KW Ábaco
Licença AMI: 7183
Reservice Mediação Imobiliária, S.A.
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Morada
Avenida José Malhoa, 22
Horário
2ª a 6ª - 9:30 às 19:30
Sábado - 10:00 às 18:00
Sábado - 10:00 às 18:00
Licença AMI: 7183
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11 Imóveis para em Almada, KW Ábaco
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Terreno
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada, Distrito de Setúbal
31 309m²
comprar
3.250.000 €
Terreno Quinta de Stº António
Temos todo o gosto em lhe apresentar este investimento constituído por Espaços Urbanos e Urbanizáveis Habitacionais de Média Densidade com 31.309m2.
O artº 91º nº1 do RPDMA define os índices urbanísticos aplicáveis a espaços urbanizáveis os quais corresponde a 0,50 (índice bruto) para espaços de média densidade. Define-se ainda que a densidade habitacional bruta máxima deverá ser de até 50 fogos fogos por hectare.
Localização e enquadramento Regional;
A Quinta de S António localiza-se no concelho de Almada.
Almada tem uma área de 70,01km2 e localiza-se na margem esquerda do rio Tejo, na margem Sul de Lisboa, fazendo fronteira com o concelho do Seixal a Este e com o concelho de Sesimbra a Sul. A Oeste, o concelho de Almada é rodeado pelo Oceano Atlântico.
Na sua divisão administrativa Almada pertence ao distrito de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa.
Almada foi elevada à categoria de cidade em 1973, e a Costa de Caparica é outra localidade do município de Almada com estatuto de cidade, categoria esta recebida em 2004.A década de 90 é a altura em que Almada sofre um importante desenvolvimento ao nível das suas principais infraestruturas e na área da mobilidade é nesta década que entrou em funcionamento o comboio da ponte.
Numa análise ao município de Almada, verifica-se que tem uma população residente estimada pelo INE em 169.152 habitantes (2017).
A densidade populacional do concelho registou-se em 2.416,1 hab/km2, o que representa uma descida de 2,3% face aos dados dos Censos de 2011 (2.472,3 hab/km2).
Numa análise à evolução do valor médio dos prédios urbanos transacionados verifica-se que desde 2013 tem apresentado uma tendência de valorização.
O número de edifícios licenciados e o número de construções novas licenciadas apresentaram uma evolução semelhante, a registar crescimentos desde 2014.
A localização geográfica da quinta e a existência de infraestruturas circundantes revelam uma zona mista com actuais características residenciais predominantes e características antigas de grandes quintas com terrenos de cultivo.
O potencial de valorização para estes terrenos é enorme.
A área indicada é passível de ser confirmada, junto das entidades competentes.
Teremos muito gosto em lhe apresentar este investimento.
Caso seja investidor contacte-nos.
Temos todo o gosto em lhe apresentar este investimento constituído por Espaços Urbanos e Urbanizáveis Habitacionais de Média Densidade com 31.309m2.
O artº 91º nº1 do RPDMA define os índices urbanísticos aplicáveis a espaços urbanizáveis os quais corresponde a 0,50 (índice bruto) para espaços de média densidade. Define-se ainda que a densidade habitacional bruta máxima deverá ser de até 50 fogos fogos por hectare.
Localização e enquadramento Regional;
A Quinta de S António localiza-se no concelho de Almada.
Almada tem uma área de 70,01km2 e localiza-se na margem esquerda do rio Tejo, na margem Sul de Lisboa, fazendo fronteira com o concelho do Seixal a Este e com o concelho de Sesimbra a Sul. A Oeste, o concelho de Almada é rodeado pelo Oceano Atlântico.
Na sua divisão administrativa Almada pertence ao distrito de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa.
Almada foi elevada à categoria de cidade em 1973, e a Costa de Caparica é outra localidade do município de Almada com estatuto de cidade, categoria esta recebida em 2004.A década de 90 é a altura em que Almada sofre um importante desenvolvimento ao nível das suas principais infraestruturas e na área da mobilidade é nesta década que entrou em funcionamento o comboio da ponte.
Numa análise ao município de Almada, verifica-se que tem uma população residente estimada pelo INE em 169.152 habitantes (2017).
A densidade populacional do concelho registou-se em 2.416,1 hab/km2, o que representa uma descida de 2,3% face aos dados dos Censos de 2011 (2.472,3 hab/km2).
Numa análise à evolução do valor médio dos prédios urbanos transacionados verifica-se que desde 2013 tem apresentado uma tendência de valorização.
O número de edifícios licenciados e o número de construções novas licenciadas apresentaram uma evolução semelhante, a registar crescimentos desde 2014.
A localização geográfica da quinta e a existência de infraestruturas circundantes revelam uma zona mista com actuais características residenciais predominantes e características antigas de grandes quintas com terrenos de cultivo.
O potencial de valorização para estes terrenos é enorme.
A área indicada é passível de ser confirmada, junto das entidades competentes.
Teremos muito gosto em lhe apresentar este investimento.
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Loja
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
Usado · 22m²
comprar
25.000 €
ACEITAM-SE PROPOSTAS!
Loja inserida no Centro Comercial Almada, na Avenida 25 de Abril, no primeiro piso, que é uma excelente oportunidade para empreendedores que desejam estabelecer ou expandir o seu negócio numa localização de destaque, com excelente visibilidade e fácil acesso. Ideal para escritórios, consultórios, lojas de especialidade ou qualquer serviço que beneficie de uma localização central e movimentada.
Áreas
Espaço comercial: 15,23m2
Arrecadação 1: 3,65m2
Arrecadação 2: 3,44m2
Características:
O espaço comercial dispõe de uma abundante luz natural, com múltiplas janelas voltadas para a rua traseira e a montra para o interior do Centro Comercial. Este detalhe é ideal para a implementação de diversos tipos de serviços, aumentando o conforto e a atratividade do espaço para clientes e colaboradores.
As arrecadações localizadas no piso -1, perfeitas para armazenamento adicional de materiais, documentos ou produtos, oferecendo uma solução prática para organização e eficiência do negócio.
A localização privilegiada numa das ruas mais movimentadas de Cacilhas, reconhecida pela sua vitalidade comercial e pela variedade de serviços oferecidos.
A área é repleta de lojas, restaurantes, cafés e diversos outros serviços que atraem um fluxo constante de pessoas, garantindo grande visibilidade e acessibilidade para o seu negócio.
Excelente cobertura de transportes públicos, incluindo autocarros, metro de superfície e a proximidade ao terminal fluvial de Cacilhas, facilitando o acesso para clientes e colaboradores.
Não hesite, faça a sua proposta !!
Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato connosco.
Não perca a oportunidade de investir num espaço estratégico e funcional em Cacilhas, Almada.
Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!
Loja inserida no Centro Comercial Almada, na Avenida 25 de Abril, no primeiro piso, que é uma excelente oportunidade para empreendedores que desejam estabelecer ou expandir o seu negócio numa localização de destaque, com excelente visibilidade e fácil acesso. Ideal para escritórios, consultórios, lojas de especialidade ou qualquer serviço que beneficie de uma localização central e movimentada.
Áreas
Espaço comercial: 15,23m2
Arrecadação 1: 3,65m2
Arrecadação 2: 3,44m2
Características:
O espaço comercial dispõe de uma abundante luz natural, com múltiplas janelas voltadas para a rua traseira e a montra para o interior do Centro Comercial. Este detalhe é ideal para a implementação de diversos tipos de serviços, aumentando o conforto e a atratividade do espaço para clientes e colaboradores.
As arrecadações localizadas no piso -1, perfeitas para armazenamento adicional de materiais, documentos ou produtos, oferecendo uma solução prática para organização e eficiência do negócio.
A localização privilegiada numa das ruas mais movimentadas de Cacilhas, reconhecida pela sua vitalidade comercial e pela variedade de serviços oferecidos.
A área é repleta de lojas, restaurantes, cafés e diversos outros serviços que atraem um fluxo constante de pessoas, garantindo grande visibilidade e acessibilidade para o seu negócio.
Excelente cobertura de transportes públicos, incluindo autocarros, metro de superfície e a proximidade ao terminal fluvial de Cacilhas, facilitando o acesso para clientes e colaboradores.
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Moradia T4
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada, Distrito de Setúbal
Usado · 306m²
Com Garagem
comprar
2.950.000 €
4 SUÍTES | 1ª LINHA DE GOLF | PISCINA | MATERIAIS DE LUXO
Venha conhecer este refúgio de beleza, luz e natureza...
A Bonsai Villa proporciona-lhe um estilo de vida único, na mais prestigiada e desejada zona da Margem Sul: a Herdade da Aroeira.
Com uma fachada imponente, de arquitetura minimalista e estilo moderno, de excelente construção e acabamentos, encontra nesta casa uma leveza e luz natural incomparáveis.
No total conta com quatro suítes com boas áreas (três no 1º piso e uma no piso térreo) e seis casas de banho. Uma sala de estar e de jantar ampla, com lareira, onde poderá desfrutar de bons momentos em família e amigos.
A cozinha é de extrema beleza e qualidade, equipada com as melhores marcas tanto de carpintaria (Leiken), como de equipamentos (Liebherr e Miele).
No exterior, encontra um verdadeiro oásis de tranquilidade e natureza, com um terreno de mais de 1200m2 onde poderá passar tardes na piscina, fazer as festas de aniversário dos seus filhos no grande relvado na traseira, com grande privacidade. Se for apreciador de golf, basta dar alguns passos na traseira desta magnífica casa e estará no campo a jogar.
Dispõe ainda de furo hertziano para captação de água, rega automática, portão automático.
Garagem para 2 carros + 3 no exterior.
Quanto à localização, a Herdade da Aroeira oferece o luxo e a qualidade de vida que tanto deseja. Rodeada de vegetação, onde pode ter acesso a pé ou de bicicleta à praia da fonte da telha, ao campo de golf magnífico que está a ser totalmente remodelado, a restaurantes, hotel, lojas, com segurança 24 horas.
Distâncias:
Escolas:
- a 2 minutos do Colégio Guadalupe
- a 6 minutos do Colégio do Vale
- a 12 minutos do Colégio Campo de Flores
- a 16 minutos da Almada International School
Comércio:
- a 2 minutos dos supermercados Aldi e Lidl
- a 15 minutos do Rio Sul Shopping
- a 19 minutos do Almada Fórum
Acessos:
- a 10 minutos da A33 e A2
- a 40 minutos do aeroporto de Lisboa
Se dá importância à excelência de materiais e equipamentos, vai gostar desta informação com as características técnicas desta moradia;
Sistema de ar condicionado:
Ar condicionado embutido, Fujitsu, com painel frontal inteligente para brisa de inverno e verão. Com controladores inteligentes WiFi para cada seção (9 unidades no total).
Sistema de piso radiante:
Sobre todo o pavimento cerâmico com controlador inteligente WiFi para 7 zonas diferentes.
Para aquecimento das águas:
Bomba de calor de última geração com 400 litros de capacidade e 4 painéis solares de grandes dimensões.
Cozinha:
Todos os armários, acessórios e equipamentos de cozinha, Leiken. Uma marca líder neste segmento.
Os equipamentos de refrigeração da cozinha são da marca Liebherr. Incluindo um refrigerador de vinho.
Outros equipamentos, nomeadamente fogão, forno, micro-ondas, máquina de lavar e secar roupa e máquina de lavar loiça são da marca Miele.
Sistema elétrico inteligente:
As tomadas e interruptores são da Simon Company. linha ’Simon I/O 100’. Termostatos, tomadas, interruptores de luz e controladores de cortina estão todos conectados ao sistema doméstico inteligente. Todos podem ser controlados pelo aplicativo Simon ou Apple home/Alexa/Google home services.
Chão de madeira:
Piso de madeira Holandês com 14 mm de espessura, com camada de madeira nobre de 4 mm (Avance Floors). Colado em piso nivelado de cimento.
Cerâmica:
Cerâmica para pavimentos: Revigrés 90X90 cm
Cerâmica dos wc: Inalco, Espanha, 250X100 cm
Pavimento Exterior: Margrés 120X60 cm
Cerâmica de degraus: peças especiais Margrés, fabri.
Se é excelência e qualidade que procura, encontrou.
Peça-me mais informações e agende já a sua visita!
Venha conhecer este refúgio de beleza, luz e natureza...
A Bonsai Villa proporciona-lhe um estilo de vida único, na mais prestigiada e desejada zona da Margem Sul: a Herdade da Aroeira.
Com uma fachada imponente, de arquitetura minimalista e estilo moderno, de excelente construção e acabamentos, encontra nesta casa uma leveza e luz natural incomparáveis.
No total conta com quatro suítes com boas áreas (três no 1º piso e uma no piso térreo) e seis casas de banho. Uma sala de estar e de jantar ampla, com lareira, onde poderá desfrutar de bons momentos em família e amigos.
A cozinha é de extrema beleza e qualidade, equipada com as melhores marcas tanto de carpintaria (Leiken), como de equipamentos (Liebherr e Miele).
No exterior, encontra um verdadeiro oásis de tranquilidade e natureza, com um terreno de mais de 1200m2 onde poderá passar tardes na piscina, fazer as festas de aniversário dos seus filhos no grande relvado na traseira, com grande privacidade. Se for apreciador de golf, basta dar alguns passos na traseira desta magnífica casa e estará no campo a jogar.
Dispõe ainda de furo hertziano para captação de água, rega automática, portão automático.
Garagem para 2 carros + 3 no exterior.
Quanto à localização, a Herdade da Aroeira oferece o luxo e a qualidade de vida que tanto deseja. Rodeada de vegetação, onde pode ter acesso a pé ou de bicicleta à praia da fonte da telha, ao campo de golf magnífico que está a ser totalmente remodelado, a restaurantes, hotel, lojas, com segurança 24 horas.
Distâncias:
Escolas:
- a 2 minutos do Colégio Guadalupe
- a 6 minutos do Colégio do Vale
- a 12 minutos do Colégio Campo de Flores
- a 16 minutos da Almada International School
Comércio:
- a 2 minutos dos supermercados Aldi e Lidl
- a 15 minutos do Rio Sul Shopping
- a 19 minutos do Almada Fórum
Acessos:
- a 10 minutos da A33 e A2
- a 40 minutos do aeroporto de Lisboa
Se dá importância à excelência de materiais e equipamentos, vai gostar desta informação com as características técnicas desta moradia;
Sistema de ar condicionado:
Ar condicionado embutido, Fujitsu, com painel frontal inteligente para brisa de inverno e verão. Com controladores inteligentes WiFi para cada seção (9 unidades no total).
Sistema de piso radiante:
Sobre todo o pavimento cerâmico com controlador inteligente WiFi para 7 zonas diferentes.
Para aquecimento das águas:
Bomba de calor de última geração com 400 litros de capacidade e 4 painéis solares de grandes dimensões.
Cozinha:
Todos os armários, acessórios e equipamentos de cozinha, Leiken. Uma marca líder neste segmento.
Os equipamentos de refrigeração da cozinha são da marca Liebherr. Incluindo um refrigerador de vinho.
Outros equipamentos, nomeadamente fogão, forno, micro-ondas, máquina de lavar e secar roupa e máquina de lavar loiça são da marca Miele.
Sistema elétrico inteligente:
As tomadas e interruptores são da Simon Company. linha ’Simon I/O 100’. Termostatos, tomadas, interruptores de luz e controladores de cortina estão todos conectados ao sistema doméstico inteligente. Todos podem ser controlados pelo aplicativo Simon ou Apple home/Alexa/Google home services.
Chão de madeira:
Piso de madeira Holandês com 14 mm de espessura, com camada de madeira nobre de 4 mm (Avance Floors). Colado em piso nivelado de cimento.
Cerâmica:
Cerâmica para pavimentos: Revigrés 90X90 cm
Cerâmica dos wc: Inalco, Espanha, 250X100 cm
Pavimento Exterior: Margrés 120X60 cm
Cerâmica de degraus: peças especiais Margrés, fabri.
Se é excelência e qualidade que procura, encontrou.
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Apartamento T2
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
Usado · 69m²
comprar
255.000 €
O seu novo lar em Almada espera por si!
Imagine viver num apartamento T2 cheio de luz natural, onde cada divisão convida ao bem-estar. Localizado num rés-do-chão alto, este imóvel é o espaço perfeito para quem procura conforto e praticidade.
Aqui vai encontrar:
Uma sala acolhedora, ideal para partilhar momentos em família ou com amigos
Dois quartos com boas áreas, pensados para o descanso que merece
Uma varanda generosa e fechada, que se transforma no seu refúgio para relaxar, ler ou simplesmente desfrutar da tranquilidade
Cozinha funcional, despensa e arrecadação para garantir toda a organização
Uma casa de banho prática e bem distribuída
Tudo isto numa localização privilegiada em Almada, rodeada de escolas, comércio e transportes que facilitam o seu dia a dia.
Este apartamento não é apenas uma casa, é uma excelente oportunidade para começar um novo capítulo, seja para viver ou investir.
Venha conhecê-lo e apaixone-se pelo seu futuro lar!
Imagine viver num apartamento T2 cheio de luz natural, onde cada divisão convida ao bem-estar. Localizado num rés-do-chão alto, este imóvel é o espaço perfeito para quem procura conforto e praticidade.
Aqui vai encontrar:
Uma sala acolhedora, ideal para partilhar momentos em família ou com amigos
Dois quartos com boas áreas, pensados para o descanso que merece
Uma varanda generosa e fechada, que se transforma no seu refúgio para relaxar, ler ou simplesmente desfrutar da tranquilidade
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Uma casa de banho prática e bem distribuída
Tudo isto numa localização privilegiada em Almada, rodeada de escolas, comércio e transportes que facilitam o seu dia a dia.
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Moradia T4
Quinta Genovesa, Charneca de Caparica e Sobreda, Almada, Distrito de Setúbal
Em construção · 90m²
Com Garagem
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598.000 €
635.000 €
-5,83%
Moradia tipo T4, excelente oportunidade, num local onde existe mais procura por moradias, a 800 mts do nó do IC 20 de acesso à Sobreda, a poucos minutos das deslumbrantes praias da Costa da Caparica, a alguns minutos do centro de Lisboa, a pouca distância do acesso à A2 e da A33, um local calmo cheio de luz. Moradia composta por: C/V composta por Salão, Lavandaria/arrecadação e casa de Banho; R/C, composto por: Quarto/Escritório, Sala e Cozinha e casa de banho e varanda; 1º Andar composto por: 1 suite com varanda e 2 quartos com casa de banho comum e varanda, todas as divisões com muita luz e espaços amplos, exterior, Estacionamento para 2 viaturas, Jardim com barbecue e piscina. A casa é construída com as técnicas construtivas mais atuais no mercado, permitindo uma eficiência energética excelente, com acabamentos excelentes, comparados com casas de luxo construídas em Lisboa a 1/4 do preço. Vale a pena apostar num local em franco desenvolvimento onde os preços e a qualidade têm uma relação que tornam este produto um investimento seguro, com um crescimento de valorização excelente para os anos vindouros.Próximo e, por iniciativa da Universidade Nova do Monte da Caparica, está já em curso um dos maiores investimentos de sempre nesta zona, tem por objetivo tornar a área metropolitana de Lisboa a Silicon Valley Europeia, a chamada ’Cidade de Inovação’, com um investimento de 800 milhões de euros, 17 mil novos postos de trabalho e 1000 novas habitações trazer 4500 novos habitantes para a zona, colégio Almada Internacional School (AIS), de excelente qualidade. Para além de outros projetos de média dimensão já aprovados pelo Município de Almada, que tornam este local cada vez mais atrativo e procurado, tanto por particulares como investidores.
Características:
Outras características - Varandas; Terraços, Estacionamento para 2 Carros; Suite, e piscina
Características:
Outras características - Varandas; Terraços, Estacionamento para 2 Carros; Suite, e piscina
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Terreno
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada, Distrito de Setúbal
275m²
comprar
117.000 €
Oportunidade Única Terreno Urbano 275 m² na Charneca da Caparica
Colocamos à venda um terreno urbano com 275 m², localizado na Rua António Luís Gomes, Lote 18, Charneca da Caparica, Município de Almada.
Zona ideal para construção de habitação própria, moradia Geminada, aproveitando todas as mais-valias de viver junto ao mar, com excelente acessibilidade e serviços, com a possibilidade de aquisição conjunta com o terreno do lado ( 264m2 ), fazendo o conjunto ideal para a construção de uma moradia isolada, ou para investimento construindo 2 moradias geminadas. ( ID do terreno do lado: KWPT-014838 )
Localização e envolvente
Situado numa zona residencial tranquila, mas com proximidade a comércio local, serviços e infraestruturas.
Perto de supermercados, farmácias, cafés e restauração, permitindo um dia a dia prático sem necessidade de grandes deslocações.
Existência de escolas nas imediações tanto ensino básico como estabelecimentos privados ideal para famílias com crianças.
Bons acessos automóveis: possibilidade de ligação às principais vias, como a Ponte 25 de Abril, A2 e A33 / IC20, que facilitam o acesso a Lisboa e outras zonas da Margem Sul.
Rede de transportes públicos relativamente eficiente, com autocarros que ligam à Costa da Caparica, Almada e Lisboa.
Praias, natureza e lazer
A curta distância de carro/transportes das praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha, zonas com areais extensos, bandeira Azul, opções de lazer marítimo, surf e convívio costeiro.
Nas proximidades localiza-se a Mata Nacional dos Medos, ideal para passeios, natureza, ar puro, tranquilidade.
A zona da Aroeira, com os seus campos de golfe, espaço verde e ambiente aprazível, também representa uma mais-valia.
Distâncias aproximadas (carro )
Praias da Costa da Caparica / Fonte da Telha 5-10 minutos
Lisboa (via Ponte 25 de Abril) 20-30 minutos
Acesso à A2 / A33 / IC20 5-7 minutos
Centros comerciais da Margem Sul e Almada 10-20 minutos
Escolas, supermercados locais a 5-10 minutos
Potencial de valorização
Zona em contínua melhoria e procura, pelas pessoas que pretendem viver perto do mar sem abdicar de conforto urbano.
Terreno urbano com infraestruturas próximas, o que facilita o processo de construção.
Potencial elevado para aumento de valor com desenvolvimento de infraestruturas e crescimento da procura nesta envolvente costeira.
ESCOLHER A Keller Williams SIGNIFICA:
Optar pela rede de consultores imobiliários mais eficiente do mercado, preparada para o aconselhar e acompanhar em todas as fases do processo de compra do seu imóvel. Independentemente do valor do seu investimento, pode ter a certeza de que o seu novo imóvel não é apenas parte do que fazemos - é a nossa prioridade absoluta.
Vantagens de trabalhar connosco:
Consultor dedicado para o acompanhar em todo o processo de compra.
Procura contínua de um imóvel à medida das suas necessidades.
Apoio na negociação para garantir as melhores condições.
Soluções financeiras vantajosas, adaptadas ao seu perfil.
Acompanhamento no financiamento do seu imóvel.
Assistência na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda).
Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.
Partilhamos comissão 50%/50% com todas as agências imobiliárias licenciadas com AMI, promovendo um serviço de qualidade e transparência.
Os nove princípios da KW que seguimos diariamente:
Win-Win - ou não há acordo.
Integridade - fazer sempre o que está certo.
Clientes primeiro - a sua satisfação é a nossa prioridade.
Compromisso total - em tudo o que fazemos.
Comunicação eficaz - ouvir e compreender antes de agir.
Criatividade - soluções inovadoras antes dos resultados.
Trabalho em equipa - juntos alcançamos mais.
Confiança - construída com honestidade.
Sucesso - resultados com impacto positivo nas pessoas.
A KW-Ábaco conta com uma parceria especializada na gestão de crédito à habitação, certificada para garantir rigor e confiança no seu processo de financiamento.
Não perca esta oportunidade! Quer seja para habitação própria ou investimento, entre em contacto e agende já a sua visita!
Colocamos à venda um terreno urbano com 275 m², localizado na Rua António Luís Gomes, Lote 18, Charneca da Caparica, Município de Almada.
Zona ideal para construção de habitação própria, moradia Geminada, aproveitando todas as mais-valias de viver junto ao mar, com excelente acessibilidade e serviços, com a possibilidade de aquisição conjunta com o terreno do lado ( 264m2 ), fazendo o conjunto ideal para a construção de uma moradia isolada, ou para investimento construindo 2 moradias geminadas. ( ID do terreno do lado: KWPT-014838 )
Localização e envolvente
Situado numa zona residencial tranquila, mas com proximidade a comércio local, serviços e infraestruturas.
Perto de supermercados, farmácias, cafés e restauração, permitindo um dia a dia prático sem necessidade de grandes deslocações.
Existência de escolas nas imediações tanto ensino básico como estabelecimentos privados ideal para famílias com crianças.
Bons acessos automóveis: possibilidade de ligação às principais vias, como a Ponte 25 de Abril, A2 e A33 / IC20, que facilitam o acesso a Lisboa e outras zonas da Margem Sul.
Rede de transportes públicos relativamente eficiente, com autocarros que ligam à Costa da Caparica, Almada e Lisboa.
Praias, natureza e lazer
A curta distância de carro/transportes das praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha, zonas com areais extensos, bandeira Azul, opções de lazer marítimo, surf e convívio costeiro.
Nas proximidades localiza-se a Mata Nacional dos Medos, ideal para passeios, natureza, ar puro, tranquilidade.
A zona da Aroeira, com os seus campos de golfe, espaço verde e ambiente aprazível, também representa uma mais-valia.
Distâncias aproximadas (carro )
Praias da Costa da Caparica / Fonte da Telha 5-10 minutos
Lisboa (via Ponte 25 de Abril) 20-30 minutos
Acesso à A2 / A33 / IC20 5-7 minutos
Centros comerciais da Margem Sul e Almada 10-20 minutos
Escolas, supermercados locais a 5-10 minutos
Potencial de valorização
Zona em contínua melhoria e procura, pelas pessoas que pretendem viver perto do mar sem abdicar de conforto urbano.
Terreno urbano com infraestruturas próximas, o que facilita o processo de construção.
Potencial elevado para aumento de valor com desenvolvimento de infraestruturas e crescimento da procura nesta envolvente costeira.
ESCOLHER A Keller Williams SIGNIFICA:
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Vantagens de trabalhar connosco:
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Procura contínua de um imóvel à medida das suas necessidades.
Apoio na negociação para garantir as melhores condições.
Soluções financeiras vantajosas, adaptadas ao seu perfil.
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Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.
Partilhamos comissão 50%/50% com todas as agências imobiliárias licenciadas com AMI, promovendo um serviço de qualidade e transparência.
Os nove princípios da KW que seguimos diariamente:
Win-Win - ou não há acordo.
Integridade - fazer sempre o que está certo.
Clientes primeiro - a sua satisfação é a nossa prioridade.
Compromisso total - em tudo o que fazemos.
Comunicação eficaz - ouvir e compreender antes de agir.
Criatividade - soluções inovadoras antes dos resultados.
Trabalho em equipa - juntos alcançamos mais.
Confiança - construída com honestidade.
Sucesso - resultados com impacto positivo nas pessoas.
A KW-Ábaco conta com uma parceria especializada na gestão de crédito à habitação, certificada para garantir rigor e confiança no seu processo de financiamento.
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Moradia
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada, Distrito de Setúbal
Usado · 313m²
alugar
13.000 €
Moradia de arquitetura moderna para arrendamento situada no Condomínio da Herdade Aroeira, com uma vista deslumbrante para o campo de golfe. Com um lote de terreno de 2.300 m2 e uma área bruta de 634m2, esta propriedade oferece 4 suítes e está localizada numa posição privilegiada dentro da Herdade. Com um grande espaço exterior ajardinado equipado com piscina e espaço de lazer. Licença de Utilização nº 499 de 12-12-2008
No piso térreo tem 3 suítes mobiladas, cozinha totalmente equipada e sala de jantar No piso -1 ao nível da piscina e jardim tem a sala com lareira ,escritório e sala de cinema e mais uma suíte Tem aquecimento central de chão radiante e sistema de segurança
A Herdade da Aroeira é um oásis a sul de Lisboa com uma localização excecional junto ás praias da costa da Caparica e com campo de golfe de 18 buracos a apenas 20 minutos de Lisboa
Características:
Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Mobilado; Sala de Cinema; Pavimento Radiante; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Lavandaria;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista campo de golfe;
Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado;
No piso térreo tem 3 suítes mobiladas, cozinha totalmente equipada e sala de jantar No piso -1 ao nível da piscina e jardim tem a sala com lareira ,escritório e sala de cinema e mais uma suíte Tem aquecimento central de chão radiante e sistema de segurança
A Herdade da Aroeira é um oásis a sul de Lisboa com uma localização excecional junto ás praias da costa da Caparica e com campo de golfe de 18 buracos a apenas 20 minutos de Lisboa
Características:
Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Mobilado; Sala de Cinema; Pavimento Radiante; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Lavandaria;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista campo de golfe;
Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado;
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Moradia
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada, Distrito de Setúbal
Novo · 280m²
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660.000 €
Fantástica moradia luminosa com jardim e piscina localizada a 5 minutos da praia e a 5 minutos do famoso campo de golfe da Aroeira.
Localizada na deslumbrante zona da Aroeira, esta magnífica moradia T4 oferece o cenário ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e lazer. A propriedade foi cuidadosamente projetada e construída com os mais altos padrões de qualidade, oferecendo um estilo de vida luxuoso e confortável.
No piso térreo, dispomos de uma sala de estar e jantar ampla e totalmente aberta com um pé direito de 5 metros, desenhada com janelas do chão ao teto conectando-se de forma harmoniosa com a cozinha aberta totalmente equipada e moderna, com bastante iluminação natural e vista para o jardim que dispõe uma piscina aquecida com um maravilhoso chuveiro ao ar livre.
Destacando-se ainda, neste piso, um quarto que pode facilmente ser utilizado como escritório, proporcionando versatilidade ao espaço. E uma casa de banho comum, convenientemente localizada para atender às necessidades dos residentes e convidados.
Subindo ao primeiro andar, podemos encontrar 3 quartos, em que somos surpreendidos pela master suite, um verdadeiro refúgio de tranquilidade e conforto, lindamente desenhada e com closet. Cada um dos quartos é generosamente equipado com roupeiro embutido, ar condicionado e varandas privativas, proporcionando espaços personalizados e de conforto elevado.
Podemos encontrar uma casa de banho completa com duche e chuveiro, para uso comum dos 2 quartos. Detalhes em luz LED conferem um toque de elegância e modernidade a este ambiente, que também dispõe de ar condicionado para garantir o máximo de conforto em todas as estações do ano.
O exterior desta moradia é verdadeiramente um convite ao lazer e descontração. A piscina convida a mergulhos refrescantes nos dias de sol, enquanto a zona de barbecue promete ser o ponto de encontro perfeito para partilhar momentos inesquecíveis com família e amigos.
Um duche exterior, a bomba de calor e a relva sintética completam este espaço exterior, tornando-o num verdadeiro oásis de bem-estar e diversão.
Em suma, esta moradia T4 na Aroeira é muito mais do que uma simples casa - é um verdadeiro lar que combina o melhor em termos de conforto, elegância e entretenimento, proporcionando uma experiência de vida única e inigualável para os seus privilegiados residentes a apenas 30 minutos de Lisboa.
Vamos conhecer?!
Localizada na deslumbrante zona da Aroeira, esta magnífica moradia T4 oferece o cenário ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e lazer. A propriedade foi cuidadosamente projetada e construída com os mais altos padrões de qualidade, oferecendo um estilo de vida luxuoso e confortável.
No piso térreo, dispomos de uma sala de estar e jantar ampla e totalmente aberta com um pé direito de 5 metros, desenhada com janelas do chão ao teto conectando-se de forma harmoniosa com a cozinha aberta totalmente equipada e moderna, com bastante iluminação natural e vista para o jardim que dispõe uma piscina aquecida com um maravilhoso chuveiro ao ar livre.
Destacando-se ainda, neste piso, um quarto que pode facilmente ser utilizado como escritório, proporcionando versatilidade ao espaço. E uma casa de banho comum, convenientemente localizada para atender às necessidades dos residentes e convidados.
Subindo ao primeiro andar, podemos encontrar 3 quartos, em que somos surpreendidos pela master suite, um verdadeiro refúgio de tranquilidade e conforto, lindamente desenhada e com closet. Cada um dos quartos é generosamente equipado com roupeiro embutido, ar condicionado e varandas privativas, proporcionando espaços personalizados e de conforto elevado.
Podemos encontrar uma casa de banho completa com duche e chuveiro, para uso comum dos 2 quartos. Detalhes em luz LED conferem um toque de elegância e modernidade a este ambiente, que também dispõe de ar condicionado para garantir o máximo de conforto em todas as estações do ano.
O exterior desta moradia é verdadeiramente um convite ao lazer e descontração. A piscina convida a mergulhos refrescantes nos dias de sol, enquanto a zona de barbecue promete ser o ponto de encontro perfeito para partilhar momentos inesquecíveis com família e amigos.
Um duche exterior, a bomba de calor e a relva sintética completam este espaço exterior, tornando-o num verdadeiro oásis de bem-estar e diversão.
Em suma, esta moradia T4 na Aroeira é muito mais do que uma simples casa - é um verdadeiro lar que combina o melhor em termos de conforto, elegância e entretenimento, proporcionando uma experiência de vida única e inigualável para os seus privilegiados residentes a apenas 30 minutos de Lisboa.
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Moradia T12
Costa da Caparica, Almada, Distrito de Setúbal
Usado · 486m²
comprar
2.850.000 €
Localizada na zona dos Capuchos na Costa de Caparica, esta moradia de traço clássico, com 12 quartos e piscina proporciona uma oportunidade única de viver no meio da natureza só 20 minutos de Lisboa e 5 minutos das procuradas praias da Costa de CaparicaBem conservado, esta moradia está inserida num grande lote com um jardim bem cuidado, e um terraço generoso com vista para mar. - A cave é composta de: 4 divisões, e 2 casas de banho, arrumos e a garagem para 4 viaturas e espaço para arrumos. - O rés-do-chão tem : entrada principal, 4 quartos, cozinha com copa, tudo revestido com azulejos pintados à mão, 3 casas de banho, arrumos, casa de banho social, e uma marquise virada para o sul com vista para o mar. - No primeiro andar encontra: 5 quartos, 3 casas de banho, vestíbulos e um terraço. - No sotão tem um quarto, casa de banho e arrumos. - Na propriedade existem 2 construções antigamente utilizadas para apoio agrícola.O terreno urbano e rústico com 1.112ha tem poço , possibilitando alguma agricultura própria, eventualmente biológica.
Características:
Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Sistema de rega;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Casa de Banho da Suite; Lavandaria;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Para remodelar;
Orientação - Sul; Sudoeste;
Vistas - Vista mar; Vista campo;
Outras características - Varanda; Moradia; Elevador;
Características:
Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Sistema de rega;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Casa de Banho da Suite; Lavandaria;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Para remodelar;
Orientação - Sul; Sudoeste;
Vistas - Vista mar; Vista campo;
Outras características - Varanda; Moradia; Elevador;
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Terreno
Caparica e Trafaria, Almada, Distrito de Setúbal
630m²
comprar
579.000 €
649.000 €
-10,79%
Propriedade única, localizada na Falésia da Costa da Caparica, com vista aberta sobre o Oceano, as praias, cabo Espichel, Lisboa, Cascais e Sintra.
Lote de terreno urbano para construção.
Com uma área 630 m2, com uma área de implantação de 126 m2 e uma área total de construção de 252 m2 e uma área dependente de 30 m2.
Na paisagem protegida da Arriba Fóssil da Caparica, numa localização única, apenas a 5 min. das bonitas e extensas praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha, a 10 min. de Lisboa e a 30 min. do Aeroporto Internacional de Lisboa, a 5 min da estação de comboio para Lisboa.
Contacte-me para mais informações.
Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita! .
Lote de terreno urbano para construção.
Com uma área 630 m2, com uma área de implantação de 126 m2 e uma área total de construção de 252 m2 e uma área dependente de 30 m2.
Na paisagem protegida da Arriba Fóssil da Caparica, numa localização única, apenas a 5 min. das bonitas e extensas praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha, a 10 min. de Lisboa e a 30 min. do Aeroporto Internacional de Lisboa, a 5 min da estação de comboio para Lisboa.
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Terreno
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada, Distrito de Setúbal
264m²
comprar
Terreno Urbano 264 m² Ideal para Construção de Moradia Geminada com Piscina
Apresentamos este terreno urbano com 264 m², situado na Rua António Luís Gomes, Lote 17, Charneca da Caparica, Almada.
Com uma localização privilegiada e todas as infraestruturas próximas, este lote é a oportunidade ideal para construir a sua moradia geminada, adaptada ao estilo de vida moderno e familiar, com a possibilidade de aquisição conjunta com o terreno do lado ( 275m2 ), fazendo o conjunto ideal para a construção de uma moradia isolada, ou para investimento construindo 2 moradias geminadas. ( ID do terreno do lado: KWPT-014840 )
Principais vantagens
Terreno urbano numa zona residencial consolidada e tranquila.
Poço existente, recurso útil para manutenção de jardim ou piscina.
Espaço suficiente para projetar uma moradia geminada com piscina, desfrutando de todo o conforto e privacidade.
Imagine-se aqui
Visualize-se a chegar a casa depois de um dia de trabalho, abrir os portões e encontrar a sua casa de sonho, com jardim cuidado, churrasqueira para momentos em família e amigos e uma piscina refrescante para aproveitar os dias de sol típicos da Margem Sul.
Este terreno oferece a base perfeita para transformar essa visão em realidade.
Localização estratégica
Supermercados, farmácias, cafés e restaurantes a poucos minutos.
Escolas de vários níveis de ensino nas proximidades.
Acessos rápidos às principais vias: A33, A2, IC20 e Ponte 25 de Abril.
Transportes públicos com ligação à Costa da Caparica, Almada e Lisboa.
Lazer e qualidade de vida
Apenas a 5-10 minutos das praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha.
Próximo da Mata Nacional dos Medos, ideal para caminhadas em contacto com a natureza.
Perto da Aroeira, conhecida pelos campos de golfe e ambiente tranquilo.
Distâncias aproximadas
Praias da Costa / Fonte da Telha: 5-10 min
Lisboa (via Ponte 25 de Abril): 20-30 min
Acesso à A2 / A33 / IC20: poucos minutos
Supermercados / escolas locais: 5-10 min
Um terreno que alia potencial, localização e qualidade de vida.
Aqui pode finalmente construir a sua moradia geminada de sonho, com piscina e todo o conforto que sempre desejou.
ATENÇÃO: ESTE TERRENO É VENDIDO COM UMA CONTRUÇÃO EM RUÍNAS E SEM LICENÇA DE HABITAÇÃO.
ESCOLHER A Keller Williams SIGNIFICA:
Optar pela rede de consultores imobiliários mais eficiente do mercado, preparada para o aconselhar e acompanhar em todas as fases do processo de compra do seu imóvel. Independentemente do valor do seu investimento, pode ter a certeza de que o seu novo imóvel não é apenas parte do que fazemos - é a nossa prioridade absoluta.
Vantagens de trabalhar connosco:
Consultor dedicado para o acompanhar em todo o processo de compra.
Procura contínua de um imóvel à medida das suas necessidades.
Apoio na negociação para garantir as melhores condições.
Soluções financeiras vantajosas, adaptadas ao seu perfil.
Acompanhamento no financiamento do seu imóvel.
Assistência na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda).
Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.
Partilhamos comissão 50%/50% com todas as agências imobiliárias licenciadas com AMI, promovendo um serviço de qualidade e transparência.
Os nove princípios da KW que seguimos diariamente:
Win-Win - ou não há acordo.
Integridade - fazer sempre o que está certo.
Clientes primeiro - a sua satisfação é a nossa prioridade.
Compromisso total - em tudo o que fazemos.
Comunicação eficaz - ouvir e compreender antes de agir.
Criatividade - soluções inovadoras antes dos resultados.
Trabalho em equipa - juntos alcançamos mais.
Confiança - construída com honestidade.
Sucesso - resultados com impacto positivo nas pessoas.
A KW-Ábaco conta com uma parceria especializada na gestão de crédito à habitação, certificada para garantir rigor e confiança no seu processo de financiamento.
Não perca esta oportunidade! Quer seja para habitação própria ou investimento, entre em contacto e agende já a sua visita!
Apresentamos este terreno urbano com 264 m², situado na Rua António Luís Gomes, Lote 17, Charneca da Caparica, Almada.
Com uma localização privilegiada e todas as infraestruturas próximas, este lote é a oportunidade ideal para construir a sua moradia geminada, adaptada ao estilo de vida moderno e familiar, com a possibilidade de aquisição conjunta com o terreno do lado ( 275m2 ), fazendo o conjunto ideal para a construção de uma moradia isolada, ou para investimento construindo 2 moradias geminadas. ( ID do terreno do lado: KWPT-014840 )
Principais vantagens
Terreno urbano numa zona residencial consolidada e tranquila.
Poço existente, recurso útil para manutenção de jardim ou piscina.
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Imagine-se aqui
Visualize-se a chegar a casa depois de um dia de trabalho, abrir os portões e encontrar a sua casa de sonho, com jardim cuidado, churrasqueira para momentos em família e amigos e uma piscina refrescante para aproveitar os dias de sol típicos da Margem Sul.
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Localização estratégica
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Lazer e qualidade de vida
Apenas a 5-10 minutos das praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha.
Próximo da Mata Nacional dos Medos, ideal para caminhadas em contacto com a natureza.
Perto da Aroeira, conhecida pelos campos de golfe e ambiente tranquilo.
Distâncias aproximadas
Praias da Costa / Fonte da Telha: 5-10 min
Lisboa (via Ponte 25 de Abril): 20-30 min
Acesso à A2 / A33 / IC20: poucos minutos
Supermercados / escolas locais: 5-10 min
Um terreno que alia potencial, localização e qualidade de vida.
Aqui pode finalmente construir a sua moradia geminada de sonho, com piscina e todo o conforto que sempre desejou.
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