Descrição

Prédio no Príncipe Real, com deslumbrante vista sobre o Castelo de São Jorge.
Projecto de Arquitectura aprovado para 4 apartamentos (3 T2+1, 1 T2) e garagem.
Prédio com 9 Licenças de alojamento local em vigor, com transmissibilidade para os novos proprietários, conforme Decreto de Lei Nº 76/2024 de 23/10/24
Prédio de charme junto das Escadinhas da Mãe de Água. Prédio de gaveto, com frente desafogada, muita luz (7 janelas por piso) e orientação Sudeste (Nascente). Actualmente o prédio é composto por lojas, 2 andares e sótão.
O projeto de arquitetura aprovado consiste na reabilitação e ampliação da área bruta de construção do edifício para cerca de 620 m2, distribuídos por garagem, rés do chão, 2 pisos e sótão. Uma alteração sugerida ao projeto de arquitetura é a manutenção da área de garagem como habitação.
O projeto permite a construção de três T2+1 e um T2, com as seguintes disposições:
- Piso -1: Garagem, na encosta da rua e entrada pela Rua da Alegria
- Piso 0: T2+1 com entrada principal pela Calçada da Patriarcal
- Pisos 1 e 2: dois T2+1
- Piso 3: apartamento T2 com terraço
Todos os pisos estão ligados por elevador.
Edifício no coração do Príncipe Real, um bairro de classe alta (valor médio €10.000/m2), conhecido pelas suas mansões do século XIX, bares e restaurantes da moda e lojas elegantes. A 80 metros do Jardim Botânico e a 300 metros da Avenida da Liberdade.
Projeto de investimento ideal para rendimento, que tem potencial para ser maximizado
O projeto aprovado poderá também ser a base para a readaptação do edifício para uma moradia unifamiliar ou apartamentos duplex de maiores dimensões.