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Sacavém e Prior Velho, Loures
Dados do imóvel
Descrição
. Localização:
O Edifício situa-se na Rua Professor Henrique de Barros, 4, na União das Freguesias de Sacavém e Prior Velho, no concelho do Loures.
O imóvel localiza-se numa zona com fáceis e rápidos acessos à A1, A36, A12 e 2.a Circular. Trata-se de uma zona consolidada predominantemente afeta às atividades logística e industrial. Apesar de estar próximo ao Aeroporto, a rede de transportes públicos que serve esta zona é fraca.
. Descrição:
O edifício tem 12 pisos, sendo 10 acima do solo e 2 abaixo do solo. No piso 0 há duas zonas com frações contíguas e as frações do piso 6 representam a totalidade do piso.
O edifício dispõe de receção com porteiro e está equipado com sistema de alarme, videovigilância, ar condicionado e sistema contra incêndio. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação exteriormente e em razoável/bom estado interiormente.
A fração encontra-se em open space, com paredes interiores rebocadas e pintadas, com presença pontual de divisórias em vidro e alguns paramentos verticais em gesso cartonado. O teto é falso com iluminação embutida. Por piso, e comum a todos os espaços de escritório, existem duas instalações sanitárias. Os materiais a revestir os pavimentos são genericamente: alcatifa, vinílico, flutuante e betonilha.
A licença de utilização é de 1992 encontrando-se o imóvel está em bom estado de conservação.
. Condições de arrendamento:
- A garantia do arrendamento - garantia bancário ou prestação de caução - no montante equivalente a 6 meses de renda;
- Prazo do contrato - 3 anos, com renovações pelo mesmo prazo;
- Oposição à renovação com 180 dias de antecedência;
- Sem possibilidade de denúncia;
- Necessidades de Capex e eventuais carências - negociável;
- Custos com condomínio - a serem suportado pelo Arrendatário, sendo o Fundo de Reserva a cargo do Proprietário.
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Se necessitar de algum esclarecimento adicional, contacte-nos.
Características
Corredor: 1
Hall de Entrada: 1
Open Space: 1
Aeroporto
AutoEstrada
Estacionamento
Estacionamento Público
Excelentes Acessos
Hipermercado
Posto de Combustível
Transportes Públicos
Zona Industrial
Portaria
Segurança horas
Sistema de Controlo de Acessos
Vídeo vigilância
Ar Condicionado
Caixilharia corte térmico
Elevador: 2
Isolamento Acústico
Isolamento Térmico
Luz Natural
Conservação Bom: Bom
Iluminação Embutida
Teto Falso
Piso: 0
Comercial
Área Bruta: 107.00m²
Área Útil: 91.00m²
Serviço de Segurança
Acesso Pavimentado
Estacionamento Interior (preço arrendamento): 3
Propriedade horizontal
Anunciante
Spot Line Real Estate Licença AMI: 14809
Morada: Rua Ferreira Borges, n.º 183
Ref.: CasaSapo_SL AG 54/2023
Horário: Todos os dias úteis e sábado das 9h às 19h.
Site: http://spotline.pt
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