3 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento Por recuperar, na Amadora, Encosta do Sol

Excelente oportunidade para investir no mercado de arrendamento e ter uma rentabilidade anual acima dos 8% após remodelação!

Imóvel com duas frentes, ambas com varanda e muita luminosidade!

O prédio sofreu obras de melhoria, nomeadamente pintura (interior e exterior).
Porta de entrada com caixas de correios novas!

Dois quartos, sala, wc, cozinha, despensa, duas marquises, excelente exposição solar.

Próximo das estações do metro Amadora - Este e Alfornelos, outros transportes públicos a porta.

Próximo de escolas, comercio (Mercado Municipal Brandoa) farmácias, escolas, jardins públicos, ginásios, biblioteca, bancos, pingo doce, restaurantes, talhos, mercearias, frutarias, padarias, cabeleireiro, barbeiro, lojas de roupas, PSP (Policia de Segurança Publica).

Próximo de vários centros comerciais tais como:
Centro Comercial Colina do Sol.
Centros Comercial colombo.

Diferentes acessos fáceis para o centro de Lisboa, Odivelas, Sintra e outros destinos.

Valor Negociável.
Condição - Pronto Pagamento.

Apartamento T2 (3 assoalhadas) para venda, com bons acabamentos, localizado em Alfornelos - Encosta do Sol (Amadora).
Este excelente apartamento muito luminoso e soalheiro que vai ao encontro do que deseja na sua nova casa.
A entrada é feita para um bom hall com despensa. sala, cozinha.
A cozinha 13 m2.
Sala de 22 m² com varanda fechada.
Os dois quartos são distintos: quarto de 15 m² , outro de 10 m² com roupeiro.
O pavimento é tacos.

Inserido numa urbanização com ótimos acessos, bastante comércio, vários jardins e zonas de recreio (equipamentos de lazer para crianças; campos de ténis e padel; rampas para skates e bicicletas; circuito de manutenção, circundado por espaço verde; parque de merendas entre muitos outros atrativos). Alfornelos dispões de escolas públicas, estação de metro a 3 minutos a pé do imóvel, centro comercial, supermercados, teatro, ginásios, farmácias, Centro Paroquial com várias ofertas a juniores e séniores, entre outros detalhes. O Centro Comercial Colombo e os Hospitais da Luz e Lusíadas, encontram-se a apenas 2 quilómetros de distância, bem como várias escolas e Universidades.

É a zona ideal para viver junto à cidade de Lisboa.

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NÃO POSSUI LICENÇA DE UTILIZAÇÃO | AFETAÇÃO - HABITAÇÃO

Localizado na Rua Fernando Pessoa, nº 250, na Brandoa, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura investimento imobiliário numa zona tranquila e bem servida de acessos e comércio local.
Com 63,5 m² de área bruta privativa e um 61m2 de terreno integrante nas traseiras, oferece um espaço versátil e com potencial de valorização. O prédio encontra-se bem cuidado, refletindo boa manutenção e ambiente residencial estável.

O imóvel dispõe de acesso independente pelo exterior e ainda de uma porta interior de ligação ao edifício, atualmente fechada com pladur, que poderá ser reaberta caso se pretenda restabelecer essa comunicação.

Localização:
- Zona residencial calma da Brandoa
- Próximo de comércio local, serviços e transportes públicos
- Bons acessos
- Envolvente com escolas, parques e zonas de lazer

Características adicionais:
- Área bruta: 63,5 m²
- Terreno integrante nas traseiras: 61 m²
- Afetação para habitação na caderneta e registo predial
- Imóvel sem licença de utilização, vendido nas condições em que se encontra
- Tem extração de fumos numa das divisões, onde poderá ser instalada a cozinha

Ideal para investidores ou projetos de reabilitação.