3 Casas para Venda, Apartamentos T4 Recuperado, no Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Apartamento T4 com 4 suites garagem e arrumos.

CONDOMÍNIO DAS LARANJEIRAS
Situado nas Foz Velha na Rua das Laranjeiras no Porto.
Passeio Alegre | Foz do Douro
Este condomínio resulta da reabilitação de um edifício antigo, respeitando os elementos arquitectónicos que o caracterizam.
Acabamentos:
. Soalho em Madeira envernizada
. Carpintarias lacadas
. Tampo de Cozinha > Corian
. Electrodomésticos > Siemens
. Pavimentos dos Quartos de Banho com acabamento em mármore
. Climatização > Ar Condicionado

Previsão de Conclusão - 1º Semestre 2023

A Roquette é uma agência imobiliária com origem no Porto, presente no mercado nacional há mais de 10 anos e especializada no mercado residencial prime. Focamos a nossa atividade na cidade do Porto, com grande incidência na zona da Foz.
Conte com uma equipa sempre disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo negócio.
Estamos à sua espera!

Apartamento T4 em prédio com três andares e quatro fracções por piso.
Ao entrar encontramos um hall que faz a divisão entre a zona social e a zona dos quartos.
Na zona social temos uma casa de banho de visitas, a cozinha com varanda, lavandaria independente e a sala comum (59m2) com varanda (14m2).
Na zona dos quartos, encontramos um corredor que faz a distribuição da master suíte (34m2) com closet e de outras três suítes (duas com 16m2 e uma com 14m2).
O apartamento tem uma box para 2 carros.
Esta é a morada de um quotidiano com conforto e segurança, em amplos espaços interiores projetados para a total harmonia
com o cenário exterior.
Uma celebração em cada dia, numa arquitetura plena de modernidade, onde a luz natural e a excelente exposição solar a poente é sempre convidada a entrar.
Entre o centro da cidade do Porto e a orla costeira do oceano, a Rua do Crasto representa um refúgio onde o verde perdura e a identidade local acompanha uma renovação dinâmica e plena de vida. É à sombra das árvores que se percorre um caminho que guia entre as duas faces de uma realidade onde a qualidade de vida encontra sempre espaço, entre os bairros históricos
e a tranquilidade de um azul infinito.
A exclusividade deste cenário vive em harmonia com uma linguagem de proximidade quotidiana, onde a vida continua plena de emoção e humanidade.

Características:

. Box para 2 carros;
. Exposição solar Poente;

Acabamentos:
Sala, Circulação e Quartos
Pavimento em soalho estratificado de madeira Hard Maple, à cor natural;
Rodapés embutidos, em MDF hidrófugo, com acabamento lacado;
Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e
acabamento pintado;
Teto falso em gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento
pintado;
Sancas para screens e cortinas, dotadas de iluminação indireta em fita
LED, nas salas e quartos;
Blackouts ou cortinas opacas (vãos redondos) elétricas nos quartos;
Portas em madeira a toda a altura, acabamento lacado, com dobradiças
ocultas;
Armários em MDF, com acabamento exterior lacado e interior em
melamina linho mate;
Iluminação embutida com tecnologia LED.
Cozinha
Balcão e contra-tampo em compacto de pedra, do tipo Neolith ou equivalente;
Pavimento em soalho estratificado de madeira Hard Maple, à cor natural, ou grés
porcelânico de cor clara;
Portas de armários em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado;
Eletrodomésticos da marca Miele, ou equivalente:
Forno - H2766-1 BP;
Placa de Indução - KM7466 FL
Exaustor Integrado - DAS2920;
Combinado Encastrável - KDN7724;
Micro-ondas - M2230SC;
Máquina de Lavar Loiça Encastrável - G5150SCVI.
Iluminação embutida com tecnologia LED.
INSTALAÇÃO SANITÁRIA SOCIAL
Pavimento em soalho estratificado de madeira de Hard Maple, à cor
Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e
acabamento pintado;
Lambrim em MDF hidrófugo lacado;
Móvel em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado;
Tampo em Pedra Natural, Mármore - Imperador Claro, ou equivalente;
Loiças sanitárias suspensas do tipo Geberit, ou equivalente;
Misturadoras do tipo BRUMA, ou equivalente;
Iluminação embutida com tecnologia LED.
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS SUITES
Pavimento em Pedra Natural, Mármore - Imperador Claro, ou equivalente;
Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e
acabamento em Pedra Natural, Mármore - Imperador Claro, ou equivalente;
Móvel em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado;
Tampo em Pedra Natural, Mármore - Imperador Claro, ou equivalente;
Loiças sanitárias suspensas do tipo Geberit ou equivalente;
Misturadoras do tipo BRUMA ou equivalente;
Iluminação embutida com tecnologia LED.
CLIMATIZAÇÃO | AQS
Instalação de Ar Condicionado, por condutas;
Bomba de calor para AQS;
Pavimento radiante elétrico, nas I.S. das suites.
SEGURANÇA
Sistema de videovigilância nas Zonas Comuns;
Sistema automático de deteção de intrusão - alarme;
Sistema automático de deteção de inundação nas Cozinhas, Lavandarias e
Instalações Sanitárias;
Sistema automático de deteção de incêndio nas Zonas Comuns e na
Garagem/Estacionamento.
DOMÓTICA
Painel táctil para controlo centralizado de iluminação, blackouts e climatização.

Bairro:
A Foz do Douro é uma área localizada na cidade do Porto, em Portugal, onde o rio Douro encontra o Oceano Atlântico. É conhecida por suas características distintas e atrativos, que incluem uma paisagem natural deslumbrante, com vistas panorâmicas do oceano, praias de areia dourada e formações rochosas impressionantes.

A zona é conhecida pelas suas praias populares, como a Praia do Molhe, Praia dos Ingleses e Praia do Homem do Leme, onde moradores e visitantes podem desfrutar do sol, do mar e de atividades como surf e natação.

A Foz oferece agradáveis passeios à beira-mar, onde as pessoas podem caminhar, correr ou andar de bicicleta enquanto apreciam a brisa marinha e as vistas deslumbrantes.

Caracterizada pelo seu ambiente sofisticado, com elegantes edifícios, lojas, cafés charmosos e hotéis de luxo.

Além das praias, a Foz do Douro abriga belos parques e jardins, como o Parque da Cidade do Porto e o Jardim do Passeio Alegre, oferecendo espaços verdes para relaxar e desfrutar da natureza.
Possui uma rica história e cultura, com pontos de interesse como o Farol de Felgueiras, a Fortaleza de São João Baptista da Foz e o Museu do Carro Elétrico, que oferecem insights sobre o passado e o patrimônio da região.

Magnífico T4, em excelente estado de conservação, com vista sobre o parque da cidade e de mar.
É composto por hall de entarda, sala comum ampla, com recuperador de calor e varanda com vista sobre o parque da cidade e de mar , cozinha equipada, area de lavandaria, 1 suite com varanda tambem com vista de mar, 3 quartos e duas casas de banho de apoio aos quartos.
Tem 4 frentes, sendo a sala, cozinha e um quarto irados a poente, suite virada a sul, um quarto a nascente e outro a norte. Tem 193m2 de área coberta.
Lugar de garagem para um carro ( com carregador electrico), estacionamento privativo no pátio do prédio e um arrumo amplo no último piso .
Prédio com zelador 24 h/dia