898 Casas para Venda, Apartamentos T3 mais caros, Usado, na Amadora, Lisboa e Sintra

Esta penthouse T3 mobilada e decorada, com 223 m² de área bruta privativa, é um verdadeiro convite ao luxo contemporâneo no coração das Avenidas Novas, junto ao Saldanha e a poucos minutos da Avenida da Liberdade.

Assinada pela conceituada arquiteta e designer de interiores Rita Valadão, esta residência destaca-se pela excelência dos acabamentos e pela criteriosa escolha de materiais nobres, como a madeira de nogueira e o mármore Fior di Pesco. A ampla sala de 65 m², envolvida por painéis de vidro do chão ao teto, oferece uma vista deslumbrante de 180º sobre Lisboa e está inteligentemente organizada em áreas de estar, leitura, convívio, trabalho e refeições - cada uma com mobiliário e iluminação desenhados à medida, criando ambientes elegantes e acolhedores.

A cozinha, equipada com eletrodomésticos Gaggenau e bancada em mármore Taj Mahal, integra-se de forma fluida com a área social, ideal para cozinhar e receber. Um armário sofisticado com vinoteca embutida acrescenta um toque de requinte e funcionalidade.

Com três suítes, incluindo uma master com walk-in closet, esta penthouse oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e charme - tudo emoldurado por vistas inspiradoras sobre a cidade. Conta ainda com lavabo social, três lugares de estacionamento e uma arrecadação.

O edifício histórico onde se insere foi totalmente reabilitado, preservando a sua identidade clássica e oferecendo aos residentes serviços exclusivos como piscina interior e exterior, ginásio, lounge area, concierge e segurança 24 horas - num ambiente de total sofisticação e discrição.

A localização é absolutamente privilegiada: a apenas 5 minutos a pé do metro do Saldanha, e próxima de marcos como o El Corte Inglés, Parque Eduardo VII, Fundação Calouste Gulbenkian e das melhores escolas internacionais. O Aeroporto de Lisboa encontra-se a 15 minutos de carro. Esta é mais do que uma casa - é um estilo de vida raro e incomparável no coração da cidade.

Para obter mais informações sobre esta propriedade ou outras oportunidades exclusivas, não hesite em entrar em contato para uma primeira reunião. Somos uma boutique imobiliária dedicada a atender clientes nacionais e internacionais com um serviço de excelência e um profundo conhecimento do mercado. O nosso compromisso é representar os nossos clientes e apresentar as melhores propriedades disponíveis.

Apartamento T3, penthouse, com 268m² de área bruta privativa mais 74m² de área exterior, dois lugares de estacionamento, arrecadação e vista rio e cidade, inserido em condomínio com piscina e ginásio, nas Amoreiras, em Lisboa.

O apartamento é composto por ampla sala com 59m² e acesso ao terraço, cozinha totalmente equipada, três quartos, sendo um uma suite e outro uma master suite com walk-in closet, e duas casas de banho. Beneficia de bastante luz natural.

O condomínio dispõe de piscina interior aquecida e zona de ginásio, piscina exterior com vista panorâmica 360º e concierge 24h.

Localizado em zona central, conta com uma vasta gama de transportes públicos, serviços, comércio e a 5 minutos walking distance do Amoreiras Shopping Center e do Lycée Français Charles Lepierre, a 10 minutos do Liceu Maria Amália Vaz de Carvalho e a 15 minutos da estação do metro Marquês de Pombal e do El Corte Inglés. Situa-se a 7 minutos driving distance da Redbridge School. A 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa. Fácil acesso à A2 através da Ponte 25 de Abril, A1 e à A5.

Apartamento T3 com 270 m² de área bruta privativa, estacionamento e um jardim de 228 m² na Costa do Castelo, Lisboa.

Imagine entrar num santuário que oferece vistas deslumbrantes de Lisboa, uma cidade conhecida pelas suas cores vibrantes, história rica e paisagens deslumbrantes. Esta extraordinária residência torna-se não só a sua casa, mas também uma porta de entrada para a beleza que a rodeia.

Aninhada no encantador bairro da Costa do Castelo, esta propriedade única capta o espírito autêntico de Lisboa. A residência apresenta uma vegetação luxuriante, espaços de convívio convidativos e uma piscina suspensa no terraço que enquadra as espetaculares vistas da cidade.

A casa oferece três espaçosos quartos com casa de banho privativa e uma casa de banho para hóspedes, complementados por comodidades premium, incluindo estacionamento em garagem com uma inovadora plataforma giratória para dois veículos e iluminação sofisticada no piso. Uma área preparada oferece a flexibilidade para adicionar um spa ou uma suite de hóspedes adicional.

Com um pé-direito alto que aumenta a sensação de amplitude, a temperatura é controlada por um sistema que combina um design minimalista e eficiência energética, melhorando a qualidade do ar.

Esta residência de luxo personifica a elegância moderna com acabamentos requintados e vistas panorâmicas de cortar a respiração, exibidas através de 22 janelas estrategicamente posicionadas, incluindo duas impressionantes janelas pivotantes que maximizam a luz natural e criam volumes dramáticos em todo o espaço.

Cada detalhe foi meticulosamente pensado para proporcionar uma experiência de vida incomparável, onde o design sofisticado se encontra com a beleza intemporal de Lisboa.

A 20 minutos de carro do Liceu Francês Charles Lepierre, da Escola Odd e dos Salesianos de Lisboa. A 30 minutos de Cascais e do Aeroporto Humberto Delgado, em Lisboa.

Duplex T3+2, com 471 m² e vista de rio, na Lapa | Lisboa.
Conta com 4 parqueamentos e 1 arrecadação.



Situada num dos bairros mais nobres de Lisboa esta cobertura é uma verdadeira jóia rara no mercado imobiliário. Este imóvel combina elegância, conforto e uma localização privilegiada, com vista panorâmica sobre a cidade e para a icónica estátua do Cristo Rei.



Construído em 2015, o edifício apresenta linhas modernas e acabamentos de elevada qualidade.



A penthouse possui certificação energética A, garantindo eficiência e conforto térmico ao longo de todo o ano.

Características principais:



Três suites amplas, todas com excelentes áreas e luminosidade natural;



Duas divisões adicionais, versáteis para escritório, sala de cinema, ginásio ou quarto extra;



Dois terraços espaçosos, perfeitos para momentos de lazer e convívio ao ar livre;



Sala de estar e jantar com ligação direta ao exterior, com vista sobre o Tejo e o Cristo Rei;



Cozinha moderna e totalmente equipada, com acabamentos premium;



Imóvel mobilado;



Quatro lugares de estacionamento privativos, no próprio edifício.



O equilíbrio ideal entre tranquilidade e proximidade ao centro de Lisboa, com acesso facilitado a escolas internacionais, embaixadas, restaurantes e zonas culturais.

Um imóvel único para quem procura exclusividade, sofisticação e qualidade de vida.

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Para mais informações e/ou visita, contacte-me.

EN

Duplex T3+2, with 471 m² and river views, in Lapa | Lisbon.
It has 4 parking spaces and 1 storage room.



Located in one of Lisbon’s noblest neighborhoods, this penthouse is a truly rare gem on the real estate market. This property combines elegance, comfort and a privileged location, with panoramic views over the city and the iconic Cristo Rei statue.







Built in 2015, the building features modern lines and high-quality finishes.



The penthouse has A energy certification, guaranteeing efficiency and thermal comfort throughout the year.







Main features:



Three large suites, all with excellent areas and natural light;



Two additional rooms, versatile for an office, cinema room, gym or extra bedroom;



Two spacious terraces, perfect for moments of leisure and socializing outdoors;



Living and dining room with direct connection to the outside, overlooking the Tagus and Cristo Rei;



Modern, fully equipped kitchen, with premium finishes;



Property furnished;



Four private parking spaces, in the building itself.



The ideal balance between tranquillity and proximity to the center of Lisbon, with easy access to international schools, embassies, restaurants and cultural areas.







A unique property for those looking for exclusivity, sophistication and quality of life.



The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.



For more information and/or a viewing, please contact me.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3, com 234m2 de área bruta privativa, jardim de 72 m2, dois lugares de estacionamento e arrecadação, inserido no condomínio ’Casas do Palácio’, um edifício residencial do século XVIII com piscina, em Belém, Lisboa.

O apartamento, que beneficia de bastante luz natural, é composto por ampla sala de estar e jantar com cerca de 100m2, toda revestida com azulejos do sec XVIII e com acesso direto ao jardim, cozinha, três suítes e uma casa de banho de serviço. O edifício foi reabilitado, valorizando os espaços e equilibrando conforto e modernidade, mantendo o aspeto arquitetónico das fachadas e a grandeza do conjunto original.

Localizado numa zona histórica de Lisboa, oferecendo fácil acesso a serviços, comércio e pontos de interesse cultural da cidade. Fica a13 minutos walking distance da Torre de Belém, a 18 minutos do Mosteiro dos Jerónimos. A 5 minutos driving distance da Park International School e do Club de Ténis Cif. A 20 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto.

Ótimo apartamento T3+1 , com 3 lugares de estacionamento, Localizado na Estrela , junto ao Palácio das Necessidades , Av. Infante Santo, Lapa, Campo de Ourique, Jardim da Estrela.
Com fácil acesso a todo o tipo de comércio e serviços e principais eixos rodoviários.
Perto do Liceu Francês, Redbridge International School, Liceu Pedro Nunes.

No piso de baixo:
Sala de 100 m2, cheia de luz, com janelas a dar para o Jardim das Necessidades, onde impera a calma e o silêncio, com varanda com vista de rio.
1 quarto com 20 m2 e roupeiro.
Cozinha com zona de lavandaria , casa de banho de serviço e dispensa.
1 casa de banho completa.

No piso de cima:
1 Mezzanine de 54 m2,
2 suites com roupeiros ( 21m2 e 22m2),
1 closet.

Ar Condicionado,
garagem para 3 carros,
Arrecadação fechada.

Situado no prestigioso bairro da Lapa em Lisboa, este apartamento T3 Duplex de luxo é um convite ao conforto e liberdade.

Com amplos espaços, dos quais se destaca o salão principal de 100 metros quadrados, e a mezzanine de 50 metros quadrados, onde são ilimitados os momentos de tranquilidade e lazer.

As grandiosas vidraças oferecem vistas desafogadas sobre o jardim da Tapada das Necessidades e trazem o sol adentro. A excelência da decoração está presente em todos os cantos.

A cozinha, elegante e moderna, dispõe de um serviço de balcão que se liga ao salão, bem como uma área dedicada à lavandaria. ar condicionado.
O apartamento dispõe de 3 estacionamentos
Tel. (telefone)

Fantástica penthouse duplex T3+1 localizada no empreendimento Martinhal Residences, no Parque das Nações.
Este espaçoso apartamento com quase 200 m2, possui, no 1º piso, 2 espaçosos quartos, um deles em suite, ambos com roupeiros. Um dos quartos dispõe de uma agradável varanda, com vista. É também neste piso que se localiza a zona de lavandaria.
Através de escadas, subimos ao último piso desta penthouse, com o terceiro quarto, também com roupeiros, e uma segunda divisão que poderá servir como escritório, quarto de crianças, etc. Sala muito ampla, com cozinha aberta e uma casa de banho completa que serve este piso.
Terraço com vista fantástica sobre o rio; este T3+1 dispõe ainda de um elevador interno.
2 lugares de estacionamento em garagem.

Localizado no empreendimento Martinhal Residences, este apartamento foi pensado para proporcionar o máximo conforto.
Equipamentos e acabamentos de alta qualidade.
O empreendimento possui uma piscina para crianças e outra para adultos.

Situado no coração de uma das mais modernas zonas da cidade de Lisboa, o Martinhal Residences encontra-se próximo de diversos transportes públicos como metro, autocarro e comboio.
Perto do centro comercial Vasco da Gama, de diversos restaurantes e hotéis de topo e de algumas das mais importantes empresas nacionais, o Parque das Nações caracteriza-se pela sua proximidade ao rio e vistas fabulosas para o Tejo, ponte e margem sul.

Descubra este extraordinário T3, localizado no prestigiado Parque das Nações. Projetado para oferecer o máximo de conforto e exclusividade, este imóvel é um verdadeiro refúgio de luxo no coração de Lisboa.

Com 176 m² de área bruta privativa, o apartamento destaca-se pela sua arquitetura moderna, amplos espaços e pela espetacular piscina privativa aquecida no terraço, que proporciona momentos únicos com uma vista deslumbrante para o Rio Tejo.
Inserido no 1º andar de um edifício elegante com elevador e dois lugares de garagem, é uma oportunidade imperdível para quem procura exclusividade e qualidade de vida.

- Piscina Privativa no Terraço: Um espaço único para relaxar e desfrutar de vistas incríveis.
- Sala de Estar e Jantar: Amplas, luminosas e ideais para convívio ou descanso.
- Cozinha Moderna: Totalmente equipada e funcional, perfeita para o dia a dia.
- Quartos: Três quartos generosos, pensados para proporcionar conforto e privacidade.
- Casas de Banho: Três, com acabamentos de alto padrão.
- Terraço Privativo: Além da piscina, um espaço perfeito para momentos de lazer e descontração.
- Arrecadação: Espaçosa e prática, para atender a todas as suas necessidades de armazenamento.

O Parque das Nações é uma das áreas mais cobiçadas de Lisboa, oferecendo um estilo de vida único. A poucos passos, encontra-se o Oceanário de Lisboa, a Altice Arena, shoppings de renome, restaurantes exclusivos e uma completa rede de transportes públicos.

Destaques da Região:
- Restaurantes gourmet e comércio variado;
- Escolas e hospitais de excelência;
- Ciclovias e passeios à beira do Rio Tejo para momentos de lazer;
- Proximidade às principais vias de acesso da cidade.

A combinação perfeita de uma localização central, comodidades de luxo e uma piscina privativa no terraço tornam este imóvel um investimento raro e valioso.

Não perca esta oportunidade de viver com excelência. Marque já a sua visita e descubra um estilo de vida que une conforto, sofisticação e vistas deslumbrantes!

Apartamento T3 com 273 m2, localizado no coração do Príncipe Real num dos mais belos e exclusivos empreendimentos.

É um apartamento de 200 m2, com 73 m2 de varandas, composto por 3 suites e 3 grandes varandas com vista para um jardim espetacular no meio de Lisboa, com 3 lugares de estacionamento com carregamento para viaturas elétricas e 1 arrecadação.

É vendido totalmente mobilado e inclui armários personalizados e projetados e atenção meticulosa a cada detalhe (incluindo mobiliário de exterior).
É o ambiente perfeito para viver no coração da zona mais glamorosa de Lisboa, onde pode sair pela sua porta para os melhores restaurantes.

Serviço de concierge/segurança 24/7, sistema de segurança remoto privado, sistema de som Sonos calibrado em todo o apartamento.

A garantia da construtora vai até o final de setembro de 2027

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Apartamento penthouse T3+1 duplex, com uma única e incomparável vista desafogada sobre a cidade e o rio Tejo... uma verdadeira jóia!

O elegante edifício foi projetado para proporcionar um elevado grau de exclusividade, preservando a privacidade, segurança, conforto e funcionalidade dos residentes mais exigentes.

O apartamento é sito no último piso do prestigiado e icónico edifício que, pela sua localização, dimensão e design, é incomparável: a Torre São Rafael.

Este elegante imóvel tem uma área útil de 194m2, e 66,94m2 de espaços exteriores, com uma área total de fração de 331m2 e é distribuído da seguinte forma:

. No 25.º piso (inferior):

- Dois ambientes, um generoso espaço para refeições (16,57m2), uma ampla sala de visitas (35,43m2) com janelas oscilo-batentes e parede em vidro térmico duplo, que confere a este apartamento um bom isolamento acústico e térmico, assim como grande luminosidade, com acesso direto a terraço com 66,94m2, onde se pode desfrutar de uma vista panorâmica de 360º, proporcionando uma envolvente e relaxante atmosfera, para desfrutar de momentos em lazer ou entretenimento com a sua família e amigos;

- Ampla cozinha com 15,55 m2, totalmente equipada, frigorifico combinado, placa, forno, exaustor, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar loiça (todos Bosch);

- Lavabo social com sistema de ventilação.

. No 26.º piso (superior):

- Suite ampla (30 m2) com roupeiro embutido na parede, casa-de-banho (6m2) completa, parede em vidro do chão ao teto, muito luminosa, com uma vista deslumbrante de rio, com varanda privada de 18,40 m2;

- Dois quartos, um de 9,90m2 e outro em suite 17,93m2 com roupeiros embutidos percorridos por uma varanda de7,46 m2;

- Casa-de-banho (5,90m2) com duche e banheira, permitindo dois banhos em simultâneo.

Ar-condicionado Daikin em todas as divisões.

. Características Gerais:

- Alarme, sensores de inundação, gás e fumos, diretamente supervisionados pela segurança;

- Cada piso dispõe de condutas para lixo orgânico;

- Limpeza de vidros exteriores assegurada pelo condomínio;

- Dispõe de 3 lugares de estacionamento numa das melhores posições, em 2.ª cave, com excelente circulação, e uma generosa arrecadação junto aos estacionamentos.

A Torre de São Rafael tem ainda um imponente lobby de espera para visitantes, com lavabo social, vigilância e portaria 24 horas. Dispõe ainda de 6 elevadores e de um salão onde poderá realizar festas de aniversários ou eventos e reuniões profissionais. Desfrute ainda de um terraço comum no topo do edifício.

A localização privilegiada deste apartamento oferece excelente acesso a equipamentos escolares e hospitalares públicos e privados, espaços verdes, parques urbanos, zonas comerciais, serviços, bem como uma vasta rede de transportes públicos, sendo ainda de destacar ainda proximidade ao aeroporto.

Muito mais que investir em localização

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Seja bem-vindo, contacte-nos e agende já a sua visita!

LU n.º1288 emitida pela Camara Municipal de Lisboa em 27/10/2005

Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Magnífica penthouse T3 duplex com terraços, localizada no icónico edifício ’Torre de S. Rafael’ com uma vista fabulosa e desafogada sobre o rio Tejo, e sobre a cidade e com grandes vãos envidraçados e acabamentos de luxo.

No piso inferior encontram-se as 2 salas (com área total de 53 m2) as quais acedem directamente ao terraço, a ampla cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e 1 casa-de-banho.

No piso superior estão as 2 suites, um quarto e 2 casas-de-banho.
A suite principal acede a uma varanda privativa e a outra suite e o quarto a uma outra varanda.

A área total dos espaços exteriores é de 68,94 m2.

Faz ainda parte do apartamento, 3 lugares de estacionamento e uma grande arrecadação.

O edifício tem serviço de segurança 24 horas / dia

A construção das emblemáticas Torres do Parque das Nações foi inspirada nas Caravelas Portuguesas na época dos Descobrimentos.

Junto à Torre São Rafael encontramos o centro comercial Vasco da Gama, a Gare do Oriente, metropolitano, estação ferroviária e rodoviária, aeroporto a 5 min, zonas ajardinadas ao longo do rio Tejo, zonas de lazer como o Casino de Lisboa e a Marina, para além de uma alargada oferta de de serviços.

Visitas a partir de Junho 2025.

EXCLUSIVO EM DUBAI HARBOUR
Luxo Assinado por Cavalli
DAMAC Bay 2 by Cavalli
Torre A Andar 37
Oportunidade Única! Viva ou invista em um dos empreendimentos mais cobiçados de Dubai.
Destaques do Imóvel:
308,68 m² de puro luxo
3 Quartos espaçosos
Vista deslumbrante para o mar, Palm Jumeirah, Dubai Marina e Bluewaters
Andar 37 de um edifício de 55 andares
Entrega prevista: final de 2028
Projeto de assinatura Cavalli, com acabamentos sofisticados e design exclusivo
Localização Premium: Dubai Harbour, a nova referência em luxo à beira-mar
Tour Virtual:
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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T3 Exclusivo na Expo Sul.

Este apartamento, com vista para o Rio, conta com um terraço de 150m2 e piscina aquecida com 28m3.

Zona sossegada, perto da Marina.

Conta com arrecadação e dois lugares de estacionamento.

A sala de estar, com 37m2, lareira e vista aberta para o terraço e Rio Tejo, confere a este apartamento características exclusivas.

Tem ainda uma sala de jantar, com 13,5m2, também com acesso ao terraço, e os três quartos, todos com roupeiro, têm dimensões generosas.

A suíte, além do roupeiro, conta também com um pequeno arrumo, com 2m2, excelente para guardar as suas malas, sapatos e casacos de maiores dimensões.

O apartamento pode ser adquirido em conjunto com o apartamento contíguo, que é um T2, perfazendo um apartamento com uma área total de 282m2 de área habitável, terraço com vista rio com área total de 235m2 e piscina com 50 m2. O proprietário, Arquitecto, assegura as obras de remodelação dos apartamentos.

Encontre junto da nossa equipa todo o acompanhamento processual e as melhores soluções financeiras que necessita para adquirir a sua nova casa. Prestamos todo o apoio nos serviços de intermediação de crédito.
Intermediário de Crédito Vinculado registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0007528.
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Magnifico apartamento, inserido no EDIFICIO MARINA TERRASSE com frente para a Marina do Parque das Nações, com uma vista de Rio única.
Apartamento com:
Alarme.
Ar condicionado.
Cozinha equipada.
Suíte com roupeiro.
Terraço com 150m2.
Quartos com roupeiro.
Pátio interior com 9,5m2.
Arrecadação com 11,5m2.
Piscina privativa aquecida.
Parqueamento para duas viaturas.
Sala com lareira com recuperador de calor.
Pavimento em mosaico e soalho de madeira.
Wc´s com móvel, espelho e toalheiros aquecidos.
Hall com porta blindada, vídeo porteiro, roupeiro e teto falso em pladur.

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

O Martinhal Residences é um novo empreendimento composto por apartamentos elegantes e urbanos no Parque das Nações. O complexo é o mais recente da série de experiências de luxo para famílias do premiado Elegant Group, proprietário e promotor dos luxuosos Martinhal Hotels & Resorts. O Martinhal Residences oferece um vasto leque de opções atrativas, pensadas para uma vivência multigeracional. Com o toque contemporâneo do arquiteto português de renome mundial, Eduardo Capinha Lopes, todos os apartamentos foram pensados para proporcionar os mais altos padrões de conforto para as famílias. Pormenores como as generosas áreas de refeição e o acesso às varandas, adornadas por árvores, fazem nascer uma visão para o futuro de casas familiares urbanas da mais alta qualidade. Este empreendimento de luxo também vai incluir alguns apartamentos penthouse e duplexes. Todos os apartamentos serão equipados com materiais contemporâneos de alta qualidade e ótimo acabamento. Aos proprietários dos pisos residenciais será apresentada uma ampla variedade de materiais e opções de decoração à escolha dos compradores. Conceituados designers de interiores irão colocar a sua experiência ao dispor do cliente e guiá-lo no processo de personalização da sua residência Martinhal no Parque das Nações. Como parte da sua oferta única, o Martinhal Residences irá acolher o primeiro clube familiar de Lisboa: The Martinhal Circle. O clube irá ser o espaço perfeito para passar tempo com a família, contando com piscinas aquecidas interiores e exteriores, um ginásio, parque infantil exterior e o premiado kids’ club do Martinhal. O conceito também prevê um local onde as famílias, tanto residentes como não-residentes, possam socializar enquanto tiram partido de uma área de co-working, yoga e outras aulas semelhantes, um espaço para eventos e um café, que irá receber tanto atividades sociais como empresariais. O nosso serviço de concierge para famílias estará disponível sempre que precisar de ajuda. O Martinhal Circle tira partido dos muitos anos de experiência do Elegant Group na criação de kids’ clubs de topo em cada um dos estabelecimentos Martinhal - onde a arte de cuidar das famílias se tornou ímpar.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Descrição do imóvel:



Apartamento T3, com 3 frentes, 3 suites e varanda, no Empreendimento Turístico Martinhal Residences, Parque das Nações, Lisboa







Localização e envolvente:



Localizado na Avenida Ulisses (Praça Príncipe Perfeito), no Empreendimento Turístico Martinhal Residences, no Parque das Nações, Lisboa.







Principais características:



- 5.º andar



- unidade de alojamento para fins turísticos



- 3 frentes



- 3 suites com instalações sanitárias privativas



- varanda (21,65m2)



- direito a estacionar um carro, gratuitamente e a qualquer momento no estacionamento do prédio



- possibilidade de estacionar um segundo carro, a qualquer momento, no estacionamento do prédio, mediante pagamento de uma mensalidade de aprox. 75,00€







Empreendimento Turístico Martinhal Residences:

- autoria do Arq.º Eduardo Capinha Lopes



- classificação turística de 5 estrelas



- 160 unidades de alojamento



- prédio com elevador (4 unidades)



- jardins e outras áreas verdes de utilização comum



- piscina interior e exterior e balneários



- ginásio



- receção



- restaurante



- Kids Club



- serviços de babysitting



- business centre, salas de reuniões e escritórios



- loja



- serviços de lavandaria e limpeza a seco



- serviço de organização de eventos



- entre outras áreas de apoio à exploração turística







Apartamento:



Zona social:

- átrio de entrada com armário embutido, com acesso à zona social e zona privada



- sala com cozinha em kitchenette, com acesso a uma varanda panorâmica



- lavandaria







Zona privada:



- suite com armário embutido e instalação sanitária com lavatório, sanita e base de duche



- suite com armário embutido e instalação sanitária com lavatório, sanita e base de duche



- suite com armário embutido e instalação sanitária com lavatório, sanita, bidé e banheira







Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes):

Estrutura do Edifício

- estrutura principal do edifício composta por pilares, vigas e lajes maciças em betão armado



- fundações executadas em betão armado, assim como os muros de suporte, assentes sobre o terreno firme



- paredes interiores executadas em gesso cartonado com isolamento térmico e acústico, com acabamento pintado liso



- paredes exteriores executadas em blocos térmicos com isolamento externo, chapas metálicas e perfis de alumínio revestidos com película a imitar madeira







Acabamentos exteriores do apartamento

- janelas e caixilharias com controlo térmico de vidro duplo com controlo solar e acústico em todo o apartamento



- sancas equipadas com leds de baixa energia



- paredes e tetos pintados na cor branco marfim



- porta lacada a branco, rodapés em MDF lacados a branco



- soleiras em pedra (Azul Valverde ou similar)



- varandas com revestimento em cerâmica resistentes às intempéries e com aparência de madeira



- guardas em vidro incolor em varandas







Acabamentos interiores do apartamento

- paredes em gesso cartonado barradas e pintadas (tinta acrílica)



- teto falso em gesso cartonado, barrado e pintado (tinta acrílica)



- pavimento em madeira - Acer Canadiano, envernizado nos quartos, corredores e sala



- instalações sanitárias com pavimento em mosaico porcelânico



- portas interiores em madeira e com vedante acústico, lacadas a branco



- portas exteriores - acústica e folheada



- roupeiros: em aglomerado de alta densidade, laqueada em branco







Cozinhas:

- estilo contemporâneo com acabamento laminado



- lava-loiças encastrado em aço inox



- torneiras e acessórios cromados



- armários da cozinha termolaminados, com unidades contemporâneas de alto brilho e sem puxadores



- tampo da bancada em Silestone (e, quando apropriado com antisalpicos)



- electrodomésticos encastrados - forno, máquina de lavar louça e frigorífico/congelador, máquina de lavar roupa/secadora



- fogão e extrator de fumos



- electrodomésticos de marca Bosch ou similar







Casas de banho / Ensuites

- mosaicos cerâmicos no pavimento e nas paredes (parcialmente)



- sanitários brancos contemporâneos e espelho de parede com led



- torneiras e acessórios cromados contemporâneos



- cabine de duche em vidro



- ralo de pavimento embutido no pavimento



- chuveiro com efeito ’rain shower’ e chuveiro de mão



- base de duche em mosaico cerâmico



- loiças sanitárias suspensas



- bancada de lavatório em Corian (ou similar), com móvel inferior suspenso, acabamento folheado em madeira



- toalheiros



- paredes das casas de banho são parcialmente forradas em mosaicos cerâmicos e em placas de gesso cartonado pintadas com tinta acrílica com anti-fungos







Acabamentos elétricos

- instalação elétrica completa, incluindo tomadas e interruptores em todas as divisões



- sistema de domótica KNX com funcionalidade de nível de entrada



- tomadas de TV e rádio, instaladas nas salas e nos quartos



- detetores de fumo em todas as salas, ligados à central de deteção de incêndios do prédio



- iluminação de teto com tecnologia led



- downlights de baixo consumo embutidos nas cozinhas e casas de banho







Abastecimento de Água e Esgoto

- sistema de drenagem doméstica em PVC



- distribuição de água quente e fria feita em tubo de polietileno de alta densidade PEAD







Telecomunicações e Data

- internet de alta velocidade e pontos de ligação para televisão digital na sala, cozinha e em todos os quartos



- pré-instalação para dois fornecedores de televisão por satélite e dois prestadores de serviços de telecomunicações móveis e fixos portugueses



- linha telefónica com tomadas na sala e quartos com ligação à central na receção e exterior







Climatização

- sistema de climatização com ventilo convetores instalado no teto falso com controlos individuais nos quartos e na sala de estar



- renovação do ar interior dos apartamentos através de unidades centralizadas de tratamento de ar







Áreas comuns

- hall de elevadores e corredores alcatifados ou em tijoleira cerâmica



- escadas entre pisos em betão armado, impermeabilizado a verniz incolor



- arranjos paisagístico com piscina, área de parque infantil e área de estar ao ar livre



- área de entrada ajardinada



- acesso aos apartamentos por meio de escadas ou através de bateria de 4 elevadores



- estacionamento subterrâneo adicional disponível para os promissórios compradores através de aluguer mensal



- parque de estacionamento subterrâneo gratuito para bicicletas







Infra-estruturas amigas do ambiente no Parque das Nações

- água quente e fria produzida centralmente para todos os edifícios no Parque das Nações e, em seguida, disponibilizada por meio de canalização para cada prédio e apartamento



- o lixo produzido em cada apartamento e prédio no Parque das Nações é recolhido através de um sistema de tubagem de cada prédio e depois processado contralmente







Aviso Legal

- as informações aqui fornecidas são consideradas correctas, no entanto carecem de confirmação







Áreas (Previstas):

- Área do terreno integrante: 0,0000 m2



- Área bruta privativa: 147,1500 m2



- Área bruta dependente: 0,000 m2



Nota: Uso exclusivo de varanda com 21,65m2







Pontos de interesse:

- a 200m do Jardim do Cabeço das Rolas



- a 270m do Pavilhão do Conhecimento



- a 450m do Casino Lisboa



- a 500m do Teatro Camões



- a 550m da Telecabine do Parque das Nações



- a 600m do Oceanário



- a 700m do Centro Comercial Vasco da Gama



- a 750m do Hospital CUF



- a 750m do Pavilhão Portugal



- a 850m do Altice Arena



- a 900m da Clínica Lusíadas



- a 1,1km do Centro Náutico



- a 1,5km da FIL - Feira Internacional de Lisboa



- a 1,7km da Escola Internacional - United Lisbon International School



- a 3,2km do Parque Tejo







Transportes e acessos:

- a 150m de autocarros/BUS



- a 700m do comboio (Estação - Estação do Oriente)



- a 700m do metro (Estação - Oriente)



- a 700m da Marina do Parque das Nações



Outros valores:



- Prestação periódica (equivale a ’condomínio’): 9.148,77€+IVA, pagos em duas prestações anuais, até 10 de Fevereiro e até 10 de Julho do respetivo ano.



Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







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Property Description:

3 bedroom apartment, with 3 fronts, 3 suites and balcony, in the Martinhal Residences Tourist Development, Parque das Nações, Lisbon







Location and surroundings:

Located on Avenida Ulisses (Praça Príncipe Perfeito), in the Martinhal Residences Tourist Resort, in Parque das Nações, Lisbon.







Main features:



- 5th floor



- accommodation unit for tourist purposes



- 3 fronts



- 3 suites with private toilets



- balcony (21.65m2)



- right to park a car, free of charge and at any time in the building’s parking lot



- possibility of parking a second car, at any time, in the parking lot of the building, upon payment of a monthly fee of approx. €75.00







Martinhal Residences Tourist Resort:

- authored by Architect Eduardo Capinha Lopes



- 5 star tourist rating



- 160 accommodation units



- building with elevator (4 units)



- gardens and other green areas for common use



- indoor and outdoor pool and changing rooms



- gymnasium



- reception



- restaurant



- Kids Club



- babysitting services



- business centre, meeting rooms and offices



- store



- laundry and dry cleaning services



- event organization service



- among other areas of support for tourist exploitation







Apartment:

Social zone:

- entrance hall with built-in closet, with access to the social area and private area



- living room with kitchenette, with access to a panoramic balcony



- laundry







Private zone:

- suite with built-in wardrobe and bathroom with washbasin, toilet and shower base



- suite with built-in wardrobe and bathroom with washbasin, toilet and shower base



- suite with built-in wardrobe and bathroom with washbasin, toilet, bidet and bathtub







Finishes map (The brands and references mentioned are merely indicative and may be replaced by equivalent ones):

Building Structure

- main structure of the building composed of pillars, beams and massive slabs in reinforced concrete



- foundations made of reinforced concrete, as well as the supporting walls, based on firm ground



- interior walls made of plasterboard with thermal and acoustic insulation, with smooth painted finish



- exterior walls made of thermal blocks with external insulation, metal sheets and aluminum profiles covered with film to imitate wood







Apartment exterior finishes

- double-glazed thermally controlled windows and frames with solar and acoustic control throughout the apartment



- crown molding equipped with low energy LEDs



- walls and ceilings painted in ivory white



- white lacquered door, white lacquered MDF skirting boards



- stone thresholds (Azul Valverde or similar)



- weather-resistant, wooden-look ceramic clad balconies



- clear glass railings on balconies







Apartment interior finishes

- plasterboard walls barred and painted (acrylic paint)



- false ceiling in plasterboard, barred and painted (acrylic paint)



- wooden flooring - Canadian Acer, varnished in bedrooms, hallways and living room



- sanitary facilities with porcelain tile flooring



- wooden interior doors with acoustic seal, white lacquered



- exterior doors - acoustic and veneered



- wardrobes: in high-density chipboard, lacquered in white







Kitchens:

- contemporary style with laminate finish



- built-in stainless steel sink



- chrome faucets and fittings



- laminated kitchen cabinets with contemporary high-gloss, handleless units



- Silestone countertop (and, where appropriate, with anti-splash)



- built-in appliances - oven, dishwasher and fridge/freezer, washing machine/dryer



- stove and smoke extractor



- Bosch appliances or similar







Bathrooms / Ensuites

- ceramic tiles on the floor and walls (partially)



- contemporary white toilets and wall mirror with led



- contemporary chrome faucets and fixtures



- glass shower cabin



- floor drain built into the floor



- rain shower and hand shower



- ceramic mosaic shower tray



- suspended sanitary ware



- washbasin countertop in Corian (or similar), with suspended base unit, wood veneer finish



- towel rails



- bathroom walls are partially lined with ceramic mosaics and plasterboard painted with anti-fungal acrylic paint







Electrical finishes

- complete electrical installation, including sockets and switches in all rooms



- KNX home automation system with entry-level functionality



- TV and radio sockets, installed in living rooms and bedrooms



- smoke detectors in all rooms, connected to the building’s fire detection center



- ceiling lighting with LED technology



- low consumption downlights built into kitchens and bathrooms







Water Supply and Sewage

- PVC domestic drainage system



- hot and cold water distribution made in HDPE high density polyethylene tube







Telecommunications and Data

- high-speed internet and connection points for digital television in the living room, kitchen and all bedrooms



- pre-installation for two satellite television providers and two Portuguese mobile and fixed telecommunications service providers



- telephone line with sockets in the living room and bedrooms with connection to the central in the reception and outside







Air conditioning

- air conditioning system with fan convectors installed in the false ceiling with individual controls in the bedrooms and living room



- renovation of the interior air of the apartments through centralized air treatment units







Common areas

- elevator hall and carpeted or ceramic tile corridors



- stairs between floors in reinforced concrete, waterproofed with clear varnish



- landscaping with swimming pool, playground area and outdoor seating area



- landscaped entrance area



- access to the apartments via stairs or via battery of 4 elevators



- additional underground parking available for promissory note buyers through monthly rental



- free underground parking for bicycles







Environmentally friendly infrastructures in Parque das Nações

- centrally produced hot and cold water for all buildings in Parque das Nações and then made available through plumbing to each building and apartment



- the waste produced in each apartment and building in Parque das Nações is collected through a pipe system in each building and then processed against







Legal Notice





- the information provided here is believed to be correct, but is not guaranteed and requires confirmation







Areas (Expected):

- Integral land area: 0.0000 m2



- Private gross area: 147,1500 m2



- Dependent gross area: 0.000 m2



Note: Exclusive use of balcony with 21.65 m2







Points of interest:

- 200m from the Jardim do Cabeço das Rolas



- 270m from the Knowledge Pavilion



- 450m from Casino Lisboa



- 500m from Camões Theater



- 550m from the Parque das Nações Telecabine



- 600m from the Oceanarium



- 700m from Vasco da Gama Shopping Center



- 750m from CUF Hospital



- 750m from the Portugal Pavilion



- 850m from Altice Arena



- 900m from the Lusíadas Clinic



- 1.1km from the Nautical Center



- 1.5km from FIL - Lisbon International Fair



- 1.7km from the International School - United Lisbon International School



- 3.2km from Tagus Park







Transport and access:

- 150m from buses/BUS



- 700m from the train (Station - Oriente Station)



- 700m from the metro (Station - Oriente)



- 700m from Parque das Nações Marina







Note: for easier identification of this property, please refer to the respective ID. In case of scheduling a visit, be accompanied by an identification document. Thank you very much!

;ID RE/MAX: 126401038-146

O Martinhal Residences é um novo empreendimento composto por apartamentos elegantes e urbanos no Parque das Nações. O complexo é o mais recente da série de experiências de luxo para famílias do premiado Elegant Group, proprietário e promotor dos luxuosos Martinhal Hotels & Resorts. O Martinhal Residences oferece um vasto leque de opções atrativas, pensadas para uma vivência multigeracional. Com o toque contemporâneo do arquiteto português de renome mundial, Eduardo Capinha Lopes, todos os apartamentos foram pensados para proporcionar os mais altos padrões de conforto para as famílias. Pormenores como as generosas áreas de refeição e o acesso às varandas, adornadas por árvores, fazem nascer uma visão para o futuro de casas familiares urbanas da mais alta qualidade. Este empreendimento de luxo também vai incluir alguns apartamentos penthouse e duplexes. Todos os apartamentos serão equipados com materiais contemporâneos de alta qualidade e ótimo acabamento. Aos proprietários dos pisos residenciais será apresentada uma ampla variedade de materiais e opções de decoração à escolha dos compradores. Conceituados designers de interiores irão colocar a sua experiência ao dispor do cliente e guiá-lo no processo de personalização da sua residência Martinhal no Parque das Nações. Como parte da sua oferta única, o Martinhal Residences irá acolher o primeiro clube familiar de Lisboa: The Martinhal Circle. O clube irá ser o espaço perfeito para passar tempo com a família, contando com piscinas aquecidas interiores e exteriores, um ginásio, parque infantil exterior e o premiado kids’ club do Martinhal. O conceito também prevê um local onde as famílias, tanto residentes como não-residentes, possam socializar enquanto tiram partido de uma área de co-working, yoga e outras aulas semelhantes, um espaço para eventos e um café, que irá receber tanto atividades sociais como empresariais. O nosso serviço de concierge para famílias estará disponível sempre que precisar de ajuda. O Martinhal Circle tira partido dos muitos anos de experiência do Elegant Group na criação de kids’ clubs de topo em cada um dos estabelecimentos Martinhal - onde a arte de cuidar das famílias se tornou ímpar.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3 duplex com dois terraços com vista de cidade e rio.
Situado na zona do Jardim das Amoreiras, muito agradável e central, perto do metro do Rato, do Príncipe Real e das Amoreiras, numa localização excelente, este apartamento está inserido num empreendimento recente.
No andar de baixo, tem sala com acesso a um terraço grande, cozinha equipada, uma suite, um quarto e uma casa de banho completa. No andar de cima tem uma suite muito espaçosa com acesso a um ótimo terraço com vistas espetaculares sobre a cidade e o rio.
O apartamento tem dois terraços de 36m2 e 42m2, muito simpáticos ( orientados a sul e oeste) onde é muito agradável de se estar, com vistas espetaculares sobre a cidade e o rio. O apartamento tem ótimos acabamentos, ar condicionado, e tem dois lugares de estacionamento.

Viver nas Amoreiras - Charme e Qualidade de Vida no Coração de Lisboa

Situado numa das zonas mais emblemáticas e distintas de Lisboa, o bairro das Amoreiras combina o charme histórico com a sofisticação da vida moderna. Este é um local onde a elegância da arquitetura pombalina e do século XIX se cruza com o dinamismo da vida urbana, oferecendo uma experiência verdadeiramente única a quem aqui vive.

A poucos passos do apartamento encontra-se o Jardim das Amoreiras, um autêntico oásis no centro da cidade. Este jardim romântico, ladeado por amoreiras centenárias e envolvido pela icónica estrutura do Aqueduto das Águas Livres, é um refúgio de tranquilidade, perfeito para passeios ao final da tarde, momentos de leitura ou simplesmente para desfrutar da natureza em pleno coração da capital. Ao lado, o Museu da Água - Reservatório da Mãe d’Água é um tesouro cultural que complementa a riqueza histórica da zona.

Além da sua beleza, a área das Amoreiras é também sinónimo de conveniência e exclusividade. O Amoreiras Shopping Center, com a sua vasta oferta de lojas premium, restaurantes, cinema e serviços, está a curta distância. A zona é bem servida por transportes públicos, incluindo autocarros e acesso rápido às principais vias da cidade, estando a poucos minutos do Marquês de Pombal, Rato e Príncipe Real.

Com uma envolvência residencial tranquila e segura, mas próxima de tudo, esta localização é ideal para quem procura qualidade de vida, valorização imobiliária e um estilo de vida cosmopolita, sem abdicar da serenidade de um bairro com alma lisboeta.

Localizado numa das ruas mais exclusivas de Lisboa, A Rua Rosa Araújo, inserido num edificio inteiramente renovado, este apartamento é uma combinação perfeita de estilo e charme.

Com um Layout bem concebido e muita luz natural, o apartamento é composto por:
- Sala de Estar com com dois ambientes em plano aberto com a cozinha
- 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles em suite.
- 2 casas de banho completas e 1 social.
- Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de alta qualidade
- Varanda
- 2 lugares de garagem
- 4º piso com elevador

O apartamento está a 2 passos da Av. da Liberdade, com uma enorme oferta de comercio de luxo, restaurantes e serviços.

Apartamento T3, nunca habitado, com 176 m2 de área bruta privativa, varanda, três lugares de estacionamento e arrecadação, no Pulse Lisboa, nas Avenidas Novas, em Lisboa. O apartamento é composto por com ampla sala de estar com cozinha americana totalmente equipada Bosch, três quartos em suite e uma casa de banho. Dispõe de pavimento em pedra natural na cozinha e zonas exteriores. Conta ainda com ar condicionado, vídeo porteiro, caixilharia de corte térmico e acústico, piso radiante nas casas de banho privadas e soalho de madeira em carvalho nas casas de banho sociais.

De arquitetura contemporânea e elegante, o Pulse Lisboa oferece todo o conforto e bem-estar que os seus moradores procuram. Num compromisso com a sustentabilidade, conta com soluções de eficiência energética, nomeadamente a certificação A, desempenho ambiental, uso responsável da água e mobilidade elétrica. Os espaços comuns incluem uma piscina interior, sauna e banho turco, apoiados por uma área de balneários, ginásio, pátio ao ar livre e espaço de coworking.

Localizado a 2 minutos walking distance do Externato Santa Maria do Mar, a 3 minutos do Centro Infantil Visconde Valmor e do jardim do Arco do Cego, a 6 minutos do Instituto Superior Técnico e da Biblioteca do Técnico e a 8 minutos da estação metropolitana do Saldanha. A 5 minutos driving distance do Campo Pequeno e da Biblioteca Palácio Galveias, a 9 minutos da Fundação Calouste Gulbenkian e do Hospital Dona Estefânia, a 13 minutos do Instituto Português de Oncologia de Lisboa Francisco Gentil e a 14 minutos do Iscte - Instituto Universitário de Lisboa. Está a 15 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa.

T3 I 278 m2 área bruta I piscina privada I amplos terraços I 8º andar I 3 lugares estacionamento

Magnífico apartamento penthouse localizado no 8º e último piso do edifício, com piscina privada e amplos terraços com vista sobre a cidade, oferecendo privacidade, conforto e qualidade de vida.

Localizado na Avenida de Berna, no coração da cidade, zona emblemática da cidade que combina tradição e modernidade, encontramos este magnífico apartamento de amplas janelas com muita luz natural, 3 suítes, 4 casas de banho, sala, cozinha e zona de refeições, amplos terraços e piscina privada, onde cada detalhe foi cuidadosamente concebido para proporcionar o máximo de conforto.

Ar condicionado, 3 lugares de estacionamento e arrecadação.

O condomínio dispõe de um fantástico SPA com piscina interior e exterior, banho turco, ginásio e amplo jardim.

O apartamento é vendido equipado, mobilado e decorado, ’ready to live’.

Apartamento com 3 frentes e excelente exposição solar nascente/poente.

Não perca a oportunidade de possuir este luxuoso apartamento de cobertura, com localização privilegiada, numa das melhores zonas da cidade, junto a comércio, serviços e transportes públicos, escolas e zonas verdes.

T3 +1 de Luxo em plena Avenida António Augusto de Aguiar com Varanda



Situado no coração de Lisboa, na prestigiada Avenida António Augusto de Aguiar, este elegante apartamento T3 com 173 m² de área bruta privativa representa a combinação perfeita entre modernidade, conforto e centralidade.



Inserido no Edifício Aguiar 84, um projeto de reabilitação exemplar que preserva a elegância da traça original das Avenidas Novas, aliando-a a interiores modernos, acabamentos de elevada qualidade e materiais cuidadosamente selecionados, como soalhos em carvalho e mármore de Lioz.



A disposição inteligente do espaço privilegia a distinção entre zona social e área privada:



Uma ampla sala comum 51 m² em que foi aproveitada uma parte da área para adaptação a escritório podendo facilmente voltar a origem, transormando este T3 num T3+1 ( 3 quartos + sala + escritório)(atualmente com 39,5m2 + 11,5 escritório) com acesso direto a varanda, beneficiando de excelente exposição solar e luz natural.



Cozinha totalmente equipada (13 m²), apoiada por lavandaria independente e varanda de estendal.

Para completar a zona social temos uma casa de banho de apoio, conferindo privacidade à área privada.



Três quartos, incluindo uma suíte de 21 m² com casa de banho privativa, e mais dois quartos confortáveis (11 m² e 13 m²), servidos por uma casa de banho completa.



As varandas, que totalizam 16 m², convidam a desfrutar de momentos de tranquilidade ao ar livre em pleno centro da cidade.



A localização é um dos seus grandes trunfos: a poucos passos do Parque Eduardo VII, da Fundação Calouste Gulbenkian e do El Corte Inglés, com fácil acesso às estações de metro e às principais vias de Lisboa.



Composição:

Sala espaçosa com acabamentos de luxo
- 2 Quartos
- Suite com closet
- 1 Escritório
- Varanda lounge perfeita para relaxar ou receber amigos
- 2 Casas de banho completas e muito elegantes
- 1 casa de banho serviço
- Cozinha moderna totalmente equipada 2 lugares de garagem

Acabamentos:

Tem instalação de AC em todas as divisões Pavimento aquecido nas casas de banho Pé direito de 3,5 metros Vidros duplos

Este apartamento é uma oportunidade única para quem procura viver numa das zonas mais nobres da capital, com todo o conforto, luminosidade e sofisticação. Descubra este magnífico apartamento T3+1 situado numa das avenidas mais prestigiadas de Lisboa - a Avenida António Augusto de Aguiar



-----------------ENGLISH



Luxury 3+1 Apartment with balcony on Avenida António Augusto de Aguiar



Located in the heart of Lisbon, on the prestigious Avenida António Augusto de Aguiar, this elegant with 173 m² of gross private area represents the perfect combination of modernity, comfort, and centrality.



Located in the Aguiar 84 Building, an exemplary renovation project that preserves the elegance of the original design of Avenidas Novas, combining it with modern interiors, high-quality finishes, and carefully selected materials, such as oak floors and Lioz marble.



The intelligent layout of the space favors the distinction between the social and private areas:



A large 51 m² living room, part of which has been adapted into an office but can easily be converted back to its original use, transforming this 3-bedroom apartment into a 3+1 (3 bedrooms + living room + office) (currently 39.5 m² + 11.5 m² office) with direct access to the balcony, benefiting from excellent sun exposure and natural light.



Fully equipped kitchen (13 m²), supported by a separate laundry room and drying balcony.To complete the social area, there is a bathroom, providing privacy to the private area.



Three bedrooms, including a 21 m² suite with private bathroom, and two more comfortable bedrooms (11 m² and 13 m²), served by a full bathroom.



The balconies, totaling 16 m², invite you to enjoy moments of tranquility outdoors in the heart of the city.



The location is one of its great assets: a few steps from Eduardo VII Park, the Calouste Gulbenkian Foundation, and El Corte Inglés, with easy access to metro stations and Lisbon’s main roads.



Composition.



Spacious living room with luxury finishes.



2 bedrooms.



Suite with walk-in closet.



1 Office



Lounge balcony perfect for relaxing or entertaining friends



2 Very elegant full bathrooms



1 Guest bathroom



Fully equipped modern kitchen



2 parking spaces



Finishes:



Air conditioning in all rooms



Heated floors in bathrooms



3.5-meter ceilings



Double glazing



This apartment is a unique opportunity for those looking to live in one of the most prestigious areas of the capital, with all the comfort, light, and sophistication. Discover this magnificent 3+1 bedroom apartment located on one of Lisbon’s most prestigious avenuesAvenida António Augusto de Aguiar. ;ID RE/MAX: (telefone)