4 Casas para Venda, Apartamentos T3 com mais fotos, Usado, em Maia, Pedrouços

Este apartamento T3 encontra-se em ótimo estado e está localizado nas proximidades da Liga Portuguesa Contra o Cancro/Circunvalação e a uma curta distância do Hospital de São João. O imóvel é composto pelas seguintes divisões: sala com lareira, cozinha semi-equipada com grande lavandaria , 3 quartos ( 1 deles Suite), 2 Wc´s completos, hall de entrada e Corredor dos quartos com vários armários embutidos, despensa, 1 garagem Box e arrumos no telhado com 3m2.

O empreendimento destaca-se pelo seu design contemporâneo e elegante. Este T3 possui duas frentes, com exposição solar nascente/poente. Está inserido em um prédio com 11 pisos, sendo 9 destinados à habitação, 1 ao estacionamento e outro para aproveitamento do sótão para arrumos. O prédio também possui dois elevadores.

Este imóvel possui uma localização privilegiada, com as seguintes distâncias:
- A 180 metros do IPO e da Estrada Exterior da Circunvalação
- A 400 metros das auto-estradas A3 e IP1
- A 700 metros do cruzamento da Areosa e do início da Rua Costa Cabral e da Avenida Fernão de Magalhães
- A 900 metros do Hospital São João, do metro/autocarros e do polo universitário de Paranhos
- Próximo de todo tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos diversos.

Não perca a oportunidade e venha conhecer este excelente T3 , já!

IMO Advisors:
Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida.

Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário.

A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786).

Fazemos partilha com todas as Imobiliárias.

Refª: IMO_842

Ótimo Apartamento T3 na zona central de Pedrouços - Maia

Marque visita com Stanley Gomes: (telefone) ou (telefone)

Descrição do imóvel:

Descubra o seu novo lar neste magnífico apartamento de 3 quartos localizado em Pedrouços, Maia - Porto.
Com um design contemporâneo e uma série de comodidades modernas, este imóvel oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com conforto e estilo.
Ao entrar no apartamento, você é recebido por um hall de entrada espaçoso que leva a uma cozinha mobilada e equipada, ideal para quem gosta de cozinhar e passar tempo em família.

A sala comum é ampla e perfeita para momentos de lazer e convívio, com acesso direto às varandas que proporcionam uma vista desafogada e uma ótima disposição solar.
Para maior comodidade, o apartamento dispõe de uma lavandaria e uma despensa bem dimensionada. O W.C. completo oferece funcionalidade e conforto para o dia a dia. O hall dos quartos separa a área social da área íntima, garantindo maior privacidade.
Os três quartos são espaçosos e bem iluminados, todos equipados com roupeiros embutidos. A suíte principal proporciona um refúgio privado, completo com um banheiro próprio.

Com aquecimento central, piso flutuante e estores elétricos, cada detalhe foi pensado para o seu conforto e bem-estar. Nos dias mais frios, a lareira na sala traz um toque acolhedor e convidativo.

A segurança é uma prioridade com a instalação de um vídeo-porteiro e um portão de garagem elétrico, garantindo tranquilidade para você e sua família.
O apartamento inclui dois lugares de garagem e uma arrecadação, facilitando o armazenamento e o estacionamento.

O edifício moderno conta com dois elevadores, proporcionando acessibilidade e conveniência para todos os moradores.

Além disso, a localização é estratégica, a apenas 2,5 km do Hospital de São João e dos polos universitários, e está inserido numa zona rica em comércio e serviços.
A proximidade com transportes públicos, escolas, parques de lazer, estádio e pavilhão desportivo, assim como hipermercados e grandes superfícies comerciais, tornam a vida mais prática e dinâmica.

Com rápidos acessos à autoestrada, você estará bem conectado a toda a região do Porto.
Não perca a oportunidade de viver em um apartamento que combina elegância, conforto e uma localização privilegiada.

Agende já uma e deixe-se encantar por este imóvel extraordinário!

Este andar moradia T3, situado no rés do chão, apresenta-se como uma oportunidade única em Teibas, Pedrouços. Com uma área de 137m2, esta propriedade destaca-se pelo seu tamanho e disposição, beneficiando de um pequeno jardim e garagem para dois carros.

Outro destaque deste imóvel vai para a suite, ampla e com um roupeiro de 4 portas. A casa de banho privativa completa, com poliban, complementa este espaço. A suite e o quarto ao lado beneficiam de uma varanda partilhada. O quarto mais pequeno não tem roupeiro embutido e neste momento foi transformado numa pequena sala/escritório. Os dois quartos partilham uma casa de banho completa no hall, que foi remodelada há pouco tempo.

A sala, acolhedora e confortável, conta com um recuperador de calor, ideal para os dias mais frios. A cozinha está totalmente equipada, apresentando uma despensa e bastante espaço de arrumação com muitos armários. Tem acesso directo ao pequeno jardim na frente da casa.

A garagem, com espaço para dois carros, também serve como lavandaria, equipada com água e saneamento.
A fachada foi restaurada em 2021, com aplicação de capoto, conferindo-lhe um aspecto moderno e bem conservado, assim como maior isolamento térmico.

Localizado numa zona residencial, este imóvel encontra-se próximo das principais vias de acesso. A Rua Dom António Castro Meireles, onde se concentram várias empresas e serviços, está a apenas 300m. A proximidade com a Cerealis (1km), o Hospital S. João (3km) e o Parque dos Amores (700m) são pontos adicionais a destacar. O centro de Pedrouços encontra-se a 1km, e a paragem de autocarro 603 está a apenas 300m de distância.

Não deixe escapar esta oportunidade de adquirir um andar moradia com todas estas comodidades. Marque já a sua visita e venha conhecer este verdadeiro lar!

O meu nome é Helena Fernandes, consultora imobiliária independente iad, no distrito do Porto. Fundada em 2008 em França, e presente em Portugal desde 2015, a iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Estamos igualmente presentes em Espanha, Itália, Alemanha, México e mais recentemente em UK e Florida.

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##### Imóvel em sistema de **Propostas Múltiplas**. #####

Apresente a sua proposta entre 07/07/2024 e 31/07/2024:
- Preço base : 220.000€

Condições:
- As propostas poderão ser efetuadas em resposta ao anúncio.
- O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas acima do preço base.
- O evento poderá ser automaticamente cancelado se apresentar o preço real de venda de 239.000€ e reunir condições para celebração de contrato de Promessa de Compra e Venda.


Apartamento T3+1 com Garagem ARRENDADO (Não disponível para Visitas)

- Rentabilidade total atual: 1.450€/mês
- Rentabilidade Bruta Anual: 17.400€
- Arrendado ao quarto, com contratos: 3x 350€/mês, 1x 400€/mês
- Maioritariamente arrendado a Estudantes.
- Mobiliário incluído na venda.

IMÓVEL PARA INVESTIMENTO E RENTABILIDADE

Segundo a CPU:
- Habitação | Rch dto
- Localização: Rua Particular Dom Afonso Henriques, Pedrouços, Maia
- Áreas em m2
- Área Bruta privativa: 120 | Dependente: 37,60
- O valor patrimonial atual é 76.876,10€ (2021)

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- Acompanhamos cada cliente de forma individual, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida e respetivas preferências.
- Somos especialistas do ramo imobiliário e gostamos de proporcionar uma experiência única e profissional na compra e venda de imóveis.
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- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.