234 Imóveis para Private Luxury - Real Estate

Moradia T4 Óbidos - Bi-familiar em Casais de Navalha

Moradia de Charme, nas proximidades da famosa e histórica vila de Óbidos e de maravilhosas praias.

A propriedade tem licença para alojamento local.

Composta por duas casas independentes ligadas por um alpendre, tem um jardim muito bem enquadrado e cuidado composto por diversas plantas, arbustos e árvores. A propriedade possui ainda um terreno rústico com cerca de 10 000m2.
A arquitetura apresenta elementos contemporâneos que se complementam com a estrutura original da casa rústica.
Encontra-se num numa zona campestre, muito tranquila e segura, a cerca de 1 hora de Lisboa e a 15 minutos das Caldas da Rainha.

Casa da ala sul:
Sala ampla e de pé direito duplo, cozinha open space, janelas a nascente e a poente, WC e quarto amplo

Casa da ala norte:
Piso térreo: sala e cozinha open space, janelas a nascente e a poente, quarto suite
piso um: dois quartos e uma casa de banho

exterior poente: piscina, jardim, espaço para refeições e de lazer junto à cozinha.
exterior nascente: jardim, floresta, parqueamento e alpendre para a lenha.

Quando se trata de investir numa propriedade, a versatilidade é um dos aspectos mais valorizados. Esta propriedade oferece diversas soluções. Pode abranger diferentes necessidades, e proporcionar um excelente retorno sobre o investimento.
A propriedade pode ser utilizada como moradia bi-familiar, um espaço para receber hóspedes e amigos, ou em regime de alojamento local.

Francisco Côrte Real
Private Luxury

Moradia T6 Paradisíaca em Melides

Descubra o paraíso dos seus sonhos nesta espetacular moradia T6, situada na encantadora zona de Melides, a poucos passos do luxuoso Hotel de Christian Louboutin. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de elegância, conforto e natureza, tornando-se o lugar ideal para relaxar e desfrutar da tranquilidade.

Características da Propriedade:

Área Generosa: Com 6 quartos espaçosos, esta moradia é ideal para famílias ou para quem deseja espaço para receber amigos e convidados.
Piscina Privativa: Mergulhe na sua própria piscina enquanto aprecia a vista deslumbrante da natureza circundante.
Design Moderno: Acabamentos de alta qualidade, áreas luminosas e ambientes pensados para o seu bem-estar.
Jardim Exuberante: Um belo jardim privativo, perfeito para desfrutar do ar livre, realizar churrascos ou simplesmente relaxar ao sol.
Localização Privilegiada*: A poucos minutos da praia e nas proximidades do Hotel Christian Louboutin, você terá acesso a todas as comodidades e experiências de um destino turístico de prestígio.

Atrações Próximas:

Praias de Areia Dourada: Aproveite o sol e os espetáculos naturais nas praias imaculadas de Melides.
Gastronomia Local: Delicie-se com a cozinha regional nos restaurantes acolhedores da área.
Atividades de Lazer: Explore trilhas, passeios de bicicleta e diversas atividades aquáticas nas proximidades.

Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia única que combina luxo e serenidade. Entre em contato para agendar uma visita e deixe-se encantar por este paraíso em Melides!

Descubra esta encantadora moradia T4 de 300m², inserida num terreno de 515m², situada na deslumbrante vila da Ericeira. Com uma vista parcial para o mar, esta casa é o refúgio perfeito para quem procura viver entre o charme do Atlântico e o conforto da modernidade.

A moradia é composta por uma master suite espaçosa, ideal para relaxar após um dia de praia, e duas casas de banho adicionais, garantindo o máximo conforto para toda a família. Os estores elétricos termoacústicos e o ar condicionado em toda a casa oferecem um ambiente de total bem-estar durante todo o ano.

No exterior, um belo e amplo jardim convida ao lazer, onde ainda há espaço para a construção de uma piscina, tornando este espaço o seu pequeno paraíso privado. A garagem espaçosa completa este imóvel pensado para o seu conforto e conveniência.

Localizada a apenas 4 minutos do centro da Ericeira, poderá desfrutar da famosa pastelaria Ouriços da Vila, dos melhores restaurantes de marisco da região e de praias centrais que fazem da Ericeira um dos destinos mais procurados da costa portuguesa. E para quem precisa estar próximo da capital, a moradia está a apenas 40 minutos de Lisboa.

Não perca esta oportunidade de viver num local privilegiado, onde o mar encontra o campo, e o conforto encontra a tranquilidade.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!

Herdade com 271 hectares na Serra da Arrábida - Setúbal. Uma das regiões baixa densidade populacional da, revela-se com um dos segredos bem guardados de Portugal. Ocupando uma posição de extrema relevância no território nacional, desvenda paisagens únicas, praias paradisíacas imaculadas, intermináveis e de incalculável beleza.
Terra de acolhimento e de hospitalidade, é reconhecida pela gastronomia e vinhos de excelência, respeito pela sustentabilidade ambiental e preservação de tradições e costumes ancestrais.
A Herdade , localizada em plena Serra, no coração da Estremadura, emerge enquadrada nesta cápsula do tempo que se estende por 271 hectares, composto por todas as infra-estruturas de apoio á criação de cavalos. Esses animais, magníficos, correm quase num registo selvagem, de forma livre por entre vales e serras.
Desde o picadeiro com uma dimensão invulgar, ás boxes, á maternidade, á praça de touros e a todas as instalações do pessoal, esta propriedade esta preparada para os desafios da criação equestre.
Aqui, o tempo parece não caminhar, a história recua a tempos imemoriais, o território ocupa um espaço sem fim e vive-se um dia-a-dia submerso num silêncio que se escuta.
Longe e perto de tudo, a imensidão de perder de vista permite viver em privacidade, harmonia e segurança.
Uma exclusividade que serve os propósitos de quem procura uma Herdade próximo de Lisboa.

TRESPASSE | GELATARIA ITALIANA

Procura um negócio já estabelecido, com uma carteira de clientes já consolidada, num espaço encantador, num edifício pombalino magnificamente reabilitado, na Baixa, próximo dos principais pontos turísticos da cidade (Sé Catedral, Castelo de São Jorge, Praça do Comércio) ?

Porque não uma gelataria artesanal italiana?

Instalada num edifício pombalino, recentemente renovado, o espaço com 95m2 encanta pelo seu ambiente acolhedor, moderno e minimalista, ao mesmo tempo que preserva o charme da construção e da arquitetura pombalina: pé direito alto, arcos abobadados em pedra.

A loja encontra-se totalmente equipada e mobilada, tendo diversos móveis sido personalizados para o espaço. Os equipamentos - de marca italiana - são de última geração, tendo todos menos de um ano de utilização. O espaço conta com extração de fumos, instalação de videovigilância e sistema de alarme.

A especialidade do espaço são os gelados italianos, preparados in loco, mas uma carta variada, incluindo pequenos-almoços e snacks, permite uma faturação constante ao longo do ano (bolos, crepes, waffles, carta de vinhos, bebidas quentes)

O negócio encontra-se em trespasse (300 000 EUR, com contrato de arrendamento até 2029), incluindo todo o recheio e equipamentos, o que oferece uma excelente oportunidade para quem procura um negócio já em operação, com uma base de clientes estabelecida e com um conceito diferenciador.

IMAGENS NÃO CONTRATUAIS.


A PRIVATE LUXURY REAL ESTATE é uma agência imobiliária com sede em Lisboa (Avenida da Liberdade), e lojas em Cascais e Azeitão. Referência no segmento médio-alto, seleciona para si os imóveis mais exclusivos do mercado.

T3 com jardim no Bairro dos Actores

Apartamento T3 com *** Logradouro privativo ***

Apresentamos este incrível apartamento T3, localização central, com fácil acesso a todos os serviços e transportes da cidade. Este imóvel é a escolha perfeita para quem procura um lar moderno e confortável.

Características

Sala de jantar e estar
3 Quartos
Casa de banho completa, com a possibilidade de ter mais uma casa de banho de apoio
Cozinha
Logradouro Privativo com arrumação - 30 m2
Logradouro comum, proporcionando momentos de lazer ao ar livre, perfeito para relaxar ou receber amigos e familiares
Excelente localização - Próximo a escolas, comércio, transportes públicos e espaços verdes

Este apartamento combina o melhor do conforto, modernidade e localização central, oferecendo a oportunidade de viver com a qualidade de vida que sempre sonhou.
Não perca esta excelente oportunidade!

Marque já a sua visita!

Vinhas Península de Setúbal, casas, anexos e armazém, 45Ha.

A meia hora de Lisboa, 45Ha de vinha de vinha cadastradas com as castas Arinto, Chardonnay, Moscatel de Setúbal, Moscatel Roxo e Fernão Pires,
com instalação de rega automática e fertirrigação, armação preparada para apanha mecanizada.
Várias árvores de fruto.
3 armazéns
3 Casas de habitação e 2 casas de apoio,
Várias árvores de fruto.

Excelente oportunidade,
Venha conhecer

____

A Private Luxury Real Estate é uma consultora especializada na comercialização de imóveis de luxo, nas zonas mais premium de Portugal.

Fundada pelo Grupo SCI, é responsável num grande número de transações de imóveis premium no território Português.

Providenciamos um serviço de excelência distinto, tendo sempre em conta que, por detrás de cada transação imobiliária, existe uma pessoa ou uma família.

A empresa pretende atuar no melhor interesse dos seus clientes, oferecendo discrição, expertise e profissionalismo, de forma a estabelecer relações duradouras com os mesmos.

A máxima satisfação do cliente é um ponto vital para o sucesso da Private Luxury Real Estate.

As Viceroy Residences at Ombria Algarve proporcionam uma oportunidade única para comprar um apartamento totalmente equipado, com marca hoteleira, no Algarve, um dos principais destinos turísticos do sul da Europa, com um investimento simples e tranquilo.

Os proprietários podem desfrutar do melhor de dois mundos, uma casa de férias deslumbrante com um rendimento do arrendamento garantido e a gestão da Viceroy Hotels and Resorts de 5 estrelas. Desfrute de uma experiência de resort inesquecível, sabendo que o seu imóvel é cuidado e o respetivo arrendamento totalmente assegurado na sua ausência.

Marque a sua visita!

A Private Luxury Real Estate é uma agencia imobiliária com sede em Lisboa, na Avenida da Liberdade e com lojas em Cascais e Azeitão.
Somos uma referencia no segmento medio-alto e selecionamos para si as propriedades mais exclusivas.
Na Private Luxury Real Estate sabemos que comprar uma casa é uma das decisões mais importantes na vida, envolvendo um investimento financeiro e emocional.
Por esta razão, acreditamos num conceito Tailor Made, uma solução à medida de cada cliente, com atenção aos mais pequenos detalhes.

Esta é a casa que sempre sonhou ter.

A apenas 30 minutos de Lisboa, perto da belíssima costa e das praias a perder de vista do sul de Lisboa, esta é a oportunidade de construir uma residência distinta, com amplos espaços internos e externos, proporcionando-lhe uma elevada qualidade de vida muito próximo da capital portuguesa.

O terreno de 910m2 possui um projeto aprovado, e as licenças de construção foram já pagas.

A casa é composta por 3 andares e uma área total de construção de 450m2. No piso térreo, encontra uma ampla área social com sala de estar e jantar que se conecta diretamente a uma cozinha aberta equipada com uma ilha, elegante e minimalista. Esse aprazível espaço social dá-lhe acesso direto ao exterior e a uma piscina de generosas dimensões, ao ar livre. No mesmo andar, destacam-se 3 suítes com móveis embutidos.

No andar superior, poderá usufruir de uma muito ampla master suíte, com closet aberto, escritório privativo e uma varanda muito agradável e ensolarada, com vista para a propriedade.

A propriedade está voltada a sul-poente, o que lhe confere inúmeras horas de exposição solar direta e muita luz natural no interior da habitação. A piscina fica exposta ao sol sensivelmente 10 horas por dia.

Garagem para 4 carros, com capacidade total para 8 carros.

A obra de edificação total, com arranjo dos exteriores, foi orçamentada por diversos empreiteiros com valores entre 600-700k EUR.

Para arrendamento, descubra o seu novo lar neste deslumbrante apartamento T2 em condomínio privado, onde a exclusividade e a tranquilidade se encontram em perfeita harmonia. Localizado em Paço de Arcos, Oeiras, uma das áreas mais cobiçadas, este imóvel oferece uma vista espetacular de mar, permitindo que você desfrute de amanheceres e entardeceres de tirar o fôlego, tudo isso a partir da sua sala, suítes ou da generosa e encantadora varanda.

Situado entre a famosa vila de Cascais e a cidade de Lisboa, este apartamento proporciona o melhor dos dois mundos, a sofisticação da capital e a beleza natural da costa. A localização é ideal para quem busca um estilo de vida equilibrado, com fácil acesso a ambas as cidades. Além disso, você estará a apenas 30 minutos do aeroporto, facilitando suas viagens e deslocações.

A exposição solar é um dos grandes destaques deste apartamento, garantindo luminosidade natural durante todo o dia e criando um ambiente acolhedor e vibrante. Para o seu conforto, o imóvel conta com aquecimento central, proporcionando a temperatura ideal em todas as estações do ano. A cozinha, equipada com eletrodomésticos Miele de alta qualidade, é um verdadeiro convite para os amantes da gastronomia, tornando o preparo das suas refeições uma experiência prazerosa.

Imagine-se relaxando na piscina do condomínio, cercado pela beleza da natureza, ou caminhando até as praias próximas, onde o som das ondas e a brisa do mar se tornam parte do seu dia a dia. Além disso, o apartamento conta com uma garagem privativa em box, no mínimo para dois veículos, proporcionando conveniência e segurança para os seus bólides. Viver em um condomínio fechado significa também desfrutar de segurança e privacidade, permitindo que você e sua família aproveitem cada momento com tranquilidade.

Este apartamento não é apenas um lugar para viver; é um verdadeiro refúgio, um espaço onde você pode criar memórias inesquecíveis. Venha conhecer e deixe-se encantar por tudo o que este imóvel tem a oferecer. O seu novo recanto de paz e harmonia espera por você!

_______________

A Private Luxury Real Estate é uma consultora especializada na comercialização de imóveis de luxo, nas zonas premium de Portugal.

Providenciamos um serviço de excelência distinto, tendo sempre em conta que, por detrás de cada transação imobiliária, existe uma pessoa ou uma família.

A empresa pretende atuar no melhor interesse dos seus clientes, oferecendo discrição, expertise e profissionalismo, de forma a estabelecer relações duradouras com os mesmos.

A máxima satisfação do cliente é um ponto vital para o sucesso da Private Luxury Real Estate.

Moradia Familiar tradicional com uma vista extraordinária sobre o mar. Esta moradia com 5 quartos é o lar ideal para viver com qualidade de vida.
As Azenhas do Mar é uma área muito procurada pelas suas praias, paisagens e sossego.
Se procura viver com tranquilidade perto de Lisboa venha visitar a sua nova casa!
Esta moradia de cinco quartos está distribuída por dois andares e cave. No primeiro andar pode usufruir da área social da casa, com sala de jantar, sala de estar com lareira, cozinha e casa de banho social. Neste andar existem também dois quartos que partilham uma casa de banho.
No segundo andar pode encontrar uma espaçosa suite, dois quartos que partilham uma casa de banho, um atelier e um escritório. Na cave há uma garagem com espaço para 10 carros, uma oficina e sala de máquinas e uma adega de vinhos. No exterior da moradia pode desfrutar de um grande jardim com piscina e um terraço com barbecue.
A moradia está equipada com aquecimento central a gasóleo em toda a casa, sistema de som ambiente, aspiração central e furo para encher a água da piscina e regar o jardim.
Esta excelente moradia é composta por um terreno de 2130 metros quadrados e uma construção total de 653 metros quadrados.

Marque já sua visita.

A Private Luxury Real Estate é uma consultora especializada na comercialização de imóveis de luxo, nas zonas premium de Portugal.
Providenciamos um serviço de excelência distinto, tendo sempre em conta que, por detrás de cada transação imobiliária, existe uma pessoa ou uma família.
A empresa pretende agir e assegurar no melhor interesse dos seus clientes, oferecendo discrição, expertise e profissionalismo, de forma a estabelecer relações duradouras com os mesmos.
A máxima satisfação do cliente é um ponto vital para o sucesso da Private Luxury Real Estate.
Categoria Energética: B-

Rui Nunes
Private Luxury Real Estate

Golden VISA - Este imóvel está inserido num Eco Resort para Golden VISA.

Empreendimento turístico de 27 hectares, na zona Alentejana entre Sines e o Cercal, elegível para Golden Visa a partir de 280 mil euros.

Esta Quinta com um conceito Eco Resort, oferece uma hospitalidade de luxo, com foco na sustentabilidade, e na utilização de biomateriais, abundantes na zona alentejana, respeitando a herança de Portugal de bem receber e acolher quem nos visita

A construção e sua sustentabilidade, são pilares chave do projecto desta Quinta, com abertura em pleno desempenho em Janeiro de 2025.
Da longa lista de materiais usados, podemos destacar alguns, como o cânhamo, madeiras nobres, calcário, azulejos, cortiça...

Em termos de de acabamentos, está dividido em três níveis, Standard com 139m2 a 143m2, Deluxe de 150m2 a 158m2 e Premium de 195m2 a 210m2.
Com as suas diferenças em termos de decoração e acabamentos, ainda assim com ar condicionado, pavimento aquecido, chuveiro exterior, entre outros...

Este empreendimento está dividido em diversas construções todas elas no mesmo conceito onde destacamos o restaurante administrado por um conceituado Chef com estrela Michelin, num conceito ’farm-to-table’ (da quinta para a mesa), como uma piscina inspirada num lago, uma vez mais o conceito naturista, um spa interior e externo, como diversos locais para eventos ligados à sustentabilidade e programas de bem estar.

Temos nos arredores a Albufeira da Barragem de Campilhas, entre outros interesses locais, seja no Cercal ou Sines.

Trata-se de um investimento com um retorno previsto de 4% após abertura do hotel, com flexibilidade de pagamentos, com 7 dias de utilização gratuita por ano.

-----------------------------------------------

A Private Luxury - Real Estate, é uma agência imobiliária com sede em Lisboa, na Avenida da Liberdade, com lojas em Cascais e Azeitão.

Somos uma referência no segmento médio-alto, e selecionamos para si as propriedades mais exclusivas.

Herdade em Setúbal
A meia hora de Lisboa,
Herdade com 132,34 Hectares localizada junto à cidade de Setúbal e do estuário do Sado,

Áreas urbanizáveis.
- Habitação - 62 062,00m2 de área bruta de construção
- Outros usos - 80 778,00m2 de área bruta de construção
(Serviços, Comércio, Indústria, Logística, outros)

Diversas edificações,
duas casas rurais
instalações de natureza agrícola e pecuária totalizando 2239 m2 ,descativadas,

Terrenos agrícolas,
pomares variados
eucaliptal,
montado de sobro,
olival
zonas de pastagens
culturas agrícolas

A propriedade tem água em abundância, em tempos teve produção de arroz, trigo e uva.

Projeto turístico
Objeto de Estudo Urbanístico / Master Plan de 2016 , em apreciação pela C.M. Setúbal,
prevendo aldeamentos turísticos, hotel de apartamentos e equipamentos para um total de 588 unidades de alojamento com 2429 camas e área bruta total de 142.842 m2.

Aplicando-se sumariamente os índices de edificabilidade que os zonamentos referentes às áreas de Espaços consolidados, Espaços Urbanizáveis, Espaços Industriais permitem, obtemos aproximadamente:
- Habitação - 62 062,00m2 de área bruta de construção
- Outros usos - 80 778,00m2 de área bruta de construção
(Serviços, Comércio, Indústria, Logística, outros)
Num total de - 142 842,00 m2

Em sede de revisão do PDM, foi obtida a informação junto dos serviços da Câmara de Setúbal de que existe a intenção de integrar a Herdade em Área de Vocação Turística (AVT) o que pressupõe a criação nessas áreas de Núcleos de Desenvolvimento Turístico (NDT).

5. Programa Regional de Ordenamento do Território - Área Metropolitana de Lisboa
No âmbito do PROT-AML, as principais orientações para o Sector do Turismo, atendendo à Unidade Territorial 10 - Setúbal apontam para o turismo de negócios, desportivo (golf, náutica de recreio), integrados em empreendimentos turísticos ou conjuntos turísticos (resort´s).
O princípio subjacente a esta visão é o de afirmar a relevância do eixo Setúbal / Palmela como centralidade estruturadora das dinâmicas turísticas envolventes.
Esta unidade territorial surge classificada como Pólo Turístico Emergente de Nível 2, associado a diversas tipologias de oferta de alojamento turístico apoiadas nos equipamentos de animação, entretenimento e apoio à visitação turística.
As motivações prioritárias desta UT são baseadas nas atividades Marítimo-Turísticas, no Golf, na Saúde e Bem-estar, na Gastronomia, nos Desportos Náuticos e Turismo de Cruzeiros, no caso, à escala do Estuário do Sado e da sua Reserva Natural. É fundamental que os empreendimentos turísticos pugnem pela recuperação e valorização dos recursos naturais e à manutenção das atividades e usos agrícolas e florestais do território onde se localiza.
O PROT-AML define ainda que a construção de campos de golf esteja amplamente associada ao desenvolvimento de resort’s.
O Limiar (acréscimo) de Capacidade de Alojamento para o horizonte de 2020 é de, para a Península de Setúbal, 50 000 camas.
Esta tendência de aceleração dos fluxos de turistas internacionais em todo o Mundo assenta na:
- Procura crescente por short breaks
- Aumento do número de adultos/seniores que viajam
- Procura de experiências diversificadas
- Envelhecimento da população europeia
- Aumento dos gastos com a estadia e redução dos gastos com a viagem
- Crescimento do conceito do it yourself e diminuição das viagens organizadas

6. Valores patrimoniais
Como referido atrás, no terreno existem construções dispersas, a maior parte das quais em ruínas, incluindo a Casa da Quinta e os respetivos anexos.
Com especial relevância em toda esta zona, o antigo moinho de maré da Mourisca (associado á produção de arroz), é o ex-libris da região. Outrora integrada na Herdade da Mourisca, da qual fazia parte, este edifício, possivelmente construído na primeira metade do Séc. XVII, foi recentemente recuperado pela Reserva Natural do Estuário do Sado, nele funcionando um Centro de Educação Ambiental. Este local possui características únicas para a Observação da Natureza e de Aves em particular e é identificado como local de elevado potencial para fotógrafos de Natureza.

7. Infraestruturas Urbanas
A Herdade, não sendo infraestruturada, mas estando a sua envolvente urbanizada, possui condições para que o abastecimento de Energia elétrica, Rede de Comunicações, Água de consumo e Gás se faça nas condições necessárias.

Quanto à drenagem de Águas Pluviais, a Herdade possui condições naturais para que o encaminhamento para as linhas de água se faça de forma bastante simplificada.
Relativamente às Águas Residuais, o terreno é atravessado pelos Emissário do Alto da Guerra.
Estes emissários desaguam na lagoa da Estação Elevatória Faralhão 2 que através do Emissário de Sto Ovídeo encaminham as águas residuais para a ETAR de Setúbal (S. Sebastião). No entanto, em informação obtida nos Serviços da Câmara, a ETAR da Mourisca será para desactivar.
A SIMARSUL possui um conjunto de remodelações previstas que irão integrar a carga edificada prevista no âmbito do presente processo.

Rede de Saneamento

As infraestruturas previstas são, resumidamente:
Rede de abastecimento de água;
Rede de drenagem de águas residuais;
Rede de drenagem de águas pluviais com aproveitamento parcial para rega;
Rede de drenagem de águas resultantes de alguns processos industriais incluindo estações de tratamento para reutilização de água para rega;
Rede de gás;
Rede de eletricidade (abastecimento e venda à rede através da microgeração);
Redes de telecomunicações e dados;
Bancos, seguros, serviços de correio, hotelaria, restauração e bebidas;
Espaços verdes/estrutura de circulação pedonal e equipamentos de apoio à circulação pedonal e ao lazer, seleção e colocação de pessoal, limpeza industrial, secretariado e alojamento e restauração.
Paralelamente, existem cadastrados dois poços de captação de águas de consumo da rede pública e o respetivo depósito de água sobrelevado.
A Herdade é ainda atravessada por duas redes de Média Tensão aéreas que serão, naturalmente, enterradas.


A Herdade da Mourisca existe numa proximidade com os centros urbanos de Lisboa, Setúbal e Évora (Turismo de cidade) e, simultaneamente, com uma imensidão de recursos naturais - Arrábida, Tróia, Estuário do Sado (Turismo de Natureza, Ambiental, Náutica e Pesca), Montado (Gastronomia, Caça, Aldeias típicas, Pousadas).
O terreno possui uma zona agrícola vasta na região central orientada Norte/Sul formando assim, margens com pendentes Nascente e Poente, com vista para o amplo vale do Estuário do rio Sado com os seus campos de arroz planos e verdes e seus sapais ricos em flora e fauna especialmente aves marinhas.


8. Conclusão
A zona, nas imediações Nascente da cidade de Setúbal, beneficia da proximidade (pouco mais de meia hora) à cidade de Lisboa, o que constitui um aspecto fundamental para o mercado de 2ª ou mesmo primeira habitação, aspecto este compatível com o uso turístico. Além disto, beneficia da proximidade do Alto Alentejo, com as suas cidades, especialmente Évora, com a sua Cultura, Gastronomia, Vinicultura e Paisagens. No local e nas imediações, é ainda possível a prática de diversas actividades de Ar Livre.
Marcam ainda presença nas imediações as praias da costa alentejana desde a Arrábida até Sines, passando por Tróia e Comporta. Finalmente, acentuar importância da vizinhança com a Reserva Natural do Estuário do Sado, com a sua incomparável paisagem, Fauna e Flora, as actividades náuticas e de pesca desportiva.
Todas estas componentes são fundamentais para atrair turistas seniores, reformados e famílias com poder de compra oriundos do Norte da Europa, especialmente escandinavos, alemães e ingleses.
Os valores de edificabilidade aqui patentes correspondem aos que decorrem da aplicação dos índices do PDM em vigor e por isso não representam qualquer acréscimo. Os usos propostos são aqueles que a Sociedade gestora da Herdade e o autor do estudo entendem ser os que indo também ao encontro das expectativas camarárias, melhor se enquadram naquilo que o mercado poderá vir a absorver nos próximos anos.
Neste estudo foram ouvidos o Turismo de Portugal IP, a Câmara Municipal de Setúbal e o ICNB.



A região tornou-se um destino turístico de excelência graças à natureza protegida dos Parques Naturais da Arrábida e Marinho D. Luis Saldanha, à Reserva Natural do Estuário do Sado, à Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Caparica, às excelentes infra-estruturas Turísticas e ao património edificado, igualmente rico em diversidade e importância histórica, estando em curso o reconhecimento da Arrábida como Património Natural e Cultural da Humanidade.A Península de Setúbal tem uma área de 1.421 Km² e abrange nove concelhos, onde vivem 782 044 pessoas.

Do Parque Natural da Arrábida, à Reserva Natural do Estuário do Tejo. De Setúbal, a Sesimbra. Da Moita, a Palmela, Alcochete e Montijo. São quilómetros de tesouros naturais, arquitetónicos e gastronómicos que constituem uma das regiões mais ricas de Portugal.

A Península de Setúbal apresenta dois tipos de paisagens. Uma caracteriza-se pelo seu relevo mais acentuado com vinhas plantadas em solos argiloso-calcários, entre os 100 e os 500 metros, aproveitando as encostas da Serra da Arrábida que as protegem do oceano Atlântico.

Quinta da Areia em Sta. Cruz, Praia Azul

O extenso areal e as suas dunas caracterizam esta praia ideal para praticantes de surf e de bodyboard de inverno, tendo águas mais calmas de verão. Está localizada entre falésias e o rio Sizandro
A Praia da Foz Sizandro, em Torres Vedras, combina a beleza das águas batidas do oceano, com a beleza da paisagem natural da vegetação envolvente.
Com um extenso areal, tem a particularidade de se tornar numa quase ilha, fruto da água que envolve a praia. Bons acessos e alguns apoios de praia, convidam-nos a banhos.

40 Ha junto à Praia Azul primeira linha mar.

Santa Cruz é uma localidade piscatória nas freguesias de Silveira e A dos Cunhados, concelho de Torres Vedras, em Portugal. É conhecida sobretudo pela sua praia e pelo seu Carnaval de verão.

É um local propício a grande parte dos desportos de ondas, realizando-se aí, todos os anos o festival ’Ocean Spirit’, de desportos de ondas onde se realizam provas oficias dos circuitos internacionais de diversas modalidades. Além da Praia de Santa Cruz propriamente dita, destacam-se outras: da Amoeira, Formosa, do Guincho, da Azenha, de Santa Helena, do Centro, do Norte, da Física, do Pisão, do Mirante e do Navio.

A visitar
Miradouro do Alto da Vela
Miradouro de Santa Helena
Capelinha de Santa Helena e o Cruzeiro
Miradouro da Formosa
Penedo do Guincho
Azenha de Santa Cruz
Torre
Capela de Santa Helena
Igreja da Santa Cruz
Aeródromo Municipal
Parque Municipal de Santa Cruz
Monumento a Antero de Quental
Monumento a Kazuo Dan
Monumento a João de Barros (1881)
Monumento ao Vereador João Augusto C. Pinto

Moradia T4 Herdade da Aroeira

Moradia T4
Área útil de 330 m2, piso radiante.
Terreno 1652 m2, todo vedado com cedros de 2m altura.

Orientação Nascente/Poente, permitindo que a Piscina usufrua de Sol a maior parte do
dia.

Lisbon South Bay. Situada numa zona preservada, a 25km do centro de Lisboa e a apenas a 600 metros da praia, a Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa.
Com 350 hectares, pinhal e vários lagos usufruindo de um micro-clima temperado, a Aroeira dispõem de 2 campos de golfe de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, um acolhedor Club House com snack-bar, bar e loja, apartamentos e moradias, piscina tropical, quatro campos de ténis, zona comercial e hotel.
O empreendimento é totalmente vedado.
Estas características transformam a Herdade da Aroeira num local de eleição quer para viver, ou para umas merecidas férias onde a pratica do golfe, o lazer e o contacto com a natureza não impedem, pela proximidade, o usufruto de uma capital cheia de vida.

Áreas;
Rés-do-chão
Cozinha e Sala de Jantar - 43m2
Sala de Estar - 40m2
WC Social - 3,39m2
Suite 1 - 19,42m2 e WC - 4,79m2
Suite 2 - 18,97m2 e WC - 5,25m2
Suite 3- 26.81m2 e WC - 6,38m2
Suite4 - 27,30m2 e WC - 13,70m2
Zona Técnica - 21,60m2
Garagem - 42,85m2

Primeiro Andar;
Suite Master - 27,30m2 e WC - 13,70m2

Construção da Moradia
Após a terraplanagem, compactação das terras, colocação de tout-venant,
utilização de cilindro vibratório de 3T para a compactação
Após a compactação, colocação de betão de limpeza e início da cofragem
Caixa de ar de cerca de 50cm em toda a área de construção, com ventilação
Paredes Exteriores em Bloco Térmico da Artebel
Revestimento a Capoto de 8cm, e algumas de 10cm, com todos os materiais
da Fassa Bortolo
Paredes interiores estucadas
Tectos Falsos com Pladur Hidrófugo em toda a área interior da Knauff, bem
como lã mineral Volcalis
Página 2 de 9
Tectos Exteriores em Aquapanel, bem como massas e parafusos para
aplicação do mesmo, utilizando junta de dilatação na área maior
Cobertura plana, de acessibilidade limitada, com isolamento térmico e
impermeabilização com Poliureia Projectada
Descrição Técnica da Moradia
Pavimento exterior de circulação automóvel em betão poroso do tipo pavé
permeável
Pavimento interior em Kerlite em todos os pisos, e WC’s, com aplicação
prévia de Ditra-Schluter
Caixilharia Termolacada no Ral 7016 (normal brilho), em alumínio
minimalista, com corte térmico e 2,50m de altura
Vidro duplo, SNX 60 6mm Temp. +cx.16 c/ Argon.+laminado 44.1mm
Neutralux, com perfil intercalar em preto
Estores Eléctricos Térmicos 55mm, Ral 7016
Domótica nos Estores e na Iluminação da casa e da piscina
Aparelhagem de iluminação, estores e focos Simon
Vídeo-Porteiro Elvox, a cores, com atendedor de chamadas e ligação ao
telemóvel, abertura dos portões de carro e de serviço
Câmaras de Video-Vigilância no exterior e garagem da Moradia, acesso
através do telemóvel ou Ipad/Tablet
Porta Blindada pivotante folha oculta, com corte térmico, forrada a vidro
temperado lacado a preto, abertura de porta com chave, código ou comando
3 painéis solares de alto rendimento Daikin, para aquecimento de águas
sanitárias
Bomba de Calor Daikin Altherma para climatização e AQS de 500L, Kit de
recirculação de água quente sanitária, anel de retorno controlado através de
botão ou remotamente através do telemóvel ou Ipad/Tablet
Piso Radiante hidráulico Uponor, em toda a Moradia, para aquecimento e
arrefecimento de ambiente, com regulação Uponor Smatrix, controle de
temperatura via termóstatos digitais ou telemóvel e Ipad/tablet, em qualquer
zona

Ar condicionado Daikin Stylish, com controlo e regulação de temperatura
através de comando ou do telemóvel ou Ipad/Tablet,
Instalações sanitárias todas equipadas com Extrator de banho S&P Silent
Design, comandados manualmente ou através do telemóvel ou Ipad/Tablet,
com programação de tempo,
Instalações Sanitárias equipadas com loiça, torneiras e duches com
Smartcontrol da Grohe,
Sanitas Shower Toilet suspensas Grohe Sensia Arena:
 ’Sanita-Bidé’
 Kit electrónico para descarga no comando
 Funções inovadoras, como SkinClean e HygieneClean
 Revestimento antiaderente AquaCeramic
Jato de descarga com tecnologia Grohe Triple Vortex
2 braços de chuveiro ajustáveis dedicados (1 para área posterior,
1jato para senhora com via separada de água)
 Jato oscilante (movimento automático frente-trás)
 Jato de massagem,
 Intensidade do jato ajustável,
 Limpeza automática dos braços de chuveiro antes e depois de cada
utilização,
 Fornecimento ilimitado de água quente graças ao esquentador de
fluxo contínuo integrado
 Temperatura ajustável
 Secador de ar quente com temperatura ajustável
 Absorção automática de odores
 Função PlasmaCluster - tecnologia de iões
 Descalcificação
 Assento Duroplast WC e tampa com função automática de
abertura/fecho
 Sensor infravermelho de deteção de presença
 Painel de controlo no assento
 Interruptor ON/OFF
 Luz de presença noturna

 Conexões de fornecimento de água e fonte de alimentação ocultas
 Controlo remoto manual com suporte de parede
 App para smartphone IOS
 Filtro de carbono ativo para absorção de odores
2 Banheiras de Hidromassagem especial cascata Acquagold:
 Hidromassagem
 Bomba de água
 Entrada de água por cascata
 22 injetores de massagem (4 tubo jatos ajustáveis)
 18 injetores com LED
 Massagens de costas, de ondas e de 2 cascatas c/ bomba de circulação
 Aquecedor
 Torneiras e misturadores embutidos pop up elétricos com Led
 Painel de controlo Touch inserido no acabamento acrílico
 Chuveiro de mão
 Encosto de cabeça
 Desinfeção por Ozono
 Sistema de autolimpeza de tubagens
 Cromoterapia
Cabine de Hidromassagem Smart Welness da Sanitana,
 Painel digital táctil
 Misturadora termostática com seletor de 5 funções
 Chuveiro superior e de mão
 2 Injetores de teto e 8 de parede
 Rádio e iluminação led
 Banho turco
 Aromaterapia
Móveis de WC Moovlux e Geberit
Suites 1 e 2 com roupeiros JDias:
 Portas de abrir
 Lacados em branco satinado
 Varões com iluminação led e sensores
Página 5 de 9
Suites 3 e Master, closets JDias:
 Sem portas
 3 cm de espessura
 Lacados em branco satinado
 Varões com iluminação led e sensores de porta
Portas de interior, fabricadas e instaladas por Jóia:
 Portas de abrir com 2,40m altura
 Puxadores Tupai
 Portas de correr com calhas invisíveis com 2,50m de altura
Móveis de Cozinha, Ilha e Garrafeira de Parede, fabricados e instalados por
JDias:
 Lacados a branco alto brilho
 Dobradiças Blum com Blumotion
 Bancadas em Dekton
 Iluminação led com sensores
 Tomadas elevatórias, com tomada e USB
Lava-Loiças Composite Grohe
Torneira Blue Professional Grohe:
 Kit bica em L
 Chuveiro extensível
 Água filtrada, simples, levemente gaseificada, gaseificada
Set Bora Profissional 3.0:
 Instalação de 2 tubagens independentes para o exterior
 2 placas de Indução
 1 teppan
 2 extratores Bora Profissional em inox
Eletrodomésticos Miele:
 1 Frigorífico de integrar - K 7743 E
 294L
 armazenamento profissional graças ao PerfectFresh Pro e
DynaCool
Página 6 de 9
 parede posterior seca
 ConfortClean
 Led
 1 Congelador de encastrar - FNS 37405 i
 213L
 sistema NoFrost
 luzes led sem manutenção
 fecho de porta com amortecedor SoftClose
 VarioRoom
 congelamento rápido
 1 Forno Vapor / Tradicional - DGC 7860X
 forno a vapor combinado
 preto obsidiana e sem puxador
 para cozinhar a vapor, cozer, assar
 com sonda de temperatura sem fios + cozinhar menu
 interior em aço inoxidável com PerfectClean
 conectável em rede Miele@Home
 1 Forno com Micro-Ondas - H 7840 BMX
 forno compacto com micro-ondas,
 combinável com programas automáticos e sonda de
temperatura
 preto obsidiana e sem puxador
 M Touch e MotionReact
 Quick & Gentle
 Quick MO e tecla pipocas
 interior PerfectClean
 conectável em rede Miele@Home
 1 Gaveta de Aquecimento - ESW 7010
 gaveta aquecedora Gourmet
 preto obsidiana e sem pega
 pré-aquecer a loiça, manter alimentos quentes e cozinhar a
baixas temperaturas
 Push2Open
 conectável em rede Miele@Home
 1 Máquina de Lavar Loiça - G 7960 SCVI
 de integrar e sem puxadores
 AutoDos com PowerDisk integrado
 Gaveta 3D MultiFlex
 Knock2Open
 visor M Touch
 conectável em rede Miele@Home
 1 Garrafeira - KWT 6322 UG
 garrafeira de encastrar por baixo da bancada
 FlexiFrame e Push2Open
 zonas de temperatura separadas
 filtro Active AirClean
 iluminação Led e vidro escurecido
 1 Scout RX3 Home Vision HD - SPQL
 Robot de aspiração com imagem ao vivo
 3D Smart Navigation
 Home Vision HD
 Non-Stop 170 min
 Furniture Protection Technology
 APP Miele Scout
 móveis lacados a branco satinado
 dobradiças Blum com Blumotion
 varão iluminado com led
 bancada em Silestone
 Máquina Lavar Roupa Miele - WWV 980 WPS Passion
 9Kg
 MTouch
 TwinDos
 QuickPowerWash
 sistema de vapor SteamCare
 dosagem certa CapDosing
 conectável em rede Miele@Home
 Máquina Secar Roupa Miele - TWV 680 WP
 9Kg
 MTouch
 tecnologia EcoDry
 engomar menos com SteamFinish
 conectável em rede Miele@Home
 Escada de acesso ao primeiro piso
 Degraus Suspensos em Silestone
 guardas em vidro temperado
 corrimão em inox
 Piscina em betão projetado
 Revestida em evinel azul mesclado
 Revestimento do bordo superior com capeamento de pedra
bujardada Estremoz a 3cm de espessura
 3 zonas / alturas distintas
 Iluminação por 6 Leds
 bomba de calor
 preparada para cobertura de lâminas
 Casa das Máquinas da Piscina equipada com:
 2 motores
 2 filtros
 2 aparelhos de sal
 1 aparelho de PH
 1 quadro elétrico
Pavimento Exterior junto à Piscina em Deck Tecnodeck, aplicado sobre
estrutura de cimento criada no local.
Garagem para 2 carros
Portão Qualiporta Seccionado mod. GAD Super Liso, lacado a cinza
Ral 7016, automatizado com motor de ataque ao veio, comandado
manualmente ou através do telemóvel e Ipad/tablet
Tomada Legrand para carregamento monofásico para veículo
elétrico, protegida com disjuntor próprio
Pré-instalação para Box de carregamento de veículo elétrico até
22KW, protegida com disjuntor próprio
o 2 Portões de acesso à Moradia: um de duas folhas e um pedonal, com
fechadura elétrica, ambos com estrutura metálica e metalizada com chapa
perfurada F8 galvanizada e com lacagem Ral 7016,
comandados manualmente ou através do Video-porteiro, bem como através do telemóvel e Ipad/tablet,
o Saneamento
2 Electrobombas Submersíveis de drenagem
2 Colectores em PVC 63 com válvula anti-retorno e junção s/c
1 Quadro central de saneamento

Palácio sec. XIX Príncipe Real/ Lisboa

Excelente localização num dos bairros mais charmosos de Lisboa, próximo da Praça do Príncipe Real,

Palacete Neoclássico em muito bom estado, com 685m2, dividido por três pisos. Materiais e acabamentos nobres, madeiras do Brasil, mármores, azulejos, tetos altos e trabalhados fazem desta casa um espaço único.

Piso térreo,
Amplo hall de entrada, sala de jantar com acesso direto á cozinha e copa, um escritório e um apartamento com 66m2 entrada independente e que poderá também ser utilizado como garagem para 3 viaturas.

O Acesso ao 1º andar
uma bela escadaria, iluminada por uma claraboia que permite a entrada de luz natural.

1º andar
É a zona social por excelência, 3 amplas salas de estar, 2 quartos e 1 wc.

O 2º andar
3 quartos, uma sala privativa, 2 Wc completos e terraço com 28m2, e um espaço exterior com uma pequena piscina.

As águas furtadas
uma suíte, com acesso a um varandim com vista desafogada sobre a cidade.

Todos os pisos com acesso por elevador.


Neoclassicismo em Portugal

Devido ao fator de um surgimento numa época muito conturbada, o Neoclassicismo em Portugal desenvolve-se de modo muito próprio, debatendo-se com problemas de ordem artística e econômica, impondo uma periodização diferente do resto da Europa. Assiste-se muito cedo ao desenvolvimento de uma arquitetura pré-clássica, que permanece durante todo o final do século XVIII. Na segunda metade do século, um pouco mais tarde que no resto da Europa, surge, principalmente em Lisboa e Porto, o Neoclassicismo, para, no início do século XIX, se assistir a uma quase paragem dos programas artísticos. Este facto deve-se à grande instabilidade provocada por uma sucessão de acontecimentos avassaladores para o país, nomeadamente a fuga da família real para o Brasil em 1807 (facto de importância fundamental para os dois países), invasões francesas, posterior/consequente domínio inglês, revolução liberal em 1820, regresso da família real em 1821, independência do Brasil e a perda do comércio colonial em 1822. Pouco depois ocorre a contra revolução absolutista, originando as guerras liberais, o que mantém a instabilidade até 1834, permitindo o normal desenvolvimento artístico e econômico apenas quase a meio do século. Em face do exposto não é de admirar que o estilo permaneça, a par do Romantismo, até ao início do século XX.

Terreno próximo à Marina de Albufeira, Sesmarias, Algarve

Terreno com excelente localização próximo à Marina de Albufeira,

destinado à construção de apartamentos turísticos.

Área total 14960m2
índice max.de construção 0,38
índice max. implantação 1996m2
Previsto 34 fogos

Albufeira
Da povoação de longa tradição piscatória com uma próspera indústria de exportação de peixe, resta o porto de abrigo, junto à marina de Albufeira, com os seus coloridos barcos de pesca artesanal, os quais partilham o espaço com as embarcações que se dedicam aos passeios marítimos pela costa e à visita das fabulosas grutas marinhas.

Albufeira e o seu município assumem-se como um dos principais centros turísticos do país, oferecendo quase 30km de costa e mais de duas dezenas de praias muito diversificadas entre si, tanto no que toca ao enquadramento natural, como em termos de ocupação e oferta turística. Embora os equipamentos turísticos, bem como a animação noturna, sejam dos mais afamados do Algarve, convivem ainda par a par com uma outra realidade: a das aldeias tranquilas, onde subsistem artes manuais como a azulejaria, o cobre talhado ou a tapeçaria de esparto, envolvidas por pomares de sequeiro com amendoeiras em flor.

Temperatura do ar
Uma brisa marítima costuma refrescar a temperatura média anual do Algarve que é de 17,7ºC (12ºC em Janeiro e até cerca dos 30ºC em Agosto).

A região conta com mais de 3.000 horas de sol (mais de 300 dias) durante o ano o que a torna um destino favorito para quem aprecia um clima tão agradável.

Excelente oportunidade.

Moradia Exclusiva no Prestigiado Condomínio Quinta do Perú.
Moradia de Luxo. Venha conhecer esta magnifica moradia localizada no condomínio fechado e absolutamente exclusivo - Quinta do Perú - com segurança 24h, portaria, campo de golfe de 18 buracos , club-house, campos de ténis, lagos e jardins. Próximo do Parque Natural da Arrábida a 15 minutos das fabulosas praias de Sesimbra e Portinho da Arrábida e a 30 minutos do centro da cidade de Lisboa.
Condomínio com vigilância 24 horas por dia.
Esta moradia está construída num lote de terreno de 2846m2, garagem na cave com cerca de 480m2 e tem de área habitacional 486,34 m2, que compreende 7 suites, uma grande sala de estar com lareira, sala de jantar, escritório mobilado, cozinha totalmente equipada com copa. No exterior encontramos a zona de BBQ, duas piscinas de água aquecida e ainda uma enorme zona de jardim para lazer e brincar.
Elevador da garagem até ao 1º piso.
Dispõem ainda de câmaras de vigilância privadas e comunicadores em todas as divisões entre si.
A propriedade tem uma vista espetacular para o campo de golfe e Serra da Arrábida.

Sobre a Quinta do Peru Golf & Country Club

Situada numa região conhecida pelos seus imponentes castelos medievais, a Quinta do Peru oferece um percurso diversificado com excelentes perspectivas da paisagem circundante.

Tendo a Serra da Arrábida como pano de fundo, a Quinta do Peru apresenta um traçado muito agradável para amadores, mas é igualmente um desafio para profissionais.

Classificado entre os 10 melhores campos do país na eleição bienal da revista Golf Europeu, este percurso, muito arborizado e coberto de flores silvestres, tem um início bastante diversificado. O teste mais duro teste do campo será o buraco 8, um par 3 com um comprimento de 200 metros, onde é preciso ultrapassar um lago que protege o ’green’. A qualidade do percurso permitiu-lhe acolher várias competições do European Challenge Tour.

Não deixe de fazer um passeio pela Serra da Arrábida, Parque Natural com soberbas vistas sobre o mar, recortado por pequenas enseadas de areia onde o mar ganha tonalidades diversas. Um dos interesses históricos da serra é o sedutor Convento da Arrábida, fundado no séc. XVI e harmoniosamente integrado na paisagem. Castelos para visitar: Setúbal, Sesimbra e Palmela. O queijo de Azeitão, o vinho moscatel de Setúbal e o mel da Arrábida contam-se entre os tentadores sabores da região.

(texto visit portugal)

Descubra a sua nova casa, nesta moradia térrea T4 com piscina e jardim, uma habitação que combina o conforto com a sofisticação e uma localização privilegiada.

Construída em 2021 e em estado praticamente novo, esta propriedade é perfeita para famílias que valorizam a qualidade de vida e momentos de lazer.

Características da moradia:
Espaços exteriores:
Desfrute de uma magnífica piscina, churrasqueira e um acolhedor espaço de lazer, ideal para refeições com família e amigos. O jardim, com espaço para uma pequena horta, proporciona um contato único com a natureza.

Conforto e tecnologia:
Com classe energética A+, a moradia conta com aspiração central, janelas em PVC com oscilobatente e vidros duplos que garantem a eficiência energética e isolamento acústico.

Conforto interno:
A casa dispõe de 4 quartos amplos, todos com closet, incluindo uma espetacular suíte.
São 3 casas de banho, todas com ventilação natural, que garantem conforto e praticidade.

Cozinha e sala:
A cozinha, totalmente equipada (exceto frigorífico), é um espaço iluminado que se conecta à zona de lazer.
A sala, com 42m², possui uma área de estar aconchegante com lareira e acesso direto à piscina, criando um ambiente perfeito para relaxar.

Localização privilegiada:
Situada em Brejos de Azeitão, a apenas 15 minutos das deslumbrantes praias da Serra da Arrábida, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade do campo.
Azeitão é conhecida pelos seus vinhos de excelência, queijos e uma rica tradição gastronómica, tornando este local altamente desejável para quem procura qualidade de vida.

Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar, onde conforto e elegância se encontram em perfeita harmonia.
É o momento de investir no seu futuro e proporcionar à sua família a casa dos seus sonhos!

Golden VISA - Este imóvel está inserido num Eco Resort para Golden VISA.

Empreendimento turístico de 27 hectares, na zona Alentejana entre Sines e o Cercal, elegível para Golden Visa a partir de 280 mil euros.

Esta Quinta com um conceito Eco Resort, oferece uma hospitalidade de luxo, com foco na sustentabilidade, e na utilização de biomateriais, abundantes na zona alentejana, respeitando a herança de Portugal de bem receber e acolher quem nos visita

A construção e sua sustentabilidade, são pilares chave do projecto desta Quinta, com abertura em pleno desempenho em Janeiro de 2025.
Da longa lista de materiais usados, podemos destacar alguns, como o cânhamo, madeiras nobres, calcário, azulejos, cortiça...

Em termos de de acabamentos, está dividido em três níveis, Standard com 139m2 a 143m2, Deluxe de 150m2 a 158m2 e Premium de 195m2 a 210m2.
Com as suas diferenças em termos de decoração e acabamentos, ainda assim com ar condicionado, pavimento aquecido, chuveiro exterior, entre outros...

Este empreendimento está dividido em diversas construções todas elas no mesmo conceito onde destacamos o restaurante administrado por um conceituado Chef com estrela Michelin, num conceito ’farm-to-table’ (da quinta para a mesa), como uma piscina inspirada num lago, uma vez mais o conceito naturista, um spa interior e externo, como diversos locais para eventos ligados à sustentabilidade e programas de bem estar.

Temos nos arredores a Albufeira da Barragem de Campilhas, entre outros interesses locais, seja no Cercal ou Sines.

Trata-se de um investimento com um retorno previsto de 4% após abertura do hotel, com flexibilidade de pagamentos, com 7 dias de utilização gratuita por ano.

-----------------------------------------------

A Private Luxury - Real Estate, é uma agência imobiliária com sede em Lisboa, na Avenida da Liberdade, com lojas em Cascais e Azeitão.

Somos uma referência no segmento médio-alto, e selecionamos para si as propriedades mais exclusivas.

Adega Azeitão Cabanas

A Adega Azeitão Cabanas encontra-se numa localização privilegiada, a apenas 30 minutos de Lisboa e a 15 minutos de Setúbal, situada numa região vinícola de renome.

Produção e Engarrafamento
Esta adega é uma unidade licenciada para a produção e engarrafamento de vinho e aguardente. Com instalações totalmente equipadas, a adega é capaz de realizar todo o processo de produção, armazenamento e engarrafamento, garantindo produtos de alta qualidade. Atualmente, a sua capacidade de produção é de 150.000 litros anuais, com a possibilidade de expansão.

Instalações e Infraestrutura
As instalações da Adega Azeitão são amplas e bem estruturadas, incluindo:

Escritórios: Espaço dedicado para administração e operações diárias.

Apartamento T1: Este inclui uma cozinha, sala de estar, quarto e casa de banho, proporcionando conforto adicional para visitantes ou trabalhadores que precisem permanecer na propriedade.

Terreno
A propriedade possui um terreno de aproximadamente 3.392 m², dos quais 1.500 m² são urbanos. Este espaço não só acomoda as instalações atuais, mas também oferece potencial para futuras expansões ou desenvolvimento.

Com uma localização estratégica e uma infraestrutura bem desenvolvida, a Adega Azeitão Cabanas representa uma excelente oportunidade para investidores ou entusiastas do mundo vinícola que procuram um negócio estabelecido e promissor.

No coração vibrante do Bairro Alto, entre o Príncipe Real e o Chiado, encontra-se este deslumbrante apartamento T3 Duplex de 205m², onde a história e a sofisticação se unem numa fusão perfeita. Inserido no icónico Palácio Ficalho, um edifício pombalino meticulosamente restaurado, este imóvel exclusivo oferece-lhe uma experiência única de luxo e autenticidade.

Com acabamentos de excelência que cumprem os mais altos padrões de qualidade, este apartamento combina elegância, conforto e funcionalidade, proporcionando uma vivência única no centro histórico de Lisboa. A luz natural invade os espaços amplos e harmoniosos, enquanto os detalhes arquitectónicos preservados conferem uma atmosfera distinta e sofisticada.

O prestigiado arquiteto Samuel Torres de Carvalho deu nova vida a este edifício, respeitando o seu legado e integrando um estilo de vida contemporâneo. Aqui, cada recanto conta uma história, e cada detalhe revela a fusão perfeita entre tradição e modernidade.

Destaques deste apartamento único:
️ 205m² de área privativa distribuídos em dois pisos
️ Garagem e arrecadação para maior comodidade
️ Inserido num palácio histórico recuperado com apenas 15 unidades exclusivas
️ Acabamentos premium, respeitando a essência pombalina
️ Localização privilegiada entre os bairros mais icónicos de Lisboa
️ Concierge 24h
️ Câmaras de video-vigilância

O valor inclui todo o mobiliário utilizado no home-staging, permitindo-lhe mudar-se imediatamente para um espaço decorado com requinte e bom gosto.

Aproveite esta oportunidade única de viver num verdadeiro pedaço da história lisboeta com todo o conforto e sofisticação da vida moderna.

Contacte-nos agora e agende a sua visita!
Rodolfo Dias

Venha conhecer este imóvel de enorme potencial, para renovação total, com vista Tejo, próximo do Panteão Nacional e da estação de Santa Apolónia.

O imóvel em propriedade total, conta com 650m2 de área bruta distribuído por 4 pisos, e encontra-se totalmente devoluto. É composto por 5 frações (2x estúdios; 2x T2; 1x T4) e um espaço comercial no nível térreo.

Não tem projeto aprovado, o que permite ao investidor uma panóplia de diferentes opções de investimento.
Mediante PIP submetido à CMLisboa, poderá haver a possibilidade de ampliação de mais um piso, no alinhamento com o edifício contíguo, permitindo a abertura de um amplo terraço, com vista fantástica sobre o Tejo e frente ribeirinha.

De destacar, o logradouro do apartamento situado no 2º andar (atualmente último andar) e terraço já existente, com enorme potencial.

Área do lote: 205m2
Área de implantação: 128m2
Área piso 0: 128m2
Área piso 1: 149m2
Área piso 2: 205m2
Área sótão: 133m2

O imóvel encontra-se muito próximo de pontos de interesse turísticos incontornáveis (feira da Ladra, Panteão Nacional, Mosteiro São Vicente de Fora, Museu Militar, Museu do Fado) e do coração de Alfama, bairro mais típico da cidade, o que lhe confere grande atratividade. A estação de comboios e metropolitano de Santa Apolónia situa-se a 100m,

No âmbito do Plano Geral de Drenagem, a praça em frente ao imóvel encontra-se em profunda intervenção, dando lugar, a partir de meados de 2025, a uma bela praça ajardinada e totalmente requalificada: instalação artística de ’Land Art’, percursos cicláveis e de mobilidade suave, remoção dos cabos de telecomunicações das fachadas para o subsolo, requalificação da iluminação pública.

O presente projeto pretende construir um HOTEL RURAL em plena área de montado de sobro, promovendo uma lógica de turismo no espaço rural, de contacto e usufruto da natureza.
Este pretende a classificação de 4 estrelas, dispondo para tal dos seguintes espaços:

- Área de receção para check-in/ check-out e guarda de malas e pequeno escritório;
- Área de sala de estar e bar;
- Área de Restaurante aberto ao público geral, com áreas anexas de cozinha, copa e arrumos. Capacidade para 230 pessoas máximo;
- Áreas de quartos distribuídas por 10 pequenos edifícios, cada um com duas unidades de alojamento constituídas por quartos duplos ou suites - total de 20 unidades;
- Os quartos são compostos por área de dormir para duas pessoas + instalação sanitária privada + closet + varanda privada exterior. Área Útil interior total de 20,50 m2;
- As suites são constituídas por área de dormir para duas pessoas + instalação sanitária privada + closet + sala de estar + varanda privada exterior. Área Útil interior de 37,82 m2;
- Áreas exteriores em deck para eventos;
- Piscina exterior ecológica;
- Áreas exteriores ajardinadas de lazer;
- Percursos pavimentados para circulação dos hóspedes entre as U.A;
- Bicicletas disponíveis para os clientes;
- 30 lugares de estacionamento descoberto para veículos ligeiros, dois dos quais para mobilidade condicionada +1 para mini-autocarro. 1 lugar para cargas e descargas de material, separado dos estacionamento dos hóspedes;
- Local de estacionamento temporário para largada de passageiros e bagagens, com 2 lugares ligeiros e espaço para um mini-autocarro;
- Zonas de Serviços para funcionários com balneários separados por sexo e I.S, lavandaria, monta-cargas e suite do administrador.

O empreendimento pretende oferecer serviços de alojamento, restaurante aberto ao público geral e ainda organização de eventos durante o ano. Estes eventos podem ser exclusivos para os hóspedes ou não, conforme a situação. Serão por exemplo música ao vivo ou festas de música sunset, casamentos e batizados entre outros. Para além dos serviços gerais para os hóspedes é possível ainda usufruir de programas regulares de atividades de animação indoor e outdoor, incluindo de turismo de natureza, visitas à praia e ás localidades próximas. Será também providenciado serviço de transporte privativo do empreendimento, como mini-bus ou transfer. Os hóspedes poderão usufruir dos espaços naturais adjacentes ao hotel, para passeio a pé ou de bicicleta, havendo bicicletas à disposição dos clientes. Pretende-se ainda desenvolver uma rede de parceiros locais, com vertente de valorização de produtos e serviços da região, para oferta de vasto leque de atividades e serviços aos hóspedes.

Os edifícios pretendem utilizar materiais naturais como a madeira e a cortiça, por estes serem ecológicos e intimamente relacionados com a zona de montado onde se integra o empreendimento. Pretende-se que o empreendimento seja o mais ecológico possível utilizando para isso técnicas solares passivas e ativas para controlo do conforto interior, sistemas de utilização da energia e da água sustentáveis, promovendo a reutilização, autoprodução e redução de utilização de
recursos.

Localizado na freguesia de São Francisco da Serra, concelho de Santiago do Cacém, a 20Km de Grândola, 28 Km de Sines e 133 Km de Lisboa (localização do aeroporto mais próximo) a unidade hoteleira será classificada como Hotel Rural de 4*.

O imóvel encontra-se fora de qualquer perímetro urbano, em solo rural, próximo do IC33, estrada que faz a ligação entre Sines e Grândola e que se prolonga até à Auto-estrada do Sul.

Esta extraordinária moradia T3, recém-construída e projetada com o máximo cuidado para satisfazer os mais elevados padrões de conforto e modernidade.
Situada na estrada para a Comporta, esta residência combina o melhor da arquitetura contemporânea com a serenidade e beleza natural da região de Alcácer. A poucos minutos da exclusiva Comporta, uma das áreas mais desejadas e trendy de Portugal, esta casa é o refúgio ideal para quem procura qualidade de vida, sofisticação e proximidade com a natureza.

Espaços que Inspiram - 3 Andares de Conforto e Modernidade

Com três andares generosamente distribuídos, esta moradia oferece uma sensação única de espaço, luminosidade e funcionalidade. Ao entrar, é recebido por uma atmosfera elegante e moderna, onde a harmonia entre os materiais nobres e os acabamentos de alta qualidade saltam à vista. O primeiro andar é composto por uma ampla sala de estar e jantar, que se conecta perfeitamente com uma cozinha estilo americano moderna e espaçosa, ideal para os amantes da gastronomia e do convívio. Este espaço aberto, com linhas contemporâneas e eletrodomésticos de última geração, proporciona uma sensação de amplitude e conforto.

A luz natural inunda toda a casa graças às janelas amplas, criando um ambiente agradável e arejado. O layout foi cuidadosamente pensado para maximizar o conforto e a funcionalidade, tornando cada divisão um espaço acolhedor e harmonioso.

Cada um dos três quartos é uma suite luxuosa, proporcionando o máximo de privacidade e conforto. Os quartos são amplos, com armários embutidos e casas de banho privativas desenhadas com detalhes de design modernos e acabamentos de alta qualidade. As suites oferecem um ambiente tranquilo e relaxante, perfeito para momentos de descanso e lazer. Cada espaço foi cuidadosamente decorado com tons suaves e materiais de primeira linha, garantindo uma atmosfera sofisticada e acolhedora.

Um dos maiores destaques desta moradia é o terraço no último andar, onde a tranquilidade do ambiente exterior se encontra com o luxo moderno. Aqui, uma piscina privativa convida a desfrutar dos dias ensolarados enquanto se contempla uma vista deslumbrante sobre a paisagem de Alcácer do Sal. Este espaço é perfeito para momentos de descontração ou para receber amigos e familiares, oferecendo uma vista privilegiada do pôr do sol e das vistas panorâmicas da cidade e arredores. O terraço torna-se, assim, o local ideal para quem valoriza momentos de lazer ao ar livre, sem abrir mão da privacidade e exclusividade.

Esta moradia foi construída com materiais de primeira qualidade, garantindo não só um design contemporâneo, mas também durabilidade e conforto em todos os espaços. Os acabamentos incluem pisos de madeira de alta qualidade, mármores elegantes nas casas de banho, e uma iluminação sofisticada em cada divisão. A moradia foi desenhada para ser extremamente arejada e iluminada, proporcionando uma sensação contínua de espaço e frescor.

Além disso, há espaço para estacionamento privativo.
O projeto arquitetónico focou-se em criar um equilíbrio perfeito entre funcionalidade e estética, com áreas amplas e abertas que maximizam a luz natural e permitem a circulação fluida entre os diferentes espaços da casa.

Localização Privilegiada - A Apenas Minutos da Comporta

A localização desta moradia é simplesmente perfeita para quem deseja estar próximo da Comporta, uma das zonas mais exclusivas e desejadas de Portugal. Reconhecida pelas suas praias imaculadas, ambiente descontraído e um estilo de vida sofisticado, a Comporta tornou-se um destino de eleição para personalidades e famílias que buscam tranquilidade e luxo. Viver a poucos minutos desta região oferece o melhor dos dois mundos: a serenidade de Alcácer do Sal, com o seu charme histórico, e a vibração cosmopolita da Comporta, com os seus restaurantes de renome, lojas exclusivas e paisagens naturais deslumbrantes.

Esta moradia oferece uma oportunidade única de usufruir de um estilo de vida luxuoso e contemporâneo, enquanto se está rodeado pela beleza natural e pela exclusividade de uma das regiões mais procuradas de Portugal.

Um Refúgio Pessoal - Ideal para Viver ou Investir

Seja como residência permanente ou como uma casa de férias, esta moradia é a escolha ideal para quem valoriza conforto, privacidade e uma localização privilegiada. A proximidade com a Comporta faz desta propriedade um excelente investimento, uma vez que a procura por imóveis nesta região continua a aumentar, especialmente entre aqueles que buscam um estilo de vida sofisticado, mas em sintonia com a natureza.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade que oferece não só luxo e conforto, mas também um estilo de vida inigualável. Se está à procura de um lugar onde o moderno encontra o tranquilo, onde o luxo se alia à simplicidade natural, esta moradia em Alcácer do Sal é o destino perfeito para si.

Entre em Contacto

Não perca a oportunidade de conhecer esta moradia única. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita e descubra como esta casa pode transformar-se no seu novo lar ou num investimento seguro numa das zonas mais valorizadas de Portugal.

A Private Luxury Real Estate é uma agencia imobiliária com sede em Lisboa, na Avenida da Liberdade e com lojas em Cascais e Azeitão.
Somos uma referencia no segmento medio-alto e selecionamos para si as propriedades mais exclusivas.

Aguardamos pela sua visita!