581 Imóveis para com Certificação Energética D, mais recentes, IAD PORTUGAL

Apartamento T2, com 2 quartos, 2 casas de banho, marquise e anexo, localizada no segundo andar de um edifício na zona do Alto de São João no centro de Lisboa, numa zona residencial tranquila, mas muito próxima até a Rua Morais Soares, que possui várias linhas de autocarro.

O imóvel está mobilado e equipado. É um dúplex, com 2 pisos. No primeiro andar encontra-se um quarto, sala, cozinha e marquise. Existe também acesso ao anexo, que pode ser utilizado como escritório ou ainda como quarto adicional. O segundo andar é o sótão, que tem um espaçoso quarto principal com casa de banho.

Ao entrar na propriedade, há um quarto à esquerda, com janelas amplas que dão acesso a uma varanda estreita com vista para a rua tranquila abaixo. Tem uma cama de casal, mesa de cabeceira e estantes. A sala tem um sofá, uma mesa de jantar e cadeiras e fica junto à cozinha.

A cozinha está totalmente equipada com forno, fogão, e armários. Em uma extremidade da cozinha, há acesso a uma marquise, que é um lugar encantador para se sentar quando o sol entra pelas janelas, e tem uma poltrona e mesa de trabalho. De um lado está a casa das máquinas, com máquina de lavar roupa, frigorífico-congelador e termo-acumulador.

Neste andar ainda há uma casa de banho completa, com poliban, lavatório e uma janela para o exterior.

Através da marquise, há acesso por uma passarela ao anexo que oferece espaço adicional para um escritório ou mesmo um quarto extra. Tem uma área aproximada de 10m2, com porta e janela. Atualmente é mobilado como escritório, com mesa, cadeira e prateleiras.

No segundo andar da propriedade, o sótão, há um grande quarto com cama de casal confortável, janelas Velux e uma casa de banho completa com chuveiro. O imóvel está bem localizado no centro de Lisboa, numa zona residencial tranquila, mas com bons acessos a transportes, cafés, restaurantes e outro comércio.
#ref: 127165

Licença de utilização: 130

Este acolhedor apartamento de dois quartos está situado numa praceta tranquila, com fácil acesso a uma vasta gama de serviços essenciais, incluindo supermercados, farmácias, cafés, restaurantes, e muito mais. Ideal para quem procura conveniência e qualidade de vida.

A varanda oferece uma vista encantadora para o jardim, proporcionando um espaço perfeito para relaxar. Com áreas generosas, os quartos medem 15m² e 13m², garantindo conforto e amplitude. A sala ampla convida ao convívio e cria um ambiente agradável e acolhedor para a família.

O apartamento foi parcialmente remodelado e está em excelente estado de conservação, pronto a habitar. Localizado no primeiro andar de um edifício sem elevador, esta é uma oportunidade única para quem valoriza tranquilidade e um bom investimento.

Características principais:
- 2 quartos espaçosos
- Varanda com vista para o jardim
- Parcialmente remodelado
- Zona calma, próxima a comércio e serviços

Não perca esta oportunidade de viver num local que combina tranquilidade com proximidade a tudo o que precisa no dia a dia!
#ref: 127296

Licença de utilização: 169

Apresento-vos uma moradia típica localizada numa das zonas mais centrais da cidade de Faro onde não necessitará de fazer uso do carro para facilmente chegar tanto à estação de comboios como de autocarros, restaurantes, marina e tantos espaços culturais.

Térrea e geminada, foi totalmente renovada e com toda a atenção virada para a qualidade, para o design e para o conforto.

Ao entrar temos um longo corredor cujos azulejos típicos saltam à vista e que nos dá acesso aos 3 quartos, às 2 casas de banho, a uma ampla zona onde, em perfeita harmonia, temos a cozinha totalmente equipada em open space com a sala de jantar e estar.

De seguida, no exterior, contamos com um refrescante tanque para os dias mais quentes e dois terraços com vista mar.

Será vendida totalmente equipada e mobilada.
Tem janelas de vidros duplos, termoacumulador, aquecedores elétricos e pré-instalação de painéis solares, deixo a nota para o facto da certificação energética ter sido feita antes da renovação.

Perfeita para residencia principal ou para investimento uma vez que a propriedade já conta com licença AL.

Existe, ainda a possibilidade de construir um novo piso, no primeiro andar, estando este totalmente preparado com ligações de água e eletricidade.

Encontrará um perfeito equilíbrio entre a modernidade e tradição neste imóvel único.

Venha conhecer.


QUER SABER MAIS SOBRE NÓS?
A iad é uma rede imobiliária digital em expansão na Europa, com mais de 14 mil consultores. No ano passado, alcançou um volume de negócios de 278 milhões de euros e espera-se que ultrapasse os 350 milhões este ano. O modelo de negócio da iad combina imobiliário, web e marketing de rede, permitindo que empreendedores criem seus próprios negócios imobiliários digitais. A iad tem revolucionado o mercado imobiliário ao adotar processos digitais e eliminar a necessidade de visitas físicas às agências imobiliárias. A empresa tem mostrado resiliência durante a pandemia e continua a atrair empreendedores em diversos países, incluindo Portugal, França, Espanha, Itália, Alemanha e México. A iad está na vanguarda do setor, prevendo o futuro desde 2008.
#ref: 119342

Explore esta magnífica quinta de 3 hectares, situada numa área tranquila e idílica, concebida para oferecer o máximo conforto e privacidade.

Imagine-se a entrar nesta elegante moradia de 7 divisões, distribuídas por dois pisos. Ao entrar, é recebido por um hall espaçoso que dá acesso a uma acolhedora sala de estar, completa com uma lareira aconchegante para as noites de inverno. A cozinha, totalmente equipada, é um convite para os amantes da culinária, enquanto as 4 suites e um quarto adicional proporcionam espaço suficiente para toda a família e convidados. Comodidades adicionais como lavandaria e despensa tornam a vida diária ainda mais prática.

O entretenimento e o relaxamento encontram-se na cave da propriedade, onde uma espaçosa sala de estar e jogos oferece um refúgio para diversão e convívio. Uma piscina interior proporciona lazer contínuo, independentemente da estação do ano.

A segurança e a conveniência destacam-se com uma ampla garagem com capacidade para 6 veículos, complementada por um exterior deslumbrante. A propriedade dispõe de uma área em calçada portuguesa, uma piscina de água salgada para dias ensolarados e anexos versáteis, incluindo boxes para cavalos.

As vistas panorâmicas e o ambiente natural sereno oferecem um cenário perfeito para relaxar e apreciar o entorno. A área arborizada, de crescimento rápido e resistente ao fogo, proporciona uma sensação de paz e tranquilidade.

Localizada na encantadora Vila de Redondo, esta propriedade está estrategicamente posicionada para aproveitar o melhor da vida rural e urbana. Comércio local e serviços estão a uma curta distância, enquanto Évora está apenas a 30 minutos de carro e Lisboa a 1h30, oferecendo fácil acesso às comodidades da cidade.

Esta é uma oportunidade única para criar um lar ou um refúgio de lazer exclusivo, onde cada detalhe foi pensado para oferecer uma vida harmoniosa e envolvente. Não perca a chance de explorar tudo o que esta propriedade excepcional tem a oferecer.
#ref: 122719

* * IMÓVEL ARRENDADO ATÉ ABRIL/2025**

Procura uma oportunidade especial para investir no coração de Braga?

Apresento-lhe esta loja comercial com licença aprovada para conversão em moradia, localizada em São Vicente, Braga.

Imagine transformar a sua vida com esta loja comercial de 70m², licenciada para conversão em moradia. Situada na Praça Galiza, ao lado do centro histórico, esta propriedade oferece uma localização privilegiada.

Características do Imóvel:

Área Bruta Privativa: 70m²

Piso: Rés do chão

Casa de Banho: 1

Perto de farmácias, escolas, comércio em geral, mercados e estação de autocarros.

Desfrute da comodidade de viver numa zona bem servida, onde tudo o que precisa está ao seu alcance.

Investir numa área central e de fácil acesso, com licença aprovada para conversão em moradia, é uma oportunidade rara e valiosa.

Visualize o potencial de transformar esta loja num lar acolhedor. Com uma casa de banho já existente, este espaço pode ser moldado às suas necessidades e desejos, criando uma moradia única e personalizada.

Aproveite a luz natural e o charme desta localização para criar o seu refúgio perfeito.

Sobre a iad
A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário.

Iad Digital
90% dos projetos imobiliários a começarem online, a iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas.

Não deixe escapar esta oportunidade única de investir numa propriedade com grande potencial de valorização.

Entre em contacto comigo hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir pessoalmente tudo o que esta loja pode oferecer quando transformada na sua nova moradia.

Ligue agora ou envie-me uma mensagem para obter mais informações e garantir que esta oportunidade incrível não lhe foge!
#ref: 120083

Apartamento T2, localizado em zona residencial bem consolidada, na Avenida General Humberto Delgado.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e é vendido totalmente mobilado e equipado.


Composto por:
- Ampla sala com varanda;
- Cozinha equipada (microondas, máquina de lavar roupa, forno, placa vitrocerâmica, frigorífico e esquentador;
- 2 Quartos com armários embutidos;
- Casa de banho com banheira;
- Arrecadação no sótão;
- 1 lugar de parqueamento em garagem coletiva.

2º andar sem elevador

Alta rentabilidade no mercado de arrendamento!

Seja cliente investidor ou familiar, encontra nesta propriedade uma excelente oportunidade de negócio com retorno sólido!

Agende uma visita hoje!
#ref: 127150

Fantástico Apartamento T4+1 Duplex com Varandas, Vista descampado e Contato Direto com a Natureza

Descubra este excelente apartamento duplex inserido num condomínio fechado com Jardim e zona de lazer e churrasco, numa praceta muito sossegada, perfeito para sua família!

Área Total: 225 m²
Piso: 2.º andar sem elevador
Casas de Banho: 3 modernas (2 com poliban, 1 com banheira) - zona de lavandaria integrada no piso superior
Cozinha: Totalmente equipada com amplos espaços de arrumação e acesso à varanda

Salas:
Sala de jantar e estar no piso inferior com lareira e varanda
Sala de jogos no piso superior com varanda (pode ser transformada em quarto adicional)
Ambas as salas são amplas, luminosas e oferecem conforto para toda a família

Conforto e Segurança:
Lareira com recuperador de calor, aquecendo também o piso superior
Ar condicionado nos quartos do piso inferior
Estores elétricos e janelas com vidros duplos
Varanda com relva sintética, criando um ambiente exterior acolhedor com uma vista espetacular para natureza
Imóvel adaptado para crianças pequenas, com portões de segurança nas escadas e acrílicos nas varandas

Estacionamento e Garagem:
Lugar de parqueamento com tomada para carregamento de carro elétrico (até 16 A)
Arrecadação espaçosa

Espaço Exterior e Lazer:
Jardim comum amplo e relvado, com acesso exclusivo aos moradores
2 churrasqueiras e parque infantil, perfeito para momentos de lazer em família

Vista e Ambiente:
Varandas com vista desafogada para uma área verde, proporcionando tranquilidade, bem-estar e contato direto com a natureza

Características da Localização:
Acesso Rápido: A 10 minutos de Mafra e 20 minutos de Lisboa, Torres Vedras e Ericeira, com fácil acesso às autoestradas A21 e A8.
Comércio e Serviços: A apenas 5 minutos, você encontra tudo o que precisa: escolas públicas e privadas, hospitais, farmácias e supermercados (Lidl, Pingo Doce e Intermarché).
Transporte Público: A 5 minutos a pé, você tem acesso a ônibus com ligação direta a Lisboa (Campo Grande) em apenas 20 minutos, além de estar próximo à estação de comboio da Malveira, que está em processo de eletrificação e modernização.
Ambiente Seguro e Tranquilo:
Localizado em uma rua sem saída, o condomínio oferece um espaço seguro para as crianças brincarem livremente, proporcionando tranquilidade.
Desfrute de vistas desafogadas para áreas verdes e natureza, promovendo um estilo de vida saudável e relaxante.

Este imóvel é perfeito para famílias que procuram conforto, segurança e um ambiente acolhedor, além de excelente espaço para crianças.

A proximidade a serviços, escolas e transportes públicos complementa as vantagens deste incrível duplex.

Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único e com uma área generosa!

Entre em contato para agendar uma visita!

A iad Portugal partilha 50/50, com todas as imobiliárias com licença AMI.
Caro colega se tiver um cliente qualificado entre em contacto comigo.
#ref: 127270

Apartamento T1 de 60m. no Casal do Marco

Sala 19 m2
Quarto 11m2
Cozinha equipada com placa , fogão, exaustor,
WC com banheira e janela.
Arrecadação no Sótão com 8m2.

Localização privilegiada , com acesso rápidos á Autoestrada A2 e A33.

A 5 minutos da estação de Comboios e Autocarros.

Zona Residencial com vários estabelecimentos comerciais nas proximidades, como Mercado, Padaria, Farmácia, Frutaria, Talho, Supermercados e Centro Comercial RioSul

Este apartamento é um Rés do Chão, virado a Sul com muita luz Natural e zona muito tranquila a 5 minutos da Baia do Seixal
#ref: 127205

Moradia de quatro frentes de excelente construção.
Esta moradia é composta por sob-cave/garagem, cave/garagem e rés do chão.
No rés do chão encontramos um espaçoso hall, cozinha e sala amplas, três quartos e duas casas de banho.
No piso -1 temos uma espaçosa compartimento que poderá servir de sala de convívio e/ou garagem para vários carros, uma despensa e uma casa de banho.
O piso -2 dispõe de uma garagem para 2 carros.
Destaca-se pela zona residencial tranquila a 2 minutos a pé do apeadeiro de Oleiros, 5 minutos da estação de comboios de Paredes, com fácil acesso à autoestrada (20 minutos do Porto), bem como ao comércio e serviços que possa necessitar no dia a dia.
De salientar a proximidade quer ao centro da cidade de Penafiel, quer ao centro da cidade de Paredes onde podemos encontrar todo o tipo de comércio e serviços.
Venha conhecer!
#ref: 127231

Se o seu sonho é acordar com vistas sobre a mais bela Lagoa da Europa, então não procure mais!! Encontrou a casa que procura.

Vistas deslumbrantes para a Lagoa d´Óbidos, fazem desta moradia em banda uma excelente opção.

Possui garagem para 2 carros, na cave.
Ao nível do rés-do-chão temos uma cozinha com despensa, casa de banho e uma sala com lareira e acesso ao jardim com vistas para a Lagoa.

No primeiro andar temos 3 quartos e duas casas de banho. No último piso, mais um quartos e duas zonas de arrumos que podem ser utilizadas com escritório.
Possui uma varanda com vistas fabulosas no último piso.

O condomínio tem uma piscina e jardins comuns.

Esta bela propriedade fica a 8km das Caldas da Rainha e a 1km da praia da Foz do Arelho.

O que espera para ter o melhor sunset da Região Oeste?
#ref: 123081

Grande Oportunidade de Investimento em Aveiro!

Se procura um imóvel versátil e com um enorme potencial, esta é a oportunidade que não pode perder! Situado a apenas 2 km do centro de Aveiro, este espaço único oferece inúmeras possibilidades de investimento, seja para uso comercial ou residencial.

Com licença para espetáculos, restaurante, discoteca/bar, o edifício possui uma área total de 520m², inserido num terreno de 2141m², totalmente murado e com um generoso estacionamento que pode acomodar dezenas de automóveis.

A localização e o tamanho do terreno tornam este imóvel extremamente flexível. O edifício, sendo isolado, apresenta a possibilidade de reabilitação, podendo ser transformado numa habitação própria ou dividido em vários apartamentos, ideais para o mercado de arrendamento.

O terreno, com 81 metros de frente, também oferece uma excelente oportunidade para construir uma moradia isolada. Uma parte do terreno, com 24 metros de frente, pode ser destacada para este fim, permitindo uma área de implantação de 207m².

Este é um imóvel que combina localização privilegiada, espaço e inúmeras possibilidades de desenvolvimento. Seja para habitação, comércio ou investimento, este é o local ideal para realizar o seu projeto.

Como consultor independente na rede IAD Portugal, a minha missão é encontrar as melhores soluções para clientes, quer sejam vendedores ou compradores.
Trabalho com uma vasta rede de especialistas e parceiros, oferecendo um serviço completo e seguro, colaborando também com agências e consultores licenciados.
Estou disponível para ajudar em todas as etapas do processo imobiliário, assegurando segurança e tranquilidade.
#ref: 127202

Apartamento T3 com Vista Mar - Aldeia dos Capuchos

Descubra a excelência deste deslumbrante apartamento T3, situado na prestigiada Aldeia dos Capuchos. Com uma área bruta de construção de 195 m² (117 m² de área útil), este imóvel oferece um ambiente moderno e funcional, com vistas deslumbrantes para o mar e proximidade das paradisíacas praias da Costa de Caparica, a apenas 3 km de distância.

Totalmente renovado em 2024, o edifício destaca-se pela arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade. O apartamento, localizado no último piso e com duas frentes, proporciona uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia. A distribuição interna é composta por três amplos quartos, incluindo uma suíte, todos com excelentes áreas e arrumação, ideais para o conforto da sua família.

As varandas generosas são perfeitas para apreciar a paisagem e relaxar ao ar livre. O imóvel inclui ainda um espaçoso lugar de estacionamento (nº 52 no piso -2), com 44,3 m², permitindo acomodar mais de um veículo, além de uma prática arrecadação (nº 2 no piso -1), oferecendo espaço adicional de armazenamento.

Localizado numa zona tranquila e privilegiada, o apartamento oferece uma qualidade de vida ímpar. A apenas 15 minutos de Lisboa e 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, beneficia de excelentes acessos através da Ponte 25 de Abril. O complexo residencial conta ainda com um supermercado Pingo Doce e encontra-se a poucos passos do campo de golfe da Aldeia dos Capuchos, proporcionando uma combinação perfeita de comodidade e lazer.

Nas proximidades, poderá explorar o Miradouro e o Convento dos Capuchos, locais de interesse histórico e cultural, além do Parque Urbano da Costa de Caparica, ideal para atividades ao ar livre e momentos de lazer em família.

Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel excecional num local exclusivo. Agende a sua visita e descubra o seu futuro lar com vista para o mar!
#ref: 127177

Oportunidade Exclusiva de Investimento no Porto - Apartamento T7 Gerador de Renda!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Paranhos, Porto, com rentabilidade garantida! Este apartamento T5, cuidadosamente transformado em T7, oferece uma rentabilidade de 10%, funcionando 100% com o arrendamento de quartos.

Características do Imóvel:
- Tipologia: T5 (transformado em T7)
- Área Bruta Privativa: 115,75 m²
- Garagem: Sim
- Estado de Arrendamento: Todos os quartos arrendados
- Rentabilidade bruta: 10%

Localização Privilegiada:
Situado na prestigiada Rua de Niassa, a apenas 900 metros da estação de metro Carolina Michaelis e com fácil acesso a várias linhas de autocarros. Esta localização estratégica oferece mobilidade e comodidade aos inquilinos, tornando o imóvel ainda mais atrativo para arrendamento.

Destaques do Investimento:
- Imóvel Gerador de Renda: Todos os quartos estão arrendados, permitindo ao novo proprietário uma fonte de rendimento mensal estável e imediata.
- Potencial de Crescimento: O comprador pode optar por manter os contratos de arrendamento vigentes ou explorar novas possibilidades com o imóvel devoluto.
- Localização Estratégica: A proximidade ao metro e às principais vias de transporte público valoriza o imóvel e garante uma elevada procura por parte dos arrendatários.

Este é um imóvel ideal para investidores que procuram uma fonte de rendimento segura e de longo prazo, com grande potencial de valorização.

Agende já a sua visita e não perca esta oportunidade única de investimento!

Essa versão apresenta o imóvel como uma oportunidade sólida de investimento, destacando a rentabilidade e a flexibilidade na gestão do arrendamento.

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#ref: 126787

Apartamento T2 em Campo de Ourique - mobilado e equipado

Este apartamento T2 de 70 m² está localizado na Rua Coelho da Rocha, junto ao Mercado de Campo de Ourique, um dos bairros mais privilegiados e procurados de Lisboa. Fica no primeiro andar de um charmoso edifício tradicional de 5 andares dos anos vinte, sem elevador. O prédio tem a arquitectura típica do bairro com uma fachada em azulejos. Está mobilado e a cozinha está totalmente equipada.
Com duas frentes, a sala luminosa vira para a Rua Coelho da Rocha e os quartos abrem para uma travessa muito tranquila, o famoso Pátio dos Artistas; os seus armazéns da década de 40, sempre foram moradas de artistas incluindo pintores, ceramistas, músicos, entre outros.
Totalmente equipado e mobilado, com vidros duplos, tem soalho em madeira na sala e pavimento cerâmico nas duas casas de banho. Os tetos altos e trabalhados lhe confere um charme especial. A cozinha aberta sobre a sala de jantar foi recentemente remodelada; está equipada com placa vitrocerâmica e forno eléctrico, exaustor, frigorífico combinado, forno de micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, esquentador.

Características do Imóvel
O apartamento é composto pelos seguintes divisões:
- uma cozinha completamente equipada aberta sobre a sala
- uma sala de estar
- Uma Master Suite com roupeiro embutido (casa de banho com chuveiro e janela)
- Um quarto com roupeiro embutido
- Casa de banho com chuveiro

Aquecimento individual, Certificação Energética: D (CE foi feito antes das obras)

O bairro de Campo de Ourique
Reconhecido como um dos melhores bairros de Lisboa para se viver, Campo de Ourique encontra-se no coração da cidade de Lisboa, entre as Amoreiras, a Estrela e os Prazeres. Um bairro residencial com vida própria, próximo de todo o tipo de comércio, serviços para fazer o dia-a-dia a pé (restaurantes, pastelarias, ginásios, farmácias, Jardim da Parada...) e supermercados (Mercado de Campo de Ourique, Pingo Doce, Minipreço, MeuSuper, etc dentro de 500 metros), é fácil de apreciar a este bairro.
Localização excelente a partir da qual poderá chegar a pé ao Shopping das Amoreiras (15 minutos), ao Príncipe Real (20 minutos), ao Liceu Francês Charles Lepierre (15 minutos), ao Colégio Redbridge (5 minutos), ao Jardim da Estrela (5 minutos), à estação de metropolitano do Rato - linha amarela (15 minutos)
A área é servida por principais transportes públicos da cidade (Autocarros 774, 64B, 701, 774, eléctrico 28E e estação de metrô do Largo do Rato na linha amarela). Acesso fácil à A2 e A5.

Condições de arrendamento:
Disponível a partir do início de Outubro 2024
1600 euros por mês, excluindo despesas (água, internet, eletricidade)
Contrato de longa duração
Condições iniciais: 2 meses de renda, 2 meses de caução

Não hesite em contactar-me para mais informações e para marcar uma visita!
Falo francês, inglês, alemão, português, chinês e acompanhá-lo durante o processo de arrendamento.
#ref: 126676

Licença de utilização: Isento

O jardim privativo bastante ensolarado orientado a sul com aproximadamente 200m2, proporciona a este apartamento uma vivência de pequena moradia, obtendo uma qualidade de vida única numa das freguesias mais procuradas de Lisboa - Alcântara que se encontra entre a frescura do Parque Florestal de Monsanto e a largueza do rio Tejo.

Este apartamento acolhedor T2+1, totalmente remodelado e repleto de luz natural fica em um privilegiado primeiro andar sem elevador, conta com uma cozinha em open space mobilada oferece praticidade e conveniência para preparar refeições e devidamente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, microondas, máquina de lavar loiça e roupa.

Conta também com três quartos sendo um deles interior com acesso ao corredor e a um dos quartos, chão de madeira de origem muito bem tratado, a caixilharia recém instalada é de vidros duplos e a casa de banho conta com 2 lavatórios e um amplo duche italiano, equipado com um termoacumulador inteligente.

O apartamento tem duas frentes e todo ele recebe muita luz natural, ao longo da Rua Aliança Operária, há uma variedade de pequenos comércios locais, como padarias, cafés, mercearias e outros estabelecimentos que atendem aos moradores da área. A rua está bem localizada em termos de acesso a serviços públicos, como escolas, centros de saúde e transportes públicos, facilitando a vida dos seus residentes.

Está a apenas 10 mins a pé do Palácio de Belém e da frente ribeirinha, onde pode desfrutar de bons restaurantes, agradáveis jardins, ciclovias, campos de ténis, onde pode praticar jogging e as suas atividades ao ar livre com tudo o que Lisboa tem de melhor para oferecer.

Os arredores oferecem uma inúmeros pontos de interesse e de lazer, destacando-se, entre outros, o LX Factory, a Doca de Santo Amaro, o Hotel Pestana Palace, o MAAT, o Palácio da Ajuda, a zona ribeirinha e os espaços verdes de Monsanto.

Acessibilidade e ligação fácil aos pontos principais de Lisboa, Marginal, Autoestrada, Ponte 25 de Abril e Margem Sul. Perto também de todas as linhas de transporte de autocarros, elétrico, estação de comboio, e rodeado de comércio local, farmácias, bancos, escolas, institutos superiores, entre outros.

Venha confirmar por si próprio!

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#ref: 127100

Perfeito para quem procura paraíso para viver ou para Turismo Rural, florestal, Yoga, Pilates, ... Relaxamento, e Desfrutar de um Momento em Sintonia com a Natureza Ruina URBANA de 85m2, e terreno de 9350m2 Oportunidade Única! Ruína com Vista Deslumbrante no Coração da Serra, perto de São Brás de Alportel Se sempre sonhou viver num paraíso tranquilo, onde a natureza é sua vizinha e a paz reina supremamente, esta é a oportunidade que estava à espera! Com uma área generosa de 9350m2 de terreno , este refúgio oferece espaço de sobra para dar asas à sua imaginação e criar o lar dos seus sonhos. A casa urbana possui uma área de 85m2, perfeita para transformar no seu retiro ideal. Este local é ideal para instalar painéis solares e um termoacumulador solar para eletricidade, tornando-o autossustentável e em harmonia com a natureza. ️ Situada a aproximadamente 20 minutos da maravilhosa e segura vila de São Brás de Alportel, poderá desfrutar da combinação perfeita entre a serenidade da vida na montanha e a conveniência da vida urbana. Explore os encantos da vila, com os seus cafés pitorescos, mercados tradicionais e cultura rica, sabendo que está sempre a poucos minutos de distância do conforto e das comodidades modernas. ️ Não deixe escapar esta oportunidade de investir num pedaço do paraíso algarvio. Para mais informações sobre esta propriedade e outras oportunidades imobiliárias, entre em contato com a nossa consultora de confiança, Sylvia Quelhas fala fluente português, francês e inglês.
#ref: 116932

Apartamento T1 Remodelado, Totalmente Mobilado e com Vista Desafogada em Maximinos - Braga

Localização privilegiada no 13º andar do Edifício Eiffel, em Maximinos, Braga, com vistas desafogadas e ótima exposição solar virada a sul. Este apartamento moderno oferece um ambiente acolhedor e luminoso, perfeito para quem busca conforto e tranquilidade.

Características do Imóvel:
- Área Bruta Privativa: 42 m²
- Área Bruta Dependente: 5 m²
- Divisões: Sala e cozinha em open space, quarto, casa de banho e duas varandas.
- Andar: Último (13º andar)
- Exposição Solar: Sul, proporcionando excelente luminosidade natural.

Descrição Detalhada:
- Sala e Cozinha Open Space: Sala ampla e luminosa com acesso direto à varanda. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos modernos (combinado, forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, micro-ondas), oferece praticidade e elegância.

- Varandas: Varanda espaçosa com acesso tanto pela sala quanto pelo quarto, perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre e apreciar a vista panorâmica.

- Quarto: Amplo, com roupeiro embutido, ar condicionado e acesso à varanda. O ambiente é acolhedor e inclui televisão.

- Casa de Banho: Moderna, com móveis e louças suspensas, base de duche com resguardo de vidro..

- Equipamentos: O apartamento conta com acabamentos de alta qualidade, incluindo iluminação embutida, sancas para cortinados com iluminação, caixilharia com vidro duplo, estores elétricos e ar condicionado.

- Outros Detalhes: No hall de entrada, há um armário com cilindro de água e máquina de lavar roupa.

Edifício Eiffel:
- O prédio é composto por sub-cave, cave, rés-do-chão e 14 andares, com regime de propriedade horizontal, garantindo tranquilidade e privacidade.

Destaques:
- Localização central em Braga, com acesso fácil a todas as comodidades.
- Vistas desafogadas e excelente exposição solar.
- Apartamento completamente remodelado há 2 anos.



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A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário.

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#ref: 126602

Moradia T3 à Venda em Aguieiras, Mirandela

Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia isolada T3, localizada na tranquila freguesia de Aguieiras, concelho de Mirandela. Com uma generosa área bruta de construção de 159 m², esta propriedade insere-se num lote com 422 m², oferecendo espaço e privacidade.

A moradia, que foi renovada em 2004, encontra-se em excelentes condições e pronta para habitar de imediato.
No rés-do-chão, encontrará um acolhedor espaço em open space que integra a cozinha e a sala, proporcionando um ambiente confortável e contemporâneo. O piso ainda conta com uma casa de banho completa e um quarto com roupeiros embutidos, ideal para acomodar uma família ou receber visitas.

No primeiro andar, dois quartos amplos, que garantem todo o conforto e espaço necessários para o seu dia a dia.
A disposição dos ambientes torna esta casa perfeita tanto para habitação permanente, como para uma casa de férias ou mesmo para a criação de um alojamento local, aproveitando o potencial da região.

Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e descobrir o seu novo lar em Aguieiras. Entre em contacto connosco para agendar a sua visita e venha sentir o charme e a comodidade desta casa!
#ref: 125852

DUAS MORADIAS INDEPENDENTES T3+T3 EM SEIXAS-CAMINHA

PARA VENDA
Moradias independentes de dois pisos cada, de tipologia T3 + T3 localizadas em Seixas, concelho de Caminha, uma zona calma e tranquila, perfeita para quem procura a tranquilidade de aldeia e perto das comodidades da vila e da cidade de Viana do Castelo.

Estas moradias destacam-se pela excelente área de terreno que as envolve, composta por dois artigos urbanos e com um amplo espaço exterior para desfrutar do ar livre e paisagens sobre o Rio Minho e Espanha. Com uma excelente exposição solar, vai poder aproveitar ao máximo os dias ensolarados neste local.
No exterior pode desfrutar da churrasqueira e é possível construção de piscina.

Cada moradia conta ainda com uma garagem para dois veículos e espaço exterior para facilitar o estacionamento.

Área total da propriedade: 1524m2
Levantamento Topográfico realizado em 2024

MORADIA 1
Ano 1997
Certificado Energético: D 197%
Dois pisos

Área total: 714m2
Área Bruta construção: 200m2
Área privativa: 200m2
Área implantação: 100m2
Garagem com portão manual para dois veículos e arrumações

MORADIA 2
Ano 1937
Certificado Energético: E 247%
Dois pisos

Área total: 675m2
Área bruta construção: 345m2
Área bruta dependente: 105m2
Área privativa: 240m2
Área implantação: 195m2
Garagem com portão manual para dois veículos e arrumações

AREA COMUM: 135m2
A área comum é a entrada para as duas propriedades.

O terreno poderá ser utilizado para diversos fins, desde a plantação de árvores de fruto e vegetais até à criação de um bonito jardim ou área de lazer.
A propriedade é toda murada com muros em pedra e portão de ferro.

A localização é ideal para quem procura privacidade, mas ao mesmo tempo não abdica do acesso rápido a serviços e comércio local. A freguesia de Seixas beneficia de alguns serviços públicos e ainda de uma ótima rede de transportes públicos.

Vídeo exterior: (url) (telefone)
Vídeo moradia 1: (url) (telefone)
Vídeo moradia 2: (url) (telefone)
Vídeo com todas as fotos: (url) (telefone)

Necessita de crédito?
Acompanho em todo o processo.

Não perca esta oportunidade de adquirir estas moradias com um enorme potencial e excelente investimento, tanto em termos de espaço interior como de espaço exterior.

Contacte agora mesmo para mais informações e para agendar uma visita.
#ref: 126260

Duplex T4 | Quinta da Bicuda, Cascais | Lindamente renovado | Disponível já, com ou sem móveis | Tranquilo e luminoso | 2 casas de banho | Sala acolhedora c/ lareira | Cozinha deslumbrante c/ lavandaria | Varanda grande e luminosa

Bem-vindo ao seu oásis tranquilo à beira-mar! Este duplex T4 sossegado oferece um interior calmo e luminoso, e uma localização ideal para desfrutar do melhor de Cascais. O apartamento é dividido da forma seguinte:

Piso 0:
- Sala com lareira
- Cozinha equipada com lavandaria
- 2 quartos com roupeiros embutidos e aquecedores elétricos
- Casa de banho com banheira, espelho anti-embaciador e aquecedor de toalhas
- Varanda aberta e soalheira com vista verde
- Varanda fechada com vistas de Sintra e do pôr-do-sol
- Entrada e escada

Piso 1:
- 2 quartos com janelas velux e aquecedores elétricos
- Casa de banho com poliban e espelho anti-embaciador
- Quarto de despensa
- Corredor

Mais vantagens:
- Casa sem gás: Todos os eletrodomésticos são elétricos, incluindo a placa de indução, forno, termo-acumulador 100l, e aquecedores
- Smart Home: Eletrodomésticos e aquecedores controláveis por WiFi, iluminação ajustável na maioria das divisões, iluminação de escadas ativada por sensor
- Vidros duplos por toda a parte
- Virado para Norte (vistas de Sintra e o pôr-do-sol) e para Sul (vista verde)

Originalmente um T2 duplex, a renovação do piso superior permitiu a criação de dois luminosos quartos independentes, transformando este imóvel num confortável T4.

Este apartamento está inserido no segundo andar de um pequeno prédio, com condomínio muito estável e bem organizado, com apenas seis condóminos que, há muitos anos, asseguram com cuidado e brio a gestão, limpeza e manutenção do prédio.

Na zona envolvente, encontrará um impressionante conjunto de serviços muito próximos, incluindo:

- Mercado biológico literalmente ao lado do prédio
- Parque infantil a menos de dois minutos a pé
- 5 minutos a pé de vários cafés, restaurantes, e muitos outros serviços
- 5-10 minutos de carro às praias, o centro de Cascais, e A5 em direção a Lisboa

A menos de cinco minutos de carro, encontramos também ampla oferta de instituições de ensino pública e privadas, cobrindo todas as idades escolares. Destaca-se ainda, a elevada proximidade aos colégios Kings College, Lisbon Montessori, Brave Generation Academy, Aprendizes, St. James, e muitos outras mais.

Vai deixar escapar esta oportunidade? Agende já a sua visita - é ainda melhor pessoalmente!
#ref: 126767

Licença de utilização: 396

APARTAMENTO T3 MONTIJO
Apartamento T3 situado no Montijo na freguesia do Afonsoeiro com uma área bruta privativa de 111 m2.
Prédio em bom estado de conservação construído em 20024 e conta com um elevador.
O apartamento encontra-se num R/C e tem uma boa distribuição de assoalhadas sendo a zona social separada da zona dos quartos.
Composto por:
- Hall de entrada com porta de entrada blindada.
- Cozinha que neste momento aguarda a instalação de novos moveis de cozinha, forno, placa e exaustor.
- Sala com ar condicionado e com uma grande área.
- Hall da zona dos quartos
- Quarto em suite, com roupeiro embutido e a casa de banho com banheira
- Quarto com roupeiro embutido
- Quarto com roupeiro embutido
- Casa de banho com base de duche
Na zona envolvente existe comercio variado como o Lidl, Decathlon, Leroy Merlin, Mc Donalds, farmácia, cafés, escolas ginásio e transportes públicos.
Não deixe passar esta oportunidade e convido/a visitar o apartamento agendando uma visita.
#ref: 126987

Apartamento T2 em Mira de Aire/ Porto de Mós

Prédio sem elevador, o apartamento está no primeiro andar .

Comprar um apartamento T2 em Mira de Aire ou Porto de Mós, localizados na região centro de Portugal, pode trazer uma série de benefícios. Aqui estão alguns dos principais:

### 1. **Preços Acessíveis**
Os preços de imóveis em Mira de Aire e Porto de Mós são consideravelmente mais baixos em comparação com grandes cidades como Lisboa ou Porto. Isso permite que se adquira uma propriedade de qualidade a um valor mais acessível, tornando-se uma boa opção tanto para habitação como para investimento.

### 2. **Qualidade de Vida e Tranquilidade**
Ambas as localidades oferecem uma qualidade de vida elevada, sendo zonas tranquilas e rodeadas pela natureza. Mira de Aire é conhecida pelas **Grutas de Mira de Aire**, um dos maiores atrativos naturais do país, enquanto Porto de Mós está inserido numa paisagem montanhosa, ideal para quem procura paz e uma conexão maior com a natureza.

### 3. **Ambiente Seguro e Comunidade Acolhedora**
Estas regiões são conhecidas pela segurança e pela forte sensação de comunidade. São locais pequenos e tranquilos, onde a criminalidade é baixa, tornando-se ideais para famílias ou para quem procura um estilo de vida mais sereno.

### 4. **Boa Infraestrutura**
Apesar de serem localidades menores, possuem boas infraestruturas. Há escolas, centros de saúde, supermercados e acesso a transportes públicos. Porto de Mós, por exemplo, está bem conectado a Leiria e outras cidades maiores, o que facilita o acesso a serviços mais especializados.

### 5. **Proximidade a Atrações Turísticas**
A localização destas áreas é excelente para quem deseja estar perto de importantes pontos turísticos. As **Grutas de Mira de Aire**, o **Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros**, o Santuário de Fátima e o Mosteiro da Batalha são todos de fácil acesso, o que pode ser interessante para quem pretende alugar o apartamento a turistas.

### 6. **Oportunidade de Investimento a Longo Prazo**
Comprar num local em desenvolvimento, mas ainda com preços acessíveis, pode ser uma boa estratégia de investimento. Com o aumento gradual da procura por zonas mais tranquilas e rurais, é possível que o valor dos imóveis suba nos próximos anos, tornando o apartamento uma valorização de capital a médio/longo prazo.

### 7. **Custo de Vida Mais Baixo**
O custo de vida nestas regiões é significativamente mais baixo do que em áreas metropolitanas. Desde a alimentação até aos serviços, os preços tendem a ser mais económicos, o que é um ponto importante para quem pretende viver de forma mais sustentável financeiramente.

### 8. **Potencial para Turismo Rural**
Caso pretenda rentabilizar o imóvel, existe uma crescente procura por alojamento em áreas de turismo rural. A tranquilidade e as belezas naturais de Mira de Aire e Porto de Mós atraem visitantes, e um T2 pode ser uma boa opção para arrendamentos de curta duração, especialmente durante a época alta ou em feriados prolongados.

### 9. **Clima Agradável**
A região tem um clima mediterrânico, com verões quentes e invernos amenos, tornando-a atraente tanto para habitação permanente quanto para férias. O clima contribui para uma sensação de conforto durante todo o ano.

Em resumo, comprar um apartamento T2 em Mira de Aire ou Porto de Mós oferece uma combinação única de acessibilidade, qualidade de vida, proximidade a pontos turísticos e potencial de investimento, sendo uma opção atrativa para quem procura um refúgio ou um bom investimento em Portugal.
#ref: 127083

Moradia Independente T3 + cave com bar, escritório e quarto em Alfena - Pronta para Receber a Sua Família!


Apresento-lhe esta incrível moradia de 4 frentes cujas obras de remodelação terminaram este mês e agora está totalmente preparada para receber a sua família com todo o conforto e modernidade. Assim que entrar, será recebido por um hall luminoso que dá as boas-vindas ao seu novo lar.


A sala de estar espaçosa, com varanda e tectos decorativos, convida-o a relaxar e desfrutar de momentos em família, enquanto a incrível orientação solar garante sol durante todo o dia, preenchendo cada recanto de luz natural. A cozinha moderna e equipada com electrodomésticos de última geração da marca SIEMENS, e a prática península com placa de indução, serão o coração da casa - o local ideal para preparar refeições e partilhar histórias. A despensa proporciona arrumação extra, mantendo tudo impecavelmente organizado.


No piso principal, encontrará três quartos, incluindo uma suíte com varanda privativa, onde poderá desfrutar de momentos tranquilos. Todos os quartos possuem ar condicionado, e um dos quartos não tem roupeiro, mas oferece amplo espaço para personalizar à sua maneira.


Descendo à cave com 160m², a imaginação não tem limites! Com um bar, salão de jogos e uma garrafeira, este é o espaço ideal para receber amigos e familiares, garantindo a privacidade do andar superior. Conta ainda com mais uma sala, um quarto e um escritório, todos com luz natural.


O exterior da casa oferece-lhe ainda mais: rodeada por um jardim cuidado, com água do poço disponível para rega, lavar os pátios ou até mesmo encher uma piscina, a manutenção do espaço será mais fácil e económica. A garagem fechada e o alpendre garantem estacionamento para dois carros, proporcionando toda a conveniência.


A sua localização não poderia ser melhor. A 500 metros da A41, tem acesso rápido às principais vias, ao mesmo tempo que está a poucos minutos de comércios, serviços e do Hospital Trofa Saúde Alfena. Tudo o que precisa está a uma curta distância, oferecendo a combinação perfeita de conforto e conveniência.


Esta é a casa ideal para quem procura um espaço renovado, moderno e funcional, com todas as condições para começar uma nova etapa na vida da sua família.


O meu nome é Helena Fernandes, consultora imobiliária independente da iad, a operar no distrito do Porto com toda a dedicação e profissionalismo. Desde a sua criação em 2008, em França, a iad tem expandido para diferentes países, estando presente em Portugal desde 2015. A nossa abordagem moderna e digital dispensa lojas físicas, o que me permite oferecer-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja. Com alicerces firmados no profissionalismo e na transparência, pretendo superar as suas expectativas.


Ao escolher um consultor iad, não só beneficia da experiência local, como também da vasta rede internacional de consultores imobiliários iad. Com clientes espalhados por todo o mundo, estamos preparados para maximizar o potencial de venda da sua propriedade, assegurando a sua satisfação em todos os momentos do processo. Faça a escolha certa para comprar ou vender a sua casa. Escolha a iad e experimente a excelência no serviço imobiliário. Estou disponível para ajudar a alcançar os melhores resultados.
#ref: 126959

Oportunidade Única: Apartamento T3+1 Duplex em Abelheira, Viana do Castelo

Se você está à procura do lar perfeito em uma localização privilegiada, este apartamento T3+1 duplex na Abelheira é a escolha ideal. Com uma disposição inteligente e acabamentos de qualidade, este imóvel oferece conforto e funcionalidade em um só lugar.

Características do Imóvel:

Divisão em Dois Andares: o apartamento é distribuído em dois andares, proporcionando privacidade e conforto. O acesso privado pelo exterior ainda garante conveniência.

Primeiro Piso: Ao entrar, você se depara com uma bela sala de estar com lareira, perfeita para momentos acolhedores em família. A sala conta com uma varanda que oferece uma vista deslumbrante para o rio, criando o cenário ideal para relaxar e desfrutar da natureza. A cozinha está completamente equipada e foi pensada para proporcionar praticidade no dia a dia. Neste piso, você encontrará também três quartos, sendo um deles uma suíte, além de dois wc`s, oferecendo espaço e conforto para toda a família.

Segundo Piso: Neste patamar adicional, você encontrará um quarto extra, uma sala e uma pequena cozinha de apoio, ideal para hóspedes ou para uma área de trabalho. O_wc_ deste nível é uma conveniência que garante mais privacidade.

Garagem Fechada: O imóvel também inclui uma garagem fechada com uma boa área, proporcionando segurança e espaço para seus veículos e objetos.

Localização Privilegiada:

Inserido em uma área residencial calma, o apartamento está a poucos passos de zonas comerciais e do centro da cidade de Viana do Castelo. Aproveite a tranquilidade de viver em um bairro sossegado, enquanto desfruta da proximidade com todas as comodidades urbanas.

Conforto e Estilo:

Com detalhes que fazem a diferença, como o chão flutuante em todos os quartos e na sala, este apartamento combina estilo e conforto. A lareira adiciona um toque de aconchego, tornando este espaço verdadeiramente especial.

Não perca a chance de transformar este lindo apartamento em seu novo lar! Entre em contato conosco para agendar uma visita e conheça pessoalmente tudo o que este imóvel tem a oferecer. Sua nova vida em Viana do Castelo começa aqui!
#ref: 127040

Fantástico Apartamento T3 de 106 m2 totalmente remodelado como novo (electricidade, pichelaria, Etc), vendido mobilado e decorado.

Apartamento no 1ºandar ( sem elevador ) composto por :
- hall de entrada
- open space com cozinha mobilada e equipada ( Todos os eletrodomésticos (placa, microondas, forno, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado, máquina de lavar e secar roupa, todos da marca Bosch.)
- 2 suites com roupeiros embutidos
- 1 quarto/escritório
- 1 casa banho completa

- garagem para um carro

Equipamentos :
- Varandas vantajosas lado E e lado W com marquise, com acesso de todas as divisões, excepto 1 quarto com grande janela.
- Janelas termicas e estores electricos
- Ar condicionado em todas as divisões da marca Bosch
- Bomba de calor
- Teto com isolamento acústico.
- Smart TV com 52 com Led da marca Samsung
- Fogão de sala elétrico

Zona envolvente :
- 200 m da Ecovia Das Lagoas
- 200 m de restaurantes
- 200 m de farmacia
- 600 m da principal praia fluvial de Ponte de Lima
- 650 m do clube Náutico de Ponte de Lima.

Não perca esta oportunidade única e venha conhecer este apartamento pronto para escriturar.
Entre em contato conosco e agende já a sua visita!
#ref: 121385