40 Casas para Venda, Apartamentos Novo, em Setúbal, perto da Polícia

Fantástico apartamento T3, equipado, com bastante luz natural e lugar de garagem privado! Inserido em prédio com elevador com bastante proximidade da Avenida principal de Setúbal: Avenida Luísa Tody.
Este apartamento encontra-se realizado com fantásticos acabamentos, dispõe de 3 espaçosos quartos, todos eles com bastante luminosidade e roupeiros embutidos e duas casas de banho.
Apresenta uma cozinha fantástica e ampla juntamente com o espaço de sala, num maravilhoso open space. O apartamento possui duas varandas e todas as divisões apresentam ainda ar condicionado.
Este apartamento possui ainda inerente a si, um lugar de garagem privado dentro do próprio condomínio.
Situado ao lado da avenida Luísa Tody, pode encontrar bastantes espaços de restauração, bares noturnos, pastelarias, mercearias (entre outros). Encontra-se ainda bastante próximo das maravilhosas praias da arrábida.

Apartamento T3 com 160 m2 de área bruta privativa, varanda e garagem em box e varanda no centro de Setúbal. Situado no segundo andar de um prédio novo, com elevador, numa localização privilegiada a apenas cinco minutos do centro, do rio e da Avenida Luisa Todi - O NOVE Da Estrada de Palmela - oferece exclusividade e garantia de construção.

Projeto com linhas modernas da autoria do Atelier Romeu Martins e construção da Meio Fio, desenhado para proporcionar conforto e privacidade. Com apenas um apartamento por piso a entrega está previsto para o último trimestre de 2024 e contemplará um mapa de acabamentos exigente onde se destaca a cozinha SMEG, a alta qualidade da caixilharia e vidros duplos e o rigor na execução dos pavimentos e restantes trabalhos de carpintaria. Com ar condicionado em todas as divisões e master suite dedicada com walk-in closet e varanda privativa o empreendimento destaca-se pelas grandes áreas e pelo bom aproveitamento dos espaços pelo que a zona social está totalmente separada da zona de descanso. A cozinha não está integrada com a sala, porém poderá ser parte integrante da mesma pelo layout híbrido com todos os equipamentos fora do plano visual o que permite aumentar área a ganhar luz em todos os espaços.

Este novo edifício de vanguarda dá prioridade à qualidade, ao luxo ao rigor nos acabamentos ao invés da escala, dos grandes e impessoais condomínios ou até mesmo do mercado da reabilitação urbana e respetivas limitações em espaço e forma. É uma casa de arquiteto desenhada em família no formato de um piso único. Responde, desta forma, à grande necessidade de apartamentos modernos com tipologia T3 no centro de Setúbal.

Apartamento T3 novo em Setúbal, com garagem box para 2 carros e duas varandas.

Sala, cozinha equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Excelente varanda com churrasqueira.
2 quartos, um deles com roupeiro, casa de banho com base de duche.
Suíte com roupeiro e casa de banho completa com base de duche.

Áreas:
Sala 26 m2
Varanda 9 m2
Cozinha 14 m2
Varanda 25 m2
Casa de Banho 2,90 m2
Quarto 10 m2
Quarto 11,50 m2
Suíte 16,30 m2
Casa de Banho 4,40 m2

Todo imóvel com chão flutuante, exceto cozinha e casas de banho que é cerâmico.
Tetos falsos com Leds.
Janelas em PVC com vidros duplos oscilobatentes, estores elétricos com corte térmico.

Equipamentos:
Ar condicionado
Pré-instalação de aspiração central
Painel solar para aquecimento de águas domésticas

Fotos do tipo de acabamentos do construtor.
Obra em inicio de construção com previsão de conclusão em Agosto de 2023.

Setúbal é um mundo naturalmente deslumbrante, de aventura, de saberes e de uma multiculturalidade que empresta cores e sabores a uma região que alia o melhor da tradição aos desafios dos tempos modernos.
Entre as suas principais atrações destaca-se a Serra da Arrábida e as suas belíssimas paisagens de praias e montanhas. É também uma cidade cheia de história, com diversos aspetos que mostram a cultura da época romana.
O desenvolvimento de Setúbal sempre esteve ligado às atividades marítimas propiciadas pela sua localização na Foz do Sado, sendo já no séc. XIV um dos principais portos do país.
A simbiose entre o clima e os solos da região resultam nas condições perfeitas para a produção de uvas de grande qualidade, tornando a região famosa pelos seus vinhos. O cultivo da vinha está presente nas inúmeras explorações vitícolas na região, desde as dominadas pela casta Castelão até ao Moscatel, um dos vinhos generosos que ocupa um dos lugares cimeiros no ranking dos vinhos portugueses.
Setúbal é mais que uma cidade, mais até que um concelho. Setúbal é um mundo.

Venha viver na tranquilidade desta lindíssima região.

Tratamos do seu financiamento com profissionais formados e qualificados, para o ajudar a obter as melhores condições sem qualquer custo adicional. Trabalhamos diariamente com todas as entidades bancárias, de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para si.

Marque a sua visita!

Para mais informações contacte:
Salomé Batalha
SCI imobiliária

Fantástico apartamento T3, equipado, com bastante luz natural e lugar de garagem privado! Inserido em prédio com elevador com bastante proximidade da Avenida principal de Setúbal: Avenida Luísa Tody.
Este apartamento encontra-se realizado com fantásticos acabamentos, dispõe de 3 espaçosos quartos, todos eles com bastante luminosidade e roupeiros embutidos e duas casas de banho.
Apresenta uma cozinha fantástica e ampla juntamente com o espaço de sala, num maravilhoso open space. O apartamento possui duas varandas e todas as divisões apresentam ainda ar condicionado.
Este apartamento possui ainda inerente a si, um lugar de garagem privado dentro do próprio condomínio.
Situado ao lado da avenida Luísa Tody, pode encontrar bastantes espaços de restauração, bares noturnos, pastelarias, mercearias (entre outros). Encontra-se ainda bastante próximo das maravilhosas praias da arrábida.

Apartamento T3, na Quinta da Amizade, Setúbal.

Ao nível do 3º Dto, de nova construção, este apartamento com acabamentos de qualidade, é composto por:

- Sala/Cozinha em Open Space;

- 1 Suite;

- 2 Quartos com Roupeiros;

- Instalação Sanitária de apoio aos Quartos;

- Zona de circulação com 6 m2.

- Amplas Varandas numa área total de 27 m2

- Garagem na Cave do Edifício, onde cada inquilino tem box fechada.


A cozinha ficará totalmente equipada com:

. Placa de Indução;
. Forno;
. Exaustor;
. Máquina Lavar Roupa;
. Máquina Lavar Loiça.

Ar condicionado incluído no valor e aspiração central.


Proximidades turísticas:

Entre a serra, o mar e o rio, Setúbal guarda algumas das praias mais paradisíacas de Portugal. Premiadas, umas, merecedoras de louros, outras, mas todas elas maravilhosas.

Entre praias de extensas areias brancas e águas cristalinas azul-turquesa, até àquela praia de enseada idílica aninhada na Serra da Arrábida (praia de Galápos).

Marque hoje a sua visita e venha conhecer esta nova urbanização, junto à cidade de Setúbal.

A Quinta da Amizade pertence ao município de Setúbal (distrito de Setúbal) e situa-se na freguesia de Gâmbia-Pontes-Alto Guerra.

Caso necessite de aconselhamento sobre crédito habitação, a Primehouse é uma empresa certificada pelo Banco de Portugal, pronta para o acompanhar neste processo.

APARTAMENTOS T2 e T3 NOVOS COM PARQUEAMENTOS

PREÇOS DESDE 350.000 EUROS A 495.000 EUROS

FRAÇÃO A, APARTAMENTO T3 COM 161,94M2 COM VARANDA DE 24,41 M2495.000 EUROS.

FRAÇÃO B, APARTAMENTO T3 COM 132,79 M2 COM VARANDA DE 3,52M2 E TERRAÇO DE 26,76 M2465.000 EUROS

FRAÇÃO C, APARTAMENTO T3 COM 131,65 M2 VARANDAS COM 4,44M2 E 1,80 M2410.000 EUROS

FRAÇÃO H , APARTAMENTO T2 COM 103,95 M2 COM VARANDA DE 3,01M2350.000 EUROS

COZINHAS TOTALMENTE EQUIPADAS

AQUECIMENTOS COM AR CONDICIONADOS!

ROUPEIROS EMBUTIDOS

WC´S COMPLETOS


VENDIDOS; FRAÇÕES D, E, F, G

EXISTE A POSSIBLIDADE EM ADQUIRIR UMA ARRECADAÇÃO POR 20.000 EUROS.

Apartamento Duplex de 4 assoalhadas localizado na Baixa, mesmo no coração da cidade!

Imóvel 100% remodelado, realizado com amor e aliado ao bom gosto.
Todos os pormenores e materiais foram escolhidos a preceito, de forma a oferecer um ambiente familiar e bastante acolhedor.
De todas as infraestruturas existentes, só ficaram as paredes exteriores que protegeram este imóvel durante todas as obras. Telhado e estrutura totalmente intervencionado, canalização, esgotos, eletricidade e janelas completamente novos.
Todo o mobiliário existente nas fotos é para ficar, e muitas das peças já pertencentes à casa (que foram deixadas como uma ’herança’ a acompanhar toda a história destas paredes) foram carinhosamente recuperadas.

A casa localiza-se num 1.º andar com aproveitamento do sótão, e ao subirmos as escadas com os degraus e corrimão em madeira totalmente recuperados, encontramos a sala em Open Space com a cozinha.
A cozinha fica totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorifico.
A sala tem o tecto todo em madeira, com um pé direito alto de forma a proporcionar amplitude e luz ao espaço.
Os quartos têm ’closets’ criados de forma moderna, espaçosos e arejados.
WC com sanita, poliban, móvel de lavatório em madeira e secador de toalhas.

Na parte de cima, temos uma mezanine com vista para a sala, e uma master suite bastante espaçosa e harmoniosa. Além do WC com sanita, poliban e movel de lavatório em madeira, temos também um espaço de arrumos onde fica localizado o termacumulador de 200 litros.

Localizado na Baixa de Setúbal, mesmo no centro da cidade, perto de todas as infraestruturas e serviços necessários ao nosso dia-a-dia.
Este apartamento encontra-se a 5 minutos do Mercado do Livramento, Pingo Doce e Zona Ribeirinha. Fica perto de escolas, farmácias, policia e serviços. A10 minutos de praias deslumbrantes tais como: Albarquel, Figueirinha, Galapos e Portinho da Arrábida, todas com a Serra da Arrábida como cenário. A 5 minutos da Av. da Europa (variante) que nos dá acesso rápido à restante cidade, assim como, ao Centro Comercial Alegro e à entrada da Auto-Estrada.

Se quer morar mesmo no Centro Histórico de Setúbal, esta é a sua casa.
Agende a sua visita!

Seja bem vindo ao PREDIO 9 um empreendimento com design arrojado e inovador um projeto com a Assinatura do arquiteto Romeu Martins.

Com espaços amplos e bem iluminados são ideais para o seu conforto diário.
A sala tem uma área de 51m2 e foi projetada para oferecer um ambiente amplo e inundado de luz natural, proporcionando uma sensação de serenidade e conforto.
Com uma disposição versátil permite a criação de diferentes áreas na sala, seja para refeições, lazer ou até mesmo um espaço de trabalho dedicado.

A integração da cozinha e sala cria um ambiente contemporâneo que favorece a interação social, maximiza o espaço e promove uma sensação de fluidez e modernidade.
Cada unidade tem 158 m2 e inclui espaços de estacionamento privativos fechados , garantindo comodidade e segurança

A suíte master tem uma área de 28 m2 e um terraço.

Prédio 9, oferece um estilo de vida exclusivo e uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais promissoras de Setúbal.

Com uma localização estratégica a 30 minutos de Lisboa, a 5 minutos do hospital da luz, perto da escola Secundaria do Bocage (antigo liceu), perto aditividades desportivas como o rugby, e academia de padel , superfícies comercias, e a 5 minutos do comboio da fertagus .

Sinal CPCV 20%

Previsão fim de obra meados de 2024

Marque uma visita, e descubra o privilégio de viver num dos destinos mais desejados.

Seja bem vindo ao Prédio 9 um empreendimento com design arrojado e inovador um projeto com a assinatura do arquiteto Romeu Martins.

Com espaços amplos e bem iluminados são ideais para o seu conforto diário.
A sala tem uma área de 51m2 e foi projetada para oferecer um ambiente amplo e inundado de luz natural, proporcionando uma sensação de serenidade e conforto.
Com uma disposição versátil permite a criação de diferentes áreas na sala, seja para refeições, lazer ou até mesmo um espaço de trabalho dedicado.

A integração da cozinha e sala cria um ambiente contemporâneo que favorece a interação social, maximiza o espaço e promove uma sensação de fluidez e modernidade.
Cada unidade tem 158 m2 e inclui espaços de estacionamento privativos fechados , garantindo comodidade e segurança

A suíte master tem uma área de 28 m2 e um terraço.

Prédio 9, oferece um estilo de vida exclusivo e uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais promissoras de Setúbal.

Com uma localização estratégica a 30 minutos de Lisboa, a 5 minutos do hospital da luz, perto da escola Secundaria do Bocage (antigo liceu), perto aditividades desportivas como o rugby, e academia de padel , superfícies comercias, e a 5 minutos do comboio da fertagus .

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Previsão fim de obra meados de 2024

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Descubra este incrível apartamento Duplex T3 num 1º andar em prédio de dois pisos. Localizado no centro histórico de Setúbal a escassos metros da avenida Luisa Todi.
No prestigiado projeto Villa Luísa o Duplex com três quartos de nova construção oferece um estilo de vida moderno e confortável, com excelentes acabamentos num condomínio exclusivo com jardim vertical.

Piso inferior - Sala de Estar espaçosa, bem iluminada, com acesso a uma varanda com uma cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração. Um quarto muito espaçoso, com roupeiro e muita luz natural com orientação solar a sul e um casa de banho completa.
Piso superior - Dois quartos com bastante iluminação e roupeiros. uma casa de banho completa com base de duche. Todas as divisões têm ar condicionado e uma arredação dentro do condomínio.

Viver na Baixa de Setúbal significa ter tudo à sua porta. Este apartamento Duplex está próximo de lojas, restaurantes, do famoso mercado do livramento, cafés, escolas, serviços públicos e transporte. A acessibilidade é excelente, com fácil acesso a vias rodoviárias principais e transportes públicos . Se for amante de praia e natureza terá o privilegio de ficar apenas a 10min da Serra da Arrabida e as suas maravilhosas praias.

Aproveite esta oportunidade única de viver neste apartamento Duplex T3 de alta qualidade no prestigiado Projeto Villa Luísa, situado no coração da Baixa de Setúbal.

Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.

Apartamento Novo T3 3º andar com varandas, garagem e elevador situado em Setúbal.

***Em fase de construção***


O apartamento é composta por:

- Hall
- Sala (28,00m2)
- Cozinha equipada (14,00m2)
- Casa de banho (2,90m2)
- Dois quartos com roupeiro (10,00m2 /11,50m2)
- Suite (16,30m2)
- Casa de banho da suite (4,40m2).

Existe ainda duas varandas com barbecue onde tem acesso tanto pelos quantos com o pela sala e cozinha (16,70m2 / 25,00m2).

Na garagem existe uma box para casa apartamento.

Imóvel com acabamentos modernos, caixilharia em PVC com vidros duplos, barbecue, cozinha totalmente equipada, video porteiro, ar condicionado, terraço, teto falso com luzes embutidas em led, elevadores e portões automáticos.

A zona onde o apartamento está situado é um local calmo e acolhedor.

No seu redor têm espaços verdes para passear, restaurantes, fácil acesso a hipermercados, escolas primária, secundária e faculdade, e fácil acesso a transportes públicos e auto estradas.


***Existem mais apartamento disponíveis desde T3 a T4, todos eles diferentes com valores desde os 330.000€ a 490.000€ ***

Fale connosco!!!






New 3 bedroom apartment on the 3rd floor with balconies, garage and elevator located in Setúbal.

***Under construction***


The apartment comprises:

- Hall
- Room (28.00m2)
- Equipped kitchen (14.00m2)
- Bathroom (2.90m2)
- Two bedrooms with wardrobes (10.00m2 /11.50m2)
- Suite (16.30m2)
- Suite bathroom (4.40m2).

There are also two balconies with barbecue where you can access both the living room and the kitchen (16.70 m2 / 25.00 m2).

In the garage there is a box for each apartment.

Property with modern finishes, PVC window frames with double glazing, barbecue, fully equipped kitchen, video intercom, air conditioning, terrace, false ceiling with built-in LED lights, elevators and automatic gates.

The area where the apartment is located is a calm and welcoming place.

In its surroundings there are green spaces to walk around, restaurants, easy access to hypermarkets, primary, secondary and college schools, and easy access to public transport and highways.


***There are more apartments available from T3 to T4, all of them different with values from €330,000 to €490,000 ***

Talk to us!!!

Apresento-lhe este espetacular apartamento T3, moderno e localizado em uma área privilegiada, perfeito para quem busca conforto, elegância e praticidade.

Este imóvel destaca-se pelo seu design moderno e acabamentos de alta qualidade.

A sala, em conceito open-space, é ampla e iluminada, com janelas que permitem uma excelente entrada de luz natural. Além disso, conta com um espaçoso terraço, ideal para momentos de lazer e relaxamento, com espaço para mobiliário de exterior.

A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA. O apartamento possui três quartos espaçosos, sendo que dois deles têm roupeiros embutidos e um a suíte principal. Um dos quartos também possui varanda.

Existem duas casas de banho modernas, com materiais de alta qualidade e design elegante.

O apartamento inclui dois lugares de estacionamento.

A casa está localizada num condomínio privado e numa área central próximo de todas as comodidades essenciais, como escolas, restaurantes e transportes públicos.

Este apartamento T3 moderno é a escolha ideal para quem deseja um estilo de vida sofisticado e confortável.

Não perca a oportunidade de viver em um espaço que combina funcionalidade e design estético com a conveniência de uma localização central.

Área Útil: 111,07 m2
Área Bruta: 158,94 m2
CE: A

Para mais informações entre em contato!

Gonçalo Silva
Imovip Pinhal Novo - AMI 21556
+ (telefone)

Seja bem vindo ao PREDIO 9 um empreendimento com design arrojado e inovador um projeto com a assinatura do Arquiteto Romeu Martins.

Com espaços amplos e bem iluminados são ideais para o seu conforto diário.
A sala tem uma área de 51m2 e foi projetada para oferecer um ambiente amplo e inundado de luz natural, proporcionando uma sensação de serenidade e conforto.
Com uma disposição versátil permite a criação de diferentes áreas na sala, seja para refeições, lazer ou até mesmo um espaço de trabalho dedicado.

A integração da cozinha e sala cria um ambiente contemporâneo que favorece a interação social, maximiza o espaço e promove uma sensação de fluidez e modernidade.
Cada unidade tem 158 m2 e inclui espaços de estacionamento privativos fechados , garantindo comodidade e segurança

A suíte master tem uma área de 28 m2 e um terraço.

Prédio 9, oferece um estilo de vida exclusivo e uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais promissoras de Setúbal.

Com uma localização estratégica a 30 minutos de Lisboa, a 5 minutos do hospital da luz, perto da escola Secundaria do Bocage (antigo liceu), perto aditividades desportivas como o rugby, e academia de padel , superfícies comercias, e a 5 minutos do comboio da fertagus .

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Sinal CPCV 20%
Previsão fim de obra meados de 2024

Para mais informações sobre o mapa de acabamentos consulte-nos !

Encantador Apartamento T1, vendido todo mobilado, no rés-do-chão no Largo José Afonso, junto à famosa e emblemática Avenida Luísa Todi e ao Rio Sado, em pleno coração de Setúbal. Ideal para investimento, colocação no mercado de arrendamento ou para casa de férias/fim de semana. Possui licença de Alojamento Local que irá passar de novo a ser transmissível com a compra do imóvel.

O Apartamento, bem como todo o prédio, são de CONSTRUÇÃO NOVA de raiz (2021), desde todas as infraestruturas, esgotos, canalização, eletricidade etc, tendo-se preservado apenas a traça da fachada histórica.

Conta com:
-1 Quarto com roupeiro à medida embutido e vista parcial para a serra da Arrábida e o Rio
-Casa de Banho com base duche
- Sala/Cozinha Opensace totalmente equipada com placa elétrica, exaustor, forno, frigorifico, máquina lavar loiça e microondas
- Despensa equipada com máquina de lavar e secar roupa e termoacumulador elétrico

Toda a caixilharia é em PVC com vidros duplos e oscilobatentes e corte térmico e está equipado com Sistema de Ar Condicionado por condutas e Porta Blindada com Sistema de Videoporteiro. O pavimento é flutuante na cozinha/sala openspace, no corredor e no quarto, sendo, por sua vez pavimento cerâmico na casa de banho e despensa. Todas As luzes são LED e estão embutidas no teto.

Na zona ribeirinha e na avenida Luísa Todi onde se localiza, ficará a poucos passos da nova maria de Setúbal com capacidade para 600 barcos e navios de cruzeiro, cujo projeto e concurso público já estão lançados, podendo ainda desfrutar dos melhores cafés/explanadas e restaurantes de peixe fresco de Setúbal, passear e/ou fazer desporto à beira rio. No centro histórico pode passear nas ruas pedonais na Praça de Bocage, fazer compras no comércio tradicional como o Mercado do Livramento, considerado um dos melhores do Mundo, e apreciar a gastronomia setubalense famosa pelo peixe fresco, o tradicional choco frito e as ostras.

Nas imediações conta ainda com transportes públicos com ligação direta a toda a cidade e às praias da Arrábida.

Acessibilidades e Principais Atrações Turísticas:
- 2 minutos a pé da zona Ribeirinha, Doca dos pescadores, Parque Urbano Albarquel
- 5 minutos a pé da Praça de Bocage, do Mercado do Livramento e de todo o comércio tradicional da baixa
- 10 minutos a pé dos Catamarãs e Ferries para Tróia
- 10 minutos de carro das praias da Arrábida

Marque já a sua Visita, porque a Realização dos Sonhos começa com o Primeiro Passo!



ENGLISH

Charming 1-bedroom flat sold fully furnished, on the ground floor of Largo José Afonso, next to the famous and emblematic Avenida Luísa Todi and the River Sado, in the heart of Setúbal. Ideal for investment, placing on the rental market or as a holiday/weekend home. It has also a local hosting licence

The flat, as well as the entire building, was completely rebuilt in 2021, from all the infrastructure, sewage, plumbing, electricity, etc. and preserving only the traces of the historic façade.

It has:
-1 Bedroom with fitted wardrobe and partial view of the Arrábida mountains and the river
-Bathroom with shower tray
- Opensace lounge/kitchen fully equipped with electric hob, extractor fan, oven, fridge, dishwasher and microwave
- Utility room with washing and drying machine and electric water heater

All the window frames are made of PVC with double glazing, oscillobattening and thermal break. It is equipped with an air conditioning system via ducts and an armoured door with a video intercom system. The flooring is floating in the kitchen/living room, corridor and bedroom, while the bathroom and utility room have ceramic flooring. All the lights are LED and are built into the ceiling.

In the riverside area and on Avenida Luísa Todi where it is located, you can enjoy Setúbal’s best cafés/explanades and fresh fish restaurants, stroll and/or play sports by the river. In the historic centre, you can stroll along the pedestrian streets of Praça de Bocage, shop in traditional stores such as Mercado do Livramento, considered one of the best in the world, and enjoy Setúbal’s gastronomy, famous for its fresh fish, traditional fried cuttlefish and oysters.

There is also public transport in the immediate vicinity with direct links to the whole city and the Arrábida beaches.

Accessibility and Main Tourist Attractions:
- 2 minutes’ walk from the riverside area, Fisherman’s Dock, Albarquel Urban Park
- 5 minutes’ walk from Bocage’s Square, the main one of Setúbal, Livramento’s Market and all the traditional shops in the town centre
- 10 minutes’ walk from the catamarans and ferries to Tróia
- 10 minutes by car from the beaches of Arrábida

Book your visit now, because the Realisation of Dreams begins with the First Step!



FRANÇAIS

Charmant appartement d’une chambre vendu entièrement meublé, au rez-de-chaussée du Largo José Afonso, à côté de la célèbre et emblématique Avenida Luísa Todi et de la rivière Sado, au cœur de Setúbal. Idéal pour l’investissement, le mise sur le marché de la location ou comme maison de vacances/week-end. possède une licence d’hébergement local

L’appartement, ainsi que l’ensemble du bâtiment, a été entièrement reconstruit en 2021, avec toutes les infrastructures, les égouts, la plomberie, l’électricité, etc. et en ne conservant que les traces de la façade historique.

Il dispose de :
-1 Chambre à coucher avec armoire encastrée et vue partielle sur les montagnes d’Arrábida et la rivière
-Salle de bains avec bac à douche
- Salon/cuisine à aire ouverte entièrement équipée avec plaque de cuisson électrique, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes.
- Buanderie avec lave et sèche-linge et chauffe-eau électrique

Toutes les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, oscillant et à rupture de pont thermique. Il est équipé d’un système d’air conditionné canalisé et d’une porte blindée avec un système d’interphone vidéo. Le sol est flottant dans la cuisine/salon, le couloir et la chambre, tandis que la salle de bains et la buanderie sont en céramique. Toutes les lumières sont des LED et sont intégrées au plafond.

Dans la zone riveraine et sur l’Avenida Luísa Todi où il est situé, vous pouvez profiter des meilleurs cafés/explanades de Setúbal et des restaurants de poisson frais, vous promener et/ou faire du sport au bord de la rivière. Dans le centre historique, vous pourrez vous promener dans les rues piétonnes de la Praça de Bocage, faire du shopping dans les magasins traditionnels tels que le Mercado do Livramento, considéré comme l’un des meilleurs au monde, et profiter de la gastronomie de Setúbal, célèbre pour son poisson frais, ses seiches frites traditionnelles et ses huîtres.

Il y a également des transports publics à proximité immédiate, avec des liaisons directes vers toute la ville et les plages d’Arrábida.

Accessibilité et principales attractions touristiques :
- 2 minutes à pied de la zone riveraine, du quai des pêcheurs et du parc urbain d’Albarquel.
- 5 minutes à pied de la Place de Bocage, du Marché do Livramento et de toutes les boutiques traditionnelles du centre-ville.
- 10 minutes à pied des catamarans et des ferries pour Tróia
- 10 minutes en voiture des plages d’Arrábida

Réservez votre visite dès maintenant, car la réalisation des rêves commence par le premier pas !

Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Apartamento T3, com garagem, em 2º andar de prédio com elevador, localizado na Quinta da Amizade, em Setúbal.

Composto por:

- Estacionamento com box fechada
- Sala
- Cozinha
- Suite com roupeiro embutido
- Casa de banho da suite com janela
- Dois quartos com roupeiros embutidos
- Casa de banho comum equipada com banheira / base de duche
- Varanda

Equipamentos:

- Ar condicionado
- Placa encastre
- Forno
- Exaustor
- Máquina lavar roupa
- Máquina lavar loiça
- Aspiração central (pré-instalação)
- Roupeiros (quartos)

O prédio encontra-se em construção, com término previsto para Setembro de 2024.

Localização privilegiada por ser uma zona nova de construção de prédios e moradias.

À volta encontra o que precisa para o dia a dia, serviços, hipermercados, restaurantes, escolas, hospital público e privado e centro de saúde.

A 40 km de Lisboa, com autoestrada A2 e A12 com acessos muito próximos.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

3 bedroom apartment, with garage, on the 2nd floor of a building with elevator, located in Quinta da Amizade, in Setúbal.

Composed by:

- Parking with closed box
- Living room
- Kitchen
- Suite with built-in wardrobe
- En suite bathroom with window
- Two bedrooms with built-in wardrobes
- Shared bathroom equipped with bathtub / shower tray
- Balcony

Equipment:

- Air conditioning
- Recessed plate
- oven
- exhaust fan
- Washing machine
- Dishwasher machine
- Central vacuum (pre-installation)
- Wardrobes (bedrooms)

The building is under construction, with completion scheduled for September 2024.

Privileged location for being a new area of construction of buildings and houses.

Around you will find everything you need for everyday life, services, hypermarkets, restaurants, schools, public and private hospital and health center.

40 km from Lisbon, with the A2 and A12 highways with very close access.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIATE, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

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Apartamento T3 (C) de luxo com acabamentos de elevada qualidade, em pleno coração da cidade de Setúbal próximo do jardim do Bonfim, inserido em condomínio privado, num empreendimento concebido para tirar a máxima rentabilidade da luz natural, com materiais escolhidos a rigor.

Habitação de tipologia 3, com uma área bruta de 131.65 m2, composta de uma ampla sala, cozinha, divisão/lavandaria, zona de circulação, duas casas de banho, três quartos, um deles suite, com roupeiros embutidos e dois deles com varanda.

A cozinha é equipada com eletrodomésticos de topo Teka e bancadas em quartzo natural.
As casas de banho com chão radiante e louças suspensas.

Outras características: porta blindada, painéis solares, piso radiante, iluminação embutida em LED, estores elétricos, janelas em PVC com vidro triplo, divisões com ar condicionado Daikin, elevador, portões eléctricos, sala de condóminos, logradouro, entre outras.

Possui dois parqueamentos, sendo um em garagem (26,14 m2) com tomada de carregamento elétrica, e parqueamento descoberto com 12,5 m2 e devidamente sinalizado no logradouro do condomínio.

Respire a cidade e desfrute de todos os privilégios de viver no centro da cidade de Setúbal.

Este imóvel inserido num edifício privado, é merecedor de destaque, uma vez ter sido criado para quem preza QUALIDADE, SOFISTICAÇÃO, CONFORTO e SEGURANÇA.

Marque já a sua visita!
Joaquim Riscado

Ref: 006.742. imóvel 058

Se pretende recorrer a Crédito à habitação ou outro, consulte-nos, tratamos de todo o seu processo por si e gratuitamente.
Hall Versátil Setúbal, Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal, telefone: (telefone) , e-mail: (email)

Seja bem vindo ao PREDIO 9 um empreendimento com design arrojado e inovador um projeto com a assinatura do Arquiteto Romeu Martins.

Com espaços amplos e bem iluminados são ideais para o seu conforto diário.
A sala tem uma área de 51m2 e foi projetada para oferecer um ambiente amplo e inundado de luz natural, proporcionando uma sensação de serenidade e conforto.
Com uma disposição versátil permite a criação de diferentes áreas na sala, seja para refeições, lazer ou até mesmo um espaço de trabalho dedicado.

A integração da cozinha e sala cria um ambiente contemporâneo que favorece a interação social, maximiza o espaço e promove uma sensação de fluidez e modernidade.
Cada unidade tem 158 m2 e inclui espaços de estacionamento privativos fechados , garantindo comodidade e segurança

A suíte master tem uma área de 28 m2 e um terraço.

Prédio 9, oferece um estilo de vida exclusivo e uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais promissoras de Setúbal.

Com uma localização estratégica a 30 minutos de Lisboa, a 5 minutos do hospital da luz, perto da escola Secundaria do Bocage (antigo liceu), perto aditividades desportivas como o rugby, e academia de padel , superfícies comercias,ea5minutos do comboio da fertagus .

Marque uma visita, e descubra o privilégio de viver num dos destinos mais desejados.

Sinal CPCV 20%
Previsão fim de obra meados de 2024

APARTAMENTOS T2 e T3 NOVOS COM PARQUEAMENTOS

PREÇOS DESDE 350.000 EUROS A 495.000 EUROS

FRAÇÃO A, APARTAMENTO T3 COM 161,94M2 COM VARANDA DE 24,41 M2495.000 EUROS.

FRAÇÃO B, APARTAMENTO T3 COM 132,79 M2 COM VARANDA DE 3,52M2 E TERRAÇO DE 26,76 M2465.000 EUROS

FRAÇÃO C, APARTAMENTO T3 COM 131,65 M2 VARANDAS COM 4,44M2 E 1,80 M2410.000 EUROS

FRAÇÃO H , APARTAMENTO T2 COM 103,95 M2 COM VARANDA DE 3,01M2350.000 EUROS

COZINHAS TOTALMENTE EQUIPADAS

AQUECIMENTOS COM AR CONDICIONADOS!

ROUPEIROS EMBUTIDOS

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VENDIDOS; FRAÇÕES D, E, F, G

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Apartamentos T3 Novos com Terraços e Varandas em fase de acabamentos com Garagens Box de grande dimensão!


DESDE 335.000€ euros a 355.000€ euros

T3 - Rés do Chão Esquerdo- 355.000€ - com Terraço de 160 M2 + GARAGEM BOX

T3 - Rés do Chão Direito - 345.000€ - com Terraço de 130 M2 + GARAGEM BOX

T3 - 1º Andar Esquerdo - 340.000€ + GARAGEM BOX

T3 - 1º Andar Direito - 330.000€ + GARAGEM BOX

2º Andar Esquerdo - VENDIDO

2º Andar Direito T3 - 335.000.€ + GARAGEM BOX

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VENHA VISITAR A SUA CASA DE SONHO!!!

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Apartamento T3, na Quinta da Amizade, Setúbal.

Ao nível do 3º Esq., de nova construção, este apartamento com acabamentos de qualidade, é composto por:

- Sala/Cozinha em Open Space;

- 1 Suite;

- 2 Quartos com Roupeiros;

- Instalação Sanitária de apoio aos Quartos;

- Zona de circulação com 6 m2.

- Amplas Varandas numa área total de 27 m2

- Garagem na Cave do Edifício, onde cada inquilino tem box fechada.


A cozinha ficará totalmente equipada com:

. Placa de Indução;
. Forno;
. Exaustor;
. Máquina Lavar Roupa;
. Máquina Lavar Loiça.

Ar condicionado incluído no valor e aspiração central.


Proximidades turísticas:

Entre a serra, o mar e o rio, Setúbal guarda algumas das praias mais paradisíacas de Portugal. Premiadas, umas, merecedoras de louros, outras, mas todas elas maravilhosas.

Entre praias de extensas areias brancas e águas cristalinas azul-turquesa, até àquela praia de enseada idílica aninhada na Serra da Arrábida (praia de Galápos).

Marque hoje a sua visita e venha conhecer esta nova urbanização, junto à cidade de Setúbal.

A Quinta da Amizade pertence ao município de Setúbal (distrito de Setúbal) e situa-se na freguesia de Gâmbia-Pontes-Alto Guerra.

Caso necessite de aconselhamento sobre crédito habitação, a Primehouse é uma empresa certificada pelo Banco de Portugal, pronta para o acompanhar neste processo.

Apartamento T3 de luxo com acabamentos de elevada qualidade, em pleno coração da cidade de Setúbal próximo do jardim do Bonfim, inserido em condomínio privado, num empreendimento concebido para tirar a máxima rentabilidade da luz natural, com materiais escolhidos a rigor.

Habitação de tipologia 3, no piso 1, com uma área bruta de 132,79 m2, composta de uma ampla sala com terraço de 26,76 m2 em espaço aberto com a cozinha com divisão/lavandaria, zona de circulação, duas casas de banho, três quartos com roupeiros embutidos e um deles com varanda.

A cozinha é equipada com eletrodomésticos de topo Teka e bancadas em quartzo natural.
As casas de banho com chão radiante e louças suspensas.

Outras características: porta blindada, painéis solares, piso radiante, iluminação embutida em LED, estores elétricos, janelas em PVC com vidro triplo, divisões com ar condicionado Daikin, elevador, portões eléctricos, sala de condóminos, logradouro, entre outras.

Possui dois parqueamentos, sendo um em garagem (26,14 m2) com tomada de carregamento elétrica, e parqueamento descoberto com 12,5 m2 e devidamente sinalizado no logradouro do condomínio.

Respire a cidade e desfrute de todos os privilégios de viver no centro da cidade de Setúbal.

Este imóvel inserido num edifício privado, é merecedor de destaque, uma vez ter sido criado para quem preza QUALIDADE, SOFISTICAÇÃO, CONFORTO e SEGURANÇA.

Marque já a sua visita!
Joaquim Riscado

Ref: 006.742. imóvel 059

Se pretende recorrer a Crédito à habitação ou outro, consulte-nos, tratamos de todo o seu processo por si e gratuitamente.
Hall Versátil Setúbal, Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal, telefone: (telefone) , e-mail: (email)

Elegante Apartamento T3 em Setúbal.
Mergulhe no máximo conforto e luxo! Apresentamos um requintado apartamento T3 no prestigiado complexo residencial ’Arca de Noé’ na Rua Almeida Garrett, 48. Este apartamento moderno, construído em 2023 possui uma generosa área total de 130.000m² e uma esplêndida orientação a poente, oferecendo uma luz deslumbrante ao entardecer e uma atmosfera acolhedora. É a escolha perfeita para aqueles que apreciam altos padrões de qualidade e conforto. Descubra um nível de vida inigualável em um dos bairros mais prestigiados de Setúbal.
Incluído no Preço:
Lugar de Estacionamento LM: 26,14 m² na garagem no rés-do-chão
Lugar de Estacionamento LM: 12,50 m² no pátio nascente
Características do Apartamento:
Sala de estar espaçosa que combina elegância e funcionalidade, perfeita para relaxar e receber convidados
Cozinha moderna em tons claros, oferecendo um espaço contemporâneo para experiências culinárias
Três quartos acolhedores equipados com roupeiros embutidos
Casa de banho principal espaçosa e uma casa de banho social separada
Acabamentos de Alta Qualidade:
Desfrute da espaçosa sala de estar que se funde perfeitamente com a cozinha moderna
Três Quartos Aconchegantes com Roupeiros Embutidos
Cada um dos três quartos está equipado com roupeiros embutidos, proporcionando amplo espaço de arrumação e criando uma atmosfera acolhedora para relaxamento.
Duas Elegantes Casas de Banho
Uma casa de banho possui uma banheira, enquanto a outra tem um duche, garantindo conveniência e conforto para todos os membros da família.
Eficiência Energética:
Edifício com classificação energética A
Propriedades de isolamento do edifício asseguradas pelas mais recentes soluções tecnológicas
Água quente fornecida por coletores solares, complementados por uma caldeira a gás
Ar condicionado DAIKIN que proporciona conforto em qualquer condição climática
Vantagens da Localização:
Localizado no coração de Setúbal, a uma curta distância do centro histórico da cidade, mercados locais e costa cénica
Apenas a 6 minutos a pé da estação de comboios e autocarros mais próxima, proporcionando acesso rápido e conveniente a Lisboa em apenas 45 minutos
A apenas 15 minutos a pé da marginal, com restaurantes e locais de lazer incríveis
A 5 minutos da escola ’Sebastião da Gama’
A 10 minutos a pé do Estádio do Bonfim, com um bonito parque urbano pelo caminho
Próximo das praias mais bonitas da região e da Serra da Arrábida.
Próximo a supermercados, hospitais e outras comodidades essenciais
Não perca esta oportunidade única de viver num espaço moderno e confortável em Setúbal.

EN
Elegant 3-Bedroom Apartment in Setúbal.
Dive into maximum comfort and luxury! We present an exquisite 3-bedroom apartment in the prestigious ’Arca de Noé’ residential complex at 48 Almeida Garrett Street. This modern apartment, built in 2023, boasts a generous total area of 130,000m² and a splendid westward orientation, offering stunning evening light and a cozy atmosphere. It is the perfect choice for those who appreciate high standards of quality and comfort. Discover an unparalleled level of living in one of Setúbal’s most prestigious neighborhoods.

Included in the Price:

Parking Space LM: 26.14 m² in the ground floor garage
Parking Space LM: 12.50 m² in the east courtyard
Apartment Features:

Spacious living room combining elegance and functionality, perfect for relaxing and entertaining guests
Modern kitchen in light tones, offering a contemporary space for culinary experiences
Three cozy bedrooms equipped with built-in wardrobes
Spacious main bathroom and a separate guest bathroom
High-Quality Finishes:

Enjoy the spacious living room that seamlessly merges with the modern kitchen
Three Cozy Bedrooms with Built-in Wardrobes
Each of the three bedrooms is equipped with built-in wardrobes, providing ample storage space and creating a cozy atmosphere for relaxation.
Two Elegant Bathrooms
One bathroom features a bathtub, while the other has a shower, ensuring convenience and comfort for all family members.
Energy Efficiency:

Building with energy rating A
Building insulation properties ensured by the latest technological solutions
Hot water provided by solar collectors, complemented by a gas boiler
DAIKIN air conditioning providing comfort in any weather condition
Location Advantages:

Located in the heart of Setúbal, a short distance from the historic city center, local markets, and scenic coast
Only a 6-minute walk from the nearest train and bus station, providing quick and convenient access to Lisbon in just 45 minutes
Just a 15-minute walk from the waterfront, with amazing restaurants and leisure spots
5 minutes from the ’Sebastião da Gama’ school
10 minutes walk from the Bonfim Stadium, with a beautiful urban park along the way
Close to the most beautiful beaches in the region and the Arrábida Mountains
Near supermarkets, hospitals, and other essential amenities
Do not miss this unique opportunity to live in a modern and comfortable space in Setúbal.

RU
Элегантная 3-комнатная квартира в Сетубале.
Погрузитесь в максимальный комфорт и роскошь! Представляем изысканную 3-комнатную квартиру в престижном жилом комплексе «Arca de Noé» на улице Алмейда Гаррет, 48. Эта современная квартира, построенная в 2023 году, имеет щедрую общую площадь 130 000 м² и великолепную западную ориентацию, предлагая потрясающий вечерний свет и уютную атмосферу. Это идеальный выбор для тех, кто ценит высокие стандарты качества и комфорта. Откройте для себя несравненный уровень жизни в одном из самых престижных районов Сетубала.

Включено в цену:

Парковочное место LM: 26,14 м² в гараже на первом этаже
Парковочное место LM: 12,50 м² во дворе на восточной стороне
Особенности квартиры:

Просторная гостиная, сочетающая элегантность и функциональность, идеально подходит для отдыха и приема гостей
Современная кухня в светлых тонах, предлагающая современное пространство для кулинарных экспериментов
Три уютные спальни с встроенными шкафами
Просторная главная ванная комната и отдельная гостевая ванная комната
Высококачественная отделка:

Наслаждайтесь просторной гостиной, которая плавно переходит в современную кухню
Три уютные спальни с встроенными шкафами
Каждая из трех спален оборудована встроенными шкафами, что обеспечивает обилие места для хранения и создает уютную атмосферу для отдыха.
Две элегантные ванные комнаты
В одной ванной комнате установлена ванна, в другой - душ, что обеспечивает удобство и комфорт для всех членов семьи.
Энергоэффективность:

Здание с энергетическим рейтингом A
Изоляционные свойства здания обеспечены новейшими технологическими решениями
Горячая вода предоставляется солнечными коллекторами, дополненными газовым котлом
Кондиционер DAIKIN обеспечивает комфорт в любых погодных условиях
Преимущества местоположения:

Расположен в самом сердце Сетубала, недалеко от исторического центра города, местных рынков и живописного побережья
Всего в 6 минутах ходьбы от ближайшей железнодорожной и автобусной станции, что обеспечивает быстрый и удобный доступ к Лиссабону всего за 45 минут
Всего в 15 минутах ходьбы от набережной с потрясающими ресторанами и местами для отдыха
В 5 минутах от школы «Sebastião da Gama»
В 10 минутах ходьбы от стадиона Бонфим, с красивым городским парком по пути
Близко к самым красивым пляжам региона и горам Аррабида
Рядом с супермаркетами, больницами и другими необходимыми удобствами
Не упустите эту уникальную возможность жить в современном и комфортном пространстве в Сетубале.

ZH
塞图巴尔优雅的三居室公寓
尽享舒适与奢华！我们推出位于阿尔梅达·加雷特街48号的’诺亚方舟’高档住宅区的一套精美的三居室公寓该现代公寓建于2023年，总面积达130,000平方米，拥有绝佳的西向朝向，提供迷人的晚间光线和温馨的氛围对于那些追求高品质和舒适的人来说，这是完美的选择发现塞图巴尔最负盛名的社区之一的无与伦比的生活水平

价格包含：

地面车库停车位LM：26.14平方米
东庭院停车位LM：12.50平方米
公寓特点：

宽敞的客厅结合优雅与功能性，非常适合放松和接待客人
现代厨房采用浅色调，为烹饪体验提供现代化空间
三间舒适的卧室，配有内置衣柜
宽敞的主浴室和单独的客用浴室
高品质装修：

享受宽敞的客厅，与现代厨房无缝衔接
三间舒适的卧室，配有内置衣柜
三间卧室均配有内置衣柜，提供充足的储物空间，营造温馨的休息氛围
两间优雅的浴室
一间浴室配有浴缸，另一间配有淋浴，确保所有家庭成员的便利和舒适
能源效率：

能源评级为A的建筑
最新技术解决方案确保建筑的隔热性能
太阳能集热器提供热水，并辅以燃气锅炉
DAIKIN空调在任何天气条件下提供舒适
位置优势：

位于塞图巴尔市中心，距离历史悠久的市中心本地市场和风景秀丽的海岸线仅有短距离
距离最近的火车和公交车站仅6分钟步行路程，45分钟内即可快速便捷地到达里斯本
距离滨水区仅15分钟步行路程，那里有绝佳的餐厅和休闲场所
距离’塞巴斯蒂昂·达伽马’学校仅5分钟路程
距离博恩菲姆体育场步行10分钟，沿途有一个美丽的城市公园
靠近该地区最美丽的海滩和阿拉比达山
靠近超市医院和其他必需设施
不要错过在塞图巴尔的现代舒适空间居住的独特机会

FR
Appartement élégant T3 à Setúbal.
Plongez dans le confort et le luxe maximal ! Nous vous présentons un appartement T3 exquis dans le prestigieux complexe résidentiel ’Arca de Noé’ au 48 rue Almeida Garrett. Cet appartement moderne, construit en 2023, dispose d’une généreuse superficie totale de 130 000 m² et d’une splendide orientation à l’ouest, offrant une lumière éblouissante au coucher du soleil et une atmosphère chaleureuse. C’est le choix parfait pour ceux qui apprécient des standards de qualité et de confort élevés. Découvrez un niveau de vie inégalé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Setúbal.

Inclus dans le prix :

Place de parking LM: 26,14 m² dans le garage au rez-de-chaussée
Place de parking LM: 12,50 m² dans la cour est
Caractéristiques de l’appartement :

Salon spacieux combinant élégance et fonctionnalité, parfait pour se détendre et recevoir des invités
Cuisine moderne dans des tons clairs, offrant un espace contemporain pour des expériences culinaires
Trois chambres confortables équipées de placards intégrés
Salle de bain principale spacieuse et salle de bain sociale séparée
Finitions de haute qualité :

Profitez du salon spacieux qui se fond parfaitement avec la cuisine moderne
Trois chambres confortables avec placards intégrés
Chacune des trois chambres est équipée de placards intégrés, offrant un espace de rangement ample et créant une atmosphère chaleureuse pour la détente.
Deux salles de bain élégantes
Une salle de bain dispose d’une baignoire, tandis que l’autre a une douche, garantissant commodité et confort pour tous les membres de la famille.
Efficacité énergétique :

Bâtiment avec cote énergétique A
Propriétés d’isolation du bâtiment assurées par les dernières solutions technologiques
Eau chaude fournie par des collecteurs solaires, complétés par une chaudière à gaz
Climatisation DAIKIN assurant le confort dans toutes les conditions météorologiques
Avantages de l’emplacement :

Situé au cœur de Setúbal, à une courte distance du centre historique de la ville, des marchés locaux et de la côte pittoresque
À seulement 6 minutes à pied de la gare et de la station de bus les plus proches, offrant un accès rapide et pratique à Lisbonne en seulement 45 minutes
À seulement 15 minutes à pied du front de mer, avec des restaurants et des lieux de loisirs incroyables
À 5 minutes de l’école ’Sebastião da Gama’
À 10 minutes à pied du stade Bonfim, avec un beau parc urbain en chemin
Près des plus belles plages de la région et de la montagne Arrábida
Proche des supermarchés, hôpitaux et autres commodités essentielles
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un espace moderne et confortable à Setúbal.

HE
דירת 3 חדרים יוקרתית בסטובל.
צללו לנוחות וליוקרה מקסימליים! אנו מציגים דירת 3 חדרים יוקרתית במתחם המגורים היוקרתי ’תיבת נח’ ברחוב אלמיידה גארט 48. דירה מודרנית זו, שנבנתה בשנת 2023, מתהדרת בשטח כולל נדיב של 130,000 מ’ר ובכיוון מערבי מרהיב, המציע אור ערב מדהים ואווירה חמימה. זו הבחירה המושלמת עבור אלו המעריכים סטנדרטים גבוהים של איכות ונוחות. גלו רמת חיים שאין כמותה באחד מהשכונות היוקרתיות ביותר בסטובל.

כלול במחיר:

מקום חניה LM: 26.14 מ’ר בחניון בקומת הקרקע
מקום חניה LM: 12.50 מ’ר בחצר המזרחית
מאפייני הדירה:

סלון מרווח המשלב אלגנטיות ופונקציונליות, מושלם להרפיה ולארוח אורחים
מטבח מודרני בגוונים בהירים, המציע מרחב עכשווי לחוויות קולינריות
שלושה חדרי שינה נעימים עם ארונות קיר
חדר אמבטיה ראשי מרווח וחדר שירותים נפרד לאורחים
גימורים באיכות גבוהה:

תהנו מהסלון המרווח שמתמזג באופן מושלם עם המטבח המודרני
שלושה חדרי שינה נעימים עם ארונות קיר
כל אחד משלושת חדרי השינה מצויד בארונות קיר, המספקים מקום אחסון נרחב ויוצרים אווירה חמימה להרפיה.
שני חדרי רחצה אלגנטיים
חדר אמבטיה אחד כולל אמבטיה, בעוד השני מצויד במקלחת, מה שמבטיח נוחות ונוחות לכל בני המשפחה.
יעילות אנרגטית:

בניין עם דירוג אנרגטי A
תכונות הבידוד של הבניין מובטחות על ידי פתרונות טכנולוגיים חדישים
מים חמים מסופקים על ידי קולטנים סולאריים, בשילוב עם דוד גז
מיזוג אוויר DAIKIN המספק נוחות בכל תנאי מזג אוויר
יתרונות המיקום:

ממוקם בלב סטובל, במרחק קצר ממרכז העיר ההיסטורי, שווקים מקומיים וחוף נופי
רק 6 דקות הליכה מתחנת הרכבת והאוטובוסים הקרובה, המספקת גישה מהירה ונוחה לליסבון תוך 45 דקות בלבד
רק 15 דקות הליכה מהטיילת, עם מסעדות ומקומות בילוי מדהימים
5 דקות מבית הספר ’Sebastião da Gama’
10 דקות הליכה מאצטדיון בונפים, עם פארק עירוני יפהפה לאורך הדרך
קרוב לחופים היפים ביותר באזור ולהרי אררבידה
קרוב לסופרמרקטים, בתי חולים ושירותים חיוניים אחרים
אל תחמיצו את ההזדמנות הייחודית הזו לגור במרחב מודרני ונוח בסטובל

Apartamento T2 com Arrecadação na Baixa de Setúbal - Uma Oportunidade Única!

Descubra o charme e a conveniência de viver na Baixa de Setúbal com este magnífico apartamento T2, inserido em edifício com elevador, perfeitamente situado junto à frente ribeirinha. Este é o lar ideal para quem procura conforto, praticidade e um estilo de vida vibrante.

Características do Imóvel:

- Tipologia: T2
- Área: 58,15m2
- Arrecadação: Incluída
- Localização: Baixa de Setúbal (Fonte Nova), a poucos passos da frente ribeirinha

Destaques:

- Localização Privilegiada: Situado no coração de Setúbal, este apartamento oferece fácil acesso a uma vasta gama de serviços, comércio, restaurantes e transportes públicos. A proximidade com a frente ribeirinha proporciona um ambiente agradável e vistas deslumbrantes.
- Design Moderno e Funcional: O apartamento possui um layout inteligente, com espaços amplos e bem distribuídos, ideal para uma vida confortável e prática.
- Acabamentos de Qualidade: Detalhes elegantes e materiais de qualidade em todos os ambientes, garantindo durabilidade e estética.
- Arrecadação: Espaço adicional para armazenamento, perfeito para manter a casa organizada e livre de desordem.
- Conectividade: Fácil acesso às principais vias de transporte, facilitando deslocamentos para Lisboa e outras áreas circundantes.

Desfrute de:

- Proximidade ao Mar: Caminhe até a frente ribeirinha e aproveite momentos relaxantes junto ao mar.
- Atividades Culturais e Lazer: Explore a rica oferta cultural de Setúbal, incluindo museus, teatros e eventos locais.
- Natureza e Bem-estar: Aproveite os espaços verdes e parques nas proximidades para atividades ao ar livre e momentos de lazer.

Não Perca Esta Oportunidade!

Viver na Baixa de Setúbal é sinónimo de qualidade de vida, com tudo o que precisa à sua porta. Este apartamento T2 com arrecadação é uma oportunidade imperdível para quem deseja um estilo de vida moderno e confortável.

Venha conhecer o seu novo lar na Baixa de Setúbal!

Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Apartamento T3, com garagem, em 3º andar de prédio com elevador, localizado na Quinta da Amizade, em Setúbal.

Composto por:

- Estacionamento com box fechada
- Sala
- Cozinha
- Suite com roupeiro embutido
- Casa de banho da suite com janela
- Dois quartos com roupeiros embutidos
- Casa de banho comum equipada com banheira / base de duche
- Varanda

Equipamentos:

- Ar condicionado
- Placa encastre
- Forno
- Exaustor
- Máquina lavar roupa
- Máquina lavar loiça
- Aspiração central (pré-instalação)
- Roupeiros (quartos)

O prédio encontra-se em construção, com término previsto para Setembro de 2024.

Localização privilegiada por ser uma zona nova de construção de prédios e moradias.

À volta encontra o que precisa para o dia a dia, serviços, hipermercados, restaurantes, escolas, hospital público e privado e centro de saúde.

A 40 km de Lisboa, com autoestrada A2 e A12 com acessos muito próximos.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

3 bedroom apartment, with garage, on the 3rd floor of a building with elevator, located in Quinta da Amizade, in Setúbal.

Composed by:

- Parking with closed box
- Living room
- Kitchen
- Suite with built-in wardrobe
- En suite bathroom with window
- Two bedrooms with built-in wardrobes
- Shared bathroom equipped with bathtub / shower tray
- Balcony

Equipment:

- Air conditioning
- Recessed plate
- oven
- exhaust fan
- Washing machine
- Dishwasher machine
- Central vacuum (pre-installation)
- Wardrobes (bedrooms)

The building is under construction, with completion scheduled for September 2024.

Privileged location for being a new area of construction of buildings and houses.

Around you will find everything you need for everyday life, services, hypermarkets, restaurants, schools, public and private hospital and health center.

40 km from Lisbon, with the A2 and A12 highways with very close access.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIATE, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take responsibility for taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting you with the most suitable financing options for your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage loan simpler and more effective for you.

Encontramos este excelente apartamento T3 inserido num condomínio privado, sendo composto por :

1 Quarto com 15,03m2 e com uma simpática varanda com 3,52m2
1 Quarto com 16,80m2
1 Quarto com 16,59m2
Hall dos quartos com 2,94m2+9,96m2
1 Casa de banho com poliban com 3,54m2
1 Casa de banho com banheira com 6,33m2
1 Sala com 26,76m2
1 Cozinha com 11,93m2 totalmente equipada
1 Lavandaria com 2,19m2

Com acesso á sala e á cozinha encontramos um excelente terraço com 26,76m2

Ar condicionado e todas as assoalhadas
Painéis Solares
Cilindro de 200litros
Acabamentos de excelência
Elevador

1 estacionamento Coberto e outro estacionamento descoberto, mas dentro do condomínio.

Primamos também pela sua localização, pois insere se numa zona de transportes e comércio.

Marque já a sua visita !