26 Apartamentos T5 menos recentes, exterior interior

Apartamento DUPLEX NOVO com 5 quartos, dispõem de:
* Aspiração Central
* Pré-instalação de Ar Condicionado
* Som Ambiente
* Quartos e sala em pavimento flutuante acabamento carvalho classe AC4
* Madeiras Interiores em lacado branco
* Pavimentos e revestimentos de 1ª
* Porta de entrada blindada de alta segurança
* Videoporteiro c/chave digital de acesso
* Lareira com Recuperador de Calor
* Banheira de Hidromassagem
* Cozinhas equipadas: forno | micro-ondas | placa | exaustor| MMLoiça |Frigorifico combinado
* Estores Eléctricos
* Alarme: intrusão | fugas gás | incêndio | inundação
* Vidros duplos em caixilharia de ruptura térmica
* Reboco térmico pelo exterior ETIC´s
* Painéis solares c/ apoio de esquentador solar
* Gás Canalizado

The 5-bedroom DUPLEX apartment NEW includes:
* Central vacuum
* Pre-installation of air conditioning.
* Ambient sound
* Bedroom and living room with floating floors, finished in AC4 grade oak.
* Interior in white lacquered wood.
* High standard floors and coverings.
* High security armoured entrance door.
* Video intercom with digital access code.
* Fireplace with stove
* Jacuzzi
* Equipped kitchens: oven | Microwave | plate | Air extractor | MMCLoice | combined refrigerator
* Electric blinds
* Alarm: Theft | Gas leaks | fire | flood
* Double glazing in carpentry with thermal bridge break.
* SATE exterior thermal coating
* Solar panels with support for solar water heater.
* Gas tap

+ (telefone) Chamada para a rede fixa nacional) Email - (email)

Apartamento duplex com 5 quartos dispõem de:
* Aspiração Central
* Pré-instalação de Ar Condicionado
* Som Ambiente
* Quartos e sala em pavimento flutuante acabamento carvalho classe AC4
* Madeiras Interiores em lacado branco
* Pavimentos e revestimentos de 1ª
* Porta de entrada blindada de alta segurança
* Videoporteiro c/chave digital de acesso
* Lareira com Recuperador de Calor
* Banheira de Hidromassagem
* Cozinhas equipadas: forno | micro-ondas | placa | exaustor| MMLoiça |Frigorifico combinado
* Estores Eléctricos
* Alarme: intrusão | fugas gás | incêndio | inundação
* Vidros duplos em caixilharia de ruptura térmica
* Reboco térmico pelo exterior ETIC´s
* Painéis solares c/ apoio de esquentador solar
* Gás Canalizado

Duplex apartment with 5 bedrooms features:
* Central Vacuum
* Pre-installation of Air Conditioning
* Ambient sound
* Bedrooms and living room with floating floors, class AC4 oak finish
* Interior wood in white lacquer
* First class flooring and coverings
* High security armored entrance door
* Video intercom with digital access key
* Fireplace with heat recovery
* Hot tub
* Equipped kitchens: oven | microwave | plate | extractor fan | MMLoiça |Combined refrigerator
* Electric Blinds
* Alarm: intrusion | gas leaks | fire | inundation
* Double glazing in thermal break frames
* Thermal plaster on the exterior ETIC’s
* Solar panels with solar water heater support
* Piped Gas
+ (telefone) Chamada para a rede fixa nacional) - Email - (email)

APARTAMENTO T5 DUPLEX PARA VENDA DE LUXO NO AMIAL em Paranhos

Venda de Apartamento Unicórnio T5 DUPLEX Seminovo no Amial em Paranhos

Atributos

o 2 frações por piso
o 3 frentes
o Duplex
o T5
o 1 Entrada independente
o 2 quartos com acesso a varanda com terraço e jardim (um a Poente, outro a Nascente)
o 3 Suites com acesso a varanda com terraço e jardim (duas a Poente, a outra a Nascente)
o 1 sala com acesso ao alpendre
o 1 Hall de entrada/sala
o 1 Hall dos quartos
o 10 Assoalhadas
o 5 Casas de banho
o 1 Dispensa / Lavandaria
o 1 Varanda na Sala (Norte/Poente/Nascente)
o 1 cozinha (Poente) com bancada e parede em Silestone com acesso ao alpendre / terraço com jardim
o 1 Cozinha equipada com exaustor, 2 frigoríficos americanos embutidos, forno elétrico, placa vitrocerâmica elétrica, micro-ondas, máquina de lavar a loiça, máquina de lavar a roupa
o Cozinha mobilada com armários lacados a cor cinza
o Exposição Solar: Norte / Nascente / Poente
o Caldeira a gás natural para produção de águas quentes sanitárias e aquecimento central a radiadores
o Vista da cidade e espaços verdes
o Obras no imóvel: Nenhumas
o Ano de construção: Inscrito na matriz predial em 2011, construção terminou em 2015
o Área útil: 250,0 m2
o Área bruta total: 688,0 m2
o Área do terreno integrante: 161,61 m2
o Área bruta privativa: 354,03 m2
o Área bruta dependente: 172,36 m2
o Área total de jardim (varanda/terraço) total: 334,0 m2
o Pé-direito: 2,82 m
o Com Elevador
o 1 lugar de garagem para 1 carro
o 1 garagem individual fechada (box) para 2 carros
o 1 arrecadação com 20 m2
o Focos embutidos
o Isolamento térmico / acústico
o Pavimento em madeira maciça em toda a habitação
o Pavimento da cozinha em mármore
o Toalheiros aquecidos
o Quartos com roupeiros embutidos
o 1 Banheira normal, 1 banheira de hidromassagem, 2 bases com chuveiro com a base em pedra/granito e mármore, móveis da casa de banho laminados com vidro
o Caixilharia em alumínio dupla com corte térmico e com vidros duplos (janelas oscilobatentes na zona da cozinha e lavandaria e de correr nas restantes).
o Estores elétricos
o Aspiração central em toda a área privativa da fração
o Porta blindada
o Segurança 24 h
o Porteiro 24 h
o Valor do condomínio: 180 €/mês
o Classificação energética: B



Descrição

Apartamento, verdadeiramente unicórnio, com áreas assombrosas fora do comum, quer interior quer exterior, construído de forma cuidada com os melhores materiais de construção e apresentando excelentes acabamentos.

Este apartamento possui uma área útil de 250 m2, uma área bruta total de 688,0 m2, uma área bruta privativa de 354,03 m2, uma área bruta dependente de 172,36 m2 e uma área total de jardim (varanda/terraço) de 334,0 m2.

Apartamento T5 Duplex de luxo acabado de construir em 2015 com muito pouco uso, sem necessidade de obras, fração com dois pisos e com uma entrada independente, 3 frentes orientadas a Poente, Nascente e Norte, duas frações por piso (prédio com elevador) em Paranhos - Porto.

Este imóvel situa-se numa zona residencial premium de excelência com muito espaço verde circundante, próximo do centro de negócios, perto do colégio Luso Francês, estando o polo universitário a cerca de 15 minutos a pé.

O imóvel encontra-se no centro da cidade, mas é como se estivesse no campo. Trata-se de uma zona bastante calma e sossegada com excelentes acessibilidades.

Ótimo apartamento para ser habitado ou então para alojamento local, dada a sua entrada independente das restantes frações e existir apenas 2 frações por piso.

Este apartamento é composto por:

Ao nível do R/C:

o 1 entrada independente;

o Hall de Entrada com uma área de 12,0 m2 que permite o acesso à fração e comunica com a sala de estar/jantar, casa de banho social e cozinha. O pavimento é em madeira maciça, as paredes são pintadas forradas com papel de parede italiano de elevada qualidade e o pé-direito é de 2,82 m.

o Sala de estar/jantar com uma área de 93,30 m2 orientada a Norte, Nascente e Poente com acesso ao Alpendre e a um terraço com jardim com uma área de 259,69 m2 com vistas para o jardim. O pavimento desta divisão é em madeira maciça, as paredes são pintadas e forradas com papel de parede italiano de elevada qualidade, o envidraçado exterior é composto por caixilharia metálica em alumínio dupla com corte térmico composta por vidro duplo do tipo correr e proteção solar exterior do tipo estores com comando elétrico de cor clara. A sala está equipada com um jardim interior, radiadores de água quente para aquecimento ambiente e recuperador de calor a lenha.

o Casa de banho social com uma área 2,73 m2 equipada com sanita, lavatório, com exaustão mecânica e com pavimento e paredes em madeira maciça.

o Cozinha com uma área de 14,53 m2 orientada a Poente e com acesso ao alpendre e terraço com uma área de 259,69 m2 com vistas para o jardim. O pavimento da cozinha é em mármore, as paredes e a bancada em Silestone, o envidraçado exterior é composto por caixilharia metálica dupla em alumínio e vidro duplo do tipo oscilobatente com proteção solar exterior do tipo estores de comando elétrico de cor clara e porta envidraçada do mesmo tipo para acesso ao alpendre e terraço com jardim. A cozinha encontra-se mobilada com armários lacados/vitrificados a cor cinza e equipada com exaustor, 2 frigoríficos americanos embutidos, forno elétrico, placa vitrocerâmica elétrica, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e máquina de lavar a roupa.

o Lavandaria / dispensa orientada a Poente com uma área de 3,55 m2 com pavimento em mármore e as paredes pintadas, onde se localiza a caldeira a gás natural para a produção de águas quentes sanitárias e a água quente para o aquecimento central. O envidraçado exterior é composto por caixilharia metálica dupla em alumínio com corte térmico composta por vidro duplo do tipo oscilobatente e proteção solar exterior do tipo estores com comando elétrico de cor clara.

o Alpendre e terraço com jardim com uma área de 259,69 m2 orientado a Poente, Nascente e Norte que rodeia a zona da cozinha e sala de estar e sala de jantar.

o Escada de acesso ao 1º andar em madeira maciça com corrimão em alumínio;

Ao nível do 1º Andar:

o Hall/corredor dos Quartos com uma área de 12,75 m2 que permite acesso à zona dos quartos, suites e casa de banho de apoio aos quartos. O pavimento desta divisão é feito em madeira maciça. Esta divisão possui também radiadores de água quente e um armário roupeiro embutido.

o Quarto 1 orientado a Poente com vistas de jardim/espaços verdes com uma área de 15,63 m2 com armário embutido em madeira e acesso a varanda com terraço e jardim com uma área de 61,48 m2. O pavimento desta divisão é em madeira maciça e o envidraçado exterior é composto por caixilharia metálica dupla em alumínio com corte térmico constituído por vidro duplo do tipo correr com proteção solar exterior do tipo estores com comando elétrico de cor clara.

o Suite 1 orientada a poente com vistas de jardim/espaços verdes com uma área de 12,65 m2 com acesso a casa de banho completa com uma área de 5,18 m2. O pavimento da suite é em madeira maciça revestido com carpetes decorativas de elevada qualidade, as paredes são pintadas e forradas com papel de parede italiano distinto, o envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico e vidro duplo do tipo correr com proteção solar exterior do tipo estore com comando elétrico de cor clara. A suite possui um armário embutido em madeira e acesso a varanda com terraço e jardim com uma área de 61,48 m2.

o Casa de banho privativa da suite 1 (interior com exaustão mecânica) com uma área de 5,18 m2 completa com toalheiros aquecidos, louça cerâmica suspensa, móveis laminados com vidro e uma base de chuveiro com a base em pedra/granito. O pavimento é em pedra/granito e parte das paredes pintadas e a outra parte revestida a pedra/granito.

o Suite 2 (transformada atualmente em escritório) orientada a poente com vistas de jardim/espaços verdes com uma área de 24,05 m2 com acesso a casa de banho completa com uma área de 7,25 m2. O pavimento da suite é em madeira maciça revestido com carpetes decorativas de elevada qualidade, as paredes são pintadas e forradas com papel de parede italiano distinto, o envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico e vidro duplo do tipo correr com proteção solar exterior do tipo estore com comando elétrico de cor clara. A suite possui um armário embutido em madeira e acesso a varanda com terraço e jardim com uma área de 61,48 m2.

o Casa de banho privativa da suite 2 orientada a Norte com iluminação natural e vistas de espaços verdes (exterior com exaustão mecânica) com uma área de 7,25 m2 completa com toalheiros aquecidos, louça cerâmica suspensa, móveis laminados com vidro e uma banheira de hidromassagem. O pavimento é em mármore e parte das paredes pintadas e a outra metade revestida a mármore. O envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico constituída por vidro duplo do tipo correr com proteção solar interior do tipo estore com comando elétrico de cor clara.

o Varanda com terraço e jardim com uma área de 61,48 m2 com vistas para espaços verdes e jardim do condomínio.

o Suite 3 orientada a Nascente com vistas para a Rua de Vasco de Lima Couto (Rua sem saída) com uma área de 21,18 m2 com acesso a casa de banho completa com uma área de 7,96 m2. O pavimento da suite é em madeira maciça revestido com carpetes decorativas de elevada qualidade, as paredes são pintadas e forradas com papel de parede italiano distinto, o envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico e vidro duplo do tipo correr com proteção solar exterior do tipo estore com comando elétrico de cor clara. A suite possui um armário embutido em madeira e acesso a varanda com terraço com uma área de 12,80 m2.

o Casa de banho privativa da suite 3 orientada a Norte com iluminação natural e vistas de espaços verdes (exterior com exaustão mecânica) com uma área de 7,96 m2 completa com toalheiros aquecidos, louça cerâmica suspensa, móveis laminados com vidro e uma banheira normal. O pavimento é em mármore e parte das paredes pintadas e a outra metade revestida a mármore. O envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico constituída por vidro duplo do tipo correr com proteção solar interior do tipo estore com comando elétrico de cor clara.

o Quarto 2 (transformado atualmente em ginásio) orientado a Nascente com vistas para a Rua de Vasco de Lima Couto (Rua sem saída) com uma área de 13,93 m2. O pavimento do quarto é em madeira maciça revestido com carpetes decorativas de elevada qualidade, as paredes são pintadas e forradas com papel de parede italiano distinto, o envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico e vidro duplo do tipo correr com proteção solar exterior do tipo estore com comando elétrico de cor clara. O quarto possui um armário embutido em madeira e acesso a varanda com terraço com uma área de 12,80 m2.

o Varanda / terraço orientada a Nascente com uma área de 12,80 m2 com vistas para a Rua de vasco de Lima Couto (Rua sem Saída).

o Casa de banho completa com uma área de 4,74 m2 interior com exaustão mecânica com toalheiros aquecidos, louça cerâmica suspensa, móveis laminados com vidro e uma base de chuveiro com a base em mármore. O pavimento é em mármore e parte das paredes pintadas e a outra metade revestida a mármore.

Todas as divisões estão equipadas com radiadores a água quente para aquecimento ambiente e tomadas para aspiração central em toda a área privativa da fração. A iluminação é do tipo focos embutidos no teto.

O jardim exterior é iluminado proporcionando um ambiente fantástico noturno.

A porta de entrada na fração é uma porta de segurança blindada e o condomínio tem segurança e portaria durante 24 horas.

O apartamento é ainda composto por 1 lugar de garagem para uma viatura, 1 garagem individual fechada (box) para 2 carros e 1 arrecadação com uma área de 20 m2.

O átrio principal de entrada na fração é bastante largo, tendo acessibilidades para a mobilidade reduzida e é todo em mármore e revestido a madeira, tendo ainda 2 elevadores para acesso direto aos lugares de garagem.

O valor do condomínio mensal é de 180 €.

Informação segundo a caderneta predial:

Tipo de prédio: Prédio em regime de propriedade horizontal.

Descrição: Habitação duplex no R/C e primeiro andar designada por A-5, do tipo T5, com entrada na Rua Aurélio Paz dos Reis, um lugar de garagem designado por G-24, uma garagem fechada designada por B-27, e uma arrecadação designada por A-20 todos na cave e uma zona ajardinada.

Afetação: Habitação

Tipologia: T5

Área bruta privativa: 354,03 m2

Área bruta dependente: 172,36 m2

Área do terreno integrante: 161,61 m2

Pontos de Interesse:
A 16 m (1minuto a pé) da Escola Básica do 1º Ciclo dos Miosotis;
A 160 m (2 minutos a pé) da Loja de Informática Inforr - Ricardo Mota Rego;
A 250 m (3 minutos a pé) da Loja Pilates;
A 260 m (3 minutos a pé) do Café Cantinho da Paula;
A 290 m (4 minutos a pé) do Parque Infantil;
A 290 m (4 minutos a pé) da Farmácia Santa Luzia;
A 300 m (4 minutos a pé) da Veterinária do Porto;
A 550 m (7 minutos a pé) da Hora das Crianças;
A 600 m (8 minutos a pé) do Pingo Doce Santa Luzia;
A 600 m (8 minutos a pé) do Agrupamento de Escolas do Pêro Vaz de Caminha;
A 650 m (8 minutos a pé) do Porto Lazer;
A 700 m (9 minutos a pé) do Colégio Espinheira do Rio;
A 750 m (10 minutos a pé) da Padaria do Amial;
A 750 m (10 minutos a pé) do Colégio Luso Francês;
A 750 m (10 minutos a pé) do Porto Personal Studio;
A 750 m (9 minutos a pé) da Churrasqueira Portuguesa da Prelada;
A 800 m (11 minutos a pé) da Farmácia da VCI;
A 800 m (10 minutos a pé) do Sport Club Porto - Centro Hípico;
A 850 m (11 minutos a pé) da Clínica Veterinária da Prelada;
A 850 m (10 minutos a pé) da Paróquia do Amial;
A 950 m (11 minutos a pé) da Pato Cycles;
A 1,0 km (13 minutos a pé) do Continente Bom Dia do Amial;
A 1,1 kms (14 minutos a pé) da Churrasqueira Portuguesa do Amial;
A 1,1 kms (14 minutos a pé) da Churrasqueira Montes dos Burgos;
A 1,2 kms (17 minutos a pé) da Universidade Fernando Pessoa;
A 1,3 kms (17 minutos a pé) do Jardim de Arca D’ Água;
A 1,3 kms (15 minutos a pé) da Casa do Cuco;
A 1,3 kms (16 minutos a pé) do ISEP;
A 1,4 kms (19 minutos a pé) da Escola Superior de Saúde;
A 2,4 kms (30 minutos a pé) do Hospital de S. João;

Transportes e acessos:

A 260 m (3 minutos a pé) da paragem de transporte público do Amial (linha 301), demorando 15 minutos em STCP até ao Pólo Universitário;
A 1 km da Estrada da circunvalação;
A 1 km do cruzamento com Monte dos Burgos;
A 800 m de acesso à VCI;
A 2,9 kms de acesso à A1/A20;
a 1,8 kms (23 minutos a pé) da estação do metro (Estação Pólo Universitário).

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor refira o código MINDFUL.

Condições especiais para aquisição do imóvel até ao momento da escritura. Temos parceria com empresa que tem protocolo com vários Bancos onde poderá beneficiar das melhores taxas de juro.

Sinta-se acompanhado desde o início, durante todo o processo e até à escritura.

Pretende saber mais?

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Se procura um local tranquilo e altamente residencial ou para investir num ativo com elevada rentabilidade, este é o imóvel certo! Marque já a sua visita! Esperamos por si!

Apartamento T5 DUPLEX Aveiro
( AG)
INVESTIDORES

Excelente investimento perto da Universidade
Com acabamentos a escolha

GARAGEM :30m2
ÁREA EXTERIOR: 44,65m2

Hipótese A
-Pavimento flutuante tipo ’wincanders’ ’Wood Start SPC’, ref. 80000611 oak renassance light , (hall, sala, cozinha, zonas de distribuição e quartos)
-Possibilidade de substituição do pavimento das cozinhas (faixa de 0,60m em frente à banca das cozinhas) e instalações sanitárias por material cerâmico, de cor branca da MARGRES
Ou equivalente (al como a cozinha )
-Varandas e lavandaria em material cerâmico a combinar com o LOVE ARISE ANTRACITE ou equivalente.

Hipótese B
Pavimento de material cerâmico, EVOKE LIGHT GRAY DA LOVE ou equivalente

Hipótese C
Pavimento de material cerâmico NATIVE WHITE 20x100 da LOVE ou equivalente (beije)

Fachadas

-As Fachadas serão em solução mista:
sistema Etic’s / isolamento térmico OSB , tela pitonada revestido a zinco envelhecido / capeamento de tijolo burro consoante os desenhos

-Caixilharia em alumínio, tipo série LT com corte térmico, 56mm, cor cinza antracite ’Noir Sablé 200’, ou antracite ’Sosoares’ ou equivalente
- Vidros duplos com caixa de ar e corte térmico

- Estores com corte térmico automatizados, cor cinza antracite tipo ’Noir Sablé 200’


Equipamentos dos apartamentos

- Tectos rebaixados em placas de gesso cartonado com manta acústica em todas as divisões
- Ar condicionado, tipo multi split, ’Mitsubishi’ ou ’Daikin’ (salas e quartos) ou equivalente
- AQS por bomba de calor dinâmica.

Paredes e tectos dos apartamentos

- Tectos rebaixados em placas de gesso cartonado com manta acústica em todas as divisões
- Paredes em gesso cartonado duplo com isolamento de lâ de rocha ou equivalente.

ZONAS COMUNS

-O Pavimento das circulações comuns em material cerâmico, LOVE ARISE ANTRACITE 80x80 que abrangerá o percurso exterior e interior incluindo todas circulações átrios e caixa de escadas incluído os espelhos e cobertores. O acabamento será o indicado consuante o uso interior ou exterior.
As paredes da caixa de escada serão em GRANOPLAST de cor cinza clara mesclado com branco e cor laranja (mescla dos materiais ni exterior.
-Nas paredes das circulações átrios e em todos os pisos estas serão rebocadas e pintadas a tinta de cor branca, e os apainelados nas zonas de contadores e zonas técnicas serão lacados a branco.
As portas de entrada dos apartamentos serão de segurança tipo PORTAVEIRO, ou equivalente cor antracite.
-Tetos rebaixados em placas de gesso cartonado com iluminação indirecta nas partes comuns das habitações.
-Corrimão em varão de ferro tratado e metalizado preto
-Elevador de 8 pessoas ’ORONA’ ou equivalente
-Pavimento das garagens em betão estanhado ou acabado a helicóptero, com as juntas necessárias.

-Na entrada principal uma das paredes será capeada a tijoleira idêntica ao exterior e fará a dobra, a parede oposta será pintada á cor do zinco aplicado na fachada (Zinco envelhecido)

-Algumas paredes das garagens em betão à vista e algumas paredes rebocadas e branco e apontamentos de tijolo de fita igual ao exterior.
-Sala de condomínio e arrumo no piso 0: rebocadas e pintadas de cor cinza o piso , LOVE ARISE ANTRACITE 80x80 será em MARGRES ou equivalente.
-Portão de acesso às garagens é automatizado em alumínio antracite

COZINHAS

-Móveis termolacados a branco Frentes em estratificado melaminico 140/m2 sem puxador, branco mate
Caixotes: Melamina de alta densidade; Contraplacado Marítimo.
Pés: PVC resistente e com nivelação ajustável em altura. Rodapé: PVC resistente forrado a Alumínio com vedant
-Bancadas e splashback tipo Silestone branco incluído as frentes
-Gavetas e gavetões em sistema de soft-close

Os electrodomésticos serão os abaixo descriminados ou equivalentes
Combinado Bosch KIN86VSE0 Encastre
Combinado Bosch KGN36VIEA Inox e antracite
Maq. Lavar Louça Bosch SMV4EVX14E
Maq. Lavar e Secar Roupa Bosch WKD24362ES
Maq. Lavar Roupa Bosch WIW24307ES
Placa Indução Bosch PIE631FB1E
Forno Bosch HBA5360S0 Inox e antracite
Exaustor Bosch DFS067A51 Inox e antracite
Exaustor Bosch DIB98JQ50 Inox e antracite




INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

Sempre que o pavimento for cerâmico, terá continuidade para as casas de banho .
Nos topos dos duches levará GENESIS WHITE MATE 35x100
Nas três paredes restantes levará METALLIC PLATINUN da LOVE, 35x100 , ou equivalente.


Poderá numa das paredes levar cerâmico tipo da CERAGNI série ALMA 20x20 com os complementos da mesma série 10x20 (a série ALMA é dedicada a figuras marcantes e elementos da cultura portuguesa nomeadamente Eça de Queiroz e os moliceiros.

SANITA tipo ARCHIVALADARES NAUTILUS compacta BTW descarga Vertical, mod. NAUTILUS RIMLESS Branca cerâmico c/ mecanismo, Branco Tampo da sanita Nautilus termodur take-off, Branco

Bidé, tipo ARCHIVALADARES mod. NAUTILUS, Hide BTW Branca

MÓVEIS e LAVATÓRIOS tipo ARCHIVALADARES Box 43 Cm de Profundidade c/ Lavatório Platinium. Box Sem Tampo, com 2 Gavetas Branco o tamanho varia consoante a casa de banho.

-Base de duche em resina
-Resguardo de base de duche em vidro temperado

Torneiras
Torneira Lavatório tipo 23871003 GROHE Plus monoc. ou equivalente
Torneira Bidé tipo 33241003 GROHE Plus monoc. ou equivalente
Torneira Cozinha tipo 120835 SMO-30382000,c/filtro S + flowmeter ou equivalente
Coluna Duche tipo 27964000 Euphoria XXL 210 sistema de duche termoestático ou equivalente

PORTAS E ARMÁRIOS EMBUTIDOS

-Porta de entrada de segurança
-Portas interiores lacadas a branco até ao teto e com aros normais até ao teto falso
-Rodapés 70x14mm lacados a branco
-Puxadores satinados, tipo série Square, abrir IN.00.153 e correr IN.07.142.D, ’JNF’
-Portas de roupeiros lacados a branco até ao tecto

VARANDAS E PÁTIOS

-Varandas em material cerâmico, tipo com remate em chapa de zinco quinada; guarda em vidro
-Pátios em material cerâmico, tipo série material cerâmico, tipo LOVE ARISE ANTRACITE Sempre que possível deve manter-se a continuidade do material interior para o exterior desde que não afecte a imagem global do edifício.

Contacte-nos para mais informações!

Esplêndido apartamento Penthouse T5, último piso, em frente ao mar.

Inserido num dos melhores Condomínios fechados em Vila Nova de Gaia, nas praias de Canidelo.

Com três frentes, para excelente exposição solar, esta incrível e única Penthouse, tem uma área exterior com mais de 300m2.
Sala ampla, com recuperador de calor, cozinha equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, marca Gaggenau, balcão Corian, lavandaria, zona técnica com a bomba de calor, aspiração central e acesso exclusivo para empregada. Tem uma casa de banho de serviço em mármore e três quartos no piso inferior. No último piso, tem mais uma sala e duas suites master com closet, vistas 360º, banheira de hidromassagens com vista mar e um terraço soberbo com toda a privacidade necessária.
Este T5 tem piso radiante, sistema de domótica Jung, sistema black out, música ambiente marca Daikin, caixilharias de corte térmico e duplo da melhor gama, Schuco .
Apartamento de dois pisos, possibilidade de colocação de elevador. Tem também garagem box fechada para cerca quatro carros e arrumo.

Este Empreendimento de construção de referência da zona, na primeira linha de mar, conhecido pelos seus acabamentos de luxo, áreas amplas e vistas desafogadas sobre o mar.
Condominio com Lobby vista mar, porteiro, casas de banho e espaço infantil. Conta também com jardim de acesso privado à praia, Piscina interior, Jacuzzi, Sauna, Banho Turco e Ginásio.

Apartamento T5 de duas frentes (nascente/poente) com com excelente varanda na sala e garagem fechada para 4 carros.

Mosteiro Flats 3 é um Empreendimento constituído por 9 apartamentos de tipologias T1- T2-T3 -T4 e T5.
Destaca-se pela Arquitetura moderna, com acabamentos de qualidade superior, inserido no tranquilizante loteamento da Quinta do Mosteiro em Moreira da Maia.
Localização privilegiada com as principais vias de acesso rodoviário do Grande Porto e rodeado por todo o tipo de infra-estruturas, desde o comércio aos serviços, lazer e transportes públicos.

Acabamentos Exteriores

- Soluções construtivas utilizando técnicas cuidadas de pormenorização de modo a atingir padrões de conforto térmico e acústico que conferem classificação energética de classe A+;
- Paredes exteriores de bloco térmico com revestimento em sistema ETICS com XPS de 6 cm ou similar;
- Cobertura plana com XPS de 10 cm, revestida a lajetas de betão com acabamento a godo ou similar;
- Caixilharia em alumínio do tipo Cortizo, termolacado ao RAL 9005 e vidro incolor térmico ou similar;
- Terraços em lajetas de betão ou similar;
- Varandas com revestimento cerâmico do tipo Deck e guardas em vidro;

Acabamentos Interiores

- Paredes de separação de frações e áreas comuns com isolamento acústico;
- Todos os compartimentos com pavimento vinílico Scuba SPC ou similar;
- Portas de entrada de segurança das frações em chapa de aço com fechadura de 3 pontos com 9 trancas, isolamento sonoro em lã de rocha, visor de segurança, sistema anti-cartão e acabamento em MDF lacado a branco;
- Portas lisas lacadas a branco até ao teto, com fechaduras magnéticas e dobradiças ocultas com ajuste 3D;
- Rodapés em MDF hidrófugo lacados a cor branca;
- Paredes em alvenaria, revestidas a placas de gesso cartonado;
- Tetos rebaixados em placa de gesso cartonado pintados à cor branca, com focos embutidos;

Instalações e equipamentos

- Painéis fotovoltaicos com inversor Sofar ou similar;
- Sistema de ventilação mecânica controlada;
- Domótica;
- Sistema de video-porteiro a cores;
- Iluminação LED;
- Sistema de aquecimento e arrefecimento através de pavimento radiante hidráulico com bomba de calor;
- Sistema de retorno de águas quentes;
- Torneiras com controlo de caudal;
- Compartimento no exterior e ventilado para Resíduos Sólidos;
- Elevador para 8 pessoas com sistema de regeneração para poupança de energia complementado com painéis fotovoltaicos;
- Sistema de deteção e combate a incêndio em garagens e áreas comuns;
- Depósitos de água potável de reserva às frações;

Garagem

- Garagem individual fechada com portão seccionado e automatizado;
- Pré-instalação de WallBox para carregamento de viaturas elétricas;

Quartos e Suites

- Pavimento vinílico Scuba SPC ou similar;
- Paredes pintadas à cor branca;
- Roupeiros em MDF hidrófugo lacados à cor branca, com puxadores embutidos e interiores em melamina linho Cancun ou similar;
- Closets em melamina linho Cancun, sem frentes;
- Estores automatizados;

Casas de banho

- Pavimento vinílico Scuba SPC ou similar;
- Paredes em cerâmica retificada;
- Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacados a branco com tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 1’;
- Louças sanitárias suspensas da marca ’Sanindusa’ ou similar;
- Monocomando lavatório e bidé marca ’Bruma’ ou similar com classificação hídrica A;
- Sistema de duche termostato da marca ’Bruma’ ou similar com classificação hídrica A+;
- Bases de duche da marca ’Restone’ ou similar com acabamento textura ardósia na cor branca;

Cozinha

- Pavimento vinílico Scuba SPC ou similar;
- Paredes pintadas à cor branca;
- Tampo e contra-tampo Silestone ou similar, cor ’Grupo 1’;
- Frentes móveis em MDF hidrófugo lacados a branco com interior em melamina branca;
- Misturadora da marca ’Bruma’ ou similar;Eletrodomésticos encastrados da marca ’Siemens’ ou similar;
- Equipamentos: Forno, microondas, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça;

Lavandaria

- Paredes pintadas à cor branca;
- Pavimento vinílico Scuba SPC ou similar;
- Frente de armário em MDF hidrófugo lacado a branco;
- Bomba de Calor para AQS;

Nota: No caso de incompatibilidade entre as imagens virtuais e o caderno de encargos, prevalece a descrição do caderno de encargos.

Prazo previsto para conclusão: Novembro de 2025.

Agende reunião e saiba mais informações !!!

Magnífico apartamento T5 inserido em condomínio fechado com segurança 24 horas, localizado na privilegiada zona da Madalena, em Vila Nova de Gaia, com vistas deslumbrantes para o mar e um ambiente de resort exclusivo.
Este espaçoso apartamento conta com três suites, proporcionando o máximo conforto e privacidade para os moradores. Além disso, dispõe de uma lavandaria, e uma casa de banho de serviço adicional para maior comodidade.
Os destaques deste apartamento incluem a encantadora varanda, e os dois espaçosos terraços, um a poente com 40 m2 e outro a nascente com 20 m2, onde se poderá desfrutar das vistas em todas as direções. Dispõe ainda de garagem para 4 carros.
Este condomínio oferece as comodidades uma variedade de opções de lazer e bem-estar, incluindo piscina interior e exterior, parque infantil, ginásio bem equipado, sauna, turco, squash, salão de festas e salão de jogos.
A tranquilidade da natureza envolvente se harmoniza perfeitamente com a proximidade das conveniências da vida citadina.
Vila Nova de Gaia oferece excelentes ligações de transporte, com acesso rápido ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro em apenas 20 minutos. Além disso, a região proporciona uma ampla oferta de comércio, escolas, serviços de saúde e uma rica variedade de atividades de lazer e culturais.
A apenas 10 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e a 15 minutos do centro da cidade do Porto,num cenário que combina o charme do Rio Douro com as famosas caves do vinho do Porto na Marina da Afurada e no Cais de Gaia.
CARACTERÍSTICAS:
Área: 253 m2
Área Útil: 253 m2
Quartos: 5
Banhos: 4
Garagem: 4
Eficiência Energética: B-
DETALHES:

- Apartamento T5
- Varanda
- Terraços
- 3 Suites
- Condomínio fechado
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
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Bem-vindo ao esplêndido apartamento de charme T5+3, totalmente reabilitado e localizado num prédio clássico de grande beleza na freguesia de Santo António, em Lisboa, bem perto da Rua Castilho e até da Av. da Liberdade.
Este magnífico apartamento conta com um jardim privativo frente às Salas com 160 metros quadrados e garagem para três carros, garantindo conforto e privacidade no coração da cidade. Realce para o pé direito generoso em todo o apartamento com cerca de 4 metros e muitos deles todos trabalhados.

Com uma área bruta privativa de cerca de 300 metros quadrados interiores, este apartamento oferece amplos espaços de convivência, perfeitos para uma família numerosa ou para quem procura elegância e sofisticação em optima localização central de Lisboa.
A sala de estar é um espaço impressionante pela sua beleza e relação com o exterior e Jardim privativo, com 30 metros quadrados e uma decoração de muito bom gosto. A sala de jantar, com 20 metros quadrados, é perfeita para receber amigos e familiares em ocasiões especiais.
Ambas as Salas, contíguas e viradas a poente, relacionam-se directamente com as zonas de exterior do apartamento. As amplas Varandas, interior e exterior e o belo e cuidado Jardim.

O apartamento ainda conta com um escritório e uma biblioteca, espaços ideais para o trabalho ou para desfrutar de momentos de leitura e relaxamento. A varanda interior proporciona um ambiente acolhedor e tranquilo, ideal para contemplar a vista do jardim. Já a ampla varanda exterior, que continua a sala de estar, oferece uma vista tranquila sobre o jardim. Estes, as áreas Sociais e Jardim são o local perfeito para apreciar o pôr do sol ou para organizar um jantar ao ar livre no caso do Jardim e Varanda Exterior.

Os cinco quartos são amplos e confortáveis, 3 deles em Suite com casa de banho privativa. A cozinha é moderna e totalmente equipada, com espaço suficiente para preparar refeições deliciosas para toda a família. A lavandaria e a despensa são espaços adicionais que tornam a vida diária mais prática.

O apartamento conta ainda com ar condicionado e aquecimento, proporcionando um ambiente confortável em todas as estações do ano. A garagem para três carros garante a segurança e a tranquilidade de saber que seus veículos estão protegidos.

Localizado na freguesia de Santo António, este apartamento beneficia da proximidade de muitos locais emblemáticos de Lisboa, como a Avenida da Liberdade, o Marquês de Pombal Parque Eduardo VII e as zonas bem próximas da Rua Castilho e até, bem próximo a pé, o Principe Real. A área é bem servida por transportes públicos e é conhecida pelas suas lojas de luxo, restaurantes sofisticados e cafés tradicionais.
Area de excelencia com todos os serviços e comércio local, escolas, ginásio, supermercados, entre outros.

Este apartamento é uma oportunidade única de viver com estilo e elegância no coração de Lisboa, numa propriedade que combina o charme clássico com o conforto e a sofisticação moderna e amplas áreas Exteriores Privadas. Venha conhecer!

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária no mercado há mais de duas décadas, focada nos melhores imóveis e empreendimentos, no mercado de venda e arrendamento.

A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s - uma das mais reconhecidas leiloeiras, instituições de Arte e Real Estate do mundo - para a representar em Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras, Sintra e Alentejo.

Em Lisboa, na Avenida da Liberdade, 204, 2º andar, a equipa especializada nos vários bairros da cidade, trabalha para um serviço de excelência.
Teremos todo o gosto em recebê-lo.

Apartamento T5, inserido no condomínio fechado ’Edifício Plaza’ situado no centro da cidade de Vila Nova de Gaia, a 300 m de Santo Ovídeo.

DESCRIÇÃO GERAL:

Apartamento T5 (3 suítes e 2 quartos) com 344 m2 de área bruta e mais 144 m2 de terraço, no último piso, recuado, ao nível do 4º andar (único apartamento no piso), com 3 lugares de garagem paralelos e arrumos.

Orientação solar: sul, poente;

Terraço com exposição solar sul - poente, de uso exclusivo, com vista desafogada para a linha costeira;
Todas as divisões com estores elétricos;
Pavimento é em soalho de madeira maciça.
Caixilharia dupla em todas as divisões, onde as janelas são de vidro duplo;
Climatização: Sistema de aquecimento central e lareira com recuperador de calor de dupla fase.
Prédio totalmente revestido a granito com fachada ventilada.
Condomínio dispõe de piscina exterior, piscina interior, ginásio, court de squash, sauna, banho turco, ampla sala de condomínio, parque infantil, jardim, e muita privacidade, assim como segurança, com vigilância 24 Horas.


DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:

Sala Comum
Encontra-se voltada a sul - poente e acesso direto ao terraço.

Cozinha
A cozinha foi totalmente remodelada, com dotação de variadíssimos armários com acabamento em termo lacagem branca, com ilha central e encontra-se totalmente equipada com forno, exaustor, placa de indução, micro-ondas, estufa e máquina de lavar loiça, todos da marca Siemens, frigorífico americano da marca LG e cave de vinho, bancada da cozinha em NEOLITH.
Voltada a poente e com acesso direto ao terraço.

Quartos
3 suítes e 2 quartos, com áreas acima da média.
Um dos quartos e a master suite tem acesso a varanda voltada a sul.

Casas de Banho
O apartamento dispõe de 5 wc’s, sendo que 3 deles tem zona sanitária separada da zona de lavatório.

ÁREAS:

- Área bruta privativa: 285 m2;
- Área bruta dependente: 59 m2;
-Terraço 144 m2

Hall de entrada - 21m2
Cozinha - 26 m2
Lavandaria - 5.48 m2
Sala Comum - 60 m2
WC Social - 4.6 m2
Master Suíte - 17 m2 + WC - 6.12 m2
2ª Suíte - 16m2 + WC - 4.47 m2
3ª Suíte - 16m2 + WC - 6.41 m2
Quarto - 16.50 m2
Quarto - 18.26 m2
WC - 7 m2
Varanda - 10 m2
Terraço - 144 m2
Lugares de garagem - 39 m2
Arrumo - 10 m2

Um imóvel único, com acabamentos de qualidade superior, com áreas exteriores generosas e vistas deslumbrantes.

MARQUE JÁ A SUA VISITA!!

Localizado na Marginal de Canidelo, primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, com vistas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro e sobre a Foz do Douro o Empreendimento Living Sea, beneficia de uma vista deslumbrante e panorâmica sobre o Oceano, Rio e Cidade do Porto.

Pontos de interesse e Comodidades
 Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km 18min de carro;
 Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14Km 19min de carro;  Marina de Gaia a 2,5km - 4min de carro;
 Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m;
 Ciclovia/Passeio à beira-mar e beira-rio a 1 min a pé;
 Praias a 300m-4min a pé;
 Restaurantes a 600m;
 Hipermercados a 1,5 km 4 min de carro;
 Centros Comerciais a 5,8km 11 min carro;
 Hospital da Luz Arrábida a 4,8km -10 min de carro;
 Transporte Público/Autocarro a 500m - 6min a pé;
 Escola Básica Lavadores a 1Km - 12 min a pé;
 Escola Secundária Canidelo a 3,5km - 7 min de carro;
 Bombas de Gasolina a 2km - 5 min de carro;
 CTT e Farmácias a 1,5km - 4 min de carro;
 Acessos à A1 a 5,5km - 9min de carro;
 Cidade do Porto a 5,5km 10min de carro;
 Ginásios a 1km - 3 min de carro;
 Sport Clube Canidelo a 2.6km - 7min de carro;
 Clube Natação Onda Azul a 8.2km 16min de carro.

ASPETOS GERAIS ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.

COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo Roofmate, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO
ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;
AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;
VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias; ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido; VIDEO porteiro a cores; INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural.
ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;
PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
SALA de CONDOMÍNIO;
ARRANJO PAISAGISTICO exterior nas zonas comuns, com espelho de água, Parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior.
SEGURANÇA PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações;
PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves; Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;

MAPA DE ACABAMENTOS / EQUIPAMENTOS LivingSEA, Lote 3.1 e 3.2 Seca do Bacalhau -
MAPA DE ACABAMENTOS 3 / 6 HABITAÇÕES:
1. HALL DE ENTRADA PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura.

2. COZINHA PAVIMENTO: Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco, ou equivalente; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação e cortinas;
BANCADA: Base: Tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou Mármore Estremoz Ruivina; Alternativa com Silestone Branco Norte ou Silken Pearl (Mais-valia 2.100€ T2/T3, 2.500€ T4/T5);
EQUIPAM/OS: Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente;
ACESSÓRIOS: Misturadora de bica alta curva c/ cano giratório eficiência hídrica A+ da W7, c/ Pio em aço inox de encastrar.
2.1. LAVANDARIA (quando aplicável)
PAVIMENTO: Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco, ou equivalente; PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.

3. SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR e QUARTOS
PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta;
PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.

4. CIRCULAÇÃO PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta;
PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura;

MAPA DE ACABAMENTOS / EQUIPAMENTOS LivingSEA,
Lote 3.1 e 3.2 Seca do Bacalhau -
MAPA DE ACABAMENTOS 4 / 65.
INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE e LAVABO SOCIAL
PAVIMENTO: Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco;
PAREDES: Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca;
TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
LOUÇAS: Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da OLI de embutir na parede, ou equivalente; Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas; Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente; Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD, ou equivalente. Acessórios: Torneiras monocomando PERLA da W7 c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro aquecido. Espelho.

6. INSTALAÇÃO SANITÁRIA QUARTOS PAVIMENTO: Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil; PAREDES: Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca;
TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
LOUÇAS: Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede ou equivalente; Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas; Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente; Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD ou equivalente; Acessórios: Torneiras monocomando PERLA da W7 c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro aquecido. Espelho.

8. TERRAÇOS PAVIMENTO: Deck Cerâmico para espaços exteriores, ou mosaico em pedra ou hidráulico a definir;PAREDES: Betão aparente, Mármores Estremoz e sistema ETICs;GUARDAS: Guardas metálicas.

MAPA DE ACABAMENTOS / EQUIPAMENTOS LivingSEA,
Lote 3.1 e 3.2 Seca do Bacalhau -
MAPA DE ACABAMENTOS 5 / 6
CARPINTARIAS
1.ARMÁRIOS DE COZINHA (BASE) Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis;(ALTERNATIVA) Armário com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis (Mais-valia 750€ T2/T3, 1000€T4/T5).
2. ARMÁRIOS / ROUPEIROS (BASE) Roupeiros com interior em melamina de linho e Portas folheadas em madeira de carvalho. (ALTERNATIVA) Roupeiros com interior em melamina de linho e Portas em MDF esmaltado a branco mate.(Mais-valia 600€ T2, 1.000€ T3, 1.300€ T4, 1.600€ T5).
3. PORTAS e APAINELADOS no hall distribuição quartos(BASE) Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF esmaltado na cor branco mate; (ALTERNATIVA) Portas interiores até ao teto, em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate, com aros e guarnições em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate (Mais-valia 700€ T2, 1.000€ T3, 1.300€ T4, 1.600€ T5). (TOTAL de Mais Valias para Carpintarias Esmaltadas 2.050€ T2, 2.750€ T3, 3.600€ T4, 4.200€ T5). (TOTAL de Mais Valias para Carpintarias Lacadas 2.900€ T2, 3.700€ T3, 4.500€ T4, 5.300€ T5). PINTURAS PAREDES: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente; Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINACRYL mate, ou equivalente, nas zonas húmidas;
TETOS: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT, ou equivalente. Primário Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas húmidas;

APARTAMENTO DE LUXO NO AREEIRO EM LISBOA PARA VENDA. Num 12º andar de prédio com 2 apartamentos por piso até ao 10º, tendo o 11º, 12º e 13º, só um andar por piso, contando também no R/C com um T1 (casa da porteira), pertença do condomínio. Este Luxuoso apartamento oferece excelentes áreas, uma orientação solar de 360º, a garagem é no piso -3, contando com até 8 lugares ou mais de estacionamento, várias arrecadações no -3 e outra no último piso. No interior do apartamento, podemos apreciar o seu charme e glamour, com uma vista deslumbrante sobre a cidade de Lisboa, podendo desfrutar das suas 5 varandas com os seus painéis de azulejo (viúva de Lamego) em redor de todo o piso. O estado do apartamento é irrepreensivel, todo ele construido com materiais criteriosos e de altíssima qualidade, a entrada com porta dupla de alta segurança, forrada a vidro espelhado no interior e o seu hall com uma área de cerca de 15 m2 e o seu corredor circundando todos os quartos, tendo um outro roupeiro, género de closet na extremidade do corredor. A sala com 53 metros quadrados com chão de mármore Estremoz, a sua lareira do mesmo mármore com saída de fumos independente. a cozinha com chão em granito e bancadas em pedra preta de Moçambique, toda equipada com a marca Miele e despensa generosa. Todos os quartos têm chão em Parquet flutuante em madeira de Carvalho, grandes roupeiros lacados e forrados, sendo um deles em suite e outro todo forrado a cerejeira, podendo ser um fantástico escritório. Conta também com 3 casas de banho, cada uma com o seu mármore diferenciado, lavandaria e churrasqueira no exterior. Ar Condicionado em todas as divisões assoalhadas e equipado com um sistema de segurança da Securitas Direct. Inserido numa das zonas mais nobres da cidade de Lisboa, a 100 metros da rotunda do Areeiro, uma zona habitacional e comercial de muito fácil acesso, quer a nível pedonal, automóvel e transportes públicos. Envolvente invejável no que confere a serviços, nomeadamente organismos públicos e privados, muito importantes para o quotidiano de toda a familia. Podendo ser adquirido mobilado. Esta poderá ser a casa dos seus sonhos, venha visitar!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástico apartamento T3+2, com excelente vista panorâmica para o mar, para a praia e para a baía de Sesimbra, para o Parque Natural da Serra da Arrábida e para o castelo de Sesimbra, no qual se pode desfrutar de belíssimos por do sol ao longo de todo o ano.

Este apartamento dispõe de um terraço lateral (coberto) e de 2 terraços anteriores (descobertos) e possui uma garagem fechada (tipo box) no piso do rés-do-chão, a qual permite o estacionamento de uma viatura e tem acesso direto a partir do exterior.

Trata-se de um apartamento situado no 1.º andar do prédio onde se insere, o qual dispõe de 3 instalações sanitárias, sendo uma delas privativa de um dos quartos (quarto suite).

Este apartamento encontra-se, no geral, em bom estado de conservação interior. O exterior do prédio e as zonas comuns de circulação também se encontram em bom estado de conservação. O interior do apartamento e o exterior do prédio (incluindo as zonas comuns de circulação) foram pintados recentemente.

O arquiteto que projetou o prédio foi muito meticuloso em termos de pormenor. Destaca-se o seguinte pormenor (entre outros): - Entre a sala de jantar e a cozinha foram concebidas várias portas, as quais permitem aceder, diretamente, à bancada da cozinha e aos respetivos armários inferiores e superiores.

A compartimentação deste apartamento é a seguinte:

- Hall de entrada, corredor, sala comum, cozinha, 3 quartos, 2 pequenos compartimentos (os quais têm vindo a ser utilizados como quartos (com camas tipo beliche)), 3 instalações sanitárias, 2 compartimentos (destinados a lavandaria e arrumos, respetivamente), um terraço lateral (coberto) e 2 terraços anteriores (descobertos) sobre os quais foram instalados toldos (para proteção em relação ao sol). O apartamento dispõe, ainda, de uma garagem (privativa e fechada), a qual fica situada no piso do rés-do-chão.

Este apartamento faz parte de um prédio, edificado em 1974, o qual dispõe de muito boa qualidade construtiva.

Em termos de localização, trata-se de uma zona consolidada e totalmente infraestruturada.

No que se refere aos revestimentos, os pavimentos das zonas secas (hall, corredor, sala comum e quartos) estão revestidos com tijoleiras cerâmicas de barro vermelho. Os pavimentos da cozinha e das instalações sanitárias estão revestidos com mosaicos cerâmicos. Os pavimentos dos terraços (coberto e descobertos) estão revestidos com placas de betão revestidas com pequenas pedras de seixo rolado.

O teto da sala de estar está revestido, em parte, com madeira.

Existe um roupeiro no hall. Cada um dos 3 quartos possui um roupeiro individual e um aparelho de ar condicionado.

A cozinha está equipada com os seguintes eletrodomésticos:

- Frigorífico combinado, arca congeladora, fogão e máquina de lavar a loiça.

O apartamento possui, ainda, uma máquina de lavar a roupa e uma máquina de secar a roupa.

Nas extremidades exteriores dos terraços anteriores existem floreiras.

Existe um acesso público (escadas e elevador) que faz a ligação entre o condomínio onde se insere este apartamento e a praia da Califórnia.

Este apartamento fica muito próximo do centro histórico e da baixa comercial da vila de Sesimbra.

O imóvel fica muito próximo de alguns equipamentos escolares, de comércio, de serviços, desportivos e de lazer.

Esta zona fica, ainda, muito próxima do Parque Natural da Serra da Arrábida e fica a cerca de 40 minutos de Lisboa e do aeroporto Humberto Delgado (anterior aeroporto da Portela, em Lisboa).

O prédio, onde se insere este apartamento, fica situado na cosmopolita vila de Sesimbra, na qual se pode usufruir de belas paisagens, de eventos variados, de um património histórico e cultural muito rico e de uma excelente gastronomia local, da qual se destaca o famoso peixe assado (fresco e muito variado).

E tal como diz a canção: - A ponte é uma passagem para a outra margem . . .. Na falta de uma ponte, venha daí ver a linha do horizonte, a partir deste surpreendente apartamento no qual, confortavelmente instalado, poderá usufruir das belas paisagens que esta vila tem para Lhe oferecer.

Este apartamento não espera, seguramente, por si, a menos que apanhe o barco em andamento e se sente no porão da frente, porque o primeiro a chegar, com ele vai querer ficar.

Agarre bem este diamante e não o deixe escorregar por entre os dedos das Suas próprias mãos.

Boa viagem e boa sorte!
#ref: 111953

Apartamento de tipologia T5, duplex com excelentes áreas em Espinho, próximo da praia.
Usado mas em bom estado, oferece uma série de características desejáveis para quem procura a tranquilidade de uma cidade pacata de veraneio e proximidade ao mar e natureza!

Este espaçoso apartamento duplex de 5 quartos com terraço no último piso, oferece um estilo de vida confortável e contemporâneo em uma localização privilegiada em Espinho, a poucos passos da deslumbrante costa atlântica.

Uma entrada ampla e elegante recebe os moradores e convidados, proporcionando uma transição suave para o interior do apartamento.nUma sala de estar generosamente dimensionada, inundada de luz natural, cria um ambiente acolhedor para relaxar, entreter e tambem ter momentos de convivio na sala de jantar (formato open-space).

A cozinha relativamente recente e totalmente equipada apresenta boa qualidade e espaço para refeições informais.

Um dos quartos, ideal para hóspedes ou uso como escritório, oferece flexibilidade de espaço.

Uma casa de banho de serviço, que atende às necessidades diárias com praticidade para o piso social.

Com uma escada bem projetada conduz ao nível superior do imóvel, onde quatro quartos adicionais oferecem conforto e privacidade.

O quarto principal, com uma atmosfera serena e espaçosa, inclui um amplo guarda-roupa embutido e uma casa de banho privativa.

Os outros dois quartos são igualmente bem dimensionados e beneficiam de luz natural abundante.
Uma casa de banho adicional, compartilhada pelos quartos secundários, apresenta um design funcional.

Com terraço, acessível a partir dos quartos, oferece um espaço exterior privado para desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar.

O edifício inclui estacionamento privativo, garagem box fechada.

Situado em Espinho, conhecido pela sua atmosfera descontraída, oferta cultural e praias deslumbrantes. A proximidade com a praia oferece a conveniência de caminhadas à beira-mar, atividades aquáticas e dias de lazer ao sol.

Restaurantes, cafés, lojas e outras comodidades estão facilmente acessíveis, garantindo uma vida diária conveniente e variada.

Acesso conveniente a vias principais e transporte público facilita viagens para outras áreas de interesse na região.

Ótimo investimento.

Marque já a sua visita!

A Porta da Frente Christie’s apresenta apartamento T5 com 427,50 m2 de área bruta privativa, com duas varandas, dois lugares de garagem, piscina comum, ginásio e segurança 24 horas, no condomínio privado Jardins de São Lourenço, nas Avenidas Novas, Lisboa.

O apartamento tem duas portas de entradas distintas, uma para a zona social e outra para a zona privada.
O hall de entrada com uma generosa área, que dá acesso a uma casa de banho social, à cozinha com 26m2, à sala de jantar com e a uma ampla sala de estar, que dá para ter vários ambientes.

Na zona privada o imóvel dispõe de cinco suites, todas equipadas com ar condicionado Daikin, sistema de som integrado, closets da marca Poliform e com casas de banho da marca António Lupi, um dos melhores designers de casas de banho de luxo.

A cozinha Valcucine, totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama Küppersbusch, dispõe ainda de uma máquina de fazer gelo. A cozinha dá acesso a uma divisão para tratamento de roupas e a uma suite para a empregada.

A grandiosa sala de estar com lareira e soalho em Sucupira inglesa, é servida por uma varanda com 10m2 que lhe confere muita luz natural. Esta varanda proporciona momentos de tranquilidade e relaxamento com total privacidade.

Incorpora ainda, domótica, estores elétricos, som ambiente, vidros duplos, lareira, sistema de segurança e vigilância de vídeo 24 horas por dia, elevadores com controlo aos pisos através de código personalizado.

O condomínio Jardins de São Lourenço é composto por 88 apartamentos, dispõe, além da piscina comum, de jardim infantil e ginásio e é considerado o condomínio mais luxuoso de Lisboa, junto à Praça de Espanha, na freguesia Avenidas Novas.

Ao entrar neste condomínio deparamo-nos com 2400m2 de área de jardim.
O elevador de acesso ao imóvel tem um écran plasma e música ambiente.

Cada condómino tem um código que lhe permite ter acesso apenas ao piso do seu apartamento.

O condomínio dispõe de 2 piscinas aquecidas, uma para adultos e outra para crianças, um ginásio, uma sala de condomínio, jardins e ainda um magnífico pátio interior, uma zona de lazer dotada de quedas de água que convida ao bem-estar e tranquilidade, onde permite receber os amigos ao ar livre e desfrutar do espaço exterior. Tem, também, uma creche e infantário para os filhos dos residentes.

Este empreendimento, mesmo no centro de Lisboa, permite a máxima tranquilidade e segurança ao residente, uma vez que se trata de um condomínio fechado com segurança permanente (24h), onde o acesso é muito restrito.
Cada espaço foi concebido e equipado com materiais de elevada qualidade e foram aplicadas soluções inteligentes recorrendo à domótica.

Localizado numa zona servida por todo o tipo de comércio e serviços e acessos às principais zonas da cidade de Lisboa, ficando somente a 5 minutos do El Corte Inglés.

Contacte-nos e venha conhecer este imóvel.

Apartamento com 225 m2
Apartamento T2 transformado em T5 dos quais 2 são suites., 4 casas de banho
1 sala de estar e de jantar
1 área de leitura
Terraço com 82 m2
Garagem com 3 lugares
Arrecadação 1

Condomínio do Moinho Velho situado na Venda do Pinheiro com acesso à A-8, privilegiando ainda os acessos ás, autoestradas do Norte e Sul do país, situado perto de Lisboa, inserido em local de excelente paisagem, muito sossegado e em zona de residências com elevado nível.

Condomínio fechado com duas entradas, piscina coberta aquecida e balneários, um moinho velho existente como marca do empreendimento com iluminação exterior e um miradouro de grande beleza. Árvores de grande porte já existentes e perfeitamente conservadas, espaços relvados.



Um espaço comum de lazer com churrasqueira destinado a festas e encontros de familiares e condóminos.



Toda a água necessária para abastecimento da piscina e rega dos espaços comuns é fornecida através de furo hertziano reduzindo assim a zero os custos com a manutenção destas estruturas.



Os apartamentos são construídos com paredes duplas, com Wallmate no isolamento exterior e lã de rocha no interior, por forma a dar isolamento térmico e acústico também entre as frações. Cozinhas equipadas e com caldeira de aquecimento instalada, módulos brancos e em tola, bancadas em granito, despensa com prateleiras. W.C, móveis com bancada em pedra, loiças Roca, torneiras Roca, banheira de hidromassagem na suite, aspiração central, aquecimento central, instalação de ar condicionado, ainda instalado em todo o apartamento sistema de som e comunicação, vidros duplo e com corte térmico, roupeiros com madeira de carvalho e portas espelhadas.

Na área circundante do empreendimento a 5 minutos existem farmácia, restaurantes, supermercados e escolas, a 15 minutos de condução está situado a Sul o novo hospital público de Loures Hospital Beatriz Ângelo, à mesma distância a Norte em Torres Vedras, está situado o Hospital privado CUF Torres Vedras.
Verifica-se ainda um ótimo acesso a transportes públicos. Apartment with 225 sq. metres
T2 transformed in T5 , 2 en-suite
4 bathroomsn



1 living room
1 lounge
Terrace about 82 sq. metres
3 parking spots in communal garage
1 storage room

Condominio do Moinho Velho, situated at Venda do Pinheiro with access to A-8, thus facilitating access to highways all over the country within 15 minutes of the heart of Lisbon and providing stunning views in a quiet area surrounded by high-value residences.

Private compound with 2 gates, covered swimming pool with 2 locker rooms, a very ancient windmill (meaning moinho velho in portuguese) representing the branding of the place, gazebo with incredible views, gardens, communal barbecue for familiar or big parties. All the water needed to fill the pool and water the plants comes from the huge flow of water running right underneath the compound, reducing maintenance costs for these to 0.

Apartments are all double-walled, with Wallmate in the isolation of the walls to provide not just thermal but also acoustic isolation between houses.
All toilets and kitchen are fully fitted with top-of-the -line ceramics and appliances, hot tub in master suite, A/C, central heating, intercom and sound system installed all over the house.

In the surrounding area, you will find all the amenities you need within 5 minutes (pharmacies, supermarkets, coffee shops, restaurants, schools) and hospitals within a 15 minute drive.

It also presents great access to public transport.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT566835

Notas Prévias:

- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita.

Ao adquirir este Apartamento T5 Living Sea na Foz do Rio Douro Ultimo Piso - Canidelo em Vila Nova de Gaia estará a investir em:

- Qualidade de Vida e a Usufruir de um Local Paradisíaco e Relaxante,

- Áreas 185,6 m2 de Habitação e Bruta +_ 347,9 m2 (inclui garagens, arrumos e varandas)

- Fantástica Exposição Solar, Nascente e Poente

- Vistas desafogadas sobre o Oceano e Rio Douro,

- Extraordinárias Áreas Comuns exteriores e interiores,

- Garagens Incluídas com todas as comodidades necessárias aos dias actuais,

- Varandas Amplas para Usufruir da Natureza impar do Local

ASPETOS GERAIS:

- ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

- PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

- PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.

- COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

- ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

- AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.

- BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.

- CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

- BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;

- VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

- ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

- VIDEO porteiro a cores;

- INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural.

- ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;

- PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;

- ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;

- SALA de CONDOMÍNIO;

- ARRANJO PAISAGISTICO exterior nas zonas comuns, com espelho de água, Parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior.

SEGURANÇA

- PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações;

- PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves;

- Sistema de Detecção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;

- Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

- Sistema de CCTV nas zonas comuns Rés do Chão e Caves;

Pontos de interesse e Comodidades

- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km - 18min de carro;

- Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14Km - 19min de carro;

- Marina de Gaia a 2,5km - 4min de carro;

- Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m;

- Ciclovia/Passeio à beira-mar e beira-rio a 1 min a pé;

- Praias a 300m - 4 min a pé;

- Restaurantes a 600m;

- Hipermercados a 1,5 km - 4 min de carro;

- Centros Comerciais a 5,8km - 11 min carro;

- Hospital da Luz Arrábida a 4,8km -10 min de carro;

- Transporte Público/Autocarro a 500m - 6min a pé;

- Escola Básica Lavadores a 1Km - 12 min a pé;

- Escola Secundária Canidelo a 3,5km - 7 min de carro;

- Bombas de Gasolina a 2km - 5 min de carro;

- CTT e Farmácias a 1,5km - 4 min de carro;

- Acessos à A1 a 5,5km - 9min de carro;

- Cidade do Porto a 5,5km - 10min de carro;

- Ginásios a 1km - 3 min de carro;

- Sport Clube Canidelo a 2.6km - 7min de carro;

- Clube Natação Onda Azul a 8.2km - 16min de carro.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

VERTICE - onde a modernidade impera num dos bairros mais típicos de Lisboa

Apartamento T5 com 257m², 90m² de varandas e 4 lugares de garagem.

É em pleno Campo Pequeno, num dos ex-líbris da cidade de Lisboa que poderá encontrar o Vertice, um magnífico empreendimento que nos presenteia com um design pautado por linhas modernas, preenchendo as ruas típicas de contemporaneidade. É o expoente máximo da dualidade entre o passado e o presente. Deixe-se levar pelo equilíbrio perfeito entre os uma vida típica de bairro lisboeta e a modernidade e conforto que hoje definem esta zona da capital portuguesa.
O Vertice é constituído por 119 apartamentos, com tipologias que vão desde T0 a T5, e com áreas totais que variam entre os 49 e os 257m².

Os interiores caracterizam-se pelas suas áreas amplas e pela sua funcionalidade intrínseca. Os acabamentos de qualidade superior dotam este magnífico empreendimento de um status quo inequívoco. Algumas das tipologias dispõem de generosos espaços exteriores como varandas e terraços que abraçam a ligação entre o exterior e o interior, permitindo uma vista sublime sobre a natureza que se encontra ao seu redor. Adicionalmente, o Vértice está na vanguarda dos critérios de ESG (Environmental, Social and Governance), através da utilização de materiais sustentáveis e de reduzida pegada carbónica na sua construção e de um recurso a energias próprias e renováveis.

Na sua envolvente, estão a praça do Campo Pequeno, a Avenida de Roma, Entrecampos e, a uma curta distância, o Campo Grande, fazendo desta uma localização privilegiada no coração de Lisboa, próxima de alguns dos mais importantes acessos rodoviários e de redes de transportes como metro ou comboio, o que lhe permitirá usufruir de uma qualidade de vida incomparável. Rodeado de escolas e universidades, cultura, arte, comércio, desporto e espaços verdes de qualidade, este é o lugar perfeito para experienciar a vibrante cidade de Lisboa.

Descubra o outro lado da vida no Vértice.

Envolvência
- O aeroporto de Lisboa está a 12 minutos, de carro
- O hospital mais próximo encontra-se a 8 minutos, de carro
- Universidades, comércio e serviços estão a uma curta distância, a pé
- O Teatro Maria de Matos localiza-se a uma distância de 8 minutos, a pé
- O museu e jardim Calouste Gulbenkian estão apenas a 20 minutos, a pé

Key Features
- Jardim central
- Acabamentos de qualidade
- Amplas áreas interiors
- Varandas e terraços
- Materiais sustentáveis
- Estacionamento com carregamento elétrico

VERTICE - onde a modernidade impera num dos bairros mais típicos de Lisboa

Apartamento T5 com 256m², 93m² de varandas, 4 lugares de garagem e piscina.

É em pleno Campo Pequeno, num dos ex-líbris da cidade de Lisboa que poderá encontrar o Vertice, um magnífico empreendimento que nos presenteia com um design pautado por linhas modernas, preenchendo as ruas típicas de contemporaneidade. É o expoente máximo da dualidade entre o passado e o presente. Deixe-se levar pelo equilíbrio perfeito entre os uma vida típica de bairro lisboeta e a modernidade e conforto que hoje definem esta zona da capital portuguesa.
O Vertice é constituído por 119 apartamentos, com tipologias que vão desde T0 a T5, e com áreas totais que variam entre os 49 e os 257m².

Os interiores caracterizam-se pelas suas áreas amplas e pela sua funcionalidade intrínseca. Os acabamentos de qualidade superior dotam este magnífico empreendimento de um status quo inequívoco. Algumas das tipologias dispõem de generosos espaços exteriores como varandas e terraços que abraçam a ligação entre o exterior e o interior, permitindo uma vista sublime sobre a natureza que se encontra ao seu redor. Adicionalmente, o Vértice está na vanguarda dos critérios de ESG (Environmental, Social and Governance), através da utilização de materiais sustentáveis e de reduzida pegada carbónica na sua construção e de um recurso a energias próprias e renováveis.

Na sua envolvente, estão a praça do Campo Pequeno, a Avenida de Roma, Entrecampos e, a uma curta distância, o Campo Grande, fazendo desta uma localização privilegiada no coração de Lisboa, próxima de alguns dos mais importantes acessos rodoviários e de redes de transportes como metro ou comboio, o que lhe permitirá usufruir de uma qualidade de vida incomparável. Rodeado de escolas e universidades, cultura, arte, comércio, desporto e espaços verdes de qualidade, este é o lugar perfeito para experienciar a vibrante cidade de Lisboa.

Descubra o outro lado da vida no Vértice.

Envolvência
- O aeroporto de Lisboa está a 12 minutos, de carro
- O hospital mais próximo encontra-se a 8 minutos, de carro
- Universidades, comércio e serviços estão a uma curta distância, a pé
- O Teatro Maria de Matos localiza-se a uma distância de 8 minutos, a pé
- O museu e jardim Calouste Gulbenkian estão apenas a 20 minutos, a pé

Key Features
- Jardim central
- Acabamentos de qualidade
- Amplas áreas interiors
- Varandas e terraços
- Materiais sustentáveis
- Estacionamento com carregamento elétrico

Apartamento de charme T5+3, totalmente reabilitado e localizado num prédio clássico de grande beleza na freguesia de Santo António, em Lisboa, perto da Rua Castilho e da Av. da Liberdade.

Este magnífico apartamento conta com um jardim privativo frente às Salas com 160 metros quadrados e garagem para três carros, garantindo conforto e privacidade no coração da cidade.
Realce para o pé direito generoso em todo o apartamento com cerca de 4 metros e muitos deles todos trabalhados.

Com uma área bruta privativa de cerca de 300 metros quadrados interiores, este apartamento oferece amplos espaços de convivência, perfeitos para uma família numerosa ou para quem procura elegância e sofisticação em optima localização central de Lisboa.

A sala de estar com 30 metros quadrados é um espaço caracterizado pela sua beleza e relação com o exterior e Jardim privativo.

A sala de jantar, com 20 metros quadrados, é perfeita para receber amigos e familiares em ocasiões especiais.

Ambas as Salas, contíguas e viradas a poente, relacionam-se directamente com as zonas de exterior do apartamento. As amplas Varandas, interior e exterior e o belo e cuidado Jardim.

O apartamento ainda conta com um escritório e uma biblioteca, espaços ideais para o trabalho ou para desfrutar de momentos de leitura e e de lazer.
A varanda interior proporciona um ambiente acolhedor e tranquilo, ideal para contemplar a vista do jardim.
Já a ampla varanda exterior, que continua a sala de estar, oferece uma vista tranquila sobre o jardim.
As áreas sociais e jardim são o local perfeito para apreciar o pôr do sol ou para organizar um jantar ao ar livre .

Os cinco quartos são amplos e confortáveis, três deles em Suite
A cozinha é moderna e totalmente equipada, com espaço suficiente para preparar refeições deliciosas para toda a família.
A lavandaria e a despensa são espaços adicionais que tornam a vida diária mais prática.

O apartamento conta ainda com ar condicionado e aquecimento, proporcionando um ambiente confortável em todas as estações do ano.

A garagem dá para três carros.

Bem-vindo a um elegante Oásis T5 com três salas de apoio, lindamente remodelado e situado num edifício clássico e deslumbrante na freguesia de Santo António, em Lisboa. Esta localização privilegiada fica perto da Rua Castilho e da Avenida da Liberdade.

Este requintado apartamento dispõe de um jardim privado de 150 m2 adjacente aos quartos e de uma garagem com espaço para 2 carros, oferecendo conforto e privacidade no coração da cidade. O apartamento apresenta impressionantes tetos altos de 4 m, muitos dos quais são primorosamente trabalhados.

Com cerca de 300 m2 de área bruta privativa, este apartamento oferece amplos espaços habitacionais, ideais para uma família numerosa ou para quem procura elegância e sofisticação no centro de Lisboa. A sala é um espaço cativante pelo seu apelo estético e ligação ao exterior, onde o jardim privado de 30 m2 é adornado com uma decoração requintada. A sala de jantar de 20 m² é perfeita para receber amigos e familiares em ocasiões especiais.

Ambas as salas de estar e de jantar estão viradas a poente e têm acesso direto às áreas exteriores do apartamento, incluindo espaçosas varandas e o jardim bem cuidado.

O apartamento inclui um escritório e uma biblioteca, oferecendo espaços ideais para trabalhar ou relaxar. A varanda interior cria um ambiente acolhedor e tranquilo, perfeito para desfrutar da vista para o jardim. A ampla varanda exterior, que se estende desde a sala, proporciona uma vista serena para o jardim, sendo o local perfeito para assistir ao pôr-do-sol ou organizar um jantar ao ar livre.

Os cinco quartos são espaçosos e confortáveis, sendo que três deles dispõem de casas de banho privativas apoiadas por uma casa de banho privativa completa. A cozinha moderna está totalmente equipada e é suficientemente espaçosa para preparar refeições para toda a família. Espaços adicionais como a zona de serviço e a despensa acrescentam comodidade ao dia a dia.

O apartamento está equipado com ar condicionado e aquecimento, garantindo um ambiente confortável durante todo o ano. A garagem, com capacidade para três carros, proporciona segurança e tranquilidade aos seus veículos.

Localizado na freguesia de Santo António, este apartamento oferece fácil acesso a muitos dos marcos icónicos de Lisboa, como a Avenida da Liberdade e o Marquês.

FABULOSO APARTAMENTO t5 NAS ANTAS











Fantástico T5, inserido em condomínio fechado, nas Antas - Porto.







Com localização privilegiada, o apartamento insere-se em prédio com construção de qualidade, e divisões com excelentes áreas, todas com muita luz natural.



O apartamento dispõe de 5 quartos, um deles suite, grande sala comum com recuperador de calor, cozinha, 3 instalações sanitárias, arrumos e lavandaria. Contempla ainda dois lugares de garagem e um lugar de estacionamento no exterior, mais dois arrumos fechados. O imóvel tem uma distribuição de espaços muito funcional. Os espaços amplos e a luz direta recebida através com amplos vãos com acesso aos grandes terraços, conferem ao espaço uma grande potencialidade e flexibilidade de uso.



Está equipado com sistema de aquecimento central em todas as divisões.



Trata-se de um rés-do-chão elevado, com uma diferença de cota acentuada relativamente ao jardim interior do condomínio, onde pode usufruir do espaço verde, através do amplo terraço.







O condomínio fechado está dotado de serviço de porteiro e tem duas entradas por ruas opostas. Contempla um amplo jardim, muito bem cuidado, onde existe um parque infantil







No centro da cidade, numa zona privilegiada e com a tranquilidade necessária para viver com muita qualidade.



Próximo de todo o tipo de serviços, comércio, restaurantes, cafés, shopping Alameda e Estádio do Dragão. Tem ainda a mais valia de se localizar muito próximo à entrada para a VCI e estação de metro.







Contacte para marcar a sua visita e surpreenda-se com a qualidade deste empreendimento.





;ID RE/MAX: (telefone)

Encantador e pronto a habitar!
Espaçoso apartamento com 188m2, pronto a habitar, composto por ampla sala dupla, 5 quartos, todos com janela, longo corredor, 2 casas de banho completas, ambas com janela, grande cozinha com marquise e estendal, 2 boas zonas de arrumação, fica no 2º andar de um prédio de traça e visual clássicos.
Todas as janelas da fachada foram renovadas, com caixilharia Deleme em PVC, com corte térmico e sonoro e protecção ultra-violeta.
Estão também instalados um alarme total, video porteiro e porta blindada.

Distribuindo-se por uma extensa fachada virada a sul, estas janelas conferem grande luminusidade ao apartamento, que foi remodelado, em 2021, pela Arq.ta Patrícia Viegas, com valorização das suas características históricas, sem prescindir das comodidades da vida moderna.
O edifício em si, foi totalmente renovado nas suas partes comuns em 2000 (colunas montantes de água, electricidade e gás, telhado, esgotos, pintura interior e exterior) mas com o cuidado de manter a fachada tradicional, que lhe dá um charme inconfundível.

Nas proximidades encontramos vários locais de referência, entre eles, o El Corte Inglês, Jardim Amália Rodrigues, Parque Eduardo VII, Estufa Fria, Avenida da Liberdade e para o deleite dos entusiastas das Artes está a um quarteirão da prestigiada Fundação Gulbenkian e a sua inconfundível oferta de entretenimento e cultura

A zona dispõe de escolas de referência, públicas e privadas, e universidades,
integra uma via pedonal plena de comércio, ciclo-vias, arborizadas vias de circulação, que proporcionam excelente facilidade de deslocação, por automóvel, por bicicleta e por transportes públicos com 2 linhas de metro e inúmeros autocarros.

Localizado numa das mais valiosas e emblemáticas zonas do centro da Capital, este T5 histórico convida à imersão na cultura e vida lisboeta, porque, no bairro vibrante que o circunda, há inúmeras atrações culturais, excelentes galerias de arte, diversificada oferta de superfícies comerciais repletas de grandes marcas e distintos restaurantes, para todo um estilo de vida no coração da capital.

Situada numa zona tranquila da cidade do Montijo, a urbanização Pinus Urban Garden dispõe de apartamentos com acabamentos de luxo que primam pela sua excelente qualidade de construção e design, onde poderá desfrutar de um estilo de vida com conforto e elegância ímpares. Apresentamos-lhe esta magnífica Penthouse duplex T3+2, de luxo, com piscina privativa exterior e vista panorâmica.
O 1º piso do apartamento é constituído por duas suites com áreas generosas que incluem roupeiro e outra suite com closet. Todas as suites têm acesso a uma enorme varanda comum com exposição solar orientada a nascente e poente e com uma vista tranquila sobre um aprazível jardim. A cozinha encontra-se totalmente equipada com uma ilha de dimensões generosas, zona destacada de lavandaria e acesso a uma varanda com churrasqueira. A sala, também de dimensão generosa, dispõe de uma varanda partilhada com a cozinha que lhe permite desfrutar de algumas refeições ao ar livre. Todo o 1º piso é rodeado de um terraço com 120m2 com piscina privativa, onde poderá desfrutar de excelentes momentos de lazer com familiares e amigos.
Relativamente ao piso superior, encontramos duas suites com excelentes roupeiros, ambas com varanda.
A Penthouse está equipada com:
Ar condicionado tipo multi split em todas as divisões
Domótica
UPS
Painéis Solares
Aspiração central
Estores elétricos
Caixilharias em PVC c/ vidros duplos e corte térmico
Porta Portisa Hi Tech , blindada alta segurança c/ abertura biométrica
c/ Controle de entradas através de óculo display 180º
Tetos falsos com projetores encastrados em todas as divisões
Som ambiente (Radio) em todas as divisões
Roupeiros iluminados no interior (acessórios, varão basculante)
Cofre na suite principal
Piso Radiante nas Casas de Banho
Toalheiros Aquecidos
Lareira com recuperador de calor

A garagem box situada no piso -1(cave) com 76m2 permite o estacionamento de 4 automóveis. O imóvel está a cerca de 5min. da A33 com acesso direto à Ponte Vasco da Gama, com fácil acesso a Escolas, Estabelecimentos comerciais (Alegro Montijo, Decathlon, etc) Bancos, Farmácias, Postos de Abastecimento, etc.

Incrivel T2+3 Duplex a 2min da A8 e 15min de Lisboa! Este excelente apartamento localizado no centro da Venda do Pinheiro, com acesso a todo o tipo de comércio e serviços (Escolas, Hospitais, Farmácias, supermercados, etc), conta com aquecimento central, exposição solar durante todo o dia, em toda a casa, varandas em todas as divisões e um enorme terraço no 2 piso com barbacue , zona de refeições, zona de estar e de lazer. O apartamento foi totalmente remodelado há muito pouco tempo e conta com acabamentos de qualidade, o que lhe confere uma excelente sensação de conforto quando entra dentro de casa. O primeiro piso conta com o hall de entrada, uma cozinha totalmente equipada conectada com a sala, que totalizam, em conjunto cerca de 45m2, bem como umas escadas que dão acesso ao segundo andar. Adicionalmente, neste piso, tem, ainda, um quarto, uma casa de banho social e uma suite com cerca de 20m2. No segundo andar, conta com uma sala, três quartos e uma casa de banho na zona interior e no exterior tem um enorme terraço com cerca de 40m2 que dispõe de zona de refeições com churrasqueira, zona de estar, zona de lazer e uma visão desafogada sobre a cidade que tornam este apartamento ainda mais interessante para quem gosta de ter espaço de convivio para familia e amigos. De realçar, ainda, que o apartamento dispõe de um lugar de garagem, bem como uma arrecadação no piso -1. Esta é uma oportunidade única para quem deseja morar num apartamento com bons acabamentos, espaçoso e que tenha, ainda, oportunidade para aproveitar uma excelente área exterior, espaçosa e reservada para receber amigos e familia! Marque já a sua visita!
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Apartamento amplo e elegante de linhas modernistas, construido na década de 60, bem conservado e já com alguns melhoramentos. Com uma localização estratégica, a 20 metros da estação do Metropolitano da Encarnação nos Olivais Norte, próximo de comércio, restaurantes, centro de saúde, cafés e farmácias. Está a 5 minutos de carro do Parque das Nações e Estação do Oriente, da Ponte Vasco da Gama, do aeroporto de Lisboa, a 10 minutos do centro de Lisboa e a 3 minutos da A1, via norte e outras direções.
O design icónico deste conjunto de quatro prédios, é notório em todo o seu espaço exterior, fachadas e jardins, bem como no interior, as áreas amplas de todas as divisões deste apartamento, as agradáveis varandas, presentes em todas as suas assoalhadas, a claridade reconfortante e única que vem das amplas janelas e portadas de correr destas varandas e para os generosos compartimentos de arrumação, destinados a cada divisão.
Apartamento com cinco quartos, uma área útil de 135m2 e privativa total de 153m2, com duas entradas, a de serviço pela cozinha e a principal que conduz à sala. A sala com 37m2, destaca-se pela divisão assumida da área de refeições e sobretudo pela sua charmosa envolvência com o exterior, através das suas espaçosa varanda, natureza e luz solar que se vai sentindo de forma gradual, durante todo o dia. O apartamento dispõe-se desta forma, a cozinha casas de banho e dois quartos, orientados a noroeste e a oeste, a sala e mais três quartos orientados a sul e sudoeste.
Tratando-se de um primeiro andar que equivale à altura de um terceiro andar, a vista das suas varandas para o jardim é completamente desafogada, tranquila e privada.
Prédio com circulação integrada nos dois lotes, por meio de uma galeria de acesso a 4 apartamentos, por piso, em oito andares. Estacionamento em parqueamento livre para moradores, próprio do edifício. As garagens são frações independentes e este apartamento não inclui garagem. O prédio tem um espaço fechado, reservado a motas ou outros veículos de duas rodas, em cada lote. Os lotes foram construídos em torno de uma única coluna de escadas que serve todo o edifício, dois elevadores, um monta cargas e um patim comum de acesso aos dois lotes, excecionalmente amplo, com o objetivo de favorecer a permanência e sociabilização, entre os moradores.

Localização e edificação de referência arquitetónica e paisagista. Este conjunto de quatro prédios estão construidos, onde na altura seria os arredores de Lisboa, em antigas quintas, olivais e azinhagas. Uma zona impulsionada pelo Estado Novo, com áreas residenciais bem diferenciadas e organizadas, onde abundam os espaços verdes, com delimitações específicas para peões e veículos, resultando numa urbanização harmoniosa e espaçosa, valorizada pelo resquício do Aqueduto da antiga Quinta de São João da Panasqueira. Uma conceção inovadora de espaço, geometria, luz natural, materiais sobrios e de qualidade, no interior dos apartamentos.
Projetos que representam um marco significativo, na história do urbanismo e da arquitetura portuguesa, na cidade de Lisboa. Uma abordagem modernista bastante avançada para a época, tanto a nível de construção geométrica, como a nível de criação de espaços verdes e disposição radial das ruas. Visavam criar uma cidade dentro da cidade, uma comunidade interativa e autossuficiente. Fortemente enraizado nos princípios do modernismo, valorizando a funcionalidade, conforto, eficiência, ratificados pela Carta de Atenas. Quem viveu e vive os Olivais sabe que este conceito vingou e perdura no tempo, hoje ainda mais forte e completo, em infraestruturas.
Os Olivais têm atraído cada vez mais jovens famílias e profissionais, em parte devido à relação custo-benefício quando comparado com outras zonas centrais de Lisboa. A oferta de habitações maiores, a presença de áreas verdes e acessibilidade, são também fatores que tornam o bairro mais valorizado e atrativo. Se estas são as suas condições na casa que procura, não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!