147 Imóveis para T4 com Certificação Energética A, IAD PORTUGAL

Moradia nova, pronta a habitar, com 4 quartos, garagem e pátio no centro da vila de Miranda do Corvo.

Casa composta por rés-do-chão e primeiro andar, com duas entradas a partir da rua.

A entrada principal conduz a um hall, a partir do qual se tem acesso a toda a moradia.
Á esquerda, um quarto com janela para o pátio e uma casa de banho completa. De seguida, um amplo salão, com um recuperador de calor ventilado a partir do exterior, tornado assim o seu funcionamento muito eficiente. Este salão é todo envidraçado na parte que confina com o pátio da casa.

A luz natural que entra pelo grande páinel em vidro, fixo, e pelas portas contíguas cria um ambiente muito agradável.

A cozinha está equipada com placa elétrica e forno. A partir da cozinha, há uma saída direta para o pátio e garagem.
Também a partir do hall subimos por uma bonita escada interior ao primeiro andar que é composto por 3 bonitos quartos, dois dos quais com varanda, uma delas com vista para a vila e rua principal, e a outra situada sob o portão da casa com lindas vistas para a serra da Lousã. O terceiro quarto tem uma grande janela com vistas, igualmente para a serra.
A casa de banho está completa, com janela e excelente área.

De salientar que todos os quartos têm madeira de carvalho no chão, portas, guarnições e roupeiros.
Entre dois dos quartos, no primeiro andar, há uma zona de circulação com um enorme roupeiro, criando um espaço de arrumação muito útil.

No espaço exterior da casa, no pátio, temos uma casa de arrumos com todas as ligações para máquina de lavar roupa e secar.

A garagem é aberta para a frente e tem capacidade para um carro interior e dois no exterior.

Há ainda uma casa de máquinas onde estão os equipamentos de aquecimento central e de águas, tendo também pré-instalação para uma caldeira a gás natural.
Esta moradia, apesar de ter os equipamentos elétricos, tem a instalação para gás natural, pronto a ser utilizado.

O aquecimento é feito por piso radiante que produz quente e frio, com sistema de bomba de calor. Há um segundo sistema, independente, também em bomba de calor, para aquecimento de águas sanitárias.

As janelas e portas são em vidros duplos de perfil de alta qualidade, com tratamento térmico e acústico.
Em toda a casa, os estores exteriores são elétricos.

A moradia, até o nível do primeiro andar, é construída com parede dupla e caixa de ar ventilada, e isolamento Wallmate.
Em todo o primeiro piso, até ao telhado, o isolamento é feito em capoto.

No interior, todos os pavimentos cerâmicos são de primeira qualidade.

Foi uma moradia desenhada e contruída para ser habitada pelo proprietário.
A qualidade e o conforto foram a prioridade.

Miranda do Corvo é uma vila com excelentes acessos, serviços e transportes. De salientar que terá brevemente ligação por metro bus á cidade de Coimbra.
Tem uma excelente oferta educativa e cultural.
É uma vila plana, de fácil deslocação, com comércio variado, centro de saúde e hospital.

A autoestrada encontra-se apenas a 12 minutos.

Venha conhecer.
#ref: 113674

Um tranquilo beco sem saída numa zona residencial da Praia da Luz, 4 quartos, 3 casas de banho + 1 exterior. Fica a poucos passos da praia e de todas as comodidades que a Praia da Luz tem para oferecer. Transportes públicos a menos de 5 minutos a pé, a marina de Lagos a menos de 15 minutos de carro, o campo de golfe da Boavista a menos de 10 minutos e a 50 minutos do aeroporto de Faro. O tamanho do lote da moradia é de 1000m2 e é muito privado com belos jardins. A entrada na propriedade é feita através de um grande portão e uma entrada que leva a esta bela vila. No piso inferior, o hall de entrada abre-se para uma ampla sala de estar com lareira e sala de jantar. A sala tem acesso direto ao jardim virado a sudoeste e à zona da piscina. O bar exterior complementa a área e torna-a perfeita para viver ao ar livre. Ao lado da sala de jantar existe uma cozinha totalmente equipada e uma lavandaria separada. Neste piso encontra ainda dois amplos quartos, um dos quais em suite e uma casa de banho familiar. No primeiro andar encontra um amplo quarto principal com acesso direto à varanda, com vista para a piscina e jardim. O segundo quarto tem banheiro separado. O imóvel está equipado com ar condicionado e dispõe de garagem e bastante lugar de estacionamento
#ref: 114194

Beach Villas - Fracção ’F’

Condomínio com 11 Moradias na Praia de São Martinho do Porto.

Sabe daquele sonho que tem de morar numa moradia a 2 minutos a pé da praia? Pode parar de sonhar!!

A realidade está ao seu alcance!

Condomínio composto por 11 moradias de 4 quartos cada uma.
Construção a ser começada em Junho 2024 e as primeiras entregas em Setembro 2025.

Possibilidade de escolha de acabamentos e de adaptar a casa ao seu gosto.

Venha conhecer este projecto imobiliário de excelência na Praia de São Martinho do Porto.
#ref: 111063

Apartamento T4 com terraço localizado na cidade de Chaves, Com uma área generosa de 140 m2, este imóvel possui todas as comodidades e conforto que uma família procura.

Situa-se no último andar de um prédio com elevador, garantindo não só uma vista deslumbrante sobre a cidade, mas também uma maior privacidade e tranquilidade. Composto por quatro quartos, um deles sendo uma suite, e dois quartos de banho, este apartamento é ideal para uma família que procura espaço e privacidade.

Além dos quartos, o apartamento conta ainda com uma sala de jantar e uma sala de estar, ambas bastante espaçosas e com muita luz natural. Cozinha equipada ,que dá acesso a um maravilhoso terraço onde se pode desfrutar de agradáveis momentos de lazer ao ar livre.

Para além disso, o apartamento possui ainda um wc de serviço, um local de arrumos e uma marquise.

Este apartamento T4 é a escolha perfeita para quem procura um imóvel de qualidade, com muito espaço e conforto, numa localização privilegiada na cidade de Chaves. Não hesite em marcar uma visita e conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel tem para oferecer.
#ref: 118683

MADEIRA ACQUA RESIDENCES Sofisticação, Elegância e Modernidade num Condomínio único e exclusivo na zona residencial mais prestigiada do Funchal. O Edifício apresenta-se em forma de Y, com uma vista deslumbrante sobre a Praia Formosa e Cabo Girão, permitindo que a maioria dos Apartamentos beneficiem de uma vista panorâmica sobre o Mar, com uma amplitude de 180º. Para além das vistas incríveis, os proprietários poderão usufruir de áreas verdes com 6000 m2 de jardins exóticos preservados há mais de 50 anos, uma piscina infinita sobre a falésia, um ginásio completo e um elevador de acesso exclusivo aos residentes à maior praia da ilha. Este Empreendimento único dispõe de Apartamentos de tipologias T1 a T4 distribuídos entre seis blocos. Cada Apartamento tem pelo menos um lugar de estacionamento privado, sendo que os Apartamentos maiores têm até três lugares de estacionamento e alguns inclusive com piscinas privativas. Ao todo são cerca de 25 piscinas distribuídas entre Apartamentos e o Condomínio. Este Apartamento de tipologia T2 está localizado no Piso 3, da Fração M, no Bloco B A sua fração tem área total de 121.8m2, com área exterior de varanda de 21.2 m2 e consta ainda com dois lugares de estacionamentos. Aqui pode desfrutar da tranquilidade do mar e contemplar o nascer do sol sobre as belas piscinas naturais da Doca do Cavacas bem como um pôr-do-sol majestoso sobre a Praia Formosa e Cabo Girão. Entre em contacto e agende a sua visita junto de um dos nossos consultores. O seu novo lar espera por si! Na IAD PORTUGAL partilhámos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador, contacte-me e agende a sua visita.
#ref: 108521

Procura uma moradia única, com privacidade e requinte? Então esta é a escolha certa!
Fantástica Moradia de Luxo, em fase de construção, inserida num terreno de 2 360m2.

Com cada detalhe pensado ao pormenor, para lhe proporcionar a máxima qualidade e conforto na sua casa, esta moradia é composta por:

- 4 Quartos da seguinte forma:
-- 1 Quarto Suite- Masterbedroom- ( casa de banho com dois lavatórios) + closet , com area total de 37.66m2;
-- 1 Quarto Suite de 26.18m2 com roupeiro embutido;
-- 1 Quarto com roupeiro embutido de 17.40m2 ;
-- 1 Quarto com roupeiro embutido de 14.63m2:
Todos os quartos têm acesso a uma varanda de 18.60m2.
- Casa de banho de 7.47m2

Passando para a área social temos:
- Cozinha em open space com a sala de refeições, sala de estar e hall de entrada, tendo uma área total de 75.89m2, com acesso direto ao jardim, com promenores de luxo que pode ver no projeto.
- Zona das Máquinas ( 9.47m2)

A zona exterior tem uma garagem (41m2) para dois carros e ainda uma pérgola a cobrir uma zona de 34.74m2 com lugar para mais dois carros. Ao lado da garagem tem uma casa de banho ( 5.93m2) para dar apoio a piscina.

No espaço de lazer tem um maravilhoso jardim, com zona de churrasqueira, acompanhado de uma piscina de 41m2 com uma área de deck de 46.38m2 e ainda para desfrutar do sunset tem uma Fire Pit de 25.03m2 perfeita para relaxar.

Caracteristicas:
- Estrutura do edificio antissísmica, de betão armado;
- Fachada com parede dupla com caixa de ar e isolamento térmico;
- Pavimento interior será todo ele em flutuante vinílico, exepto nas casas de banho que será revestimento cerâmico;
- Tectos em soalho de madeira de casquinha tratada com barrotes a vista ou em gesso cartonado com isolamento térmico e acústico;
- Janelas em PVC de cor de madeira no exterior e cor branca no interior;
- Estores eletricos;
- Ar Condicionado
- Sistema de ventilação AVAC
- Cozinha equipada
-Vídeo porteiro com monitor a cores
- Paineis Solares
- Certificado Energético A
-Mais informações no mapa de acabamentos

A obra é concluida no práximo máximo de 16 meses após a reserva. Entregue chave na mão. Pode sempre alterar alguns materiais e caracteristicas, tendo de acordar com o construtor.

Já imaginou viver no meio do campo, numa casa com todo o conforto possivel e imaginário ? E a poucos minutos de todo o comércio? Esta é a casa perfeita para si! Com uma mistura de moderno com toques de madeira, e tudo pensado ao pormenor.

Situada numa aldeia histórica, tranquila a poucos minutos da Vila do Bombarral onde pode encontrar todo o tipo de comercio e serviços. A 5 minutos da A8 e a 50 minutos de Lisboa.

Contacte-me para mais informações.
#ref: 115340

Moradia de Luxo Individual V4 em Aguiar - Um Exemplo de Elegância e Conforto

Apresentamos esta magnífica moradia de luxo V4, localizada numa das zonas mais centrais de Aguiar. Com uma área generosa e acabamentos de alta qualidade, esta residência oferece um estilo de vida exclusivo e requintado, ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e localização privilegiada.

Características principais:

Área Total: Com 3 pisos, esta moradia destaca-se pela sua arquitetura tradicional e pelas suas 4 frentes, proporcionando luz natural abundante durante todo o dia.

Garagem: Espaçosa garagem fechada com capacidade para até 5 carros.

Espaços Internos: Cozinha totalmente equipada, perfeita para os amantes da gastronomia; ampla sala de estar com recuperador de calor, oferecendo um ambiente acolhedor e confortável; quatro quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte principal com áreas generosas; quatro casas de banho modernas e elegantes.

Lazer e Conforto: Desfrute de momentos inesquecíveis com a sua família e amigos no exterior, com uma piscina privativa, amplo jardim, e uma área de churrasqueira perfeita para eventos sociais. A casa está equipada com ar condicionado e aquecimento central, garantindo o máximo conforto durante todo o ano.

Uma oportunidade única para adquirir a casa dos seus sonhos, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida incomparável.

Não perca esta oportunidade exclusiva. Agende a sua visita hoje e deixe-se encantar por tudo o que esta moradia de luxo tem para oferecer.
#ref: 125712

Moradia espetacular situada nas colinas de BOMBARRAL

Esta moradia está localizada no CARVALHAL, num terreno de quase 12.000m2.

Esta magnífica moradia de 3 pisos foi decorada com bom gosto e promete um estilo de vida tranquilo num cenário excecional. Ela é composta por :

Exterior :
Portão automático e porta com postigo.
Um jardim magnífico, impecavelmente mantido, com um sistema de recolha de águas pluviais e sistema de rega automática, e um canto escondido onde o jacuzzi espera por si! Nas traseiras da casa, uma piscina infinita de água salgada com sistema de fecho próprio para garantir um banho quente! Uma zona de arrumação para o equipamento da piscina. Uma área de relaxamento com um barbecue exterior, uma cozinha, um duche e um canto tranquilo para cucos!

Interior:
A cave:
Um espaço agradável onde pode estacionar os seus carros e organizar o seu espaço de arrumação.
Uma lavandaria ideal para guardar as suas máquinas, onde se encontra também a maquinaria da piscina e a bomba de calor.
Duas portas de acesso ao rés do chão.

Rés do chão:
Um magnífico hall de entrada com duas áreas.
Uma bela sala de estar em plano aberto com :
Uma bela cozinha totalmente equipada com a sua bela ilha central, a sua bela janela com vista para a entrada exterior e uma vista extraordinária sobre as colinas,
Adjacente à cozinha, uma bela sala onde pode instalar o seu escritório com uma porta para o exterior.
Uma magnífica sala de estar, com lareira a etanol e pérgola, com vista para o jardim impecavelmente cuidado e para a piscina infinita!

Zona nocturna:
Um patamar com uma magnífica escadaria em granito que conduz ao piso superior e à cave:
Uma suite principal com quarto de vestir e casa de banho privativa com vista para o magnífico jardim.
Um quarto com vista para o jardim com piscina.
Uma casa de banho separada e WC.

Primeiro andar:
Dois quartos muito bonitos com varandas privadas, um terraço magnífico onde se pode desfrutar da esplêndida vista sobre as colinas, tudo com zero vis-à-vis!
Uma casa de banho muito bem equipada.
WC separado.

Tudo isto num pequeno e verdejante cenário a apenas 12 minutos do Bombarral, onde encontra tudo o que precisa para o seu dia a dia, desde escolas, farmácia, mini-mercado e supermercado, padaria, lojas de produtos agrícolas diretamente do produtor, restaurantes com uma oferta variada e de qualidade, e muito mais! A menos de 20 minutos de CALDAS DE RAIHNA e a 20 minutos de Óbidos e do seu castelo medieval.

Bombarral 12 minutos
Caldas da Rainha 17 minutos
Óbidos . 20 minutos de carro
Foz da Arelho . 30 minutos
Nazaré 40 minutos
Lisboa 60 minutos

As informações fornecidas são de carácter meramente informativo e não podem ser consideradas vinculativas sem consulta e confirmação no local e com o mediador.

Aguardo o vosso contacto e terei todo o gosto em dar-vos mais informações e mostrar-vos a casa, com uma surpresa reservada!

Chafia Yous Brito
IAD Portugal
AMI 11220
#ref: 117313

Moradia isolada T4 com piscina composta de:

Piso 0:
Hall de entrada
Cozinha de 13 m2 semi equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas
Sala de 40 m2 com acesso à piscina
Quarto/escritório com roupeiro
Casa de banho de com poliban

Piso 1
Hall dos quartos com mezzanine
2 Quartos com roupeiro e varanda
Suite com closet e varanda
Casa de banho com banheira

Piscina de 18 m2

Garagem de 18 m2

Lugar de garagem para um carros

Características e acabamentos

Pré instalação de ar condicionado
Aspiração central
Caixilharia em PVC oscilo batentes
Vidros duplos com estores elétricos
Porta blindada
Portão automático
Alarme
Painel solar para aguas quentes
Vídeo porteiro
Churrasqueira com lavatório

Perto de transportes,5 minutos de carro para as praias, escolas, hipermercados, Serviços e bons acessos para Lisboa

Previsão para conclusão em Outubro 2024
#ref: 105482

Moradia T4 em projeto de construção com possibilidade de escolha de acabamentos.

Moradia V4 em uma área de construção de 166,24m2 inserido num lote de 206,19 m2.
Área bruta dependente (varanda/terraço) 32.50m2.

Os pisos dividem-se em:

Piso 0
- Hall de entrada e escadas interiores de acesso ao piso 1;
- Zona social composta por sala de jantar e estar com26,32 m2;
- Cozinha apoiada por despensa, com uma área de 12,77 m2;
- Escritório com 11,89 m2;
- Instalação sanitária com 1,91 m2.

Piso 1
- Hall de distribuição
- Quarto suíte com closet, instalação sanitária privativa e acesso a varanda, com14,63 m2;
- Quarto suíte com instalação sanitária privativa, com armário embutido de 13,23 m2;
- Quarto suíte com armário embutido e instalação sanitária privativa, de áreas generosas com 16,54 m2;

No que diz respeito aos acabamentos a moradia possui:
- Pré-instalação de sistema de ar condicionado em todas as divisões assoalhadas;
- Instalação de painel solar com termossifão incluído de 300L;
- Pavimentos da garagem e instalações sanitárias em Cerâmico / Porcelânico;
- Os pavimentos de zonas secas / cozinha em pavimento vinílico;
- Caixilharia em alumínio com rutura térmica;
- Vidros duplos;
- Estores elétricos;
- No exterior: zona de arrumos, piscina, garagem e churrasqueira.

A 10 minutos dos acessos que ligam esta zona da cidade à Capital portuguesa de Carro, e ao mesmo tempo de distância de duas estações ferroviárias Fertagus (Pragal e Corroios).

Inserida perto de zonas verdes de recreação, desporto e lazer, proporcionam harmonia e serenidade, necessárias a quem vive o ritmo acelerado do dia-a-dia.

A poucos minutos de escolas, serviços de saúde e superfícies comerciais, nomeadamente o Almada Forum e o Hospital Garcia de Orta.
#ref: 105469

Bem-vindo à sua residência de sonho em Carvoeiro!
Esta moradia de 4 quartos com casa de banho privativa, recentemente renovada, combina o charme de uma moradia clássica com o luxo moderno, ostentando acabamentos topo de gama, tecnologia doméstica de última geração, um espaço de escritório dedicado, e está aninhada num vasto terreno de 3.590 m2. Além disso, está convenientemente localizada perto da escola internacional em Porches e está totalmente equipada para viver fora da rede com uma bateria de 30 kWh de marca premium e um sistema fotovoltaico de 30 painéis solares. Esta propriedade é perfeita como uma casa de família ou um retiro de férias.
Características principais:
1.Charme tradicional de moradia: Esta propriedade mantém o encanto intemporal de uma moradia tradicional de um só piso, com elementos arquitectónicos clássicos e um ambiente acolhedor e convidativo.
2.Renovação recente: A moradia foi recentemente renovada (2022), preservando o seu património e introduzindo o conforto contemporâneo e acabamentos de alta qualidade.
3.Tecnologia doméstica moderna: Nenhuma despesa foi poupada nesta casa inteligente, equipada com a mais recente tecnologia, incluindo:
o Área da sala de estar com sistema de aquecimento e arrefecimento de piso radiante à base de água da Daikin: A área da sala de estar possui um sistema de aquecimento e arrefecimento de piso radiante à base de água Daikin topo de gama e energeticamente eficiente, proporcionando um conforto e uma eficiência excepcionais.
o Sistema de ventilação com permuta de calor: O sistema de ventilação inclui um sistema de permuta de calor que assegura uma distribuição uniforme da temperatura pelas divisões, mantendo um ambiente de vida confortável.
o Isolamento Premium da casa: O isolamento premium da casa desta propriedade assegura temperaturas interiores confortáveis durante todo o ano, aumentando ainda mais a eficiência energética.
o Sistema de aquecimento solar de água quente de 500 litros: Um sistema de água quente aquecido por energia solar de 500 litros proporciona um fornecimento abundante de água quente, perfeito mesmo para uma família numerosa.
o Sistema fotovoltaico excecional: O sistema fotovoltaico é de uma marca premium e construído com elevados padrões, garantindo uma óptima produção de energia e sustentabilidade.
o Sistema de som SONOS integrado: Mergulhe na música em toda a casa com um sistema de som SONOS integrado que oferece áudio de alta qualidade em todas as divisões.
o Sistema de segurança CCTV que grava e monitoriza a sua propriedade 24 horas por dia, 7 dias por semana.
4.Vida em plano aberto: Um layout de conceito aberto cria um fluxo contínuo entre as áreas de estar, jantar e cozinha, ideal para receber convidados e passar tempo de qualidade com a família.
5.Lareira a lenha de duplo aspeto: A sala de estar possui uma magnífica lareira a lenha de duplo aspeto, criando um ambiente acolhedor e convidativo para serões aconchegantes.
6.Cozinha gourmet: A cozinha gourmet é um deleite para os chefes, com electrodomésticos topo de gama, ampla arrumação e um design elegante que irá inspirar a criatividade culinária. Uma despensa espaçosa adjacente à cozinha está equipada com uma máquina de lavar e secar roupa, acrescentando comodidade às suas rotinas diárias.
7.Quartos espaçosos: Quatro quartos de dimensões generosas, cada um com a sua luxuosa casa de banho privativa, proporcionando o máximo conforto e privacidade a todos os residentes.
8.Espaço de escritório dedicado: A moradia inclui um espaço de escritório dedicado, perfeito para trabalho remoto, estudo ou um negócio baseado em casa.
9.Terreno vasto: Situada num vasto terreno de 3.590 m2, a propriedade oferece um amplo espaço para paisagismo, jardinagem, actividades ao ar livre e está convenientemente equipada com um sistema de rega automática.
10.Oásis exterior privado: O jardim é meticulosamente ajardinado, com várias áreas de estar perfeitas para refeições ao ar livre, relaxamento e banhos de sol.
11.Vistas encantadoras: A propriedade oferece vistas cativantes das típicas vinhas algarvias, garantindo uma experiência de vida serena e cativante.
12.Estacionamento seguro: Amplo espaço para estacionamento seguro, garantindo comodidade e paz de espírito.
13.Localização privilegiada: Situado num bairro muito procurado de Carvoeiro, com fácil acesso às comodidades locais, belas praias, campos de golfe e restaurantes de renome, mas mantendo a paz e tranquilidade algarvias por excelência.
14.Perto da Escola Internacional: A propriedade está convenientemente localizada perto da escola internacional em Porches, tornando-a uma escolha ideal para famílias com crianças em idade escolar.
15.Vida fora da rede: A propriedade está equipada para viver fora da rede com uma bateria de 30 kWh de marca premium e um sistema solar fotovoltaico de 30, proporcionando sustentabilidade e independência energética.
16. O preço inclui o projeto de uma piscina.

Esta excecional moradia tradicional de 4 quartos com casa de banho privativa em Carvoeiro, perto da escola internacional em Porches, e apenas a 35 minutos de carro do Aeroporto de Faro, apresenta uma oportunidade única de abraçar um estilo de vida luxuoso e sustentável num paraíso costeiro. Não perca a oportunidade de a tornar na sua casa para sempre ou no seu retiro de férias perfeito!
#ref: 103939

O Condomínio TERRA, inspirado num estilo de vida ativo que combina natureza e requinte, um empreendimento onde os moradores podem aproveitar o ar livre, com um ambiente intimista, que proporcione bem-estar para toda a família.

No Condomínio TERRA os acabamentos são de alta qualidade tais como: Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos da marca Bosh, caixilharias de alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo, pavimento multicamadas c/ 3mm de madeira maciça carvalho, varandas em Deck cerâmico e ar condicionado. Destacamos ainda o revestimento da fachada e varandas ventiladas em GRC que expressa com dignidade e sofisticação a arquitetura de traçado forte, privilegiando a relação com o espaço exterior,

No condomínio TERRA os moradores contam com espaços generosos, lugares de garagem preparado para veículos elétricos, entre outras características únicas e exclusivas, como disporem de uma aplicação móvel com diversas funcionalidades, proporcionando um estilo de vida mais cómodo e conveniente.

MAPA DE ACABAMENTOS

INTERIOR DAS FRACÇOES

PAVIMENTO
Pavimento multicamada de madeira com 3mm de madeira maciça, carvalho, e 11mm de base com tratamento a óleo ou verniz incoloro, colado;

PAREDES e TETO
Paredes e tetos em gesso cartonado pintado à cor RAL9O1O;

RODAPÉ
Rodapé em MDF lacado à cor da parede;

PORTAS E ARMÃRIOS INTERIORES
Portas até ao teto coisa acabamento lacado a cor branca;

COZINHAS

PAVIMENTO
Grés porcelânico, cor cinza, tipo Margrés PLlreStone Grey LPS4, 6OxGOcm ou equivalente;

BANCADA
Pedra artificial, cor cinza, tipo Silestone;

MÓVEIS
MDF hidrófugo, lacado na cor branco;

EQUIPAMENTOS

Marca Bosclu ou equivalente;
Forno, Placa de Indução, Micro-ondas, Frigorífico Combinado, Exaustor/hotte, Máquina de Lavar-Louça;

TORNEIRA
Mono-comando de lava loiça, bica giratória, modelo TubeTech da ORBIS ou equivalente;

INSTALAÇÕES SANITÃRIAS

PAVIMENTO e PAREDES
Grés porcelânico, cor cinza, tipo Margrés PureStone Grey LPS4, ou equivalente;

LOUÇAS
Sanita e bidé conc autoclisnno embutido ROCA Meridian ou equivalente;
Banheira ou base de duche SANINDUSA Stonit Marina ou equivalente com resguardo em vidro temperado;

MÕVEIS
Móveis suspensos em MDF hidrófugo, lacado branco;

LAVATÕRIO
Lavatório ROCA Khroma ou equivalente;

TORNEIRAS
Serie Leal da BRUMA ou equivalente;

EXTERIOR

REVESTIMENTO FACHADA E VARANDAS
Fachada ventilada em GRC ou Betão polímero tipo ULMA ou equivalente; Cor cinza com pigmento castanho;

CAIXILHARIAS
Caixilharia de alumínio com corte térmico tipo Cortizo ou equivalente.

ESTORES
Estores de alumínio motorizados, á cor da caixilharia, tipo Controlsol ou equivalente;

PAVIMENTO - VARANDAS
Pavimento em Deck cerâmico ou equivalente;

GUARDAS
Guardas metálicas com acabamento semelhante à caixilharia com UO cm de altura, constituída por prumos verticais e corrimão;

EQUIPAMENTOS

CLIMATIZAÇÃO
Ar condicionado em todas as frações com equipamentos embutidos no teto falso;

AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÂRIAS
Bomba de calor;

INTERCOMUNICADOR
Vídeo porteiro inteligente com wifi;
#ref: 119437

Venha conhecer esta nova construção 2024, esta moradia contemporânea V4 com piscina e garagem, localizada no centro de Tavira com uma cobertura que oferece uma vista deslumbrante sobre o mar e as salinas num ambiente sereno e relaxante.

Inserida num lote com 225 m2 , esta espaçosa moradia de 325 m2 está dividida da seguinte forma:

Rdc :
Hall de entrada - 9.00m2
Cozinha em open space sobre a Sala - 45.93m
Quarto em Suite casa de banho com douche - 16.81m2
Casa de Banho de Serviço - 1.61m2
Exterior :
Terraço e Jardim privado com um espaco Barbecue - 45.93m2
Piscina - 20.00m2
Garagem para 2 veiculos 35.22m2
Corredor Latera com Acesso o jardim - 4.27m2
Entrada a casa :
Jardim - 18.10m2

1 Andar :

Hall e Escadas - 15,93m2
Quarto em Suíte casa de banho douche - 20,62m2 que da sobre une Varanda - 13,79m2
Quarto em suite de 28,76m2 que da sobre uma varanda de 13,79m2 e casa de banho com douche e seu proprio Closet - 6,52m2
Quarto em suite 27,44m2 com casa de banho com douche e sua Varanda - 8.33m2

2 Andar :
Terraço Rooftop
Exceptional Terraço de 109,42 m2 com Vista a Mar com um espaco para Cozinha ,casa de banho e pré-instalaçao de Jacuzzi

Construcao de qualidade superior certificação energetico A+
Portão automático;
- Portadas Exteriores;
- Pré-instalação de videovigilância;
- Alarme com comando remoto;
- Aquecimento com piso radiante nas suites;
- Ar condicionado com equipamentos ocultos na sala;
- Pré-instalação de AC e ventoinha de teto nas suítes;
- Carpintaria com acabamento lacado e madeira natural;
- Cozinha totalmente equipada;
- Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico;
- Revestimento de pavimentos interiores com cerâmic
Travertino Branco 120x60cm e alcatifa;
- Revestimento de paredes interiores com estuque pintado e madeira natural;

Venha visitar !!!!!!!!
#ref: 122500

Descubra a magia de viver na casa dos seus sonhos

Esta casa moderna redefine o conceito de elegância contemporânea. Os espaços interiores refletem um design meticuloso, onde a simplicidade se encontra com a sofisticação.

A luminosidade natural inunda cada ambiente, destacando os acabamentos de alta qualidade, como mármore e madeira nobre, que conferem uma estética luxuosa.

A sala de estar, com móveis de design e uma lareira linear, proporciona um refúgio acolhedor, enquanto a cozinha gourmet é um convite à culinária refinada. Quartos serenos e banheiros revestidos com materiais requintados completam este santuário moderno, onde luxo e funcionalidade se encontram em perfeita harmonia.

Os exteriores desta residência moderna, estrategicamente localizada nas proximidades do centro da cidade de Braga, exibem uma arquitetura contemporânea que harmoniza com o ambiente urbano.

A fachada impressiona com linhas limpas e formas geométricas, destacando-se pelas amplas janelas que convidam a luz natural e proporcionam vistas cativantes para o cenário urbano circundante.

O jardim cuidadosamente planejado oferece um refúgio tranquilo em meio à agitação da cidade, com áreas de estar ao ar livre que convidam os residentes a desfrutar do clima agradável.

Uma piscina moderna, incorporada de forma elegante ao design, adiciona um toque de sofisticação e lazer ao espaço exterior, tornando-o perfeito para momentos de relaxamento e entretenimento.

Caracteristicas:


3 Quartos dos quais 1 Suíte
Escritório
Cozinha
Sala de Jantar + sala de estar em open space
Garagem para 3 Carros
Terraço
Recuperador de Calor
Estores Elétricos
AC em todas as divisões
Wifi em todo o lado
Fechadura Eletrônica / Biométrica
Painéis Solares
Fogão de Indução Integrada
Lareira
Piscina exterior

Quer saber mais?!
#ref: 115526

Beach Villas - Fracção ’B’

Condomínio com 11 Moradias na Praia de São Martinho do Porto.
Sabe daquele sonho que tem de morar numa moradia a 2 minutos a pé da praia? Pode parar de sonhar!!

A realidade está ao seu alcance!
Condomínio composto por 11 moradias de 4 quartos cada uma.
Construção a ser começada em Junho 2024 e as primeiras entregas em Setembro 2025.

Possibilidade de escolha de acabamentos e de adaptar a casa ao seu gosto.

Venha conhecer este projecto imobiliário de excelência na Praia de São Martinho do Porto.
#ref: 111059

Beach Villas - Fracção ’E’

Condomínio com 11 Moradias na Praia de São Martinho do Porto.
Sabe daquele sonho que tem de morar numa moradia a 2 minutos a pé da praia? Pode parar de sonhar!!

A realidade está ao seu alcance!

Condomínio composto por 11 moradias de 4 quartos cada uma.
Construção a ser começada em Junho 2024 e as primeiras entregas em Setembro 2025.

Possibilidade de escolha de acabamentos e de adaptar a casa ao seu gosto.

Venha conhecer este projecto imobiliário de excelência na Praia de São Martinho do Porto.
#ref: 111062

Descubra a magia de viver na casa dos seus sonhos

Esta casa moderna redefine o conceito de elegância contemporânea. Os espaços interiores refletem um design meticuloso, onde a simplicidade se encontra com a sofisticação.

A luminosidade natural inunda cada ambiente, destacando os acabamentos de alta qualidade, como mármore e madeira nobre, que conferem uma estética luxuosa.

A sala de estar, com móveis de design e uma lareira linear, proporciona um refúgio acolhedor, enquanto a cozinha gourmet é um convite à culinária refinada. Quartos serenos e banheiros revestidos com materiais requintados completam este santuário moderno, onde luxo e funcionalidade se encontram em perfeita harmonia.

Os exteriores desta residência moderna, estrategicamente localizada nas proximidades do centro da cidade de Braga, exibem uma arquitetura contemporânea que harmoniza com o ambiente urbano.

A fachada impressiona com linhas limpas e formas geométricas, destacando-se pelas amplas janelas que convidam a luz natural e proporcionam vistas cativantes para o cenário urbano circundante.

O jardim cuidadosamente planejado oferece um refúgio tranquilo em meio à agitação da cidade, com áreas de estar ao ar livre que convidam os residentes a desfrutar do clima agradável.

Uma piscina moderna, incorporada de forma elegante ao design, adiciona um toque de sofisticação e lazer ao espaço exterior, tornando-o perfeito para momentos de relaxamento e entretenimento.

Caracteristicas:


3 Quartos dos quais 1 Suíte
Escritório
Cozinha
Sala de Jantar + sala de estar em open space
Garagem para 3 Carros
Terraço
Recuperador de Calor
Estores Elétricos
AC em todas as divisões
Wifi em todo o lado
Fechadura Eletrônica / Biométrica
Painéis Solares
Fogão de Indução Integrada
Lareira
Piscina exterior

Quer saber mais?!
#ref: 115529

Tenho o prazer de apresentar esta fantástica moradia de 4 quartos/3 casas de banho em Fornos, Sesimbra, situada numa tranquila aldeia residencial perto de todas as comodidades e das praias de Sesimbra, da Lagoa de Albufeira e do Meco.

Esta casa nova de 273m2, incluindo uma garagem subterrânea para dois carros de 85m2 e uma piscina, está situada num grande terreno de 725m2 e está pronta para receber os seus futuros proprietários, uma vez que já tem a sua licença de habitação.

É uma casa térrea que inclui:

- Sala de estar/jantar (44m2)
- Cozinha em plano aberto com 12m2 equipada com frigorífico, forno, fogão, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e armários de cozinha
- Lavandaria (2m2) com máquina de lavar roupa
- 2 suites (uma de 19m2 mais um closet de 3,6m2 e casa de banho com duche de 3,40m2) e (uma de 16,10m2 mais um closet de 1,60m2 e casa de banho com duche de 3,75m2)
- mais 2 quartos (12m2 cada)
- 1 casa de banho com banheira (5,70m2)

Todos os quartos têm varandas

Outros acessórios incluem:

- Janelas com vidros duplos
- Estores eléctricos
- Ar condicionado/aquecimento reversível
- Lareira
- Portão elétrico
- Água quente com energia solar

É realmente uma propriedade deslumbrante numa das áreas mais desejáveis de Sesimbra.

Fornos está localizado:

- 4 minutos de carro da típica aldeia de Alfarim onde encontrará muitas lojas e óptimos restaurantes
- 7 minutos de carro da praia do Meco
- 15 minutos de carro das praias de Sesimbra e da Lagoa de Albufeira
- 11 minutos de carro para os principais supermercados
- 50 minutos de carro de Lisboa e do aeroporto.

Para mais informações, uma visita ou um passeio, por favor contacte-me em:
(email)
+ (telefone)
+ (telefone)
AMI 11220
#ref: 115521

Venda Moradia Geminada Chave na Mão - Zona Ferragudo - 850.000€

Um conhecido promotor vende uma moradia geminada de 250m2 para construir num lote de 419m2 na Bela Vista, Ferragudo. Se gosta do desenho geral, mas pretende personalizar totalmente o seu imóvel, o promotor tem ainda alguns lotes à venda na mesma urbanização com um preço inicial a partir de 260.000 euros.

Localização A moradia geminada está localizada no Arade Premium Village, uma nova zona residencial localizada a apenas 1,9km da bonita e pitoresca vila de Ferragudo e a poucos minutos de carro de Portimão e Carvoeiro.

Ferragudo é uma encantadora e tradicional vila piscatória, conhecida pelas suas casas caiadas de branco e pela romântica capela situada bem acima do mar. Ferragudo tem um porto encantador, praias isoladas e uma vasta selecção de restaurantes excelentes. Portimão é a segunda maior cidade do Algarve. É conhecida pelas suas excelentes praias de areia, pela sua vibrante vida noturna e por ter todos os serviços que uma grande cidade tem para oferecer (por exemplo, lojas, cinemas, ginásio, restaurantes, hospitais, farmácias, escolas ou mercados de comida local) . Quer prefira desfrutar de um estilo de vida tranquilo ou vibrante, poderá desfrutar do melhor dos dois mundos a partir da sua nova casa no Arade Premium Village.


Descrição do imóvel O projecto será composto por uma moradia geminada de dois pisos com cerca de 250m2 com estacionamento privativo para dois carros e piscina. Tal como está actualmente projectado, a casa será muito espaçosa com 4 quartos e um escritório.


No rés-do-chão encontrará um open space muito amplo (~81m2) composto por uma sala, uma ampla cozinha e uma lavandaria. A partir da sala principal terá acesso directo à zona exterior que terá cozinha exterior, sala de jantar, jardim e piscina. No rés-do-chão encontra ainda uma casa de banho com duche e uma divisão adicional que pode ser utilizada como quarto ou escritório (~17m2).

No primeiro andar, terá uma suite principal, uma suite e dois quartos adicionais. A impressionante suite principal totalizará ~33 m2 e terá um closet e uma casa de banho equipada com lavatórios duplos e banheira. Terá ainda uma varanda privada de ~13 m2.

O outro quarto em suite terá ~25m2 e terá uma casa de banho equipada com duche. O terceiro e quarto quartos terão ~17m2 e ~14m2 respectivamente e terão casa de banho partilhada equipada com lavatórios duplos e banheira. Todos os quartos terão amplas varandas e ampla arrumação.


A cozinha estará totalmente equipada com micro-ondas, forno, placa de indução, máquina de lavar loiça e frigorífico.

O imóvel está a ser construído com materiais e padrões de alta qualidade seguindo as especificações do proprietário. Embora o imóvel já se encontre em construção, ainda é possível escolher os seus próprios acabamentos nesta fase do projecto. Certificado Energético: A Para mais informações sobre esta moradia geminada chave na mão ou outras oportunidades de desenvolvimento no Arade Premium Village, não hesite em contactar.
#ref: 125700

Maravilhosa Moradia t4 Em Albufeira!

Excelente moradia com 4 quartos todos em suite, com vista mar, localizada numa zona privilegiada e das mais procuradas de Albufeira.

Lugar perfeito para criar e perpetuar memorias inesquecíveis.

Distribuída em dois pisos, este imóvel é composto por uma ampla sala de estar e de jantar em conceito open space com uma cozinha totalmente equipada e com acesso direto ao exterior, com uma excelente exposição solar graças às grandes janelas que percorrem toda a sala, e ainda neste piso contamos com dois quartos en suite.

O primeiro andar desta moradia é dedicado exclusivamente a dois quartos en suite, cada um com um espaçoso walking closet, e um terraço equipado com jacuzzi com uma vista mar deslumbrante.

O exterior do imóvel conta com uma ampla área de lazer, com zona de refeições ao livre equipada com barbecue e uma espetacular piscina infinita.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 620 m2
Área Bruta de construção: 248 m2
Quartos: 4
Casas de banhos: 5
Eficiência Energética: A

Localizada numa tranquila área residencial, com acesso a todas as comodidades:

Localização soberba:
5 min da Oura;
7 min de varias praias;
8 min da A22;
10 min do Algarveshopping;
30 min do centro de Faro.

Excelente moradia para habitar ou para investir.

Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!!

Venha Maravilhar-se!!
#ref: 125597

Beach Villas - Fracção ’C’

Condomínio com 11 Moradias na Praia de São Martinho do Porto.

Sabe daquele sonho que tem de morar numa moradia a 2 minutos a pé da praia? Pode parar de sonhar!!
A realidade está ao seu alcance!

Condomínio composto por 11 moradias de 4 quartos cada uma.
Construção a ser começada em Junho 2024 e as primeiras entregas em Setembro 2025.

Possibilidade de escolha de acabamentos e de adaptar a casa ao seu gosto.

Venha conhecer este projecto imobiliário de excelência na Praia de São Martinho do Porto.
#ref: 111060

Moradia de Antas - Esposende

Moradia em Antas, Concelho de Esposende. Localizada numa zona residencial de baixa densidade (moradias) muito calma.

Divisões:
2 suites (casa de banho com base de chuveiro),
2 quartos com roupeiros embutidos e terraço,
1 Cozinha Open-Space,
1 Casa de Banho completa com Banheira,
1 Casa de Banho de Serviço,
1 Lavandaria / Arrumos,
1 Garagem 3 Carros + Arrumos,
1 Piscina Exterior Coberta,
1 Churrasqueira Exterior Coberta,
Aspiração central,
Aquecimento,
Ar condicionado,
Água quente por bomba de calor,

Serviços na proximidade:
Água canalizada,
Saneamento básico,
Fibra ótica,

Localizações:
Estrada Nacional 13 - 970mt
Acesso A28 nó de Antas (saída/entrada 20 a Sul) - 420 mt
Praia Fluvial Rio Neiva - Azenha do Minante - 650 mt
Farmácia Moreira (S. Romão do Neiva) - 3 km
Zona Industrial do Neiva (Viana do Castelo) - 3,6 km (Estrada acional 13)
Zona Industrial do Neiva (Viana do Castelo) - 4,4 km (A28)
Cidade de Esposende - 9 Km
Viana do Castelo - 12 km
Praia de Antas e Foz do Rio Neiva - 4 km
Clube Náutico do Neiva - 3,4 km
#ref: 114369

SOBERBA MORADIA T4 COM VISTA MAR +PISCINA

Magnífica moradia em construção de estilo contemporâneo, onde todos os espaços foram concebidos de forma a aliar o conforto e a qualidade.

Este imóvel prima pela sua localização, inserido num lote com 1330m2, numa urbanização nova e em plena expansão.

A moradia desenvolve-se da seguinte forma:
cave; uma espaçosa garagem para 3 carros, zona técnica, casa de banho, e dois grandes espaços que poderão ser usados para garrafeira, ginásio ou mesmo sala de cinema.

R/C:
dispomos de uma sala de estar e sala de jantar com dimensões amplas, e com ligação a um desafogado terraço com acesso à piscina, cozinha open space, casa de banho de serviço e ainda uma suite.

1º andar;
desfrutamos de 3 magníficas suites com vista parcial de mar

Padrões de alta qualidade na construção e nos materiais, fazem deste imóvel uma escolha para o cliente mais exigente.

A praia e o centro da cidade estão a uma distância de aproximadamente 2 kms.

Com um clima ameno durante todo o ano, é fácil perceber porque é que Albufeira é um destino muito procurado pelas famílias.

Com uma costa de 30km, o concelho de Albufeira foi presenteado com 25 praias de areia fina e água cristalina, algumas consideradas das mais belas do Mundo, e é dos concelhos com maior número de bandeiras azuis.

A centralidade do concelho aliada ao conjunto de acessibilidades disponíveis, facilita as ligações á capital do país, a menos de 2 horas de carro.

Cerca de 30km distam Albufeira do Aeroporto Internacional de Faro.

A beleza e diversidade da costa fazem de Albufeira um lugar único e onde com muita frequência, se pode desfrutar ao final da tarde de um lindo pôr-do-sol e de relaxantes vistas de mar.

Na IAD fazemos partilha de negócios com qualquer comercial imobiliário, temos um conceito de montra virtual dos nossos imóveis em mais de 200 portais imobiliários, tanto a nível nacional como predominantemente internacional.

Aguardo o seu contacto para qualquer dúvida ou para agendamento de uma visita presencial ou virtual.
#ref: 81627

Moradia T4 em projeto de construção com possibilidade de escolha de acabamentos.

A moradia V4 tem uma área de construção de 173,34m2 inserido num lote de 298 m2.
Área bruta dependente (varanda/Terraço) - 32.50m2.

Os pisos dividem-se em:

Piso 0
- Hall de entrada e escadas interiores de acesso ao piso 1;
- Zona social composta por sala de jantar e estar com 26,32 m2;
- Cozinha apoiada por despensa, com uma área de 12,77 m2;
- Escritório com 11,94 m2;
- Instalação sanitária com 1,91 m2;
- Arrumos 3,85 m2;

Piso 1
- Hall de distribuição;
- Quarto suíte com closet, instalação sanitária privativa e acesso a varanda com vista para o jardim, com 14,63 m2;
- Quarto suíte com instalação sanitária privativa, com armário embutido de 13,23 m2;
- Quarto suíte com armário embutido e instalação sanitária privativa, de áreas generosas com 16,54 m2;

No que diz respeito aos acabamentos a moradia possui:
- Pré-instalação de sistema de ar condicionado em todas as divisões assoalhadas;
- Instalação de painel solar com termossifão incluído de 300L;
- Pavimentos da garagem e instalações sanitárias em Cerâmico / Porcelânico;
- Os pavimentos de zonas secas / cozinha em pavimento vinílico;
- Caixilharia em alumínio com rutura térmica;
- Vidros duplos;
- Estores elétricos;
- No exterior: zona de arrumos, piscina, garagem e churrasqueira.

A 10 minutos dos acessos que ligam esta zona da cidade à Capital portuguesa de Carro, e ao mesmo tempo de distância de duas estações ferroviárias Fertagus (Pragal e Corroios)

Inserida perto de zonas verdes de recreação, desporto e lazer, proporcionam harmonia e serenidade, necessárias a quem vive o ritmo acelerado do dia-a-dia.

A poucos minutos de escolas, serviços de saúde e superfícies comerciais, nomeadamente o Almada Forum e o Hospital Garcia de Orta.

Se aprecia as belas praias da Costa da Caparica, então saiba que esta moradia se encontram a apenas 12minutos de distância.

As Casas da Sobreda são constituídas por 4 moradias geminadas de arquitetura contemporânea, com materiais de elevada qualidade, conjugados em perfeita simbiose com a envolvente.
#ref: 105382

***OFERTA DO VALOR DA ESCRITURA***

Fantástica moradia geminada T4, em Fernão Ferro.
Moradia em construção com conclusão prevista em Novembro de 2024.

O imóvel está inserido num lote de terreno com 152 m2, com uma área de construção de 125 m2.

Esta moradia de 2 pisos está dividida da seguinte forma:
No R/C, encontramos uma ampla sala em openspace com a cozinha, totalmente equipada, com um total de 28m2. Para além do WC social com base de duche, o primeiro quarto/escritório da moradia encontra-se neste piso térreo e tem 12m2 com roupeiro embutido.

No primeiro piso, encontramos os restantes três quartos, sendo um deles uma suite com roupeiros e WC. Os outros dois quartos também têm roupeiros embutidos, sendo um deles servido com varanda privativa.

Esta moradia define-se pela optimização do espaço e layout. A moradia está equipada com ar-condicionado, tem vidros duplos em caixilharia PVC com grelhas de respiração, piso flutuante, tectos falsos, bomba de calor e estores eléctricos.

No exterior, a propriedade apresenta uma boa área com um agradável jardim, área de churrasqueira com lava-loiça e zona de parqueamento para uma ou duas viaturas.

A localização é excelente, estando esta zona de Fernão Ferro a 15 minutos das praias e perto de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, restaurantes, etc.

Se quer ter a oportunidade de viver numa moradia nova a estrear e com boas áreas, esta é a casa ideal para si.

Acompanhamos os nossos clientes em todo o processo até à Escritura.

Marque já a sua visita.
#ref: 124029