346 Casas para Venda, Apartamentos T3 com Certificação Energética C, mais baratos, Usado, no Distrito do Porto, Página 4

APARTAMENTO T3 COM FRENTE DE 11 M + 4 M
ÁREA TOTAL 144.60 m2
Área útil 105,00 m2 + 39,60 m2 Lugar de garagem duplo.

AO LADO SANTA MARIA ADELAIDE, ARCOZELO
Pronto a habitar! 2º Andar com elevador.

Situado num condomínio fechado, com espaços generosos comuns, tem espaço para convívio e campo de ténis para usufruir em pleno do espaço. O apartamento encontra-se no 2º andar no bloco inicial do condomínio, com elevador.
Com hall e corredores amplos nas zonas comuns de acesso, a entrada para o apartamento faz-se pelo hall que distribui para os espaços da habitação. O imóvel tem particularidade de ter 11+4 m de frente, tendo por isso muita luz.

É constituído por sala comum com varanda, cozinha com lavandaria, 2 quartos, 1 banho e uma suite com varanda.

Na envolvente além do pitoresca avenida destaca-se o passadiço que liga à praia ’Senhor da Pedra’ que fica cerca de 3,5 km.


Marque a sua visita.
Nelson Marques, IAD
#ref: 127376

Excelente apartamento T3, com cozinha equipada, 3 WC (1 completo, 1 Suíte e 1 de serviço), em zona nobre de Oliveira do Douro, a 120 m do Supermercado Intermarché, em Vila Nova de Gaia.

FAÇA UMA VISITA VIRTUAL:
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Fica no 2º andar, com elevador, em excelente estado de conservação, tanto o prédio, como o apartamento, com 3 frentes e excelente exposição solar, voltadas a Sudeste/Sudoeste/Noroeste, áreas amplas, janelas em alumínio com vidros duplos, black outs elétricos em todas as áreas, aspiração central, som ambiente, lareira, aquecimento central, vídeo porteiro, porta blindada e ar condicionado em 2 quartos. Todo o apartamento possui focos embutidos em Led. Varanda em toda extensão da sala e em dois dos 3 quartos.

Ao entrar no apartamento encontramos um amplo hall de entrada e armário de arrumo. Sala espaçosa, com lareira e varanda, cozinha totalmente equipada, com placa, forno, exaustor, frigorífico, micro-ondas, balcão em mármore. Possui dispensa e lavandaria equipada com máquina de lavar e secar.

Todos os quartos com roupeiros embutidos, o quarto principal com suíte e varanda, segundo quarto também com varanda, o segundo WC é completo e dá apoio às outras divisões e um terceiro WC de serviço, 1 Lugar em Garagem Box fechada, com muito espaço para arrumação.

Excelente localização, próximo de supermercados, escolas, transportes públicos, farmácias, ginásios, padarias, restaurantes, clinicas e bons acessos as auto estradas A44, A1, A20, IC2, IP1 e N222.

Principais Pontos de Interesse:
- 120 m do Supermercado Intermarché
- 350 m do Parque da Lavandeira e Estádio Municipal de Gaia
- 400 m da Escola Básica Manuel António Pina
- 750 m do Supermercado Mercadona e Aldi
- 1,1 Km do Colégio Adventista
- 1,4 Km do El Corte Inglés, Metro João de Deus e Av. da República
- 1,6 Km da Escola Secundária Almeida Garret
- 2,0 Km da Câmara e do Centro de Gaia
- 2,4 Km do Hospital Santos Silva
- 3,0 Km do Hospital Privado de Gaia - Trofa
- 3,7 Km do Gaia Shopping

Vende-se Apartamento T3 Duplex, na Praça da Alegria, Porto, com as seguintes características:
85m² de área útil interior;
Remodelado;
Prédio com capoto;
Caixilharia nova;
Varandas;
Sala e cozinha em Open Space;
Chão flutuante;
Tetos falsos com LED;
Cozinha equipada;
3 WCs completos;
Duas Frentes;

Esta apartamento é privilegiado pela sua localização, na Praça da Alegria, próximo de transportes, serviços, mercados, etc.

- Praça da Alegria, Porto

Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do imóvel: CB06-25
Morada da agência:
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Espetacular T3 em condomínio fechado com piscina, localizado em Rio Mau, a poucos minutos das cidades de Vila do Conde e Póvoa de Varzim.

Com uma área bruta de 190.5 m², este apartamento impressiona pelas amplas divisões e excelente estado de conservação.

Ideal para quem procura conforto e tranquilidade em um ambiente sofisticado e familiar.

Este imóvel apresenta uma ótima exposição solar, que ilumina naturalmente todas as divisões, proporcionando uma sensação de bem-estar e aconchego.

O condomínio oferece um espaço exterior privilegiado, perfeito para momentos de lazer com família e amigos, aproveitando a piscina e jardim.

Características principais:

- Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico
- Suíte com base de duche
- 2 casas de banho
- Banheira de hidromassagem
- Roupeiros embutidos
- Aquecimento central e recuperador de calor
- Lavandaria com caldeira
- Piso em madeira
- Varandas e terraço
- Garagem para 2 carros com portão automatizado
- Acesso à garagem e piscina por código de segurança

Além disso, o apartamento está muito bem localizado, com fácil acesso às principais vias de comunicação e autoestradas (A7 e A28), proporcionando praticidade para o dia a dia.

Uma oportunidade única para quem valoriza o estilo de vida moderno, sem abrir mão do conforto e da segurança.

Contate para mais informações !!!

Agende já a sua visita !!!



Spectacular 3-bedroom apartment in a gated condominium with a swimming pool, located in Rio Mau, just minutes from the cities of Vila do Conde and Póvoa de Varzim.

With a gross area of 190.5 m², this apartment impresses with its spacious rooms and excellent condition.

Ideal for those seeking comfort and tranquillity in a sophisticated and family-friendly environment.

This property benefits from excellent solar exposure, flooding all rooms with natural light, creating a sense of well-being and cosiness.

The condominium offers a privileged outdoor space, perfect for enjoying leisure moments with family and friends, taking advantage of the pool and garden.

**Key features:**

- Aluminium frames with double glazing and thermal break
- Master suite with walk-in shower
- 2 bathrooms
- Hydromassage bathtub
- Built-in wardrobes
- Central heating and fireplace with heat recovery system
- Laundry room with boiler
- Wooden flooring
- Balconies and terrace
- Garage for 2 cars with automated gate
- Access to garage and pool via security code

Furthermore, the apartment is very well located, with easy access to major roads and motorways (A7 and A28), ensuring convenience for everyday life.

A unique opportunity for those who value modern living without compromising on comfort and security.

Contact us for more information!

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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim.
Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se.

Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar.

Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível.
Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa:

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Beatriz Real Estate - AMI 5921

With more than 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim.
In every deal we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, besides the familiar and personal feeling that is not explained, it is felt.

We are native of Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know very well what kind of neighborhood best fits your family and the type of investment you want to make.

As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best possible housing loan.
We take care of all the bureaucratic paperwork leading up to the purchase/sale, everything, so that you only have one thing to worry about:

When would you like to start the moving?

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Beatriz Inmobiliaria - AMI 5921

Con más de 20 años de experiencia, tenemos un amplio conocimiento del mercado inmobiliario de la región, con especial atención a Vila do Conde y Póvoa de Varzim.
En cada trato dejamos un vínculo de amistad y satisfacción, pero también un sentimiento de confianza y transparencia, además del sentimiento familiar y personal que no se explica, se siente.

Somos nativos de Vila do Conde y Póvoa de Varzim, por lo que sabemos bien qué tipo de barrio se adapta mejor a su familia y al tipo de inversión que desea realizar.

Como intermediarios oficiales de crédito, conocemos las condiciones y requisitos necesarios para obtener el mejor préstamo hipotecario posible.
Nos encargamos de todo el proceso burocrático hasta la realización de la compra/venta, todo, para que usted sólo se preocupe de una cosa:

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Beatriz Immobilier - AMI 5921

Avec plus de 20 ans d’expérience, nous avons une connaissance approfondie du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim.
Dans chaque affaire, nous laissons un lien d’amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s’explique pas, il se ressent.

Nous sommes originaires de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, et nous savons donc très bien quel type de quartier convient le mieux à votre famille et au type d’investissement que vous souhaitez réaliser.

En tant qu’intermédiaires officiels du crédit, nous connaissons les conditions et les exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt immobilier possible.
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Beatriz Immobilienbüro- AMI 5921


Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über ein umfangreiches Wissen über den Immobilienmarkt in der Region, mit besonderem Schwerpunkt auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim.
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Da wir aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim stammen, wissen wir genau, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie und der Art der Investition passt, die Sie tätigen möchten.
Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Bedingungen und Voraussetzungen, die notwendig sind, um den bestmöglichen Immobilienkredit zu erhalten.
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Wann wollen Sie mit dem Umzug beginnen?

Apartamento T3 espaçoso em condomínio de prestígio - Moreira da Maia

Referencia Interna - mai_241001

Este encantador apartamento T3, localizado em um prestigiado condomínio fechado em Moreira da Maia, é perfeito para quem busca viver com tranquilidade, sem abrir mão de um fácil acesso a serviços e infraestruturas.
Com áreas amplas e bem distribuídas, este imóvel oferece conforto e funcionalidade em cada divisão, tornando-o ideal para famílias que procuram um espaço versátil e acolhedor.
A sua exposição solar a poente garante uma iluminação natural privilegiada na zona social, proporcionando um ambiente agradável e relaxante para aproveitar os fins de tarde em família.
Composição do imóvel:
Hall de entrada acolhedor
Casa de banho de serviço
Cozinha equipada com lavandaria adjacente
Varanda espaçosa
Três quartos, incluindo uma suite
Casa de banho de apoio aos quartos
Lugar de estacionamento no condomínio

Principais características:
Localizado em condomínio privado com segurança
Área útil de 151 m²
Varanda com 8 m²
Excelente estado de conservação
Layout moderno e funcional
Ampla capacidade de arrumação
Jardins comuns no condomínio
Estacionamento exterior privativo
Se procura o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e comodidade, este apartamento é a escolha ideal para o seu novo lar.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético:

Área: 151 m2

Valor: 280.000 €

Ref: mai_241001

Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Sobre Maiagest - Gestão Imobiliária:

A MaiaGest atua no setor imobiliário dedicando-se à venda e arrendamento de imóveis. Temos vindo a consolidar a nossa presença no mercado desde 2015. Nestes vários anos de atuação no mercado imobiliário, ajudamos famílias a encontrarem a casa dos seus sonhos, investidores a encontrarem os melhores negócios, melhoramos a nossa marca e a nossa presença, formamos e ajudamos no desenvolvimento profissional e pessoal de jovens e colaboradores.
Para além da presença crescente no mercado, as vantagens de comprar, vender e arrendar com a MaiaGest são diversas: experiência, qualidade, simpatia e profissionalismo.
Deste modo, os princípios que norteiam a nossa atuação estão sobretudo assentes na satisfação do cliente, em garantirmos uma resposta adequada, breve e eficaz às necessidades dos nossos clientes.
Assim, com a MaiaGest pode descansar: procurar casa ou encontrar o melhor negócio não é um trabalho seu; é um trabalho nosso. Trabalhamos por si e para si. Entregue-nos o seu objetivo, o que procura e nós mobilizaremos o nosso conhecimento, a presença no mercado e os contactos para lhe entregar o que procura.
A nossa missão é, fundamentalmente, que esteja satisfeito. Toda a equipa MaiaGest tratá-lo-á como se fosse o único cliente. O nosso compromisso é consigo.
A MaiaGest é, de facto, mais do que uma imobiliária que se dedica a arrendar e a vender imóveis. É, acima de tudo, uma empresa que procura primar pela qualidade e onde pode encontrar o imóvel que sempre quis. Gostamos de pensar para além do negócio e vemo-nos como concretizadores de sonhos.
Tem um sonho que só precisa de morada: nós estamos aqui para dar morada ao seu sonho.
Quem sabe, a casa dos seus sonhos não estará à distância de um clique?

Identificação do imóvel: ZMPT571076

Apartamento T3, num R/C elevado, ao nível de 1º andar, entregue totalmente renovado na Rua Professor Urbano de Moura, a 500M da Estação das Devesas e da Futura estação de Metro linha Rubi.

Apartamento inserido num prédio com elevador e arrumos na cave,

É distribuido da seguinte forma:

- Hall de entrada;
- Cozinha mobilada e com zona de lavandaria;
- Sala ampla;
- Casa de banho de serviço;
- Hall dos quartos com despensa;
- Casa de banho com banheira;
- Dois quartos;
- Suite com roupeiro embutido;

Outras valências:

- Caixilharia dupla;
- Acesso a parque infantil e a pátio reservado;
- Depósito de recolha do lixo no prédio

O apartamento será entregue totalmente remodelado, o que lhe permitirá habitar num imóvel totalmente renovado, numa zona em crescente valorização e com óptimos acessos.

OBS,: Imagens do projeto de renovação brevemente disponíveis
O Apartamento não tem garagem, mas há possibilidade de adquirir.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T3 situado em Rio Tinto.

Imóvel em excelente estado, com boas áreas, dispõe de comodidades como aquecimento central, ar condicionado, lareira, estores eléctricos com domótica, roupeiros e elevador.

O apartamento é composto por bom hall, ampla, cozinha, sala ampla com lareira, três quartos (um é suite), dois wcs, terraço de 100 m2 com churrasqueira, lugar de garagem e arrumos.

Excelente localização com ótimos acessos à cidade do Porto.

Transportes públicos à porta. Diversos serviços e comércio nas imediações.
A cerca de 3 km do Hospital São João e do Pólo Universitário.

Venha conhecer!

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

Apartamento T3 deslumbrante oferece uma combinação perfeita de conforto, estilo e conveniência. Com uma localização privilegiada, perto de escolas, hipermercados e acessos rápidos às principais vias, este é o lugar ideal para quem procura qualidade de vida.

Características do Apartamento:

T3 com 3 frentes e 3 WC (1 suite)
Área generosa com excelente distribuição de espaço
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos
Sala de estar ampla para momentos de lazer em família, lareira com recuperador de calor.
Duas varandas
Acabamentos de alta qualidade, com atenção aos detalhes e vidros duplos
Dois lugares de garagem para maior comodidade e segurança
Arrumos
Dois elevadores.
#ref:33593400

Este luminoso apartamento T3 de 3 frentes (Norte, Poente e Sul), no 3º andar com elevador, oferece excelente iluminação natural ao longo do dia, com áreas bem distribuídas e localização privilegiada. Com fácil acesso à Via Norte e à A4, este imóvel proporciona a combinação perfeita entre conforto e conveniência.

- Sala ampla com lareira equipada com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor, e acesso direto a uma varanda virada a Sul, ideal para relaxar ao sol.
- Cozinha espaçosa com uma prática marquise e uma despensa generosa, oferecendo bastante espaço de arrumação.
- Suite com casa de banho privativa, orientada a Sul, garantindo excelente luz natural.
- 3 quartos, sendo 1 suite, todos com boa exposição solar.
- 2 casas de banho completas, ambas com janela, permitindo ventilação natural e muita luz.
- Roupeiros em todos os quartos
- Aquecimento central com caldeira a gás natural, assegurando o máximo conforto térmico.
- 1 lugar de garagem de fácil acesso.
- Arrecadação no lugar de garagem.

Este imóvel está inserido numa área verde, próximo ao Parque das Varas, ao Mosteiro de Leça do Balio e ao Parque de Santana. Fica a apenas 400 metros do acesso inicial ao Corredor Verde do Leça, na Ponte da Pedra, proporcionando fácil acesso a áreas de lazer e trilhos para caminhadas. Além disso, há um parque infantil nas proximidades, tornando este apartamento ideal para famílias.

Localizado a apenas 2,5 km do Centro Empresarial da Lionesa, o apartamento oferece conveniência para quem trabalha na área, combinando tranquilidade residencial com proximidade a uma importante zona de negócios.

Serviços a menos de 100 metros incluem farmácia, supermercado, lavandaria, padaria, papelaria/kioske, clínica de saúde dentária, pilates e yoga. O imóvel também conta com transporte público à porta, garantindo mobilidade prática para o dia a dia.

Este é o imóvel perfeito para quem procura um espaço confortável e bem localizado, rodeado de verde, com excelente acessibilidade e perto de serviços e centros empresariais.

Apartamento T3 espaçoso em condomínio de prestígio - Moreira da Maia

Referencia Interna - mai_241001

Este encantador apartamento T3, localizado em um prestigiado condomínio fechado em Moreira da Maia, é perfeito para quem busca viver com tranquilidade, sem abrir mão de um fácil acesso a serviços e infraestruturas.
Com áreas amplas e bem distribuídas, este imóvel oferece conforto e funcionalidade em cada divisão, tornando-o ideal para famílias que procuram um espaço versátil e acolhedor.
A sua exposição solar a poente garante uma iluminação natural privilegiada na zona social, proporcionando um ambiente agradável e relaxante para aproveitar os fins de tarde em família.
Composição do imóvel:
Hall de entrada acolhedor
Casa de banho de serviço
Cozinha equipada com lavandaria adjacente
Varanda espaçosa
Três quartos, incluindo uma suite
Casa de banho de apoio aos quartos
Lugar de estacionamento no condomínio

Principais características:
Localizado em condomínio privado com segurança
Área útil de 151 m²
Varanda com 8 m²
Excelente estado de conservação
Layout moderno e funcional
Ampla capacidade de arrumação
Jardins comuns no condomínio
Estacionamento exterior privativo
Se procura o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e comodidade, este apartamento é a escolha ideal para o seu novo lar.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético:

Área: 151 m2

Valor: 280.000 €

Ref: mai_241001

Apartamento na Avenida da República, de duas frentes e com duas varandas e vistas desafogadas para as Cidades do Porto e Vila Nova de Gaia.


Localização e envolvente

Localizado na freguesia de Mafamude, concelho de Vila Nova de Gaia. Zona predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos.

Descrição Geral

Apartamento inserido em prédio composto por área habitacional e recentemente sofreu manutenção exterior, destacando-se desde logo pela sua ampla e generosa entrada principal, com um corredor que nos conduzirá até ao acesso aos dois elevadores e ás escadas.

Ao entrar no apartamento deparamo-nos com um Hall que dá acesso à cozinha, a uma despensa e à sala.
Temos depois mais um Hall que nos irá levar aos 3 quartos e a um Banho completo.
A cozinha é mobilada e equipada com forno, placa e frigorífico, tendo uma marquise espaçosa.

Caraterísticas
· Apartamento com vidros duplos e com bom isolamento.
· Estores elétricos.
· 3 Quartos, sendo um suite;
· 1 varanda virada a Sul com acesso a dois quartos
· 1 varanda com acesso pela sala e virada Norte
· Cozinha com despensa e marquise;
· Sala com instalação para Lareira;
· 3 banhos ( Suite + 1 completo com banheira + 1 Social com duche;
· Garagem Fechada.


PONTOS DE INTERESSE ( a escassos metros e a pé)

- El Corte Inglês;
- Instituto de Emprego e Formação Profissional;
- Segurança Social;
- Biblioteca Municipal;
- Auditório Municipal;
- Escola 2º Ciclo Almeida Garrett;
- Escola 1º Ciclo João Nicolau Almeida;
- Escola 1º Ciclo Cabo Mor,
- Escola Secundária António Sérgio;
- Jardim Soares dos Reis;
- Estação de Comboio - Devesas
- Estação de Metro de D. João II e João de Deus, rápido acesso a qualquer ponto da Cidade do Porto
- Transportes Públicos ( STCP );
- Piscinas Municipal Maravedi;
- Piscinas Privadas;
- Ginásios diversos
- Tribunal de Vila Nova de Gaia;
- Hospital de Gaia/Maternidade;
- Câmara Municipal de Gaia;
- Todo o tipo de comércio e serviços: Padarias, Confeitarias, Restaurantes, Instituições Bancárias, Finanças, Praça de Táxis, Cabeleireiros, etc

A sua localização é excelente, encontra-se no centro da Cidade de V. N. de Gaia, com a Estação do Metro e o El Corte Inglês a escassos metros. Permitindo que possa desfrutar de uma vida urbana com acesso fácil a todo tipo de Comércio e Serviços.


NOTA - Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Está à procura de um novo lar? Não procure mais! Apresentamos um magnífico apartamento T3 localizado em Moreira Maia, o local perfeito para a família desfrutarem de conforto e tranquilidade. Não perca a oportunidade.

Localização Privilegiada:
Este T3 está situado numa área tranquila e arborizada de Moreira Maia, proporcionando uma atmosfera serena e agradável. Com uma excelente infraestrutura ao redor, terá fácil acesso a supermercados, escolas, restaurantes, parques e muito mais. Além disso, a proximidade de espaços verdes permite momentos relaxantes e contacto com a natureza.

Ambientes Aconchegantes:

O apartamento com aquecimento central possui uma planta espaçosa e bem distribuída, proporcionando amplos espaços para convívio. Com três quartos arejados e bem iluminados, terá todo o conforto necessário para descansar e relaxar. A sala é perfeita para receber amigos e familiares podendo usufruir de uma varanda espaçosa, enquanto a cozinha está equipada com tudo o que precisa. Com três casas de banho, o apartamento contém tudo que precisa.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

RUI DUARTE
(telefone) chamada para rede móvel nacional)
(email)

IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO
APARTAMENTO T3 C/VARANDA

Apartamento com uma área total de 173 metros quadrados, situado em Ermesinde, Valongo, distrito do Porto.

Apartamento situado no 4º piso de prédio com elevador. É composto por hall de entrada, sala comum, cozinha com lavandaria, varanda, três quartos e 2 instalações sanitárias.
Lugar de garagem na cave do prédio

Localizado em área residencial muito tranquila, beneficia da proximidade de estabelecimentos comerciais, serviços, escolas e transportes públicos (próximo a paragens de autocarros e a poucos metros da estação de comboios da Palmilheira).
Conta com excelentes acessos, estando próximo das principais vias rodoviárias, como a A4 e N208.

Apartamento T3 com 3 frentes (Nascente, Sul, Poente) próximo à estação da CP e Metro Campainha, em Rio Tinto, próximo a transportes STCP e de todo o tipo de bens e serviços.

No hall de entrada há a divisão da zona social com a zona privativa. Este dá acesso à cozinha, à sala, a uma WC de apoio e ao hall dos quartos.

A cozinha encontra-se equipada com combinado, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e placa de indução, todos marca Siemens. Tem acesso também a uma lavandaria equipada com caldeira.

A sala com acesso a uma varanda.

A suíte tem um roupeiro embutido e uma WC completa com banheira.
Os 2 quartos estão servidos de roupeiro embutido e acesso a uma varanda conjunta. O WC de apoio a estes quartos está servida com base de duche.

O apartamento tem aquecimento central, radiadores em todas as divisões, estores elétricos e caixilharia dupla com vidro duplo.
Possui uma box fechada para 2 carros.

O prédio tem uma sala de condomínio, um jardim comum nas traseiras, elevador, e a fachada tem revestimento em capoto.

Não hesite e visite!

Apartamento T3 para venda

Descrição do Imóvel:



Apartamento
T3 de duas frentes; com suite; varanda com vistas desafogadas; dois
lugares de garagem e arrumos, está inserido no Edifício ’Torre
das Tílias’ em Gueifães - Maia.



Localização e envolvente:



Localizado na Praceta Altino Coelho, 36 - Maia



Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes,
pastelarias, farmácias, supermercados, comércio tradicional
variado, farmácias, bancos, CTT, escolas, parques, espaços verdes,
Transportes...)

Principais características:



T3



3º andar



Elevador



Despensa.
Duas frentes (nascente, norte)



Dois Lugares de Garagem



Arrumos



Ano de construção, 2003





Habitação:



- átrio de entrada com armário embutido.



- instalação sanitária



- corredor de distribuição.



- cozinha equipada e mobilada com forno, placa, exaustor, micro-ondas,
frigorífico e máquina de lavar louça, com acesso a uma lavandaria.



- despensa.



- lavandaria equipada com máquina de lavar roupa.



- sala comum com lareira e acesso à varanda.



- varanda com vistas desafogadas.



- quarto suite Master.



- dois quartos com WC de apoio.

Outras características e valências:



- zona social e privativa com pavimento em madeira.



- instalação sanitária com pavimento e revestimento em mármore.



- aquecimento central.



- lareira.



- caixilharia com vidros duplos.



- vídeo-porteiro.



- gás canalizado.

Pontos
de interesse:



- junto a toda a oferta de serviços/comércio(Restaurantes,
Cafés,Padarias, Hotéis).



- a 800 mts da Farmácia Catassol.



- a 10 minutos da Escola Básica, secundaria e Jardim de infância. :



- a 10 minutos do Pingo Doce e do Lidl.



- a 4 minutos do mercadona.



- a 2 minutos do McDonald´s.



- a 2 minutos Posto de Combustíveis.



- a 2 minutos do Restaurante La Costa Brava.



- a 7 Kms da Cidade do Porto.



- a 2 Kms do Estádio José Vieira de Carvalho.

Transportes e acessos:



- a 2 Kms do Metro da Maia.



- a 4 minutos do Catassol.



- a 2 Kms da A42.



- a 4,5 Kms da A3.



- a 7 Kms do Aeroporto do Porto.

Áreas (de acordo com as Caderneta Predial):



- Área bruta privativa: 133,3000 m2



-Área bruta dependente: 30,9000 m2

Nota:
para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor,
refira o respectivo ID: (telefone) Em caso de agendamento de
visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.



Muito obrigado!

*****

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT570733

Apartamento T3 Exclusivo em Francelos - Conforto, Espaço e Localização Prime

Apresentamos-lhe este magnífico apartamento T3 com 120 m² de área útil e 178 m² de área bruta, onde o conforto e a qualidade de vida se unem numa localização de excelência, em Francelos.

Situado no primeiro andar de um edifício moderno, este imóvel beneficia de uma orientação solar a nascente e sul, proporcionando luz natural abundante nas principais divisões ao longo do dia.

A sala de estar ampla oferece um ambiente acolhedor, ideal para receber amigos e familiares, com acesso a uma varanda privativa, perfeita para momentos de descontração.

A cozinha equipada, também com varanda, combina funcionalidade e estilo, proporcionando o espaço ideal para refeições ao ar livre.

O apartamento dispõe de três quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa e acesso a uma varanda, garantindo conforto e privacidade.

Conta ainda com um WC completo adicional.

Características principais:

- 120 m² de área útil e 178 m² de área bruta
- Varandas na sala, cozinha e num dos quartos, perfeitas para desfrutar do exterior
- Garagem fechada para dois carros, com área adicional de arrumos
- Zona de arrumos adicional, garantindo uma organização eficiente
- Todos os quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte
- Orientação solar nascente e sul, assegurando luminosidade nas divisões principais
- Ambiente familiar e tranquilo, ideal para quem procura paz e bem-estar

Localização privilegiada:

- Avenida de Francelos, situada na freguesia de Gulpilhares e Valadares, no concelho de Vila Nova de Gaia
- Praia de Francelos a 15 minutos a pé - ideal para momentos de relaxamento
- Estação de Comboios de Francelos a 10 minutos a pé - excelente acesso a transportes públicos
- Escolas, supermercados, farmácias e cafés a apenas 5-10 minutos
- Praia de Miramar e o prestigiado Golf Club de Miramar a 5 minutos de carro
- A 10 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e El Corte Inglés
- Rápidos acessos às principais vias (A29 e A44), garantindo uma ligação fácil a outras áreas

Informações adicionais:

- Certificado Energético: C
- Condomínio: 40€/mês
Este apartamento é ideal para quem valoriza um espaço elegante e confortável numa localização estratégica, onde a tranquilidade e a proximidade a todas as comodidades essenciais se destacam.

Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa em Francelos!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T3 Próximo ao Metro em Vila do Conde

Localizado em uma área residencial calma, este apartamento goza de uma posição privilegiada, estando a poucos minutos tanto do centro de Vila do Conde como da Póvoa de Varzim e das praias.

Com excelentes acessos às principais vias de comunicação, como a EN13, EN206, A28, A7, e a apenas 350 metros da estação de metro, permite deslocar-se com grande facilidade.

O imóvel, em ótimo estado de conservação, destaca-se pela generosa distribuição dos seus espaços, oferecendo áreas amplas que garantem um elevado nível de conforto e bem-estar.

A sala, espaçosa e com varanda virada a poente, é banhada por luz natural durante a maior parte do dia, permitindo também apreciar deslumbrantes pores do sol.

A cozinha, além de ser bastante ampla, encontra-se em excelente estado e é altamente funcional. Conta ainda com uma despensa espaçosa, perfeita para uma organização eficiente.

O apartamento possui três quartos, sendo um deles uma suíte, todos com roupeiros embutidos, proporcionando bastante espaço de armazenamento.

Há ainda três casas de banho, duas completas e uma de serviço.

No sótão, há um espaço adicional que pode ser utilizado como quarto, escritório ou sala de múltiplas funções.

Com janelas de vidro duplo e isolamento térmico, o imóvel oferece não só eficiência energética como também um ambiente tranquilo e silencioso.

Adicionalmente, dispõe de uma garagem fechada para dois carros, garantindo maior conveniência em termos de estacionamento e armazenamento.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade, combinando conforto e acessibilidade.

Características principais:

- 3 Quartos (um deles suíte),
- 3 Casas de banho,
- Sala com lareira e recuperador de calor,
- Excelente luminosidade natural,
- Aproveitamento do sótão,
- Aquecimento central,
- Chão em madeira,
- Garagem privativa para 2 carros.

Aproveite esta oportunidade de conhecer de perto este fantástico imóvel. Entre em contacto para agendar uma visita sem compromisso e descubra a sua nova casa.



T3 Close to the Metro in Vila do Conde

Located in a quiet residential area, this apartment enjoys a privileged position, being just a few minutes from both the center of Vila do Conde and Póvoa de Varzim and the beaches.

With excellent access to the main communication routes, such as the EN13, EN206, A28, A7, and just 350 meters from the metro station, it allows you to get around with great ease.

The property, in excellent condition, stands out for the generous distribution of its spaces, offering large areas that guarantee a high level of comfort and well-being.

The spacious living room with a west-facing balcony is bathed in natural light for most of the day, also allowing you to enjoy stunning sunsets.

The kitchen, in addition to being quite large, is in excellent condition and is highly functional. It also has a spacious pantry, perfect for efficient organization.

The apartment has three bedrooms, one of which is a suite, all with built-in wardrobes, providing plenty of storage space.

There are also three bathrooms, two complete and one for service.

In the attic, there is an additional space that can be used as a bedroom, office or multipurpose room.

With double-glazed windows and thermal insulation, the property offers not only energy efficiency but also a peaceful and silent environment.

Additionally, it has a closed garage for two cars, ensuring greater convenience in terms of parking and storage.

This property represents an excellent opportunity, combining comfort and accessibility.

Main Features:

- 3 bedrooms (one of them suite),
- 3 bathrooms,
- Living room with fireplace and stove,
- Excellent natural light,
- Use of the attic,
- Central heating,
- Wooden floor,
- Private garage for 2 cars.

Take advantage of this opportunity to get to know this fantastic property up close. Get in touch to schedule a no-obligation visit and discover your new home.



Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim.
Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se.

Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar.

Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível.
Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa:

Quando quer começar as mudanças?

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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

With over 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim.

In all businesses, we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained. Sit down.

We are from Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know very well which type of neighborhood best fits your family and the type of investment you want to make.

As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best mortgage loan possible.

We take care of the entire bureaucratic process to carry out the purchase/sale, everything, so that you can only worry about one thing:

When do you want to start the changes?


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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Con más de 20 años de experiencia, tenemos un vasto conocimiento del mercado inmobiliario de la región, con especial foco en Vila do Conde y Póvoa de Varzim.

En todos los negocios dejamos un vínculo de amistad y satisfacción, pero también un sentimiento de confianza y transparencia, además del sentimiento familiar y personal que no se explica. Siéntate.

Somos de Vila do Conde y Póvoa de Varzim, por lo que sabemos muy bien qué tipo de barrio se adapta mejor a tu familia y el tipo de inversión que quieres realizar.

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Nos encargamos de todo el proceso burocrático para realizar la compra / venta, de todo, para que tú solo puedas preocuparte de una cosa:

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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Avec plus de 20 ans d’expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim.

Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d’amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s’explique pas. S’asseoir.

Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d’investissement que vous souhaitez faire.

En tant qu’intermédiaires officiels de crédit, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible.

Nous nous occupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l’achat/la vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d’une chose :

Quand voulez-vous commencer les changements ?


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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim.

In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erklärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen.

Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten.

Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, um den bestmöglichen Hypothekarkredit zu erhalten.

Wir übernehmen den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zur Abwicklung des Kaufs/Verkaufs, alles, damit Sie sich nur um eines kümmern können:

Wann möchten Sie mit den Änderungen beginnen?

Este espaçoso apartamento de três frentes em Nogueira e Silva Escura, Maia, oferece uma oportunidade única para uma vida confortável num local tranquilo perto de serviços, comércio e acessos. Com 188 metros quadrados de espaço bem distribuído, este apartamento no último andar é ideal para famílias ou aqueles que valorizam o espaço extra.

Ao entrar no lar, será recebido/a por um hall de entrada que o/a ligará às restantes divisões. A sala é banhada em luz natural, graças à ampla varanda que a envolve, uma característica que se estende a todo o apartamento. A cozinha, totalmente equipada, conecta o restante espaço à marquise. A área social beneficia ainda de uma casa de banho de serviço completa.
A área mais privada do apartamento é constituída por uma suíte provida de um closet e uma relaxante banheira de hidromassagens, dois quartos com roupeiros embutidos e ainda uma outra casa de banho, também ela completa.
Para maior comodidade, o imóvel inclui duas vagas de estacionamento em boxes, oferecendo estacionamento seguro. Além disso, o condomínio oferece ainda comodidades como um salão de festas e um extenso jardim para momentos de lazer.

O espaço está em ótimas condições e pronto para ser habitado. Não perca esta oportunidade de tornar este apartamento o seu novo lar. Agende uma visita hoje mesmo.
#ref:33490729

Venda de Apartamento T3 com excelente localização, totalmente renovado!
Constituído por 3 quartos, 2WC’s, sala e cozinha em Openspace e 2 varandas.
Beneficia de ótima exposição solar a nascente e poente e dispõe de acabamentos de boa
qualidade, como focos, janelas com vidros duplos, roupeiros embutidos, cozinha equipada, etc.
Localizado a 50 metros da praia, próximo do centro, na Póvoa de Varzim.
Ref.: PV10607
CARACTERÍSTICAS:
Área: 90 m2
Área Útil: 90 m2
Quartos: 3
Banhos: 2
Eficiência Energética: C

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Apartamento confortável posicionado na nascente e poente com muita luz natural todo o dia, excelente aquecimento, estores elétricos, janelas duplas, com belíssimo espaço verde, sala e quartos espaçosos, guarda-roupas embutidos, com varanda, com lugar de garagem, duas casas de banho, escolas a escassos minutos a pé, estação de comboios/ autocarros/ praia / piscinas/ mercado/ farmácia / supermercados zona residencial muito tranquila e familiar.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - porto capital.

BEATRIZSEQUEIRA
Contacto direto (telefone)
Chamada para rede móvel nacional
beatrizsequeira@ r e m a x. p t

Apartamento T3, situado no 4º andar de um prédio com 8 pisos e servido por dois elevadores, muito bem localizado em Moreira perto ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Este apartamento com uma área bruta privativa de 141,00m2 e área bruta dependente de 47,70m2 e com todas as infraestruturas, com a seguinte composição:

- 1 Sala ampla
- 1 Cozinha
- 1 Lavandaria
- Varanda
- 3 Quartos (com roupeiro embutido) sendo um suite
- 2 Quartos de banho completos + 1 WC de serviço
- 2 lugares de garagem + arrumos

Distâncias:
- 1 min. Estação de metro de Verdes
- 8min. Mira Maia Shopping
- 9min. do centro da Maia

Explore a harmonia sublime entre elegância e praticidade nesta notável propriedade imobiliária de 3 quartos e 3 casas de banho, situada a meros minutos de comodidades indispensáveis para o dia-a-dia. Estrategicamente posicionada em um bairro desejado, esta residência meticulosamente planejada proporciona uma fusão perfeita entre o estilo de vida contemporâneo e a conveniência.

Venha conhecer! Nós tratamos do crédito!

Apartamento T3 - Moreira da Maia



Descubra este único apartamento T3 elegante, localizado estrategicamente em Moreira, próximo ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Com uma área bruta privativa de 141,00m2 e área bruta dependente de 47,70m2, este imóvel oferece uma combinação perfeita de elegância e praticidade.



Destaques:
- Localização Ideal: Apenas minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
- Infraestrutura Completa: Edifício de 8 pisos com dois elevadores e casa do lixo.
- Comodidades Modernas: Sala ampla, cozinha equipada, lavandaria e varanda.
- Três Quartos: Todos com roupeiro embutido, incluindo uma suíte.
- Conveniência Extra: Duas casas de banho completas e um WC de serviço, além de um espaço de arrumação, lugar de garagem, cozinha equipada e janelas com vidros duplos.



Localização Estratégica:
- 1 minuto da Estação de metro de Verdes.
- 8 minutos do Mira Maia Shopping.
- 9 minutos do centro da Maia.



Estilo de Vida Contemporâneo: Desfrute da fusão perfeita entre elegância e praticidade neste imóvel meticulosamente planejado.



Marque sua visita hoje mesmo e explore este lar moderno e conveniente. Facilitamos o processo de crédito para tornar este sonho uma realidade. Aguardamos por si!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT567044

VISITA VIRTUAL: conheça este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio!

Apartamento T3 com varanda, duplo lugar de garagem e arrumos,
Condomínio fechado no Padrão da Légua, em Matosinhos!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T3 integrado em condomínio fechado, com lugar duplo de garagem e arrumos, na Rua da Arroteia, em Leça do Balio, perto do cruzamento do Padrão da Légua. Este condomínio de referência dispõe de áreas ajardinadas, aparcamentos exteriores e interiores, parque infantil, sala de condomínio, entre outras comodidades. O apartamento encontra-se no 1.º andar, com orientação solar favorável (Sul/Poente) e dispõe de varanda na sala, lareira, lavandaria, três casas de banho completas, despensa, suite e cozinha totalmente equipada.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
A apenas 150 metros do cruzamento do Padrão da Légua, onde é possível encontrar uma grande variedade de comércio e serviços locais. A envolvente próxima está servida por escolas básica e secundária, restaurantes, farmácia, centro de saúde, assim como paragens de autocarro com várias ligações. A acessibilidade é proporcionada pela Avenida Xanana Gusmão e Rua Nova do Seixo, com ligações a Sr.ª da Hora e Porto respetivamente, com rápidos acessos à N14 (Via Norte), Circunvalação e autoestrada A4.

Nota: imóvel atualmente arrendado, com rentabilidade assegurada de 5,4% (yield bruta anual).

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Apartamento T3 no 1.º andar de prédio residencial
- Condomínio fechado com zelador, áreas ajardinadas e diversas comodidades
- Prédio servido por dois elevadores, com acesso às garagens
- Dispõe de duas frentes, com orientação solar privilegiada a Sul e Poente

- Sala com ampla varanda e lareira com recuperador de calor
- Cozinha totalmente equipada, com lavandaria e despensa

- Aquecimento central

- Três casas de banho completas
- Duplo lugar de garagem e arrumos na cave do edifício
- Janelas com vidro duplo

- Acabamentos interiores de elevada qualidade e bastante bem conservados

ÁREAS GERAIS:
- Apartamento - 129,46 m2
- Varanda - 4,40 m2
- Lugar de garagem - 23,00 m2
- Arrumos - 3,92 m2
- Área total - 160,78 m2

ÁREAS INTERIORES:
Zona social:
- Hall de entrada - 6,20 m2
- Cozinha - 11,22 m2
- Despensa - 1,32 m2
- Lavandaria - 3,72 m2
- Sala - 27,86 m2
- I.S. completa - 4,00 m2
- Corredor - 4,10 m2
Zona íntima:
- Hall dos quartos - 3,79 m2
- I.S. completa - 4,70 m2
- Quarto - 14,70 m2
- Quarto - 15,55 m2
- Suite - 18,35 m2
- I.S. suite - 3,60 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Cozinha mobilada e equipada com: frigorífico (combinado), arca congeladora, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, microondas, placa de fogão (mista) e forno
- Aquecimento central em todas as divisões
- Caldeira a gás para aquecimento e águas sanitárias
- Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos

- Lareira com recuperador de calor na sala

- Armários embutidos nos quartos

- Gás canalizado

- Pavimentos interiores cerâmicos na sala, cozinha, casas de banho e circulações

- Pavimentos interiores em madeira (parquet) nos quartos

- Acesso à garagem através de portões automáticos

- Prédio com zelador e portaria

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Imóvel constituído por 3 frações autónomas: apartamento, estacionamento e arrecadação

- IMI estimado do apartamento: 354,17€ (valor anual)
- IMI estimado do estacionamento: 21,28€ (valor anual)

- IMI estimado da arrecadação: 3,20€ (valor anual)

- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI da habitação nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Condomínio: 138,02 € mensais (gestão realizada por empresa)
- Quota extra: 379,50€ (valor único a pagar em 3 prestações apenas em 2024, para reposição do fundo comum de reserva)
- Licença de utilização de 1998, emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética C

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

-
A 48 m de pão quente (1 min. a pé)- A 150 m de barbearia (2 min. a pé)
- A 150 m de restaurantes (2 min. a pé)
- A 170 m do cruzamento Padrão da Légua (2 min. a pé)
- A 210 m de paragem de autocarro STCP - linhas 506/107/107N/121 (3 min. a pé)
- A 240 m de clínica dentária (3 min. a pé)
- A 240 m do supermercado Minipreço (3 min. a pé)
- A 280 m da Farmácia Padrão da Légua (4 min. a pé)
- A 450 m de Hospital Veterinário Animal Care (6 min. a pé)
- A 500 m do Auditório do Padrão da Légua (7 min. a pé)
- A 500 m do Infantário Padrão da Légua (2 min. a pé)
- A 700 m da Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua (9 min. a pé / 4 min. carro)
- A 650 m do Supermercado Pingo Doce (8 min. a pé / 4 min. carro)
- A 850 m de ginásio (11 min. a pé / 6 min. carro)
- A 1,1 km do acesso à Via Norte (3 min. carro)
- A 1,7 km do restaurante Burger King (6 min. carro)
- A 1,7 km do supermercado Continente Bom Dia (6 min. carro)
- A 1,7 km do supermercado Lidl Monte Burgos (6 min. carro)
- A 1,9 km do City Golf (6 min. carro)
- A 1,7 km do acesso à Circunvalação (6 min. carro)
- A 7,7 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (11 min. carro
- A 8,3 km da Praia de Matosinhos (15 min. carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T3 com varanda, duplo lugar de garagem e arrumos, em condomínio fechado em Leça do Balio. Fale connosco para obter mais informações!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento de tipologia T3, com uma área bruta privativa de 118 m², situado na freguesia de Aver-o-Mar, a apenas 500 metros da PRAIA. Está situado no CENTRO da freguesia, que dispõe de todo o tipo de serviços e comércio.

Recentemente RENOVADO, o apartamento dispõe de um hall de entrada, cozinha com bastante arrumação com ligação a uma sala ampla, uma WC completa de apoio à zona social e a 2 quartos, e uma SUITE. Juntamente com o apartamento é vendida uma GARAGEM fechada com 31 m2 (fração autónoma).

No que toca a equipamentos, a cozinha será entregue TOTALMENTE EQUIPADA com exaustor, placa, forno, microondas e frigorífico, tal como o CILINDRO para aquecimento das águas. O apartamento dispõe também de ESTORES ELÉTRICOS e um grelhador com extração de cheiros na varanda junto à cozinha.


NOTA: existe a possibilidade do apartamento ser entregue mobilado, mediante negociação.

Valor do condomínio: 30,20/mês (apartamento) + 6,72/mês (garagem)


VENHA CONHECER ESTE FABULOSO APARTAMENTO.