sustentabilidade.
Pré-instalação de Águas/Esgotos: Para casa de banho no terraço, oferecendo potencial de expansão.
Materiais de Alta Qualidade: Construção com madeiras e caixilharias de primeira classe.

Como consultor independente na rede IAD Portugal, tenho como missão encontrar e apresentar as melhores soluções de acordo com as necessidades e desejos dos meus clientes, sejam eles vendedores ou compradores.
Trabalho em parceria com uma extensa rede de especialistas e parceiros, o que me permite oferecer um serviço completo e seguro. Além disso, colaboro com todas as agências e consultores que possuem licença AMI.

Conte comigo para auxiliá-lo em todas as etapas do processo imobiliário, garantindo segurança e tranquilidade.
Entre em contato para saber mais sobre os nossos serviços.
Tenho todo o gosto em ajudar a encontrar o lar dos seus sonho!!
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Prédio à Venda - Bairro Misericordia, Centro de Lisboa

Descubra este prédio excepcional de 4 andares, idealmente localizado ao lado do Museu da Farmácia, no coração de Lisboa. Perfeito para investidores que desejam aproveitar uma localização estratégica em um dos bairros mais valorizados da capital portuguesa.

Características do prédio:

Área total: 447m²
Propriedade horizontal

Detalhes das áreas por andar:

Rés-do-chão: 90m²
1º andar: 94.84m² + 3.50m² de área bruta dependente
2º andar: 94.84m² + 3.50m² de área bruta dependente
3º andar: 94.84m²
4º andar: 72.48m²

Todos os apartamentos estão destinados à habitação, oferecendo flexibilidade máxima para projetos de arrendamento ou venda.

Pontos fortes:

Localização premium: Proximidade imediata de pontos turísticos, transportes públicos e comodidades locais.
Grande área: 447m² distribuídos por quatro níveis, com espaços bem organizados e luminosos.
Rentabilidade: Bairro com alta demanda de arrendamento, garantindo um retorno atrativo sobre o investimento.

Oportunidade de investimento:

Não perca esta oportunidade única de adquirir um prédio de caráter em uma localização privilegiada de Lisboa. Contacte-nos hoje para mais informações e para agendar uma visita.

Invista no futuro, invista na Misericordia!
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Casa Rústica de Pedra nas Caldas da Rainha - Uma Oportunidade Única!

Descubra esta encantadora casa de pedra, rústica e espaçosa, localizada na pitoresca Caldas da Rainha, Silver Coast, Portugal. Perto da praia. Com cerca de 300 metros quadrados habitáveis, esta propriedade oferece um enorme potencial para criação e personalização.

Características da Propriedade:

4 Quartos: Ampla acomodação para toda a família e mais!
Possibilidade de Mais 4 Quartos: Primeiro andar inacabado, perfeito para expandir a residência.
Completamente Habitável: Mude-se já e desfrute do conforto, com potencial de modernização para valorização futura.
Jardim Espaçoso: Um verdadeiro oásis com espaço para instalar uma piscina, perfeito para os dias quentes de verão.
Duas Garagens Duplas: Cada garagem acomoda dois carros, com possibilidade de conversão em ateliers criativos ou espaços adicionais.
Churrasqueira: Ideal para momentos de lazer e confraternizações.
Localização:

A apenas 45 minutos de Lisboa, na pitoresca Caldas da Rainha.
Situada na deslumbrante Silver Coast, a apenas 10 minutos de carro das praias da Foz do Arelho e de São Martinho do Porto.
Aproveite esta oportunidade única de adquirir uma casa com tanto potencial numa localização invejável. Entre em contacto hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita!
#ref: 123812

Apartamento T1, em Amorosa, Chafé!
O apartamento possui o hall de entrada bastante espaçoso; um quarto com roupeiro embutido; a cozinha totalmente mobilada e equipada com os electrodomésticos essenciais para preparar as refeições; uma sala ampla com varanda, voltada a sul; e o wc completo com banheira.
Na cave tem um lugar de garagem onde poderá guardar o carro ou aproveitar o espaço para arrumos.
Este apartamento localiza-se no 2° andar de um prédio recentemente renovado e possui elevador.

A praia dista a escassas centenas de metros e todos os serviços úteis se encontram na região. Os serviços públicos encontram-se na cidade de Viana do Castelo, a 6 km.
A sua localização privilegiada no empreendimento da AMOROSA, na parte norte, onde se pode conjugar a harmonia entre o pinhal, o mar e a urbanização, oferece-lhe uma vivência calma e tranquila podendo efectuar caminhadas na natureza.
Venha conhecer!!!
#ref: 124738