8 Armazéns para Arrendamento, no Distrito de Aveiro, Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã

Numa das vias mais movimentadas de Ovar, encontra-se este fantástico armazém com 300m2.
É constituído por armazém, duas casas-de-banho e escritório com vista para o parque de estacionamento privativo.
Foi totalmente remodelado e possui grades de proteção exteriores.
Venha conhecer o espaço para o seu próximo negocio.

Propriedade industrial composta por área fabril de 22910 m2 e terreno industrial com 7193 m2.

Está equipada com cantina, balneários e habitação com piscina.

Está aprovado, pela Câmara Municipal de Ovar, um projecto de ampliação do espaço.

Possibilidade de Arrendamento por 1,50€/m2

As actuais instalações ocupam duas parcelas de terreno contíguas sitas na Estada da Marinha em Ovar, e tem as seguintes áreas (de acordo com as cadernetas matriciais):
Parcela A: área de 22.910 m2 - constituída por 4 artigos urbanos e 1 artigo rústico:
Edifício amplo destinado a casa de guarda;
Casa térrea destinada a refeitório e logradouro;
Edifício de dois pavimentos destinado a instalações fabris;
Casa térrea destinada a habitação com garagem e logradouro;
Terreno;
Parcela B: Área de 7.193 m2
As duas parcelas de terreno perfazem um total de 30.103 m2.
As actuais instalações ocupam duas parcelas de terreno contíguas sitas na Estada da Marinha em Ovar, e tem as seguintes áreas (de acordo com as cadernetas matriciais):
Parcela A: área de 22.910 m2 - constituída por 4 artigos urbanos e 1
artigo rústico:
Edifício amplo destinado a casa de guarda;
Casa térrea destinada a refeitório e logradouro;
Edifício de dois pavimentos destinado a instalações fabris;
Casa térrea destinada a habitação com garagem e logradouro;
Terreno;
Parcela B: Área de 7.193 m2
As duas parcelas de terreno perfazem um total de 30.103 m2.

Localização
Estrada da Marinha, Ovar

Especificações
PIP Aprovado
Em relação ao Plano Director Municipal (PDM), a Carta de Zonamento define que ambas as parcelas se inserem em solo urbano e na classe de espaços de atividades económicas, correspondendo as áreas especificas de ocupação industrial, armazenagem e serviços; são também previstos outros usos compatíveis e complementares com os estabelecidos.
Quanto à edificabilidade o PDM prevê os seguintes índices:
Índice máximo de ocupação do solo - 75%;
Índice máximo de utilização do solo - 1;
Índice máximo de impermeabilização do solo - 90%.
Em relação ao Plano Director Municipal (PDM), a Carta de Zonamento define que ambas as parcelas se inserem em solo urbano e na classe de espaços de atividades económicas, correspondendo as áreas especificas de ocupação industrial, armazenagem e serviços; são também previstos outros usos compatíveis e complementares com os estabelecidos.
Quanto à edificabilidade o PDM prevê os seguintes índices:
Índice máximo de ocupação do solo - 75%;
Índice máximo de utilização do solo - 1;
Índice máximo de impermeabilização do solo - 90%.

Armazem com bons acessos e localização, Ideal para uma empresa de transportes ou armazem de retem.

Armazém para Arrendar em Ovar!

Alvará Industrial- Zona Industrial de Ovar.

Área de Logradouro com 2.150 metros; Área coberta 1.120 metros.

Dispõe de 4 frentes, o seu pavimentado é em alcatrão com condições para camiões de Tir e bons acessos à A29.

Rés-do-Chão com Balneários e duches separados para Senhoras e Senhores.

Sala Recepção, Ar Condicionado, Ramal de gás, Portões Elétricos.

O Primeiro andar é composto por grandes escritórios com Gabinetes, sala de reuniões e casas de Banho Individuais, tem uma sala para a cozinha

Isento de Certificação Energética!

Encontra se disponível para entrada imediata em Janeiro de 2025!

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Marque já a sua visita!

Armazém com área coberta de 1440m2 inserido em cerca de 3000m2.

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Imóvel com localização estratégica na Zona Industrial de Ovar, ideal para fins industriais e comerciais. Este armazém possui toda a documentação industrial regularizada e oferece uma vasta gama de funcionalidades que garantem eficiência e conforto.

Características Principais:


Área total de 2.150 m², sendo:

- 1.120 m² de área coberta.
- 200 m² no primeiro andar, composto por gabinetes, salas de reuniões, cozinha, e 2 WC. O espaço é totalmente climatizado, oferecendo excelentes condições para escritórios e salas de reuniões.

Edifício com Rés-do-Chão e Primeiro Andar:
- Armazém com 820 m², incluindo uma sala de exposição/receção com acesso direto ao pavilhão.
- 2 portões seccionados automáticos para facilitar a movimentação de mercadorias.
- Isolamento térmico nas paredes e tetos, garantindo conforto e eficiência energética.
- Rede de ar comprimido instalada.
- Ramal de gás natural.
- Casas de banho equipadas com duches, separadas por género (masculino e feminino), além de cilindro para água quente.

Facilidades adicionais:
- Sala de exposições com acesso direto ao pavilhão, ideal para mostrar produtos ou receber clientes.
- Excelentes acessos às principais vias, como a A1 e a A29, facilitando a logística e o transporte.

Localização:
- O pavilhão industrial faz esquina com a Rua Moçambique e a Rua do Brasil, garantindo fácil visibilidade e acesso.

Este armazém é uma oportunidade única para quem procura um espaço industrial com boas condições de trabalho, infraestrutura completa e excelente localização.

Pavilhão Industrial estrategicamente localizado na zona industrial de Ovar, oferece condições ideais para diferentes tipos de indústria. Com uma área total de 2150 m² e 1120 m² de área coberta, o espaço conta com quatro frentes e pavimento totalmente em alcatrão, proporcionando fácil acesso e manobras para camiões de grande porte. Localizado próximo à A29, oferece excelentes acessos rodoviários.

O rés-do-chão está equipado com balneários separados para senhoras e senhores, uma sala de receção com ar condicionado, ramal de gás e portões elétricos. No segundo andar, encontra-se uma ampla área de escritórios, com várias divisões, gabinetes, sala de reuniões, casas de banho privativas e uma cozinha totalmente equipada, proporcionando todo o conforto necessário para a gestão administrativa da sua empresa.

Este é o espaço ideal para impulsionar o seu negócio!