5 Apartamentos T5 em Lisboa, Penha de França

Apartamento T3 convertido em T4 com uso exclusivo do sotão com mais 4 quartos, permitindo no Mercado de arrendamento uma taxa de rentabilidade anual superior a 10%.
Excelente apartamento pronto a habitar perto da Rua Morais Soares e a 600 m do Metro de ARROIOS.
Todas as divisões estão equipadas com código de acesso individual e tomadas LAN.
Imóvel ideal para total arrendamento ou habitar o piso superior , rentabilizando o inferior.
Cozinhas totalmente equipadas, 3 wc, janelas basculantes no piso superior.

Zona de muito pretendida por estar rodeada de comércio , supermercados, restaurantes, farmácias e todo o tipo de serviços.
Bem servido de transportes públicos e Metro.
Localização muito central com rentabilidade acima da média assegurada.

Venha conhecer ! Marque já a sua visita !

Apartamento T5 convertido em T4, com 226 m2 de área bruta privativa, totalmente remodelado com projeto de arquiteto, vista rio e estacionamento na Penha de França, em Lisboa. Inserido em prédio em bom estado de conservação com dois elevadores e um terraço comum com uma ótima área. O apartamento com o projeto de João Tiago Aguiar e bons acabamentos, é composto por hall de entrada com traça, cozinha totalmente equipada aberta para a sala com vista rio, quatro quartos, sendo dois deles em suite. Ar condicionado, vidros duplos e estores elétricos. O apartamento conta ainda com dois lugares de estacionamento muito espaçosos e área de arrumos.

Localizado em zona com todo o tipo de serviços, escolas, supermercados, farmácia, correios e lavandarias. Fácil acesso a transportes públicos, encontra-se a 5 minutos walking distance do metro da Alameda/Fonte Luminosa e Praça do Chile. A 5 minutos driving distance do Instituto Superior Técnico e a 15 minutos do Aeroporto Humberto Delgado.

Raramente se encontra em Lisboa um imóvel como este.Uma moradia? Um prédio? Um apartamento quadriplex? Dois apartamentos duplex? Na realidade, tudo isto se pode aplicar.
Atualmente, o piso térreo compreende um hall de entrada, uma biblioteca/escritório, casa de banho (com duche), e uma cozinha com zona de refeições e despensa.Descendo um piso, chegamos à excelente zona social, um espaço amplo com mais de 45 m², pé direito alto, casa de banho social e acesso ao magnífico terraço, com vista desafogada. Esta zona exterior tem mais de 70 m², incluindo uma pérgola e um barbecue.Subindo o lanço de escadas que parte do hall de entrada do R/C, chegamos ao 1º piso, onde encontramos dois quartos para as traseiras (um deles com varanda), uma casa de banho completa (com duche) e o quarto principal, com um grande roupeiro.
No sótão, um espaço polivalente com ótimas áreas, temos atualmente um quarto com zona de vestir e escritório. Duas janelas Velux permitem iluminar profusamente esta divisão.
Algumas outras características:- Todas as janelas com vidros duplos e portadas ou estores- Ar Condicionado no 1º piso e sótão- Aquecimento Central na cave, r/c e 1º piso- Cozinha equipada- Painéis solares para água quente- Possibilidade de instalar elevador nas traseiras do imóvel- Possibilidade de utilizar como T1 (r/c e cave + terraço) e T2 (1º andar e sótão)- Bom estado de conservação- Fácil estacionamento na rua.
Se procura uma verdadeira casa de família, sem os inconvenientes associados a partilhar um edifício com outros condóminos, tem aqui a solução perfeita.
Agende já a sua visita.

[EN]
Rarely do you find a property like this in Lisbon. A house? A building? A quadriplex apartment? Two duplex apartments? In reality, all of this can apply.
Currently, the entrance floor comprises an hallway, a library/office, bathroom (with shower), and a kitchen with a dining area and pantry.
Going down one floor, we reach the excellent living area, a large space measuring more than 45 m², high ceilings, a guest bathroom and access to the magnificent terrace, with open views. This outdoor area is more than 70 m², including a pergola and a barbecue.Climbing the flight of stairs leading from the entrance hall on the ground floor, we reach the 1st floor, where we find two bedrooms to the rear (one with a balcony), a complete bathroom (with shower) and the master bedroom, with a large wardrobe.
In the attic, a multipurpose space with great areas, we currently have a bedroom with a dressing area and office. Two Velux (sky) windows provide profuse lighting for this room.
Some other features:- All windows with double glazing and shutters or blinds- Air conditioning on the 1st floor and attic- Central heating in the basement, ground floor and 1st floor- Equipped kitchen- Solar panels for hot water- Possibility of installing an elevator at the rear of the Property- Possibility of using as T1 (ground floor and basement + terrace) and T2 (1st floor and attic)- Good condition- Easy street parking
If you are looking for a true family home, without the inconveniences associated with sharing a building with other condominium owners, here is the perfect solution.Schedule your visit now.

Características:
Características Exteriores - Video Porteiro;
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros;
Características Gerais - Despensa;
Outros Equipamentos - Gás canalizado; Aquecimento central; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Moradia em Banda; Moradia Bi-familiar; Moradia; Ar Condicionado;

Apartamento T5 em bom estado de conservação.



O imóvel é composto por:



5 Quartos



Sala de estar



Sala de jantar



Cozinha com despensa



2 Casas de banho



Terraço







O terraço tem cerca de 26m2, com acesso direto pela cozinha e pela sala. Com total privacidade para usufruir de momentos com os amigos/ou família.



Zona bem servida de rede de transportes, comércio, escolas e serviços.

;ID RE/MAX: (telefone)

Numa das zonas mais tradicionais de Lisboa, a Penha de França, encontramos este fabuloso apartamento T5, actualmente convertido em T4, que foi alvo de um projecto recente da autoria do conceituado arquitecto João Tiago Aguiar.

A remodelação profunda do apartamento teve como objectivo criar uma planta com linhas modernas e espaços amplos e convidativos, tirando ainda o maior partido da excelente luminosidade e vista de rio.
Os acabamentos modernos de elevada qualidade, aliados aos equipamentos de luxo permitem uma vivência sofisticada e confortável.

Insere-se num edifício em excelente estado de conservação, com dois elevadores, garagem e um grande terraço comum.

Distribui-se da seguinte forma:

- Hall de entrada;
- Ampla sala com vista de rio e espaços distintos;
- Cozinha aberta para a sala;
- Zona de lavandaria;
- Quarto/escritório com estante e roupeiros;
- Quarto com roupeiros;
- Grande suite (originalmente dois quartos) com roupeiros e pequena varanda;
- Master suite com pequena varanda e vista de rio;
- Casa de banho completa.

Outros:
- Ar condicionado em todas as divisões;
- Estores elétricos;
- Caixilharia com vidros duplos;
- Elevador (2);
- Garagem (com estacionamento para 3 carros);
- Zona de arrumos na garagem;
- Carregador para carros elétricos;
- Grande terraço comum.

O bairro:
Este bairro situado no topo de uma das colinas de Lisboa, permitindo-lhe ser um dos grandes miradouros da cidade, no alto, vê-se grande parte da cidade.
Aqui, vive-se uma vida tranquila, numa zona muito bem localizada, com bons equipamentos sociais, e uma boa rede de transportes públicos. Foi em tempos uma zona de quintas e hortas onde numerosos lisboetas se deslocavam para passear, e onde foram erguidos imponentes e majestosos edifícios para viverem famílias senhoriais. Hoje mantém-se ainda essa aura. Aqui vivem famílias completas, jovens e adultos, pois as habitações assim o permitem.
Todo o bairro, teve uma evolução sustentável, sendo uma zona segura e com muita tradição.