6 Casas para Venda, Apartamentos Novo, em Valongo, Ermesinde, com Terraço

RO2193
Este apartamento em Ermesinde é completamente novo e oferece um layout espaçoso e moderno.
Composto por 3 quartos, sendo um deles suite, e um generoso terraço com 80 m2, este apartamento é perfeito para famílias ou casais que procuram espaço extra.

O apartamento possui 2 casas de banho, todas elas modernas e bem decoradas.
Além disso, inclui ar condicionado para garantir conforto térmico durante todo o ano, estores elétricos para maior comodidade, vidros duplos para isolamento térmico e acústico, roupeiros embutidos para arrumação organizada e toalheiros aquecidos para maior conforto no inverno.

Além das características internas, a localização deste apartamento é excelente. Situado perto do centro de Ermesinde, os moradores terão acesso fácil a uma variedade de lojas, restaurantes, serviços e espaços de lazer. A proximidade de transportes públicos e vias de acesso também facilita a deslocação para outras áreas da cidade.

Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único numa localização privilegiada.



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Apartamento T2 em empreendimento localizado em Ermesinde, numa das melhores zonas residências da periferia da Cidade do Porto com uma excelente combinação de vida urbana e lazer. Apresenta excelentes acessos e ligações a cidade do Porto ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade.

Contendo apartamentos de 2 quartos, com diferentes tipos de espaço, que se adaptam a pessoas mais tradicionais, que preferem a tranquilidade das suas cozinhas individuais e a quem gosta do permanente convívio com familiares e amigos, que pode usufruir na sua sala open space ou até mesmo no seu terraço.

Os Imóveis estão equipados com Aquecimento central, Estores Elétricos e Cozinha equipada com eletrodomésticos.

O projeto segue as últimas tendências e inovações em qualidades, materiais e poupança energética, sem esquecer a otimização dos espaços ao máximo para aproveitar todas as áreas.

Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita.

Apartamentos T2 novos, com lugar de garagem:
T2 Fração J - 215.000€
T2 Fração N - 215.000€
T2 Fração Y - 220.000€
T2 Fração Q - 225.000€

O Seu Sonho Começa Aqui!

Somos uma imobiliária tradicional, em que continuamos a privilegiar o contacto e o cuidado com os nossos clientes.

Num mundo cada vez mais Virtual, o nosso compromisso é tornar esse mesmo negócio na realização dos seus sonhos.
Sonhar é algo que é comum a quem Compra e a Quem Vende.

Permita se Sonhar e nós ajudaremos a CONCRETIZAR.
COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos;
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Cada cliente tem a sua especificidade quer pessoal quer profissional e para isso não existem moldes nem modelos só uma equipa profissional conseguirá responder a cada uma das suas questões;
Apoio no processo de financiamento (se requerido) como Intermediário de Credito Protocolado e Registado no Banco de Portugal com o Nº 0003133;
Presença na avaliação do imóvel - Somos uma empresa especialista no acompanhamento de avaliações Bancárias.
Assim como dispomos de um serviço de personalizado para acompanhamento processual e validação documental como:
CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA - A Global Trade Imobiliária, possui protocolos com entidades certificadoras
CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
ESCRITURA DO IMÓVEL - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Andares Moradia T3 Duplex em Ermesinde, com terraços e garagens individuais. Este imóvel apresenta uma orientação solar nascente e poente e a sua finalização está prevista para o outono de 2024.

A arquitetura é simples e funcional, cuidadosamente estudada para se integrar no ambiente urbano e paisagístico circundante. A construção moderna foi escolhida para garantir uma integração estética harmoniosa com a envolvente próxima.

Os terraços são perfeitos para relaxar ao final do dia ou para reunir amigos e familiares para churrascos, aproveitando a opção de instalar uma churrasqueira ou barbecue. Este espaço exterior adicional proporciona um ambiente ideal para momentos de lazer e convivência, o que torna cada dia mais especial e prazeroso.

O local está equipado com rede de abastecimento de águas, rede de esgotos, de águas pluviais, rede elétrica, rede de telecomunicações e gás canalizado.

Situado próximo das piscinas municipais de Ermesinde e do Parque Urbano de Ermesinde, este imóvel oferece a oportunidade de desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Além disso, a proximidade de ginásios facilita a prática de atividades físicas regulares. Com transporte público como autocarros e a estação ferroviária de Ermesinde nas proximidades, as deslocações diárias tornam-se mais práticas e convenientes.

2 Andares Moradia Duplex:
-Rés-do-chão: 455.000€
-Primeiro andar: 479.000€

Rés-do-chão composto por:
-Sala e cozinha em conceito Open Space
-Lavandaria
-Casa de banho completa
-Dois quartos
-Closet com escada de acesso à suite situada no piso superior
-Piso superior com terraço na parte posterior

Primeiro andar composto por:
-Sala e cozinha em conceito Open Space
-Lavandaria
-Casa de banho de serviço
-Piso superior recuado com dois quartos, casa de banho completa, suite completa com closet
-Possui zonas de terraço no espaço frontal e posterior do piso superior

Cave:
-Com duas garagens (com aparcamento para duas viaturas cada), zona comum, espaço de circulação e escadas de acesso às habitações

Caraterísticas:
-Finalização está prevista para o outono de 2024
-Vídeo porteiro
-Ar condicionado
-Porta de segurança
-Pré-instalação de aspiração central e som ambiente
-Bomba de Calor para águas sanitárias
-Estores elétricos isotérmicos em alumínio e janelas basculantes
-Caixilharia Dupla Laminada: bom isolamento térmico e acústico
-Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico 2mm
-Isolamento térmico com 60mm
-Terraços com opção a Churrasqueira/Barbecue
-Cozinha totalmente equipada e mobilada com placa vitrocerâmica, forno, frigorifico combinado encastrado e exaustor
-Louça sanitária nacional
-Instalação de segurança contra incêndio
-Máquinas de lavar roupa e de secar
-Quartos com roupeiros embutidos
-Garagens individuais com energia da própria habitação
-Toalheiros aquecidos
-Exaustor de fumos e cheiros, ligado à chaminé
-Casas inteligentes com opção a instalação domótica
-Sensores de gás, fumos
-Fundações realizadas em betão armado (sapatas dos pilares) e betão ciclópico (sapata contínua da parede), com lintel de fundação 3
-Paredes exteriores em alvenaria simples de bloco térmico tipo Artebel de 25 cm, com sistema ETICS pelo exterior
-Paredes entre habitações são em bloco acústico Isoargila tipo Artebel de 25 cm, as divisórias serão de alvenaria simples de tijolo vazado de 11 cm
-Muros de vedação em alvenaria simples de tijolo vazado de 20 cm de espessura, reforçada com pilares (afastados no máximo 5,00 m) e cintas de betão armado
-Cobertura da construção principal será plana impermeabilizada com duas camadas de tela asfáltica, isolamento térmico e recoberta a godo lavado
-Construção revestida a ETICS, com o acabamento em areado. Na zona da escada levará um ripado em resina fenólica, com aspeto de madeira
-Piso em tijoleira cerâmica nas salas, cozinhas, instalações sanitárias, espaços de entrada, terraços, lavandaria
-Piso em soalho nos quartos, sala e espaços de circulação interior
-Madeira nas escadas interiores
-Os estores serão plásticos, da cor da caixilharia, com comandos interiores e fechos de segurança, correndo em calhas de alumínio termolacado a cor da caixilharia
-Portas interiores, de todas as divisões serão portas simples - em -Todas as carpintarias interiores serão lacadas e as portas principais envernizadas
-Segurança contra incêndios: colocação de um extintor de incêndio, nas habitações a colocar nas proximidades da cozinha, bem como na garagem

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (Comboio e STCP)
-Supermercados
-Escolas
-Piscinas Municipais de Ermesinde
-Parque Urbano de Ermesinde
-Ginásios
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Apartamento T2 completamente novo, inserido dentro de um empreendimento novo e bem situado em Ermesinde.

Os seus acabamentos serão modernos.

Permita-se viver no premium!

Possui ótimos acabamentos, boa distribuição e conjugação de espaços garantindo praticidade a quem dela usufruir e organiza-se em 87m² de área bruta distribuídos da seguinte forma:

Uma sala, cozinha, uma suíte, um quarto e uma casa de banho de apoio.

A cozinha vem equipada com:
-Forno;
-Placa;
-Exaustor;
-Frigorífico;
-Máquina de lavar louça.


Em termos de sistemas técnicos de segurança, terá intercomunicador, vídeo porteiro e porta de segurança.

Quanto à ventilação, esta ocorrerá de forma natural e de forma mecânica com recurso a condutas de extração de ar instalados, os seus vãos envidraçados possuirão caixilharia em pvc com vidros duplos e estores elétricos.

Dentro da área do empreendimento existe garagem para todas as frações.

A construção do prédio que vai iniciar em Fevereiro 2022, com a conclusão da mesma prevista para Novembro/ Dezembro 2023, tendo uma duração de aproximadamente 18 meses após o início das obras!

Existem mais 7 frações com a mesma tipologia, com ligeira diferença dos pisos, disposição e preço!

Encontra-se localizado a apenas:
-1 km de Supermercado;
-1 km Da loja do Cidadão;
-2 km Da estação de Ermesinde;
-14 km do Aeroporto.

Ermesinde.
Apartamento T1 com terraço.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!
Produto HB Investimentos!

Edifício composto por apenas 5 habitações, no centro de Ermesinde.

Apartamento com duas frentes, orientado a Norte / Poente.
Varanda / terraço com 31.35 m2.
Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno elétrico e micro-ondas.

2 fracções disponíveis:
- Rés do chão com terraço, jardim e arrumo;
- Primeiro piso com terraço.

Imagens ilustrativas.

Localização central, com bons acessos.
Próximo de transportes públicos (autocarros e comboio), comércio e serviços.

MAPA DE ACABAMENTOS:
- Fachada em alvenaria de granito com isolamento térmico.
- Caixilharia em alumínio termo lacado com rutura térmica.
- Jardins / Pátios / Terraços superiores / Varandas: Em tapete de relva. Lajetas de betão pororo. Em grés porcelânico.
- Hall de entrada e escadas comuns em grés porcelânico e rodapé em PVC.
- Interior dos apartamentos com pavimento flutuante vinílico.
- Carpintarias em MDF lacado.
- Tetos com iluminação embutida.
- Armários de cozinha constituídos por módulos inferiores e superiores em aglomerado de madeira com acabamento exterior em termolaminado e interior em melamina e fita de luz led sob armários superiores.
- Bancada em aglomerado de pedra com lava-louça de encastre por baixo com acabamento em aço inoxidável. Misturadora de cozinha com chuveiro extraível.
- Louças sanitárias de pousar. Base de chuveiro embutida no pavimento em base de carga mineral com textura de pedra anti deslizante. Misturadora lavatório alta ’OFA’ com acabamento cromado ou equivalente.
- Porta de segurança e acústica.
- Bomba de calor para a produção de águas quentes sanitárias de acordo com a tipologia.
- Pré-instalação de ar condicionado.
- Blackouts elétricos.
- Opção de instalação de uma tomada convencional por fração confinante com a via pública para carregamento de veículos elétricos.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética: (*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Ermesinde.
Apartamento T1 com jardim, terraço e arrumo.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!
Produto HB Investimentos!

Edifício composto por apenas 5 habitações, no centro de Ermesinde.

Apartamento com duas frentes, orientado a Nascente / Poente.
Logradouro com 50.3 m2.
Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno elétrico e micro-ondas.

2 fracções disponíveis:
- Rés do chão com terraço, jardim e arrumo;
- Primeiro piso com terraço.

Localização central, com bons acessos.
Próximo de transportes públicos (autocarros e comboio), comércio e serviços.

MAPA DE ACABAMENTOS:
- Fachada em alvenaria de granito com isolamento térmico.
- Caixilharia em alumínio termo lacado com rutura térmica.
- Jardins / Pátios / Terraços superiores / Varandas: Em tapete de relva. Lajetas de betão pororo. Em grés porcelânico.
- Hall de entrada e escadas comuns em grés porcelânico e rodapé em PVC.
- Interior dos apartamentos com pavimento flutuante vinílico.
- Carpintarias em MDF lacado.
- Tetos com iluminação embutida.
- Armários de cozinha constituídos por módulos inferiores e superiores em aglomerado de madeira com acabamento exterior em termolaminado e interior em melamina e fita de luz led sob armários superiores.
- Bancada em aglomerado de pedra com lava-louça de encastre por baixo com acabamento em aço inoxidável. Misturadora de cozinha com chuveiro extraível.
- Louças sanitárias de pousar. Base de chuveiro embutida no pavimento em base de carga mineral com textura de pedra anti deslizante. Misturadora lavatório alta ’OFA’ com acabamento cromado ou equivalente.
- Porta de segurança e acústica.
- Bomba de calor para a produção de águas quentes sanitárias de acordo com a tipologia.
- Pré-instalação de ar condicionado.
- Blackouts elétricos.
- Opção de instalação de uma tomada convencional por fração confinante com a via pública para carregamento de veículos elétricos.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética: (*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!