74 Casas para Venda, Apartamentos T3 no Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos, perto do Centro da Cidade

Apartamento T3 junto à Avenida da Boavista | com 2 SUITES, Garagem, Varanda, Arrumos, Lareira, Cozinha e Lavandaria. Áreas Generosas.

Este apartamento beneficia duma localização privilegiada, junto à Avenida da Boavista.

Ao nível do 1.º andar recuado, com duas frentes, o apartamento encontra-se inserido num prédio de construção Palhares, de 1992, onde a qualidade é a imagem de marca.

Com um total de 165m2, uma generosa box (21,10m2), arrecadação (4,19m2) e varanda (8,12m2), este T3, conta com 3 quartos, 2 dos quais suite, 3 casas de banho completas e ainda um quarto extra (interior). Na parte social temos a sala com lareira, cozinha e zona de lavandaria.

Com bastante arrumação, este apartamento conserva os seus elementos distintivos: a mármore das casas de banho, os roupeiros em madeira de castanho maciço e o soalho de madeira, em carvalho francês.

Dois elevadores, um dos quais monta cargas.
Prédio equipado com gerador de emergência.

Localizado numa área residencial de excelência, próximo das Faculdades, Colégio Alemão, escolas, Casa da Música, Casa das Artes, Jardim Botânico e brevemente irá beneficiar do Metro Bus.
Acesso rápido às principais autoestradas.

Venha conhecer!

Referência: ASP23059

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga;

Apartamento T3 cobertura com 156 m2 de área bruta privativa, varanda de 13 m2 e terraço de 61 m2, piscina privativa, arrecadação e três lugares de estacionamento, no condomínio privado 5º Porto, junto ao rio Douro, em Massarelos, no Porto. O apartamento dispõe de três suites, acabamentos e materiais premium que conferem o conforto e a estética essenciais a um estilo de vida urbano atual, cozinha totalmente equipada e zona social orientada a sul, com grandes janelas e uma varanda que permitem usufruir de muita luminosidade e de uma paisagem a perder de vista sobre o Douro e o Atlântico.

Este condomínio exclusivo, com vistas panorâmicas soberbas que percorrem o rio até ao mar, é constituído por apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4, todos com área exterior e estacionamento e alguns com arrecadação. Os apartamentos do último piso dispõem de piscina privada na cobertura, com terraços a permitir que a paisagem se estenda até perder de vista. O 5º Porto permite ainda desfrutar de jardim comum, parque infantil, ginásio e campo de padel.

Localizado numa zona central, entre a Baixa do Porto e a Foz, com boas acessibilidades, o 5º Porto está próximo de faculdades, escolas, hospitais, ampla oferta comercial e de serviços e equipamentos culturais e de lazer.

O condomínio privado 5º Porto é ideal para todos os que procuram a centralidade de uma localização privilegiada junto ao rio, aliado ao conforto e modernidade de uma vivência urbana contemporânea.

Inserido em prédio com elevador e garagem fechada para 1 carro.

A HABITAÇÃO

O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização.

O apartamento situa-se no rés-do-chão do edifício com entrada pelo interior do mesmo e entrada pelas traseiras, funcionando como uma moradia. Faz parte da habitação um amplo pátio nas traseiras e uma varanda de boas dimensões Possui ainda garagem individual (box).

ACABAMENTOS GERAIS
Hall de entrada Porta de entrada de segurança, blindada, esmaltada pelo interior e folheada a madeira pelo exterior (recuperou-se a porta original); Frentes de armário e rodapés em MDF lacado; Pavimento em Mármore Branco Ibiza; Paredes estucadas e pintadas; Tetos falsos, pintados, com sanca de iluminação LED; Corredores Rodapés em MDF lacado; Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; Paredes estucadas e pintadas; Tetos falsos desnivelados, pintados, com focos de iluminação LED; Acesso à zona privada, através de corredor em abobada, com apliques iluminação LED;

Quartos e sala Portas a toda altura, apainelados de portas e janelas, rodapés e frentes de armários roupeiros (quartos frente) em MDF lacado; Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; Paredes estucadas, pintadas; Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED; Conjunto de prateleiras em MDF lacado, nos quartos frente;

Cozinha Rodapés em MDF Lacado; Pavimento da cozinha em material cerâmico retificado da Roca 1,20x0,60m; Paredes da cozinha estucadas e pintadas; Teto falso, hidrófugo, pintado, c/ sanca de iluminação LED e focos de iluminação LED; Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas, prateleiras, kit de 2 baldes, porta talheres, porta detergentes, forra entre móveis e tampo em Silestone com rebaixo para pio inox, torneira monocomando; Móvel face dupla de divisão entre cozinha e sala com frentes em MDF hidrófugo lacado e folheado a madeira de Carvalho; Cozinha totalmente equipada (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor).

Casas de banho (principal e suite) Portas em MDF lacado a toda a altura (de correr na suite); Pavimentos em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m; Paredes em material cerâmico retificado da Roca 1,20x1,20m e estucadas e pintadas; Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED; Na casa de banho principal, Móvel com frentes e tampo em MDF hidrófugo lacado, com, lavatório de pousar, 2 torneiras monocomando e espelho com iluminação LED; Na casa de banho da Suite, Móvel com frentes e laterais em MDF hidrófugo lacado, Tampo em Silestone com lavatório de colar, torneira monocomando de parede e espelho com iluminação LED; Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanitas, bidé, lavatórios); Banheira em acrílico, com torneira monocomando (casa de banho principal) Bases de duche moldada no pavimento com resguardo em vidro temperado e sistema duche (casa de banho da Suite); Kit higiénico monocomando (casa de banho da Suite).

Casa de banho de serviço Portas em MDF lacado a toda a altura; Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; Paredes com lambrim até 1,20 m em material cerâmico rectificado de grandes dimensões (sem juntas) e parte superior estucadas e pintadas; Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED; Sanca de iluminação indireta com fita LED; Balcão MDF hidrófugo lacado, com abertura para toalha, lavatório de pousar, torneira monocomando e espelho simples; Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanita, lavatório);

Outros equipamentos/acabamentos Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual programável por compartimento e termostato ambiente; Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, instalada em compartimento técnico; Caixilharia exterior em alumínio lacado, bicolor, com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun; Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico; Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor; Garagem individual com porta seccional de abertura automática; Foram colocadas placas de isolamento térmico no teto, antes da execução dos tetos falsos.

O EDIFÍCIO E SUA LOCALIZAÇÃO
Edifício construído início dos anos sessenta do século passado, mantém exteriormente a sua traça original, zonas comuns também sem grandes alterações, fica recuado em relação à rua, o que faz com que tenha um espaço exterior generoso, permitindo acesso fácil às garagens individuais e até aparcamento de mais carros nesse espaço.

O Edifício tem rés-do-chão e mais três pisos, possuindo no total apenas oito habitações (duas por piso). Possui elevador. A sua localização é excecional, a poucos metros da Avenida da Boavista, junto ao ’Bairro de Hollywood’.

Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, Jardim botânico, entre outros. A zona é muito calma e de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta, e próximo do interface da Casa da Música (metro, táxis, autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais).

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Apartamento T3 na Boavista todo remodelado, com terraço e garagem, com área total de 152 m2. É composto por sala virada para terraço e para varanda, cozinha equipada complementando-se com copa/ lavandaria. Suite com armários e casa de banho com base de chuveiro, dois quartos com armários embutidos, uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço. Box individual. Edifício de 4 pisos, construído nos anos sessenta mantendo a traça original. Ótima localização, rua residencial, próxima da Avenida da Boavista, de Guerra junqueiro e da Casa da Música. Transportes à porta, bons acessos e proximidade de comércio e serviços. Cozinha totalmente equipada com Placa de indução, Combinado, Forno, Microondas, MLL e exaustor; Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor; Aquecimento através de pavimento radiante com comando individual programável; Estores elétricos em alumínio c/ isolamento térmico;

Apartamento T3 com uma área de 141 m2, varandas com uma área total de 45 m2, 2 lugares de garagem e arrumos, inserido no mais recente e luxuoso empreendimento da Avenida da Boavista.

É por este Prisma que se vai viver na Boavista: o da inovação, da excelência e da diferenciação.

Um projeto único nesta zona nobre da cidade do Porto um edifício que relembra a forma de um diamante, inspirando-se na sua beleza, raridade, pureza e brilho.

Condomínio fechado com Portaria, Ginásio e Sala de convívio.

A força das linhas exteriores assemelha-se à de um diamante, enquanto o interior relembra o valor do que é mais precioso: o lugar a que chamamos casa.

A localização é de quem sempre fez dele casa, de quem o escolhe para viver, investir ou descobrir.
Versátil, trendy e próxima de serviços e acessos: a Boavista traz uma nova centralidade ao Porto.

A poucos metros do edifício, encontram-se alguns dos hotéis mais emblemáticos da cidade, variado comércio de rua, o mais conceituado joalheiro da invicta, ótimos acessos , transportes públicos, escolas e o novo projeto Metro Bus que irá passar à porta.

A rotunda da Boavista encontra-se a uma caminhada de 7min e o galardoado Mercado bom Sucesso a escassos 10 minutos.

Arquitetura a cargo do conceituadíssimo e premiado Ventura Partners.

A obra terá iniciou no 1º trimestre de 2024 e terá 3 anos para a sua conclusão.

Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
Contacte-nos!
#ref:27258

Penthouse com 3 suites e 156 m2 de area interior, varandas e terraços com uma área total de 74 m2, piscina privada , lugares de garagem e vistas sobre o rio Douro e Mar.

Acabamentos de excelente qualidade, cozinha totalmente equipada com forno, placa, exaustor, microondas, combinado, arca frigorifica, maquina de lavar a louça e garrafeira climatizada, complementa-se com maquina de lavar e secar roupa na lavandaria

Condomínio privado com vigilante, contempla jardins e espaços de lazer, parque infantil, ginásio, campo de padel, horta urbana e parque para bicicletas

Com vistas extraordinárias sobre o rio e o mar, piscina privada na cobertura e 3 lugares garagem.

Destaca-se também pela sua localização, entre o centro histórico e a Foz, situado junto à margem do rio Douro e rodeado de vida pela diversidade de edifícios emblemáticos e culturais. a alguns passos dos Jardins do Palácio de Cristal e museu do carro elétrico, como também do Edifício da Alfandega e o Palácio da Bolsa na Ribeira, hotéis, comércio, jardins, escolas, universidades, transportes que permitem desfrutar de todas as atividades disponíveis nas redondezas.

Aguardamos a sua visita!!

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

Apartamento T3 com 152 m2 com varanda e um pequeno terraço, foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização.

O apartamento situa-se no rés-do-chão do edifício com entrada pelo interior do mesmo e entrada pelas traseiras, funcionando como uma moradia. Faz parte da habitação um amplo pátio nas traseiras e uma varanda de boas dimensões. Possui ainda garagem individual
(box).

Edifício construído início dos anos sessenta do século passado, mantém exteriormente a sua traça original, zonas comuns também sem grandes alterações, fica recuado em relação à rua, o que faz com que tenha um espaço exterior generoso, permitindo acesso fácil às garagens individuais e até aparcamento de mais carros nesse espaço.

O Edifício tem rés-do-chão e mais três pisos, possuindo no total apenas oito habitações (duas por piso). Possui elevador. A sua localização é excecional, a poucos metros da Avenida da Boavista, junto ao ’Bairro de Hollywood’. Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como
equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, Jardim botânico, entre outros.

A zona é muito calma e de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta, e próximo do interface da Casa da Música (metro, táxis, autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais).

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!
#ref:18027

Localizado em plena cidade do Porto, na marginal do rio junto à ponte da Arrábida, o edifício Panorama encontra-se a igual distância da Foz, do centro Histórico e da Boavista. Permite-lhe tirar total partido da cidade, enquanto usufrui de uma vista panorâmica única sobre o rio e a paisagem património da UNESCO.

Temos para venda neste edifício um magnífico e único apartamento no 14º piso que resulta da união de um T3 e um T4.

Este apartamento é composto por um hall de entrada, uma casa de banho social, uma enorme sala comum com 25 metros de profundidade, com cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, em open space e ilha de 2,50x2,60 m, uma copa/lavandaria de apoio à cozinha e casa de banho no seguimento desta divisão.

A zona dos quartos é totalmente independente da zona social e tem armários roupeiros ao longo de todo o corredor de acesso às 3 suítes. Uma das suítes tem uma varanda e a suíte master tem uma zona de closet e casa de banho com vistas panorâmicas para a nascente do rio Douro, podendo usufruir de uma maravilhosa vista sobre o Porto, desde o quarto até à zona de duche. Lavabo separado do resto da casa de banho. Armários roupeiros em todas as suítes, sendo que a suíte principal é a que mais roupeiros tem. A sala tem uma vista deslumbrante desde a foz, passando por Gaia e até à parte antiga do Porto.

Acabamentos da mais elevada qualidade. Casas de banho em mármore, pavimento radiante, Ventilação mecânica controlada assegurando uma eficaz ventilação 24 sobre 24 horas, caixilharia em alumínio Cortizo com corte térmico e vidros duplos, madeiras lacadas, pavimento da cozinha e lavandaria em cerâmico branco da Porcelanosa, bancadas em compacto quartzo tipo Krion, iluminação com sancas, blackouts elétricos nos quartos, porta de segurança à entrada das habitações, sistema de deteção de incêndios, sistema de CCTV nas zonas comuns, etc.

A proximidade do Panorama permite-lhe viver uma vida perto de tudo:
Museu de Serralves
Parque da Cidade
Palácio de Cristal
Fortaleza de São João da Foz
Jardim do Passeio Alegre
Escola Francesa do Porto
Colégio Inglês
Parque da Pasteleira
Colégio Nossa Sra. do Rosário
Jardim Botânico
Alfândega do Porto
Casa da Música
Mercado do Bom Sucesso
Avenida dos Aliados

Apartamento T3, com 153 m2 de área útil e varanda de 19 m2, 2 lugares de garagem e vistas panorâmicas de Rio e Mar.

O apartamento é composto por 3 suítes, 4 casas de banho, lavandaria e arrumos. A área social esta distribuída por uma ampla sala de 44 m2 com varanda orientado a Sul com vistas do Rio e Mar, podendo usufruir dos dias de sol de manhã ao final da tarde.

Cozinha bem organizada e acessível, equipada com eletrodomésticos da marca Küpperbush desde placa indução, exaustor, forno, microondas, combinado, arca encastrada, máquina de lavar a louça e máquina de lavar/secar a roupa na lavandaria, complementa com WC de serviço.

Com acabamentos de excelente qualidade, desde as paredes duplas com isolamento térmico e acústico, pavimentos na sala e quartos em soalho carvalho, iluminação LED e pontos de luz, estores elétricos, caixilharia em alumínio lacado com vidros duplos com rutura térmica. Casas de banho em mármore e louças suspensas.

Este apartamento fica num dos melhores condomínios privados da cidade, devido as suas características únicas de localização, facilidades e tranquilidade, dispõe de um ótimo ginásio com luz natural e área exterior coberta, campo de Padel, parque infantil, horta urbana e de espaços verdes comuns, otimos acessos para pessoas com mobilidade condicionada, ampla garagem de fácil acesso com pré-instalação para veículos elétricos, parque para bicicletas e porteiro/zelador durante todo o ano incluindo fins de semana.

Destaca-se também pela sua excelente localização, situado entre a Ribeira e a Foz, a uma distância de 5 minutos de carro para cada lado, como também da baixa e Aliados.

A poucos passos da beira rio para desfrutar dos passeios a pé ou de bicicleta, como também de cafés, restaurantes e supermercado. A Rotunda da Boavista como o centro comercial Cidade do Porto a apenas 3 minutos de carro. Os principais colégios da cidade como o Oporto British School, Colegio Francês, Alemão como também a universidade Catolica a menos de 10 minutos de carro e, a uma distância pedonal das universidades do Campo Alegre.

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

Apartamento T3, reabilitado, à Avenida da Boavista, com varandas e box.

Este apartamento totalmente reabilitado, com cozinha equipada, e composto por 3 quartos com roupeiros, 3 casas de banho, 2 delas completas, sala em conceito Open Space, lavandaria, e 2 varandas.

O Imóvel inserido num prédio da década de 60, está localizado ao nível do Rés do chão, e usufrui de equipamento e acabamentos topo de gama:

* Porta de segurança blindada;
* Pavimentos em soalho multi-camadas em madeira de Carvalho;
*Cozinha totalmente equipada com Placa de indução, Combinado, Forno, Microondas, MLL e exaustor;
*Louças sanitárias da Arch Valadares;
*Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor;
*Aquecimento através de pavimento radiante com comando individual programável
*Estores elétricos em alumínio c/ isolamento térmico
*Caixilharia de alumínio bicolor com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun;


Este apartamento com três frentes, logo com uma luminosidade invejável, possui ainda vidros duplos , e garagem / box para 1 viatura.

A escassos metros da Rotunda da Boavista, e da estação de metro da Casa da Música, com todos os serviços essenciais na proximidade imediata, assim como os acessos às principais vias de circulação da cidade, está inserido numa das zonas mais verdes e de vivência mais agradável da cidade.

Venha visitar!


Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:
Lordelo do Ouro e Massarelos (oficialmente União das Freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos) é uma freguesia portuguesa do concelho do Porto agregando as antigas freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos com uma área total de 5,34 km².

O brasão de Lordelo do Ouro relata a história desta pequena e linda freguesia: as ferramentas de marcenaria simbolizam os estaleiros ribeirinhos onde se construíram os barcos na época dos Descobrimentos Marítimos, o fundo dourado relembra os carregamentos de ouro de África e Brasil que eram ali descarregados, junto com os três símbolos da roda dentada (indústria), a roda das navalhas (o suplício de Santa Catarina) e a Ponte da Arrábida, sobre as ondas do Rio Douro.

Massarelos é dominada pela Universidade do Porto, a zona de Massarelos tem muitos cafés para estudantes e o popular Mercado do Bom Sucesso, conhecido pelos seus cafés gourmet, bares de vinhos e bancas de produtos alimentares. Entre os espaços verdes contam-se os paisagísticos Jardins do Palácio de Cristal, com vistas para o rio Douro, e o Jardim Botânico, com jardins formais, estufas e um arboreto.

Cultura e Lazer:
- Capela do Senhor e Senhora da Ajuda
- Casa e Capela da Quinta do Bom Sucesso
- Casa Primo Madeira (habitação e logradouro na rua do Campo Alegre, 855 a 1021)
- Colégio dos Maristas (edifício onde esteve instalado)
- Conjunto na Zona do Campo Alegre e Arrábida, junto às ruas do Campo Alegre, da Rainha D. Estefânia, do Bom Sucesso e da travessa do Campo Alegre
- Conjunto urbano de Lordelo do Ouro - avenida da Boavista, 2045 a 2831 e avenida do Marechal Gomes da Costa, 1 a 19
- Convento da Madre de Deus de Monchique ou Armazém do Mosteiro da Madre de Deus de Monchique ou Armazém do Cais Novo
- Edifício do Frigorífico do Peixe ou Lota de Peixe de Massarelos ou Entreposto Frigorífico do Peixe ou Armazéns Frigoríficos de Massarelos
- Faculdade de Arquitetura da Universidade do Porto
- Igreja de São Martinho de Lordelo ou Igreja de Lordelo do Ouro
- Mercado do Bom Sucesso
- Museu de Arte Contemporânea ou Casa de Serralves ou Parque de Serralves ou Quinta do Riba de Ave ou Primitiva Quinta do Conde de Vizela ou Primitiva Quinta de - - Carlos Alberto Cabral (e zona envolvente)
- Palacete da Viscondessa de Santiago de Lobão (incluindo mata exótica, estufa, casa do guarda, coreto, lago, moinho de vento e jardim)
- Palacete do Visconde de Vilar de Allen ou Casa das Artes
- Pavilhão Rosa Mota ou Pavilhão dos Desportos, nos jardins do Palácio de Cristal
- Quinta do Vilar ou Quinta Pacheco Pereira
- Torre do Palácio dos Terenas ou Torre de Pedro-Sem
- Jardins do Palácio de Cristal
- Jardim da Pena

Educação:
- Universidades:
- Faculdade de Arquitetura da Universidade do Porto (FAUP)
- Faculdade de Ciências da Universidade do Porto (FCUP)
- Faculdade de Letras da Universidade do Porto (FLUP)

- Escolas:
- Colégio de Nossa Senhora de Lourdes
- Escola Básica do 1.º Ciclo das Condominhas / Escola Primária do Bairro das Condominhas / Antiga Escola Nº 34
- Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância da Pasteleira
- Escola Secundária do Infante D. Henrique ou Antiga Escola Industrial do Infante D. Henrique
- Escola Técnica Elementar Gomes Teixeira ou Escola EB 2.3 Gomes Teixeira
- Escola Santa Maria (Colégio Privado)

Apartamento T3 totalmente orientado a Sul com uma área de 170 m2, terraço com uma área total de 175 m2, 2 lugares de garagem e arrumos, inserido no mais recente e luxuoso empreendimento da Avenida da Boavista.

É por este Prisma que se vai viver na Boavista: o da inovação, da excelência e da diferenciação.

Um projeto único nesta zona nobre da cidade do Porto um edifício que relembra a forma de um diamante, inspirando-se na sua beleza, raridade, pureza e brilho.

Condomínio fechado com Portaria, Ginásio e Sala de convívio.

A força das linhas exteriores assemelha-se à de um diamante, enquanto o interior relembra o valor do que é mais precioso: o lugar a que chamamos casa.

A localização é de quem sempre fez dele casa, de quem o escolhe para viver, investir ou descobrir.
Versátil, trendy e próxima de serviços e acessos: a Boavista traz uma nova centralidade ao Porto.

A poucos metros do edifício, encontram-se alguns dos hotéis mais emblemáticos da cidade, variado comércio de rua, o mais conceituado joalheiro da invicta, ótimos acessos , transportes públicos, escolas e o novo projeto Metro Bus que irá passar à porta.

A rotunda da Boavista encontra-se a uma caminhada de 7min e o galardoado Mercado bom Sucesso a escassos 10 minutos.

Arquitetura a cargo do conceituadíssimo e premiado Ventura Partners.

A obra terá iniciou no 1º trimestre de 2024 e terá 3 anos para a sua conclusão.

Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!
#ref:27257

Apartamento T3 muito luminoso com 138m², próximo a Rotunda da Boavista.

Composto por dois quartos com suítes, generosos roupeiros, casa de banho de serviço , sala ampla com bastante luz e boa varanda, cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Bosch e lavandaria.

Excelente disposição solar (Nascente -Poente )

Porta de segurança, sistema de vídeo porteiro e sistema de segurança CCTV.

Pavimento de piso flutuante com espessura de 3 mm, com acabamento em madeira, água quente através de painéis solares apoiada por bomba de calor. Fachada ventilada e revestida a pedra mármore com isolamento e bloco termo acústico.

Elevadores. Garagem não incluída no preço.

Localização:

Localizado numa das ruas mais conhecidas e conceituadas do grande Porto .
Localização de excelência, assegura todas as necessidades do quotidiano, desde bancos, comercio de rua, hipermercados, shoppings, clinicas privadas, hospitais, restauração, cultura e lazer, abrangente rede de transportes públicos.

A Boavista é uma designação genérica de uma parte da zona ocidental da cidade do Porto, em Portugal.

Não é uma freguesia, nem tem limites precisos. Genericamente entende-se como designando toda a envolvente do eixo de quase 6,8 km que corre da Praça da República à Praça de Gonçalves Zarco, constituído pela Rua da Boavista e pela Avenida da Boavista.

A equipa de futebol da cidade do Porto herdou esta designaçãoo Boavista Futebol Clubeque tem a sua sede no Estádio do Bessa, a poucas dezenas de metros da Avenida da Boavista.

Financiamento:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento T3 com 145m2, inserido num edifício dos anos 60 totalmente reabilitado, em condomínio privado com amplos jardins e espaços arborizados.

Com imensa luz natural, beneficia de três frentes de orientação solar a poente, norte e nascente, com arrumos, garagem individual de 26m2 e um lugar de parqueamento exterior dentro do espaço do condomínio.

O apartamento sofreu obras de remodelação totais, é constituído por sala em open-space com cozinha totalmente equipada, três quartos, dois quartos de banho, dispensa e lavandaria.

Situado na prestigiada zona do Cristo Rei, a menos de 1 minuto da avenida da Boavista e da Marechal Gomes da Costa, esta apartamento oferece o equilíbrio perfeito, entre tranquilidade e conveniência urbana. A localização privilegiada oferece acesso a uma vasta gama de serviços e comodidades, incluindo o Parque de Serralves e o Museu de Arte Contemporânea. Além disso, beneficia de excelentes acessos às principais vias de circulação, como a VCI, autoestradas e transportes públicos.

Não perca esta oportunidade única de adquirir este imóvel.

Agende já a sua visita!

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

Apartamento T3, novo, com 152 m2 de área bruta privativa, varanda, pátio e garagem, na Boavista, no Porto. Totalmente reconstruído de raiz, o apartamento possui sala com acesso ao pátio e um dos quartos com acesso direto a varanda. Todas as divisões, com exceção das casas de banho, tem pavimento em soalho multicamadas de carvalho e tetos falsos com iluminação LED. As casas de banho e cozinha equipada, têm pavimento retificado Roca. O apartamento possui lavandaria e casa de banho social. Todo o apartamento tem piso radiante, caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidros duplos. O imóvel, totalmente renovado, situa-se no rés do chão do edifício e é contemplado com duas entradas: uma pelo interior e outra pelas traseiras, onde se encontra o pátio.

Localizado em zona residencial, com uma variada oferta de habitação, hotéis, escritórios, comércio, restaurantes, hospitais e bancos. Junto à Avenida da Boavista, que começa perto do mar, no famoso Castelo do Queijo e termina na rotunda da Rotunda da Boavista, também chamada de Praça Mouzinho de Albuquerque, onde se encontra a Casa da Música. Esta é a Avenida referência da cidade do Porto e um dos maiores eixos da cidade, com 5,5 quilómetros de extensão.

O apartamento está a menos de 10 minutos walking distance da estação de metro Casa da Música e a 5 minutos driving distance do Museu Serralves e do Parque da Cidade. A menos de 10 minutos encontra-se o Lycée Français International de Porto, a Oporto British School, a Universidade Católica Portuguesa e a Deutsche Schule zu Porto. A 15 minutos das Praias da Foz, Matosinhos e do Aeroporto do Porto.

Apartamento T3 com Varanda e Terraço localizado junto ao Bairro de Hollywood no Porto, a poucos metros da Rotunda e Av. da Boavista, Rua do Campo Alegre, Faculdades de Ciências, Letras e Arquitetura e Colégio Alemão, bem como da estação do Metro e acessos à VCI.

Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como referências culturais (Casa da Música, Casa das Artes e Jardim botânico).

O apartamento está inserido num condomínio reservado com áreas de terraços do próprio condomínio.
Foi todo recuperado com materiais criteriosamente selecionados (estrutura e acabamentos) com a finalidade de proporcionar conforto e bem estar aos seus habitantes.

O apartamento constitui-se por hall da entrada que dá acesso à cozinha, sala comum, lavandaria, wc de serviço, hall de acesso à zona intima com 1 suite, 2 quartos e wc de apoio.
Todas as divisões usufruem de grande luminosidade devido à excelente exposição solar a norte, sul e poente.
Complementa-se com varanda, terraço e box fechada para 1 carro.

Referenciamos algumas características:
* Aquecimento através de pavimento radiante com comando individual programável;
* Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico;
* Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor;
* Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor;
* Cozinha totalmente equipada (placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor).

Apartamento T3+1 com uma excelente sala com acesso direto à varanda

- Orientação solar nascente/sul

- Cozinha equipada com lavandaria

- Casa de banho social.

- 1 Suite + 2 quartos com boas áreas e casa de banho completa de apoio.

- 1 Quarto interior.

- 1 Lugar de garagem + arrumo


Área bruta privativa: 193,80 m2
Área bruta dependente: 14,70 m2
Área de garagem: 12 m2

Há praias a 15 minutos de distância.

Apartamento T3 com varanda e vistas desafogadas na Marechal Gomes da Costa.

Apartamento localizado na zona Serralves/Marechal numa das zonas mais nobres da cidade.
Nas proximidades destaca-se o Museu de Serralves, Universidade Católica, Escola Francesa, Francisco Torrinha e o Colégio Nª. Srª do Rosário.
A zona dispõe de áreas comerciais e serviços e permite fácil e rápido acesso às praias e à marginal da Foz do Douro (cerca de 2 kms), bem como ao Parque da Cidade (a 3 min de carro).

O apartamento tem 155 m2 , situado num piso intermédio, constituído da seguinte forma:
Na zona social:
- hall de entrada;
- sala de estar e jantar comum com acesso a varanda vistas desafogadas;
- corredor;
- cozinha equipada (recentemente renovada).

Na zona privada:
- corredor de acesso aos quartos;
- 3 quartos, 2 dos quais com acesso a varandas;
- 2 wc completo.

Complementa-se com 1 lugar de garagem grande e arrecadação boa.

O Pure é o novo condomínio privado de luxo assinado pela Fercopor e que vai marcar a Boavista: com assinatura do Arquiteto José Carlos Cruz, traduz uma nova forma de viver em estado puro. O futuro empreendimento localizado na Rua Ciríaco Cardoso, no Porto, é caracterizado por formas geométricas exatas, simples e puras, inspiração do pintor Piet Mondrian: essa exatidão das linhas, a simetria e geometria das formas e a elegância dos materiais destacam-se na composição das fachadas.

São três edifícios desenhados para privilegiar a privacidade e a exclusividade da vivência interior de cada uma das habitações, interligados por arruamentos ajardinados, com três pisos onde por onde se distribuem apartamentos de T2 a T5 duplex, com áreas interiores até aos 262m2 e exteriores até aos 239m2.
A natureza da envolvente é transportada para os jardins privados e painéis verdes verticais, uma solução natural em pleno centro da cidade. A tranquilidade, a proximidade e o recato da vida de bairro são a inspiração para a vivência em estado puro imaginada para o empreendimento.

A localização é privilegiada: a Avenida da Boavista, a 100 metros do empreendimento, e o acesso à Via de Cintura Interna, a cerca de 200 metros, fazem a ligação dos apartamentos ao ritmo da cidade, tendo, ao mesmo tempo a proximidade do mar e de diversos parques.

As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos da Siemens ou semelhantes, com forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar louça. Todas as frações têm acabamentos de luxo, domótica, alarme e pré-instalação de ar condicionado, entre outros equipamentos.

O edifício Connection é o que faz a ligação entre os dois lados do empreendimento.
Esta fração tem box para 2 carros e arrumos.


A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

T3 no novo Empreendimento Panorama Douro Residences, com uma área total de 168,8 m2, incluindo área exterior. Acabamentos modernos de alta qualidade, arquitetura singular que priveligia o contacto com a Natureza e a abundante luz solar em todas as divisões.

T3 constituído por:
Sala e cozinha em espaço amplo
3 Quartos, 1 deles Suite
1 Casa de Banho
1 Lavabo Social


ÁREA DO APARTAMENTO: 140.5 M2
ESPAÇO EXTERIOR: 18.9 M2
ZONA AJARDINADA: 9.4 M2
ÁREA TOAL: 168.8 M2

Localizado em plena cidade do Porto, desfrutando de uma centralidade única com facilidade de acessos de entrada e saída da cidade, para além da sua envolvente idílica, na marginal do rio Douro, junto à ponte da Arrábida.

As habitações Panorama encontram-se a igual distância da Foz, do centro Histórico e da Boavista. Todas as habitações desfrutam de grandes varandas ou terraço, com vistas para o mar e para o Rio Douro, o que lhe permite tirar pleno partido da cidade enquanto goza destas vistas priveligiadas sobre a paisagem que é património da UNESCO.


Todas estas características fazem do Edifício Panorama o local perfeito para viver. Venha desfrutar de todo o conforto e viver na sua habitação de sonho.

Contacte-nos sem compromisso!

Próximo da Avenida da Boavista, Bingo, ’Pingo Doce’ e Igreja do Santíssimo Sacramento, junto ao ’Bairro de Hollywood ’
Andar Novo, totalmente renovado.

Zona residencial, muito bem servida de todo o tipo de comercio e serviços, transportes, escolas e creches.

Caracteristicas Gerais:

* Porta de entrada de segurança, blindada, esmaltada pelo interior e folheada a madeira ;
* Tetos falsos, pintados, com sanca de iluminação LED;
* Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
* Pavimento da cozinha em material cerâmico retificado da Roca 1,20x0,60m;
* Teto falso, hidrófugo, pintado, c/ sanca de iluminação LED e focos de iluminação LED;
* Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas, prateleiras, Kit de 2 baldes, porta talheres, porta-detergentes, forra entre móveis e tampo em Silestone com rebaixo para pio inox, torneira monocomando.
* Móvel face dupla de divisão entre cozinha e sala com frentes em MDF hidrófugo lacado e folheado a madeira de Carvalho;
* Cozinha totalmente equipada (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor).
* Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual programável por compartimento e termostato ambiente.
* Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, instalada em compartimento técnico.
* Caixilharia exterior em alumínio lacado, bicolor, com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun.
*Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico;

* Garagem individual com porta seccional de abertura automática.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita.

T3 como novo Boavista, junto ao Centro Distrital Seg. Social
Área Coberta: 95m2
Orientação Solar: N/S
Descrição: - Totalmente reconstruído de raiz, o apartamento é composto por:
- 3 Quartos (1 suite)
- Cozinha equipada (placa de indução, forno, microondas, combinado, máquina de lavar a louça e exaustor)
- Sala com acesso ao pátio, e um dos quartos com acesso direto à varanda
- 3 Casas de banho
- Garagem (Box para 1 carro)
- Pátio
- Varanda
- 3 Frentes
Características: Totalmente renovado em 2022. O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus
futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização.
O apartamento situa-se no rés-do-chão do edifício com entrada pelo interior do mesmo e entrada pelas traseiras, funcionando como uma moradia. Faz parte da habitação um amplo pátio nas traseiras e uma varanda de boas dimensões.
Possui ainda garagem individual (box).
Localização: A sua localização é excecional, a poucos metros da Avenida da Boavista, junto ao ’Bairro de Hollywood’.
A zona é muito calma e de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta, e próximo do interface da Casa da Música (metro, táxis, autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais).
Excelente oportunidade.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1430CR_PRT_T3

O apartamento situa-se no rés-do-chão do edifício com entrada pelo interior do mesmo e entrada pela traseiras, funcionando como uma moradia. Faz parte da habitação um amplo pátio nas traseiras e uma varanda de boas dimensões.
Possui ainda garagem individual(box).
Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés,
padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como
equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, Jardim
botânico, entre outros.
A zona é muito calma e de fácil acesso às principais vias de comunicação, com
transportes à porta, e próximo do interface da Casa da Música (metro, táxis,
autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais).

Descrição:
Apartamento T3, na Avenida da Boavista - zona dos hotéis. Sala grande virada a Sul e 3 casas de banho. Cozinha grande com despensa, arrumos e marquise.
Roupeiro embutido, no hall dos quartos.
Tem duas entradas independentes (porta principal e de serviço, ambas com acesso a elevadores diferentes.
Grande salão e pátio exterior de usufruto comum, seguros e muito convenientes para quem tiver crianças pequenas.
O preço do condomínio ronda os 80€ bimestrais.
Construção Ferreira dos Santos, garantia de qualidade.

Obras realizadas:
O prédio foi submetido a obras gerais, de monta, de actualização e renovação de fachada (Cappotto), elevadores (3), e canalizações verticais, entre 2003/2005.
O soalho (após retirada a alcatifa de origem, foi colocado em duas fases: os quartos virados a Norte, em Setembro de 2019 e no resto da casa (quarto virado a sul, sala halls de entrada e outro quarto), em Agosto de 2020.
Em Junho de 2020: pintura de sala, halls e quarto (sul)
Em Setembro de 2021: reforma completa da casa de banho pequena na parte dos quartos (tubos, duche, móvel, paredes, chão, tudo renovado).
Em Maio de 2022: instalação de 2 cilindros novos mais eficientes, que ainda estarão dentro da garantia.

As áreas comuns são fabulosas e o condomínio tem funcionado bastante bem.

O apartamento não tem garagem, no entanto, não faltam lugares de garagem (cobertos) para alugar ou comprar, mesmo ao atravessar a rua ou ao virar da esquina (a maioria dos que vivem no prédio adopta essa solução).

Zona prime da cidade, em franca modernização, com o novo Metrobus à porta.

O condomínio é constituído por 27 condóminos, os mais antigos já aí tiveram e criaram os filhos, e agora estão a receber os netos (dadas as excelentes condições de segurança, espaço e equipamento infanto-juvenil do salão e espaço exterior resguardado da rua, com baloiços, tabela de basquete e imenso espaço para andar de bicicleta. Os espaços comuns são muito bons para festas infantis e o condomínio funciona bastante bem.

Distâncias:
Segue mais alguma informação útil relativamente a distância a pé e de automóvel a partir da porta do prédio:

- o ’bairro’ tem 4 farmácias acessíveis a pé, sendo que a mais próxima fica a menos de 5 minutos da porta do prédio.
- Supermercados: a cerca de 2 minutos a pé
- Zona comercial (Shoppings): 12 minutos a pé
- Escola primária (pública): 5 minutos a pé
- Escolas secundárias (públicas) Fontes Pereira de Melo e Clara de Resende a menos de 15 minutos a pé.
- Estádio do Bessa (e escolas desportivas): a menos de 15 minutos a pé.
- Infantário (IPSS), ATL (IPSS) e Escuteiros a cerca de 5 minutos a pé.
- Igreja (com catequese) a menos de 5 minutos a pé.
- ATL (privado): a menos de 10 minutos a pé
- Escolas primárias privadas: a menos de 5 minutos a pé.
- Escola de Ballet a menos de 5 minutos, a pé.
- Escola de música a 2 minutos a pé.
- Exposições e concertos (Fundação EDP e Casa da Música): a menos de 10 minutos a pé
- Cinema e cultura (Casa das Artes): a menos de 10 minutos a pé
- Faculdade de Arquitectura (UP): a menos de 20 minutos a pé
- Faculdade de Ciências (UP) e Jardim Botânico: a menos de 20 minutos a pé
- Vários balcões bancários a menos de 5 minutos a pé (Millennium, BPI, Banco Carregosa, Santander, Novo Banco). E outros (CGD, por exemplo), na Rotunda da Boavista (a menos de 10 minutos a pé).
- Jardins para passear com crianças a distâncias muito curtas a pé (Casa das Artes e Jardim Botânico).
- Local onde a ’Universidade Júnior’ organiza actividades de férias escolares, a menos de 10 minutos a pé.
- Parque da Cidade: 12 minutos de automóvel
- Mar e praias: 14 minutos de automóvel
- Hospital mais próximo (menos de 20 minutos de carro): Santo António.
- Pediatra e pedopsiquiatra (privados) a menos de 20 minutos a pé (no Edifício Capitólio, Av de França).
- Centro de Saúde é o de Lordelo do Ouro, que tem dois edifícios. Um na esquina da Rua de Fez com a Rua Pinho Leal e outro na Rua do Crasto, e outro na Rua do Molhe (ambos a cerca de 15/20 minutos de carro).
- Restaurantes variados, chocolataria e cafés (com pastelaria, refeições em conta e pão fresco diário).
- Casa de ferragens e drogaria (para utilidades domésticas) e retrosaria: tudo a menos de 5 minutos a pé.
- Zona muitíssimo bem servida de transportes públicos (metrobus, à porta, e autocarros).

Excelente apartamento T3 de três frentes, localizado numa das melhores zonas da Boavista, com um lugar de garagem individual.

Está muito bem localizado, numa zona predominantemente residencial e calma, com comércio e transportes à porta, bem como excelentes acessos. Perto de atrações culturais como a Casa da Música, Casa das Artes e Jardim Botânico do Porto.

O Apartamento situa-se no rés-do-chão do edifício com entrada pelo interior do mesmo e entrada pelas traseiras, onde tem um pátio. tem também uma varanda de boas dimensões.

Este apartamento foi totalmente reconstruído com materiais de elevada qualidade.

Acabamentos Gerais:

*Porta de segurança blindada;

*Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de Carvalho;

*Portas interiores, rodapés, frentes de roupeiros e armários em MDF lacado;

*Tetos falsos desnivelados com focos e ou sancas de iluminação LED;

*Louças sanitárias da Arch Valadares;

*Moveis das casas de banho com frentes em MDF hidrófugado lacado, tampos em Silstone ou MDF Lacado;

*Cozinha totalmente equipada com placa de indução, combinado, Forno, Microondas, MLL e exaustor;

*Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor;

*Estores elétricos em alumínio c/ isolamento térmico;

De salientar:

Que a Classe C do certificado energético é anterior à intervenção feita no apartamento.

Para beneficiar o conforto térmico/acústico foram introduzidos os seguintes melhoramentos:

*Colocação de isolamento com Placas de Poliestireno extrudido 4 cm nos tetos;

*Colocação de isolamento Polietileno Impactodam 10 mm nos pavimentos;

*Colocação de sistema de aquecimento através de piso radiante;

*Colocação de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Guardian sun;

*Colocação de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Classe A+.

Apartamento T3 (transformado em t4 todos com luz direta), localizado no simpático Bairro de Bessa Leite, 3 andar e ultimo piso, sem elevador e garagem. Apartamento em bom estado de conservação, arrendado a estudantes.
- Localização: Bairro de Bessa Leite.
- Características: Apartamento T3 no 3º andar e ultimo piso!
- Bem mantido, cozinha equipada e mobilado.
- Proximidade: Av. da Boavista e Campo Alegre.
- Próximo a faculdades de renome, especialmente ao polo universitário de Campo Alegre.

3. Detalhes Financeiros:
- Preço de Venda: €229.000.
- Arrendamento Atual: €240 por quarto (cada quarto).
- rendimento anual: 960€
- Despesas Condominiais: €27 mensais.
- IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): €187 anuais.4. Oportunidades de Renda:
- Contratos de arrendamento anuais, sujeitos a revisão.
- Potencial de arrendar cada quarto por €450, aumentando a rentabilidade.5. Análise de Rentabilidade:
- Taxa de Rentabilidade Atual:
- Receita Anual: €240/quarto * 4 quartos * 12 meses = €11.520.
- Despesa Anual: €27 condomínio mês + €187 IMI = €511.
- Taxa de Rentabilidade Atual: (Receita Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€11.520 - €511) / €229.000 = 4,8%.
- Potencial de Rentabilidade:
- Receita Potencial Anual: €450/quarto * 4 quartos * 12 meses = €21.600
- Despesa Anual (sem considerar aumento de despesas): €27 condomínio mês + €187 IMI = €511.
- Taxa de Rentabilidade Potencial: (Receita Potencial Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€16.200 - €214) / €229.000 = 9,2%. 6. Conclusão:
- Investimento sólido com uma taxa de rentabilidade atual atrativa.
- Potencial para aumentar a rentabilidade com ajuste no valor do arrendamento.
- Localização estratégica próxima a importantes pontos de interesse acadêmico e comercial.

Esta apresentação fornece uma visão abrangente do investimento imobiliário, destacando não apenas a situação atual, mas também o potencial de aumento da rentabilidade.
Estamos disponíveis para o esclarecer sobre qualquer dúvida, tem também disponível uma visita virtual para melhor compreender o apartamento. Para visita ligue!
Este apartamento está disponível para partilhas imobiliárias com TODAS as empresas imobiliárias em 50% da comissão contratada.