890 Casas para Venda, Apartamentos mais baratos, na Amadora, Lisboa e Sintra, Estrela

Apartamento para remodelação



Apartamento inserido em prédio com obras de reabilitação recente.



Localizado junto à Igreja de Santos, tendo na sua envolvência o Palácio Ramalhete, a Embaixada de França, Palacete dos Marqueses de Pombal, Museu Nacional de Arte antiga, Palácio dos Condes de Murça, entre outros.



Excelente oportunidade de investimento.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos este encantador apartamento T1, situado em Santos, uma das zonas mais carismáticas e centrais de Lisboa.



A sua localização privilegiada permite-lhe desfrutar de toda a energia da cidade, a poucos passos do rio Tejo, de restaurantes de referência, bares acolhedores e de uma vasta oferta de transportes públicos.



O apartamento distingue-se pela sua simplicidade aliada ao conforto, criando um ambiente acolhedor e funcional.



Dispõe de um quarto de generosas dimensões, uma sala luminosa e uma cozinha totalmente equipada com máquina de lavar roupa, micro-ondas e placa.



A casa de banho conta com um duche espaçoso, pensado para o seu bem-estar.



Para maior comodidade, o imóvel está equipado com ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações do ano.



Se procura viver no coração de Lisboa, com toda a conveniência e charme de uma das zonas mais emblemáticas da cidade, este apartamento é a escolha ideal.



Venha conhecer este T1 em Santos e deixe-se conquistar pelo equilíbrio perfeito entre localização, conforto e autenticidade lisboeta.



O imóvel está isento de LU















We present this delightful one-bedroom apartment, located in Santos, one of the most
charismatic and central areas of Lisbon.



Its privileged location allows you to enjoy the vibrant energy of the city, just a
few steps from the Tagus River, renowned restaurants, welcoming bars, and a
wide range of public transport options.



The apartment stands out for its simplicity combined with comfort, creating a cozy
and functional atmosphere.



It features a spacious bedroom, a bright living room, and a fully equipped kitchen with a washing machine, microwave, and hob.



The bathroom offers a large shower, designed with your well-being in mind.



For added convenience, the property is equipped with air conditioning, ensuring comfort throughout all seasons of the year.



If you are looking to live in the heart of Lisbon, with all the convenience and charm of
one of the city’s most iconic neighborhoods, this apartment is the ideal choice.



Come and discover this one-bedroom apartment in Santos and let yourself be captivated by the perfect balance between location, comfort, and authentic Lisbon lifestyle.

;ID RE/MAX: (telefone)

T0 Estúdio - Santos-o-Velho / Pátio do Pinzaleiro

Charmoso estúdio com 30 m², inserido no 2.º andar de um prédio tradicional sem elevador, de apenas 2 pisos, situado no pitoresco Pátio do Pinzaleiro, uma ruela típica e tranquila, perpendicular à Rua Santos-o-Velho, uma localização central e de prestígio, num dos bairros mais autênticos e trendy de Lisboa.
A zona encontra-se em plena transformação, com novos cafés, restaurantes, embaixadas e uma futura estação de metro em construção a menos de 10 minutos a pé.

Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento em arrendamento de longa duração, este imóvel é vendido completamente mobilado e equipado, estando pronto a habitar ou a rentabilizar, com um retorno estimado de 6% ao ano.

Características do imóvel:
Sala com janela de caixilharia dupla e dois velux que conferem muita luminosidade.
Cozinha em open space equipada com Máquina de lavar roupa Kunft, Frigorífico pequeno, Forno elétrico Beltax, Micro-ondas Jocel, Placa elétrica de duas bocas.
Casa de banho com duche.
Quarto em mezanino (pé-direito baixo, não permite estar de pé).

Certificação Energética: E

O bairro
O bairro de Santos é conhecido pelas suas lojas de design arquitetura, escolas (universidades do IADE e ISEG) e museus e galerias de arte (Museu Nacional de Arte Antiga, Museu do Oriente, Museu da Marioneta). Graças à sua localização estratégica na margem do rio Tejo e aos pés da Lapa, o distrito de Santos foi valorizado pela nobreza e a burguesia da época, e por isso é um bairro de antigos palacetes que são hoje hotéis ou embaixadas. Santos é um dos bairros mais vibrantes de Lisboa reconhecido pela sua ativa vida noturna, pelos cafés e restaurantes. Entre Belém e Cais do Sodré, fica menos de 10 minutos de carro do complexo Lx Factory e do Jardim da Estrela. A área é servida por principais transportes públicos da cidade (Autocarros 706, 727, 774, Elétrico 25E; fase final de construção de uma estação de Metro em Santos para ligar o Rato as Cais do Sodré).Também fica junto aos principais eixos rodoviários, eixo Norte-Sul; A5; IC19; Ponte 25 de Abril; A2.

Não hesite em contactar-me para mais informações e para agendar uma visita! Falo francês, inglês, alemão, português, chinês e acompanhá-lo durante o processo de compra.
#ref: 147015

Este imóvel, atualmente uma loja no rés-do-chão de um belo prédio histórico, encontra-se em plena remodelação e já dispõe de um projecto aprovado para conversão em um acolhedor apartamento de 1 quarto, com jardim privativo. O comprador terá a flexibilidade de dar continuidade ao projecto original, sem custos adicionais, ou, se preferir, poderá desenvolver um novo, conforme as suas necessidades e preferências.

A viabilidade do projecto junto à Câmara Municipal de Lisboa já foi confirmada, sem quaisquer impedimentos para a execução da obra.

Com uma localização privilegiada, na fronteira de duas das zonas mais procuradas da cidade, este imóvel oferece não apenas uma excelente oportunidade para criar uma residência exclusiva, mas também representa um excelente investimento. Após a conversão, o imóvel terá uma elevada procura para arrendamento, possibilitando um retorno financeiro significativo.

Descrição do local

A atual freguesia da Estrela em Lisboa, é uma pequena freguesia pertencente a esta bela cidade, possuidora de um dinamismo e diversidade cultural e religiosa verdadeiramente incontornáveis. A Estrela agrega as antigas freguesias da Lapa, Prazeres e Santos-o-Velho, indo desde a beira-rio até à zona da Basílica. Foi exatamente a Basílica da Estrela que deu o seu nome à freguesia e também a toda a sua envolvente, um convento construído em homenagem a Nossa Senhora da Estrela, em 1572, onde hoje se edifica o Hospital Militar Principal. Um estudo recente aponta esta zona da cidade como a segunda mais exclusiva de Lisboa, escolhida para local de habitação pelas famílias de rendimentos mais elevados da classe média-alta. Desde sempre esta zona foi escolhida pelas famílias mais distintas e abastadas, existindo ainda hoje vários palacetes que foram pertença dessas famílias. A zona da Estrela é uma das mais centrais de Lisboa, localizando-se no coração da cidade. É nesta zona que se localiza nomeadamente a Assembleia da República e o Palácio de S. Bento, residência oficial do Primeiro-ministro.

Condições

Os valores respeitantes a taxas devidas de qualquer tipo, bem como despesas de notário e registos terão que ser pagos pelo comprador; a comissão à mediadora terá de ser paga pelo vendedor, tal como estipulado pela lei portuguesa. A disponibilidade do imóvel será a acordar. Todo o material é baseado em informações que consideramos fiáveis mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correcta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade.

Apartamento T1 totalmente remodelado em ALcântara.
Junto à praça da Armada, no centro histórico, junto a Museus, comércio, hospital e farmácia. Com vista para o rio e com fácil acesso a espaços verdes.
Cozinha totalmente equipada, vidros duplos, pré instalação de ar condicionado. Totalmente remodelado.
Estamos disponíveis para qualquer esclarecimento. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

O IMÓVEL É VENDIDO COM CONTRATO DE ARRENDAMENTO SEM AL!
Bem-vindo à Madragoa, um dos bairros mais amados e autênticos de Lisboa - onde ruas coloridas, espírito comunitário e charme ribeirinho criam um estilo de vida verdadeiramente único. Esta área é conhecida pela sua alma tradicional portuguesa misturada com uma crescente energia internacional, tornando-se um local procurado tanto para os locais como para os recém-chegados.

Este apartamento de 1 quarto renovado é um investimento inteligente em uma área de alta demanda, a poucos passos de Santos, o centro criativo e de design da cidade. A vida acontece ao ar livre aqui, com cafés encantadores, restaurantes e o passeio marítimo ao virar da esquina.

Principais características:
- 1 quarto confortável
- Cozinha equipada e área de jantar
- Casa de banho moderna com chuveiro
- Recentemente renovado
- Vendido totalmente mobilado e pronto a alugar
- Rendimento de aluguer garantido de 5%
- Localização privilegiada com excelente potencial de arrendamento
Atualmente arrendado com um contrato até dezembro 2025.
Este apartamento oferece uma solução chave na mão para investidores ou aqueles que procuram uma base encantadora em Lisboa. Com móveis de bom gosto, um layout funcional e fácil acesso a transportes públicos e comodidades, está pronto para começar a gerar renda imediatamente.

INVESTIDORES: Este imóvel esteve em AL durante 3 anos, tendo um ótimo retorno!

Apartamento integralmente reabilitado em 2018, com entrada independente em prédio também reabilitado.
Dois quartos: um com cama de casal e outro quarto interior, pequeno, com armários (anteriormente com beliche)

O apartamento encontra-se MOBILADO e EQUIPADO (termo acumulador, frigorífico, placa, forno, exaustor, micro ondas, máquina de louça.
Este imóvel esteve arrendado, sendo um ótimo investimento.
Situado na Rua da Costa, junto ao Largo de Alcântara , perto do Jardim das Necessidades a poucos metros do Lx Factory e do Hospital da CUF .

Transportes e bons acessos ao rio Tejo, A5, Av. de Ceuta, Campo de Ourique, Necessidades, Infante Santo, Estrela e Alcântara.

Visitas 9I25I0209

Apartamento T1 totalmente remodelado em ALcântara.
Junto à praça da Armada, no centro histórico, junto a Museus, comércio, hospital e farmácia. Com vista para o rio e com fácil acesso a espaços verdes.
Cozinha totalmente equipada, vidros duplos, pré instalação de ar condicionado. Totalmente remodelado.
Estamos disponíveis para qualquer esclarecimento. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T1 para venda junto a Alcantara, perto do rio, com terraço e arrecadação.



Trata-se de um T1 com 50 m2 ,convertido em T1+1, passível de ser revertido para a tipologia original. O apartamento tem a cozinha totalmente equipada, ar condicionado, janelas com vidros duplos oscilobatentes, estores electricos com corte termico. Esta casa está inserida num prédio de três andares, de ambiente familiar e jovem, e está perfeitamente habitável, necessitando apenas de uma ligeira actualização a gosto.
Ideal para habitação própria ou para quem queira investir numa área com grande
procura e valorização.



Estrategicamente situado entre Campo de Ourique, Estrela e Alcântara, a zona envolvente dispõe de todo o tipo de serviços, comércio e transportes, beneficiando igualmente da proximidade ao rio, e a inúmeros espaços verdes. A poucos minutos da A5 e da Ponte 25 de Abril.



Transportes :



-Comboios: estação de Alcântara-Terra a 5 minutos a pè e estação de Alcântara-Mar a 10 minutos a pé



-Autocarros: vários autocarros da Carris à porta e Carris Metropolitana (Margem Sul) a 5 minutos



- Metro: futura estação de metro de Alcântara (Linha Vermelha - Aeroporto) a 5 minutos



Hospital Cuf Tejo a 5 minutos a pé



Espaços verdes/de lazer : Tapada das Necessidades a 10 minutos e Lx Factory a 12 minutos



Não perca esta oportunidade de morar ou investir numa das zonas mais vibrantes e dinâmicas de Lisboa. Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Com uma área bruta de 50 m², em excelente estado de conservação e com muita luz natural, este apartamento T1 é ideal para quem valoriza o sossego numa localização privilegiada e num ambiente acolhedor.

Situado num dos Bairros históricos e dos mais prestigiados de Lisboa, o apartamento tem vista para o rio Tejo e para o porto de Lisboa.

Para além de autocarros à porta, encontrará todo o tipo de comércio e alguns serviços nas proximidades do apartamento.

Para passear e relaxar nas redondezas, e a uma curta distância a pé, ainda poderá usufruir de:

Jardim 9 de Abril;
Miradouro da Rocha Conde de Óbidos;
Rua das Janelas Verdes;
Av. 24 de Julho e Av. Infante Santo;
Museu do Oriente;
Museu Nacional de Arte Antiga;
Hospital da Cruz Vermelha;

Venha conhecer esta ótima oportunidade para viver perto do coração de Lisboa.
Para mais informações, por favor, contacte com Paulo Martins.




Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Este apartamento T3 situa-se no 1.º andar de um prédio sem elevador em propriedade horizontal, localizado na Travessa do Pasteleiro n.º 34, em plena freguesia da Estrela, uma das zonas mais autênticas, vibrantes e procuradas de Lisboa.


Com uma área bruta privativa de 65 m², é composto por sala, três quartos, cozinha e casa de banho. Um dos quartos dispõe de uma varanda simpática e todo o apartamento beneficia de duas frentes de sol, proporcionando uma luminosidade natural excecional ao longo do dia.
Atualmente encontra-se arrendado, garantindo uma yield de 6%, com a vantagem de o comprador poder manter esta rentabilidade imediata ou optar por ficar com o imóvel livre de arrendamento, sem necessidade de indemnizações ou quaisquer encargos.

A envolvente é marcada por um ambiente jovem e cosmopolita, com o Mercado da Ribeira, restaurantes, ginásios, hotéis de luxo, bares típicos, rooftops com vistas únicas e discotecas à beira-rio a poucos minutos de distância.
Trata-se de uma zona pedonal e muito agradável para passear, com ciclovias que ligam toda a frente ribeirinha, além de estacionamento disponível a apenas dez minutos.
A localização é ainda reforçada pela excelente rede de transportes: a apenas cinco minutos a pé da estação de comboios de Santos, com ligação direta ao Cais do Sodré, Cascais, praias e ao centro de Lisboa, e com a futura estação de metro a inaugurar brevemente mesmo junto ao imóvel, tornando esta uma oportunidade única para quem procura viver ou investir numa das áreas mais dinâmicas e valorizadas da capital.

OPEN HOUSE
DIA 4 de Setembro entre as 15h30 e as 17h30.

...de nós, o melhor!

No condomínio fechado Pátio das Padeiras situa-se este magnífico apartamento. As áreas comuns foram alvo de obras em 2022 e possuem todas as infraestruturas renovadas. Com excelente localização, junto aos Prazeres, este apartamento T0, com 27 metros quadrados, é ideal para um casal jovem ou para uma pessoa solteira.

O imóvel apresenta-se com uma cozinha equipada, prática e eficiente, ideal para o dia a dia. As janelas são de vidro duplo, com proteção solar interior, e o espaço encontra-se muito bem distribuído e aproveitado, sendo perfeito tanto para residência própria como para arrendamento. Conta ainda com um espaço comum exterior jardim/pátio de uso exclusivo da propriedade.

DE MOMENTO, ESTE IMÓVEL ENCONTRA-SE ARRENDADO, COM UM RENDIMENTO MENSAL DE 850€.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

No condomínio fechado Pátio das Padeiras situa-se este magnífico apartamento. As áreas comuns foram alvo de obras em 2022 e possuem todas as infraestruturas renovadas. Com excelente localização, junto aos Prazeres, este apartamento T0, com 28,20 metros quadrados, é ideal para um casal jovem ou para uma pessoa solteira.

O imóvel apresenta-se com uma cozinha equipada, prática e eficiente, ideal para o dia a dia. As janelas são de vidro duplo, com proteção solar interior, e o espaço encontra-se muito bem distribuído e aproveitado, sendo perfeito tanto para residência própria como para arrendamento. Conta ainda com um espaço comum exterior jardim/pátio de uso exclusivo da propriedade.

DE MOMENTO, ESTE IMÓVEL ENCONTRA-SE ARRENDADO, COM UM RENDIMENTO MENSAL DE 850€.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

No condomínio fechado Pátio das Padeiras situa-se este magnífico apartamento. As áreas comuns foram alvo de obras em 2022 e possuem todas as infraestruturas renovadas. Com excelente localização, junto aos Prazeres, este apartamento T0, com 30 metros quadrados, é ideal para um casal jovem ou para uma pessoa solteira.

O imóvel apresenta-se com uma cozinha equipada, prática e eficiente, ideal para o dia a dia. As janelas são de vidro duplo, com proteção solar interior, e o espaço encontra-se muito bem distribuído e aproveitado, sendo perfeito tanto para residência própria como para arrendamento. Conta ainda com um espaço comum exterior jardim/pátio de uso exclusivo da propriedade.

DE MOMENTO, ESTE IMÓVEL ENCONTRA-SE ARRENDADO, COM UM RENDIMENTO MENSAL DE 850€.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Lapa. T1. Para remodelação - Grande Potencial e Localização Prime

Apartamento T1 para remodelação, com excelente potencial de valorização, localizado no coração do prestigiado bairro da Lapa.
O imóvel é composto por uma sala com cozinha em plano aberto, quarto (em suíte), uma casa de banho e hall.

O edifício, de construção clássica e arquitetura distinta, possui características de época, como pé direito elevado entre outros detalhes de época. Composto por quatro pisos, será alvo de obras de reabilitação geral nas áreas comuns, realizadas pelo proprietário. Essas melhorias incluem a instalação de um elevador, que trará maior conveniência e contribuirá para a valorização do imóvel.
Os apartamentos serão comercializados no estado actual, permitindo ao comprador personalizar o espaço ao seu gosto e necessidades.

Localização de Excelência

Inserido numa rua tranquila e predominantemente residencial, o edifício está rodeado por uma envolvente aprazível, que combina espaços verdes, condomínios exclusivos, palacetes históricos e embaixadas. A Lapa é reconhecida como um dos bairros mais emblemáticos e valorizados de Lisboa, beneficiando de uma elevada procura tanto para habitação como para investimento.

Mais informações a pedido

Apartamento T1 para venda na Lapa.



Estúdio muito luminoso, com espaço exterior, transformado em T1 ocultando a zona do quarto. Situado no Rés-do-Chão tem um logradouro muito agradavel onde poderá trabalhar ou passar momentos de relax.



ESTE APARTAMENTO ENCONTRA-SE ARRENDADO (900€/MÊS) ATÉ SETEMBRO DE 2026.



A zona da Lapa fala por si...



A Lapa é um bairro nobre e residencial de Lisboa, conhecido pela sua atmosfera calma, ruas arborizadas e edifícios históricos, incluindo palacetes e embaixadas. Situa-se entre a Estrela e o rio Tejo, e é considerado um local de grande prestígio, com forte presença da alta sociedade lisboeta e estrangeira.



Características da Lapa:



Residencial e Calmo:



É um bairro essencialmente residencial, com ruas tranquilas e pouco trânsito, ideal para quem procura um ambiente sereno.



Próximo à Natureza:



A Lapa oferece fácil acesso ao Jardim da Estrela e vistas para o rio Tejo, proporcionando momentos de lazer e contacto com a natureza.



História e Elegância:



O bairro conserva edifícios históricos, palacetes e embaixadas, refletindo a sua longa história e a influência da aristocracia.



Comércio e Serviços:



Apesar de ser um bairro residencial, a Lapa dispõe de algum comércio local, incluindo restaurantes, lojas e serviços.



Ponto de Referência:



O Palácio de São Bento, sede da Assembleia da República, e a residência oficial do Primeiro-Ministro estão localizados na Lapa, tornando-o um ponto importante da vida política portuguesa.



Próximo de Tudo:



A Lapa está bem localizada, permitindo fácil acesso a outras zonas de Lisboa e às suas atrações.



Locais de Interesse:



Jardim da Estrela:



Um dos jardins mais bonitos de Lisboa, com um coreto histórico e áreas verdes para relaxar.



Museu Nacional de Arte Antiga:



Um dos museus mais importantes de Portugal, com um vasto acervo de arte.



Palácio de São Bento:



Sede do Parlamento Português, um edifício histórico com arquitetura impressionante.



Hotel Olissipo Lapa Palace:



Um luxuoso hotel situado num palácio do século XIX, com jardins e vistas para o rio Tejo.



Embaixadas:



A Lapa acolhe diversas embaixadas de países estrangeiros, como a Áustria, Suíça, Luxemburgo, Finlândia, Holanda e Roménia.



Transportes:



A zona da Lapa, em Lisboa, é bem servida por transportes públicos. É possível utilizar autocarros, elétricos, e o metro (Rato) para se deslocar pela área e para outras zonas da cidade. A Lapa situa-se entre a Estrela e o rio, sendo uma zona residencial com bom acesso a transportes.

;ID RE/MAX: (telefone)

Descubra este encantador T1 com 50m2.

O apartamento foi recentemente remodelado e encontra-se mobilado, localizado numa das zonas mais vibrantes e em crescente valorização de Lisboa, Alcântara.

Este imóvel oferece uma excelente distribuição de espaços, com um ambiente acolhedor e funcional. A sala de estar é ampla e possui duas janelas, um roupeiro grande, um móvel de TV que separa a sala em dois ambientes funcionais. A cozinha é incrivelmente espaçosa, além de ser toda equipada, possui uma janela que proporciona um clima agradável.
O quarto dispõe de uma janela com vista desafogada, além de um bom espaço para trabalho, enquanto a casa de banho apresenta um design contemporâneo e acabamentos de qualidade.

Situado numa rua tranquila de Alcântara, este apartamento beneficia de proximidade com uma vasta oferta de comércio local, restaurantes, cafés e supermercados.
A poucos minutos a pé do Lx Factory e da zona ribeirinha, onde poderá desfrutar de espaços culturais, lazer e uma vida cosmopolita. Conta ainda com bons acessos a transportes públicos, incluindo comboios, autocarros e elétricos, facilitando a mobilidade para o centro da cidade ou para as zonas mais nobres de Lisboa.

Este é o imóvel ideal para quem procura viver com conforto, estilo e praticidade numa das áreas mais dinâmicas da capital.
Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento!

Apresentamos este simpático, interessante e bem localizado apartamento, uma ótima oportunidade de investimento localizada na tradicional e ao mesmo tempo dinâmica zona da Madragoa, onde viemos assistindo a muitos movimentos que acresceram ainda mais valor aos atrativos já existentes, configurando desta forma um grande potencial de retorno. Como principais diferenciais, destacamos a grande procura deste tipo de imóvel por parte de estudantes devido à proximidade (160 m) ao ISEG-Instituto Superior de Economia e Gestão da Universidade de Lisboa, e a proximidade da futura Estação de Metro de Santos (250 m) - portanto também muito próxima da futura Estação de Metro da Estrela. A envolvência oferece ainda proximidade a uma variedade de comércio, serviços e lazer, além de fáceis acessos para Estradas e para qualquer ponto da cidade e arredores.
Este apartamento encontra-se no Rés-do-Chão de um simpático prédio com fachada de azulejos, possui entrada própria, e está composto de cozinha e sala em open space, 1 quarto e 1 casa de banho completa. Há a possibilidade de se adquirir junto, mais 2 fracções num prédio a menos de 50 m, que também encontram-se a venda (1º e 2º Andares), o que pode tornar o investimento ainda mais interessante.


A atual freguesia da Estrela em Lisboa, é uma pequena freguesia pertencente a esta bela cidade, possuidora de um dinamismo e diversidade cultural e religiosa verdadeiramente incontornáveis. A Estrela agrega as antigas freguesias da Lapa, Prazeres e Santos-o-Velho, indo desde a beira-rio até à zona da Basílica. Foi exatamente a Basílica da Estrela que deu o seu nome à freguesia e também a toda a sua envolvente, um convento construído em homenagem a Nossa Senhora da Estrela, em 1572, onde hoje se edifica o Hospital Militar Principal. Um estudo recente aponta esta zona da cidade como a segunda mais exclusiva de Lisboa, escolhida para local de habitação pelas famílias de rendimentos mais elevados da classe média-alta. Desde sempre esta zona foi escolhida pelas famílias mais distintas e abastadas, existindo ainda hoje vários palacetes que foram pertença dessas famílias. A zona da Estrela é uma das mais centrais de Lisboa, localizando-se no coração da cidade. É nesta zona que se localiza nomeadamente a Assembleia da República e o Palácio de S. Bento, residência oficial do Primeiro-ministro.

No condomínio fechado Pátio das Padeiras situa-se este magnífico apartamento. As áreas comuns foram alvo de obras em 2022 e possuem todas as infraestruturas renovadas. Com excelente localização, junto aos Prazeres, este apartamento T1, com 31 metros quadrados, é ideal para um casal jovem ou para uma pessoa solteira.

O imóvel apresenta-se com uma cozinha equipada, prática e eficiente, ideal para o dia a dia. As janelas são de vidro duplo, com proteção solar interior, e o espaço encontra-se muito bem distribuído e aproveitado, sendo perfeito tanto para residência própria como para arrendamento. Conta ainda com um espaço comum exterior jardim/pátio de uso exclusivo da propriedade.

DE MOMENTO, ESTE IMÓVEL ENCONTRA-SE ARRENDADO, COM UM RENDIMENTO MENSAL DE 850€.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Bem-vindo à sua próxima casa na Lapa, coração de Lisboa e um dos bairros mais procurados da Cidade.
Este estúdio foi remodelado com grande atenção e ao pormenor, materiais de qualidade e pronto a habitar.
Entrando pela zona social, a cozinha está totalmente equipada e disposta em open space com a sala de estar.
Continue a percorrer as arcadas para encontrar o seu quarto, ligeiramente separado da zona social. De seguida, caminhe para o seu pequeno escritório em casa ou para o que pode ser o seu closet. No final do apartamento encontra a casa de banho completa, construída com materiais da melhor qualidade e uma ventilação automática.
Conheça hoje mesmo a sua casa no coração de Lisboa!

Este imóvel encontra-se em processo de atribuição da afetação de habitação;

Apartamento T1 à Venda - Rua do Quelhas, nº20, R/C Esquerdo - Lapa, Lisboa

Área bruta: 50m² Tipologia: T1 Estado: Muito Bom Prédio de placa

Descrição do Imóvel

Este encantador apartamento T1, situado no rés-do-chão esquerdo de um prédio de placa na prestigiada Rua do Quelhas, é a oportunidade perfeita para quem procura viver com conforto e qualidade no coração da Lapa, um dos bairros mais nobres e charmosos de Lisboa.

Com 50m² bem distribuídos, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a habitar.

Composição:

Sala ampla e acolhedora
Quarto com espaço para cama de casal e roupeiro
Casa de banho com cabine de duche
Cozinha totalmente equipada com:
-Frigorífico
-Máquina de lavar roupa
-Placa de indução
-Forno elétrico
-Termoacumulador

Ideal para quem valoriza uma vida prática num ambiente elegante e tranquilo. A construção em prédio de placa assegura maior conforto térmico e acústico.

Pontos de Referência (distâncias a pé):

Estação de Metro Santos (em construção - linha vermelha) - 3 min (150m)
Basílica da Estrela e Jardim da Estrela - 5 a 7 min (400-500m)
Assembleia da República - 4 min (300m)
Miradouro de Santa Catarina (Adamastor) - 6 min (500m)
Hospital CUF Tejo - 10 min (800m)
Estação de Metro da Estrela (em construção) - 5 min (400m)
Escola Secundária Passos Manuel - 4 min (350m)
Paragem de autocarros - Calçada da Estrela - 3 min (250m)
Mercado da Ribeira (Time Out Market) - 15 min (1,2 km)

️ Sobre a Zona da Lapa

A Lapa é um dos bairros residenciais mais tradicionais, seguros e valorizados de Lisboa. Conhecida pela tranquilidade das suas ruas, elegância arquitetónica e presença de embaixadas e consulados, a zona oferece uma excelente qualidade de vida.

Viver na Lapa é escolher:

Um bairro residencial e familiar
Comércio local diversificado
Cafés e restaurantes típicos
Proximidade a zonas verdes
Boas acessibilidades e ligações de transportes públicos

Apoio à Compra para Jovens até 35 Anos - Programa ’Tens Futuro em Portugal’

Este imóvel é elegível para o novo programa do Governo, criado para facilitar o acesso à habitação própria para jovens com menos de 35 anos.

️ Benefícios:

Isenção total de impostos:
IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões)
Imposto do Selo
Custos de registo da escritura e hipoteca
Financiamento até 100% do valor do imóvel
Sem entrada inicial (entrada zero)
Garantia do Estado até 15% do valor da casa
Requisitos:

Ter até 35 anos à data da escritura
Não ser proprietário de outro imóvel
Ter domicílio fiscal em Portugal
Rendimento até ao 8.º escalão do IRS (~81.199€/ano)
Utilização como habitação própria e permanente
Programa regulado pelo Decreto-Lei n.º 44/2024 e pela Portaria n.º 236-A/2024
Válido para escrituras a partir de 1 de agosto de 2024

Ideal para:

Jovens profissionais
Casais em início de vida
Investidores (zona com elevada procura de arrendamento)

Agende já a sua visita!
Se procura um T1 de charme na Lapa, com excelente estado de conservação, numa zona central e com acesso a apoios estatais únicos, esta pode ser a sua oportunidade.

Entre em contacto para mais informações e apoio no processo de financiamento - com ou sem garantia do Estado.

Partilhamos com todos os agentes imobiliários na proporção 50%/50% (mediante apresentação de licença AMI).

Apartamento com vista magnifica para o rio Tejo. Muito luminoso.



Prequeno prédio com 4 andares. Ultimo andar com pequeno terraço.



Composto por sala comum, quarto, cozinha e casa de banho.



Encontra-se em bom estado de conservação e em condições de habitabilidade.



Ar condicionado.



Localizado num dos bairros mais procurados da capital, numa zona residencial e comercial muito tranquila e segura, a poucos metros da Embaixada de França.



Os novos residentes são na maioria jovens e estrangeiros. É contudo um bairro que ainda mantém as suas caracteristicas e tradições pelos residentes mais antigos.



Boas acessibilidades às princiapais vias de Lisboa.



Próximo do Time Out, Jardim da Estrela, zona ribeirinha, LX Factory, Chiado ....



São várias as opções de transporte: autocarros, os embemáticos elétricos, estação de comboio e estação do metro.



Em toda a sua envovência encontram-se mercearias de bairro e supermercados; serviços: bancos, ginásios, CTT, finanças, centros de saúde e hospitais; escolas, infantários e universidades; restaurantes e cafés; esplanadas e bares; jardins e zonas verdes; museus, miradouros e espaços culturais.



Uma boa opção para residir ou para investir no mercado de arrendamento.

















;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T1, com 50 m2 de área total, na Estrela, junto da Tapada das Necessidades, paredes meias com Alcântara, Campo de Ourique e Lapa, rodeado por todo o tipo de comércio, serviços e acessibilidades e a poucos metros da estação de caminhos de ferro e das paragens do autocarro por tudo isso, este imóvel constitui uma oportunidade segura de investimento!

Aeroporto, baixa, hospitais, clínicas, estabelecimentos de ensino, comércio, indústria, complexos desportivos uma zona que mantém o carisma dos bairros mais emblemáticos da cidade, próximo do famoso Jardim da Estrela, do eclético mercado de Campo de Ourique e junto do agrupamento de escolas Josefa de Óbidos, para além da piscadela de olho a um dos ex-libris da capital, o majestoso rio Tejo.

Por tudo isso é um local que tem vindo a atrair todo o tipo de investidores, individuais e empresariais, sendo alvo, também, de uma procura crescente para a habitação.

A zona é calma e segura, e a localização, excelente.

O apartamento, sendo no rés-do-chão, beneficia de uma maior altura ao solo por via da cave existente, o que proporciona um mais alargado campo visual.

O imóvel está cuidado, tendo sido objecto de constantes melhorias; assim, está pronto a habitar.

Venha conhecer esta oportunidade ímpar de negócio, marque a sua visita.