8 Apartamentos T2 em Leiria, Marrazes e Barosa

Apartamento T2 localizado em Leiria Gare próximo da estação de comboios de Leiria e com acesso pedonal ao centro da cidade, mercado e zona ribeirinha do Lis.
1º andar com varanda e áreas generosas, está bem conservado, tem arrecadação no sótão e garagem fechada na cave.

Apartamento T2 recente na Nova Leiria junto ao centro da cidade de Leiria. Muito soalheiro, 3º andar com elevador, marquise, varanda, garagem fechada e sótão com janela de telhado e casa de banho.

Tem contrato de arrendamento ativo.

Apartamento tipo T2, com grande varanda, em prédio que se encontra em construção, estando prevista a sua conclusão para o 1º trimestre de 2025.
Os Apartamentos vão ter como equipamento Bomba de calor para as águas sanitárias, Ar condicionado, aspiração central, e cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro ondas, combinado e máquina de lavar louça.
Todo o apartamento com tetos falsos com iluminação em leds embutida, estores elétricos, garagem fechada e arrumos.

As fotos com os apartamentos acabados são de outro prédio na zona do mesmo promotor e servem como referência pois serão em tudo semelhantes em termos dos seus acabamentos, salvaguardando-se a diferença de arquitetura e disposição das divisões e algum tipo de acabamentos que possa ter que ser alterado por rutura de stocks ou outra qualquer situação.

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Identificação do imóvel: ZMPT568867

Descrição do Imóvel:
Apartamento T2+T2 Duplex parcialmente renovado com entradas independentes em último piso com terraço localizado na Urbanização do Planalto em Leiria. A parte de cima está de origem e, encontra-se arrendada por 700€. A parte de baixo foi renovada e, está pronta a habitar. A Garagem Fechada para 2 Carros é composta por arrecadação, WC com água, esgotos e eletricidade. Solução para habitação própria e investimento.

Localização e Envolvente:
Localização em zona habitacional na Rua do Vale Sepal nº20 em Leiria. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Prédio (conforme a Caderneta Predial):
Tipo de Prédio: Prédio em Regime Prop. Horiz.
Tipologia: T2 + T2
5º Piso com Elevador e Garagem Fechada para 2 Carros.

Principais Características:

- 2 Salas
- 2 Cozinhas
- Suite com Closet
- 3 Quartos
- 2 WC’s
- Varanda
- Marquise
- Terraço
- Arrecadação na Cave
- Garagem Fechada para 2 Carros

Outras Características:

- Cozinha Mobilada e Equipada
- Roupeiros
- Despensa
- Aquecimento Central
- Aspiração Central
- Estores Elétricos
- Vidros Duplos
- Portões Elétricos

Áreas (conforme Caderneta Predial):
Área Bruta Privativa: 107,0000 M2
Área Bruta Dependente: 131,0000 M2

IMI: 269,00€ | Ano
VPT: 89.570,00 €
Condomínio: 57 € | Mês

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3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

APARTAMENTO T2 NOVO - LEIRIA
Bem-vindo a este elegante apartamento de tipologia T2, um verdadeiro refúgio de conforto e modernidade. Desde o momento em que entra nesta residência, ficará impressionado com as características e acabamentos de alta qualidade que a tornam verdadeiramente especial.

Para garantir o seu conforto em todas as estações, o apartamento está equipado com ar condicionado, bomba de calor e piso radiante. Além disso, a domótica está presente nos estores, no sistema de aquecimento e no vídeo-porteiro, permitindo-lhe controlar facilmente a sua casa com um simples toque no seu dispositivo móvel. Também pensando no futuro, o apartamento possui um sistema de carregamento para veículos elétricos, numa garagem com 44,8m2, tornando-o perfeito para quem deseja adotar uma abordagem mais sustentável para a mobilidade.

O apartamento foi projetado para proporcionar um ambiente acolhedor e convidativo, garantindo que se sinta em casa desde o primeiro momento. A primeira coisa que notará são os vidros duplos com controlo solar, que permitem que a luz natural inunde os espaços interiores, ao mesmo tempo que garantem uma temperatura agradável durante todo o ano. Essa combinação de eficiência energética e luminosidade cria um ambiente aconchegante e económico.

As paredes apresentam acabamentos em gesso projetado, que conferem um toque de elegância e modernidade a todos os ambientes. O pavimento flutuante com acabamento tipo madeira de nogueira resistente à água é não apenas durável, mas também esteticamente atraente, criando um contraste agradável com as paredes. Os detalhes não passaram despercebidos na cozinha, onde os armários em melamina tipo ’Finsa’ oferecem espaço de armazenamento generoso e um design contemporâneo.

No quarto, um roupeiro com portas de abrir lacadas a bege-cinza e um puxador vertical saliente proporcionam um espaço prático e elegante para organizar as suas roupas e pertences. As casas de banho são um verdadeiro santuário de relaxamento, revestido com parede em mosaico cerâmico cor creme e equipado com mobiliário suspenso. O pavimento vinílico em tons de nogueira, o toalheiro aquecido e as torneiras de parede adicionam toques de luxo, enquanto o chuveiro embutido oferece conforto e conveniência.

Em resumo, este apartamento T2 é uma verdadeira jóia, onde a atenção aos detalhes e os acabamentos de alta qualidade se combinam para criar um espaço que é, ao mesmo tempo, funcional e sofisticado. É o local ideal para desfrutar da vida urbana com conforto, conveniência e estilo.

Venha fazer desta casa o seu lar!

Apartamento T2 do ano de 2023, em Leiria:

- Cozinha totalmente equipada
- Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos
- Varanda com excelente exposição solar
- Sistema de ventilação mecânica (VMC)
- Quartos com roupeiros
- Ar condicionado
- Garagem fechada para 1 carro
- Portões automáticos
- Prédio pequeno com seis frações

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Equipa JCA Imobiliária


7 MOTIVOS PARA TRABALHAR COM A JCA:

1. Apoio de agentes imobiliários experientes no mercado em Leiria, que atuam no ramo imobiliário há mais de 15 anos.

2. Os nossos valores: dedicação, rigor, honestidade, flexibilidade e transparência.

3. Divulgação dos imóveis em vários meios de comunicação, nacionais e internacionais (site da agência, newsletter semanal, Facebook, Instagram, Imovirtual, Idealista, Casa Sapo, SuperCasa, CasaYes, BPI Expresso Imobiliário, etc.).

4. Foco no cliente - oferecemos um serviço de qualidade que assenta nas necessidades e preferências dos nossos clientes, valorizando sempre o seu tempo.

5. Apoio logístico a nível de relacionamento com a banca e consultadoria jurídica, disponibilizando todo o apoio no processo de financiamento.

6. Apoio na realização do contrato promessa compra e venda e da escritura, tratando assim de todo o processo burocrático e administrativo do negócio.

7. Partilhamos negócios com todos os colegas de outras agências.

Identificação do imóvel: ZMPT568683

Descrição do Imóvel:
Apartamento T2 com Terraço e Lugar de Garagem para Arrendamento em Leiria.

Localização e Envolvente:
Localização em zona habitacional, na Rua de Pombal, Nova Leiria em Leiria. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, escolas, padarias, supermercados, farmácias, etc).

Prédio (conforme a Caderneta Predial):
’’Prédio em regime de propriedade horizontal.’’
Em Rés-Do-Chão com elevador.

Principais Características:

- Sala
- Cozinha
- 2 Quartos
- WC
- Terraço
- Lugar de Garagem para 1 Carro
Outras Comodidades:

- Gás Canalizado
- Cozinha Mobilada e Equipada com: Placa, Forno, Exaustor e Esquentador
- Roupeiros
- Video-Porteiro
- Vidros Duplos
Condições de Arrendamento:

- Identificação
- Contrato de Trabalho
- Recibos Vencimento
- IRS
Nota: É necessário reunir todas as condições para ser elegível para o Arrendamento.

Licença de Utilização N.º 494 emitida em 26/09/2006 pela Câmara Municipal de Leiria.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

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No centro de Portugal, encontra-se Leiria a cerca de 120 km de Lisboa, 180 km do Porto, tendo como acessos facilitados às autoestradas A1, A8, A17 e A19.
Este moderno empreendimento em construção, situa-se numa zona da cidade com todos os serviços e comodidades nas proximidades, tais como o mercado tradicional, hipermercados, escolas, farmácias, shopping Leiria, zonas de lazer, etc.
Este apartamento está inserido num prédio com elevador, com acabamentos de boa qualidade, com vista para o castelo e é composto por:

* Cozinha e sala em Open Space;
* Varanda com churrasqueira;
* Quarto principal com closet e wc privativo;
* Quarto com roupeiro;
* WC com louças suspensas e toalheiro elétrico;
* Garagem para dois carros.

Outras características:
- Cozinha equipada com placa de indução, forno, exaustor, combinado encastrado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa;
- Ar condicionado por conduta;
- Aspiração central;
- Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias;
- VMC (Ventilação Mecânica Controlada);
- Tetos falsos com luzes led embutidas;
- Caixilharia em alumínio com vidros duplos, corte térmico e oscilo batente;
- Estores de alumínio acionados eletricamente;

Excelente imóvel para habitação própria ou investimento.
Ajudamos no processo de financiamento.

A Safti é uma rede Francesa em forte expansão em Portugal contando já com mais de 6 000 consultores em toda a Europa.
Valores como a ética profissional, a disciplina e a nossa política de acompanhamento e aconselhamento, garante-nos um elevado grau de satisfação dos nossos clientes.
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SAFTI
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