5 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento T3 Novo, em Matosinhos, Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo

APARTAMENTO T3 | LAVRA - MATOSINHOS | PRAIAS

Pretende viver em Lavra- Matosinhos, em frente à praia?
Valoriza a sua casa com critérios de modernidade, sustentabilidade e conforto?

Este apartamento T3, com varanda e garagem box fechada, projetado sob elevados padrões de qualidade, poderá ser a sua próxima casa.

PRINCIPAIS CARACTERISTICAS:
- Edificio localizado em Lavra
- Fração 2.4, Tipologia T3, com 1 frente, situado no piso 1, virado a nascente
- Área bruta privativa 106,15 m2; Varanda (4 m2)
- Garagem box nº 8 (14,33 m2) e 1 lugar garagem (10,71 m2)
- Hall de entrada (2,25 m2)
- Cozinha equipada e mobilada (8 m2) e sala comum (24 m2)
- 2 Halls de acesso aos quartos (6,2 m2), com 1 roupeiro embutido
- 2 quartos (11,3 m2; 10,6 m2), com roupeiros embutidos; 1 suite (17 m2) com closet;
- 1 casa de banho de apoio aos quartos (3,30 m2); 1 casa de banho da suite (5 m2)
- Balcão cozinha e paredes entre móveis em compósito de pedra artificial; pavimento em mosaico cerâmico retificado, antiderrapante
- Loiças sanitárias Archvaladares e torneiras misturadoras Uniséculo série linha plana
- Pavimento em madeira de carvalho, exceto na cozinha e casas de banho, em cerâmica
- Pavimentos interiores nas zonas comuns em mármore Moleanos
- Pintura paredes em cor branco; Tetos falsos em gesso cartonado pintado a cor branco

CONFORTO E SEGURANÇA
- Sistema de climatização com pavimento radiante
- Bomba de calor aerotérmico AQUAPURA INVERTER com tecnologia DC inverter, de classe energética A++
- Isolamentos em lã mineral ultra acústica nas paredes das divisões e tetos
- Sistemas de iluminação LED
- Caixilharia em alumínio anodizado, com sistema de correr com rotura térmica de 105 mm, com vidro duplo
- Proteção solar com estores exteriores elétricos em alumínio termolacado
- Portões automatizados de acesso à garagem, em alumínio lacado
- Porta de acesso à habitação com fechadura de segurança, com sistema anti-intrusão de bloqueio automático e fechadura eletrónica de funcionamento com chave e com cartão de acesso;
- Sistema de videoporteiro a cores com tecnologia Wi-Fi e ligação ao smartphone;
- Sistema de deteção de incêndios e monóxido de carbono
- Sistema independente para carregamento de veículos elétricos
- Edifício com fachada ventilada com isolamento térmico e revestimento em painéis FRONTEK
- Guardas das varandas em vidro laminado com fixação oculta
- Conclusão da obra prevista para final do ano 2024.
- Imagens 3D meramente ilustrativas

Se procura qualidade de construção e eficiência energética, junto às praias do norte de Matosinhos, com os seus tranquilos areais e apreciados passadiços, venha descobrir a sua nova casa. Próximo de todo o tipo de serviços, com excelentes acessos rodoviários, esta oportunidade única é para si.
Estamos habilitados a recebe-lo e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição.
Para sua melhor conveniência, além do português, podemos comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol.
Contacte-nos já!

ENVOLVENTE:
- Angeiras / Lavra (1 km) com acesso a restaurantes, lota peixe e mercado, serviços e comercio
- Praias (250 m)
- Acesso A28 (2,5 km)
- Leça da Palmeira (8 km)
- Matosinhos (15 km)
- Aeroporto do Porto (10 km)

PROFISSIONALISMO E DEDICACAO NA CONDUÇÃO DO SEU PROJETO IMOBILIARIO
Realize o seu negócio com o seu consultor IAD- Joaquim Fernandes- o qual acompanhará todo o processo de compra. Se considerar a possibilidade de realizar um financiamento, o seu consultor IAD pode ajudá-lo no processo de crédito, no qual, obterá a melhor solução de financiamento para concretizar o seu negócio.

O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD
Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário.
O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais:
- O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário;
- A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores;
- O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.
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Apartamento T3 Novo com 146 m2 e vistas mar e lugar de garagem para 2 carros.

Com uma localização excecional, em zona residencial tranquila a cerca de 2 minutos das praias do Paraíso e do Cabo do Mundo, conta com 4 pisos e 28 apartamentos, todos com estacionamento.

Este apartamento T3, novo, tem a qualidade de construção e acabamentos de alto nível, madeiras lacadas o que lhe confere grande luminosidade, aliados as áreas com dimensões acima da média e ótima distribuição .

Com a exposição solar poente aliada a uma piso mais elevado, proporciona luz natural ao apartamento e vistas mar desafogadas devido à vizinhança de moradias unifamiliares.

Apartamento T3 ao nível do rés do chão
Totalmente reconstruído
Muito bem localizado junto aos principais acessos, comercio e serviços
Imóvel mobilado e equipado como consta nas imagens

Magnífico apartamento T3 a estrear, no terceiro andar de um prestigiado empreendimento.

Na segunda linha de praia, exposição solar poente e vistas mar, a 400 metros da praia do Cabo do Mundo.

Próximo a todo o tipo de comércio e serviços. 

O imóvel é caracterizado pelas excelentes áreas e acabamentos de elevada qualidade.

Aquecimento central a gás. 
Aquecimento de águas por bomba de calor.
Caixilharia com corte térmico e vidros duplos. 
Estores Elétricos.
Cozinha equipada com: Paca vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado.
Dois lugares de garagem e arrumos.

Composto por:
  -Hall de entrada;
  -Cozinha independente;
  -Sala com 40 m2
  -WC de serviço,
  -Hall dos quartos;
  -Quarto c/ 12m2;
  -Arrumo c/ 2,3 m2;
  -Wc Completo;
  -Quarto c/ 12m2;
  -Suíte com 21 m2 e WC Completo;

Tem dois lugares de garagem e arrumos.
Certificado energético A.

Pontos de interesse / Comodidades
 Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 10 min de carro;
 Hospital Trofa Saúde a 5 min a pé;
 Transporte Público/Autocarro a 4 min a pé;
 Escolas a 13 min de Transporte público
 Praia do Paraíso e Praia Cabo do Mundo a 5 min a pé;
 Piscina Municipal Perafita a 2 min de carro;
 Centro Comercial Mar Shopping, IKEA a 7 min carro;
 Centro Desportivo Aldeia Nova a 5 min a pé;
 Acessos às Autoestradas A28 e a A41 a 5min de carro;
 CTT a 13 min a pé.

Apartamento T3 recuado em Lavra .
Empreendimento com excelentes acabamentos, condomínio com piscina e jardim.
* Lugar de garagem para 2 viaturas e arrumos.
* Aquecimento central.
* Aspiração central.
* Lareira eléctrica.
* Pré instalação de ar-condicionado.
* Cozinhas equipadas com placa, forno, micro- ondas, maquina lavar / secar roupa, exaustor e combinado.
* Caldeira a gás e irradiadores em todas as divisões.
* Seca toalhas eléctricos.

Conclusão prevista para Setembro de 2022.