4 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento T3 Novo, em Guimarães, Creixomil

Apartamento T3 em Creixomil, Guimarães

Edifício com acabamentos de luxo, sendo que o apartamento é composto por:
- Open space com sala comum e cozinha mobilada e equipada;
- 3 suites;
- 3 WCs da suite;
- WC serviço.
- Todos os quartos possuem roupeiros embutidos e lacados.
- Possui 2 lugares de garagem.

Outras características:
- Aparelhagem elétrica tipo EFAPEL;
- Iluminação interior em LED;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Aquecimento de águas sanitárias e aquecimento central com caldeira a gás;
- Vídeoporteiro sistema touch;
- Pavimento em soalho madeira maciça tratada ’Riga’, ’Afizélia’ ou ’Jatobá’ com 2,2cm de espessura;
- Rodapés em madeira maciça;
- Portas interiores lacadas;
- Paredes em gesso cartonado tipo Knauf pintadas com isolamento térmico, acústico e corta fogo;
- Tetos em gesso cartonado tipo Knauf com isolamento térmico e acústico;
- Cozinhas equipadas com placa elétrica, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e armários em termolaminado e lacados.

WC’s:
- Paredes e pavimentos em pedra mármore de Estremoz;
- Sanitários suspensos tipo Grohe ou similar;
- Torneiras monocomando misturadoras tipo Grohe ou similar;
- Mecanismo autoclismo da marca Geberit;
- Móveis suspensos e espelho;
- Resguardo de duche ’made in Portugal’ e base de duche em pedra mármore tratada.

- Revestimento fachada frontal em pedra granito tipo VILAREAL de 4cm e em madeira exótica tratada;
- Revestimento fachada traseira em tijolo maciço vermelho VULCANICO LAVRADO.

Previsão de Conclusão em Dezembro/2024

Situa-se:
- A 1 minuto do centro da cidade;
- Junto a hipermercado, transportes públicos e outros serviços.

Referência: ASG21058

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
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Este fantástico e moderno apartamento beneficia de uma ampla oferta de serviços na proximidade, permitindo um rápido acesso a diversas estruturas comerciais, saúde, educação e desporto, estando o centro histórico da cidade de Guimarães (Património Mundial da UNESCO) a poucos minutos. Integrado num edifício que se destaca pelas linhas arquitetónicas contemporâneas, promete proprorcionar uma vivência onde a qualidade e conforto dos seus espaços andam de mãos dadas.
Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

Venha conhecer este incrível T3 em fase final de construção, situado em Creixomil, próximo de todo o tipo de comércio e serviços.

O Edifício Miradouro oferece-lhe uma construção de topo, garantido todo conforto e qualidade de vida.

O apartamento conta com as seguintes caraterísticas:
- Cozinhas equipadas com placa elétrica, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e armários em termolaminado e lacados;
- Aquecimento com Ar condicionado por condutas;
- Aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor;
- Vídeoporteiro sistema touch;
- Pavimento em soalho madeira maciça tratada ’Riga’ com 2,2cm de espessura;
- Paredes e pavimentos em pedra mármore de Estremoz;
- Sanitários suspensos tipo Grohe ou similar;
- Caixilharia em alumínio de alta gama com vidro duplo 4+4 laminado Guardian Sun com caixa de ar de 8mm;
- Painéis solares para abastecimento elétrico das zonas comuns do edifício;
- Revestimento fachada frontal em pedra granito tipo VILAREAL com 6cm e 15cm de espessura. Revestimento em madeira exótica tratada;
- Revestimento fachada traseira em tijolo maciço vermelho VULCANICO LAVRADO.

Contacte-nos para mais informações.

Possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Oferta da Escritura de compra e venda.

Apartamento T3, em fase de construção, estrategicamente bem situado, em Creixomil, Guimarães.

Próximo do Hospital de Guimarães e do Guimarães Shopping, com bons acessos ao centro da cidade e autoestrada.

Imóvel de arquitectura moderna, com elevados padrões de qualidade de construção e acabamentos.

O apartamento destaca-se pela qualidade dos materiais, pela cozinha lacada, casas de banho com acabamentos em mármore de Estremoz e pelo soalho em madeira maciça.

Ideal para quem pretende residir na cidade de Guimarães, trabalhar ou investir.

Apartamento constituído por:
Hall entrada
Sala comum com acesso a varanda
Cozinha mobilada e equipada (placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico)
Wc Serviço
Suite com wc privado
Dois quartos
Casa de banho de apoio aos quartos

Outras características e atributos:
Pré-instalação de ar-condicionado
Lareira
Roupeiros embutidos lacados
Pavimento em soalho madeira maciça Sucupira ou Jatobá
Portas interiores lacadas
Paredes em gesso cartonado tipo Knauf com isolamento térmico e acústico
Loiças sanitárias suspensa tipo Grohe ou similares
Móveis WC suspensos e espelho
Tetos em gesso cartonado tipo Knauf com isolamento térmico e acústico
Iluminação interior com LED´s
Vídeo porteiro touch
Ventilação mecânica controlada tipo VMC
Caixilharia em alumínio de alta gama com caixa de ar de 8mm
Portas de entrada de alto nível de segurança

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Offer of the Deed of purchase and sale.

3 bedroom apartment, under construction, strategically well located, in Creixomil, Guimarães.

Close to Guimarães Hospital and Guimarães Shopping, with good access to the city center and highway.

Property with modern architecture, with high standards of construction quality and finishes.

The apartment stands out for the quality of the materials, the lacquered kitchen, bathrooms with Estremoz marble finishes and solid wood floors.

Ideal for those who want to live in the city of Guimarães, work or invest.

Apartment consisting of:
Entrance hall
Common room with access to balcony
Furnished and equipped kitchen (hob, oven, extractor fan, dishwasher and refrigerator)
Toilet Service
Suite with private bathroom
Two bedrooms
Bathroom to support the rooms

Other characteristics and attributes:
Pre-installation of air conditioning
Fireplace
Lacquered built-in wardrobes
Flooring in solid Sucupira or Jatobá wood flooring
Lacquered interior doors
Knauf plasterboard walls with thermal and acoustic insulation
Grohe suspended sanitary ware or similar
Suspended bathroom furniture and mirror
Knauf-type plasterboard ceilings with thermal and acoustic insulation
Interior lighting with LEDs
Touch video intercom
Controlled mechanical ventilation type VMC
High-end aluminum frames with 8mm air gap
High security entry doors

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

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