9 Imóveis para Immo Lisbonne

Apartamento no 6º e último andar com elevador.

Belo edifício com entrada majestosa e pé direito alto. Fachada renovada e localizado entre o Príncipe Real e a Praça Marquês de Pombal - Avenida da Liberdade. O imóvel possui um andar inteiro de 345m2, com paredes de pé direito alto. São 8 grandes suítes luxuosamente decoradas e mobiliadas, com possibilidade de transformar em 9. Além disso, conta com uma sala de entrada/recepção, sala de estar, cozinha-sala de jantar, wc e 3 arrumos.

O apartamento possui acesso direto ao terraço-cobertura de uso comum, com vista para o Tejo. Também possui um sistema inteligente de Check-In e Check-Out, além de licença de aluguer turístico emitida pela Câmara Municipal de Lisboa. Atualmente, o imóvel está em operação como aluguel de temporada e a venda inclui a empresa que opera o imóvel. A empresa não possui dívidas ou passivo.

O apartamento ainda conta com uma grande arrecadação no rés-do-chão e acesso a um jardim comum da propriedade. Possui uma taxa média anual de reservas superior a 87% e um yield atual superior a 13%. O imóvel também é bem avaliado nas plataformas hoteleiras. É uma oportunidade única de investimento para obter bons rendimentos passivos durante todo o ano.

Para mais informações e visitas, entre em contato com Isabelle Gomes - immolisbonne. fr.

Localizado no coração do prestigiado bairro de Campo de Ourique, em Lisboa, este apartamento de 119 m2, meticulosamente renovado, combina harmoniosamente funcionalidade com um ambiente acolhedor. Composto por três quartos espaçosos, a entrada acolhedora revela um corredor em forma de alcova que conduz a uma sala de estar com varanda, criando um espaço de convívio banhado por luz natural abundante graças ao seu aspeto ocidental. A cozinha separada e totalmente equipada dispõe de uma varanda, de electrodomésticos Miele, de um fogão a gás moderno, de uma despensa e de uma superfície de trabalho generosa.
A varanda envolvente convida-o a desfrutar do ar livre na ensolarada atmosfera lisboeta. Cada quarto tem roupeiros espaçosos, enquanto a suite oferece um espaço generoso com uma casa de banho privativa. Dois quartos oferecem acesso à varanda virada para oeste. O elevador, as janelas com vidros duplos e as recentes renovações aumentam a atração geral desta residência.
Idealmente localizado a apenas 3 minutos do Jardim de Parada, perto de Redbridge e do Lycée Français, o apartamento ocupa uma posição central, oferecendo fácil acesso a uma variedade de lojas.
ROI de cerca de 4,9% para para esta zona específica.

Prédio com 12 frações + terraços| viabilidade para hotel, Apart-hotel, residência Universitária junto ao Mercado de Arroios em Lisboa.

Lindo prédio de uso misto com muito cachet, a fazer ângulo de 2 ruas junto ao mercado de Arroios com excelente exposição solar a este, oeste e sul, com terraços e varandas e vista desafogada.

Prédio em bom estado atual porque renovado em 2016.
O prédio é composto por 12 frações no total, com RC em piso duplo + 3 pisos acima do solo em propriedade horizontal com viabilidade para subir mais 1 piso e com previsível viabilidade de poder ser aprovado projeto para hotel de 3 ou 4 Estrelas ou apart-hotel ou residência universitária.

Atualmente 80% das frações habitacionais e serviços /comércio encontram-se arrendadas com contratos a termo em 2024, 2025 e uma até 2026 proporcionando uma Yeld acima dos 4,4%,
+ 2 frações uma com 141m2 toda renovada e contemporânea e outra com 121m2 em bom estado ficam imediatamente devolutas permitindo aumentar a Yeld atual para 7%.

O prédio está inserido num terreno de 324m2 com uma área de implantação de 289 m2 e uma área total de construção de 1284,63 m2, com estrutura de Betão nos alicerces podendo ainda subir mais 1 piso e eventualmente um piso recuado.
- RC com 6 frações de serviços em piso alto e algumas frações com piso duplo e mezanino:
- Piso 1: 2 frações residenciais;
- Piso 2: 2 frações residenciais uma delas transformada em quartos;
- Piso 3: 2 frações residenciais com áreas de transformados em T0 e T1;
Uma linda e larga escadaria ligas os 3 pisos.
Existe viabilidade de ser colocado um elevador pelo lado do logradouro.
Atualmente existe 2 frações devolutas + 1 fração com renda antiga.
Todas as outras ficam disponiveis em 90 dias e lojas até 2025/2026.

Fotos do interior reais e atuais.
Foto da fachada não contratuais.
Para informação adicional contacte-nos.
Angariação Exclusiva. Partilhamos com todas as agências imobiliárias nacionais e internacionais.

Residência exclusiva com dois andares no Príncipe real - Reabilitação
Esta rara joia histórica aninhada no coração do Príncipe Real, Lisboa. Uma das áreas mais exclusivas da capital, eleita a quinta área mais desejada do mundo.

Conheça esta residência de estilo contemporâneo projetada pelo famoso arquiteto Bernardo Manoel com um layout fluido de 455 m2.

Esta propriedade de três pisos com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo e os seus detalhes arquitetónicos de época inclui um estúdio totalmente equipado para os hóspedes com entrada privativa no piso térreo, elevador, terraço mobilado, várias varandas privativas, piso em mármore, pisos, uma sala, sala e salão com vista para o Tejo e para o pátio.

A estrutura da entrada revela o esplendor e qualidade aplicados a esta reabilitação, a modelação da luz e a versatilidade dos espaços tornam esta casa única.

No primeiro andar, esta propriedade excepcional é composta por uma master suite com grandes espaços de arrumação, bem como dois quartos com casas de banho que se abrem para o terraço com pérgula em madeira e são banhadas por uma exposição a sul.

O segundo piso é prolongado por uma sala de estar e uma sala de jantar luminosa seguida de uma cozinha equipada, servida por varandas de forma a aproveitar a vista deslumbrante sobre o Tejo.
Desfrute da estatura e privacidade desta morada única no bairro mais desejado de Lisboa com um lugar de estacionamento privado a dez metros da entrada principal.
Obrigado à Atmosfera Lisboa pela excelente decoração da casa.

Immolisbonne oferece uma nova visão de vendas imobiliárias com um serviço personalizado e exclusivo para promover propriedades de luxo cuidadosamente seleccionadas para satisfazer as necessidades dos nossos clientes.
Estamos localizados no distrito histórico e popular de Principe Real, com uma experiência internacional de 18 anos.
A nossa equipa fala francês, inglês, português e oferece apoio total com os nossos parceiros para o orientar no processo de compra ou venda em Lisboa e na sua área.
Contacte-nos hoje, podemos ajudá-lo a realizar o seu objectivo de vida.
Prestamos serviços em Lisboa e arredores, região sul ao longo de toda a costa/mar (Resort Golf Aroeira), Setúbal e Comporta.

Bem-vindo a este apartamento renovado situado no coração do popular bairro de Campo de Ourique, em Lisboa, também conhecido como ’a aldeia’. Descubra esta residência exclusiva com 3 quartos e 3 casas de banho, idealmente localizada no terceiro andar de um edifício típico com varandas e tectos altos. A sala de estar, com os seus 25 m2 de luz natural, cria um ambiente acolhedor. O corredor revela o primeiro quarto com um walking closet, o quarto principal, uma casa de banho de serviço e uma suite única e independente com uma varanda privada virada a sul, oferecendo uma elegante separação de espaços.

A harmonia entre as modernas renovações da casa de banho e da cozinha, combinada com a autenticidade dos pavimentos em madeira, a beleza dos detalhes arquitectónicos antigos e as molduras decorativas em todos os tectos, cria uma atmosfera acolhedora. A cozinha equipada, embelezada com azulejos portugueses, oferece um espaço de arrumação generoso e incorpora uma lavandaria, proporcionando um ambiente ideal para reuniões familiares e reforçando a sensação geral de amplitude. O apartamento não está mobilado, as fotografias são fornecidas para lhe dar uma ideia do design.

A bancada e a gama de funcionalidades contemporâneos tornar-se-ão um refúgio para os entusiastas da cozinha. Todas as janelas têm vidros duplos, garantindo um ótimo isolamento. Idealmente localizado no coração de Campo de Ourique, apenas a 5 minutos das Amoreiras e a 7 minutos da Avenida, este apartamento está também perto de prestigiadas escolas internacionais como a Redbridge e o ’Lycée Français’, tornando-o numa residência ideal para famílias.

DISPONÍVEL em Agosto 2024 e em Janeiro 2025 até 2026
NÃO DISPONÍVEL nos meses de setembro, outubro, novembro e dezembro.
O preço de renda varia conforme o mês.

Para arrendar | centro de Lisboa Anjos - Arroios | Apartamento todo novo | T2/T3 | 88m2 +21m2 de terraço

Arrendamento de apartamento completo e todo equipado.
Todos os quartos e assoalhadas têm janelas.
Tudo verificado conforme as fotos.
Todos os móveis e colchões são novos.
Todos os eletrodomésticos são novos.
Todos os utensílios de cozinha são novos.
Todas as roupas de cama e atoalhados são novos.

Dispõe de um tranquilo terraço com bancos e grandes almofadas
+ 1 mesa com 3 cadeiras.
O conjunto oferece um relax exterior único convidativo a finais de tarde bem agradáveis em Lisboa.

Este apartamento pode ser arrendado numa destas 2 opções de configuração:

- Opção A: com 3 quartos + salinha de entrada + cozinha + casa de banho completa + Wc + despensa + terraço. Configuração atual e fotos atuais.

- Opção B: com 2 quartos + sala grande confortável com sofá e grande mesa de refeições + salinha de entrada + cozinha + casa de banho completa + Wc + despensa + terraço.

A decoração é moderna e convidativa ao bem-estar, conforto e relax numa rua extremamente calma, segura e ensolarada bem no centro de Lisboa. junto do metro linha verde.

Este apartamento é fresco no verão e quente no inverno graças à sua excelente exposição solar (Nascente-Poente).

DISPONÍVEL meses de junho, Julho e Agosto 2024
ou.
Arrendamento longo prazo de 1 ano ou mais a partir de janeiro 2025.

Localizado bem no centro de Lisboa com todos os serviços, supermercados, restaurantes, escolas e transportes a dois passos;

A 10 min da baixa de Lisboa Rossio - Praça da figueira - Praça do comércio - Cais do Sodré

A 3 e 7 minutos a pé entre as estações de metro Anjos e Arroios

Entre o Miradouro de Monte de Aguda e o Miradouro da Penha de França.
O preço inclui internet - wifi de alta velocidade.

Despesas com os serviços de água, electricidade e limpeza à parte, a pagar conforme apresentação das faturas dos fornecedores.

Terreno com 500.000m2
Com projeto na CMG para 25 casas de campo com 800m2 cada.
E ainda viáveis para fins de cultivo ou empreendimento turístico.

Situado a 12 minutos da praia da Aberta Nova e a 6,5km da aldeia de Melides, existe um terreno pronto a receber um novo projeto imobiliário.
Atualmente neste terreno encontramos:
-1 habitação em ruina, com 145m2 pronta
a ser ampliada até 500m2;
-1 terreno de ocupação florestal com
pinheiros mansos e sobreiros;
-Eletricidade - Existência de infraestrutura
subterrânea colocada em toda a extensão
do terreno;
-Água - Rega subterranea computorizada
proveniente de 6 furos já certificados.

TERRENO PARA FINS DE CULTIVO:

A salientar ainda que o terreno está preparado para todo o tipo de cultivo de regadio, inclusive, vinhas.
No passado aí existiram 26 hectares de cultivo.

Permite ainda a construção de um apoio agrícola até 2000m2 com base na justificação do cultivo a implementar.

TERRENO PARA FINS TURISTICOS:

Viabilidade de PIP para projeto de arquitetura de construção de 25 casas de campo, cada casa com área de 800m2 em parcelas de 7.000m2 a 10.000m2 de terreno para cada uma, permitindo até 200 camas na totalidade para fins turisticos na totalidade.
E ainda uma casa de apoio à receção do hotel com 500m2

ACESSOS AO TERRENO:

O terreno tem acesso direto por uma estrada municipal que o circunda a sem qualquer necessidade de pedir acessos a outros proprietários.

PARCELAR O TERRENO:

O terreno pode ser parcelado em áreas mais pequenas de acordo com os objetivos e interesses do projeto de investimento.
Cada parcela terá de ter no mínimo 5 ha.

LOCALIZAÇÃO DO TERRENO:

Distrito de Setúbal
Concelho de Grândola
Freguesia de Melides
Zona de Melides.

GOLF AROEIRA | Apartamento 2 quartos + 2 casas de banho+ 2 Terraços + 2 jardins
com vista Golf, Lagos e pinheiros | praia | Arrendamento médio meses: junho, julho, agosto, setembro ou médio prazo: de 1 a 11 meses.

O preço varia conforme o mês

Para férias ou para viver na Herdade da Aroeira encontra este fabuloso apartamento de 2 quartos, muito confortável e elegantemente mobilado e equipado.
No rés-do-chão com 2 terraços e jardins privativos como se de uma moradia se tratasse.
Beneficia de vista direta para o Golf, lagos com patos e rãs, zona dos pinheiros que o circunda e está situado dentro do condomínio da Herdade da Aroeira Golf.
Beneficia do acesso a piscina tropical do condomínio mediante pagamento de entrada.

A Herdade da Aroeira - Golf é um condomínio semi -fechado que beneficia de elevada segurança para os seus residentes e é das zonas mais procuradas para residir com qualidade de vida e quietude. Permite o contacto direto com a natureza e respirar o ar puro mas com todos os serviços de proximidade a walking distance e atividades para os seus moradores tal como viver num resort a pouco menos de 25 km de Lisboa, Portugal.

Este apartamento beneficia de uma exposição solar nascente - poente na rua dos Ciprestes e é dos poucos com vista única e acesso direto aos lagos o que permite disfrutar de belos passeios matinais ou a qualquer outra hora do dia.
Situa-se a 6 minutos de viatura de acesso às belas praias com extensos areias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica.

A distribuição do apartamento é o seguinte:
Hall de entrada.
Cozinha em plano aberto toda equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico novo, máquinas de lavar loiça e lavar roupa e grandes móveis com arrumação;
Uma sala virada a sul-oeste com grandes janelas todas envidraçadas e lareira.
Ar Condicionado na cozinha e sala;.
Dois quartos com armários encastrados um com cama dupla de 160cmx200cm, outro com 2 camas de solteiro 90x200cm na vertical + 1 sofá cama de 140cm x20grandes ambos com grandes janelas a Este;.
Duas casas de banho, uma completa.
Um jardim com terraço e alpendre e vista frente de golfe virado a sul- oeste.
Outro terraço com jardim para a parte da frente e entrada do acesso privativo do exterior virado a Este.
Extensa zona de parqueamento para inúmeros veículos no exterior sem custo adicional.

Na Herdade da Aroeira encontramos magníficas paisagens verdes e 2 campos de golfe de que circundam as casas, villas luxuosas de construção tradicional e contemporâneas onde residem políticos, figuras publicas, jogadores de football e todos aqueles que privilegiam a qualidade de vida.

Existe um mini shopping center com lojas de apoio aos moradores tais como restaurante, peixaria, papelaria e jornais, cabeleireiro, lavandaria, clínica médica, massagista, loja de vestuário e loja de decoração, bem como um multibanco;.
um lindíssimo hotel com piscina;.

Os 2 campos de golfe com 18 buracos são palco de vários torneios nacionais e internacionais por ano;.
1 Clube House com loja especializada de golfe, restaurante com boa comida e uma grande esplanada para o campo de golfe do campo 1.

1 Piscina tropical com grande zona de lazer e inúmeras espreguiçadeiras, zona de piscina para miúdos e graúdos, bar de apoio com serviço de refeições leves, nadadores salvadores e primeiros socorros. 1 Driving range para golfistas treinarem;. 4 Courts de ténis;

Fora da Herdade da Aroeira mas bem colado, encontra ainda supermercados, escolas internacionais, inúmeros restaurantes, todos os serviços de proximidade que existem na Charneca tais como: bancos, clínicas, pastelarias, cabeleireiros, veterinários, etc. Tudo para viver com a qualidade de vida que procura e merece.

Venha disfrutar da natureza, do mar e da melhor qualidade de vida ao escolher viver neste apartamento calmo e ensolarado ao som dos passarinhos.

Luminoso e muito espaçoso apartamento T2+1 com 97m2 de área bruta privativa localizado na Avenida Óscar Monteiro Torres em plenas avenidas novas de Lisboa.
A sua localização é privilegiada. Adjacente à praça do Campo Pequeno e a 6 minutos a pé da Avenida de Roma.
Apartamento é composto por:
Um hall de entrada,
Um quarto principal com closet adjacente (quarto com janela sem porta convertido em closet), Um segundo quarto espaço também com roupeiros.
Uma grande sala dupla,
Uma cozinha equipada,
Uma casa de banho e um WC
Uma ampla varanda fechada com vista desafogada que pode ser utilizada como escritório ou agradável zona de estar.
A zona do closet está equipado com combinação de armários que podem ser retirados para permitir a utilização como quarto individual sem porta - ideal para ocupação por irmãos.
Trata-se de um 4º andar sem elevador.

Não está mobilado.
Acabado de pintar.
Ideal para arrendamento de longo prazo por 1, 2 ou 3 anos.

Situado numa zona de grande procura com todos os serviços a proximidade e metro.
Com uma excelente localização, o imóvel encontra-se rodeado de comércio, restauração e bons acessos a transportes e aos principais pontos da cidade.
A 2 minutos a pé do metro do Campo Pequeno (linha amarela), a 12 minutos do metro da Avenida de Roma (linha verde) e a 14 minutos do metro do Saldanha (linha vermelha).

Excelentes acessos também de carro: a apenas 5 minutos do Eixo Norte-Sul, do centro comercial El Corte Inglês, do Jardim da Gulbenkian, do ISCTE e do Instituto Superior Técnico; a 10 minutos da Universidade Nova de Lisboa e a 15 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Venha descobrir a sua nova casa!

Angariação exclusiva. Partilhamos 50%|50% com todas as agências nacionais e internacionais.