Descrição

**Duplex T3+1 à Venda em São João do Estoril**

Descubra este magnífico apartamento duplex T3+1, localizado no novo empreendimento São João Residences, a poucos minutos da praia e próximo à estação de São João do Estoril. Com uma área bruta de construção de 300m² e 198m² úteis, este imóvel oferece amplos espaços que garantem conforto e funcionalidade. O acesso direto ao sótão de 56m² proporciona uma versatilidade incrível, podendo ser utilizado como duas suítes adicionais.

O duplex conta com três suítes bem dimensionadas, cada uma com casa de banho privativa, além de um WC social. A sala de estar, com 40,20m², é perfeita para momentos de convívio, enquanto as varandas oferecem vistas agradáveis e espaço para relaxar ao ar livre. A cozinha moderna de 11,50m² está equipada para atender todas as necessidades do dia a dia.

Com quatro lugares de estacionamento incluídos e aquecimento por bomba de calor/frio, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. O edifício ainda dispõe de elevador e armários embutidos, garantindo uma experiência de vida superior. Não perca a oportunidade de viver em um espaço que combina modernidade e localização privilegiada!

Suíte 1 - 29,40m² (Quarto 24,75 m² + WC 4,65 m²)
Suíte 2 - 23,60m² (Quarto 19,65 m² + WC 3,95 m²)
Suíte 3 - 23,10m² (Quarto 16,05m² + WC 7,05 m²)
WC Social - 4,45 m²
Sala - 40,20 m²
Cozinha - 11,50 m²
Varanda - 11,25 m²
Varanda - 4,55 m²
Arrecadação - 57,85 m²

Equipado com:
- Ar Condicionado
- Painéis solares com bomba de calor e depósito de 300l água quente
- Garagem com portão automático
- Caixilharia em PVC com corte térmico e vidros duplos
- Blackout//Estores elétricos
- Aspiração central
- Elevador

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