3 Imóveis para T3 em Almada, RE/MAX Vantagem Sul

Apartamento T3 no Laranjeiro



Este apartamento de tipologia T3, com 82 m² de área bruta privativa, está localizado
no 10.º andar de um prédio no Laranjeiro, concelho de Almada. Encontra-se arrendado até julho de 2025, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um investimento com rendimento imediato.



A zona é essencialmente residencial, tranquila e consolidada, beneficiando de uma
vasta oferta de comércio local, serviços, escolas e transportes públicos. A acessibilidade é um dos pontos fortes do imóvel, com ligações rápidas à N10, A2
e à Ponte Vasco da Gama, além de estar a poucos passos de paragens de autocarro
e da estação de metro, o que facilita a mobilidade para Lisboa ou outras zonas da margem sul.



O apartamento é composto por um hall de entrada, sala de estar com boa luminosidade, três quartos com áreas generosas, duas casas de banho e uma cozinha funcional. Trata-se de um imóvel prático, bem distribuído e com bastante potencial, quer para habitação própria futura, quer para continuação do arrendamento.



Ideal para investidores que valorizam localização

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresento-lhe este fantástico apartamento T3 com garagem, localizado no coração da cidade de Almada, um imóvel que alia conforto, conveniência e qualidade de vida.



Principais características:


- Localização privilegiada: apenas 7 minutos de Lisboa, 10 minutos da estação Fertagus (Pragal), 10 minutos da A2 e a 15 minutos das deslumbrantes praias da Costa da Caparica.
- Zona envolvente repleta de serviços essenciais: escolas, farmácias, bancos, superfícies comerciais e a curta distância do Hospital Garcia de Orta.
- Excelente exposição solar e vista desafogada, garantindo luminosidade e bem-estar.
- Prédio com dois elevadores em pleno funcionamento.

Uma casa feita para viver bons momentos e ser feliz!



Agende já a sua visita e venha conhecer de perto este imóvel único.



Se necessitar de vender para comprar, posso ajudar em todo o processo.

Estou disponível para esclarecer as suas dúvidas por telefone ou, se preferir, numa reunião digital via Zoom, Microsoft Teams ou WhatsApp.



I am pleased to present this fantastic 3-bedroom apartment with garage, located in the heart of Almada - a property that combines comfort, convenience, and quality of life.



Main features:


- Prime location: just 7 minutes from Lisbon, 10 minutes from Fertagus Station (Pragal), 10 minutes from the A2 highway, and 15 minutes from the stunning beaches of Costa da Caparica.
- Surrounded by essential services: schools, pharmacies, banks, shopping areas, and within walking distance of Garcia de Orta Hospital.
- Excellent sun exposure and open views, ensuring brightness and well-being.
- Building with two elevators in perfect working condition.

A home designed for creating special moments and lasting happiness!



Book your visit today and discover this unique property.



If you need to sell in order to buy, I can assist you throughout the entire process.

I am available to answer any questions by phone or, if you prefer, through a digital meeting on Zoom, Microsoft Teams, or WhatsApp.



J’ai le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T3 avec garage, situé au cœur de la ville d’Almada - un bien qui allie confort, praticité et qualité de vie.



Caractéristiques principales :


- Emplacement privilégié : seulement 7 minutes de Lisbonne, 10 minutes de la gare Fertagus (Pragal), 10 minutes de l’autoroute A2, et 15 minutes des superbes plages de la Costa da Caparica.
- Environnement doté de tous les services essentiels : écoles, pharmacies, banques, commerces, et à proximité immédiate de l’hôpital Garcia de Orta.
- Excellente exposition solaire et vue dégagée, garantissant luminosité et bien-être.
- Immeuble équipé de deux ascenseurs en parfait état de fonctionnement.

Un logement pensé pour profiter de beaux moments et être heureux !



Prenez rendez-vous dès aujourd’hui et venez découvrir ce bien unique.



Si vous devez vendre pour acheter, je peux vous accompagner dans toutes les étapes du processus.

Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions par téléphone ou, si vous préférez, lors d’une réunion digitale via Zoom, Microsoft Teams ou WhatsApp.

;ID RE/MAX: (telefone)

Conforto e Luminosidade em Almada

Se procura um apartamento moderno, funcional e bem localizado, este T3 em Almada é
ideal para si.



Com divisões renovadas e equilibradas, dispõe de:


- 3 quartos com roupeiros embutidos
- Sala espaçosa
- 2 casas de banho
- Cozinha equipada + despensa
- 2 marquises

Informações adicionais:


- 82 m² de área privativa + 8 m² de área dependente
- Rés-do-chão alto, prédio cuidado com elevador
- Ar condicionado, aquecimento e vidros duplos

Situado em praceta tranquila com estacionamento fácil, este apartamento oferece-lhe a
comodidade de estar perto de transportes, escolas, comércio e acessos rápidos a Lisboa.



A orientação solar a sul dá-lhe luz natural durante todo o dia.

Condições de Arrendamento:


- Contrato renovável
- 1 renda e 2 cauções
- Fiador/es Documentos Necessários (Arrendatário/os e Fiador/es):


- Documento de Identificação;
- Número Contribuinte;
- Declaração de Efetividade;
- 3 Últimos Recibos de Vencimento;
- Declaração de IRS;
- Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal.


Marque já a sua visita.

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