58 Imóveis para com Certificação Energética A+, mais caros no Distrito de Setúbal, PREDIMED IMOBILÍARIA

Apresentamos esta propriedade de luxo em Azeitão, inserida num terreno de 15.000 m², com características únicas e acabamentos de excelência. O imóvel é vendido totalmente mobilado, com decoração de design exclusivo e obras de arte de elevado valor artístico incluídas. Um refúgio de sofisticação, conforto e contacto com a natureza.
Interiores
- Sala de Cinema: Com uma lareira bidirecional, criando um ambiente aconchegante e sofisticado.
- Cozinha de Última Geração: Combinado com televisão embutida e controlo digital, balcão em pedra única com ilha central e 6 lugares embutidos, totalmente equipada para proporcionar uma experiência moderna e funcional.
- Suíte Duplex com Mezzanine: Uma verdadeira obra-prima arquitetónica. Com pé direito de 6 metros, janelas panorâmicas do chão ao teto e uma vista deslumbrante para a Serra da Arrábida. Inclui uma elegante mezzanine que pode ser utilizada como área de descanso ou trabalho, além de um closet espaçoso. A casa de banho da suíte é um verdadeiro spa privado, com lavatórios e chuveiros duplos em cascata.
- Sala de Estar em Open Space: Elegante e funcional, integrada com a cozinha, ideal para convívio e conforto.
- Sala de Leitura: Repleta de luz natural, decorada com peças exclusivas, equipada com um sistema de descanso inovador.
- Quartos no Primeiro Piso: Cinco suítes amplas, todas com roupeiros embutidos, varandas privativas e acabamentos de alta qualidade.
- Lavandaria: Completa com móveis sob medida, equipamento de ozono para limpeza e desinfeção, com acesso direto à garagem interior para 2 carros.
Exteriores e Áreas de Lazer
- Apartamento T1 Independente: Totalmente equipado, com cozinha, sala, quarto e casa de banho com base de duche.
- Cozinha Exterior: Completa, equipada com balcão em inox, forno a lenha, adega e uma TV de 85’.
- Piscina de Água Salgada: Com dois patamares, perfeita para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre.
- Ginásio e Spa: Incluem balneários, sauna e sala de massagens com vista para a piscina.
- Garagem Exterior: Com impressionantes 170 m², oferecendo amplo espaço para vários veículos.
Terreno e Infraestruturas
- Jardim: Relvado, decorado e iluminado, com muros de 2 metros ao longo de toda a propriedade para garantir privacidade.
- Área Agrícola: 2.000 m² com árvores de fruto e poço para irrigação.
- Casa das Máquinas e Furo: Localizados de forma estratégica para maior eficiência.
Detalhes Técnicos e Conforto
- Janelas de PVC de última geração, com vidro tratado, estores elétricos e térmicos.
- Sistema de domótica completo, controlado por aplicação própria.
- Piso aquecido em toda a casa, com mosaicos e azulejos exclusivos. Nos quartos, o chão é em piso flutuante de alta qualidade.
- Decoração, Mobiliário e Obras de Arte Incluídos: Cada espaço foi pensado ao detalhe, com peças de design e obras de arte cuidadosamente selecionadas para criar um ambiente sofisticado e único.

Este imóvel combina luxo, conforto e natureza de forma ímpar.

Agende já a sua visita para conhecer esta propriedade exclusiva em Azeitão! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

*** MORADIA TÉRREA T5, COM PISCINA E GARAGEM, NAS GALEOTAS AZEITÃO ***
Imóvel com 277 m² de área bruta disponível, implantado em Lote de 580 m²
Localizada em zona residencial, junto às ’ Casas de Azeitão ’
Moradia em fase de construção, com conclusão prevista para o final do 2º trimestre de 2025
Imóvel com 5 Suites e com equipamento integral, como Ar Condicionado, Piso Radiante e Cozinha totalmente equipada, entre muitos outros equipamentos, que fazem desta Moradia, o espaço ideal para os seus sonhos
Habitação compreendida em piso único;
· Sala de 55 m2
· Cozinha de 16 m2
· Wc de serviço de 3 m²
· Hall de 14 m2
· Suite 1, de 17 m2, com Roupeiro
· Suite 2, de 16 m2, com Roupeiro
· Suite 3, de 17 m2, com Roupeiro
· Suite 4, de 18 m2, com Roupeiro
· Suite 5, de 16 m2, com Roupeiro
· 5 Wc ’s das Suites de 4 m2, c/Poliban
· Despensa/Lavandaria de 8 m2
Equipamento geral:
· Cozinha equipada com, Placa Vitrocerâmica, Exaustor, Forno eléctrico, Microondas, Máq. Lavar Louça e Roupa e Combinado. Móveis em termo-laminado de alto brilho e Bancadas em Silestone
· Painéis Solares
· Paineis fotovoltaicos p/Micro-Geração Solar
· Aspiração Central
· Estores eléctricos em alumínio de corte térmico
· Caixilharia em PVC termolacado e oscilobatente, com vidros duplos
· Portas blindadas,
· Portão de entrada automático
· Video-Porteiro policromático
· Ar Condicionado em todas as divisões
· Piso Radiante
· Tectos falsos, com iluminação por LED’s imbutidos
· Piso flutuante em todas divisões, excepto a Cozinha e Wc’s
Outros Equipamentos:
· Churrasqueira
· Piscina de 7,00 x 3,50 m
· Wc e Duche de apoio à Piscina
· Zonas permeáveis de jardim com 93 m2
· Garagem (Box) de 34 m2

CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA A+ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

*****POSSIBILIDADE DE ARRENDAR COM OPÇÃO DE COMPRA*****

EXCLUSIVA, para um Cliente Exclusivo...

Verdadeira obra de ARTE, onde imperam materiais de Altíssima Qualidade...

Junto à Serra da Arrábida e Praias - Ao longo dos tempos, Azeitão tornou-se um local ímpar para Viver...
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- ’297m² área bruta, 264m² úteis’
- Moradia T5 com Garagem

Piso 0:
2 Suítes com roupeiros
Lavandaria

Piso 1:
1 Suíte com Closet
Terraço com 35m2

Equipamento:
Cozinha Totalmente equipada

Estores Eléctricos
Portões Automatizados
Painel Solar: 300L
Aspiração Central Completa
Alarme
Vídeo Porteiro
Churrasqueira
Pre Instalação de Ar Condicionado
Janelas em PVC
Piscina

Terra famosa pelas suas vinhas, tortas, queijos e palacetes, Azeitão deve o seu nome a épocas longínquas, em que por aqui, já romanos e árabes cultivavam e tiravam o melhor proveito destas férteis terras. O clima único proporcionado pela serra e a sua proximidade ao mar, em conjunto com os solos, fizeram com que aqui se começasse por plantar um vasto olival, responsável naquela época, pela produção de um azeite riquíssimo, que acabou por baptizar a região de Azeitão.
Paralelamente ao azeite, também já aqui se produziam peças de barro, azulejos, e vinhos com características particulares; mas foi sobretudo pela mão dos frades da Arrábida que, a par dos licores, a região começou a ficar mais ligada ao cultivo das vinhas. É disso exemplo, os vinhos da Quinta e Palácio da Bacalhoa, ou as Caves José Maria da Fonseca, o mais antigo produtor de vinho de mesa e de Moscatel de Setúbal em Portugal.
Azeitão foi sede de um concelho extinto a 24 de outubro de 1855 e integrado no concelho de Setúbal. É formada pelas antigas freguesias de São Lourenço e São Simão que englobavam as povoações de Vila Nogueira de Azeitão, Brejos de Azeitão, Vendas de Azeitão e Vila Fresca de Azeitão.
Partilham o nome ’de Azeitão’, graças aos extensos olivais que, na época árabe, dominaram aquelas paragens.
As terras de Azeitão corporizadas por estas duas antigas freguesias, agora unificadas, foram desde a fundação do Reino de Portugal parte integrante do concelho de Sesimbra
Toda a rua principal, é um convite a apreciar o comércio tradicional, aqui com uma forte componente histórica e artística, de onde destacamos algumas lojas de antiguidades.
Como local de excelência de vinhos, existem inúmeras visitas guiadas de enoturismo; entre estas, a casa-museu José Maria da Fonseca, onde pode conhecer os 180 anos de história desta família e da empresa proprietária da mais antiga marca de vinhos portugueses, e provar o famoso Moscatel de Setúbal ou degustar um Periquita.
Junto à estrada nacional 10 a Quinta da Bacalhôa, é outro local imperdível para uma visita, onde para além de apreciar os vinhos, pode desfrutar de uma visita guiada, carregada de elementos culturais.
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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

FOTOREPORTAGEM EM BREVE!

Moradia de Luxo, construída em 2021, localizada na prestigiada Vila Alegre, em Fernão Ferro, uma zona residencial tranquila e de elevada valorização. Implantada num generoso lote de 1320 m², apresenta uma área total de construção de 235 m² e destaca-se pela combinação entre elegância contemporânea, conforto e funcionalidade.
No exterior, o imóvel oferece um ambiente de lazer pensado ao pormenor. A piscina de 5x10 convida a momentos de descontração e conta com um WC e chuveiro de apoio para maior comodidade. Um alpendre com pérgula prolonga a área social e cria uma transição harmoniosa entre interior e exterior, ideal para refeições ao ar livre e convívio. A zona de jardim encontra-se cuidadosamente desenhada, incluindo um pomar que valoriza o contacto com a natureza, e uma área de churrasqueira totalmente equipada.
A propriedade dispõe ainda de duas garagens independentes, uma das quais equipada com carregador para viaturas elétricas, e de uma lavandaria funcional. Um furo com 85 metros de profundidade garante a rega eficiente de todo o espaço exterior, contribuindo para a sustentabilidade da propriedade.
No interior, a moradia surpreende pela luminosidade natural e pela amplitude dos espaços, resultado de um projeto arquitetónico que privilegia a qualidade de vida. A cozinha, moderna e totalmente equipada, integra-se harmoniosamente com a sala, criando um ambiente perfeito para receber família e amigos. A zona privada compreende quatro quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite com closet, concebida para proporcionar conforto e privacidade.

Cada detalhe desta habitação reflete um elevado padrão de construção e acabamentos de excelência, desde os materiais selecionados até à disposição funcional dos espaços. Esta moradia representa uma oportunidade única para quem procura uma residência contemporânea, sofisticada e pronta a habitar, num dos locais mais procurados de Fernão Ferro.
Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Combinação de 2 apartamentos, sendo o principal a nível do 1º andar, de tipologia T3 e um T2 a nível do R/c que resulta do aproveitamento da arrecadação do apartamento T3.
Situado no Edifício Varandas do Desembargador, com uma qualidade de construção e acabamentos primium.

Características principais do T3:
-Sala de 47m2, com cozinha em open-space com ilha, totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens (placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa), móveis termolaminados na cozinha e bancada em Silestone.
- Suite de 17,30m2 com roupeiros embutido.
- Corredor de circulação de 5,10m2 com roupeiro embutido.
- Quarto de 11,50m2 com roupeiro embutido e acesso a terraço.
- Quarto de 11,40m2 com roupeiro embutido e acesso a terraço.
- Terraço de 25,70m2 com acesso pelos quartos.
- WC social com 5,00m2;
- Arrecadação de 7m2;
- Box de 15,50m2 e Bike-parking de 2m2.

Características principais do T2
- Sala de 270m2 em open-space com Kitchenette equipada com eletrodomésticos Siemens (placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa), móveis termolaminados na cozinha e bancada em Silestone, com acesso a varanda de 7,60m2.
- Quartos com roupeiros embutidos de 10,80m2 e 12,60m2.
- WC comum de 4,80m2.
- Corredor de circulação de 5m2

Equipamentos comuns: Os apartamentos dispõem instalação de ar condicionado, caixilharias em PVC oscilo-batentes de vidro duplo com corte térmico, estores elétricos com corte térmico, iluminação em Led, tetos falsos, as casas de banho com louças suspensas, porta blindada, vídeo porteiro, pavimento em piso flutuante e bomba de calor para águas quentes.

Perto do Fórum Almada e de fácil acesso à IC20, acesso à estação do Pragal, Ponte 25 de Abril, a 10 minutos das magníficas praias da Costa.
Possibilidade de viver num dos apartamentos, rentabilizando o outro!!

Conclusão da obra prevista para Julho 2025.
Não perca esta oportunidade!!
Marque já a sua visita!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

*** MORADIA TÉRREA T4, c/GARAGEM E PISCINA EM ALDEIA DE OLEIROS - AZEITÃO ***
Imóvel com 232 m² de área bruta disponível, implantado em Lote de 487 m²
Localizada em zona residencial, de bons acessos, a 10 minutos das praias da Arrábida e de Sesimbra
Moradia em fase final de acabamentos, com conclusão prevista para o final do último trimestre de 2025
Habitação compreendida em piso único;
· Sala e Cozinha em Open Space, de 55 m2
· Wc de serviço de 4 m², c/Poliban
· Jardim de Inverno de 9 m2
· Quarto/Escritório de 10 m2
· Hall de Entrada de 4 m2
· Master Suite de 21 m2, com Roupeiro
· Wc da Suite de 6 m2, c/Poliban
· 2 Suites de 15 e 16 m2, c/Roupeiro
· 2 Wc’s das Suites de 4 m2
Equipamento geral:
· Cozinha equipada com, Placa Vitrocerâmica, Exaustor, Forno eléctrico, Microondas, Máq. Lavar Louça e Roupa e Combinado. Móveis em termo-laminado de alto brilho e Bancadas em Silestone
· Painéis Solares
· Estores eléctricos em alumínio de corte térmico
· Caixilharia em PVC termolacado e oscilobatente, com vidros duplos
· Portas blindadas,
· Portão de entrada automático
· Video-Porteiro
· Ar Condicionado em todas as divisões
· Tectos falsos, com iluminação por LED’s imbutidos
· Piso flutuante em todas divisões, excepto a Cozinha e Wc’s
Outros Equipamentos:
· Logradouro posterior de 100 m2
· Piscina de água salgada, com 8x3 m
· Chuveiro de apoio à Piscina
· Barbecue com Bancada de apoio
· Zonas permeáveis de jardim fronteiro de 80 m2
· Garagem (Box) de 23 m2
CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA A+
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

*** MORADIA TÉRREA T4, c/GARAGEM E PISCINA EM ALDEIA DE OLEIROS - AZEITÃO ***
Imóvel com 232 m² de área bruta disponível, implantado em Lote de 487 m²
Localizada em zona residencial, de bons acessos, a 10 minutos das praias da Arrábida e de Sesimbra
Moradia em fase final de acabamentos, com conclusão prevista para o final do último trimestre de 2025
Habitação compreendida em piso único;
· Sala e Cozinha em Open Space, de 55 m2
· Wc de serviço de 4 m², c/Poliban
· Jardim de Inverno de 9 m2
· Quarto/Escritório de 10 m2
· Hall de Entrada de 4 m2
· Master Suite de 21 m2, com Roupeiro
· Wc da Suite de 6 m2, c/Poliban
· 2 Suites de 15 e 16 m2, c/Roupeiro
· 2 Wc’s das Suites de 4 m2
Equipamento geral:
· Cozinha equipada com, Placa Vitrocerâmica, Exaustor, Forno eléctrico, Microondas, Máq. Lavar Louça e Roupa e Combinado. Móveis em termo-laminado de alto brilho e Bancadas em Silestone
· Painéis Solares
· Estores eléctricos em alumínio de corte térmico
· Caixilharia em PVC termolacado e oscilobatente, com vidros duplos
· Portas blindadas,
· Portão de entrada automático
· Video-Porteiro
· Ar Condicionado em todas as divisões
· Tectos falsos, com iluminação por LED’s imbutidos
· Piso flutuante em todas divisões, excepto a Cozinha e Wc’s
Outros Equipamentos:
· Logradouro posterior de 100 m2
· Piscina de água salgada, com 8x3 m
· Chuveiro de apoio à Piscina
· Barbecue com Bancada de apoio
· Zonas permeáveis de jardim fronteiro de 80 m2
· Garagem (Box) de 23 m2
CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA A+
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia de construção contemporânea inserida em lote de 290 m², com acabamentos de alta qualidade
Localização privilegiada, a poucos minutos do Fórum Almada, da Costa da Caparica e com rápidos acessos a Lisboa.
1.º Piso
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Master suite 20 m² com roupeiro e varanda
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Quarto 16,5 m²
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quarto 13,5 m², ambos com varanda
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Casa de banho 6,5 m² com banheira, loiças suspensas e janela
Rés-do-chão
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Sala ampla 62 m², luminosa e com acesso ao exterior para a Churrasqueira
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Cozinha equipada com eletrodomésticos TEKA e ilha central
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Quarto suite 11 m²
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Quintal com churrasqueira
Piso -1 / Garagem
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Garagem para 2 viaturas com Wall Box para carregamento elétrico
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Divisão extra ideal para quarto, escritório ou ginásio
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Duas arrecadações e casa de banho

Destaques
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Ar-condicionado em todas as divisões
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Pré-instalação de piscina, canalização preparada
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Jardim privativo com espaço para piscina e zona verde frontal
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Bairro exclusivo de moradias de luxo: tranquilidade e privacidade
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Próximo de escolas, comércio, transportes e principais vias de acesso

Localização: Alto do Índio Sobreda, Almada
Estado: Novo, pronto a habitar


Marque já a sua visita e descubra uma moradia única que combina conforto, elegância e localização premium. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Imagine-se a viver numa moradia T3+1, inserida num generoso lote de 472 m², onde o design contemporâneo e a funcionalidade se unem para criar um lar perfeito.
No rés do chão, destaca-se:

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Sala ampla com 47 m², repleta de luz natural ideal para momentos em família ou para receber amigos.
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Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e Ilha, que combina praticidade com sofisticação.
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Hall de entrada com roupeiro embutido.
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Casa de banho social, prática e funcional.

Com uma piscina convidativa e o jardim cuidadosamente pensado, cada detalhe foi desenhado para proporcionar bem-estar, conforto e harmonia com a natureza. Sinta a tranquilidade de um espaço onde o design se encontra com a funcionalidade, criando o ambiente ideal para momentos inesquecíveis com a sua família.

No primeiro piso, dispõe de:

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Suite com 19 m², closet e casa de banho privativa.
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Dois quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda.
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Casa de banho completa, com acabamentos modernos.

Na cave:
- Zona de Arrumos
- Garagem para Estacionamento de 1 viatura
- Divisão com 14m2 com janelas de acesso ao exterior


Esta é a moradia ideal para quem procura espaço, qualidade e um ambiente calmo a poucos minutos das praias da Costa da Caparica.


Venha descobrir o lugar onde vai criar memórias inesquecíveis com a sua família!

Envolvência:
5 min bancos; escolas; restaurantes; Pingo Doce; Continente
10 min das praias da Costa da Caparica;
12 min colégio Guadalupe;
13 min da Herdade da Aroeira;
Facilidade de acesso à A33;
13 min de Lisboa;

Equipamentos: Ar Condicionado; Aspiração Central; Estores térmicos e elétricos; Portão motorizado; Painel Solar Termossifão 300L para aquecimento das águas sanitárias; Vidros duplos PVC; Cozinha equipada; Piscina; Jardim de baixa manutenção - relva artificial e árvores decorativas. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

*** MORADIA TÉRREA T4, C/PISCINA E GARAGEM, NA QTA. DA MARQUESA ***
Imóvel com 167 m² de área bruta disponível, implantado em Lote de 475 m²
Localizada em zona residencial, de bons acessos, a 500 m da Autoeuropa e 5 min. das zonas urbanas da Quinta do Conde e Quinta do Anjo
Moradia em fase de início de construção, com conclusão prevista para o final do 1º trimestre de 2026
Habitação compreendida em piso único;
· Sala e Cozinha em Open Space, de 61 m2
· Wc de serviço de 5 m²
· Quarto de 15 m2, com Roupeiro
· Quarto de 15 m2, com Roupeiro
· Escritório de 10 m2
· Área de Circulação de 5 m2
· Suite de 24 m2, com Roupeiros
· Wc da Suite de 5 m2, c/Poliban
Equipamento geral:
· Cozinha equipada com, Placa Vitrocerâmica, Exaustor, Forno eléctrico, Microondas, Máq. Lavar Louça e Roupa e Combinado. Móveis em termo-laminado de alto brilho e Bancadas em Silestone
· Painéis Solares
· Painéis foto-voltaicos, de micro geração solar
· Piso radiante
· Lareira com recuperador de calor, na Sala
· Estores eléctricos em alumínio de corte térmico
· Caixilharia em PVC termolacado e oscilobatente, com vidros duplos
· Portas blindadas,
· Portão de entrada automático
· Video-Porteiro
· Pré-inst. de Ar Condicionado em todas as divisões
· Tectos falsos, com iluminação por LED’s imbutidos
· Piso flutuante em todas divisões, excepto a Cozinha e Wc’s
Outros Equipamentos:
· Churrasqueira
· Garagem (Box) de 25 m2, com Deck envolvente
· Piscina 8 x 3,5 m
· Wc de apoio de 5 m2
· Lavandaria com 4 m
· Zonas permeáveis de jardim

CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA A+ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia isolada de arquitetura moderna com piscina, inserida em lote de terreno de 399,20m2.
Piso 0
Sala ampla de 36,34m2 com painéis de vidro que conferem toda uma luminosidade natural e vista para o exterior;
Cozinha comunicante de 15,67m2 equipada, com acesso ao exterior;
Escritório/Quarto de 12,24m2 com acesso ao exterior;
Wc de 4,24m2;
Zona de circulação 5,94m2;
Piso 1
Master suite de 24,47m2 com varanda 3,41m2;
Quarto de 13,84m2 com varanda de 3,95m2;
Quarto de 13,32m2 com varanda de 6,20m2;
Wc de 6,20m2;
Zona de Circulação 7,98m2.

Moradia de áreas amplas, com painéis de vidro que permitem a entrada de muita luz natural e de uma bela vista para a zona exterior.
O exterior desta bela moradia foi projetado para proporcionar momentos de lazer e convívio com familiares e amigos, desde a fantástica piscina até ao espaço de refeições com churrasqueira.


Construída com elevados padrões de qualidade, esta moradia de linhas modernas alia o requinte ao conforto.


Na sua envolvência dispõe de espaços verdes que apelam à harmonia e tranquilidade para contrariar o frenesim do dia a dia mas mantendo a agitação da nossa capital a apenas 20’ de distância. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia Isolada de 5 assoalhadas, situada na Zona mais Nobre de Azeitão. Desfrute da tranquilidade e paz incomparável deste local.

Vista Serra da Arrábida.

Zona exclusivamente a moradias.

Classificação Energética A+

Open space sala/Cozinha: 57m2.

Isolamento em Poliuretano projetado.

’Cozinha e lavandaria, totalmente equipadas.«, com eletrodomésticos Bosch’


* Suíte com Closet.
* Alpendre.

* 4 roupeiros + Closet.

* Cozinha com Ilha.

* 2 quartos com acesso ao Terraço.

* Varanda.

* Aspiração central completa.

* Ar Condicionado completo.

* Portões automatizados.

* Leds em toda a moradia.

* Estores elétricos.

* Caixilharia em PVC.

* Cozinha lacada branca de alto brilho.

* Caixa de ar.
* Barbecue.

* Terraço de 16m2.

* Piscina: 4 X 7.5

* Garagem com WC.

Terra famosa pelas suas vinhas, tortas, queijos e palacetes, Azeitão deve o seu nome a épocas longínquas, em que por aqui, já romanos e árabes cultivavam e tiravam o melhor proveito destas férteis terras. O clima único proporcionado pela serra e a sua proximidade ao mar, em conjunto com os solos, fizeram com que aqui se começasse por plantar um vasto olival, responsável naquela época, pela produção de um azeite riquíssimo, que acabou por baptizar a região de Azeitão.

Paralelamente ao azeite, também já aqui se produziam peças de barro, azulejos, e vinhos com características particulares; mas foi sobretudo pela mão dos frades da Arrábida que, a par dos licores, a região começou a ficar mais ligada ao cultivo das vinhas. É disso exemplo, os vinhos da Quinta e Palácio da Bacalhoa, ou as Caves José Maria da Fonseca, o mais antigo produtor de vinho de mesa e de Moscatel de Setúbal em Portugal.

Azeitão foi sede de um concelho extinto a 24 de outubro de 1855 e integrado no concelho de Setúbal. É formada pelas antigas freguesias de São Lourenço e São Simão que englobavam as povoações de Vila Nogueira de Azeitão, Brejos de Azeitão, Vendas de Azeitão e Vila Fresca de Azeitão.

Partilham o nome ’de Azeitão’, graças aos extensos olivais que, na época árabe, dominaram aquelas paragens.

As terras de Azeitão corporizadas por estas duas antigas freguesias, agora unificadas, foram desde a fundação do Reino de Portugal parte integrante do concelho de Sesimbra

Toda a rua principal, é um convite a apreciar o comércio tradicional, aqui com uma forte componente histórica e artística, de onde destacamos algumas lojas de antiguidades.

Como local de excelência de vinhos, existem inúmeras visitas guiadas de enoturismo; entre estas, a casa-museu José Maria da Fonseca, onde pode conhecer os 180 anos de história desta família e da empresa proprietária da mais antiga marca de vinhos portugueses, e provar o famoso Moscatel de Setúbal ou degustar um Periquita.

Junto à estrada nacional 10 a Quinta da Bacalhôa, é outro local imperdível para uma visita, onde para além de apreciar os vinhos, pode desfrutar de uma visita guiada, carregada de elementos culturais.

(email)

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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Esta excelente moradia de luxo combina conforto, privacidade e localização privilegiada.
Moradia T4, isolada, situada num lote de 332m2 na Quinta Vale da Prata, na freguesia de Aldeia de Paio Pires, lugar perfeito para quem busca uma vida de luxo e tranquilidade.

Com uma localização estratégica perto dos principais acessos para Lisboa, apenas a alguns minutos do centro da capital, esta moradia oferece a melhor combinação de conforto e conveniência. Próxima da estação de comboios da Fertagus e da estação fluvial do Seixal, proporcionando uma ligação rápida e fácil com o centro de Lisboa, tornando possível desfrutar de tudo o que a cidade tem para oferecer sem precisar se preocupar com o trânsito.

A zona comercial Rio Sul, com as suas grandes superfícies comerciais e lojas, está apenas a alguns minutos de distância, oferecendo uma variedade de opções para compras, lazer e entretenimento. O comércio local é bastante diversificado, garantindo que encontre tudo o que precisa sem precisar de se afastar muito da sua moradia.

Praias galardoadas com a distinção ’Praia com qualidade de ouro’, tais como Figueirinha, Galapinhos, Galapos, Portinho de Arrábida, e ainda Sesimbra, a ’Meca Internacional do mergulho’, estão apenas a alguns minutos de carro, garantindo que possa desfrutar do sol, areia e mar.Condomínio Tower Village**

A moradia está inserida no condomínio Tower Village, um espaço seguro e tranquilo, com todos os confortos e comodidades que precisa. Cada moradia tem uma piscina privativa, perfeita para desfrutar e relaxar ao ar livre.

Características da Moradia:

* Sala/cozinha com península com vista para a piscina - 35,02m2
* Quarto - 10,21m2
* Cozinha equipada - 11,54m2
* Lavandaria - 3,87m2
* Quarto em suite, com closet - 18,24m2
* Quartos em suite - 14,27m2 cada
* Wc social com 3,08m2
* Hall de entrada com 16,19m2
* Wc suite com 6,2m2
* Dois wc adicionais com 3,08m2 cada
* Arrumos com 11,23m2

Características do Condomínio:

* Lote de 332m2
* Localização privilegiada perto dos principais acessos para Lisboa
* Próxima da estação de comboios da Fertagus e da estação fluvial do Seixal para Lisboa
* Próxima da zona comercial Rio Sul e grandes superfícies comerciais
* Próxima de praias
* Inserida no condomínio Tower Village
* Sistemas de video vigilância
* Portas de entrada blindadas de segurança
* Paredes revestidas a capoto
* Ar condicionado
* Janelas em PVC
* Vidros duplos
* Cozinha totalmente equipada
* Portões automáticos
* Video porteiro
* Churrasqueira
* Estores elétricos
* Quartos com roupeiros embutidos forrados
* Cozinha equipada com electrodomésticos Bosch (ou equivalente)
* Sanitários da marca ROCA (ou equivalente)
* Piscina de 15m2 (5m x 3m) no condomínio
* Painéis solares para aquecimento de águas

Não perca esta oportunidade!!!
Contacte connosco e agende a sua visita pois na compra deste imóvel OFERECEMOS a escritura.

Temos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal. Tratamos do financiamento bancário de forma a garantir as melhores condições para si!

As informações disponibilizadas não dispensam a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de uma visita ao imóvel.!

Entre em contacto connosco para agendar uma visita e descobrir por si mesmo por que esta é a escolha perfeita para si e a sua família.

Ana Machado + (telefone)
Sofia Colaço + (telefone)

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Esta excelente moradia de luxo combina conforto, privacidade e localização privilegiada.
Moradia T4, isolada, situada num lote de 332m2 na Quinta Vale da Prata, na freguesia de Aldeia de Paio Pires, lugar perfeito para quem busca uma vida de luxo e tranquilidade.

Com uma localização estratégica perto dos principais acessos para Lisboa, apenas a alguns minutos do centro da capital, esta moradia oferece a melhor combinação de conforto e conveniência. Próxima da estação de comboios da Fertagus e da estação fluvial do Seixal, proporcionando uma ligação rápida e fácil com o centro de Lisboa, tornando possível desfrutar de tudo o que a cidade tem para oferecer sem precisar se preocupar com o trânsito.

A zona comercial Rio Sul, com as suas grandes superfícies comerciais e lojas, está apenas a alguns minutos de distância, oferecendo uma variedade de opções para compras, lazer e entretenimento. O comércio local é bastante diversificado, garantindo que encontre tudo o que precisa sem precisar de se afastar muito da sua moradia.

Praias galardoadas com a distinção ’Praia com qualidade de ouro’, tais como Figueirinha, Galapinhos, Galapos, Portinho de Arrábida, e ainda Sesimbra, a ’Meca Internacional do mergulho’, estão apenas a alguns minutos de carro, garantindo que possa desfrutar do sol, areia e mar.Condomínio Tower Village**

A moradia está inserida no condomínio Tower Village, um espaço seguro e tranquilo, com todos os confortos e comodidades que precisa. Cada moradia tem uma piscina privativa, perfeita para desfrutar e relaxar ao ar livre.

Características da Moradia:

* Sala/cozinha com península com vista para a piscina - 35,02m2
* Quarto - 10,21m2
* Cozinha equipada - 11,54m2
* Lavandaria - 3,87m2
* Quarto em suite, com closet - 18,24m2
* 2 Quartos em suite - 14,27m2
* Wc social com 3,08m2
* Hall de entrada com 16,19m2
* Wc suite com 6,2m2
* Dois wc adicionais com 3,08m2 cada
* Arrumos com 11,23m2

Características do Condomínio:

* Lote de 332m2
* Localização privilegiada perto dos principais acessos para Lisboa
* Próxima da estação de comboios da Fertagus e da estação fluvial do Seixal para Lisboa
* Próxima da zona comercial Rio Sul e grandes superfícies comerciais
* Próxima de praias
* Inserida no condomínio Tower Village
* Sistemas de video vigilância
* Portas de entrada blindadas de segurança
* Paredes revestidas a capoto
* Ar condicionado
* Janelas em PVC
* Vidros duplos
* Cozinha totalmente equipada
* Portões automáticos
* Video porteiro
* Churrasqueira
* Estores elétricos
* Quartos com roupeiros embutidos forrados
* Cozinha equipada com electrodomésticos Bosch (ou equivalente)
* Sanitários da marca ROCA (ou equivalente)
* Piscina de 15m2 (5m x 3m) no condomínio
* Painéis solares para aquecimento de águas

Não perca esta oportunidade!!!
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Temos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal. Tratamos do financiamento bancário de forma a garantir as melhores condições para si!

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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Esta excelente moradia de luxo combina conforto, privacidade e localização privilegiada.
Moradia T4, isolada, situada num lote de 332m2 na Quinta Vale da Prata, na freguesia de Aldeia de Paio Pires, lugar perfeito para quem busca uma vida de luxo e tranquilidade.

Com uma localização estratégica perto dos principais acessos para Lisboa, apenas a alguns minutos do centro da capital, esta moradia oferece a melhor combinação de conforto e conveniência. Próxima da estação de comboios da Fertagus e da estação fluvial do Seixal, proporcionando uma ligação rápida e fácil com o centro de Lisboa, tornando possível desfrutar de tudo o que a cidade tem para oferecer sem precisar se preocupar com o trânsito.

A zona comercial Rio Sul, com as suas grandes superfícies comerciais e lojas, está apenas a alguns minutos de distância, oferecendo uma variedade de opções para compras, lazer e entretenimento. O comércio local é bastante diversificado, garantindo que encontre tudo o que precisa sem precisar de se afastar muito da sua moradia.

Praias galardoadas com a distinção ’Praia com qualidade de ouro’, tais como Figueirinha, Galapinhos, Galapos, Portinho de Arrábida, e ainda Sesimbra, a ’Meca Internacional do mergulho’, estão apenas a alguns minutos de carro, garantindo que possa desfrutar do sol, areia e mar.Condomínio Tower Village**

A moradia está inserida no condomínio Tower Village, um espaço seguro e tranquilo, com todos os confortos e comodidades que precisa. Cada moradia tem uma piscina privativa, perfeita para desfrutar e relaxar ao ar livre.

Características da Moradia:

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* Quarto - 10,21m2
* Cozinha equipada - 11,54m2
* Lavandaria - 3,87m2
* Quarto em suite, com closet - 18,24m2
* 2 Quartos em suite - 14,27m2
* Wc social com 3,08m2
* Hall de entrada com 16,19m2
* Wc suite com 6,2m2
* Dois wc adicionais com 3,08m2 cada
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Características do Condomínio:

* Lote de 332m2
* Localização privilegiada perto dos principais acessos para Lisboa
* Próxima da estação de comboios da Fertagus e da estação fluvial do Seixal para Lisboa
* Próxima da zona comercial Rio Sul e grandes superfícies comerciais
* Próxima de praias
* Inserida no condomínio Tower Village
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* Piscina de 15m2 (5m x 3m) no condomínio
* Painéis solares para aquecimento de águas

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Temos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal. Tratamos do financiamento bancário de forma a garantir as melhores condições para si!

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Ana Machado + (telefone)
Sofia Colaço + (telefone)

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia térrea de arquitetura contemporânea, em fase inicial de construção, com conclusão prevista para o terceiro trimestre de 2026. Está situada numa zona calma de Sesimbra, com bons acessos às praias, à vila, ao Castelo e ao Parque Natural da Arrábida.
A casa terá 225 m² de área útil e será composta por:
-
3 quartos, incluindo uma suíte com closet
-
3 casas de banho
-
Sala e cozinha em open space
-
Lavandaria independente
-
Piscina privativa com 36,5 m²
-
Espaço exterior com zona de estar coberta e barbecue
-
Estacionamento privado no interior do lote
Equipamentos e acabamentos previstos:
-
Lareira com recuperador de calor
-
Piso radiante
-
Pré-instalação de ar condicionado
-
Aspiração central
-
Painel solar com termosifão
-
Caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidros duplos
-
Estores elétricos
O lote será ajardinado e parcialmente pavimentado, oferecendo uma boa relação entre áreas interiores e exteriores.
Fica a poucos minutos das praias de Sesimbra, Meco e Lagoa de Albufeira, com acesso rápido a serviços, comércio local e pontos turísticos como o Cabo Espichel e a Serra da Arrábida.

Marque á a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia de Luxo em construção.
Previsão de conclusão Agosto de 2026.
Com 225 m2 inserida em terreno de 553 m2.
Hall de Entrada:
Cozinha e Sala em Openspace (50,20 m2) com Acesso a Jardim,
Casa de Banho,
Lavandaria/Despensa:5,40 m2,
Suite (22,80 m2) com Closet (5,40 m2),
2 Quartos (13,30 m2+12.80 m2) ,
Com Acesso ao Jardim e Piscina,
Casa de Banho Completa.
Exterior:
Zona de Barbecue,
Piscina,
Jardim,
Telheiro (18 m2),
Casa das Máquinas,
Estacionamento para cerca de 2 /3 Carros.
Lareira Com Recuperador de Calor,
Pré Instalação de Ar Condicionado e Aspiração Central,
Piso Radiante,
Painel Solar Com Termossifão,
Caixilharia em Alumínio Com Rutura Térmica,
Vidros Duplos,
Estores Elétricos,
Materiais e Acabamentos Premium.
Inserida em Urbanização de Moradias,
Com Acesso a Serviços,Comércio,Escolas e Transportes.
Perto da Praia e Centro de Sesimbra.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia isolada térrea em construção em Sesimbra, com conclusão prevista para agosto de 2026. Inserida num ambiente tranquilo e rodeada pela natureza, esta residência moderna e confortável foi pensada para oferecer qualidade de vida e bem-estar, a poucos minutos das praias e do comércio local.
Com uma arquitetura funcional e elegante, a moradia dispõe de uma cozinha moderna, sala ampla com lareira e recuperador de calor, lavandaria, dois quartos, uma suite com closet, dois WC’s, hall de circulação e uma zona de lazer exterior com espaço de convívio, barbecue, apoio de piscina e piscina privativa.
Entre os acabamentos de qualidade destacam-se a pré-instalação de ar condicionado, aspiração central, piso radiante, painel solar com termossifão, estores elétricos, caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidros duplos.
A localização permite usufruir da tranquilidade da zona envolvente e, ao mesmo tempo, estar perto das praias de Sesimbra e do Meco, bem como de vários pontos de interesse turístico, como o Parque Augusto Pólvora, o Santuário do Cabo Espichel, a Jazida de icnofósseis da Pedreira do Avelino, o Castelo de Sesimbra, o Museu Marítimo e a Fortaleza de Santiago. A região convida ainda à descoberta da arte urbana local e a apreciar o pôr do sol no miradouro do Portinho da Arrábida, enquanto se saboreia a tradicional farinha torrada. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia Isolada T5 Isolada Nova Construção - Pronta a habitar

Não perca a oportunidade de adquirir esta magnífica moradia isolada T5, pronta a entrar, inserida num lote com 300m2
Localizada numa zona tranquila de moradias nas Quintinhas, rodeada por natureza, estando a poucos minutos dos acessos á A33 e A2,da estação da Fertagus da Amora e muito próxima da Aroeira, Belverde e das deslumbrantes praias da Fonte da Telha.

*Características do Imóvel:*
- Master Suite com 20m2 incluindo a casa de banho privativa e acesso a uma varanda.
- Todos os 3 quartos equipados com roupeiro embutido, com cerca de 15m2 e dois deles com varanda.
- Quarto/escritório no R/C com 14.5m2
- Espaçosa sala em formato L, com 37m2, ideal para criar dois ambientes confortáveis, com lareira embutida.
- *Cozinha Moderna com 16m2 móveis em branco e alguns apontamentos em castanho, totalmente equipada, com acesso direto ao quintal onde se encontra uma churrasqueira perfeita para momentos de convívio.
- Garagem com 20 m2, proporcionando espaço suficiente para o seu veículo e arrumação.

*Conforto e Eficiência Energética:*
A moradia conta ainda com pré-instalação de ar condicionado, alarme, painéis solares aspiração central, videoporteiro janelas com vidros duplos e corte térmico, com estores elétricos e portão elétrico

Esta é a casa ideal para quem procura um lar espaçoso, moderno e próximo da natureza, sem abdicar da comodidade das áreas urbanas.

*Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco!*
Teresa Cristão (telefone)
( Fotos meramente ilustrativas novas fotos quando da conclusão) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

FOTOS TEMPORARIAMENTE PROVISÓRIAS

? Moradia T4 Contemporânea Nova, a Estrear
? Sobreda da Caparica
Apresentamos esta elegante moradia T4, com mais de 250 m² de área útil, projetada para proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade.
Destaques do Imóvel:
-
Nova e pronta a estrear
-
Possibilidade de escolha entre piscina ou jacuzzi
-
Exposição solar excecional
-
Sala ampla em open space com mais de 40 m²
-
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de topo
-
Quarto no piso térreo, ideal para escritório ou para pessoas com mobilidade reduzida
-
Três quartos no 1.º piso, incluindo uma suite com roupeiro + WC de apoio aos outros dois
-
Isolamento premium: paredes em tijolo anti-humidade e revestimento capoto de 6 mm
-
Vídeo porteiro com visor em ambos os pisos
? Localização:
Situada numa das freguesias mais prestigiadas da Margem Sul, a Sobreda da Caparica, próxima de comércio, serviços e excelentes acessos às praias e à cidade de Lisboa.
? Contacte-nos já e agende a sua visita:
? José Carreiro (telefone)
? Gina Carreiro (telefone)
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(Chamada para rede móvel nacional)
? Vantagens de comprar connosco:
-
Consultor dedicado em todo o processo
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Procura ativa de imóvel ajustado ao seu perfil
-
Acompanhamento em todas as fases de negociação
-
Apoio no processo de financiamento
-
Marcação e acompanhamento do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
-
Acompanhamento até à escritura pública

Não perca esta oportunidade única de viver numa moradia moderna, num local de prestígio.
? Agende já a sua visita com a Predimed Aquarius! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

*** MORADIA ISOLADA T3, COM PÉRGULA E PISCINA, EM FERNÃO FERRO ***
Localizada na zona urbanizada, mais recente do Pinhal do General, de excelentes acessos às zonas urbanas de Fernão Ferro e Quinta do Conde, e às principais vias de acesso à A2, A33 e A12
Imóvel com 204 m² de área bruta disponível, implantado em Lote de 308 m²
Imóvel em fase final de acabamentos, com finalização prevista para o último trimestre de 2025
Habitação compreendida em 2 pisos, assim distribuída;
Piso térreo:
· Sala de 32 m2
· Cozinha de 15 m2
· Wc de serviço de 4 m², com Poliban
· Quarto de 13 m2, com Roupeiro
· Hall de Entrada de 6 m2
· Despensa/Lavandaria de 5 m2
Piso Superior:
· Suite de 24 m2, com Roupeiro e Varanda de 12 m2
· Wc da Suite de 3 m2, com Poliban
· Suite de 33 m2, com Terraço de 12 m2
· Closet de 11 m2
· Wc de 6 m2, com Poliban
· Mezanine de 6 m2
Equipamento geral:
· Cozinha equipada com, Placa Vitrocerâmica, Exaustor, Forno eléctrico e Microondas. Móveis em termo-laminado de alto brilho e Bancadas em Silestone
· Painéis Solares
· Estores eléctricos em alumínio de corte térmico
· Caixilharia em PVC termolacado e oscilobatente, com vidros duplos
· Portas blindadas,
· Portão de entrada automático
· Video-Porteiro
· Pré-Instalação de Ar Condicionado em todas as divisões
· Tectos falsos, com iluminação por LED’s imbutidos
· Piso flutuante em todas divisões, excepto a Cozinha e Wc’s
Outros Equipamentos:
· Anexo de 11 m2, com Wc e Despensa
· Piscina de 6 x 3 m, com Deck envolvente
· Barbecue com bancada de apoio
· Zona de parqueamento exterior, com Pérgula
· Zonas permeáveis de jardim

CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA A+ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

*** MORADIA ISOLADA TÉRREA T3, C/PISCINA E GARAGEM, EM AZEITÃO ***
Imóvel com 160 m² de área bruta disponível, implantado em Lote de 500 m²
Localizada em nova Urbanização, junto ao Continente de Azeitão
Moradia em fase de construção, com conclusão prevista para o final do 2º trimestre de 2025
Habitação compreendida em piso único;
· Sala e Cozinha em Open Space, de 53 m2
· Wc de serviço de 3 m²
· Hall de entrada de 6 m2
· Quarto de 16 m2, com Roupeiro
· Suite de 16 m2, com Roupeiro
· Closet de 6 m2
· Wc da Suite de 6 m2, com Poliban
· Área de Circulação de 6 m2
· Suite de 16 m2, com Closet de 6 m2
· Wc da Suite de 6 m2, c/Poliban
Equipamento geral:
· Cozinha equipada com, Placa Vitrocerâmica, Exaustor, Forno eléctrico, Microondas, Máq. Lavar Louça e Roupa e Combinado. Móveis em termo-laminado de alto brilho e Bancadas em Silestone
· Painéis Solares
· Estores eléctricos em alumínio de corte térmico
· Caixilharia em PVC termolacado e oscilobatente, com vidros duplos
· Portas blindadas,
· Portão de entrada automático
· Video-Porteiro
· Ar Condicionado em todas as divisões (Pré-Instalação)
· Tectos falsos, com iluminação por LED’s imbutidos
· Piso flutuante em todas divisões, excepto a Cozinha e Wc’s
· Piso Radiante hidráulico
Outros Equipamentos:
· Churrasqueira
· Piscina 6 x 4 m, de água salgada
· Garagem (Box)
· Lavandaria
· Zonas permeáveis de jardim
CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA A+

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Nova moradia T3+1 na Charneca de Caparica com amplas áreas, de destacar a sala com 47m2 e a sua imensa luz natural!
No rés do chão, destaca-se:
Sala ampla com 47 m², repleta de luz natural ideal para momentos em família ou para receber amigos.

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e Ilha, que combina praticidade com sofisticação.

Casa de banho social, prática e funcional.

No exterior, uma área de lazer com churrasqueira e uma piscina convidativa compõem um espaço pensado nos detalhes para proporcionar bem-estar , conforto e perfeita harmonia com a natureza.

No primeiro piso, dispõe de:
Suite com 19 m², closet e casa de banho privativa.

Dois quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda.

Casa de banho completa, com acabamentos modernos.

Na cave:
Zona de Arrumos
Garagem para Estacionamento de 1 viatura
Divisão com 14m2 com janelas de acesso ao exterior

Venha descobrir o lugar onde vai criar memórias inesquecíveis com a sua família!

Envolvência:
5 min bancos; escolas; restaurantes; Pingo Doce; Continente
10 min das praias da Costa da Caparica;
12 min colégio Guadalupe;
13 min da Herdade da Aroeira;
Facilidade de acesso à A33;
13 min de Lisboa;

Equipamentos: Ar Condicionado; Aspiração Central; Estores térmicos e elétricos; Portão motorizado; Painel Solar Termossifão 300L para aquecimento das águas sanitárias; Vidros duplos PVC; Cozinha equipada; Piscina; Jardim de relva artificial. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

MORADIA TÉRREA NOVA T3+1 | FERNÃO FERRO | ENTREGA 1º TRIMESTRE 2026 | ACABAMENTOS DE LUXO

DESCRUBRA O SEU REFÚGIO DE CONFORTO MODERNO!

Apresentamos uma oportunidade exclusiva para adquirir uma moradia térrea nova T3+1, com construção de início iminente e acabamentos de luxo, no coração de Fernão Ferro - a escassos passos do Mercado local!

- Em zona tranquila e residencial, com acessos imediatos a transportes (Fertagus Fogueteiro/Coina, TST), rodovias (A2, A33, N10) e serviços.
- Proximidade a praias (Sesimbra, Costa da Caparica), comércio*(Rio Sul Shopping, Auchan, Retail Park) e *escolas* (Agrupamento Pinhal de Frades, Colégio Atlântico).

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
- Área Bruta: 154 m² | Lote: 380 m²
- Previsão de Entrega: 1º trimestre de 2026
- Espaços Amplos e Funcionais:
Constituída por - Cozinha + Sala (46 m² em OPEN SPACE) com saída direta para jardim e zona de churrasco.
Suite Principal (15,5 m²) + roupeiro embutido.
2 Quartos Generosos (15,5 m² e 13,5 m²) com roupeiros.
Quarto Adicional (13 m²) + ligação a lavandaria/WC ideal para escritório ou visitas!
Casa de Banho Social espaçosa, Lavandaria (9,5 m²) e Arrumos (15 m²).

EXTERIOR e LAZER:
- Jardim com espaço para PISCINA, Pérgula e Churrasqueira.
- Estacionamento privativo para 2 viaturas.

VANTAGENS ÚNICAS:
- Acabamentos premium e construção moderna.
- Plantas inteligentes que maximizam luz natural e funcionalidade.
- Concilie tranquilidade e conectividade: 25 min de Lisboa, 15 min das praias!

NÃO PERCA A OPORTUNIDADE DE VIVER COM QUALIDADE SUPERIOR!
(FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS DE CONSTRUÇÕES ANTERIORES DO MESMO CONSTRUTOR)
CONTACTO:
Teresa Cristão
Telefone (telefone)
mail: (email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

*****POSSIBILIDADE DE PERMUTA*****
Esta encantadora Moradia T4, oferece um ambiente acolhedor e funcional, perfeito para desfrutar de um estilo de vida moderno e confortável.
Com espaços bem distribuídos e uma atmosfera convidativa, este imóvel é ideal para famílias ou casais que valorizam o conforto e a qualidade de vida.
Proximidade a inúmeras e Praias: Meco, Portinho da Arrábida, Sesimbra, Lagoa de Albufeira...etc.

Proximidade a inúmeras e Praias: Meco, Portinho da Arrábida, Sesimbra, Lagoa de Albufeira...etc.

A sala com lareira de (33,48m2) é caracterizada por estar virada a Nascente, proporcionando uma atmosfera acolhedora e aconchegante.
A mesma permite a entrada de imensa luz natural, criando ambientes luminosos e arejados.

A cozinha (20,71m2), destaca-se pela sua funcionalidade (Totalmente equipada), esta área torna-se um espaço de convívio agradável e prático, perfeito para preparar refeições deliciosas, a mesma tem acesso à Despensa.

Dispõe de uma varanda ampla e acolhedora, podendo desfrutar de momentos ao ar livre e vistas privativas para a Serra da Arrábida, a varanda é o local perfeito para relaxar após um longo dia ou para entreter amigos e familiares.

R/c:
1 Quarto: 12,60m2
1 Piso:
3 Quartos: 19,09m2 (Suíte); 15,69 e 15,69m2

Abrigo para viaturas: 34,36m2

Área coberta habitação: 195m2
Área coberta garagem: 35m2



Caraterísticas:
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- Porta entrada blindada, com painel em fenólico Corten, com 2,40mts de altura
- Escada interior, com revestimento em pedra até ao patim, do patim até ao 1º andar com estrutura em ferro e degraus em madeira maciça.
- Guarda da escada, com painéis em vidro temperado.
- Portas interiores todas com 2,10mts de altura e acabamento em lacado branco mate.
- Roupeiros em todos os quartos, com acabamento em lacado branco mate.
- Cozinha com ilha e zona de despenseiros, incluindo vitrines em vidro fumado e perfil preto, equipada com exceção do frigorífico.
- Equipamento da cozinha deverá ser Teka, ou equivalente
- Caixilharia de alumínio com corte térmico Cortizo, acabamento texturado e vidro Guardian Sun, estores lâmina térmica.
- Climatização: lareira/ salamandra com recuperador calor, ar condicionado completo e instalado.
- Portões automatizados, incluindo portão seccionado na garagem
- Lavandaria zona da garagem, apta a funcionar com infraestruturas e bancada incluída (sem máquinas)
- Aspiração central completa, com motor colocado em zona técnica (junto à garagem)
- Wc Suíte completa, com lavatório duplo, sanita e bidé suspensos, base de duche, banheira Roca branca fora de parede, zona de prateleiras e tulha roupa suja
- Pavimento cerâmico zonas sociais e de circulação da Margrés, pavimento flutuante Tarkett ou equivalente nos quartos.
- Pavimento exterior anti derrapante espessurado de 2cm.
- Rodapé branco com perfil 10cm de altura em toda a casa.
- Pintura Cin exterior e interior.
- Aquecimento de águas com termossifão de 300 litros (marca a definir).

Azeitão:

Terra famosa pelas suas vinhas, tortas, queijos e palacetes, Azeitão deve o seu nome a épocas longínquas, em que por aqui, já romanos e árabes cultivavam e tiravam o melhor proveito destas férteis terras. O clima único proporcionado pela serra e a sua proximidade ao mar, em conjunto com os solos, fizeram com que aqui se começasse por plantar um vasto olival, responsável naquela época, pela produção de um azeite riquíssimo, que acabou por baptizar a região de Azeitão.
Paralelamente ao azeite, também já aqui se produziam peças de barro, azulejos, e vinhos com características particulares; mas foi sobretudo pela mão dos frades da Arrábida que, a par dos licores, a região começou a ficar mais ligada ao cultivo das vinhas. É disso exemplo, os vinhos da Quinta e Palácio da Bacalhoa, ou as Caves José Maria da Fonseca, o mais antigo produtor de vinho de mesa e de Moscatel de Setúbal em Portugal.
Azeitão foi sede de um concelho extinto a 24 de outubro de 1855 e integrado no concelho de Setúbal. É formada pelas antigas freguesias de São Lourenço e São Simão que englobavam as povoações de Vila Nogueira de Azeitão, Brejos de Azeitão, Vendas de Azeitão e Vila Fresca de Azeitão.
Partilham o nome ’de Azeitão’, graças aos extensos olivais que, na época árabe, dominaram aquelas paragens.
As terras de Azeitão corporizadas por estas duas antigas freguesias, agora unificadas, foram desde a fundação do Reino de Portugal parte integrante do concelho de Sesimbra
Toda a rua principal, é um convite a apreciar o comércio tradicional, aqui com uma forte componente histórica e artística, de onde destacamos algumas lojas de antiguidades.
Como local de excelência de vinhos, existem inúmeras visitas guiadas de enoturismo; entre estas, a casa museu José Maria da Fonseca, onde pode conhecer os 180 anos de história desta família e da empresa proprietária da mais antiga marca de vinhos portugueses, e provar o famoso Moscatel de Setúbal ou degustar um Periquita.
Junto à estrada nacional 10 a Quinta da Bacalhôa, é outro local imperdível para uma visita, onde para além de apreciar os vinhos, pode desfrutar de uma visita guiada, carregada de elementos culturais.
A sala com lareira de (33,48m2) é caracterizada por estar virada a Nascente, proporcionando uma atmosfera acolhedora e aconchegante.
A mesma permite a entrada de imensa luz natural, criando ambientes luminosos e arejados.



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