T5 com Certificação Energética C no Seixal, IAD PORTUGAL

Moradia T3+2 com jardim, churrasqueira e espaço com potencial de arrendamento - Perto de Lisboa e das praias

Descubra esta moradia T3+2 de gaveto, com excelente exposição solar e espaços bem distribuídos, situada numa zona residencial calma e familiar. A localização combina a tranquilidade com a proximidade de Lisboa e das praias da Costa da Caparica - ideal para quem procura qualidade de vida, espaço exterior e ainda um piso com potencial para arrendamento, após pequenas adaptações.

Destaques:

Excelente exposição solar
Localização calma, ideal para famílias com crianças e animais de estimação
Potencial elevado para arrendamento no piso -1, mediante pequenas adaptações (incluindo o ajuste da entrada independente, por exemplo com a descida de uma janela)
Pronta a habitar, com melhorias recentes: atualização da instalação elétrica, pintura da casa, limpeza e manutenção do telhado, renovação do WC e colocação de teto falso na sala

Localização Estratégica:

< 1 km: Intermarché, escolas, infantários, comércio local, cafés, ginásio, padel, jardins e paragens de autocarro
2 km: Estação de comboios Fertagus (Lisboa/Setúbal)
5 km: Praias da Charneca e Costa da Caparica, Fórum Almada
7 km: Faculdades (FCT-NOVA, Egas Moniz, Instituto Piaget de Almada) e Hospital Garcia da Orta
16 km: Centro de Lisboa | 21 km: Aeroporto de Lisboa

Composição da Moradia (3 pisos):

Piso -1:
Espaço com entrada independente e potencial para arrendamento, mediante pequenas adaptações (ex: descida de uma janela).
- Hall (4,9 m²)
- Sala (21,3 m²)
- Divisão com pré-instalação de cozinha (14,5 m²)
- WC de serviço (1,5 m²)

Piso 0 - Entrada principal:
- Hall de entrada (11 m²)
- Sala com lareira, ar condicionado, teto falso com iluminação embutida regulável e sistema de som integrado (20,9 m²)
- Cozinha totalmente equipada com ar condicionado e despensa (17,4 m²)
- WC de serviço (1,7 m²)
- 2 varandas

Exterior:
Existe espaço exterior com a possibilidade de instalar uma pequena piscina superficial ou jacuzzi - ideal para os dias mais quentes.
- Jardim com zonas de cultivo: árvores de fruto (videira, maracujeiro, nespereira, romãzeira, tangerineira), flores e hortas (alfaces, morangos, poejos, tomateiros, pepinos, pimentos)
- Zona de lazer com churrasqueira coberta, forno a lenha e lavatório exterior
- Estacionamento privativo (25,3 m²) + arrumos exteriores

Piso 1:
- Hall com roupeiro embutido
- Suite com closet, ar condicionado e WC privado (25 m²)
- 2 quartos (13,8 m² e 9,3 m²), um deles com varanda privativa e ar condicionado
- WC completo (4,8 m²)
- Entrada para sótão (com potencial de aproveitamento)

Equipamentos e Confortos:

- Ar condicionado na sala, cozinha e quartos
- Sistema de vídeo porteiro em 2 dos pisos
- Sistema de vídeo vigilância para maior segurança
- Wi-Fi independente em cada quarto e no jardim
- Tomadas com entrada USB em toda a casa
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch, Teka e Whirlpool
- Iluminação automática nos closets e WCs
- WCs com toalheiros elétricos com função de aquecimento do espaço
- Luzes de emergência em toda a casa
- Sistema de filtragem de água para toda a casa

Se procura espaço para viver com conforto, tranquilidade e ainda a possibilidade de rentabilizar parte da casa no futuro, esta pode ser a sua nova morada.

Estou consigo em todo o processo - desde a simulação de crédito até à escritura.
P.S.: Partilho os meus honorários com todas as imobiliárias 50%/50%.
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