2 Casas para Venda, Apartamentos T2 em Alcobaça, São Martinho do Porto, perto de Escola, Transportes Públicos, perto da Polícia, com Terraço

Apartamento T2 em edifício de construção recente (2021) em São Martinho do Porto, com 2 quartos (1 en suite), 2 casas de banho, sala de estar e cozinha em open space e varanda com 11 m2.

Este apartamento possui excelente nível de acabamentos, a cozinha esta completamente equipada com frigorifico combinado, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, placa, exaustor, forno e micro ondas.

O aquecimento de águas sanitárias é feito através de painel solar - o apartamento detém certificação energética classe A.

Tendo em vista as preocupações com a sustentabilidade e a redução do consumo de água, o apartamento está equipado com pre-instalação para sistema de circulação interna de água quente.

O condomínio está localizado em zona de fáceis acessos, próximo da entrada de São Martinho do Porto e o condomínio possui 2 piscinas (cobertura e solo), áreas de jardim e garagem para estacionamento de viaturas e arrecadações privadas.

São Martinho do Porto é uma das mais tradicionais praias da Costa de Prata e destino de férias em família em Portugal desde há décadas, dada a beleza natural da sua baía em forma de concha e, por isso, chamada de concha azul.
Ícone no que se trata de férias em família, São Martinho do Porto, desde há décadas por causa da segurança que a sua praia com um extenso areal oferece aos banhistas, principalmente, aos de idade mais precoce.
Ao longo de todo o ano São Martinho do Porto é ponto de visita obrigatório para aqueles que querem conhecer a Costa de Prata e em Junho de cada ano a Vila ganha uma vida e um cariz especial com a celebração das festas populares em honra de Santo António.

Esta pitoresca possui todos os serviços e comodidades para uma vida simples e confortável, designadamente : supermercados, restaurantes, cafés e bares, posto de abastecimento de combustível, bombeiros, posto de policia, farmácia, centro de saúde, clinica veterinária, mercado diário de frutas, legumes e peixe, comércio de proximidade, bem como uma marginal magnifica para tirar partido de um por do sol único passeando junto à praia.

Destaques :
Aquecimento de águas sanitárias por painel solar
Elevador
Estacionamento para 1 viatura ligeira e arrecadação privada
2 piscinas comuns (cobertura e no solo)
Pré-instalação de ar condicionado
Pré-instalação de aquecimento central
Pré-instalação para estores elétricos
Pré-instalação para sistema de circulação de água quente - economia de consumo
Cozinha equipada
Alumínios com vidro duplo e corte térmico
Video-porteiro
Facilidade de acesso

Áreas (aprox) :
Sala : 24,45 m2
Cozinha (open space) : 12,35 m2
Casa de Banho : 5,60 m2
Hall de Entrada : 5,60 m2
Quarto (en suite) : 12,85 (Casa de banho suite : 2,10 m2)
Quarto : 12,95 m2
Varanda : 11,40 m2
Estacionamento na garagem : 13 m2
Arrecadação : 5 m2

Distâncias e Pontos de Interesse :
Caldas da Rainha ( Cidade termal, jardins e museus) : 12 Kms
Nazaré (praia) - 15 Kms
Foz do Arelho (praia) - 17 Kms
Praia do Salgado (praia) - 10 Kms
Alcobaça (Cidade histórica e mosteiro gótico) - 20 Kms
Óbidos (Vila medieval e castelo) - 25 Kms
Batalha ( Vila e mosteiro manuelino) - 40 Kms
Óbidos (Campos de Golf) - 40 Kms
Lisboa (Aeroporto Internacional) - 100 Kms

A Vila de São Martinho do Porto pertence ao concelho de Alcobaça e tem sido nos últimos anos não somente destino de férias tradicional em Portugal, mas, também, tem vindo a ser escolhida por muitos para a tornar na sua localidade de residência permanente, dada a qualidade de vida que oferece em termos de serviços de proximidade disponíveis na localidade, tal como na facilidade de acesso - sendo servida pela auto estrada 8 (A8) a menos de 5 minutos de distância.

Mude a sua vida para, realmente, mais interessante e agradável, vivendo neste excelente apartamento com 2 quartos, 2 casas de banho integrado em Condominio fechado com 2 piscinas, estacionamento e a localizado em zona muito calma a poucos minutos - a pé - da Baía Azul de São Martinho do Porto.

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Aprecie o pôr do sol, as vistas panorâmicas para o oceano Atlântico e a piscina com vista parcial para a baía deste apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho de um primeiro andar de um condomínio situado no topo dos 30 metros de uma falésia oceânica, mas apenas a 5 minutos a pé da baía/praia de São Martinho do Porto, que se destaca pela sua forma em concha e pelo seus passadiços, areal de 3 kms, seus serviços e cafés/restaurantes.
Este apartamento fica próximos das principais atrações da cidade, mas escondido e recatado no alto da colina, onde pode trabalhar, ler, relaxar ou dormir tranquilamente, mesmo durante a temporada turística.

O apartamento, com pavimentos em azulejo e madeira, é composto por 1 suite, 1 quarto, sala com cozinha em open space, 1 casa de banho, 2 varandas, hall de entrada e 2 lugares de garagem.

Cada quarto tem um roupeiro embutido com espelho. A casa de banho da suite tem uma banheira de hidromassagem. A cozinha em open space possui armários de madeira, fogão/forno a gás e elétrico, micro-ondas, lava-louças, combinado, esquentador a gás para aquecimento central, e uma ilha com bancada de quartzo aprimorada adequada para refeições e com vista para o mar.

Como todas os apartamentos do edifício, este também é um apartamento bidirecional:pode abrir as janelas ou portas da varanda em ambos os lados (oeste, sudeste) e assim deixar a brisa do mar refrescar todo o apartamento durante o verão, bem como apreciar o pôr do sol.

O apartamento tem com um lugar de estacionamento subterrâneo grande, suficiente para um carro e uma casa de jardim de metal (incluído na venda). Se não pretende conduzir, pode deslocar-se a pé: 10 minutos até o mercado municipal ou 20 minutos até ao supermercado Intermarché.

Alguns móveis (uma cama king size com arrumação, um sofá da sala com chaise longue e quatro cadeiras de cozinha que combinam com a bancada de quartzo da cozinha e outras decorações), todas as luminárias de teto (que podem ser controladas/automatizadas com o telemóvel), e todos os eletrodomésticos estão incluídos no preço.

Com um clima relativamente seco (cerca de 80cm/30in de precipitação média anual) e ’quente, mas não quente’ (pico de 25c/77f em julho, 15c/58f em janeiro), São Martinho oferece ampla oportunidade para diversão ao ar livre. A piscina ou o grande terraço na cobertura (um para casa bloco) são ideais para relaxar ao sol durante o dia ou observar as estrelas à noite, sob um céu relativamente livre de nuvens. Pode fazer caminhadas, andar de bicicleta, nadar, pescar, praticar windsurf, parapente e, claro, respirar o ar fresco do oceano.

Para experimentar como é viver em São Martinho do Porto, visite também algumas das cidades únicas e encantadoras que a cercam.
Ao norte, ao longo da costa, encontrará a Nazaré, onde surfistas profissionais surfam ondas de até 25 metros de altura. Ao sul, ao longo da costa, encontrará a Foz do Arelho, onde os kitesurfistas se juntam numa das maiores lagoas da Europa. No interior, encontrará Alcobaça ou Caldas da Rainha, onde há mais lojas, restaurantes, serviços, shopings, campos de ténis, parques com lagos. Cada cidade é acessível por autocarro ou carro (20 minutos). Opcionalmente, para chegar a Nazaré e Foz do Arelho, pode escolher passeios de lazer ao longo de estradas que oferecem vistas panorâmicas, de ambos os lados, do oceano ou do vale.
São Martinho do Porto é servida pelo comboio e autocarro e fica a cerca de 100 kms de Lisboa (1 hora de carro ou 1h30 de autocarro ou comboio).

Distâncias:

Praia: 300 metros
Nazaré: 14 Kms
Alcobaça: 19 Kms
Caldas da Rainha: 15 kms
Leiria: 47 Kms
Lisboa: 107 Kms
Aeroporto de Lisboa: 104 kms
Porto: 224 kms
Aeroporto do Porto: 235 kms

Agende já a sua visita!