4 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento T3 Usado, em Braga, Nogueiró e Tenões, com Garagem/Estacionamento

Vista Deslumbrante para o Bom Jesus

Descubra este elegante apartamento T2+1 situado em Nogueiró, uma das zonas mais valorizadas e procuradas de Braga. Um imóvel que alia conforto, funcionalidade e uma vista privilegiada sobre o Bom Jesus, perfeito para quem procura qualidade de vida.
Localizado no 5.º andar de um prédio com dois elevadores, este apartamento destaca-se pela sua luminosidade excecional, graças à dupla exposição solar:

-A nascente, os quartos desfrutam de uma vista única sobre o Bom Jesus, oferecendo manhãs repletas de tranquilidade e luz natural;
-A poente, a cozinha e a sala recebem a luz dourada do final do dia, criando ambientes acolhedores para momentos em família ou convívio entre amigos.

Principais características:

-Sala ampla equipada com lareira;
-Cozinha mobilada e equipada com forno, placa, frigorífico, micro-ondas, esquentador e exaustor;
-Despensa para arrumação extra;
-Dois quartos com roupeiros embutidos;
-Espaço adicional (+1), ideal para escritório, quarto de apoio ou zona de lazer;
-Garagem fechada para uma viatura, com espaço extra para arrumos.
-Edifício renovado e valorizado:

O prédio encontra-se em excelente estado de conservação, fruto das recentes intervenções:

-Substituição e melhoria do telhado;
-Aplicação de capoto na fachada nascente, aumentando o conforto térmico e eficiência energética;
-Modernização dos elevadores, garantindo maior comodidade e segurança.

Este apartamento é mais do que uma casa: é um espaço onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, aliado a uma localização privilegiada, próxima dos principais acessos, serviços e da serenidade que só Nogueiró oferece.

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Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Fantástico Apartamento T3 (com 4 divisões), com garagem, áreas generosas e acabamentos de qualidade superior, numa localização privilegiada, em Braga.

Este apartamento, com 151,4m2 de área, possui áreas amplas e bem estruturadas, um bom aproveitamento da luz solar, varanda com vistas sobre o Rio Este e garagem para uma viatura. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional, sem abdicar de uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, em Braga.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente a zona social da zona de repouso da habitação.

A sala de estar apresenta-se como uma divisão ampla e com muita luz natural, em virtude de ostentar uma janela de corpo inteiro, que desvenda uma varanda soalheira. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho prático e funcional, possui uma bancada marmorizada, coerente com os armários minimalistas e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A cozinha encerra em si uma prática zona de lavandaria.

Os três quartos deste apartamento são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas, varandas, roupeiros embutidos e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade. A suite encerra em si uma casa de banho equipada com lavatório com arrumação e banheira com hidromassagem.

Este imóvel possui mais duas casas de banho. Uma com função eminentemente social e, uma segunda, equipada com cabine de duche, lavatório e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica, com vidro duplo e caixa de ar
- Estores elétricos
- Sistema de aquecimento central
- Despensa autónoma
- Porta blindada de alta segurança
- Videoporteiro
- Prédio com elevador
- Garagem

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na cidade de Braga, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (com várias linhas dos TUB - Transportes Urbanos de Braga, como a 40, 41, 43 e 56, com paragens a menos de 100 metros do prédio), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro de Braga e à rede viária regional, em particular, à Av. D. João II, à Av. João Paulo II e à variante da EN101.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Mercadona, ALDI e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, piscinas, escolas e colégios e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade à Universidade do Minho, ao Braga Parque, ao centro histórico de Braga e a toda a oferta comercial e de lazer que a cidade tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Descubra este espaçoso apartamento T3 em Nogueiró, Braga, com uma área bruta de 171m², pensado para oferecer conforto e funcionalidade.

De destacar:
- Hall de entrada com roupeiro;
- Cozinha ampla com Varanda;
- Sala ampla com duas varandas;
- 3 quartos, sendo um deles suíte, WC renovado;
- Roupeiros embutidos;
- Ano de construção: 2002;
- 5 andar;


De destacar:
- Aquecimento Central (Gás)
- Prédio, já intervencionado com capoto, garantindo melhor eficiência energética.
- Garagem fechada para 2 viaturas;
- Apartamento, com três frentes

Localização e acessibilidades:
Ao lado do INL (Instituto Ibérico de Nanotecnologia).
2 min. a pé dos Campos da Rodovia
2 min. a pé de minimercados e cafés.
5 min. a pé de farmácias e ginásios.
3 min. de carro do Braga Parque e supermercados.
5 min. de carro do centro da cidade.
5 min. a pé da Universidade do Minho. (zonas desportivas e de lazer)

Situado ao lado do INL, este apartamento combina uma excelente localização com qualidade habitacional.
Se procura um apartamento espaçoso, bem localizado e pronto a habitar.


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Situado numa das zonas mais emblemáticas e tranquilas de Braga, na freguesia de Tenões, este apartamento T3 de linhas contemporâneas integra-se no exclusivo condomínio fechado ’Edifício Bom Jesus’, composto por apenas 8 frações, concebido para criar harmonia entre o conforto moderno e a proximidade aos espaços verdes da encosta do Bom Jesus, Património Mundial da UNESCO.

A construção de 2021 distingue-se pela arquitetura atual e pela atenção aos detalhes, que se revela em cada elemento dos materiais nobres às soluções tecnológicas que elevam a experiência de habitar complementada por um amplo logradouro e jardins cuidados que criam uma envolvência natural e harmoniosa ao redor do edifício.

Com áreas generosas, luz natural abundante e uma varanda que percorre toda a frente da habitação, este apartamento oferece um refúgio sofisticado com vistas privilegiadas, pensado para quem procura privacidade, qualidade e bem-estar num dos condomínios mais exclusivos da cidade.

CARACTERÍSTICAS GERAIS

[+] Área bruta: 233 m²
[+] Área útil: 145 m²
[+] Tipologia: T3 (1 suíte com walk-in closet)
[+] Totalmente equipado, pronto a habitar
[+] 3 casas de banho completas, com lavatórios em quartz branco e loiças suspensas da marca ’Sanidusa’
[+] Varanda de 24 m² com churrasqueira, pavimento em deck compósito e vistas desafogadas
[+] Garagem individual fechada para 4 viaturas, preparada para carregamento elétrico
[+] Condomínio fechado moderno, com apenas 8 frações, privacidade e segurança

CONFORTO E CLIMATIZAÇÃO

[+] Ar-condicionado por conduta da marca ’Mitsubishi’ em todas as divisões
[+] Bomba de calor da marca ’Mitsubishi’ para aquecimento e AQS
[+] Piso radiante nas casas de banho
[+] Pavimento flutuante de 14 mm com isolamento em cortiça e manta Eva Flex
[+] Painéis solares
[+] Recuperador de calor suspenso da marca ’JC BORDELET’ na sala
[+] Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo
[+] Estores elétricos térmicos em alumínio

COZINHA E ÁREAS SOCIAIS

[+] Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH
[+] Inclui placa, forno, exaustor de teto, micro-ondas, gaveta de aquecimento, frigorifico e congelador side by side, máquina de lavar a loiça, máquina de lavar roupa
[+] Ilha central com tampo em pedra natural
[+] Sistema de som ambiente integrado

SEGURANÇA E TECNOLOGIA

[+] Sistema de domótica integrado
[+] Alarme
[+] Porta de segurança com sistema multiponto e proteção reforçada contra intrusão
[+] Vídeo porteiro a cores
[+] Portões automáticos de acesso à garagem
[+] Iluminação LED embutida
[+] Portas interiores ’infinitas’ com dobradiças invisíveis e fecho magnético

Este apartamento conjuga conforto, design e localização de excelência, criando o cenário ideal para uma nova etapa da sua vida.

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