5 Casas para Venda, Apartamentos T0 Novo, na Amadora, Lisboa e Sintra, com Garagem/Estacionamento

Apartamento T0 Renovado na Penha de França: Investimento Ideal com Regra Simplex.

Descrição:
Apresentamos este charmoso apartamento T0, localizado no coração da Penha de França, uma zona privilegiada pela sua proximidade a comércio, serviços e transportes, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Inserido num prédio de construção de 2009, este imóvel goza de uma localização em zona calma e segura. Com a entrada em vigor da nova Regra Simplex, este imóvel, que esteve em fase de remodelação, encontra-se agora pronto e novo para o mercado de venda, oferecendo uma oportunidade única para investidores ou para quem procura entrar no mercado de arrendamento.

Características Principais:

Totalmente Renovado: O apartamento é vendido com renovação completa, utilizando materiais de alta qualidade, oferecendo um espaço moderno, confortável e com acabamentos elegantes.

Equipado e Mobilado: Encontra-se pronto a habitar, totalmente equipado com eletrodomésticos, garantindo comodidade imediata.

Em Processo de Alteração de Afetação: Atualmente registado na AT como comércio, o processo de alteração para habitação está em fase final, a um passo da conclusão e pronto para a assinatura do seu Contrato Promessa de Compra e Venda (CPCV). Esta celeridade representa uma excelente oportunidade de valorização e adequação ao seu novo propósito de uso.

Com uma localização central e rodeado de todas as comodidades essenciais, este apartamento é uma escolha perfeita para quem procura conforto e conveniência numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Seja para morar ou para rentabilizar, este imóvel é uma oportunidade a não perder!

Potencial de Rentabilidade para Investidores
Para investidores que buscam uma renda passiva no mercado de arrendamento, este T0 é uma excelente opção. A Penha de França é uma zona com elevada procura por arrendamento, impulsionada pela proximidade a universidades, transportes públicos e uma vasta oferta de serviços.

A rentabilidade média de arrendamento para imóveis similares nesta zona de Lisboa ronda os 5% a 7% ao ano, dependendo do valor de aquisição e do valor de renda praticado. Este percentual faz do apartamento uma opção atrativa para quem visa um retorno financeiro consistente.

Estacionamento:
O imóvel inclui um lugar de garagem, um fator de valorização significativo em Lisboa. O lugar de estacionamento é dispensado de certificação energética ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Descubra este incrível T0 de 50m², localizado na prestigiada Torre Nature da emblemática Infinity Tower, a torre habitacional mais alta do centro da cidade de Lisboa, projetada pelo prestigiado gabinete de arquitetos Saraiva & Associados, para proporcionar conforto, sofisticação e funcionalidade no coração da cidade.

Imóvel ideal para investimento: com elevado potencial de retorno e/ou para habitação de profissionais urbanos e trabalhadores remotos.

Destaques do Apartamento:

️Design moderno e luminosidade excecional, com janelas do chão ao teto que capturam a luz natural e oferecem vistas desafogadas.
️Varanda espaçosa, perfeita para momentos de relaxamento ouconvívio.
️Cozinha kitchenet AEG totalmente equipada, combinando elegância eeficiência.
️Ar condicionado para o máximo conforto em qualquer estação.
️Arrecadação ideal para espaço de armazenamento.
️Estacionamento privativo com Wallbox, garantindo carregamento para veículos elétricos.

Infinity Tower - Muito Mais que um Edifício:

Com 26 andares e 195 apartamentos, a Infinity Tower redefine o conceito de viver urbano, trazendo inovação e luxo em cada detalhe. A Torre Nature combina sustentabilidade com o máximo de conforto, integrando elementos naturais e vistas inspiradoras.


Amenities Exclusivas:

Viver na Infinity Tower é sinônimo de exclusividade e bem-estar. Desfrute de um conjunto de comodidades incomparáveis:

Piscinas interior e exterior (rooftop) com vistas de cortar a respiração.
Health Club e ginásio equipados com tecnologia de ponta.
Spa completo, incluindo sauna, banho turco e salas demassagem.
Kids Club, salas de reuniões, coworking e receção de convidados, para atender às suas necessidades sociais e profissionais.
Campo de padel e zona de lazer, promovendo uma vida ativa eequilibrada.
Serviço de concierge para uma experiência de vida personalizada e sempreocupações.
Self Service mini market

’Coworking em Casa’

1. Conveniência e Economia de Tempo

Zero deslocações: Elimina o tempo gasto em trânsito para um local de trabalho, permitindo começar o dia com mais tranquilidade.

Flexibilidade: Possibilidade de trabalhar rapidamente em um espaço profissional sem necessidade de planeamento prévio.


2. Separação entre Vida Pessoal e Trabalho

Diferenciação de ambientes: Mesmo trabalhando próximo de casa, o luxuoso coworking da Infinity Tower cria uma separação entre o espaço pessoal e profissional, promovendo equilíbrio.

Concentração e produtividade: O ambiente é projetado para reduzir distrações, favorecendo um trabalho mais focado.

3. Networking

Conexões profissionais: Possibilidade de interagir com outros moradores profissionais, criando uma rede de contactos que podem potenciar o seu negócio.


Este T0 na Torre Nature é mais do que um apartamento - é um estilo de vida inigualável.

Agende a sua visita e deixe-se envolver por um espaço que combina o melhor da arquitetura contemporânea, sustentabilidade e luxo no coração de Lisboa.


’ A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa’.

Apartamento T0 duplex com 90 m2, a estrear, com estacionamento em box com 20 m2 e jardim de 51 m2, inserido no novo projeto ’Prateato’, localizado numa zona em franca requalificação, junto ao Tejo, entre o Beato e o Parque das Nações. Nascido numa antiga área industrial da capital, atualmente a fervilhar de criatividade e inovação, projeta uma maneira diferente de vida onde todas as suas características industriais de origem, apoiada em alta tecnologia e modernidade, com coberturas inclinadas e grandes vãos, espaços abertos e luz natural e jardins privados.

Com uma localização privilegiada junto ao rio Tejo, esta zona tem vindo a dinamizar um novo modo de vida na capital. Conta com uma vasta oferta de restaurantes tradicionais, comércio e serviços, vários espaços de cowork e socioculturais, como a Fábrica da Musa ou a Fábrica do Braço de Prata.

Estamos a poucos minutos walking distance do Palácio Xabregas ou dos Marqueses de Olhão, a 5 minutos da do Museu Nacional do Azulejo. Está a 3 minutos driving distance do Hub Criativo do Beato, e a 6 minutos da estação de Santa Apolónia bem como da Gare do Oriente e da Expo. Está a 10 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa.

Situado na deslumbrante freguesia de São Vicente, este novo condomínio oferece uma oportunidade única para abraçar a autêntica vida lisboeta. Localizado numa colina pitoresca, muitos dos seus pontos mais altos ostentam vistas deslumbrantes e panorâmicas que capturam o encanto da cidade.

Este projeto apresenta 21 apartamentos meticulosamente projetados, desde estúdios elegantes a espaçosas residências de um, dois e três quartos, que se adaptam a diversos estilos de vida. Uma vantagem significativa nesta cidade vibrante, cada apartamento inclui um lugar de estacionamento privativo, proporcionando conveniência e tranquilidade.

Embora esteja no centro da agitação de Lisboa, São Vicente oferece um estilo de vida surpreendentemente tranquilo. Passeie pelas suas ruas históricas e descubra cafés tradicionais, lojas pitorescas e pequenas boutiques que preservam o seu encanto centenário. Esta mistura única de herança e fascínio contemporâneo tem impulsionado uma procura crescente por propriedades neste bairro familiar, mas cada vez mais ’hipster’. Sinta a vibração multicultural que enriquece as suas ruas, tornando-o um lugar verdadeiramente especial para chamar de lar.

Este elegante apartamento T0 está localizado no prestigioso Prata River Side, proximo do Parque ds Naçoes.
O apartamento para além de studio tem uma cozinha Americana equipada, totalmente climatizado, oferece uma ampla marquise que permite luz natural em todo apartamento.
1 lugar de garagem e arrecadação.
Apartamento com charme, inserido num condominio privado com areas verdes e vistas desafogadas, comércio e cafés à porta.