3 Imóveis para em Almada, Property Club

Prédio para Investimento em Cacilhas - Rentabilidade de 7,3% com Contratos de Longo Prazo

Excelente oportunidade de investimento neste edifício composto por 16 frações, localizado em Cacilhas, uma zona urbana em constante valorização e com forte procura tanto habitacional quanto comercial.

Com uma área bruta total de 1.082 m², o prédio inclui uma combinação de tipologias residenciais (T2 e T3), caves, rés-do-chão e espaços comerciais/lojas, o que confere uma ocupação diversificada e maior estabilidade no rendimento. Todas as frações encontram-se atualmente arrendadas com contratos ativos até 2036, com possibilidade de renovação, o que garante uma previsibilidade de retorno rara no mercado.

O rendimento anual atual é de 176.000€, o que representa uma rentabilidade bruta de 6,74% um indicador bastante atrativo tendo em conta o perfil sólido dos arrendatários e a duração dos contratos. Este investimento é ideal para quem procura um ativo patrimonial seguro, com retorno imediato, gestão simplificada e potencial de valorização futura.

A localização em Cacilhas, próxima do rio, do terminal de transportes e a poucos minutos do centro de Lisboa, torna o imóvel ainda mais apelativo, tanto para o arrendamento habitacional como para o comércio local. A zona beneficia de uma rede completa de serviços, comércio tradicional, escolas, restauração e transportes públicos, reforçando a atratividade do imóvel para os atuais e futuros inquilinos.

Se procura um prédio com rentabilidade comprovada, contratos de longo prazo e potencial de valorização contínua, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.

Sem licença, processo na câmara, previsão de conclusão do mesmo até final do ano.

Moradia T4 com 3 pisos na Charneca da Caparica - Espaço, Conforto e Qualidade de Vida
Apresentamos esta fantástica moradia de tipologia T4, situada numa zona tranquila e residencial da Charneca da Caparica, ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e com fácil acesso a Lisboa.
Características principais:
Tipologia T4 distribuída em 3 pisos
Varandas, jardim e churrasqueira perfeitos para momentos de lazer
Garagem ampla com capacidade para 2 carros
Sótão no último piso, oferecendo ainda mais espaço e versatilidade
Distribuição dos espaços:
R/C
Cozinha totalmente equipada, funcional e moderna
Sala ampla e luminosa, ideal para convívio em família
Casa de banho de apoio
1.º Piso
3 quartos espaçosos com boa luminosidade natural
Sala adicional com acesso a varanda
Casa de banho completa
2.º Piso (sótão aproveitado)
1 quarto acolhedor
Escritório perfeito para trabalho remoto ou estudo
Exterior:
Jardim privativo com zonas verdes
Churrasqueira para refeições ao ar livre e convívios
Espaço ideal para relaxar em ambiente tranquilo

Esta moradia combina um optimo espaço exterior com funcionalidade, pensada para famílias que valorizam áreas generosas, privacidade e uma localização estratégica, perto de comércio, escolas, transportes e acessos principais.

Marque já a sua visita !

Moradia Térrea T4 de Luxo com Piscina, Jardim e Tecnologia de Última Geração
Apresentamos esta deslumbrante moradia independente térrea T4, inserida num amplo lote de 1.356 m², ideal para quem procura conforto, privacidade e um estilo de vida sofisticado.

Com cerca de 40 m², a elegante piscina de água doce em espelho convida ao lazer em perfeita harmonia com o lindo jardim paisagístico, composto por palmeiras e árvores de fruto, servido por um sistema de rega automática.

No interior, destaca-se a funcionalidade e o bom gosto:

Quatro casas de banho completas, com loiças suspensas e acabamentos modernos.
Três suítes, duas com roupeiros embutidos e uma com walk-in closet.
Cozinha moderna com ilha central, móveis em branco e ladrilho decorativo em toda a parede posterior. Totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados (forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e roupa, termoacumulador e combinado).
Sala ampla, com excelente luminosidade natural.
Escritório, ideal para teletrabalho ou estudos.
Adega e arrecadação, oferecendo espaço extra de organização.
Lugar de garagem para dois automóveis.
Churrasqueira exterior, perfeita para convívios ao ar livre.
Esta moradia está equipada com piso radiante, ar condicionado, painéis solares, sistema de vídeo vigilância, domótica e outros elementos de conforto e segurança que garantem uma experiência residencial de excelência.

Uma propriedade única, que alia tecnologia, requinte e bem-estar, pensada ao detalhe para proporcionar o máximo de qualidade de vida.