‹ Início Apartamentos T1, Lisboa, Venda Pesquisas semelhantes: Apartamentos T1, Lisboa, Estrela, Venda - tem comércio, escola, hospital, jardim, transportes públicos
Estrela, Lisboa
Dados do imóvel
Descrição
Apartamento T1 à Venda - Rua do Quelhas, nº20, R/C Esquerdo - Lapa, Lisboa
Área bruta: 50m² Tipologia: T1 Estado: Muito Bom Prédio de placa
Descrição do Imóvel
Este encantador apartamento T1, situado no rés-do-chão esquerdo de um prédio de placa na prestigiada Rua do Quelhas, é a oportunidade perfeita para quem procura viver com conforto e qualidade no coração da Lapa, um dos bairros mais nobres e charmosos de Lisboa.
Com 50m² bem distribuídos, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a habitar.
Composição:
Sala ampla e acolhedora
Quarto com espaço para cama de casal e roupeiro
Casa de banho com cabine de duche
Cozinha totalmente equipada com:
-Frigorífico
-Máquina de lavar roupa
-Placa de indução
-Forno elétrico
-Termoacumulador
Ideal para quem valoriza uma vida prática num ambiente elegante e tranquilo. A construção em prédio de placa assegura maior conforto térmico e acústico.
Pontos de Referência (distâncias a pé):
Estação de Metro Santos (em construção - linha vermelha) - 3 min (150m)
Basílica da Estrela e Jardim da Estrela - 5 a 7 min (400-500m)
Assembleia da República - 4 min (300m)
Miradouro de Santa Catarina (Adamastor) - 6 min (500m)
Hospital CUF Tejo - 10 min (800m)
Estação de Metro da Estrela (em construção) - 5 min (400m)
Escola Secundária Passos Manuel - 4 min (350m)
Paragem de autocarros - Calçada da Estrela - 3 min (250m)
Mercado da Ribeira (Time Out Market) - 15 min (1,2 km)
️ Sobre a Zona da Lapa
A Lapa é um dos bairros residenciais mais tradicionais, seguros e valorizados de Lisboa. Conhecida pela tranquilidade das suas ruas, elegância arquitetónica e presença de embaixadas e consulados, a zona oferece uma excelente qualidade de vida.
Viver na Lapa é escolher:
Um bairro residencial e familiar
Comércio local diversificado
Cafés e restaurantes típicos
Proximidade a zonas verdes
Boas acessibilidades e ligações de transportes públicos
Apoio à Compra para Jovens até 35 Anos - Programa ’Tens Futuro em Portugal’
Este imóvel é elegível para o novo programa do Governo, criado para facilitar o acesso à habitação própria para jovens com menos de 35 anos.
️ Benefícios:
Isenção total de impostos:
IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões)
Imposto do Selo
Custos de registo da escritura e hipoteca
Financiamento até 100% do valor do imóvel
Sem entrada inicial (entrada zero)
Garantia do Estado até 15% do valor da casa
Requisitos:
Ter até 35 anos à data da escritura
Não ser proprietário de outro imóvel
Ter domicílio fiscal em Portugal
Rendimento até ao 8.º escalão do IRS (~81.199€/ano)
Utilização como habitação própria e permanente
Programa regulado pelo Decreto-Lei n.º 44/2024 e pela Portaria n.º 236-A/2024
Válido para escrituras a partir de 1 de agosto de 2024
Ideal para:
Jovens profissionais
Casais em início de vida
Investidores (zona com elevada procura de arrendamento)
Agende já a sua visita!
Se procura um T1 de charme na Lapa, com excelente estado de conservação, numa zona central e com acesso a apoios estatais únicos, esta pode ser a sua oportunidade.
Entre em contacto para mais informações e apoio no processo de financiamento - com ou sem garantia do Estado.
Partilhamos com todos os agentes imobiliários na proporção 50%/50% (mediante apresentação de licença AMI).
O seu pedido foi enviado com sucesso!
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Esteja alerta para o seguinte:
- Não transfira valores para reservas ou visitas: mesmo que seja uma exigência do anunciante para a realização de uma visita ao imóvel ou para reserva do mesmo;
- Desconfie de negócios que parecem demasiado bons: preços muito abaixo do valor normal de mercado, fotografias demasiado apelativas, histórias rebuscadas para levar a pagamentos adiantados sem nunca ter visto o imóvel;
- Procure sempre chegar à fala com o proprietário por telefone: evite manter apenas a conversação via email ou SMS, peça o máximo de informação possível e visite o imóvel. Se estiver de boa fé irá aceder ao seu pedido;
- Mesmo que os contactos iniciais de um negócio sejam estabelecidos online, o fecho do negócio, a assinatura de documentação ou o recebimento de quantias deve sempre ser feito presencialmente;
Se necessitar de algum esclarecimento adicional, contacte-nos.
Características
Total quarto(s): 1
Casa(s) de Banho: 1
Número de pisos: 1
Sala(s): 1
Área Útil: 46.16m2
Área Bruta: 50.00m2
Anunciante
KW Ábaco Licença AMI: 7183
Morada: Avenida José Malhoa, 22
Ref.: CasaSapo_KWPT-018709
Horário: 2ª a 6ª - 9:30 às 19:30 Sábado - 10:00 às 18:00
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