8 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento T4 Usado, em Gondomar, Rio Tinto

Oportunidade para investidor! Arrendado por 1.050€!

Rentabilidade bruta de 8%.

Renovado apartamento T2 localizado próximo ao Parque Nascente e Metro.

Empreendimento com elevador, este imóvel t2 situado no 2 piso, com vistas explendidas, desafogadas.

Não tem garagem, mas tem amplos espaços de estacionamento sempre disponíveis dentro do empreendimento.

Este apartamento foi remodelado, está como novo, moderno e acolhedor.

A cozinha, totalmente equipada com mobiliário e eletrodomésticos novos (frigorífico, placa vidro cerâmica, exaustor, forno, máquina lavar roupa e termoacumulador).

Espaço clean e funcional.

Este apartamento acabou de ser renovado. Eletricidade e canalização toda revista. Eletrodomésticos novos.

Com dois quartos espaçosos, um roupeiro embutido, este imóvel é perfeito.

O banheiro também foi reformado e apresenta um design contemporâneo e elegante.

A localização deste apartamento é outro dos seus grandes pontos positivos. Além da proximidade ao Parque Nascente, tem fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio, transportes públicos, metro e outras facilidades da região.

Invista neste fantástico apartamento T2 e garanta já rendimento.

Esta é a sua oportunidade de adquirir o imóvel numa excelente localização, com uma excelente renda e a um preço único!

Apartamento T4 Renovado em Rio Tinto: Modernidade, Conforto e Localização Ideal.

Este magnífico apartamento renovado é a escolha perfeita para aqueles que buscam um espaço amplo, confortável e estrategicamente localizado na dinâmica cidade de Rio Tinto. Sua posição privilegiada em frente à estação de metro da Venda Nova proporciona fácil acesso a diversos meios de transporte público, facilitando a mobilidade por toda a cidade.

Destaques do Apartamento:

Cozinha Renovada e Equipada:

A cozinha é um dos destaques, completamente remodelada e equipada com eletrodomésticos novos, em ilha, e conta com uma lavandaria independente. Com tecto falso e espaço aberto com a sala, a cozinha é um ambiente moderno e funcional, ideal para o quotidiano.

4 Quartos com Arrumação Ampla:
O apartamento possui 4 quartos, incluindo um com closet, e vários roupeiros embutidos, proporcionando amplo espaço de arrumação.

Casas de Banho Modernas:
Três casas de banho totalmente remodeladas, sendo uma suíte, uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço. Decoradas com materiais de alta qualidade, criam um ambiente confortável e relaxante.

Elegância em Soalho de Madeira Jatobá:
O chão em soalho de madeira jatobá confere um toque de elegância ao apartamento, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada.

Garagem na Cave com Arrumos:
O apartamento inclui um lugar de garagem na cave com arrumos fechados, garantindo segurança e organização para seus pertences.
Elevador e Pátio Privativo com Parque Infantil:

O edifício possui elevador para facilitar o acesso a todas as áreas do apartamento. Além disso, um pátio enorme privativo com acesso a um parque infantil é um espaço adicional que torna este apartamento ideal para famílias, proporcionando um ambiente seguro e divertido para os mais novos.

Não perca a oportunidade de viver num espaço moderno, elegante e bem localizado na cidade de Rio Tinto.
Venha visitar este apartamento T4 renovado e descubra tudo o que ele tem para oferecer! Agende a sua visita agora e dê o próximo passo para uma vida contemporânea e confortável.

Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Todos os critérios reunidos neste luxuoso T4: Conforto, luz natural, aquecimento e aspiração central, espaços amplos, pátio de acesso privativo, terraço, vistas deslumbrantes e estacionamento privativo com capacidade para 2 carros.

Seja proprietário deste fabuloso apartamento T4 com 197m2.

Descubra o seu novo lar neste magnífico apartamento, situado em Rio Tinto. Localização privilegiada apenas a 7 minutos do centro do Porto. Com 197m2 de puro requinte, esta residência oferece um estilo de vida único.

Características Principais:

- Espaço Generoso: 197 m2 para viver e desfrutar;
- Luz Natural Abundante: Ambientes luminosos e acolhedores;
- Terraço Privado: Descontraia com uma vista panorâmica deslumbrante;
- Lugar de Garagem para 2 Carros: Conveniência e segurança para a sua família;
- Arrumos;
- Condomínio de Referência: Ambiente seguro e comodidades exclusivas;
- Localização Estratégica: Apenas a 3 minutos a pé da estação de comboio de Rio Tinto;

Detalhes Adicionais:

- Proximidade a Comodidades: Escolas, supermercados e serviços a uma curta distância
- Design Moderno: Acabamentos de alta qualidade para um estilo de vida sofisticado
- Transporte Conveniente: Acesso rápido ao comboio para facilitar as deslocações
- 5 Minutos da Circunvalação
- 5 Minutos do centro Comercial Parque Nascente

Esta é a oportunidade de morar em grande estilo, onde a comodidade se encontra com a elegância. Não perca a oportunidade de fazer deste fabuloso T4 a sua nova casa.

Agende já a sua visita! Viva a vida que merece neste incrível T4 em Rio Tinto, Porto!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Luxury, comfort, natural light, heating and central vacuum, large spaces, patio with private access to your home, terrace, stunning views, private parking with capacity for 2 cars... Own this fabulous 4 bedroom apartment with 197m2.

Discover your new home in this magnificent apartment, located in Rio Tinto. Privileged location just 7 minutes from the center of Porto. With 197m2 of pure refinement, this residence offers a unique lifestyle.

Main Features:

- Generous Space: 197 m2 to live and enjoy;
- Abundant Natural Light: Bright and welcoming environments;
- Private Terrace: Relax with a stunning panoramic view;
- Parking space for 2 cars: Convenience and safety for your family;
- Storage;
- Reference Condominium: Safe environment and exclusive amenities;
- Strategic Location: Just 3 minutes walk from Rio Tinto train station;

Additional Details:

- Proximity to Amenities: Schools, supermarkets and services within walking distance
- Modern Design: High quality finishes for a sophisticated lifestyle
- Convenient Transportation: Quick access to the train for easy travel
- 5 Minutes of Circumvalation
- 5 minutes from Parque Nascente shopping center

This is the opportunity to live in style, where convenience meets elegance. Don’t miss the opportunity to make this fabulous T4 your new home.

Schedule your visit now! Live the life you deserve in this incredible T4 in Rio Tinto, Porto!

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Excelente Apartamento T4 Rio Tinto com as seguintes características:

. 3 Frentes;
. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e ilha;
. Lavandaria;
. Sala ampla;
. Pré - instalação de aquecimento central;
. 1 W.C. de Serviço;
. 2 WC Completos, sendo um deles suíte;
. Quartos com Roupeiros;
. Lugar de Garagem;
. Arrumo;
. Elevador;

Excelente localização junto ao metro e todo o tipo de comercio




Escolher a Iniciolar para comprar ou vender a sua casa. . .


Estamos consolidados no mercado imobiliário há mais de 25 anos, contando com uma vasta experiencia no ramo. A Iniciolar é uma Imobiliária que privilegia uma relação de confiança com os seu clientes, contando com um atendimento personalizado para poder corresponder melhor às expectativas dos seus clientes.
A nossa zona de ação é o Grande Porto ( Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Ermesinde, Maia, Porto, V.N.Gaia ).
Detemos a Licença. Ami 5072.



Somos também uma empresa autorizada pelo Banco de Portugal como Intermediários de Credito com a autorização Nº 0001020, podendo assim também oferecer aos nossos clientes gratuitamente todo o apoio no credito habitação.


Entre e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado e que encontre a casa dos seus sonhos!










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We have been consolidated in the real estate market for over 25 years, with extensive experience in the field. Iniciolar is a Real Estate company that privileges a relationship of trust with its customers, counting on a personalized service to be able to better correspond to the expectations of its customers.
Our area of action is the Greater Porto (Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Ermesinde, Maia, Porto, V.N.Gaia).
We hold the License. Ami 5072.



We are also a company authorized by the Bank of Portugal as Credit Intermediaries with authorization No. 0001020, thus being able to offer our customers free of charge all the support in housing credit.


Come in and see what we have to offer you. We hope you like it and that you find the home of your dreams!

Apartamento T4 transformado em T5, em Rio Tinto, Gondomar, na reconhecida cooperativa Mão à Obra, bem destruído a nível dos espaços este é um imóvel pronto a ter uma rentabilidade imediata todos os meses.
Características do Apartamento:
- Espaçoso apartamento T4 transformado em T5.
- Em bom estado geral, proporcionando uma excelente oportunidade de investimento.
- Cozinha totalmente equipada.
- 1 casa de banho completa e 1 de serviço.
Localização: Rio Tinto, Porto
- Próximo às principais faculdades da cidade do Porto (FEUP, Centro Hospitalar São João, Universidade de Medicina Porto, IPO, Hospital São João)...
- Localização estratégica com fácil acesso a transporte público e comodidades locais;
- Vários serviços, comercio e transporte na zona envolvente;
Oportunidade de Rendimento:
- Cada quarto está atualmente arrendado por €235 mensais.
- Potencial para aumentar a renda para €350 por quarto mensalmente.
- Contratos anuais garantem estabilidade e previsibilidade no retorno do investimento.
Dados Financeiros:
- Preço de Venda: €229.000.
- Renda Anual Atual: €14.100.
- Despesas Anuais: €1.116 (incluindo impostos e condomínio).
- Taxa de Rentabilidade Atual: 5,66%.
Potencial de Valorização:
- Aumento potencial da renda para €350 por quarto.
- Rendimento Anual Potencial: €21.000.
- Taxa de Rentabilidade Potencial: 8,68%.
Outras Informações:
- IMI: €276 ano
- Condomínio mensal de €65
Por que Investir neste Apartamento:
- Localização Estratégica: Próximo a instituições de ensino, ideal para estudantes.
- Rendimento Sólido: Atual e potencial, oferecendo estabilidade financeira.
- Potencial de Valorização: Com a possibilidade de aumento da renda mensal.
- Contratos Anuais: Garantem previsibilidade no retorno do investimento e flexibilidade em alterar valores mensais atuais....
Não perca esta oportunidade única de investimento imobiliário numa excelente área da cidade do Porto. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial deste apartamento para aumentar a sua carteira de investimentos . . . temos uma visita virtual que pode antecipar e ver praticamente in loco o apartamento ou agendar comigo uma visita.
(o apartamento está totalmente ocupado, daí a dificuldade em apresentar melhores fotografias, lamento este inconveniente).....

Contate-nos para mais informações e agendamento de visitas.

Apartamento R/C composto por :
- 3 frentes de terraço,
- 3 suítes,
- 4 lugares de garagem ,
- Arrumos
- Ar condicionado.

Ótima Localização:
- 5 minutos a pé da estação de metro de Rio Tinto
- Perto das Piscinas Municipais / Parque Urbano de Rio Tinto / Parque Nascente
- Ótima exposição solar
- Local sossegado

Temos um apartamento totalmente remodelado, tipologia 4, localizado na zona da Cidade Jovem, em Fânzeres.
Composto por :
- 4 Quartos,
- 3 wc´s todos eles também remodelados,
- cozinha em open space com a sala, e o que divide os espaços é um moderno móvel do tipo ilha,
- espaço para estacionar, assim como pode contar com um outro espaço, este de arrumos,
Tem uma área de pátio com áreas generosas, privativa dos morados do prédio, onde as crianças podem brincar.
No que respeita a acessos, e transportes, temos o Metro nas proximidades, e os acessos fáceis para quem vem para o Porto e ou no mesmo tomar outras direções facilitadas, acabamentos modernos.
No que respeita a comércio e serviços estes existem em abundancia.