4 Casas para Venda, Apartamentos T1 em São João da Madeira, com Garagem/Estacionamento

Vende-se Apartamento T1 numa das zonas mais procuradas da cidade de São João da Madeira.

Inserido em Empreendimento em construção, um projeto inovador que combina conforto, modernidade e localização privilegiada.

Situado no coração de cidade com excelentes acessos a escolas, hipermercados, parques e transporte público

Apartamentos com design inovador, acabamentos escolhidos ao detalhe, materiais nobres, que oferecem um ambiente luminoso e amplo, perfeito para bons momentos em família.

Acabamentos e equipamentos de gama superior, cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Siemens, ar condicionado multi-split da marca LG, Bomba de calor, vídeo porteiro digital.

Tomada para carregamento de carros elétricos no lugar de garagem.

Com previsão de entrega no 2º semestre de 2026.

Visite esta excelente oportunidade!

Sabia que somos Intermediários de Crédito?

Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação.

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Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.

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A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. interna: 2585A

Numa localização de Excelência, nasce este fabuloso edificio, mesmo no centro da cidade de São João da Madeira, esta é a localização de conveniência, junto aos serviços essenciais para a vida na cidade.
Entre o turismo industrial e o verde da natureza é a partir daqui que se vivem novos capitulos, alicerçados num estilo de vida onde impera a privacidade. De olhos postos na cidade, viver aqui é ter o lazer, o bem estar e a história como companheiros do dia-a-dia.

ESTRUTURA:
- Estrutura em betão armado, estrutura reticulado de pilares e vigas em betão com lage maciça, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo, segurança ao vento e sismos.
- As paredes exteriores são constituidas por bloco térmico com isolamento termico/acustico.
- Isolamento acústico em paredes entre frações com lã mineral.

ZONAS COMUNS:
- Duplo elevadorelétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energéticamente eficiente - Classe A.
- Portas corta fogonos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas.
- Sistema de detenção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens.
- Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns.
- Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
- Fachada com sistema de capoto com revestimento cerâmico colado, tipo Ardósia e parede Betão aparente.
- Aparcamento com pavimento de betão afagado e paredes de betão envernizado.

Prazo previsto para finalização, final de 2026!

Mais informações não hesite em contactar!

A Paulimiro Ld.ª, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999.
Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo.
Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc. etc.
Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa.

PAULIMIRO A SUA CASA EM BOAS MÃOS

A Paulimiro Imobiliária, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação.

Venha conhecer as nossas soluções, sem custos associados, e assim poderá concretizar os seus sonhos.

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Esta fração faz parte do edifício multifamiliar com 42 frações, em construção, composto por cave, rés do chão + 5 andares.
Temos para comercialização: T1 * T2 * T2+1 - Garanta já o seu!

Acabamentos:
1. Interiores
a. Hall de Entrada / Sala / Quartos / Cozinha
Pavimento - AC5 tipo Carvalho;
Paredes - Pintado a cor branca;
Tetos - Gesso cartonado pintado a cor branca.

b. Cozinha
Pavimento - Balance white 60x60 Love ou equivalente;
Paredes - Pintado a cor branca;
Tetos - Gesso cartonado pintado a cor branca;
Móveis de cozinha - Em acabamento Matte, incluindo tampo em Quartz compact;
Equipamentos - Placa indução SIEMENS EH675FEC1E; Frigorífico combinado SIEMENS KI86VVSE0; Micro-ondas SIEMENS BF525LMS0; Máquina de lavar louça SIEMENS SN615X00AE; Forno SIEMENS HB537A0S0; Exaustor Frasa CORD II 90 IX S/Motor ou CORD II 60 IX S/Motor conforme projeto.

c. Sanitários
Pavimento - Nest Beje 60X60 Love ou equivalente;
Paredes - Nest Beje 30X60 Love ou equivalente;
Tetos - Gesso cartonado hidrófugo;
Móvel lavatório suspenso;
Louça sanitária suspensa Valadares modelo Arch (sanita);
Base de duche em Ardosia em cor branca;
Resguardo em vidro;
Misturadoras marca W7;
Lavatório embutido Valadares modelo Tânger.

2. Carpintarias
Portas exteriores - Dierre modelo Sparta;
Armários e roupeiros - MDF lacado a branco;
Portas interiores - MDF lacado a branco.

3. Varandas
Pavimento - Acabamento cerâmico com espessura de 2cm;
Vãos - Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
Estores - Estores elétricos com isolamento térmico lacado a cor da caixilharia.

4. Diversos
Ar condicionado multi-split LG ou equivalente;
Aquecimento águas sanitárias - Bomba de calor;
Vídeo porteiro digital.
Tomada para carregamento no lugar de garagem.

5. Exteriores
Fachadas em sistema ETICS conforme projeto.

Edifício Nova 5 (S. João da Madeira - Aveiro)
Próximo ao Shopping 8ª Avenida

Previsão para conclusão: 2º Semestre de 2026

Novo empreendimento com excentricidade premium, onde encontrará o equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo-lhe uma qualidade de vida superior.

Composto por 42 Fracções habitacionais entre T1, T2 e T2+1.

MAPA DE ACABAMENTOS:

1. Interiores

-> Hall - Quartos - Sala - Cozinha:
Pavimento AC5 tipo Carvalho;
Paredes Gesso projetado pintado a cor branca;
Tetos MDF lacado na cor branca

2. Cozinha
Pavimento Balance White 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes e tetos Gesso projetado pintado a cor branca;
Móveis de cozinha em acabamento Matte, incluindo tampo em Quartz Compact;
Equipamentos: Placa indução, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça, forno e exaustor.

3. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento Nest Beje 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes Nest Beje 30x60 Love, ou equivalente;
Tetos Gesso cartonado hidrófugo;
Móvel lavatório suspenso;
Louça sanitária suspensa Valadares modelo Arch (sanita e bidé);
Base de duche em Ardósia em cor branca;
Resguardo em vidro;
Misturadoras marca W7;
Lavatório embutido Valadares modelo Tânger.

4. CARPINTARIAS
Portas exteriores Dierre modelo Sparta;
Armários, roupeiros e portas interiores MDF lacado a branco.

5. VARANDAS
Pavimento com acabamento cerâmico com espessura de 2 cm;

6. DIVERSOS
Ar condicionado multi-split LG, ou equivalente;
Aquecimento águas sanitárias - Bomba de calor;
Vídeo porteiro digital.
Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
Estores elétricos com isolamento térmico lacado a cor da caixilharia.

EXTERIORES
Fachadas em sistema ETICS conforme projeto.

Caracterização da Fracção AM:

Apartamento T1 localizado a nível de um Piso 6, com elevador, conta com 52,4m² de área e 1 frente (NASCENTE), e é composto por:
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em solução open space, sendo que a cozinha ficará equipada com eletrodomésticos;
- Wc completo;
- 2 Quartos;
- Varanda orientada a Nascente, tendo acesso pela sala/cozinha;
- Lugar de Garagem com 15.40m².

*O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos!

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

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