42 Imóveis para ONLIV

Aqui, o seu tempo e as suas escolhas são respeitados. Cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto, privacidade e qualidade de vida, num ambiente exclusivo, onde a natureza e a modernidade se encontram.

Um convite para viver de forma sofisticada e serena, sempre com a certeza de que a sua casa reflete o seu estilo de vida.

CARACTERÍSTICAS GERAIS

[+] Condomínio fechado
[+] Apenas 15 moradias térreas (T3+1 e T4)
[+] Somente 3 moradias disponiveís
[+] Amplas áreas exteriores
[+] Arquitetura moderna e funcional
[+] Acabamentos de alta qualidade

ÁREAS DE LAZER E FUNCIONALIDADES

[+] Piscina natural prolongada
[+] Churrasqueira
[+] Jardim privativo
[+] Parque infantil
[+] Garagem fechada com portão automático
[+] Sistema de climatização por condutas (salvo incompatibilidade)
[+] Sistema de aquecimento de águas com bomba de calor
[+] Videoporteiro
[+] Recuperador elétrico na zona social

ACABAMENTOS INTERIORES

[+] Tetos falsos em gesso cartonado pintado
[+] Pavimentos e revestimentos Porcelanosa*
[+] Mobiliário de cozinha e WC em MDF hidrófugo lacado
[+] Portas pivotantes e de correr de 2,40m sem guarnições
[+] Iluminação com projetores GU10 e sancas com fita LED
[+] Misturadoras e louças sanitárias Noken/Porcelanosa*

ACABAMENTOS EXTERIORES

[+] Fachada em betão aparente
[+] Guardas metálicas
[+] Portão seccionado com painel fenólico
[+] Caixilharias em alumínio lacado
[+] Tetos em betão aparente
[+] Revestimentos exteriores em cerâmico Porcelanosa*

SUSTENTABILIDADE E INTEGRAÇÃO COM A NATUREZA

[+] Projeto que valoriza a biodiversidade
[+] Preservação dos sobreiros pré-existentes
[+] Inserção harmoniosa na paisagem envolvente
[+] Criação de charca para promoção da vida natural

Esta Villa V4 é uma verdadeira obra de arte para os amantes de arquitetura contemporânea. Cheia de glamour e personalidade, tudo nela foi pensado para satisfazer o cliente mais exigente e sofisticado.

Desde a sua localização premium, que lhe confere uma vista mar e proximidade a praia de Porto de Mós (800 metros), passando pela escolha criteriosa dos materiais e equipamentos, esta Villa é sem dúvida um produto exclusivo para um cliente especial.

Inserida num lote de 1.520 m², ela é constituída por 3 pisos e é fruto do espírito inovador e irreverente do conceituado e premiado gabinete de arquitetura Carlo&Carla.

| CARACTERÍSTICAS GERAIS:
[+] Construída em 2022 - Pronta a habitar
[+] Vista mar
[+] Arquitetura by Carlo&Carla
[+] Certificado Energético - Classe A
[+] Lote de 1.520m2
[+] Área Bruta Construção de 391m2
[+] 3 Pisos
[+] 4 Suites completas
[+] 6 Wc´s
[+] Piscina aquecida com cobertura elétrica
[+] Ginásio
[+] Sauna
[+] Jacuzzi para 6 pessoas
[+] Garagem para 2 carros

| COMODIDADES:
[+] Caixilharias minimalistas texturadas com vidro duplo da marca ’SAINT GOE’
[+] Estores elétricos da marca Eurilar - Bandalux
[+] Aspiração central
[+] Piso radiante em toda a casa
[+] Pavimentos em madeira natural ’Sucupira’
[+] Portas interiores em madeira natural ’Sucupira’
[+] Torneiras Alemãs da Marca ’GROHE’
[+] Lista de Leds ’Luxo 3’
[+] Central de vigilância com 8 câmaras exteriores
[+] Sistema de purificação de ar
[+] Sistema de ventilação
[+] Sistema de som Ambiente
[+] Sistema de alarme

| AQUECIMENTO & ARREFECIMENTO:
[+] Painéis solares da marca ’DAIKIN’
[+] Climatização por ventiloconvectores
[+] Bomba de calor de baixa temperatura da marca ’DAIKIN’ para aquecimento da piscina e do piso radiante
[+] Sistema de ventilação
[+] Lareira com recuperador de calor

| R/C
[+] Hall da entrada c/ porta de entrada em estrutura metálica pivotante da marca ’Jansen’
[+] Quarto de banho de serviço
[+] Ampla sala de estar com lareira e acesso ao jardim e piscina
[+] Sala de jantar
[+] Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração da SMEG e placa BORA com acesso a amplo terraço em deck

| PISO 1
A ligação ao piso superior é feito por uma sumptuosa escada em madeira com um corrimão em vidro.
[+] Master suite com closet, casa de banho privativa, duche e chuveiro
[+] 2 suites com casas de banho privativas
[+] Varandas cobertas em deck com guardas de vidro duplo laminado e temperado incolor em todas as suites
[+] Vista mar em todas as suites

| PISO -1
[+] Garagem para 2 carros com portões elétricos
[+] Sauna
[+] Ginásio (sem equipamentos)
[+] Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa
[+] Ampla sala que pode ser usada como escritório ou quarto com casa de banho privativa e acesso direto a terraço coberto com jacuzzi

| EXTERIORES:
[+] Jardim paisagístico com sistema de irrigação automática e luzes Led
[+] Piscina aquecida com cobertura elétrica
[+] Jacuzzi para 6 pessoas
[+] Duche com água quente
[+] Área coberta com carregador EV
[+] Barbecue a gás e frigorífico incorporado situado perto da cozinha

Venha visitar esta obra-prima e delicie-se!

DESCUBRA UMA PÉROLA ARQUITETÔNICA NO CORAÇÃO DE BRAGA

Apresentamos um IMÓVEL CLASSIFICADO COMO IMÓVEL DE INTERESSE MUNICIPAL, desenhado pelo renomado Arqº. José da Costa Vilaça. Esta joia do início do século XX, localizada entre a Rua de S. Victor e a Rua de Santa Margarida, próxima à Arquidiocese de Braga, é uma oportunidade única de investimento.

ÁREAS

[+] Área total do terreno: 335 m²
[+] Área útil: 480 m²
[+] Área Coberta: 207 m²
[+] Área Descoberta: 128 m²
[+] Área do logradouro: 120 m²

CARACTERÍSTICAS ESPECIAIS:

[+] Fachada em granito amarelo ocre com azulejos representativos dos Descobrimentos.
[+] Três pisos, molduras retas em granito, pátio interior e terraço encantador.
[+] Volumetria diversificada, incluindo um volume principal de 3 pisos e um volume recuado.

POTENCIALIDADES DE INVESTIMENTO:

[+] Cenário 1: 5 apartamentos duplex, ideais para venda. (R. O. I estimado de 45%)*
[+] Cenário 2: 7 apartamentos, perfeitos para arrendamento. (Retorno Médio Anual estimado: 7,63%)*

LOCALIZAÇÃO E HISTÓRIA:

Situado em uma localização privilegiada de Braga, este imóvel não só conta uma história rica em cada detalhe arquitetônico, como também oferece conveniência e acessibilidade aos seus moradores.

Para mais informações e para explorar as possibilidades deste imóvel exclusivo, entre em contacto connosco. Estamos disponíveis para agendar visitas e fornecer todos os detalhes necessários.

*É importante ressalvar de que o retorno indicado é baseado em dados atuais, estimativas
de mercado e premissas que estão sujeitas a variações. As projeções e análises aqui realizadas devem ser consideradas como indicativas e não garantem resultados futuros.

Com uma localização e vista privilegiada para o futuro Parque Urbano de Requesende, o Íris é um condomínio residencial privado que redefine o conceito de viver bem no Porto.

Numa harmonia perfeita entre o pulsar da cidade e a tranquilidade da Natureza, este é um refúgio sofisticado onde encontrará estabilidade. Uma conjugação perfeita entre as várias dimensões e elementos da sua vida.

Um projeto exclusivo onde modernidade, elegância, funcionalidade e bem-estar se conjugam de forma ímpar.

DESTAQUES DO EMPREENDIMENTO:

[+] 58 apartamentos de tipologias T1, T3, T4 e T5
[+] Piscina exterior e área lounge com solário
[+] Ginásio totalmente equipado e balneários
[+] Garagens fechadas com portão automático
[+] Elevadores e amplos halls de entrada
[+] Varandas e terraços generosos em todas as frações
[+] Apartamentos T5 no último piso com jacuzzi privado
[+] Recuperador elétrico na zona social (exceto T1)
[+] Sistema de climatização por conduta (exceto T1)
[+] Acabamentos e equipamentos de excelência: Porcelanosa, Noken, entre outros

LOCALIZAÇÃO:
Com acessos rápidos à VCI e Circunvalação, o ÍRIS está rodeado por todas as comodidades urbanas escolas, hospitais, hipermercados, centros comerciais, transportes públicos, universidades e zonas de lazer como o Parque da Cidade e a Foz do Porto.

1 KM
[+] Estação de metro
[+] Hipermercados
[+] Clínica Veterinária
[+] Parque da Prelada

2 KM
[+] Supermercado
[+] Farmácia
[+] Hospital da Prelada
[+] Casa de Saúde da Boavista
[+] Clube de Golf - City Golf
[+] Centro Pré-escolar
[+] Clube de Padel - Top Padel

3 KM
[+] Norte Shopping
[+] ISEP - Instituto Superior de Engenharia do Porto
[+] Casa da Música

4 KM
[+] CUF - Hospital CUF Porto
[+] Universidade Fernando Pessoa

5 KM
[+] Serralves, Foz do Porto e Parque da Cidade

Localizada em Esposende, perto das praias de Ofir e Apúlia, esta moradia moderna e contemporânea apresenta três suítes e está em fase final de construção (Setembro de 2024).

Com dois pisos, a propriedade tem uma área de 430m² e é circundada por um lote de 1.600m². A construção robusta em betão armado com revestimento em granito e caixilharia de alumínio classe A+ proporciona isolamento térmico e acústico de alta qualidade.

Equipada com ar condicionado e um avançado sistema de ventilação forçada, a residência é ideal para uma vida confortável e funcional para uma família moderna, dispondo de espaços generosos e áreas de lazer.

Destacam-se ainda uma área de lareira exterior e pérolas em aço galvanizado, que conferem um charme especial à moradia e garantem durabilidade contra a corrosão marítima.

Notas:
[+] Nesta fase, existe a oportunidade de personalizar os acabamentos interiores e o layout do jardim.
[+] Possibilidade de criar mais duas suites no piso inferior

LAYOUT DA MORADIA

RÉS DO CHÃO

[+] Ampla sala de estar e jantar com lareira
[+] Casa de banho de serviço
[+] Cozinha mobiliada e equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, parcialmente aberta para a sala
[+] 3 suites, cada uma com casa de banho privativa e um com closet
[+] Todas as divisões têm acesso direto ao exterior.

PISO INFERIOR

[+] Sala de estar com escadas de acesso ao rés do chão
[+] Zona de lazer destinada a um possível salão de jogos ou ginásio, completa com uma casa de banho, uma pequena kitchenette e arrumos
[+] Garagem para 3 carros
[+] Lavandaria
[+] Sala das máquinas

EXTERIOR

[+] Piscina de 9.5x4m
[+] Enorme área para Sunset
[+] Área Lounge com fire pit
[+] Terraços com pérolas envolvidas por vegetação
[+] Diversas zonas de jardim.

Descubra este magnífico apartamento T3, com 152m², situado no 5º piso de um edifício projetado pelo conceituado arquiteto bracarense Fernando Jorge.

Localizado junto à emblemática Avenida 31 de Janeiro e a apenas 5 minutos do coração da cidade, este apartamento é um verdadeiro símbolo de elegância e representa um investimento seguro.

Recentemente renovado, cada detalhe reflete uma perfeita harmonia entre modernidade e conforto, com acabamentos de alta qualidade. As vistas deslumbrantes sobre a cidade e a montanha, proporcionadas pelas suas 5 varandas, são mais um trunfo deste brilhante imóvel.

Caracterizado pela sua abundância de luz natural, destaca-se pela espaçosa sala, uma suíte e dois quartos, todos com armários embutidos e acesso direto às varandas.

Uma oportunidade única de viver num apartamento luxuoso, a escassos metros do centro da cidade.

CARACTERÍSTICAS GERAIS:

[+] Área útil de 142m²
[+] Área bruta de 180m²
[+] 1 suite
[+] 2 quartos
[+] 2 wcs
[+] 5 varandas Cobertas
[+] Arquitetura by Arq. Fernando Jorge
[+] Cozinha equipada

CONFORTO & CLIMATIZAÇÃO:

[+] Aquecimento Central
[+] Isolamento Térmico
[+] Vidros Duplos
[+] Estores Elétricos
[+] Toalheiros Aquecidos
[+] Soalho em Cerejeira

SEGURANÇA & COMODIDADES:

[+] Vídeo Porteiro
[+] Porta Alta Segurança
[+] Sistema de segurança e intrusão
[+] Garagem.

NOTA PRÉVIA: A aquisição deste negócio implica um pagamento inicial de 29.000€ referente ao valor do trespasse, além da renda mensal de 500€. Este valor do trespasse é essencial para a efetivação da transação e deve ser considerado por todos os interessados.

Trespasse de clínica de bem-estar composta por:

[+] Recepção
[+] 3 Gabinetes normais
[+] 1 Gabinete de casal
[+] 1 Consultório
[+] 1 Casa de banho
[+] 1 Cozinha

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:

[+] Sistema de rádio individual por sala
[+] Alarme
[+] Detetores de incêndio e fumo
[+] Central de incêndio
[+] Videovigilância em tempo real

RECEPÇÃO:

[+] Móvel de parede a parede para arrumos
[+] 2 Bancos de 2 lugares cada
[+] 1 Balcão em pele
[+] 1 Vitrina em vidro para exposição
[+] 1 Ar condicionado
[+] 1 Carpete
[+] 2 Cortinas
[+] Instalação de internet + telefone Vodafone

COZINHA:

[+] Móvel com banca e 2 armários em cima
[+] 1 Micro-ondas
[+] 1 Mesa
[+] 1 Banco
[+] 1 Escadote

PRIMEIRO GABINETE:

[+] 2 quadros
[+] 1 marquesa com 80 cm de largura
[+] 1 móvel com pio e outro móvel com balcão de 4 portas
[+] 1 banco em madeira com ripas
[+] 1 Carrinho de apoio em madeira
[+] 1 Carrinho de apoio em metal

SEGUNDO GABINETE:

[+] 1 móvel com pio e outro móvel com balcão de 5 portas
[+] 1 marquesa com 80 cm de largura
[+] 1 Cabine de duche com banho turco, rádio, jatos de água, chuveiro de teto e de mão, banco, luz de teto e espelho.
[+] 3 Prateleiras
[+] 1 banco de madeira com ripas
[+] 1 ar condicionado

TERCEIRO GABINETE:

[+] 1 móvel com pio e outro móvel com balcão de 4 portas
[+] 1 marquesa de 60 cm de largura
[+] 2 quadros
[+] 1 banco em madeira com ripas
[+] 1 ar condicionado

QUARTO GABINETE:

[+] 1 Móvel com pio de 3 portas
[+] 2 Marquesas de 80 cm de largura
[+] 1 Cabine de duche com banho turco, rádio, jatos de água, chuveiro de teto e de mão, banco, luz de teto e espelho.
[+] 2 Cadeirões
[+] 1 Mesa de apoio
[+] 1 Mesa de chá
[+] 1 Mesa de apoio de metal com fonte de água luminosa
[+] 1 Ar condicionado
[+] 2 Cortinas acetinadas castanhas
[+] 1 baú decorativo médio

CONSULTÓRIO:

[+] 1 secretária/mesa de manicure com gavetas
[+] 1 móvel arquivo
[+] 1 prateleira lacada de exposição
[+] 2 cadeiras
[+] 1 Módulo de gavetas
[+] 1 baú decorativo grande

CASA DE BANHO:

[+] 1 Móvel lavatório
[+] 1 Móvel de apoio

CORREDOR:

[+] 1 Espelho dourado
[+] 1 Banco de dois lugares com arrumos
[+] 1 Móvel preso a parede de decoração
[+] 5 Lanternas grandes
[+] 2 Lanternas pequenas
[+] 3 Extintores

EQUIPAMENTO EXTRA:

Caso pretenda ficar com os equipamentos da listagem abaixo, acresce um valor de 10.000€ ao valor do trespasse.

[+] 1 Cilindro de 1000 Lts
[+] 1 Pressoterapia com infravermelhos e eletroestimulação
[+] 1 Máquina de Cavitação e Radiofrequência para corpo e rosto
[+] 1 Máquina de LipoLaser, Velashape e Criolipólise
[+] 1 Máquina de Cavitação e Radiofrequência para rosto
[+] 1 Computador
[+] 1 Gaveta de caixa
[+] 1 Impressora de talões
[+] 1 Rádio
[+] 1 Programa de faturação
[+] 1 Carrinho de madeira de apoio
[+] 1 Carrinho de metal com máquina de cera (1 panela e 2 roll-ons)
[+] 1 Vapor
[+] 1 Lupa
[+] 1 Dermabrasão
[+] 1 Peeling ultrassônico
[+] 1 Alta frequência
[+] 1 Máquina de Laser Diodo 808
[+] 1 Máquina de IPL
[+] 1 Balança de bioimpedância

Prédio excecional disponível para reabilitação no coração da Cidade do Porto, com projeto aprovado para uma área bruta de construção aproximada de 551m2 e uma área total do terreno de 298,50m2.

CARACTERÍSTICAS GERAIS

[+] 5 pisos
[+] 7 apartamentos
[+] 1 loja comercial
[+] Superfície habitável: 267m2
[+] Área de implantação: 128,75m2
[+] Área de Edificação: 356m2
[+] AE Piso 1: 128,75m2
[+] AE Piso 2: 105,60m2
[+] AE Piso 3: 105,60m2
[+] AE Piso 4: 105,60m2
[+] AE Piso 5: 105,60m2
[+] Área Útil: 551,15m2

O projeto inclui um total de 7 apartamentos modernos (4 - T0 // 2 T0+1 // 1 T1) e uma loja comercial, dividios em 5 pisos:

PISO 1
[+] 1 Loja comcerial com 32,35m2
[+] 1 Apartamento T1 com 54m2 e terraço com 22m2

PISO 2
[+] 1 Apartamento T0 com 43m2
[+] 1 Apartamento T0 com 46m2 e varanda com 22m2

PISO 3
[+] 1 Apartamento T0 com 43m2
[+] 1 Apartamento T0 com 46m2

PISO 4 & PISO 5
[+] 1 Apartamento T0+1 Duplex com 63m2
[+] 1 Apartamento T0+1 Duplex com 72m2

Uma oportunidade ímpar de investimento em um distrito emblemático do Porto.

O PROJETO

O Eira Prime Residence é um novo condomínio privado, composto por dois edifícios independentes de apenas quatro pisos, inserido numa zona residencial calma, acolhedora e segura, com um extenso monte verde como cenário natural.

Inspirado na história local de Nogueira, o antigo Campo da Eira ganha uma nova vida neste projeto contemporâneo, que propõe uma nova forma de viver a freguesia. Mantendo o espírito de partilha e convivência comunitária, este empreendimento reinventa a Eira para os dias de hoje, valorizando cada pormenor.

Um conceito habitacional pensado para proporcionar bem-estar, com soluções que se adaptam a diferentes estilos de vida e promovem momentos e memórias verdadeiramente especiais.

DESTAQUES DO EMPREENDIMENTO

[+] Bloco A - 44 apartamentos - Somente 4 T2 disponiveís + 1 T3
[+] Bloco B - 34 apartamentos - Somente 1 T2 disponivél

[+] 2 edifícios
[+] 78 apartamentos
[+] Tipologias T0 . T1 . T2 . T3
[+] Condomínio fechado
[+] Ginásio
[+] Campo de jogos
[+] Parque infantil
[+] Piscina

LOCALIZAÇÃO

Situada numa das zonas mais valorizadas de Braga, Nogueira destaca-se pela sua excelente localização e acessos.

A poucos metros da Circular Urbana, beneficia de uma ligação direta às principais autoestradas, vias rápidas e acessos regionais. O centro da cidade encontra-se a apenas 10 minutos, com diversas alternativas de mobilidade, seja em viatura própria ou através de transporte público.

DISPONIBILIDADES

Bloco A
[+] T2 - Piso 2 - 365.000€
[+] T2 - Piso 2 - 405.000€
[+] T2 - Piso 2 - 405.000€
[+] T2 - Piso 3 - 405.000€
[+] T3 - Piso 4 - 575.000€

Bloco B
[+] T2 - Piso 2 - 410.000€

* Dispomnibilidades em 21 de Maio de 2025.

NOTA PRÉVIA: A aquisição deste negócio implica um pagamento inicial de 200.000€ referente ao valor do trespasse, além da renda mensal de 764€. Este valor do trespasse é essencial para a efetivação da transação e deve ser considerado por todos os interessados.

Com uma decoração simplista e criativa, este café conquistou uma avaliação de 4.6 no Google Reviews, baseada em 310 avaliações, resultado da experiência excepcional que oferece aos seus fiéis clientes.

Completamente equipado e mobilado, este estabelecimento oferece um generoso espaço interior de 92m², complementado por um enorme terraço.

A sua capacidade permite acomodar confortavelmente 30 pessoas no interior e mais 160 na esplanada.

Localizado no icônico empreendimento Domus Qualitas em Braga, numa área altamente movimentada e rodeado por diversos outros negócios, este café desfruta de uma localização privilegiada.

A facilidade de acesso e as opções convenientes de estacionamento reforçam o potencial deste local, tornando-o a escolha preferida de muitos clientes.

OBRAS REALIZADAS:

[+] Arranjos de Pladur
[+] Pinturas
[+] Aplicação de chão vinílico
[+] Colocação de 3 espelhos
[+] Arranjos de Quadros Elétricos
[+] Revestimento OSB

EQUIPAMENTOS DA LOJA:

[+] Ar condicionado 36000BTUS: 1
[+] Alarme e central de incêndios: 1
[+] CCTV: 1
[+] Secadores de mãos: 2
[+] Extintores e sinalização de emergência: 1

OUTROS EQUIPAMENTOS:

[+] Bancadas Inox: 1
[+] Torradeira: 1
[+] Micro-ondas: 1
[+] Sanduicheira industrial: 1
[+] Bancada Frigorífica 1
[+] Vitrine Balcão: 1
[+] Bancada Frigorífica 2: 1
[+] Frio vertical pequeno: 1
[+] Frigorífico vertical pequeno 2: 1
[+] Fiambreira: 1
[+] Mesas alis interior: 7
[+] Mesas exterior: 40
[+] Cadeira Sala Maui: 28
[+] Cadeiras esplanada: 160
[+] Bases e guarda-sóis: 3
[+] Retrobar com iluminação LED: 1
[+] Espremedor: 1
[+] Escaparate INOX Tubo: 1
[+] Candeeiros Sala: 4
[+] Vestiários: 1
[+] Esquentador: 1
[+] Samsung Smartv 55’: 1
[+] Samsung Smartv 65’: 1
[+] Suporte exterior TV: 2
[+] Suporte parede TV: 1
[+] Caixas em chapa floreiras: 13
[+] Prateleiras: 1
[+] Copos, pratos, talheres, utensílios, tábuas, etc.
[+] Sistema de POS de faturação completo

Aproveite esta oportunidade para se tornar proprietário de um café próspero e querido pela comunidade.

Uma moradia familiar V4 de sonho, com piscina, localizada no Condomínio do Assento, numa zona tranquila e de fácil acesso, que permite aos moradores viver num espaço agradável e seguro, proporcionando-lhes uma excelente qualidade de vida.

Com um terreno de 600m² e uma área de construção de 330m² estas EXCLUSIVAS moradias proporcionam conforto para toda a família.

Uma casa pensada para a felicidade da sua família.

CARACTERÍSTICAS GERAIS:
[+] 2 pisos com tipologia em ’L’
[+] Lote de 600m2
[+] Área de Construção de 330m2
[+] 2 Suites completas
[+] 2 quartos com casa de banho partilhada
[+] 4 WC´S
[+] Climatização quente e frio por ventiloconvetores de encastre
[+] Jardim interior no piso 0

EXTERIORES
[+] Piscina de 8 mts x 3.5 mts
[+] Pavimentos revestidos a placas de betão forradas a marmorite branco para o acesso pedonal à entrada princiapal até à zona da piscina, bem como em toda a área envolvente da piscina.
[+] Paredes revestidas a capoto
[+] Betão aparente
[+] Caixilharias em alumínio, com corte térmico, marca Cortizo

PISO 1
composto por:

// SALA
[+] Soalho ’multicamadas de Carvalho’
[+] Recuperador de calor forrado a ferro com balcão de ferro até à janela na sala
[+] Guardas em ferro pintado a castanho
[+] Focos embutidos

// CORREDOR DE CIRCULAÇÃO
[+] Paredes do corredor em betão aparente
[+] Focos embutidos

// COZINHA
[+] Soalho ’multicamadas de Carvalho’
[+] Armários completos em MDF hidrófugo lacados na cor taupe, incluindo compartimentação interior
[+] Bancada em compacto de mármore
[+] Lava loiça em inox, da marca ’Rodi´
[+] Focos embutidos

// WC DE SERVIÇO
[+] Soalho ’multicamadas de Carvalho’
[+] Paredes do lavatório revestida a espelho bronze
[+] Focos embutidos
[+] Extrator de humidade
[+] Lavatório em mármore
[+] Sanita suspensa quadrada

// 2 SUITES COMPLETAS + 2 QUARTOS COM CASA DE BANHO PARTILHADA
[+] Soalho ’multicamadas de Carvalho’
[+] Focos embutidos + fita de leds
[+] Portas até ao tecto ’meio fio’ em MDF lacado na cor taupe, pivotantes
[+] Ombreiras e padieiras em MDF lacados na cor taupe
[+] Armários completos, em MDF lacado na cor taupe, incluindo compartimentação interior
[+] Paredes em mármore aplicado em lambrim (c/ excpeção do chuveiro)
[+] Paredes e pavimento do chuveiro em mármore
[+] Focos embutidos
[+] Extrator de humidade em cada Wc.
[+] Móvel em folha de madeira de Nogueira ou lacado, à medida de cada WC
[+] Lavatório ref. Nicole
[+] Sanita e bidé suspenso quadrada

PISO 0
composto por:

// SALA MULTIFUNÇÕES
[+] Pavimento em cimento afagado.
[+] Escadas de acesso ao primerio piso Em betão, degraus em placas de carvalho
[+] Armários completos em MDF lacado na cor taupe.
[+] Em betão aparente e paredes de divisória em tijolo vazado revestidas a gesso projetado pintado.
[+] Focos embutidos

// LAVANDARIA
[+] Pavimento em cimento afagado.
[+] Em betão aparente e paredes de divisórias estucadas
[+] Móvel da lavandaria em melanina, com pio encastrado e espaço para a máquina de lavar a roupa;
[+] Balcão em mármore
[+] Pio 55x 42 cm da Valadares

// GARAGEM & ARRUMOS
[+] Fechada para 2 carros com possibilidade de mais 2 viaturas na rampa de acesso à mesma
[+] Pavimento em cimento afagado.
[+] Em betão aparente e paredes de divisória em tijolo vazado revestidas a gesso projetado pintado.
[+] Focos embutidos

Todos os lotes obedecem a um projeto de arquitetura tipo, onde os materiais e revestimentos, tanto das moradias como dos espaços exteriores comuns, estão definidos no regulamento do loteamento, garantindo desta forma a harmonia de todo o condomínio.

ENTRGEGA: FINAL DE NOVEMBRO 2024.

A apenas 5 minutos do centro de Braga, sobressai a moradia dos sonhos, idealizada para superar as mais altas expectativas. Uma deslumbrante moradia térrea, com vistas panorâmicas, um generoso terreno e uma magnífica piscina no coração deste projeto de excelência.

Projetada para acolher uma família, esta moradia combina uma arquitetura moderna e contemporânea, destacando-se por ser térrea uma característica muito valorizada, mas raramente encontrada no mercado.

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, exclusividade e funcionalidade nesta obra única.

CONFIGURAÇÃO DA MORADIA - PISO TÉRREO

ÁREAS SOCIAIS - 65m²
[+] Sala de estar e jantar integradas, com grandes janelas para excelente luminosidade natural;
[+] Casa de banho para apoio a área social.

COZINHA - 23m²
[+] Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos das marcas ’Miele’ e ’Bosch’, com ilha central e tampos em mármore compacto.

LAVANDARIA - 12 m²
[+] Lavandaria funcional e economato para arrumação adicional.

SUITES
[+] 1 Master Suíte com closet e casa de banho privativa - 55 m²;
[+] 2 Suites completas com closet e casa de banho privativa - 29 m²;
[+] 1 Suites com casa de banho privativa - 23 m².

ESCRITÓRIO - 16 m²
[+] Escritório privativo.

LAZER:
[+] Salão de jogos - 38 m²;
[+] Balneário com duche, lavatório e casa de banho - 16 m²;
[+] Chuveiros para apoio a piscina.

GARAGEM:
[+] Espaçosa, com capacidade para 4 veículos e ponto de carregamento para carros elétricos.

ANEXO:
[+] Ginásio equipado - 26 m²;
[+] Casa de banho de apoio com chuveiro.

MATERIAIS E ACABAMENTOS:
[+] Pavimentos em madeira de carvalho rústico nas áreas sociais e quartos;
[+] Zonas húmidas com revestimentos cerâmicos de alta qualidade;
[+] Fachada com isolamento térmico;
[+] Detalhes decorativos em madeira tratada.

SUSTENTABILIDADE:
[+] Painéis solares para aquecimento de águas;
[+] Isolamento térmico e acústico eficiente.

CONFORTO E TECNOLOGIA:
[+] Vidros duplos e estores elétricos;
[+] Piso radiante em toda a casa;
[+] Ar condicionado nas áreas sociais e suítes;
[+] Iluminação embutida;
[+] Lareira na sala;
[+] Pré-instalação de aquecimento central.

SEGURANÇA:
[+] Porta de segurança;
[+] Videoporteiro;
[+] Sistema de alarme e CCTV.

LOCALIZAÇÃO:
[+] Situada numa zona tranquila em Esporões, a apenas 5 minutos do centro de Braga;
[+] Acesso rápido às principais vias de comunicação (A3 e A11), supermercados, escolas e serviços de saúde.

Venha conhecer esta moradia e apaixone-se pela combinação perfeita de sofisticação e funcionalidade.

Apresentamos esta magnífica penthouse de luxo, completamente renovada em 2024, com interiores e exteriores reformados que exalam sofisticação e conforto incomparáveis. Cada detalhe foi meticulosamente pensado para oferecer uma experiência de vida elegante e exclusiva.

Com vistas deslumbrantes de 360º, esta penthouse oferece uma piscina privativa, um ginásio totalmente equipado e uma garagem para dois carros. Os materiais utilizados são de altíssima qualidade, garantindo um acabamento impecável e duradouro.

Este é um imóvel único e exclusivo na cidade de Braga, com características verdadeiramente ímpares, proporcionando uma experiência de vida incomparável.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

[+] 2 Suites completas
[+] 1 Quarto
[+] 4 Casas de Banho
[+] Área total: 430 m²
[+] Área útil: 190 m²
[+] Área do Terraço: 240 m²

ENERGIA & CONFORTO:

[+] Certificado energético A (à espera da atualização para A+)
[+] Paredes exteriores revestidas a capoto 60mm, mais lã de rocha em caixa de ar
[+] Caixilharia em PVC ’Kormeling’ com vidro triplo laminado

CLIMATIZAÇÃO:

[+] Ar condicionado por conduta da marca ’Mitsubishi’, com comandos de parede por cada divisão e Wi-Fi
[+] Recuperador de calor da marca ’Chama’, modelo Caldeira W3 Hidro, com design moderno, frente panorâmica em vidro serigrafado e capacidade de produzir água quente para aquecimento central
[+] Caldeira a gás para aquecimento central e águas quentes
[+] Radiadores de painéis com design moderno
[+] Pré-instalação de bomba de calor para aquecimento de águas quentes

REVESTIMENTOS E ACABAMENTOS

[+] Revestimento de pavimento em soalho maciço de Afizélia
[+] Sala com painel decorativo em mármore italiano de alta qualidade (Calacatta Gold) e MDF lacado
[+] Carpintaria lacada com roupeiros iluminados
[+] Portas até ao teto com dobradiças ocultas em preto mate, assim como todos os acessórios
[+] Louças sanitárias ’Sanibold’ da marca Sanindusa
[+] Misturadoras ’Monza’ da marca ’Imex’
[+] Lavandaria com pavimento em mármore ’Ibiza’

COZINHA

[+] Móveis de cozinha em termolaminado Touch preto mate e tampos em ’Luna Silestone Quartz’
[+] Exaustor de ilha ’Dama’ da marca ’FALMEC’, com carvão ativado e luzes integradas
[+] Placa de indução ’Smeg’ de 80cm
[+] Garrafeira com 2 zonas climáticas

PISCINA E JARDIM:

[+] Piscina exterior com pavimento em deck de madeira de IPÊ natural (possibilidade de colocação de bomba para piscina aquecida).
[+] Jardim em vasos iluminados com fitas led temporizadas.
[+] Rega automática

GINÁSIO:

[+] Ginásio com pavimento de borracha 15mm (Boomfit)
[+] TV
[+] Ar condicionado em split mural

OUTROS:

[+] Aspiração central
[+] Estores elétricos
[+] Garagem de 50 m² com carregador para carro elétrico Walbox V2C WiFi

Esta penthouse é a oportunidade perfeita para quem busca luxo, conforto e exclusividade.

Não deixe escapar a oportunidade de viver numa das raríssimas penthouses da cidade. Entre em contato conosco para mais informações e agende já a sua visita.

Com uma localização e vista privilegiada para o futuro Parque Urbano de Requesende, o Íris é um condomínio residencial privado que redefine o conceito de viver bem no Porto.

Numa harmonia perfeita entre o pulsar da cidade e a tranquilidade da Natureza, este é um refúgio sofisticado onde encontrará estabilidade. Uma conjugação perfeita entre as várias dimensões e elementos da sua vida.

Um projeto exclusivo onde modernidade, elegância, funcionalidade e bem-estar se conjugam de forma ímpar.

DESTAQUES DO EMPREENDIMENTO:

[+] 58 apartamentos de tipologias T1, T3, T4 e T5
[+] Piscina exterior e área lounge com solário
[+] Ginásio totalmente equipado e balneários
[+] Garagens fechadas com portão automático
[+] Elevadores e amplos halls de entrada
[+] Varandas e terraços generosos em todas as frações
[+] Recuperador elétrico na zona social (exceto T1)
[+] Sistema de climatização por conduta (exceto T1)
[+] Acabamentos e equipamentos de excelência: Porcelanosa, Noken, entre outros

LOCALIZAÇÃO:
Com acessos rápidos à VCI e Circunvalação, o ÍRIS está rodeado por todas as comodidades urbanas escolas, hospitais, hipermercados, centros comerciais, transportes públicos, universidades e zonas de lazer como o Parque da Cidade e a Foz do Porto.

1 KM
[+] Estação de metro
[+] Hipermercados
[+] Clínica Veterinária
[+] Parque da Prelada

2 KM
[+] Supermercado
[+] Farmácia
[+] Hospital da Prelada
[+] Casa de Saúde da Boavista
[+] Clube de Golf - City Golf
[+] Centro Pré-escolar
[+] Clube de Padel - Top Padel

3 KM
[+] Norte Shopping
[+] ISEP - Instituto Superior de Engenharia do Porto
[+] Casa da Música

4 KM
[+] CUF - Hospital CUF Porto
[+] Universidade Fernando Pessoa

5 KM
[+] Serralves, Foz do Porto e Parque da Cidade

DISPONIBILIDADES | T4

ENTRADA A
[+] Piso 1 - 710.000€
[+] Piso 1 - 690.000€
[+] Piso 2 - 690.000€
[+] Piso 3 - 690.000€

ENTRADA B
[+] Piso 1 - 690.000€
[+] Piso 1 - 700.000€
[+] Piso 2 - 690.000€
[+] Piso 3 - 710.000€
[+] Piso 4 - 710.000€

PROJETO

A Acrescentar Residence é um projeto residencial que reflete uma arquitetura contemporânea mas intemporal, marcada pela integração de elementos naturais que conferem vida e personalidade às suas fachadas.

Este empreendimento destaca-se pela funcionalidade, pelo aproveitamento inteligente do espaço e pela aposta em áreas comuns e de lazer, como a piscina e o ginásio, ideais para relaxar no final de um dia de trabalho

LOCALIZAÇÃO

Situado numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Braga, beneficia de uma localização estratégica com acesso facilitado às principais vias e autoestradas. A envolvente inclui instituições académicas, serviços, comércio e áreas de lazer, oferecendo conveniência e eficiência para quem valoriza uma operação empresarial bem posicionada.

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO

[+] 8 pisos
[+] 6 Frações no piso térreo, com terraço privativo
[+] T0, T1 & T2
[+] 105 Apartamento
[+] Receção / lobby
[+] Sala de estar
[+] Ginásio
[+] Piscina
[+] Área lounge exterior
[+] Lugares de garagem
[+] Parque de estacionamento exterior público
[+] Lugares de garagem privados na cave e subcave
[+] Fachada em betão aparento & zinco pré-patinado
[+] Pavimentos em betão aparente
[+] Caixilharias em alumínio lacado a preto
[+] Varandas em cerâmico Porcelanosa*

TIPOLOGIAS

[+] Estúdio T0 - 36 m² + Varanda - À partir de 165.000€
[+] T1 - 56 m² + Varanda - À partir de 230.000€
[+] T2 - 95 m² + Varanda - À partir de 400.000€ (Sem disponibilidade à data de 21 de maio de 2025)

Apresentamos uma Penthouse singular na cidade de Braga, que se destaca pelas suas características únicas. Com uma localização privilegiada e vistas deslumbrantes, este apartamento duplex T4 foi cuidadosamente reconvertido num T3, proporcionando uma master suíte com um amplo closet.

Inserida num condomínio de arquitetura contemporânea e minimalista, esta Penthouse impressiona pela abundante luz natural, graças às suas amplas fachadas envidraçadas e claraboias.

Além disso, a sua localização premium, no coração do Centro Histórico de Braga, oferece vistas panorâmicas de 360 graus sobre a cidade, complementadas por uma magnífica piscina, tornando esta propriedade verdadeiramente exclusiva.

CARACTERÍSTICAS GERAIS:

[+] Área Bruta total: 357 m²
[+] Área Útil: 197 m²
[+] 2 Pisos
[+] 2 Suites
[+] 1 Quarto / Escritório
[+] 3 Wc´s
[+] Terraço de 140 m² com piscina
[+] Lavandaria
[+] Garagem para 2 carros

MATERIAIS:

[+] Pavimento interior em soalho de madeira natural - Sucupira
[+] Pavimento exterior em deck de madeira natural - Cumaru
[+] Revestimento exterior em zinco
[+] Portas pivotantes até ao teto
[+] Roupeiros embutidos
[+] Móvel em madeira feito à medida na Master Suite com sistema de TV oculta motorizado
[+] Closet na Suite
[+] Vidros duplos

EQUIPAMENTOS:

[+] Bomba de calor
[+] Ar condicionado Daikin
[+] Sensores de inundação
[+] Ventilo-convetores por conduta
[+] Pré-instalação de cortinados elétricos
[+] Portão da garagem automático
[+] Domótica em toda a casa
[+] Aspiração central
[+] Estores elétricos
[+] Iluminação LED
[+] Elevador
[+] Alarme
[+] Videoporteiro

Nota: Na planta do apartamento, os quartos nº 14 e 15 foram unificados para criar uma master suíte com 25 m².

O PROJETO

O Eira Prime Residence é um novo condomínio privado, composto por dois edifícios independentes de apenas quatro pisos, inserido numa zona residencial calma, acolhedora e segura, com um extenso monte verde como cenário natural.

Inspirado na história local de Nogueira, o antigo Campo da Eira ganha uma nova vida neste projeto contemporâneo, que propõe uma nova forma de viver a freguesia. Mantendo o espírito de partilha e convivência comunitária, este empreendimento reinventa a Eira para os dias de hoje, valorizando cada pormenor.

Um conceito habitacional pensado para proporcionar bem-estar, com soluções que se adaptam a diferentes estilos de vida e promovem momentos e memórias verdadeiramente especiais.

DESTAQUES DO EMPREENDIMENTO

[+] Bloco A - 44 apartamentos - Somente 4 T2 disponiveís + 1 T3
[+] Bloco B - 34 apartamentos - Somente 1 T2 disponivél

[+] 2 edifícios
[+] 78 apartamentos
[+] Tipologias T0 . T1 . T2 . T3
[+] Condomínio fechado
[+] Ginásio
[+] Campo de jogos
[+] Parque infantil
[+] Piscina

LOCALIZAÇÃO

Situada numa das zonas mais valorizadas de Braga, Nogueira destaca-se pela sua excelente localização e acessos.

A poucos metros da Circular Urbana, beneficia de uma ligação direta às principais autoestradas, vias rápidas e acessos regionais. O centro da cidade encontra-se a apenas 10 minutos, com diversas alternativas de mobilidade, seja em viatura própria ou através de transporte público.

DISPONIBILIDADES

Bloco A
[+] T2 - Piso 2 - 365.000€
[+] T2 - Piso 2 - 405.000€
[+] T2 - Piso 2 - 405.000€
[+] T2 - Piso 3 - 405.000€
[+] T3 - Piso 4 - 575.000€

Bloco B
[+] T2 - Piso 2 - 410.000€

* Dispomnibilidades em 21 de Maio de 2025.

Apresentamos-lhe um apartamento completamente renovado, transformado com uma cuidadosa intervenção que lhe conferiu uma nova alma e um conforto singular. O resultado é simplesmente deslumbrante, criando um ambiente acolhedor e elegante que irá envolvê-lo de imediato, fazendo-o sentir-se em casa desde o primeiro momento.

A localização, deste imovél, não deixa dúvidas quanto ao seu potencial de valorização, para uma futura venda ou mesmo para arrendamento, uma vez que estamos no emblemático Largo da Senhora-a-Branca, conhecido pela sua beleza arquitetónica e pela sua rica história, que remonta a séculos de tradição e cultura.

Composto por 3 quartos e um escritório, este apartamento destaca-se pela conjugação harmoniosa da madeira dos móveis feitos à medida e do soalho, complementados pelos detalhes sofisticados em preto dos focos embutidos e da aparelhagem, conferindo-lhe uma elegância única.

A sala é a peça mestra, onde a vista deslumbrante para a cidade e para as montanhas, através do grande vão envidraçado, inunda o apartamento com uma luminosidade e uma vitalidade únicas.

Na lista abaixo, destacamos as várias características deste belíssimo apartamento:

ESTRUTURA E CONSTRUÇÃO:

[+] Todas as paredes interiores em pladur
[+] Teto falso com isolamento
[+] Soalho multicamadas de carvalho

MOBILIÁRIO E ACABAMENTOS:

[+] Móveis da cozinha e do corredor em folha de madeira de carvalho
[+] Móveis dos quartos lacados a branco
[+] Ilha, balcão e contra balcão da cozinha em Calacatta Bergamo

EQUIPAMENTOS:

[+] Eletrodomésticos ’Bosch’
[+] Placa com ventilação integrada
[+] Garrafeira
[+] Aparelhagens pretas da ’Efapel’ em todo o apartamento
[+] Ar condicionado Mitsubishi com Wi-Fi
[+] Bomba de calor de 300 litros para AQS
[+] Iluminação LED embutida em todo o apartamento

CONFORTO E FUNCIONALIDADE:

[+] Estores elétricos
[+] Caixilharia em alumínio com vidro duplo e rutura térmica
[+] Portas até ao teto com dobradiças invisíveis e fecho de íman
[+] Louças sanitárias suspensas da marca ’Roca’
[+] Misturadoras embutidas da marca ’Roca’

Venha conhecer este incrível apartamento pessoalmente e sinta a energia e o conforto que ele oferece. Agende já a sua visita!

Apresentamos um escritório excepcional, perfeito para o crescimento e sucesso da sua empresa.

Com uma área ampla de 425m2 e características impressionantes, este escritório destaca-se pelos seus bons acessos e localização privilegiada.

Além disso, oferece uma excelente exposição solar, garantindo um ambiente de trabalho iluminado e acolhedor. O estado de conservação é irrepreensível, refletindo o cuidado e a manutenção constantes.

Com salas totalmente equipadas, espaços para refeições e convívio, sistema de segurança avançado e vários lugares de estacionamento público à porta, este escritório proporciona uma experiência profissional completa e conveniente.

| CARACTERÍSTICAS GERAIS:

[+] Área de 425m2
[+] 4 salas totalmente equipadas
[+] 1 Armazém/arquivo
[+] 2 casas de banho completas
[+] 1 Espaço para refeições
[+] 1 Espaço para convívio/reunião
[+] Vários lugares de estacionamento público à porta do escritório
[+] Boa exposição solar
[+] Excelente estado de conservação

| CARACTERÍSTICAS DO ESCRITÓRIO:
[+] Ar condicionado de quente e frio
[+] Pavimento técnico
[+] Teto falso
[+] Vidros duplos
[+] Janelas oscilobatentes

| SEGURANÇA:
[+] Alarme
[+] Extintores
[+] Porta de segurança
[+] Detectores de incêndio
[+] Aspersores
[+] Luzes de saída de emergência
[+] Saída de emergência
[+] Sistema de alarme / Circuito de segurança fechado

Entre em contato conosco para agendar uma visita e descobrir pessoalmente todas as vantagens que esse escritório excepcional tem a oferecer.

Nota: Na opção de arrendamento será necessário uma caução de 2 meses.

Descubra uma oportunidade única de investimento no coração da Cidade do Porto com este complexo residencial de 874 m² de superfície habitável e um terreno de 736 m². Embora necessite de renovação, o imóvel é um diamante em bruto, oferecendo um potencial inigualável devido à sua excelente localização e ao PIP aprovado.

O projeto abrange um edifício principal de 4 pisos e um secundário, ambos englobados por um jardim, criando um oásis privado em pleno centro urbano. A propriedade está predestinada a tornar-se um marco residencial na área, apresentando uma diversidade de tipologias que incluem:

[+] 1 Loja comercial com 106m2
[+] 4 Apartamentos T2, com áreas que variam entre 81m2 e 141m2
[+] 1 Apartamento T1 de 70m2
[+] 4 Apartamentos T0 de 41m2, otimizando o espaço e a funcionalidade.

No total, o complexo é composto por 9 apartamentos versáteis e uma loja, representando uma excelente oportunidade para investidores que visam integrar-se numa das zonas mais prestigiadas e centrais da Cidade do Porto.

Localizado em um dos empreendimentos mais prestigiados de Braga, este excepcional escritório oferece uma localização privilegiada, próxima a diversos serviços e comércios, incluindo Minho Center, El Corte Inglés, Lidl, Staples, entre outros.

Este escritório proporciona excelente acessibilidade, tanto ao centro da cidade quanto à entrada da autoestrada, e disponibiliza diversas vagas de estacionamento.

O espaço é dividido em sete áreas, conforme abaixo:

[+] Hall de recepção
[+] Sala/recepção
[+] Sala de reuniões
[+] Sala principal
[+] Sala 2
[+] Copa
[+] 2 casas de banho

O ambiente do escritório é caracterizado por uma combinação de painéis de madeira com amplos vãos envidraçados, conferindo um ambiente moderno e acolhedor. O espaço é bastante luminoso, graças à iluminação embutida e à abundância de luz natural.

Para o seu conforto, o escritório está equipado com ar-condicionado independente no teto e piso flutuante, além de dispor de diversos armários embutidos para arquivamento.

Notas:
[+] As cortinas e a mobília não estão incluídas.
[+] O arrendamento requer o pagamento do primeiro e do último mês, além de dois meses de caução.

Douro Atlântico III - Um horizonte onde a natureza encontra a sofisticação

Com uma localização excecional na Foz do Douro, em Canidelo, o Douro Atlântico III convida a viver com tranquilidade, conforto e vistas deslumbrantes sobre o rio e o mar. Este novo empreendimento foi concebido para quem valoriza a qualidade de vida, o design contemporâneo e a proximidade com a natureza, sem abdicar da conveniência citadina.

COMPOSIÇÃO DO EMPREENDIMENTO:

[+] Apartamentos T2, T3 e T4 com varandas generosas e vistas panorâmicas
[+] 23 frações que conta com tipologias de T1 a T4, separadas em 5 pisos.

ARQUITETURA & CONFORTO

[+] Arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade
[+] Tipologias em cobertura com vistas ainda mais amplas sobre o mar e o rio
[+] Cozinhas em open space totalmente equipadas com eletrodomésticos premium
[+] Suites com casas de banho privativas e quartos com armários embutidos
[+] Estores elétricos blackout para maior conforto e privacidade
[+] Excelente exposição solar e iluminação natural

EFICIÊNCIA E FUNCIONALIDADE

[+] Isolamento térmico e acústico de elevada eficiência
[+] Sistema de climatização e caixilharia com corte térmico
[+] Portas de segurança e vídeo-porteiro
[+] 2 lugares de estacionamento por fração e arrumos privados

LOCALIZAÇÃO:

Com uma localização privilegiada, este empreendimento coloca tudo ao seu alcance desde serviços essenciais a acessos rápidos. Descubra as vantagens exclusivas de viver na maior cidade do Norte de Portugal.

[+] Acesso direto à ciclovia e ao passadiço da orla costeira
[+] A 1 minuto do Parque da Cidade de Gaia e a poucos minutos do centro de Gaia e do Porto
[+] Marginal de Canidelo, em frente ao Estuário do Douro
[+] Cais de Gaia
[+] Vários bares
[+] Arrábida e Gaia Shopping
[+] Caves de Vinho do Porto
[+] WOW
[+] Antiga Seca do Bacalhau
[+] Parque de S.Paio
[+] Parque de Lavadores

UM NOVO ÍCONE CORPORATIVO EM BRAGA

Este novo edifício empresarial promete tornar-se um dos marcos mais emblemáticos da cidade de Braga, acolhendo empresas de diferentes setores de atividade. Com uma localização privilegiada e características inovadoras, oferece uma nova experiência de trabalho, concebida para facilitar o dia a dia e promover o bem-estar no ambiente profissional.

PROJETO
Inspirado nos princípios do Paisagismo Regenerativo, o edifício apresenta uma ’fachada viva’, com floreiras integradas em painéis quadriculados que sustentam vegetação natural em altura. Esta abordagem sustentável não só redefine a paisagem urbana, como também contribui ativamente para a redução da emissão de carbono e para a melhoria da qualidade do ar.

Este projeto faz parte de um parque empresarial e residencial, que combina um edifício de escritórios com duas unidades habitacionais. A visão global do empreendimento assenta na criação de um ecossistema urbano de excelência, que promove inovação, sinergias profissionais e um estilo de vida moderno, saudável e equilibrado.

LOCALIZAÇÃO
Situado numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Braga, beneficia de uma localização estratégica com acesso facilitado às principais vias e autoestradas. A envolvente inclui instituições académicas, serviços, comércio e áreas de lazer, oferecendo conveniência e eficiência para quem valoriza uma operação empresarial bem posicionada.

CARACTERÍSTICAS

[+] Parque de estacionamento exterior público
[+] Suportes publicitários modernos, incluindo painel LED de grande impacto visual e mupis interativos
[+] Lugares de garagem privados na cave e subcave
[+] Sanitários comuns em todos os pisos
[+] Área técnica para AVAC

TIPOLOGIAS

[+] Escritório A - 125,7 m² - 377.100€
[+] Escritório B - 90,6 m² - 352.500€
[+] Escritório C - 73,2 m² - 249.000€
[+] Escritório D - 66,0 m² - 198.000€
[+] Escritório E - 83,0 m² - 219.600€
[+] Escritório F - 117,5 m² - 271.800€

Esta encantadora moradia T3, localizada no distinto Condomínio Fechado - Quinta das Portas, integra um projeto habitacional único e exclusivo.

Projetada pelo conceituado arquiteto Fernando Jorge e construída com a notável qualidade da empresa Sá Taqueiro, esta propriedade desfruta de uma localização privilegiada à margem do Rio Cávado, a apenas dez minutos do centro da cidade de Braga. Esta proximidade cria um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e o dinamismo urbano, transformando-a num verdadeiro oásis de paz.

A residência, distribuída por dois sofisticados pisos, apresenta uma área bruta de construção de 282m² e uma área útil de 180m², tudo isso num generoso lote de 660m².

Cada espaço foi cuidadosamente planeado para otimizar tanto o conforto quanto a estética, resultando num ambiente luxuoso e acolhedor para aqueles que procuram exclusividade e um elevado padrão de vida, num local idílico à beira do rio Cávado.

CARACTERÍSTICAS GERAIS:

[+] Arquiteto: Arq. Fernando Jorge
[+] Construtor: Sá Taqueiro
[+] Classe energética: A
[+] Quartos: 3 suítes luxuosas.
[+] Banheiros: 5 WC’s, incluindo bases de duche nas suítes.
[+] Salão de Jogos: Espaço amplo para entretenimento.
[+] Garagem: Capacidade para 2 carros.
[+] Piscinas: Aquecida, coberta e descoberta.
[+] Jacúzi
[+] Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch.
[+] Terraço: Amplo, com vistas deslumbrantes sobre o rio.

EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES:

[+] Painéis Solares e Fotovoltaicos
[+] Sistema de Segurança: Alarme e câmaras de videovigilância.
[+] Recuperador de calor na sala
[+] Ar condicionado
[+] Aquecimento central.
[+] Aspiração Central
[+] Bomba de Calor

DISTRIBUIÇÃO DA MORADIA:

1º Piso

[+] Hall de Entrada: Com armários embutidos.
[+] Sala de Estar/Jantar: Ampla, com ar-condicionado e recuperador de calor.
[+] Cozinha: Mobilada e equipada com Eletrodomésticos ’Bosch’
[+] Suítes: 3, todas com acesso a banheiro privativo
[+] Closet na Mastersuite

Rés-do-chão

[+] Salão de Jogos
[+] Lavandaria
[+] WC de Serviço
[+] Garagem: Fechada, com espaço para 2 viaturas.

Esta encantadora Villa V5 com Infinity Pool está imersa numa paisagem pitoresca de pomares de citrinos, perto do prestigiado Amendoeira Golf Course & Resort e a escassos 10 km da praia de Armação de Pêra.

A propriedade oferece quartos generosos inundados de luz natural, abrangendo dois níveis habitáveis, com a vantagem de ser possível selecionar, nesta fase de construção, os acabamentos.

Com uma arquitetura elegante e minimalista, a Villa aproveita na perfeição o sol Algarvio, através de amplos terraços e imponentes vãos envidraçados que estabelecem uma simbiose perfeita entre o interior e o exterior, culminando numa deslumbrante piscina infinita.

A Villa desenvolve-se em três pisos:

PISO SUPERIOR foi projetado para aproveitar a vista e é composto por:

[+] Zona social com uma magnífica sala de estar/jantar
[+] Cozinha em open space completamente equipada
[+] 1 casa de banho de serviço
[+] Despensa junto à cozinha.

PISO INTERMÉDIO:

[+] 1 Mastesuite com closet e casa de banho
[+] 3 Suites com armários rouprios e casa de banho
[+] Suites com vista para o jardim verdejante.
[+] 4 casas de banho

CAVE:

[+] Piscina aquecida e coberta com bastante espaço para banhos de sol
[+] Terraços circunferenciais parcialmente cobertos
[+] Garagem para 4 carros
[+] Amplo espaço para arrumação
[+] Lavandaria